租地建房合同

租地建房合同甲方：乙方：第一條土地使用權(quán)租賃范圍1.1甲方根據(jù)合同出租給乙方的土地使用權(quán)所屬之土地位于的土地一畝，由乙方出資新建6間二層框架結(jié)構(gòu)門面房上面六間為門面房，下面六間為地下室），由乙方使用6年，之后其產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，6年后如甲方重新招租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。1.2乙方必須按國家標準要求新建門面房，由正規(guī)設計院出具設計圖紙，設計方案與施工均按建設部門要求組織施工，建筑質(zhì)量嚴格按照國家標準施工并由建設部門組織的專業(yè)驗收，以及環(huán)保、消防及其它部門組織的驗收，均由乙方全部負責并承擔上述各項費用。新建門面房以甲方名義辦理房產(chǎn)權(quán)證書，從設計至工程驗收所發(fā)生的費用均由乙方負責，驗收后辦理產(chǎn)權(quán)證的費用由甲方支付。如因政策或其他原因造成無法施工或停工，視為合同自動終止，造成的損失乙方自行負責，給甲方帶來的損失由乙方負責。1.3甲方承諾協(xié)助乙方以甲方名義辦理相關(guān)報建手續(xù)，相關(guān)費用均由乙方承擔。1.4因市政建設需要拆除或政策發(fā)生變化需要收回租賃的房屋場地），瀚應立即解除、終止合同。第二條租賃期限甲方承諾由乙方投資新建門面房，由乙方使用6年，從年月日起至年月日止(以公歷為準)。在乙方使用到期后，所建門面房如甲方自身不作其他使用，則優(yōu)先乙方續(xù)租使用，同時租金按當時市場價收取。第三條甲方的權(quán)利和義務甲方需根據(jù)本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地的使用權(quán)及配合乙方辦理報建手續(xù)和三通一平等。所建建筑物及土地所有權(quán)歸甲方所有。如遇政府政策規(guī)定要拆遷或土地變性等變化時，土地值補償歸甲方所有。租賃期間，使用權(quán)內(nèi)，甲方不得干擾乙方的合法經(jīng)營主權(quán)。第四條乙方權(quán)利和義務乙方所有權(quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。租賃使用權(quán)期滿不再續(xù)租的，乙方須及時完整地向甲方交回不再續(xù)租之全部租賃土地的土地及房屋使用權(quán)。乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進行抵押。租賃使用權(quán)期內(nèi)和建設期間，乙方的水電、煤氣費用均由乙方支付。乙方在租賃使用期內(nèi)，必須守法經(jīng)營，按章納稅，乙方在經(jīng)營活動中不得將債權(quán)債務、帶資糾紛以及其經(jīng)濟、司法糾紛轉(zhuǎn)嫁于甲方。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營期內(nèi)需做好安全防范工作，特別是做好消防工作，如因乙方責任火災造成損失，除承擔相關(guān)法律責任外，乙方還應賠償甲方的一切損失。乙方承擔在施工和經(jīng)營期間安全責任，出現(xiàn)安全事故由乙方全權(quán)負責。第五條合同的變更和終止對本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并書面形式作出方可生效。為了避免岐義，乙方按合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關(guān)條款進行。5.2本合同按下列方式終止。本合同期滿后。本合同有效期內(nèi)雙方達成終止協(xié)議。本合同任何一方因自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力。第六條違約責任及損害賠償1、任何一方違反本合同規(guī)定，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補償措施。2、任何一方中途擅自中止合同，應當賠償對方全部損失。第七條適用法律和爭議的解決本合同適用中華人民共和國法律并依據(jù)中華人民共和國法律解釋。凡因本合同引起的或本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，通過法律解決。第八條附則8.1本合同正本一式肆份，甲方三份、乙方一份。雙方授權(quán)代表簽章