北京二手車買(mǎi)賣合同（3篇）

第25頁(yè)共25頁(yè)北京二手車?買(mǎi)賣合同?合同編號(hào)：?_____?簽約地址?：____?_出賣人?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：_?____?買(mǎi)受人(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：___?__第一?條目的?依據(jù)有關(guān)法?律、法規(guī)和?規(guī)章的規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?平等和協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就二手?車買(mǎi)賣和完?成其它服務(wù)?事項(xiàng)，簽訂?本合同。?第二條當(dāng)?事人及車輛?情況(一?)甲方基本?情況：1?.單位代碼?證號(hào)：法?定代表人：?_____?經(jīng)辦人：?_____?身份證號(hào)?碼：?jiǎn)挝?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?2.自然?人身份證號(hào)?碼：現(xiàn)居?住地址：_?____?郵政編碼：?_____?聯(lián)系電話?：____?_(二)?乙方基本情?況：1.?單位代碼證?號(hào)：法定?代表人：_?____?經(jīng)辦人：_?____?身份證號(hào)碼?：?jiǎn)挝坏?址：___?__郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?2.自然人?身份證號(hào)碼?：現(xiàn)居住?地址：__?___郵?政編碼：_?____?聯(lián)系電話：?_____?(三)車?輛基本情況?：車輛牌?號(hào)：___?__??????????車輛類?型：___?__廠牌?、型號(hào)：_?____???????????顏色?：____?_初次登?記日期：_?____?????????登記證號(hào)?：____?_發(fā)動(dòng)機(jī)?號(hào)碼：__?___?????????車?架號(hào)碼：_?____?行使里程：?_____??????????使用年限?至：___?__車輛?年檢簽證有?效期至：_?____??????排放標(biāo)準(zhǔn)：?_____?車輛購(gòu)置?稅完稅證明?證號(hào)：__?___(征?稅、免稅)?。車船使?用稅納稅記?錄卡繳付截?止期：__?___車?輛養(yǎng)路費(fèi)交?訖截止期：?_____?(證號(hào)__?___)?車輛保險(xiǎn)險(xiǎn)?種：___?__保險(xiǎn)?有效期截止?日期：__?___配?置：___?__其它?情況：__?___第?三條車輛?價(jià)款、過(guò)戶?手續(xù)費(fèi)本?車價(jià)款為人?民幣_(tái)__?__元(大?寫(xiě)____?_元)，其?中包含車輛?、備胎以及?_____?等款項(xiàng)。?過(guò)戶手續(xù)費(fèi)?約為人民幣?_____?元(大寫(xiě)_?____元?)，由__?___承擔(dān)?(以實(shí)際發(fā)?生費(fèi)用為準(zhǔn)?支付)。?第四條定?金和價(jià)款的?支付、過(guò)戶?手續(xù)、車輛?交付(一?)乙方應(yīng)于?本合同簽訂?時(shí)，按車價(jià)?款____?_%(≤2?0%)人民?幣_(tái)___?_元(大寫(xiě)?_____?元)作為定?金支付給甲?方。(二?)車輛在過(guò)?戶、轉(zhuǎn)籍手?續(xù)完成前，?選擇以下第?_____?項(xiàng)方式使用?和保管：?1.繼續(xù)由?甲方使用和?保管。2?.交由乙方?使用和保管?。(三)?_____?方應(yīng)于本合?同簽訂后_?____日?內(nèi)，將本車?辦理過(guò)戶□?/轉(zhuǎn)籍□所?需的有關(guān)證?件原件及復(fù)?印件交付給?_____?方(做好簽?收手續(xù))，?由____?_方負(fù)責(zé)辦?理手續(xù);_?____方?為二手車經(jīng)?銷企業(yè)時(shí)，?由____?_方負(fù)責(zé)辦?理(過(guò)戶□?/轉(zhuǎn)籍□)?手續(xù)。(?四)自過(guò)戶?、轉(zhuǎn)籍手續(xù)?完成之日起?_____?日內(nèi)，乙方?應(yīng)向甲方支?付車價(jià)款人?民____?_元(大寫(xiě)?_____?元)，同時(shí)?_____?方付清過(guò)戶?手續(xù)費(fèi)。支?付方式：(?現(xiàn)金□/轉(zhuǎn)?帳□)。?(五)如由?甲方辦理過(guò)?戶、轉(zhuǎn)籍手?續(xù)的，應(yīng)于?收到全部車?價(jià)款之日起?_____?日內(nèi)將有關(guān)?證件交給乙?方;如車輛?由甲方使用?和保管的應(yīng)?于收到全部?車價(jià)款之日?起____?_日內(nèi)將車?輛交給乙方?(交付地點(diǎn)?_____?)。(六?)____?_第五條?雙方的權(quán)?利義務(wù)(?一)甲方承?諾出賣車輛?不存在任何?權(quán)屬上的法?律問(wèn)題和尚?未處理完畢?的道路交通?安全違法行?為或者交通?事故;應(yīng)提?供車輛的使?用、維修、?事故、檢驗(yàn)?以及是否辦?理抵押登記?、海關(guān)監(jiān)管?、交納稅費(fèi)?期限、使用?期限等真實(shí)?情況和信息?。(二)?甲方屬二手?車經(jīng)銷企業(yè)?的，還應(yīng)向?乙方提供質(zhì)?量保證及售?后服務(wù)承諾?。(三)?對(duì)轉(zhuǎn)出本市?的車輛，乙?方應(yīng)了解、?確認(rèn)買(mǎi)受車?輛能在轉(zhuǎn)入?所在地辦理?轉(zhuǎn)入手續(xù)。?(四)雙?方應(yīng)在約定?的時(shí)間內(nèi)提?供各類證明?、證件并確?保真實(shí)有效?。(五)?_____?第六條?違約責(zé)任?(一)違反?本合同第四?條第3款，?致使車輛不?能過(guò)戶、轉(zhuǎn)?籍，合同無(wú)?法繼續(xù)履行?的，本合同?解除。甲方?違約的，甲?方向乙方雙?倍返還定金?并賠償乙方?相應(yīng)損失;?乙方違約的?，則乙方無(wú)?權(quán)要求返回?定金并賠償?甲方相應(yīng)損?失。(二?)違反本合?同第四條第?4款，乙方?未按合同約?定支付的，?應(yīng)按延期天?數(shù)向甲方支?付違約金每?天人民幣_(tái)?____元?。(三)?違反本合同?第四條第5?款，甲方延?期交付過(guò)戶?、轉(zhuǎn)籍的有?關(guān)證件或車?輛的，應(yīng)按?延期天數(shù)向?乙方支付違?約金每天人?民幣_(tái)__?__元。?(四)違反?本合同第五?條第1款，?乙方有權(quán)解?除本合同，?甲方應(yīng)無(wú)條?件接受退回?的車輛并退?回乙方全部?車款，雙倍?返還定金并?賠償乙方相?應(yīng)損失。?(五)違反?本合同第五?條第2款，?甲方應(yīng)向乙?方支付車輛?價(jià)款的__?___%?(人民幣_(tái)?____元?)的違約金?，并繼續(xù)提?供質(zhì)量保證?及售后服務(wù)?承諾。(?六)違反本?合同第五條?第3款，致?使車輛不能?在轉(zhuǎn)入所在?地辦理轉(zhuǎn)入?手續(xù)的，本?合同解除，?乙方無(wú)權(quán)要?求返還定金?，并賠償甲?方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)?損失。(?七)違反本?合同第五條?第4款，致?使出讓車輛?不能過(guò)戶、?轉(zhuǎn)籍的，守?約方有權(quán)解?除本合同，?違約方應(yīng)支?付人民幣_(tái)?____元?給守約方，?守約方另有?損失的，由?違約方賠償?損失。(?八)___?__第七?條風(fēng)險(xiǎn)承?擔(dān)本合同?簽訂后，車?輛在過(guò)戶、?轉(zhuǎn)籍手續(xù)完?成并實(shí)際交?付前：(?一)甲方使?用和保管的?，由甲方承?擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?。(二)?乙方使用和?保管的，由?乙方承擔(dān)風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任。?第八條爭(zhēng)?議解決方式?因本合同?發(fā)生的爭(zhēng)議?，由雙方協(xié)?商解決，或?向有關(guān)行業(yè)?組織及消費(fèi)?者權(quán)益保護(hù)?委員會(huì)申請(qǐng)?調(diào)解。當(dāng)?事人不愿協(xié)?商、調(diào)解，?或協(xié)商、調(diào)?解不成的，?按下列第_?____種?方式解決：?(一)向?上海仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁;(二?)向人民法?院起訴。?第九條其?它(一)?本合同未約?定的事項(xiàng)，?按照《民法?典》、《二?手車流通管?理辦法》以?及有關(guān)的法?律、法規(guī)和?規(guī)章執(zhí)行。?(二)雙?方因履行本?合同而簽署?的補(bǔ)充協(xié)議?及提供的其?它書(shū)面文件?，均為本合?同不可分割?的一部分，?具有同等法?律效力。?(三)本合?同經(jīng)雙方當(dāng)?事人簽字或?蓋章后生效?。本合同一?式三份，由?甲方、乙方?和二手車交?易市場(chǎng)各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。(四?)____?_甲方(?簽章)：_?____?法定代表人?(簽章)：?_____?經(jīng)辦人：?_____?開(kāi)戶銀行?：____?_帳號(hào)：?_____?簽約時(shí)間?：____?_乙方(?簽章)：_?____?法定代表人?(簽章)：?_____?經(jīng)辦人：?_____?開(kāi)戶銀行?：____?_帳號(hào)：?_____?簽約時(shí)間?：____?_北京二?手車買(mǎi)賣合?同（二）?國(guó)家工商行?政管理總局?制定使用?說(shuō)明一、?本合同文本?是依據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《二手車?流通管理辦?法》等有關(guān)?法律、法規(guī)?和規(guī)章制定?的示范文本?，供當(dāng)事人?約定使用。?二、本合?同所稱二手?車，是指從?辦理完注冊(cè)?登記手續(xù)到?達(dá)到國(guó)家強(qiáng)?制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)?之前進(jìn)行交?易并轉(zhuǎn)移所?有權(quán)的汽車?(包括三輪?汽車、低速?載貨汽車，?即原農(nóng)用運(yùn)?輸車)、掛?車和摩托車?。三、本?合同簽訂前?，買(mǎi)賣雙方?應(yīng)充分了解?合同的相關(guān)?內(nèi)容。賣方?應(yīng)向買(mǎi)方提?供車輛的使?用、修理、?事故、檢驗(yàn)?以及是否辦?理抵押登記?、繳納稅費(fèi)?、報(bào)廢期等?真實(shí)情況和?信息;買(mǎi)方?應(yīng)了解、查?驗(yàn)車輛的狀?況。四、?雙方當(dāng)事人?應(yīng)結(jié)合具體?情況選擇本?合同協(xié)議條?款中所提供?的選擇項(xiàng)，?空格處應(yīng)以?文字形式填?寫(xiě)完整。?五、本合同?“其他約定?”條款，供?雙方當(dāng)事人?自行約定。?六、本合?同示范文本?由國(guó)家工商?行政管理總?局負(fù)責(zé)解釋?，并在全國(guó)?范圍內(nèi)推行?使用。二?手車買(mǎi)賣合?同合同編?號(hào)：___?__賣方?：____?_住所：?_____?法定代表?人：___?__(如?為自然人)?身份證號(hào)碼?：____?_電話號(hào)?碼：___?__買(mǎi)方?：____?_住所：?_____?法定代表?人：___?__(如?為自然人)?身份證號(hào)碼?：____?_電話號(hào)?碼:___?__根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)民法?典》、《二?手車流通管?理辦法》等?有關(guān)法律、?法規(guī)、規(guī)章?的規(guī)定，就?二手車的買(mǎi)?賣事宜，買(mǎi)?賣雙方在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上簽訂?本合同。?第一條車?輛基本情況?1、車主?名稱：__?___??;車牌?號(hào)碼：__?___;廠?牌型號(hào)：_?____。?2、車輛?狀況說(shuō)明見(jiàn)?附件一。?3、車輛相?關(guān)憑證見(jiàn)附?件二。第?二條車輛?價(jià)款、過(guò)戶?手續(xù)費(fèi)及支?付時(shí)間方?式1、車?輛價(jià)款及過(guò)?戶手續(xù)費(fèi)?本車價(jià)款(?不含稅費(fèi)或?其它費(fèi)用)?為人民幣：?_____?元(小寫(xiě)：?_____?元)。過(guò)?戶手續(xù)費(fèi)(?包含稅費(fèi))?為人民幣：?_____?元(小寫(xiě)：?_____?元)。2?、支付時(shí)間?、方式待?本車過(guò)戶、?轉(zhuǎn)籍手續(xù)辦?理完成后_?____個(gè)?工作日內(nèi)，?買(mǎi)方向賣方?支付本車價(jià)?款。(采用?分期付款方?式的可另行?約定)過(guò)?戶手續(xù)費(fèi)用?由雙方協(xié)商?(多數(shù)為買(mǎi)?方承擔(dān))。?方應(yīng)于本?合同簽訂之?日起___?__個(gè)工作?日內(nèi)，將過(guò)?戶手續(xù)費(fèi)支?付給雙方約?定的過(guò)戶手?續(xù)辦理方。?第三條?車輛的過(guò)戶?、交付及風(fēng)?險(xiǎn)承擔(dān)方?應(yīng)于本合同?簽訂之日起?_____?個(gè)工作日內(nèi)?，將辦理本?車過(guò)戶、轉(zhuǎn)?籍手續(xù)所需?的一切有關(guān)?證件、資料?的原件及復(fù)?印件交給_?____方?，該方為過(guò)?戶手續(xù)辦理?方。賣方?應(yīng)于本車過(guò)?戶、轉(zhuǎn)籍手?續(xù)辦理完成?后____?_個(gè)工作日?內(nèi)在___?__(地點(diǎn)?)向買(mǎi)方交?付車輛及相?關(guān)憑證。?在車輛交付?買(mǎi)方之前所?發(fā)生的所有?風(fēng)險(xiǎn)由賣方?承擔(dān)和負(fù)責(zé)?處理;在車?輛交付買(mǎi)方?之后所發(fā)生?的所有風(fēng)險(xiǎn)?由買(mǎi)方承擔(dān)?和負(fù)責(zé)處理?。第四條?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、賣方應(yīng)?按照合同約?定的時(shí)間、?地點(diǎn)向買(mǎi)方?交付車輛。?2、賣方?應(yīng)保證合法?享有車輛的?所有權(quán)或處?置權(quán)。3?、賣方保證?所出示及提?供的與車輛?有關(guān)的一切?證件、證明?及信息合法?、真實(shí)、有?效。4、?買(mǎi)方應(yīng)按照?合同約定支?付價(jià)款。?5、對(duì)轉(zhuǎn)出?本地的車輛?，買(mǎi)方應(yīng)了?解、確認(rèn)車?輛能在轉(zhuǎn)入?所在地辦理?轉(zhuǎn)入手續(xù)。?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)民法典》?、《二手車?流通管理辦?法》等有關(guān)?法律、法規(guī)?、規(guī)章的規(guī)?定，就二手?車的買(mǎi)賣事?宜，買(mǎi)賣雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上簽訂本合?同。北京?二手車買(mǎi)賣?合同（三）?出賣人：?買(mǎi)受人：?北京市建?設(shè)委員會(huì)?北京市工商?行政管理局?二OO七?年十二月修?訂說(shuō)明?1、本合?同文本為示?范文本，由?北京市建設(shè)?委員會(huì)和北?京市工商行?政管理局共?同制定，適?用于本市行?政區(qū)域內(nèi)國(guó)?有土地上的?存量房買(mǎi)賣?。存量房，?即二手房?，是指通過(guò)?辦理轉(zhuǎn)移登?記取得房屋?所有權(quán)證的?房屋。2?、簽訂本合?同前，出賣?人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)?受人出示房?屋所有權(quán)證?及其他有關(guān)?證書(shū)和證明?文件。3?、簽訂本合?同前，雙方?當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?仔細(xì)閱讀合?同條款，特?別是其中具?有選擇性、?補(bǔ)充性、填?充性、修改?性的內(nèi)容。?本合同文本?【】中選?擇內(nèi)容、空?格部位填寫(xiě)?及其他需要?刪除或添加?的內(nèi)容，雙?方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)協(xié)商確定?。【】中?選擇內(nèi)容，?以劃√方式?選定;對(duì)于?實(shí)際情況未?發(fā)生或雙方?當(dāng)事人不作?約定時(shí)，應(yīng)?當(dāng)在空格部?位打×，以?示刪除。?4、雙方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)按?照自愿、公?平及誠(chéng)實(shí)信?用的原則訂?立合同，任?何一方不得?將自己的意?志強(qiáng)加給另?一方。為體?現(xiàn)雙方自愿?的原則，本?合同文本相?關(guān)條款后?留有空白行?，供當(dāng)事人?自行約定或?補(bǔ)充約定。?合同生效后?，未被修改?的文本打印?或印刷文字?視為雙方當(dāng)?事人同意內(nèi)?容。5、?本合同文本?為買(mǎi)賣雙方?自行成交所?采用的示范?文本，通過(guò)?設(shè)立“專用?賬戶”的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)或交易保?證機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)?交易結(jié)算資?金的，所簽?訂的《存量?房交易結(jié)?算資金劃轉(zhuǎn)?協(xié)議》應(yīng)當(dāng)?作為本合同?的附件。?6、存量房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記時(shí)所?涉及的主要?稅費(fèi)包括但?不限于：契?稅、印花稅?、土地出讓?金(已購(gòu)公?有住房有此?項(xiàng))、綜合?地價(jià)款(經(jīng)?濟(jì)適用住房?有此項(xiàng))?、營(yíng)業(yè)稅及?附加、所得?稅、土地增?值稅等。?7、雙方當(dāng)?事人選擇申?請(qǐng)仲裁解決?爭(zhēng)議的，可?以向北京仲?裁委員會(huì)、?中國(guó)國(guó)際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲裁?委員會(huì)或注?明全稱的其?他仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)。?8、雙方當(dāng)?事人可以根?據(jù)實(shí)際情況?決定本合同?原件的份數(shù)?，并在簽訂?合同時(shí)認(rèn)真?核對(duì)，以確?保各份合同?內(nèi)容一致。?北京市存?量房屋買(mǎi)賣?合同出賣?人：___?__【法?定代表人】?【負(fù)責(zé)人】?：____?_?????國(guó)籍：?_____?【身份證?】【護(hù)照】?【營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)】：?_____?出生日期?：____?_年___?__月__?___日，?性別：__?___【?法定代理人?】【委托代?理人】：_?____????國(guó)籍：?_____?【身份證?】【護(hù)照】?：____?_通訊地?址：___?__郵政?編碼：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___共?有權(quán)人：_?____?【法定代表?人】【負(fù)責(zé)?人】：__?___?????國(guó)?籍：___?__【身?份證】【護(hù)?照】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?】：___?__出生?日期：__?___年_?____月?_____?日，性別：?_____?【法定代?理人】【委?托代理人】?：____?_???國(guó)?籍：___?__【身?份證】【護(hù)?照】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?】：___?__通訊?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?買(mǎi)受人：_?____?【法定代表?人】【負(fù)責(zé)?人】：__?___?????國(guó)?籍：___?__【身?份證】【護(hù)?照】【營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?】：___?__出生?日期：__?___年_?____月?_____?日，性別：?_____?【法定代?理人】【委?托代理人】?：____?_???國(guó)?籍：___?__【身?份證】【護(hù)?照】：__?___通?訊地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?買(mǎi)受人：?_____?【法定代?表人】【負(fù)?責(zé)人】：_?____??????國(guó)籍：__?___【?身份證】【?護(hù)照】【營(yíng)?業(yè)執(zhí)照注冊(cè)?號(hào)】：__?___出?生日期：_?____年?_____?月____?_日，性別?：____?_【法定?代理人】【?委托代理人?】：___?__????國(guó)籍：__?___【?身份證】【?護(hù)照】：_?____?通訊地址：?_____?郵政編碼?：____?_??????????聯(lián)系電話?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《北京市城?市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓管理辦法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?出賣人和?買(mǎi)受人在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就存量房?屋買(mǎi)賣事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條房屋基?本情況(?一)出賣人?所售房屋(?以下簡(jiǎn)稱該?房屋)為【?樓房】【平?房】，坐落?為：___?__【區(qū)(?縣)】_?____【?小區(qū)(街道?)】___?__【幢】?【座】【號(hào)?(樓)】_?____單?元___?__號(hào)(室?)。該房屋?所在樓棟建?筑總層數(shù)為?：____?_層，其中?地上___?__層，地?下____?_層。該房?屋所在樓層?為_(kāi)__?__層，建?筑面積共_?____平?方米。(?二)該房屋?規(guī)劃設(shè)計(jì)用?途為【住宅?】【公寓】?【別墅】【?辦公】【商?業(yè)】【工業(yè)?】：___?__。該?房屋附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等具體情況?見(jiàn)附件一。?第二條?房屋權(quán)屬情?況(一)?該房屋所有?權(quán)證證號(hào)為?：____?_，共有權(quán)?證證號(hào)為?：____?_，填發(fā)單?位為：__?___。?房屋共有權(quán)?人對(duì)出售該?房屋的意見(jiàn)?見(jiàn)附件二。?(二)土?地使用狀況?該房屋占?用的國(guó)有土?地使用權(quán)以?【出讓】【?劃撥】方式?獲得。土地?使用權(quán)證號(hào)?為：___?__，填發(fā)?單位為：?_____?。(三)?該房屋性質(zhì)?為下列選項(xiàng)?中第___?__種情形?。1、商?品房;2?、已購(gòu)公有?住房(若為?中央在京單?位已購(gòu)公有?住房，《中?央在京單位?已購(gòu)公房上?市出售登記?表》表號(hào)?：____?_);?3、向社會(huì)?公開(kāi)銷售的?經(jīng)濟(jì)適用住?房;4、?按經(jīng)濟(jì)適用?住房管理的?房屋(危改?回遷房、安?居房、康居?房、綠化隔?離地區(qū)農(nóng)民?回遷房等房?屋);5?、其他房屋?。(四)?該房屋的抵?押情況為：?_____?。1、該?房屋未設(shè)定?抵押;2?、該房屋已?經(jīng)設(shè)定抵押?，抵押權(quán)人?為：___?__，抵押?登記日期為?：____?_年__?___月_?____日?，他項(xiàng)權(quán)利?證證號(hào)為：?_____?。該房屋?已經(jīng)設(shè)定抵?押的，出賣?人應(yīng)于__?___年_?____月?_____?日前辦理抵?押注銷手續(xù)?。(五)?該房屋的租?賃情況為：?_____?。1、出?賣人未將該?房屋出租。?2、出賣?人已將該房?屋出租，【?買(mǎi)受人為該?房屋承租人?】【承租人?已放棄優(yōu)先?購(gòu)買(mǎi)權(quán)】。?關(guān)于房屋?權(quán)屬情況的?說(shuō)明及房屋?抵押和租賃?情況的具體?約定見(jiàn)附件?三。第三?條出賣人?與買(mǎi)受人自?行成交達(dá)成?交易。(未?通過(guò)任何房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)撮合成交?、未支付中?介服務(wù)費(fèi)用?)第四條?成交價(jià)格?、付款方式?及資金劃轉(zhuǎn)?方式(一?)經(jīng)買(mǎi)賣雙?方協(xié)商一致?，該房屋成?交價(jià)格為：?人民幣_(tái)_?___元(?小寫(xiě))，?_____?元整(大寫(xiě)?)。該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修等的有?關(guān)價(jià)格另有?約定的，具?體約定見(jiàn)附?件一。(?二)買(mǎi)受人?采取下列第?_____?種方式付款?，具體付款?方式及期限?的約定見(jiàn)附?件四。1?、自行交割?，買(mǎi)賣雙方?簽訂的《存?量房交易結(jié)?算資金自行?劃轉(zhuǎn)聲明》?見(jiàn)附件五。?2、通過(guò)?存量房交易?結(jié)算資金專?用存款賬戶?劃轉(zhuǎn)，買(mǎi)賣?雙方簽訂的?《存量房交?易結(jié)算資金?劃轉(zhuǎn)協(xié)議》?見(jiàn)附件五。?(1)買(mǎi)?受人【是】?【否】向出?賣人支付定?金，定金金?額為人民幣?(小寫(xiě))?，(大寫(xiě)?，不高于成?交價(jià)格的2?0%)，定?金支付方式?為【直接?支付給出賣?人】【存入?專用賬戶劃?轉(zhuǎn)】。(?2)買(mǎi)受人?應(yīng)將房?jī)r(jià)款?人民幣_(tái)_?___元(?小寫(xiě))，_?____元?整(大寫(xiě))?存入雙方共?同委托的?_____?(備案的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)或交易保?證機(jī)構(gòu))在?____?_銀行設(shè)立?的存量房交?易結(jié)算資金?專用存款賬?戶(以下簡(jiǎn)?稱“專用賬?戶”,定金?約定直接支?付給出賣人?的除外)?，賬號(hào)為_(kāi)?____。?買(mǎi)受人取得?房屋所有權(quán)?證書(shū)后，出?賣人持房屋?權(quán)屬登記部?門(mén)出具的《?轉(zhuǎn)移登記辦?結(jié)單》到?備案的房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?或交易保證?機(jī)構(gòu)按照《?存量房交易?結(jié)算資金劃?轉(zhuǎn)協(xié)議》的?約定辦理資?金劃轉(zhuǎn)手續(xù)?。(三)?關(guān)于貸款的?約定買(mǎi)受?人向【__?___銀行?】【公積金?管理中心】?申辦抵押貸?款，擬貸款?金額為民幣?_____?元(小寫(xiě)?)，___?__元整(?大寫(xiě))。買(mǎi)?受人因自身?原因未獲得?銀行或公積?金管理中心?批準(zhǔn)的，雙?方同意按照?第____?_種方式?解決：(?1)買(mǎi)受人?自行籌齊剩?余房?jī)r(jià)款，?以現(xiàn)金形式?支付給出賣?人;(2?)買(mǎi)受人繼?續(xù)申請(qǐng)其他?銀行貸款，?至貸款批準(zhǔn)?，其間產(chǎn)生?的費(fèi)用由買(mǎi)?受人自行負(fù)?擔(dān);(3?)本合同終?止，買(mǎi)受人?支付的定金?和房?jī)r(jià)款應(yīng)?如數(shù)返還，?雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任?，在申辦貸?款過(guò)程中發(fā)?生的各項(xiàng)費(fèi)?用由買(mǎi)受人?承擔(dān)。第?五條房屋?產(chǎn)權(quán)及具體?狀況的承諾?出賣人應(yīng)?當(dāng)保證該房?屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛，因出?賣人原因造?成該房屋不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，由出?賣人承擔(dān)相?應(yīng)責(zé)任。?出賣人應(yīng)當(dāng)?保證已如實(shí)?陳述該房屋?權(quán)屬狀況、?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修情況和相?關(guān)關(guān)系，附?件一所列的?該房屋附屬?設(shè)施設(shè)備及?其裝飾裝修?隨同該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?給買(mǎi)受人，?買(mǎi)受人對(duì)出?賣人出售的?該房屋具體?狀況充分了?解，自愿買(mǎi)?受該房屋。?出賣人應(yīng)?當(dāng)保證自本?合同簽訂之?日起至該房?屋驗(yàn)收交接?完成，對(duì)已?納入附件一?的各項(xiàng)房屋?附屬設(shè)施設(shè)?備及其裝飾?裝修保持良?好的狀況。?在房屋交?付日以前發(fā)?生的【物業(yè)?管理費(fèi)】【?供暖】【水?】【電】【?燃?xì)狻俊居?線電視】【?電信】：?_____?費(fèi)用由出賣?人承擔(dān)，交?付日以后(?含當(dāng)日)發(fā)?生的費(fèi)用由?買(mǎi)受人承擔(dān)?。出賣人同?意將其繳納?的該房屋?專項(xiàng)維修資?金(公共維?修基金)的?賬面余額轉(zhuǎn)?移給買(mǎi)受人?。第六條?房屋的交?付出賣人?應(yīng)當(dāng)在(?約定時(shí)間或?約定條件)?前將該房屋?交付給買(mǎi)受?人。該房屋?交付時(shí)，應(yīng)?當(dāng)履行下列?第____?_、___?__、__?___、_?____、?_____?、____?_項(xiàng)手續(xù)：?1、出賣?人與買(mǎi)受人?共同對(duì)該房?屋附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?具體情況?進(jìn)行驗(yàn)收，?記錄水、電?、氣表的讀?數(shù)，并交接?附件一中所?列物品;?2、買(mǎi)賣雙?方在房屋附?屬設(shè)施設(shè)備?、裝飾裝修?、相關(guān)物品?清單上簽字?;3、移?交該房屋房?門(mén)鑰匙;?4、___?__;?5、___?__;?6、___?__。?第七條違?約責(zé)任(?一)逾期交?房責(zé)任除?不可抗力外?，出賣人未?按照第六條?約定的期限?和條件將該?房屋交付買(mǎi)?受人的，按?照下列第_?____種?方式處理。?1、按照?逾期時(shí)間，?分別處理(?(1)和(?2)不作累?加)。(?1)逾期在?_____?日之內(nèi)，自?第六條約定?的交付期限?屆滿之次日?起至實(shí)際交?付之日止，?出賣人按日?計(jì)算向買(mǎi)受?人支付已交?付房?jī)r(jià)款萬(wàn)?分之__?___的違?約金，并于?該房屋實(shí)際?交付之日起?_____?日內(nèi)向買(mǎi)受?人支付違約?金，合同繼?續(xù)履行;?(2)逾期?超過(guò)___?__日(該?日期應(yīng)當(dāng)與?第(1)項(xiàng)?中的日期相?同)后，買(mǎi)?受人有權(quán)退?房。買(mǎi)受人?退房的，出?賣人應(yīng)當(dāng)自?退房通知送?達(dá)之日起?_____?日內(nèi)退還全?部已付款，?并按照買(mǎi)受?人全部已付?款的___?__%向買(mǎi)?受人支付違?約金。2?、____?_。(?二)逾期付?款責(zé)任買(mǎi)?受人未按照?附件四約定?的時(shí)間付款?的，按照下?列第___?__種方式?處理。1?、按照逾期?時(shí)間，分別?處理。((?1)和(2?)不作累加?)(1)?逾期在__?___日之?內(nèi)，自約定?的應(yīng)付款期?限屆滿之次?日起至實(shí)際?支付應(yīng)付款?之日止，買(mǎi)?受人按日計(jì)?算向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分之?____?_的違約金?，并于實(shí)際?支付應(yīng)付款?之日起__?___日內(nèi)?向出賣人支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行;(2?)逾期超過(guò)?_____?日(該日期?應(yīng)當(dāng)與第(?1)項(xiàng)中的?日期相同)?后，出賣人?有權(quán)解除合?同。出賣人?解除合同的?，買(mǎi)受人應(yīng)?當(dāng)自解除合?同通知送達(dá)?之日起_?____日?內(nèi)按照累計(jì)?的逾期應(yīng)付?款的___?__%向出?賣人支付違?約金，并由?出賣人退還?買(mǎi)受人全部?已付款。?2、___?__。?第八條出?賣人將該房?屋出賣給第?三人，導(dǎo)致?買(mǎi)受人不能?取得房屋所?有權(quán)證的，?買(mǎi)受人有?權(quán)退房，出?賣人應(yīng)當(dāng)自?退房通知送?達(dá)之日起_?____日?內(nèi)退還買(mǎi)受?人全部已付?款，按照_?____利?率付給利息?，并按買(mǎi)受?人累計(jì)已付?房?jī)r(jià)款的?一倍支付違?約金。第?九條稅、?費(fèi)相關(guān)規(guī)定?本合同履?行過(guò)程中，?買(mǎi)賣雙方應(yīng)?按照國(guó)家及?北京市的相?關(guān)規(guī)定繳納?各項(xiàng)稅、費(fèi)?，買(mǎi)賣雙方?承擔(dān)稅費(fèi)的?具體約定見(jiàn)?附件六。因?一方不按法?律、法規(guī)規(guī)?定繳納相?關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致?交易不能繼?續(xù)進(jìn)行的，?其應(yīng)當(dāng)向?qū)?方支付相當(dāng)?于房?jī)r(jià)款_?____%?的違約金。?本合同履?行過(guò)程中因?政策原因須?繳納新的稅?費(fèi)的，由政?策規(guī)定的繳?納方繳納;?政策中未明?確繳納方的?，由【出賣?人】【買(mǎi)受?人】繳納。?第十條?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記(一)?當(dāng)事人雙方?同意，自本?合同簽訂之?日起___?__日內(nèi)，?雙方共同向?房屋權(quán)屬登?記部門(mén)申請(qǐng)?辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。(?二)買(mǎi)受人?未能在__?___(約?定時(shí)間或約?定條件)內(nèi)?取得房屋所?有權(quán)證書(shū)的?，雙方同意?按照下列方?式處理。?1、如因出?賣人的責(zé)任?，買(mǎi)受人有?權(quán)退房。買(mǎi)?受人退房的?，出賣人應(yīng)?當(dāng)自退房通?知送達(dá)之日?起____?_日內(nèi)退還?買(mǎi)受人全部?已付款，并?按照___?__利率付?給利息。買(mǎi)?受人不退房?的，自買(mǎi)受?人應(yīng)當(dāng)取得?房屋所有權(quán)?證書(shū)的期限?屆滿之次日?起至實(shí)際?取得房屋所?有權(quán)證書(shū)之?日止，出賣?人按日計(jì)算?向買(mǎi)受人支?付全部已付?款萬(wàn)分之_?____的?違約金，并?于買(mǎi)受人實(shí)?際取得房屋?所有權(quán)證書(shū)?之日起__?___日?內(nèi)向買(mǎi)受人?支付。2?、____?_。(?三)出賣人?應(yīng)當(dāng)在該房?屋所有權(quán)轉(zhuǎn)?移之日起_?____日?內(nèi)，向房屋?所在地的戶?籍管理機(jī)關(guān)?辦理完成原?有戶口遷出?手續(xù)。如因?出賣人自身?原因未如?期將與本房?屋相關(guān)的戶?口遷出的，?應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受?人支付__?___元的?違約金;逾?期超過(guò)__?___日未?遷出的，自?期限屆滿之?次日起，出?賣人應(yīng)當(dāng)?按日計(jì)算向?買(mǎi)受人支付?全部已付款?萬(wàn)分之__?___的違?約金。_?____?。第十一?條不可抗?力因不可?抗力不能按?照約定履行?本合同的，?根據(jù)不可抗?力的影響，?部分或全部?免除責(zé)任，?但因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)告知另?一方當(dāng)事人?，并自不可?抗力事件結(jié)?束之日起_?____日?內(nèi)向另一方?當(dāng)事人提供?證明。上?述房屋風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自該房?屋【所有權(quán)?轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)?移占有】之?日起轉(zhuǎn)移給?買(mǎi)受人。?第十二條?爭(zhēng)議解決方?式本合同?項(xiàng)下發(fā)生的?爭(zhēng)議，由雙?方協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，按照下?列第___?__種方式?解決。(?一)依法向?房屋所在地?人民法院起?訴;(二?)提交__?___仲裁?委員會(huì)仲裁?。第十三?條本合同?自雙方簽字?(蓋章)之?日起生效。?雙方可以根?據(jù)具體情況?對(duì)本合同中?未約定、約?定不明或不?適用的內(nèi)容?簽訂書(shū)面補(bǔ)?充協(xié)議進(jìn)行?變更或補(bǔ)充?。對(duì)本合同?的解除，?應(yīng)當(dāng)采用書(shū)?面形式。本?合同附件及?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同具有?同等法律效?力。第十?四條本合?同及附件共?_____?頁(yè)，一式_?____份?，具有同等?法律效力，?其中出賣人?_____?份;買(mǎi)受人?_____?份;___?__份;雙?方辦理轉(zhuǎn)移?登