北京二手車買賣合同（3篇）

第25頁共25頁北京二手車?買賣合同?合同編號：?_____?簽約地址?：____?_出賣人?(以下簡稱?甲方)：_?____?買受人(以?下簡稱乙方?)：___?__第一?條目的?依據有關法?律、法規(guī)和?規(guī)章的規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等和協(xié)商?一致的基礎?上，就二手?車買賣和完?成其它服務?事項，簽訂?本合同。?第二條當?事人及車輛?情況(一?)甲方基本?情況：1?.單位代碼?證號：法?定代表人：?_____?經辦人：?_____?身份證號?碼：單位?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?2.自然?人身份證號?碼：現(xiàn)居?住地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_(二)?乙方基本情?況：1.?單位代碼證?號：法定?代表人：_?____?經辦人：_?____?身份證號碼?：單位地?址：___?__郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?2.自然人?身份證號碼?：現(xiàn)居住?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?(三)車?輛基本情況?：車輛牌?號：___?__??????????車輛類?型：___?__廠牌?、型號：_?____???????????顏色?：____?_初次登?記日期：_?____?????????登記證號?：____?_發(fā)動機?號碼：__?___?????????車?架號碼：_?____?行使里程：?_____??????????使用年限?至：___?__車輛?年檢簽證有?效期至：_?____??????排放標準：?_____?車輛購置?稅完稅證明?證號：__?___(征?稅、免稅)?。車船使?用稅納稅記?錄卡繳付截?止期：__?___車?輛養(yǎng)路費交?訖截止期：?_____?(證號__?___)?車輛保險險?種：___?__保險?有效期截止?日期：__?___配?置：___?__其它?情況：__?___第?三條車輛?價款、過戶?手續(xù)費本?車價款為人?民幣___?__元(大?寫____?_元)，其?中包含車輛?、備胎以及?_____?等款項。?過戶手續(xù)費?約為人民幣?_____?元(大寫_?____元?)，由__?___承擔?(以實際發(fā)?生費用為準?支付)。?第四條定?金和價款的?支付、過戶?手續(xù)、車輛?交付(一?)乙方應于?本合同簽訂?時，按車價?款____?_%(≤2?0%)人民?幣____?_元(大寫?_____?元)作為定?金支付給甲?方。(二?)車輛在過?戶、轉籍手?續(xù)完成前，?選擇以下第?_____?項方式使用?和保管：?1.繼續(xù)由?甲方使用和?保管。2?.交由乙方?使用和保管?。(三)?_____?方應于本合?同簽訂后_?____日?內，將本車?辦理過戶□?/轉籍□所?需的有關證?件原件及復?印件交付給?_____?方(做好簽?收手續(xù))，?由____?_方負責辦?理手續(xù);_?____方?為二手車經?銷企業(yè)時，?由____?_方負責辦?理(過戶□?/轉籍□)?手續(xù)。(?四)自過戶?、轉籍手續(xù)?完成之日起?_____?日內，乙方?應向甲方支?付車價款人?民____?_元(大寫?_____?元)，同時?_____?方付清過戶?手續(xù)費。支?付方式：(?現(xiàn)金□/轉?帳□)。?(五)如由?甲方辦理過?戶、轉籍手?續(xù)的，應于?收到全部車?價款之日起?_____?日內將有關?證件交給乙?方;如車輛?由甲方使用?和保管的應?于收到全部?車價款之日?起____?_日內將車?輛交給乙方?(交付地點?_____?)。(六?)____?_第五條?雙方的權?利義務(?一)甲方承?諾出賣車輛?不存在任何?權屬上的法?律問題和尚?未處理完畢?的道路交通?安全違法行?為或者交通?事故;應提?供車輛的使?用、維修、?事故、檢驗?以及是否辦?理抵押登記?、海關監(jiān)管?、交納稅費?期限、使用?期限等真實?情況和信息?。(二)?甲方屬二手?車經銷企業(yè)?的，還應向?乙方提供質?量保證及售?后服務承諾?。(三)?對轉出本市?的車輛，乙?方應了解、?確認買受車?輛能在轉入?所在地辦理?轉入手續(xù)。?(四)雙?方應在約定?的時間內提?供各類證明?、證件并確?保真實有效?。(五)?_____?第六條?違約責任?(一)違反?本合同第四?條第3款，?致使車輛不?能過戶、轉?籍，合同無?法繼續(xù)履行?的，本合同?解除。甲方?違約的，甲?方向乙方雙?倍返還定金?并賠償乙方?相應損失;?乙方違約的?，則乙方無?權要求返回?定金并賠償?甲方相應損?失。(二?)違反本合?同第四條第?4款，乙方?未按合同約?定支付的，?應按延期天?數向甲方支?付違約金每?天人民幣_?____元?。(三)?違反本合同?第四條第5?款，甲方延?期交付過戶?、轉籍的有?關證件或車?輛的，應按?延期天數向?乙方支付違?約金每天人?民幣___?__元。?(四)違反?本合同第五?條第1款，?乙方有權解?除本合同，?甲方應無條?件接受退回?的車輛并退?回乙方全部?車款，雙倍?返還定金并?賠償乙方相?應損失。?(五)違反?本合同第五?條第2款，?甲方應向乙?方支付車輛?價款的__?___%?(人民幣_?____元?)的違約金?，并繼續(xù)提?供質量保證?及售后服務?承諾。(?六)違反本?合同第五條?第3款，致?使車輛不能?在轉入所在?地辦理轉入?手續(xù)的，本?合同解除，?乙方無權要?求返還定金?，并賠償甲?方相應經濟?損失。(?七)違反本?合同第五條?第4款，致?使出讓車輛?不能過戶、?轉籍的，守?約方有權解?除本合同，?違約方應支?付人民幣_?____元?給守約方，?守約方另有?損失的，由?違約方賠償?損失。(?八)___?__第七?條風險承?擔本合同?簽訂后，車?輛在過戶、?轉籍手續(xù)完?成并實際交?付前：(?一)甲方使?用和保管的?，由甲方承?擔風險責任?。(二)?乙方使用和?保管的，由?乙方承擔風?險責任。?第八條爭?議解決方式?因本合同?發(fā)生的爭議?，由雙方協(xié)?商解決，或?向有關行業(yè)?組織及消費?者權益保護?委員會申請?調解。當?事人不愿協(xié)?商、調解，?或協(xié)商、調?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決：?(一)向?上海仲裁委?員會申請仲?裁;(二?)向人民法?院起訴。?第九條其?它(一)?本合同未約?定的事項，?按照《民法?典》、《二?手車流通管?理辦法》以?及有關的法?律、法規(guī)和?規(guī)章執(zhí)行。?(二)雙?方因履行本?合同而簽署?的補充協(xié)議?及提供的其?它書面文件?，均為本合?同不可分割?的一部分，?具有同等法?律效力。?(三)本合?同經雙方當?事人簽字或?蓋章后生效?。本合同一?式三份，由?甲方、乙方?和二手車交?易市場各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。(四?)____?_甲方(?簽章)：_?____?法定代表人?(簽章)：?_____?經辦人：?_____?開戶銀行?：____?_帳號：?_____?簽約時間?：____?_乙方(?簽章)：_?____?法定代表人?(簽章)：?_____?經辦人：?_____?開戶銀行?：____?_帳號：?_____?簽約時間?：____?_北京二?手車買賣合?同（二）?國家工商行?政管理總局?制定使用?說明一、?本合同文本?是依據《中?華人民共和?國民法典》?、《二手車?流通管理辦?法》等有關?法律、法規(guī)?和規(guī)章制定?的示范文本?，供當事人?約定使用。?二、本合?同所稱二手?車，是指從?辦理完注冊?登記手續(xù)到?達到國家強?制報廢標準?之前進行交?易并轉移所?有權的汽車?(包括三輪?汽車、低速?載貨汽車，?即原農用運?輸車)、掛?車和摩托車?。三、本?合同簽訂前?，買賣雙方?應充分了解?合同的相關?內容。賣方?應向買方提?供車輛的使?用、修理、?事故、檢驗?以及是否辦?理抵押登記?、繳納稅費?、報廢期等?真實情況和?信息;買方?應了解、查?驗車輛的狀?況。四、?雙方當事人?應結合具體?情況選擇本?合同協(xié)議條?款中所提供?的選擇項，?空格處應以?文字形式填?寫完整。?五、本合同?“其他約定?”條款，供?雙方當事人?自行約定。?六、本合?同示范文本?由國家工商?行政管理總?局負責解釋?，并在全國?范圍內推行?使用。二?手車買賣合?同合同編?號：___?__賣方?：____?_住所：?_____?法定代表?人：___?__(如?為自然人)?身份證號碼?：____?_電話號?碼：___?__買方?：____?_住所：?_____?法定代表?人：___?__(如?為自然人)?身份證號碼?：____?_電話號?碼:___?__根據?《中華人民?共和國民法?典》、《二?手車流通管?理辦法》等?有關法律、?法規(guī)、規(guī)章?的規(guī)定，就?二手車的買?賣事宜，買?賣雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎上簽訂?本合同。?第一條車?輛基本情況?1、車主?名稱：__?___??;車牌?號碼：__?___;廠?牌型號：_?____。?2、車輛?狀況說明見?附件一。?3、車輛相?關憑證見附?件二。第?二條車輛?價款、過戶?手續(xù)費及支?付時間方?式1、車?輛價款及過?戶手續(xù)費?本車價款(?不含稅費或?其它費用)?為人民幣：?_____?元(小寫：?_____?元)。過?戶手續(xù)費(?包含稅費)?為人民幣：?_____?元(小寫：?_____?元)。2?、支付時間?、方式待?本車過戶、?轉籍手續(xù)辦?理完成后_?____個?工作日內，?買方向賣方?支付本車價?款。(采用?分期付款方?式的可另行?約定)過?戶手續(xù)費用?由雙方協(xié)商?(多數為買?方承擔)。?方應于本?合同簽訂之?日起___?__個工作?日內，將過?戶手續(xù)費支?付給雙方約?定的過戶手?續(xù)辦理方。?第三條?車輛的過戶?、交付及風?險承擔方?應于本合同?簽訂之日起?_____?個工作日內?，將辦理本?車過戶、轉?籍手續(xù)所需?的一切有關?證件、資料?的原件及復?印件交給_?____方?，該方為過?戶手續(xù)辦理?方。賣方?應于本車過?戶、轉籍手?續(xù)辦理完成?后____?_個工作日?內在___?__(地點?)向買方交?付車輛及相?關憑證。?在車輛交付?買方之前所?發(fā)生的所有?風險由賣方?承擔和負責?處理;在車?輛交付買方?之后所發(fā)生?的所有風險?由買方承擔?和負責處理?。第四條?雙方的權?利和義務?1、賣方應?按照合同約?定的時間、?地點向買方?交付車輛。?2、賣方?應保證合法?享有車輛的?所有權或處?置權。3?、賣方保證?所出示及提?供的與車輛?有關的一切?證件、證明?及信息合法?、真實、有?效。4、?買方應按照?合同約定支?付價款。?5、對轉出?本地的車輛?，買方應了?解、確認車?輛能在轉入?所在地辦理?轉入手續(xù)。?根據《中?華人民共和?國民法典》?、《二手車?流通管理辦?法》等有關?法律、法規(guī)?、規(guī)章的規(guī)?定，就二手?車的買賣事?宜，買賣雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上簽訂本合?同。北京?二手車買賣?合同（三）?出賣人：?買受人：?北京市建?設委員會?北京市工商?行政管理局?二OO七?年十二月修?訂說明?1、本合?同文本為示?范文本，由?北京市建設?委員會和北?京市工商行?政管理局共?同制定，適?用于本市行?政區(qū)域內國?有土地上的?存量房買賣?。存量房，?即二手房?，是指通過?辦理轉移登?記取得房屋?所有權證的?房屋。2?、簽訂本合?同前，出賣?人應當向買?受人出示房?屋所有權證?及其他有關?證書和證明?文件。3?、簽訂本合?同前，雙方?當事人應當?仔細閱讀合?同條款，特?別是其中具?有選擇性、?補充性、填?充性、修改?性的內容。?本合同文本?【】中選?擇內容、空?格部位填寫?及其他需要?刪除或添加?的內容，雙?方當事人應?當協(xié)商確定?。【】中?選擇內容，?以劃√方式?選定;對于?實際情況未?發(fā)生或雙方?當事人不作?約定時，應?當在空格部?位打×，以?示刪除。?4、雙方當?事人應當按?照自愿、公?平及誠實信?用的原則訂?立合同，任?何一方不得?將自己的意?志強加給另?一方。為體?現(xiàn)雙方自愿?的原則，本?合同文本相?關條款后?留有空白行?，供當事人?自行約定或?補充約定。?合同生效后?，未被修改?的文本打印?或印刷文字?視為雙方當?事人同意內?容。5、?本合同文本?為買賣雙方?自行成交所?采用的示范?文本，通過?設立“專用?賬戶”的房?地產經紀機?構或交易保?證機構劃轉?交易結算資?金的，所簽?訂的《存量?房交易結?算資金劃轉?協(xié)議》應當?作為本合同?的附件。?6、存量房?屋所有權轉?移登記時所?涉及的主要?稅費包括但?不限于：契?稅、印花稅?、土地出讓?金(已購公?有住房有此?項)、綜合?地價款(經?濟適用住房?有此項)?、營業(yè)稅及?附加、所得?稅、土地增?值稅等。?7、雙方當?事人選擇申?請仲裁解決?爭議的，可?以向北京仲?裁委員會、?中國國際經?濟貿易仲裁?委員會或注?明全稱的其?他仲裁委員?會申請。?8、雙方當?事人可以根?據實際情況?決定本合同?原件的份數?，并在簽訂?合同時認真?核對，以確?保各份合同?內容一致。?北京市存?量房屋買賣?合同出賣?人：___?__【法?定代表人】?【負責人】?：____?_?????國籍：?_____?【身份證?】【護照】?【營業(yè)執(zhí)照?注冊號】：?_____?出生日期?：____?_年___?__月__?___日，?性別：__?___【?法定代理人?】【委托代?理人】：_?____????國籍：?_____?【身份證?】【護照】?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___共?有權人：_?____?【法定代表?人】【負責?人】：__?___?????國?籍：___?__【身?份證】【護?照】【營業(yè)?執(zhí)照注冊號?】：___?__出生?日期：__?___年_?____月?_____?日，性別：?_____?【法定代?理人】【委?托代理人】?：____?_???國?籍：___?__【身?份證】【護?照】【營業(yè)?執(zhí)照注冊號?】：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?買受人：_?____?【法定代表?人】【負責?人】：__?___?????國?籍：___?__【身?份證】【護?照】【營業(yè)?執(zhí)照注冊號?】：___?__出生?日期：__?___年_?____月?_____?日，性別：?_____?【法定代?理人】【委?托代理人】?：____?_???國?籍：___?__【身?份證】【護?照】：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?買受人：?_____?【法定代?表人】【負?責人】：_?____??????國籍：__?___【?身份證】【?護照】【營?業(yè)執(zhí)照注冊?號】：__?___出?生日期：_?____年?_____?月____?_日，性別?：____?_【法定?代理人】【?委托代理人?】：___?__????國籍：__?___【?身份證】【?護照】：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_根據《?中華人民共?和國民法典?》、《中華?人民共和國?城市房地產?管理法》、?《北京市城?市房地產轉?讓管理辦法?》及其他有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?出賣人和?買受人在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎?上就存量房?屋買賣事宜?達成如下協(xié)?議：第一?條房屋基?本情況(?一)出賣人?所售房屋(?以下簡稱該?房屋)為【?樓房】【平?房】，坐落?為：___?__【區(qū)(?縣)】_?____【?小區(qū)(街道?)】___?__【幢】?【座】【號?(樓)】_?____單?元___?__號(室?)。該房屋?所在樓棟建?筑總層數為?：____?_層，其中?地上___?__層，地?下____?_層。該房?屋所在樓層?為___?__層，建?筑面積共_?____平?方米。(?二)該房屋?規(guī)劃設計用?途為【住宅?】【公寓】?【別墅】【?辦公】【商?業(yè)】【工業(yè)?】：___?__。該?房屋附屬設?施設備、裝?飾裝修、相?關物品清單?等具體情況?見附件一。?第二條?房屋權屬情?況(一)?該房屋所有?權證證號為?：____?_，共有權?證證號為?：____?_，填發(fā)單?位為：__?___。?房屋共有權?人對出售該?房屋的意見?見附件二。?(二)土?地使用狀況?該房屋占?用的國有土?地使用權以?【出讓】【?劃撥】方式?獲得。土地?使用權證號?為：___?__，填發(fā)?單位為：?_____?。(三)?該房屋性質?為下列選項?中第___?__種情形?。1、商?品房;2?、已購公有?住房(若為?中央在京單?位已購公有?住房，《中?央在京單位?已購公房上?市出售登記?表》表號?：____?_);?3、向社會?公開銷售的?經濟適用住?房;4、?按經濟適用?住房管理的?房屋(危改?回遷房、安?居房、康居?房、綠化隔?離地區(qū)農民?回遷房等房?屋);5?、其他房屋?。(四)?該房屋的抵?押情況為：?_____?。1、該?房屋未設定?抵押;2?、該房屋已?經設定抵押?，抵押權人?為：___?__，抵押?登記日期為?：____?_年__?___月_?____日?，他項權利?證證號為：?_____?。該房屋?已經設定抵?押的，出賣?人應于__?___年_?____月?_____?日前辦理抵?押注銷手續(xù)?。(五)?該房屋的租?賃情況為：?_____?。1、出?賣人未將該?房屋出租。?2、出賣?人已將該房?屋出租，【?買受人為該?房屋承租人?】【承租人?已放棄優(yōu)先?購買權】。?關于房屋?權屬情況的?說明及房屋?抵押和租賃?情況的具體?約定見附件?三。第三?條出賣人?與買受人自?行成交達成?交易。(未?通過任何房?地產經紀機?構撮合成交?、未支付中?介服務費用?)第四條?成交價格?、付款方式?及資金劃轉?方式(一?)經買賣雙?方協(xié)商一致?，該房屋成?交價格為：?人民幣__?___元(?小寫)，?_____?元整(大寫?)。該房?屋附屬設施?設備、裝飾?裝修等的有?關價格另有?約定的，具?體約定見附?件一。(?二)買受人?采取下列第?_____?種方式付款?，具體付款?方式及期限?的約定見附?件四。1?、自行交割?，買賣雙方?簽訂的《存?量房交易結?算資金自行?劃轉聲明》?見附件五。?2、通過?存量房交易?結算資金專?用存款賬戶?劃轉，買賣?雙方簽訂的?《存量房交?易結算資金?劃轉協(xié)議》?見附件五。?(1)買?受人【是】?【否】向出?賣人支付定?金，定金金?額為人民幣?(小寫)?，(大寫?，不高于成?交價格的2?0%)，定?金支付方式?為【直接?支付給出賣?人】【存入?專用賬戶劃?轉】。(?2)買受人?應將房價款?人民幣__?___元(?小寫)，_?____元?整(大寫)?存入雙方共?同委托的?_____?(備案的房?地產經紀機?構或交易保?證機構)在?____?_銀行設立?的存量房交?易結算資金?專用存款賬?戶(以下簡?稱“專用賬?戶”,定金?約定直接支?付給出賣人?的除外)?，賬號為_?____。?買受人取得?房屋所有權?證書后，出?賣人持房屋?權屬登記部?門出具的《?轉移登記辦?結單》到?備案的房地?產經紀機構?或交易保證?機構按照《?存量房交易?結算資金劃?轉協(xié)議》的?約定辦理資?金劃轉手續(xù)?。(三)?關于貸款的?約定買受?人向【__?___銀行?】【公積金?管理中心】?申辦抵押貸?款，擬貸款?金額為民幣?_____?元(小寫?)，___?__元整(?大寫)。買?受人因自身?原因未獲得?銀行或公積?金管理中心?批準的，雙?方同意按照?第____?_種方式?解決：(?1)買受人?自行籌齊剩?余房價款，?以現(xiàn)金形式?支付給出賣?人;(2?)買受人繼?續(xù)申請其他?銀行貸款，?至貸款批準?，其間產生?的費用由買?受人自行負?擔;(3?)本合同終?止，買受人?支付的定金?和房價款應?如數返還，?雙方互不承?擔違約責任?，在申辦貸?款過程中發(fā)?生的各項費?用由買受人?承擔。第?五條房屋?產權及具體?狀況的承諾?出賣人應?當保證該房?屋沒有產權?糾紛，因出?賣人原因造?成該房屋不?能辦理產權?登記或發(fā)生?債權債務糾?紛的，由出?賣人承擔相?應責任。?出賣人應當?保證已如實?陳述該房屋?權屬狀況、?附屬設施設?備、裝飾裝?修情況和相?關關系，附?件一所列的?該房屋附屬?設施設備及?其裝飾裝修?隨同該房屋?一并轉讓?給買受人，?買受人對出?賣人出售的?該房屋具體?狀況充分了?解，自愿買?受該房屋。?出賣人應?當保證自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗收交接?完成，對已?納入附件一?的各項房屋?附屬設施設?備及其裝飾?裝修保持良?好的狀況。?在房屋交?付日以前發(fā)?生的【物業(yè)?管理費】【?供暖】【水?】【電】【?燃氣】【有?線電視】【?電信】：?_____?費用由出賣?人承擔，交?付日以后(?含當日)發(fā)?生的費用由?買受人承擔?。出賣人同?意將其繳納?的該房屋?專項維修資?金(公共維?修基金)的?賬面余額轉?移給買受人?。第六條?房屋的交?付出賣人?應當在(?約定時間或?約定條件)?前將該房屋?交付給買受?人。該房屋?交付時，應?當履行下列?第____?_、___?__、__?___、_?____、?_____?、____?_項手續(xù)：?1、出賣?人與買受人?共同對該房?屋附屬設施?設備、裝飾?裝修、相關?物品清單等?具體情況?進行驗收，?記錄水、電?、氣表的讀?數，并交接?附件一中所?列物品;?2、買賣雙?方在房屋附?屬設施設備?、裝飾裝修?、相關物品?清單上簽字?;3、移?交該房屋房?門鑰匙;?4、___?__;?5、___?__;?6、___?__。?第七條違?約責任(?一)逾期交?房責任除?不可抗力外?，出賣人未?按照第六條?約定的期限?和條件將該?房屋交付買?受人的，按?照下列第_?____種?方式處理。?1、按照?逾期時間，?分別處理(?(1)和(?2)不作累?加)。(?1)逾期在?_____?日之內，自?第六條約定?的交付期限?屆滿之次日?起至實際交?付之日止，?出賣人按日?計算向買受?人支付已交?付房價款萬?分之__?___的違?約金，并于?該房屋實際?交付之日起?_____?日內向買受?人支付違約?金，合同繼?續(xù)履行;?(2)逾期?超過___?__日(該?日期應當與?第(1)項?中的日期相?同)后，買?受人有權退?房。買受人?退房的，出?賣人應當自?退房通知送?達之日起?_____?日內退還全?部已付款，?并按照買受?人全部已付?款的___?__%向買?受人支付違?約金。2?、____?_。(?二)逾期付?款責任買?受人未按照?附件四約定?的時間付款?的，按照下?列第___?__種方式?處理。1?、按照逾期?時間，分別?處理。((?1)和(2?)不作累加?)(1)?逾期在__?___日之?內，自約定?的應付款期?限屆滿之次?日起至實際?支付應付款?之日止，買?受人按日計?算向出賣人?支付逾期應?付款萬分之?____?_的違約金?，并于實際?支付應付款?之日起__?___日內?向出賣人支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;(2?)逾期超過?_____?日(該日期?應當與第(?1)項中的?日期相同)?后，出賣人?有權解除合?同。出賣人?解除合同的?，買受人應?當自解除合?同通知送達?之日起_?____日?內按照累計?的逾期應付?款的___?__%向出?賣人支付違?約金，并由?出賣人退還?買受人全部?已付款。?2、___?__。?第八條出?賣人將該房?屋出賣給第?三人，導致?買受人不能?取得房屋所?有權證的，?買受人有?權退房，出?賣人應當自?退房通知送?達之日起_?____日?內退還買受?人全部已付?款，按照_?____利?率付給利息?，并按買受?人累計已付?房價款的?一倍支付違?約金。第?九條稅、?費相關規(guī)定?本合同履?行過程中，?買賣雙方應?按照國家及?北京市的相?關規(guī)定繳納?各項稅、費?，買賣雙方?承擔稅費的?具體約定見?附件六。因?一方不按法?律、法規(guī)規(guī)?定繳納相?關稅費導致?交易不能繼?續(xù)進行的，?其應當向對?方支付相當?于房價款_?____%?的違約金。?本合同履?行過程中因?政策原因須?繳納新的稅?費的，由政?策規(guī)定的繳?納方繳納;?政策中未明?確繳納方的?，由【出賣?人】【買受?人】繳納。?第十條?權屬轉移登?記(一)?當事人雙方?同意，自本?合同簽訂之?日起___?__日內，?雙方共同向?房屋權屬登?記部門申請?辦理房屋權?屬轉移登記?手續(xù)。(?二)買受人?未能在__?___(約?定時間或約?定條件)內?取得房屋所?有權證書的?，雙方同意?按照下列方?式處理。?1、如因出?賣人的責任?，買受人有?權退房。買?受人退房的?，出賣人應?當自退房通?知送達之日?起____?_日內退還?買受人全部?已付款，并?按照___?__利率付?給利息。買?受人不退房?的，自買受?人應當取得?房屋所有權?證書的期限?屆滿之次日?起至實際?取得房屋所?有權證書之?日止，出賣?人按日計算?向買受人支?付全部已付?款萬分之_?____的?違約金，并?于買受人實?際取得房屋?所有權證書?之日起__?___日?內向買受人?支付。2?、____?_。(?三)出賣人?應當在該房?屋所有權轉?移之日起_?____日?內，向房屋?所在地的戶?籍管理機關?辦理完成原?有戶口遷出?手續(xù)。如因?出賣人自身?原因未如?期將與本房?屋相關的戶?口遷出的，?應當向買受?人支付__?___元的?違約金;逾?期超過__?___日未?遷出的，自?期限屆滿之?次日起，出?賣人應當?按日計算向?買受人支付?全部已付款?萬分之__?___的違?約金。_?____?。第十一?條不可抗?力因不可?抗力不能按?照約定履行?本合同的，?根據不可抗?力的影響，?部分或全部?免除責任，?但因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當?事人應當及?時告知另?一方當事人?，并自不可?抗力事件結?束之日起_?____日?內向另一方?當事人提供?證明。上?述房屋風險?責任自該房?屋【所有權?轉移】【轉?移占有】之?日起轉移給?買受人。?第十二條?爭議解決方?式本合同?項下發(fā)生的?爭議，由雙?方協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，按照下?列第___?__種方式?解決。(?一)依法向?房屋所在地?人民法院起?訴;(二?)提交__?___仲裁?委員會仲裁?。第十三?條本合同?自雙方簽字?(蓋章)之?日起生效。?雙方可以根?據具體情況?對本合同中?未約定、約?定不明或不?適用的內容?簽訂書面補?充協(xié)議進行?變更或補充?。對本合同?的解除，?應當采用書?面形式。本?合同附件及?補充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。第十?四條本合?同及附件共?_____?頁，一式_?____份?，具有同等?法律效力，?其中出賣人?_____?份;買受人?_____?份;___?__份;雙?方辦理轉移?登