商品房預售合同書范本（3篇）

商品房預?售合同書?范本出?售方（甲?方）__?__地?址：__?____?____???郵碼?：___?____?___???電話：_?____?____?_購買?方（乙方?）___?_姓名?：___?____?___??性?別：__?____?____?出生：_?___年?____?月___?_日國?籍：__?____?____???????身?份證號碼?：___?____?___?地址：_?____?____?_??郵?碼：__?____?____???電話：?____?____?__第?一條甲?方經(jīng)批準?，取得位?于___?_市用地?面積__?__㎡的?土地使用?權(quán)。地?塊編號：?____?____?__使用?年期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。甲?方在上述?土地興建?樓宇，系?____?定名__?__，由?甲方預售?。第二?條乙方?自愿向甲?方定購上?述樓宇的?第___?_幢__?__號（?第___?_層）建?筑面積_?___㎡?，土地面?積/㎡（?其中：基?底分攤_?___㎡?、公用分?攤___?_㎡、其?他___?_㎡）?第三條?甲方定于?____?年___?_月__?__日交?付乙方使?用。如?遇下列特?殊原因可?延期交付?使用，但?不得超過?____?天：_?__人力?不可抗拒?的自然災(zāi)?害；2?.施工中?遇到異常?困難及重?大技術(shù)問?題不能及?時解決；?3.其?他非甲方?所能控制?的因素。?上述原?因必須憑?____?市有關(guān)主?管部門的?證明文件?為依據(jù)，?方能延期?交付使用?。第四?條甲乙?雙方同意?上述訂購?之樓宇售?價為：_?____?____?_單價元?/㎡，總?金額__?__幣_?___千?____?百___?_十__?__萬_?___千?____?百___?_十__?__元（?小寫__?__萬元?）付款?方式：乙?方按甲方?指定收款?銀行：?帳戶名稱?：___?____?___????????帳號：_?____?____?_分期?（一次）?付款（見?附表一）?第五條?乙方如?未按本合?同第四條?規(guī)定的?時間付款?，甲方有?權(quán)追索違?約利息。?如逾期_?___天?以上，仍?未付所欠?款項和利?息，甲方?有權(quán)單方?終止合同?，將樓宇?出售他人?。第六?條甲方?如未按本?合同第三?條規(guī)定?的日期交?付給乙方?使用，應(yīng)?按合同規(guī)?定交付日?第二天起?計算付款?利息，以?補償乙方?的損失。?第七條?甲方出?售的樓宇?須經(jīng)__?__市建?筑質(zhì)量檢?驗部門驗?審合格，?并負責保?修半年，?如質(zhì)量不?合格時，?乙方有權(quán)?提出退房?，退房后?甲方應(yīng)將?已付款項?及全部利?息在30?天內(nèi)退回?乙方。?第八條?甲乙雙方?在樓宇交?付使用并?付清樓款?后，簽訂?《房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同?書》，經(jīng)?市府主管?部門辦理?轉(zhuǎn)讓登記?手續(xù)，發(fā)?給《房地?產(chǎn)權(quán)證》?，乙方才?能獲得房?地產(chǎn)權(quán)。?乙方在?使用期間?，有權(quán)享?用與該樓?宇有關(guān)聯(lián)?的公共通?道、設(shè)施?、活動場?所，同時?必須遵守?中華人民?共和國法?律、法令?和社會道?德，維護?公共設(shè)施?和公共利?益。第?九條乙?方所購樓?宇只作_?___使?用，在使?用期間不?得擅自改?變該樓宇?結(jié)構(gòu)和用?途，如有?損壞應(yīng)自?費修繕。?乙方購?置的樓宇?所占用的?土地，按?有關(guān)土地?管理規(guī)定?繳納土地?使用費。?第十條?預售的?樓宇，乙?方不許轉(zhuǎn)?讓、抵押?，否則，?后果自負?。第十?一條后?面的附表?一、二均?為本合同?內(nèi)容的組?成部分。?第十二?條本合?同自簽訂?蓋章之日?起生效，?如發(fā)生糾?紛，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?不能解決?時，按下?列(?)項?解決：?1.由仲?裁機關(guān)仲?裁；2?.由人民?法院裁判?；第十?三條本?合同正本?一式四份?，甲乙雙?方、公證?機關(guān)、房?地產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)各?一份。?法人代表?：___?____?___???????聯(lián)系?電話：_?____?____?_代表?人：__?____?____????????代表人?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????____?年___?_月__?__日?商品房預?售合同書?范本（二?）出售?方：(甲?方)地?址：電話?：購買?方：(乙?方)姓?名：性別?：出生：?____?年___?_月__?__日?國籍：身?份證號碼?：地址?：電話：?本合同?依據(jù)中華?人民共和?國法律、?《深圳經(jīng)?濟特區(qū)土?地管理條?例》和《?深圳經(jīng)濟?特區(qū)商品?房產(chǎn)管理?規(guī)定》制?定。第?一條甲?方經(jīng)市府?國土局批?準，取得?位于深圳?市用地面?積的土地?使用權(quán)。?地塊編?號：使用?年期年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。甲?方在上述?土地興建?樓宇，系?定名為，?由甲方預?售。第?二條乙?方自愿向?甲方定購?上述樓宇?的第幢號?(第層)?。建筑面?積，土地?面積/(?其中：基?底分攤、?公用分攤?、其它)?。第三?條甲方?定于__?__年_?___月?____?日交付乙?方使用。?如遇下?列特殊原?因可延期?交付使用?，但不得?超過天：?___?_人力不?可抗拒的?自然災(zāi)害?;2.?施工中遇?到異常困?難及重大?技術(shù)問題?不能及時?解決;?3.其它?非甲方所?能控制的?因素。?上述原因?必須憑深?圳市有關(guān)?主管部門?的證明文?件為依據(jù)?，方能延?期交付使?用。第?四條甲?乙雙方同?意上述訂?購之樓宇?售價為：?單價元/?，總金額?幣千百十?萬千百十?元整(小?寫萬元)?。付款?方式：乙?方按甲方?指定收款?銀行：?帳戶名稱?：分期?(一次)?付款(見?附表一)?。第五?條乙方?如未按本?合同第四?條規(guī)定?的時間付?款，甲方?有權(quán)追索?違約利息?。如逾期?天以上，?仍未付所?欠款項和?利息，甲?方有權(quán)單?方終止合?同，將樓?宇出售他?人。第?六條甲?方如未按?本合同第?三條規(guī)?定的日期?交付給乙?方使用，?應(yīng)按合同?規(guī)定交付?日第二天?起計算付?款利息，?以補償乙?方的損失?。第七?條甲方?出售的樓?宇須經(jīng)深?圳市建筑?質(zhì)量檢驗?部門驗審?合格、并?負責保修?半年，如?質(zhì)量不合?格時，乙?方有權(quán)提?出退房，?退房后甲?方應(yīng)將已?付款項及?全部利息?在三十天?內(nèi)退回乙?方。第?八條甲?乙雙方在?樓宇交付?使用并付?清樓款后?，簽訂《?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同書?》，經(jīng)市?府主管部?門辦理轉(zhuǎn)?讓登記手?續(xù)，發(fā)給?《房地產(chǎn)?權(quán)證》，?乙方才能?獲得房地?產(chǎn)權(quán)。?乙方在使?用期間，?有權(quán)享用?與該樓宇?有關(guān)連的?公共通道?、設(shè)施、?活動場所?。同時必?須遵守中?華人民共?和國法律?、法令和?社會道德?，維護公?共設(shè)施和?公共利益?。第九?條乙方?所購樓宇?只作使用?，在使用?期間不得?擅自改變?該樓宇結(jié)?構(gòu)和用途?，如有損?壞應(yīng)自費?修繕。?乙方購置?的樓宇所?占用的土?地，按有?關(guān)土地管?理規(guī)定繳?納土地使?用費。?第十條?預售的樓?宇，乙方?不許轉(zhuǎn)讓?、抵押，?否則，違?反市府有?關(guān)規(guī)定，?后果自負?。第十?一條后?面的附表?一、二均?為本合同?內(nèi)容的組?成部分。?第十二?條本合?同自簽訂?蓋章之日?起生效。?如發(fā)生糾?紛，雙方?應(yīng)友好協(xié)?商解決，?不能解決?時，應(yīng)提?請深圳市?仲裁機關(guān)?仲裁或深?圳市中級?人民法院?房地產(chǎn)審?判庭裁決?。第十?三條本?合同正本?一式四份?，甲乙雙?方、公證?機關(guān)、房?地產(chǎn)權(quán)登?記機關(guān)各?一份。?出售方：?購買方：?法定代?表人：_?____?____?_?????法定代表?人：__?____?____?簽約?附表一建?筑期購樓?分期付款?一、第?一次付款?自簽約日?起日內(nèi)付?全部價款?的%;幣?千百拾萬?千百拾元?。(小寫?：萬元)?二、第?二次付款?自簽約日?起日內(nèi)付?全部價款?的%;幣?千百拾萬?千百拾元?。(小寫?：萬元)?三、其?余部分在?移交房屋?前一天付?清%;幣?千百拾萬?千百拾元?。(小寫?：萬元)?附表二?本合同?售價中已?包括的主?要項目：?商品房?預售合同?書范本（?三）賣?方(以下?簡稱甲方?)：__?____?____?買方(?以下簡稱?乙方)：?____?____?__甲?方根據(jù)《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?及有關(guān)規(guī)?定，已依?法取得北?京市__?__區(qū)(?縣)__?__地塊?的國有土?地使用權(quán)?，土地使?用面積為?____?平方米，?土地使用?年限__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，國有?土地使用?證號為_?___。?甲方在上?述地塊上?建設(shè)項目?的名稱為?____?，現(xiàn)已具?備規(guī)定的?預售條件?，經(jīng)北京?市房屋土?地管理局?批準，準?予上市預?售，外銷?預售許可?證號為京?房市外證?字第__?__號。?乙方自?愿購買甲?方的__?__房屋?，房屋用?途為__?__。乙?方預購房?屋的定金?為___?_元。雙?方經(jīng)協(xié)商?，就該房?屋的預售?預購事項?訂立本契?約。第?一條_?___房?屋，該房?屋狀況詳?見附件一?.房屋建?筑面積為?____?平方米(?包括：套?內(nèi)建筑面?積___?_平主米?，分攤的?共有共用?建筑面積?____?平方米)?，共有共?用部位詳?見附件二?.上述建?筑面積為?甲方暫測?面積，房?屋竣工后?以測繪部?門實測面?積為準。?甲方出?售該房屋?時亦同時?將該房屋?所占用范?圍內(nèi)的土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓給乙?方，土地?使用面積?(含分攤?的的共有?共用面積?)為__?__平方?米，該土?地使用面?積為甲是?測面積，?房屋竣工?后以測繪?部門實測?面積為準?。土地使?用期限自?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶之日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第二條?甲乙雙方?同意，結(jié)?算房價款?時，房屋?的實測建?筑面積與?暫測建筑?面積的誤?差不超過?暫測建筑?面積的±?____?%(含)?時，按照?本契約第?三條所?述房屋單?價據(jù)實結(jié)?算;房屋?建筑面積?誤差超過?上述約定?幅度時，?自甲方向?乙方出示?測繪部門?實測面積?數(shù)據(jù)之日?起___?_日內(nèi)，?甲乙雙方?同意按下?述第__?__種(?大寫)方?式處理：?1.乙?方有權(quán)解?除本契約?，契約解?除自乙方?書面通知?送達甲方?之日起生?效，甲方?除在契約?解除之日?起___?_日內(nèi)向?乙方雙倍?返還定金?外，并須?將乙方已?付房價款?及利息全?部退還乙?方。利息?按___?_利率計?算。2?.按照本?契約第三?條所述?房屋單價?據(jù)實結(jié)算?。3.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第三條?雙方同?意上述預?算房屋售?價為每建?筑平方米?____?幣___?_元，價?款和計為?____?幣(大寫?)___?_仟__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整(小?寫)__?__元。?付款方式?見本契約?附件三.?乙方同意?按雙方簽?訂的付款?方式如期?將購房價?款當面交?付甲方或?匯入甲方?指定的銀?行。乙方?所支付的?定金在乙?方最后一?次付款時?轉(zhuǎn)為購房?價款。甲?方售樓款?監(jiān)管銀行?為___?_，銀行?帳號為_?___。?第四條?乙方如?未按要本?契約附件?三付款方?式規(guī)定的?時間付款?，甲方有?權(quán)向乙方?追索違約?金。違約?金自本契?約約定的?付款期限?第二日起?至實際付?款之日止?。每延期?一日乙方?按延期交?付價款的?萬分之_?___(?大寫數(shù)字?)向甲方?支付延期?違約金。?逾期超過?____?日(遇法?定節(jié)假日?順延)乙?方仍未付?款的，甲?方有權(quán)解?除本契約?。契約解?除自甲方?書面通知?送達乙方?之日起生?效。慚方?已交納的?定金甲方?不予返還?。第五?條甲方?向乙方交?付房屋時?，應(yīng)同時?提交建設(shè)?工程質(zhì)量?監(jiān)督部門?出具的《?北京市建?設(shè)工程質(zhì)?量合格證?書》和測?繪部門實?測面積數(shù)?據(jù);若雙?方約定交?付初裝修?房屋的，?須按照《?北京市公?共建筑工?程實施初?裝修質(zhì)量?核定規(guī)定?(試行)?》的要?求，提交?建設(shè)工程?質(zhì)量監(jiān)督?部門驗收?合格證件?和測繪部?門實測面?積數(shù)據(jù)。?符合本條?款所述條?件后，甲?方交付房?屋的日期?為___?_年__?__月_?___日?。甲方交?付的房屋?被建設(shè)民?程質(zhì)量監(jiān)?督部門認?定不合格?的，乙方?有權(quán)解除?本契約，?甲方在契?約解除之?日起__?__日內(nèi)?除向乙方?雙倍返還?定金外，?還應(yīng)全部?退還乙方?已付的房?價款及利?息，利息?按___?_利率計?算。第?六條甲?方交付房?屋的裝修?、設(shè)備與?附件規(guī)定?的標準不?符的，甲?方同意按?____?向乙方補?償。第?七條除?不可抗力?外，甲方?未按期將?房屋交付?給乙方的?，乙方有?權(quán)向甲方?追索違約?金。違約?金支付時?間自本契?約約定房?屋交付之?日第二日?起至實際?交付之日?止，每延?期一日，?甲方按乙?方已支付?房價款金?額的萬分?之___?_(大寫?數(shù)字)向?乙方支付?違約金。?逾期超過?____?日(遇法?定節(jié)假日?順延)甲?方仍未交?付房屋的?，乙方有?權(quán)解除本?契約。契?約解除自?乙方書面?通知送達?甲方之日?起生效。?甲方在契?約解除之?日起__?__日內(nèi)?須將乙方?已支付的?房價款及?利息全部?退還乙方?，并向乙?方雙倍返?還定金(?利息計算?同第五條?)。?第八條?本契約簽?訂后，因?甲方變更?其建筑設(shè)?計而影響?乙方購買?房屋的套?內(nèi)面積、?平面布局?和使用空?間的，應(yīng)?于___?_日內(nèi)書?面通知乙?方。乙方?于收到通?知之日起?____?日內(nèi)有權(quán)?解除本契?約。契約?解除自乙?方書面通?知送達甲?方之日起?生效。甲?方在契約?解除之日?起___?_日內(nèi)須?將乙方已?付的購房?價款及利?息退還乙?方(利息?計算同第?五條)?，并向乙?方雙倍返?還定金。?甲方變更?建筑設(shè)計?不告知乙?方的，乙?方有權(quán)解?除本契約?，甲方除?應(yīng)退還乙?方已付的?房價款及?利息(利?息計算同?第五條?)并向乙?方雙倍返?還定金外?，還應(yīng)承?擔補充協(xié)?議中雙方?約定的違?約責任。?第九條?甲方同?意按《建?設(shè)工程質(zhì)?量管理辦?法》