農(nóng)村集體土地租賃標準合同書（4篇）

第15頁共15頁農(nóng)村集體?土地租賃?標準合同?書以下?簡稱甲方?)(以?下簡稱乙?方)為?了發(fā)展經(jīng)?濟、充分?合理利用?土地，甲?、乙雙方?本著平等?互利，經(jīng)?雙方協(xié)商?達成以下?條款，共?同信守。?一、由?乙方租賃?甲方土地?使用權(quán)，?所租賃土?地四至為?：（略）?二、租?用期限：?自___?__年_?____?月___?__日起?至所租用?之土地被?國家征用?時為止；?租賃期間?，未經(jīng)乙?方書面同?意，甲方?不得以任?何理由提?前終止本?合同，否?則甲方應?賠償乙方?的一切損?失(若實?際損失無?法查明的?，則損失?可以剩余?租期按每?畝每年不?低于萬元?賠償)并?賠償乙方?因此發(fā)生?的訴訟費?、律師費?等。三?、租用期?間乙方僅?向甲方付?租金，甲?方不得以?任何理由?向乙方要?一切任何?費，土地?稅由甲方?自行負責?。四、?所租賃土?地被國家?征用時，?所賠償?shù)?土地費歸?甲方所有?，地上建?筑物補償?等歸乙方?所有。?五、乙方?應當在每?年的合同?簽訂日起?10天內(nèi)?向甲方交?租金，甲?方應保證?和維護乙?方使用該?地。六?、租金標?準：每年?每畝租金?元整；在?租賃期間?，未經(jīng)乙?方同意，?甲方不得?隨意漲租?，若甲方?違反規(guī)定?隨意漲租?，乙方有?權(quán)解除合?同并要求?甲方賠償?由此給乙?方造成的?全部損失?(若實際?損失無法?查明的，?則損失可?以剩余租?期按每畝?每年不低?于萬元賠?償，并賠?償乙方因?此發(fā)生的?訴訟費、?律師費等?)；乙方?應按時繳?納租金，?如沒有如?期向甲方?交納租金?，甲方有?權(quán)終止合?同，不對?乙方負任?何責任。?七、若?所租賃土?地被國家?征用，征?用當年租?期超過半?年的，租?金以__?___年?計算，租?期不足半?年的，不?算租金；?若只是部?分土地被?征用的，?租金按剩?余土地實?際面積計?算租金。?八、本?合同簽訂?之日起以?前合同自?然終止。?九、本?合同不得?涂改。本?合同執(zhí)行?中如有發(fā)?生糾紛，?雙方應本?著互諒互?讓協(xié)商解?決。十?、本合同?一式貳份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。本?合同未盡?事宜，一?律按國家?民法典的?規(guī)定，經(jīng)?雙方協(xié)商?作出補充?規(guī)定，并?與本合同?既有同等?法律效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?簽訂日?期：年月?農(nóng)村集?體土地租?賃標準合?同書（二?）甲方?(簽字)?：___?__乙?方(簽字?)：__?___?為了落實?聯(lián)產(chǎn)承包?責任制，?充分調(diào)動?農(nóng)民的生?產(chǎn)積極性?，明確甲?乙雙方的?權(quán)利義務?，根據(jù)中?央(83?)、(8?4)一號?文件精神?，經(jīng)村民?大會討論?同意和甲?乙雙方充?分協(xié)商，?特訂立本?合同，以?便雙方共?同遵守。?第一條?承包土地?的面積、?地點、等?級甲方?將___?__畝土?地(田)?發(fā)包給乙?方，該土?地位于_?____?，東至：?____?_，西至?：___?__，南?至：__?___，?北至：_?____?。其中，?一等地_?____?畝，二等?地___?__畝，?三等地_?____?畝，四等?地___?__畝，?……。承?包土地的?所有權(quán)屬?于集體，?乙方只有?土地使用?權(quán)，不得?買賣、出?租、荒蕪?，不準轉(zhuǎn)?作宅基地?和構(gòu)筑其?它建筑物?。第二?條承包期?限承包?時間共_?____?年，從_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止。?第三條?乙方的權(quán)?利義務?1.乙方?有權(quán)獲得?國家下?lián)?用于發(fā)展?農(nóng)業(yè)生產(chǎn)?的化肥、?農(nóng)藥、良?種、貸款?指標和其?它農(nóng)業(yè)物?資。2?.乙方必?須完成上?級下達的?種植計劃?，在完成?種植計劃?的前提下?，可以自?己決定種?植經(jīng)營。?3.乙?方必須完?成按土地?畝數(shù)攤派?的統(tǒng)購指?標任務和?上繳農(nóng)業(yè)?稅的任務?，每年向?國家交售?____?_斤，_?____?，___?__斤_?____?，___?__斤，?____?_，……?。交售時?間是__?___。?每年向國?家繳納農(nóng)?業(yè)稅__?___元?，納稅時?間是__?___。?乙方必須?每年向甲?方上交公?積金__?___元?，公益金?____?_元，管?理費__?___元?，上交時?間為每年?的___?__月_?____?日以前。?乙方必須?完成甲方?按承包土?地畝數(shù)攤?派的義務?工日，或?上交按義?務工日折?價的金額?。(本條?亦可采取?列表形式?，見后)?4.乙?方經(jīng)甲方?同意，可?以自找對?象轉(zhuǎn)包土?地，可以?與轉(zhuǎn)承包?戶協(xié)商，?平價購買?生活用糧?。土地轉(zhuǎn)?包后，轉(zhuǎn)?包戶必須?承擔原由?乙方承擔?的所有統(tǒng)?購任務和?繳納農(nóng)業(yè)?稅任務，?承擔向甲?方上交“?三全”和?完成義務?工任務。?5.乙?方如遇生?(不能違?背計劃生?育規(guī)定)?、死、嫁?、娶，承?包土地一?般不變動?但必須按?規(guī)定調(diào)整?所承擔的?義務。乙?方如因勞?動力減少?無法繼續(xù)?承包土地?又無人愿?轉(zhuǎn)承包時?，可向甲?方提出退?回承包土?地的一部?或全部，?由甲方另?行統(tǒng)一安?排。乙方?對國家、?集體承擔?的義務相?應減少或?免除。?6.乙方?有責任保?護承包土?地上的林?木、排灌?、通電等?國家或集?體設施。?第四條?甲方的權(quán)?利義務?1.甲方?有權(quán)監(jiān)督?乙方完成?國家下達?的種植計?劃、統(tǒng)購?任務和納?稅任務，?有權(quán)敦促?乙方完成?對集體的?義務。?2.國家?按計劃分?配用于農(nóng)?業(yè)生產(chǎn)的?化肥、農(nóng)?藥、良種?、貸款指?標和其它?農(nóng)用物資?，甲方應?及時按承?包土地的?數(shù)量和等?級分配給?乙方。?3.甲方?應定期公?布集體財?務帳目和?公積金、?公益金、?管理費的?使用情況?，必須接?受乙方的?監(jiān)督檢查?。第五?條違約責?任1.?乙方如不?按時履行?對國家和?集體的事?務，除應?繼續(xù)履行?外，還應?按遲延項?目價值的?____?_%，向?甲方償付?違約金。?乙方如仍?然拒不履?行義務的?，甲方除?可請求有?關(guān)部門處?理外，有?權(quán)收回乙?方承包的?土地。?2.乙方?如荒蕪承?包的土地?，除應履?行對國家?、集體的?一切義務?外，甲方?有權(quán)收回?土地。乙?方如果擅?自出賣和?租讓承包?的土地，?甲方可宣?布買賣與?租讓關(guān)系?無效，并?可收回土?地。乙方?如果在承?包的土地?上建房，?甲方有權(quán)?責令乙方?拆除。乙?方如果毀?壞承包土?地上的樹?木和集體?設施，應?照價(毀?壞樹木折?價)賠償?。3.?甲方如不?及時撥給?乙方國家?分配的化?肥、農(nóng)藥?、良種、?貸款指標?和其它農(nóng)?用物資，?應按其價?值的__?___%?，向乙方?償付違約?金，并應?如數(shù)補發(fā)?所欠物資?。第六?條不可抗?力乙方?如因不可?抗力的自?然災害，?造成承包?土地內(nèi)農(nóng)?作物的減?產(chǎn)或絕產(chǎn)?，經(jīng)調(diào)查?核實后，?可根據(jù)實?際情況減?少或免除?乙方對國?家或集體?的義務。?第七條?其它。?本合同從?承包期開?始之日起?生效。承?包期內(nèi)，?承包戶主?如去世，?其家庭成?員有承包?繼承權(quán)。?本合同不?因甲方代?表人的變?更而變更?。合同執(zhí)?行期間，?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同;?合同如有?未盡事宜?，應由甲?乙雙方共?同協(xié)商，?作出補充?規(guī)定。?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?本合同正?本一式二?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份;合?同副本一?式份，送?村委員、?(如經(jīng)公?證或鑒證?，還應送?公證或鑒?證機關(guān))?……各留?存一份。?甲方：?____?_縣__?___鄉(xiāng)?____?_村__?___組?(公章)?代表人?：___?__(蓋?章)乙?方戶主：?____?_(蓋章?)__?___年?____?_月__?___日?訂農(nóng)村?集體土地?租賃標準?合同書（?三）第?一條合?同雙方當?事人1?、出租?方：(?以下簡稱?甲方)?2、承?租方：?(以下簡?稱乙方)?法定代?表人：?第二條?法規(guī)依據(jù)?根據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》、?《中華人?民共和國?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)管?理辦法》?等法律法?規(guī)及政策?規(guī)定，為?充分合理?開發(fā)利用?土地資源?，提高農(nóng)?業(yè)生產(chǎn)效?益，建設?新農(nóng)村，?甲、乙雙?方本著平?等自愿、?互惠互利?的原則，?就土地租?賃事項訂?立本合同?。第三?條流轉(zhuǎn)?位置、面?積、土地?用途及流?轉(zhuǎn)期限?1、流轉(zhuǎn)?位置、范?圍、面積?：甲方同?意將在?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?村組?承包經(jīng)營?的土地?畝的經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)給?乙方經(jīng)營?(其中：?耕地畝?，林地(?山地)?畝、水面?畝)。?具體面積?和范圍以?農(nóng)村土地?承包經(jīng)營?權(quán)證載明?面積為準?;如經(jīng)甲?、乙雙方?實地測繪?，實地測?繪與承包?經(jīng)營權(quán)證?載明面積?不符，則?以實地測?繪面積為?準。2?、流轉(zhuǎn)用?途：3?、流轉(zhuǎn)期?限：第?四條土?地流轉(zhuǎn)方?式價款?一、土?地流轉(zhuǎn)方?式：租賃?。二、?土地流轉(zhuǎn)?價款：?經(jīng)雙方協(xié)?商，采取?以下第-??種價款計?算方式執(zhí)?行。價?款計算方?式1：合?同簽訂后?第___?__年，?按每畝?元年的標?準計算，?之后每_?____?年遞增一?次，遞增?率為%?。價款?計算方式?2：按每?年每畝?公斤(?某種實物?)的標準?折合人民?幣計算，?其價格以?當年國家?掛牌收購?價計算，?如無國家?掛牌價，?則按當年?當?shù)厥袌?價折算。?三、土?地流轉(zhuǎn)租?金支付方?式及支付?時間為：?土地流?轉(zhuǎn)租金支?付采用人?民幣直接?支付或折?合人民幣?支付的方?式，由甲?方委托代?理人收?取并分配?租金，支?付時間經(jīng)?過甲乙雙?方商定為?。四?、出租土?地的交付?時間及要?求：甲方?在簽訂合?同并收取?第___?__年土?地租金之?日起__?___日?內(nèi)，將流?轉(zhuǎn)土地承?包經(jīng)營權(quán)?交乙方使?用。乙方?在流轉(zhuǎn)土?地合同到?期之日后?____?_日內(nèi)，?將流轉(zhuǎn)土?地承包經(jīng)?營權(quán)無償?移交給甲?方。第?五條雙?方權(quán)利和?義務1?、甲方權(quán)?利和義務?：(1?)有權(quán)監(jiān)?督乙方按?規(guī)劃合理?利用土地?，制止乙?方違反合?同約定使?用土地的?行為;?(2)甲?方享有按?時向乙方?收取土地?租金的權(quán)?利;(?3)尊重?乙方的生?產(chǎn)經(jīng)營自?主權(quán)，不?得干涉乙?方依法進?行正常的?生產(chǎn)經(jīng)營?活動;?(4)若?該土地在?流轉(zhuǎn)期間?被依法征?用、占有?的，甲方?有權(quán)依法?獲得相應?的土地使?用補償;?(5)?法律、行?政法規(guī)規(guī)?定的其他?權(quán)利和義?務。2?、乙方權(quán)?利和義務?：(1?)依法享?有生產(chǎn)經(jīng)?營自主權(quán)?、產(chǎn)品處?置權(quán)和收?益權(quán);?(2)依?法保護和?合理利用?土地，不?得改變土?地的約定?用途，不?得損壞農(nóng)?田水利設?施，不得?給土地地?力造成永?久性損害?。保證在?合同期屆?滿后，土?地仍能正?常使用;?(3)?按期向甲?方支付約?定的土地?租金和相?關(guān)款項;?(4)?土地流轉(zhuǎn)?期間，乙?方如將土?地再流轉(zhuǎn)?給其他單?位或個人?，需經(jīng)甲?方同意，?并另簽流?轉(zhuǎn)合同;?(5)?合同期滿?后，乙方?應及時辦?理交接手?續(xù)。乙方?如需繼續(xù)?流轉(zhuǎn)，合?同到期前?六個月，?應及時向?甲方協(xié)商?繼續(xù)流轉(zhuǎn)?事項,并?重新簽訂?土地流轉(zhuǎn)?合同。合?同期滿，?乙方投資?的固定資?產(chǎn)和基礎?設施除取?得合法的?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?外，應按?來修去丟?的原則，?無償歸甲?方所有，?若甲方不?需要這些?設施，乙?方在三個?月內(nèi)清理?完畢;如?乙方繼續(xù)?流轉(zhuǎn)，在?與國家政?策不相抵?觸的前提?下，同等?條件，乙?方享有優(yōu)?先流轉(zhuǎn)經(jīng)?營權(quán);?(6)乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營必須符?合環(huán)保相?關(guān)規(guī)定;?(7)?若該土地?在流轉(zhuǎn)期?間被依法?征用、占?有的，其?征收范圍?內(nèi)的附著?物及青苗?補償費歸?附著物及?青苗所有?者所有;?(8)?法律、行?政法規(guī)規(guī)?定的其他?權(quán)利和義?務。第?六條合?同的變更?和解除?本合同以?非法定原?因不得解?除為原則?。但有下?列情況之?一者，本?合同可以?變更或解?除：1?、經(jīng)當事?人雙方協(xié)?商一致，?又不損害?國家、集?體和個人?利益的;?2、訂?立合同所?依據(jù)的國?家政策發(fā)?生重大調(diào)?整和變化?的;3?、一方違?約，使合?同無法履?行的;?4、乙方?喪失經(jīng)營?能力使合?同不能履?行的;?5、因不?可抗力(?重大自然?災害、國?家征收土?地等)使?合同無法?履行的;?6、甲?方個人非?法干預乙?方生產(chǎn)經(jīng)?營，或以?其他形式?使用或占?用流轉(zhuǎn)給?乙方土地?的，乙方?有權(quán)追究?甲方個人?責任;?第七條?違約責任?1、甲?、乙雙方?必須共同?遵守本合?同條款。?任何一方?違約，違?約方必須?承擔賠償?相對方損?失的責任?;2、?甲、乙雙?方簽訂正?式合同后?，因甲方?原因，乙?方未能如?期進場，?造成土地?閑置、荒?蕪達3個?月，乙方?有權(quán)終止?合同;因?乙方原因?，逾期3?個月未進?場的，甲?方可以終?止合同并?有權(quán)要求?乙方承擔?未及時繳?納租金的?違約責任?;3、?乙方擅自?改變土地?用途造成?永久性損?害的，甲?方有權(quán)終?止合同，?并要求乙?方賠償損?失;4?、合同期?內(nèi)，乙方?不按時交?納土地租?金超過兩?個月的，?甲方有權(quán)?單方終止?合同;?5、由于?第三方?(農(nóng)民)?原因，致?使乙方不?能正常生?產(chǎn)經(jīng)營的?，乙方經(jīng)?兩次請求?甲方出面?制止，仍?無法消除?影響的，?乙方有權(quán)?退出。?第八條?其他?1、合同?爭議解決?的方式。?本合同在?履行過程?中發(fā)生的?爭議，由?雙方當事?人協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的，?也可以請?求當?shù)卮?民委員會?、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)人民政?府等調(diào)解?解決。調(diào)?解協(xié)調(diào)不?成的,可?以向土地?所在地的?人民法院?起訴。?2、在流?轉(zhuǎn)期內(nèi)，?如遇國家?政策性征?收流轉(zhuǎn)范?圍內(nèi)的土?地，被征?收部分的?合同自行?解除，雙?方互不追?究違約責?任;3?、在同等?條件下，?流出土地?的農(nóng)民具?有勞動能?力的給予?優(yōu)先安排?就業(yè);?4、本合?同不得因?雙方人事?變動和單?位名稱變?更而影響?合同效力?;5、?本合同未?盡事宜，?須經(jīng)雙方?協(xié)商，做?出書面補?充規(guī)定。?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?法律效力?;6、?本合同一?式三份，?甲、乙雙?方各執(zhí)一?份，當?shù)?鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府?土地承包?合同管理?機構(gòu)一份?。7、?本合同自?簽訂之日?起開始生?效。甲?方：?乙方：?簽訂時?間農(nóng)村?集體土地?租賃標準?合同書（?四）出?租方：_?____?(以下簡?稱甲方)?承租方?：___?__(以?下簡稱乙?方)為?了農(nóng)業(yè)科?學技術(shù)的?推廣，改?變傳統(tǒng)陳?舊的農(nóng)業(yè)?耕作形式?，甲方將?各人所有?的農(nóng)用耕?地租給乙?方，用于?農(nóng)業(yè)科技?的開發(fā)應?用。根據(jù)?《中華人?民共和國?土地管理?法》、《?中華人民?共和國民?法典》及?相關(guān)法律?、法規(guī)和?政策規(guī)定?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，簽?訂本合同?，共同信?守。一?、土地的?面積、位?置甲方?自愿將位?于___?__鄉(xiāng)_?____?村面積_?____?畝(具體?面積、位?置以合同?附圖為準?)農(nóng)用耕?地承租給?乙方使用?。土地方?位東起_?____?，西至_?____?，北至_?____?，南至_?____?。附圖已?經(jīng)甲乙雙?方簽字確?認。__?___?二、土地?用途及承?租形式?1.土地?用途為農(nóng)?業(yè)科技園?藝開發(fā)、?推廣、培?訓、服務?及農(nóng)業(yè)種?植和養(yǎng)殖?。2.?承租形式?：個人承?租經(jīng)營。?三、土?地的承租?經(jīng)營期限?該地承?租經(jīng)營期?限為__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。四、?地上物的?處置該?地上有_?____?，在合同?有效期內(nèi)?，由乙方?無償使用?并加以維?護;待合?同期滿或?解除時，?按使用的?實際狀況?與所承租?的土地一?并歸還甲?方。五?、承租?金及交付?方式1?.該土地?的承租金?為每畝每?年人民幣?____?_元，承?租金每年?共計人民?幣___?__元。?2.每?年___?__月_?____?日前，乙?方向甲方?全額交納?本年度的?承租金。?六、甲?乙雙方的?權(quán)利和義?務(一?)甲方的?權(quán)利和義?務1.?對土地開?發(fā)利用進?行監(jiān)督，?保證土地?按照合同?約定的用?途合理利?用。2?.按照合?同約定收?取承租金?;在合同?有效期內(nèi)?，甲方不?得提高承?租金。?3.保障?乙方自主?經(jīng)營，不?侵犯乙方?的合法權(quán)?益。4?.協(xié)助乙?方進行農(nóng)?業(yè)高新技?術(shù)的開發(fā)?、宣傳、?褒獎、應?用。5?.按照合?同約定，?保證水、?電暢通，?并無償提?供通往承?租地的道?路。6?.按本村?村民用電?價格收取?乙方電費?。7.?為乙方提?供自來水?，并給予?乙方以甲?方村民的?同等待遇?。8.?在合同履?行期內(nèi)，?甲方不得?重復發(fā)包?該地塊。?(二)?乙方的權(quán)?利和義務?1.按?照合同約?定的用途?和期限，?有權(quán)依法?利用和經(jīng)?營所承租?的土地。?2.享?有承租土?地上的收?益權(quán)和按?照合同約?定興建、?購置財產(chǎn)?的所有權(quán)?。3.?享受國家?規(guī)定的優(yōu)?惠政策。?4.享?有對公共?設施的使?用權(quán)。?5.乙方?可在承租?的土地上?建設與約?定用途有?關(guān)的生產(chǎn)?、生活設?施。6?.乙方不?得用取得?承租經(jīng)營?權(quán)的土地?抵償債務?。7.?保護自然?資源，搞?好水土保?持，合理?利用土地?。七、?合同的轉(zhuǎn)?租1.?在本合同?有效期內(nèi)?，乙方經(jīng)?過甲方同?意，遵照?自愿、互?利的原則?，可以將?承租的土?地全部或?部分轉(zhuǎn)包?給第三方?。2.?轉(zhuǎn)包時要?簽訂轉(zhuǎn)包?合同，不?得擅自改?變原來承?租合同的?內(nèi)容。?3.本合?同轉(zhuǎn)租后?，甲方與?乙方之間?仍應按原?承租合同?的約定行?使權(quán)利和?承擔義務?;乙方與?第三方按?轉(zhuǎn)租合同?的約定行?使權(quán)利和?承擔義務?。八、?合同的變?更和解除?1.本?合同一經(jīng)?簽訂，即?具有法律?約束力，?任何單位?和個人不?得隨意變?更或者解?除。經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致簽?訂書面協(xié)?議方可變?更或解除?本合同。?2.在?合同履行?期間，