2023年一級建造師工程經(jīng)濟備考重點總結

1Z101000工程經(jīng)濟Ｐ1 資金是運動的價值，資金的價值是隨時間變化而變化的,是時間的函數(shù),隨時間的推移而增值，其增值的這部分資金就是原有資金的時間價值。其實質(zhì)是資金作為生產(chǎn)經(jīng)營要素，在擴大再生產(chǎn)及其資金流通過程中,資金隨時間周轉(zhuǎn)使用的結果。P2? 影響資金時間價值的因素重要有：資金的使用時間;資金數(shù)量的多少;資金投入和回收的特點；資金周邊的速度。P2 ?在工程經(jīng)濟分析中,利息經(jīng)常被當作是資金的一種機會成本。P２??利率的高低由以下因素決定:利率的高低一方面取決于社會平均利潤率的高低,并隨之變動；在社會平均利潤率不變的情況下，利率高低取決于金融市場上借貸資本的供求情況。借出資本要承擔一定的風險，風險越大,利率也就越高；通貨膨脹對利息的波動有直接影響，資金貶值往往會使利息無形中成為負值;借出資本的期限長短。P３??以信用方式籌集資金有一個特點就是自愿性,而自愿性的動力在于利息和利率。Ｐ5 復利計算有間斷復利和連續(xù)復利之分。P6??鈔票流量圖三要素：鈔票流量的大小、方向、作用點(鈔票流量發(fā)生的時點)P6 Ｆ=P（1+ｉ)n??? F=P（F/P，i,n) ?P＝=F(１+i）-ｎ ?P=F(P/F,i,ｎ)??F=???F=A(F／A,i,n) A= ? A=F（Ａ／Ｆ,ｉ,n）??Ｐ= P＝A（P／A,i,ｎ） A=? ?Ａ＝P（A/P,i,n)P11??影響資金等值的因素有三個:資金數(shù)額的多少、資金發(fā)生的時間長短、利率(或折現(xiàn)率)的大小。其中利率是一個關鍵因素。P12 ?名義利率和有效利率：有效利率＝(1+）m-1P1４? 經(jīng)濟效果評價就是根據(jù)國民經(jīng)濟與社會發(fā)展以及行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃的規(guī)定,在擬定的技術方案、財務效益與費用估算的基礎上，采用科學的分析方法，對技術方案的財務可行性和經(jīng)濟合理性進行分析論證,為選擇技術方案提供科學的決策依據(jù)。經(jīng)驗分享：給大家分享點個人的秘密經(jīng)驗,讓大家考得更輕松。用最合適你的方法去學習，其實考過二級很簡樸，一級的話稍微花點心思，也就過了。對我們做工程的人來說,實戰(zhàn)經(jīng)驗那是不用說的,都很豐富，但是對于考試,復習時間總是很緊，天天在工地上忙,主線就沒有時間看書，雖然那大本大本的書毫不心疼的買了,但是有什么用，都忙但是來看，晚上８、9點才下班回到家誰尚有力氣去看書啊。我前年第一次考試的時候就是這樣,到考試的時候還是什么都沒準備,那幾大本指導書也就翻了個開頭,結果不用說大家也是知道的。我們建筑這個行業(yè)，大家都知道考證對于我們的重要性,去年,我再次報了名，剛開始的時候計劃看書的時間總是被別的事占去了，更本就沒有時間看書，可是我心里明白一定要抓緊時間復習了,不然我還是過不了,眼看考試臨近,各種糾結，后來有一次在工地上有個前輩說他前年就考過了，當聽到這句話的時候我那個興奮勁啊就像打了雞血，當即以師傅尊稱,向他取經(jīng)，他告訴我他不是靠著花大量時間啃書本過的,而是用的一套一級建造師復習系統(tǒng),他說只要用軟件復習，基本上不需要看書，把軟件安裝到筆記本上，天天來工地不忙的時候就打開筆記本做幾套題，再看看解析和大綱,在工地上其實閑雜的空閑時間還是不少，足夠復習的了，并且做題庫不久，又不浪費時間。后來我也買了一套系統(tǒng),復習果然輕松了很多，系統(tǒng)功能挺多的，大綱解讀、測試題解析、考點分析、錯題收集等:，關鍵是里面題庫都是真題,非常新的，命中率極高,努力復習了2個月，終于考了個很抱負的分數(shù)。從我自己的復習經(jīng)驗上來說,我用的是學習軟件，不是一般的真題,那系統(tǒng)里面的真題的確有些厲害,考到了很多，我認為從電腦上面做題真的是把學習的效率提高了很多。系統(tǒng)復習的另一個好處是效率很高,可以監(jiān)控自己的復習進度，再者這款軟件集成最新題庫、大綱資料、模擬、分析、動態(tài)等等各種超強的功能，性價比超高，是我最想給同仁們推薦的。那個軟件的地址我找了半天終于找到了，軟件我是在愛貝街學習商城購買的,這里一直是打8.8折。ＨYPERLINK"＂想用的朋友可以到這里下載,我做了超鏈接，按住鍵盤左下角Ctrｌ鍵,然后鼠標左鍵點擊本行文字即可連接。既然給大家推薦好東西,我覺得那就要把好的東西都分享給大家,這是給我非常大幫助的學習技巧軟件“精英特快速閱讀訓練軟件”,建議有條件的哥兒們購買這個軟件訓練速讀，大約30個小時就能練出比較厲害的快速閱讀的能力。沒時間看書那就完全不是問題了。HＹPＥRLINK""也給大家做了個超鏈接，按住鍵盤左下角Ctrl鍵,然后鼠標左鍵點擊本行文字即可連接P1４??經(jīng)濟效果評價內(nèi)容一般涉及方案賺錢能力、償債能力、財務生存能力等評價內(nèi)容。P１5 在實際應用中,對于經(jīng)營性方案,經(jīng)濟效果評價是從擬定技術方案的角度出發(fā)，根據(jù)國家現(xiàn)行財政、稅收制度和現(xiàn)行市場價格，計算擬定技術方案的投資費用、成本與收入。? 對于非經(jīng)營性方案，經(jīng)濟效果評價應重要分析擬定技術方案的財務生存能力。Ｐ15??經(jīng)濟效果評價的基本方法:擬定性評價方法與不擬定性評價方法二類。 按評價方法的性質(zhì)不同，經(jīng)濟效果評價分為定量分析和定性分析。 ?按其是否考慮時間因素又可分為靜態(tài)分析和動態(tài)分析。 ?按是否考慮融資分類:融資前分析和融資后分析。 ?按技術方案評價的時間分類：事前評價、事中評價和事后評價。Ｐ１8??技術方案的計算期是指在經(jīng)濟效果評價中為進行動態(tài)分析所設定的期限,涉及建設期和運營期。 運營期分為投產(chǎn)期和達產(chǎn)期二個階段。經(jīng)濟效果評價擬定性分析不經(jīng)濟效果評價擬定性分析不擬定性分析賺錢能力分析靜態(tài)分析投資收益率R動態(tài)分析靜態(tài)投資回收期Pt總投資收益率ROI資本金凈利潤ROE財務內(nèi)部收益率FIRR財務凈現(xiàn)值FNPV償債能力分析利息備付率ICR償債備付率DSCR貸款償還期Pd資產(chǎn)負債率P133流動比率P134速動比率P134盈虧平衡分析P33量本利模型：利潤B=[售價p-(變動成本Cu+稅Tu)]*銷量Q-固定成本Cf敏感性分析P38P１9??靜態(tài)分析指標的最大特點是不考慮時間因素,計算簡便。所以對技術方案進行粗略評價，或?qū)Χ唐谕顿Y方案進行評價，或?qū)χ鹉晔找娲篌w相等的技術方案進行評價時，靜態(tài)分析指標還是可采用的。Ｐ１9? 投資收益率是衡量技術方案獲利水平的評價指標,它是技術方案建成投產(chǎn)達成設計生產(chǎn)能力后一個正常生產(chǎn)年份的年凈收益額與技術方案總投資的比率。P20? 投資收益率Ｒ與基準收益率Ｒｃ比較:R≥Rc，可行;R<Rc,不可行。P21 ?投資收益率(R)指標經(jīng)濟意義明確、直觀,計算簡便，在一定限度上反映了投資效果的優(yōu)劣，可合用于各種投資規(guī)模。其重要用在技術方案制定的初期階段或研究過程，且計算期較短、不具有綜合分析所需具體資料的技術方案，特別合用于工藝簡樸而生產(chǎn)情況變化不大的技術方案的選擇和投資經(jīng)濟效果的評價。P２2 ?技術方案靜態(tài)投資回收期是在不考慮資金時間價值的條件下，以技術方案的凈收益回收其總投資(涉及建設投資和流動資金）所需要的時間，一般以年為單位。Ｐ2３ ?靜態(tài)投資回收期Pt與所擬定的基準投資回收期Pc比較：Pt≤Pc,表白技術方案投資能在規(guī)定的時間內(nèi)收回,可行；若Pｔ>Pc,不可行。P23 靜態(tài)投資回收期合用范圍:對于那些技術上更新迅速的技術方案，或資金相稱短缺的技術方案,或未來的情況很難預測而投資者又特別關心資金補償?shù)募夹g方案，采用靜態(tài)投資回收期評價特別有實用意義。但局限性的是,靜態(tài)投資回收期沒有全面地考慮技術方案整個計算期內(nèi)鈔票流量，即只考慮回收之前的效果，不能反映投資回收之后的情況，故無法準確衡量技術方案在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟效果。所以，靜態(tài)投資回收期作為技術方案選擇和技術方案排隊的評價準則是不可靠的,它只能作為輔助評價指標,或與其他評價指標結合應用。P24? 財務凈現(xiàn)值ＦNPＶ是反映技術方案在計算期內(nèi)賺錢能力的動態(tài)評價指標。P24 FNＰV>0:滿足基準收益率外，還能獲得超額收益;?? FNPV=0:剛剛滿足基準收益率; ?FNＰV<0:不能滿足基準收益率。P25? 財務凈現(xiàn)值FNPＶ優(yōu)劣:（優(yōu)點很少考）優(yōu)點:①考慮了資金的時間價值,②并全面考慮了技術方案在整個計算期內(nèi)鈔票流量的時間分布的狀況；③經(jīng)濟意義明確直觀，可以以貨幣額表達技術方案的賺錢水平;④判斷直觀。局限性之處:①必須一方面擬定一個符合經(jīng)濟現(xiàn)實的基準收益率，而基準收益率的擬定往往是比較困難的；②在互斥方案評價時,財務凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命，假如互斥方案壽命不等，必須構造一個相同的分析期限，才干進行各個方案之間的比選;③財務凈現(xiàn)值也不能真正反映技術方案投資中單位投資的使用效率;④不能直接說明在技術方案運營期間各年的經(jīng)營成果；⑤沒有給出該投資過程確切的收益大小，不能反映投資的回收速度。Ｐ26??基準收益率也稱基準折現(xiàn)率，是公司或行業(yè)投資者以動態(tài)的觀點所擬定的、可接受的技術方案最低標準的收益水平。其在本質(zhì)上體現(xiàn)了投資決策者對技術方案資金時間價值的判斷和對技術方案風險限度的估計，是投資資金應當獲得的最低賺錢率水平，它是評價和判斷技術方案在財務上是否可行和技術方案比選的重要依據(jù)。P2６??基準收益率的測定：在政府投資項目以及按政府規(guī)定進行財務評價的建設項目中采用的行業(yè)財務基準收益率,應根據(jù)政府的政策導向進行擬定。在公司各類技術方案的經(jīng)濟效果評價中參考選用的行業(yè)財務基準收益率。在中國境外投資的技術方案財務基準收益率的測定，應一方面考慮國家風險因素。投資者自行測定技術方案的最低可接受財務收益率,除了應當考慮上經(jīng)2條中所涉及的因素外,還應根據(jù)自身的發(fā)展戰(zhàn)略和經(jīng)營策略、技術方案的特點與風險、資金成本、機會成本等因素綜合測定。? (1）資金成本是為取得資金使用權所支付的費用，重要涉及籌資費和資金的使用費。 (２)投資的機會成本是指投資者將有限的資金用于擬實行技術方案而放棄的其他投資機會所能獲得的最大收益。???（3）投資風險。? (4）通貨膨脹。Ｐ2８?合理擬定基準收益率,對于投資決策極為重要。擬定基準收益率的基礎是資金成本和機會成本,而投資風險和通貨膨脹則是必須考慮的影響因素。Ｐ28?償還貸款的資金來源重要涉及可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費和其他還款資金來源。P2９ 償債能力指標重要有:貸款償還期、利息備付率、償債備付率、資產(chǎn)負債率、流動比率和速動比率。Ｐ30 貸款償還期滿足貸款機構的規(guī)定期限時，即認為技術方案是有貸款償債能力的。P30?正常情況下利息備付率應當大于1，一般情況下，利息備付率不宜低于２。P3１?正常情況下償債備付率應當大于１,一般情況下,償債備付率不宜低于1.3．P33 常用的不擬定分析方法有盈虧平衡分析和敏感性分析。Ｐ33?根據(jù)成本費用與產(chǎn)量(或工程量）的關系,可以將技術方案總成本費用分解為可變成本、固定成本和半可變（或半固定）成本。??固定成本:如工資及福利費(計件工資除外）、折舊費、修理費、無形資產(chǎn)及其他資產(chǎn)攤銷費、其他費用等。 ?可變成本:如原材料、燃料、動力費、包裝費和計件工資等。半可變成本:如與生產(chǎn)指有關的某些消耗性材料費用、工模具費及運送費等。P34?量本利模型:B＝ｐ＊Q-Cu*Q－Cｆ-Tｕ*Q=[p-(Cu＋Ｔu)]＊Q-Cf ?? 售價可變成本固定成本稅銷量Ｐ3５?產(chǎn)銷量(工程量)盈虧平衡分析的方法公式在P3６ 這個公式不用記，只要把上面的量本利模型中,令B=0，然后算Q就行了。P3６ 生產(chǎn)能力運用率盈虧平衡分析的方法??這個公式也不用記,直接運用量本利模型：Ｃf/［p-(Cu+Ｔｕ）]*Q]，這里的Q為年設計生產(chǎn)能力。計算結果為盈虧平衡點時的生產(chǎn)能力運用率,比這個值大則能賺錢,相等則剛剛達成盈虧平衡，比這個值小則虧本。P37?盈虧平衡點反映了技術方案對市場變化的適應能力和抗風險能力。盈虧平衡點越低，達成此點的盈虧平衡產(chǎn)銷量就越少，技術方案投產(chǎn)后賺錢的也許性越大，適應市場變化的能力越強,抗風險能力也越強。P3８ 敏感性分析的目的:技術方案評價中的敏感性分析，就是在技術方案擬定性分析的基礎上,通過進一步分析、預測技術方案重要不擬定因素的變化對技術方案經(jīng)濟效果評價指標的影響，從中找出敏感因素,擬定評價指標對該因素的敏感限度和技術方案對其變化的承受能力。P3８?敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析。P38 單因素敏感性分析的環(huán)節(jié)：擬定分析指標。假如重要分析技術方案狀態(tài)和參數(shù)變化對技術方案投資回收快慢的影響，則可選用靜態(tài)投資回收期作為分析指標；假如重要分析產(chǎn)品價格波動對技術方案超額凈收益的影響,則可選用財務凈現(xiàn)值作為分析指標;假如重要分析投資大小對技術方案資金回收能力的影響,則可選用財務內(nèi)部收益率指標等。選擇需要分析的不擬定性因素。分析每個不擬定性因素的波動限度及其對分析指標也許帶來的增減變化情況。擬定敏感性因素敏感性分析的目的在于尋求敏感因素，這可以通過計算敏感度系數(shù)和臨界點來判斷。敏感度系統(tǒng)|ＳAF|越大，表白評價指標A對于不擬定因素Ｆ越敏感，反之則不敏感。(單因素敏感性分析示意圖中的）每一條直線的斜率反映技術方案經(jīng)濟效果評價指標對該不擬定因素的敏感限度,斜率越大敏感度越高。臨界點是指技術方案允許不擬定因素向不利方向變化的極限值。在實踐中經(jīng)常把敏感度系數(shù)和臨界點二種方法結合起來擬定敏感因素。選擇方案假如進行敏感性分析的目的是對不同的技術方案進行選擇,一般應選擇敏感限度小、承受風險能力強、可靠性大的技術方案。P４2?技術方案鈔票流量表由鈔票注入、鈔票流出和凈鈔票流量構成,其具體內(nèi)容隨技術方案經(jīng)濟效果評價的角度、范圍和方法不同而不同,其中重要有投資鈔票流量表、資本金鈔票流量表、投資各方鈔票流量表和財務計劃鈔票流量表。??梅世強提醒:這四個表從以下四個方面記憶:表從什么角度出發(fā)進行設立；表計算的基礎是什么;表以什么做為鈔票流入或流出;表可以用來計算什么財務指標。 ?投資鈔票流量表是以技術方案為一獨立系統(tǒng)進行設立的。它以技術方案建設所需的總投資作為計算基礎，反映技術方案在整個計算期(涉及建設期和生產(chǎn)運營期）內(nèi)鈔票的流入和流出。通過投資鈔票流量表可計算技術方案的財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期等經(jīng)濟效果評價指標。P４2 表:投資鈔票流量表 ?鈔票注入涉及：①營業(yè)收入；②補貼收入;③回收固定資產(chǎn)余額;④回收流動資金。??鈔票流出涉及：①建設投資;②流動資金;③經(jīng)營成本;④營業(yè)稅金及附加；⑤維持運營投資。P43?資本金流量表是從技術方案權益投資者整體（即項目法人）角度出發(fā),以技術方案資本金作為計算基礎，把貸款本金償還和利息支付作為鈔票流出，用以計算資本金財務內(nèi)部收益率，反映在一定融資方案下投資者權益投資的獲得能力，用以比選融資方案，為投資者投資決策、融資決策提供依據(jù)。 ?資本金鈔票流量表 鈔票注入：①鈔票流入;②營業(yè)收入；③補貼收入；④回收流動資金。? 鈔票流出:①技術方案資本金;②貸款本金償還；③貸款利息支付；④經(jīng)營成本;⑤營業(yè)稅金及附加;⑥所得稅;⑦維持運營投資。P43 投資各方鈔票流量表是分別從技術方案各個投資者的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計算的基礎,用以計算技術方案投資各方財務內(nèi)部收益率。P44?財務計劃鈔票流量表反映技術方案計算期各年的投資、融資及經(jīng)營活動的鈔票流入和流出，用于計算累計盈余資金，分析技術方案的財務生存能力。P46?對于一般性技術方案經(jīng)濟效果評價來說，投資、經(jīng)營成本、營業(yè)收入和稅金等經(jīng)濟量自身既是經(jīng)濟指標，又是導出其他經(jīng)濟效果評價指標的依據(jù)，所以它們是構成技術方案鈔票流量的基本要素,也是進行工程經(jīng)濟分析最重要的基礎數(shù)據(jù)。Ｐ47 補貼收入涉及先征后返的增值稅、按銷量或工作量等依據(jù)國家規(guī)定的補貼定額計算并按期給予的定額補貼，以及屬于財政扶持而給予的其他形式的補貼等。P47?技術方案經(jīng)濟效果評價中的總投資是建設投資、建設期利息和流動資金之和。? 楊靜提醒：這里的總投資強調(diào)在做可行性研究報告的時候?qū)ν顿Y項目所做的經(jīng)濟效果評價時項目的總投資，來源于發(fā)改委編制可行性研究報告《技術與方法》第三版，與梅世強講的不同，注意與Ｐ152區(qū)別。??建設投資是指技術方案按擬定建設規(guī)模(分期實行的技術方案為分期建設規(guī)模）、產(chǎn)品方案、建設內(nèi)容進行建設所需的投入。在技術方案建成后按有關規(guī)定建設投資中的各分項將分別形成固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。形成的固定資產(chǎn)原值可用于計算折舊費，技術方案壽命結束時，固定資產(chǎn)的殘余價值(一般指當時市場上可實現(xiàn)的預測價值)對于投資者來說是一項在期末可回收的鈔票注入。形成的無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)原值可用于計算攤銷費。 ?? 流動資金的估算基礎是經(jīng)營成本和商業(yè)信用等，它是流動資產(chǎn)與流動負債的差額（流動資金=流動資產(chǎn)—流動負債）。流動資產(chǎn)的構成要素一般涉及存貨、庫存鈔票、應收賬款和預付賬款;流動負債的構成要素一般只考慮應付賬款和預收賬款。Ｐ48 在技術方案壽命期結束時，投入的流動資金應予以回收。??技術方案資本金重要強調(diào)的是作為技術方案實體而不是公司所注冊的資金(資本金≠注冊資金）。 資本金出資形態(tài)可以是鈔票，也可以是實物、工業(yè)產(chǎn)權、非專利技術、土地使用權、資源開采權作價出資,但必須通過有資格的資產(chǎn)評估機構評估作價。 ?維持運營投資是否能予以資本化,取決于其是否能為公司帶來經(jīng)濟利益且該固定資產(chǎn)的成本是否可以可靠地計量。Ｐ49 總成本費用=外購原材料、燃料及動力費+工資及福利費＋修理費＋折舊費+攤銷費+財務費用(利息支出)+其他費用P51 經(jīng)營成本=總成本費用—折舊費—攤銷費—利息支出 或經(jīng)營成本=外購原材料、燃料及動力費＋工資及福利費＋修理費＋其他費用。??稅金一般屬于財務鈔票流出。??消費稅是針對特定消費品征收的稅金。 資源稅是國家對開采特定礦產(chǎn)品或者生產(chǎn)鹽的單位和個人征收的稅種。? 土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的增值額征收的稅種。P５２ 增值稅是價外稅，納稅人交稅，最終由消費者承擔。P5３ 第一種有形磨損:外力。??第二種有形磨損:自然力。??第一種無形磨損:制造工藝不斷改善，社會勞動生產(chǎn)率水平的提高。??第二種無形磨損:科技創(chuàng)新,造出新型設備。 有形和無形二種磨損都引起設備原始價值的貶值,這一點兩者是相同的。不同的是，遭受有形磨損的設備,特別是有形磨損嚴重的設備，在修理之前，經(jīng)常不能工作；而遭受無形磨損的設備,并不表現(xiàn)為設備實體化的變化和損壞，即使無形磨損很嚴重,其固定資產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)卻也許沒有磨損，仍然可以使用，只但是繼續(xù)使用它在經(jīng)濟上是否合算,需要分析研究。P54 設備有形磨損的局部補償是修理，設備無形磨損的局部補償是現(xiàn)代化改裝。設備有形磨損和無形磨損的完全補償是更新。P55?設備更新策略，通常優(yōu)先考慮更新的設備是:設備損耗嚴重，大修后性能、精度仍不能滿足規(guī)定工藝規(guī)定的；設備耗損雖在允許范圍內(nèi),但技術已經(jīng)陳舊落后,能耗高、使用操作條件不好、對環(huán)境污染嚴重,技術經(jīng)濟效果很不好的；設備役齡長,大修雖然能恢復精度,但經(jīng)濟效果上不如更新的。淹沒成本是既有公司過去投資決策發(fā)生的、非現(xiàn)在決策能改變（或不受現(xiàn)在決策影響)、已經(jīng)計入過去投資費用回收計劃的費用。淹沒成本=設備賬面價值—當前市場價值或??淹沒成本=（設備原值—歷年折舊費)—當前市場價值。P56 現(xiàn)代設備的壽命，不僅要考慮自然壽命,并且還要考慮設備的技術壽命和經(jīng)濟壽命。 ?設備自然壽命,又稱物質(zhì)壽命。它是指設備從投入使用開始，直到因物質(zhì)磨損嚴重而不能繼續(xù)使用、報廢為止所經(jīng)歷的所有時間。它重要是由設備的有形磨損所決定的。 ?技術壽命重要是由設備的無形磨損決定的，它一般比自然壽命要短,并且科學技術進步越快,技術壽命越短。? 經(jīng)濟壽命是指設備從投入使用開始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合理而被更新所經(jīng)歷的時間。它是由設備維護費用的提高和使用價值的減少決定的。P5９ N0＝P60 設備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營租賃二種方式。 設備租賃與設備購買的優(yōu)越性:在資金短氣情況下，既可用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設備，也可以引進先進設備,加速技術進步的步伐;可獲得良好的技術服務；可以保持資金的流動狀態(tài)；可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風險；設備租金可在所得稅前扣除,能享受稅費上的利益。P6１?設備租賃的局限性之處:在租賃期間承租人對租用設備無所有權,只有使用權，故承租人無權隨意對設備進行改造，不能處置設備,也不能用于擔保、抵押貸款;承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設備的費用高；長年支付租金，形成長期負債；融資租賃同規(guī)定嚴格，毀約要補償損失，罰款較多等。P6２ 采用購置設備或是采用租賃設備應取決于這二種方案在經(jīng)濟上的比較,比較的原則和方法與一般的互斥投資方案的比選方法相同。 ?分析設備技術風險、使用維修特點，對技術過時風險大、保養(yǎng)維護復雜、使用時間短的設備，可以考慮經(jīng)營租賃方案;對技術風險過時小、使用時間長的大型專用設備則融資租賃方案或購置方案均是可以考慮的方式。??租賃費用重要涉及：租賃保證金、租金、擔保費。Ｐ63?影響租金的因素很多，如設備的價格、融資的利息及費用、各種稅金、租賃保證金、運費、租賃利差、各種費用的支付時間,以及租金采用的計算公式等 租金計算：附加率法和年金法。??附加率法:P64 年金法計算有期末支付和期初支付租金之分。P65?期末支付方式: 期初支付方式:P66 價值工程是以提高產(chǎn)品(或作業(yè))價值和有效運用資源為目的，通過有組織的發(fā)明性工作，尋求用最低的壽命周期成本，可靠地實現(xiàn)使用者所需功能，以獲得最佳的綜合效益的一種管理技術。 價值工程中所述的“價值”也是一個相對的概念,是指作為某種產(chǎn)品(或作業(yè))所具有的功能與獲得該功能的所有費用的比值。它不是對象的使用價值，也不是對象的互換價值,而是對象的比較價值。 ?Ｖ=F/ＣP6７ 價值工程涉及價值、功能和壽命周期成本等三個基本要素。? 價值工程的特點:? 1.價值工程的目的,是以最低的壽命周期成本，使產(chǎn)品具有它所必須具有的功能。 ２．價值工程的核心,是對產(chǎn)品進行功能分析。?? 價值工程分析產(chǎn)品,一方面不是分析它的結構,而是分析它的功能，是在分析功能的基礎之上，再去研究結構、材質(zhì)等問題，以達成保證用戶所需功能的同時減少成本，實現(xiàn)價值提高的目的。 3．價值工程將產(chǎn)品價值、功能和成本作為一個整體同時來考慮。 4.價值工程強調(diào)不斷改革和創(chuàng)新。??5.價值工程規(guī)定將功能定量化。? 6.價值工程是以集體智慧開展的有計劃、有組織、有領導的管理活動。P６８?提高價值的途徑：雙向形(Ｆ↑／C↓)：在提高產(chǎn)品功能的同時，又減少產(chǎn)品成本,這是提高價值最為抱負的途徑。改善型（Ｆ↑/Ｃ―）：在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過改善設計，提高產(chǎn)品的功能，提高運用資源的成果或效用（如提高產(chǎn)品的性能、可靠性、壽命、維修性）。節(jié)約型（F―/Ｃ↓）：在保持產(chǎn)品功能不變的前提下,通過減少成本達成提高價值的目的。投資型(Ｆ↑↑/C↑):產(chǎn)品功能有較大幅度提高,產(chǎn)品成本有較少提高。犧牲型（F↓/C↓↓）：在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度減少的情況下，也可達成提高產(chǎn)品價值的目的。對于建設工程,應用價值工程的重點是在規(guī)劃和設計階段,由于這二個階段是提高技術方案經(jīng)濟效果的關鍵環(huán)節(jié)。P71?從設計方面看，對結構復雜、性能和技術指標差、體積和重量大的工程產(chǎn)品進行價值工程活動,可使工程產(chǎn)品結構、性能、技術水平得到優(yōu)化,從而提高工程產(chǎn)品價值。??從施工生產(chǎn)方面看，對量大面廣、工序繁瑣、工藝復雜、原材料和能源消耗高、質(zhì)量難于保證的工程產(chǎn)品，進行價值工程活動可以最低的壽命周期成本可靠地實現(xiàn)必要功能。P7２ 價值工程分析階段重要工作是功能定義、功能整理和功能評價。? 功能的分類：按功能的重要限度分類：基本功能和輔助功能。按功能的性質(zhì)分類:使用功能和學習功能。按用戶的需求分類：必要功能和不必要功能。按功能的量化標準分類:過剩功能與局限性功能。按總體與局部分類:總體功能和局部功能。按功能整理的邏輯關系分類:并列功能和上下位功能。Ｐ70 表：價值工程的工作程序工作階段設計程序工作環(huán)節(jié)相應問題基本環(huán)節(jié)具體環(huán)節(jié)準備階段制定工作計劃擬定目的1.工作對象選擇2.信息資料收集分析階段功能評價功能分析3.功能定義4.功能整理功能評價5.功能成本分析6.功能評價7．擬定改善范圍創(chuàng)新階段實行階段P7５ 功能的價值系數(shù)結果： ?Vi=1,評價對象的價值為最佳,一般無須改善。??Vｉ＜1,一種也許是存在著過剩的功能；另一種也許是功能雖無過剩，但實現(xiàn)功能的條件或方法不佳，以致使實現(xiàn)功能的成本大于功能的實際需要,重點改善對象。? Ｖi>１,應具體分析,也許功能與成本分派已較抱負，或者有不必要的功能,或者應當提高成本。P７６ 擬定價值工程對象的改善范圍Fi/Ci值低的功能計算出來的Vｉ<1的功能區(qū)域，基本上都應進行改善，特別是Vi值比1小得較多的功能區(qū)域，力求使Vｉ=１。ΔＣｉ＝（Ci—Fｉ)值大的功能復雜的功能問題多的功能概略評價概略評價具體評價社會評價經(jīng)濟評價技術評價環(huán)境評價綜合評價Ｐ7７ P77?通過綜合評價選出的方案，送決策部門審批后便可實行。為了保證方案順利實行，應保證四個貫徹：１.組織貫徹；2.經(jīng)費貫徹；3.物質(zhì)貫徹;4.時間貫徹。Ｐ７8?新技術、新工藝和新材料應用方案的選擇原則技術上先進、可靠、合用、合理經(jīng)濟上合理P78 經(jīng)濟合理應是選擇新技術方案的重要原則。Ｐ79?新技術應用方案的經(jīng)濟分析??常用的靜態(tài)分析方法有:增量投資分析法、折算費用法、綜合費用法等。 常用的動態(tài)分析方法有:凈現(xiàn)值（費用現(xiàn)值）法、凈年值（年成本)法等。增量投資收益率法:I1、I2分別為舊、新方案的投資額,C1、C2分別為舊、新方案的經(jīng)營成本(或生產(chǎn)成本）。當R（2-1）大于或等于基準投資收益率時,表白新方案可行;R(２-1）小于基準投資收益率時，表白新方案不可行。P79例題：某工程施工有現(xiàn)有二個對比技術方案：方案1為舊方案：投資１20萬,年生產(chǎn)成本3２萬;方案2為新方案:投資１60萬，年生產(chǎn)成本26萬?；鶞释顿Y收益率為12%,用增量投資收益法選擇方案:解：Ｒ（2－1）=[（C1-C２)/(I2-I1)]*1００%=(３2-26)/（１60-120)=6/40=1５%>１2%表白新方案可行。折算費用法當方案的有用成果相同時，一般可通過比較費用的大小,來決定優(yōu)劣和取舍在采用方案要增長投資時Ｚj＝Cj+Pj*Rc ?Ｐ79例題用此方法解：? Ｚ1舊=Ｃ1舊+Ｐ1舊＊Rc=３2+12０*1２％=46.4萬元 ???Ｚ２新=Ｃ2新+P2新＊Rｃ=26+１６0*12%=4５.2萬元 ???Z2新＜Z1舊,表白新方案可行在采用方案不需要增長投資時Zj＝Cj=CFｊ+CｕjQ????Ｐ8０例題：某工程有二個對比方案：方案１為舊方案，方案2為新方案，方案1需要固定費用60萬,單位產(chǎn)量的可變費用３0０萬;方案2需要固定費用80萬,單位產(chǎn)量的可變費用2５0萬,設生產(chǎn)數(shù)量為１０000個單位,試比選方案。? ? 解:直接套公式:Z1=C1=ＣF1+Cu1Q=６0+1*300=36０萬Z2=C２=CＦ2+Cu２Q=８0＋1＊250=３３0萬Z2<Z1，表白新方案２在生產(chǎn)１０00０個單位時比方案1可行。當方案的有用成果不相同時，一般可通過方案費用的比較來決定方案的使用范圍，進而取舍方案。P80例題臨界產(chǎn)量（二個方案成本同樣時的產(chǎn)量）解：就是令Ｚ1＝Ｚ2時,求產(chǎn)量Q：60+300Q＝80＋250Q,解得Q=０.4萬=40001Z1０1000工程財務Ｐ84 財務會計的內(nèi)涵決定了財務會計具有核算和監(jiān)督兩項基本職能。??會計計量屬性涉及：①歷史成本;②重置成本;③可變現(xiàn)凈值；④現(xiàn)值;⑤公允價值。P8５?公司在對會計要素進行計量時，一般應當采用歷史成本,采用重置成本、可變現(xiàn)凈值、現(xiàn)值、公允價值計量的，應當保證所擬定的會計要素金額可以取得并可靠計量。 ?會計信息的質(zhì)量規(guī)定:保證會計信息的真實可靠。公司提供的會計信息應當與財務會計報告使用者的經(jīng)濟決策需要相關。公司提供的會計信息應當清楚明子,便于財務會計報告使用者理解和使用。公司提供的會計信息應當具有可比性。公司應當按照交易或者事項的經(jīng)濟實質(zhì)進行會計確認、計量和報告。公司提供的會計信息應當反映與公司財務狀況、經(jīng)營成果和鈔票流量等有關的所有重要交易或者事項。公司對交易或者事項進行會計確認、計量和報告應當保持應有的謹慎。公司對于已經(jīng)發(fā)生的交易或者事項，應當及時進行會計確認、計量和報告。P８6?會計核算的基本假設涉及會計主體、連續(xù)經(jīng)營、會計分期和貨幣計量。 會計主體可以是一個特定的公司,也可以是一個公司的某一特定部分（如分廠、分公司、門市部等）。梅世強：法人主體一定是會計主體,但會計主體不一定是法人主體(如項目經(jīng)理部）。? 公司會計確認、計量和報告應當以連續(xù)經(jīng)營為前提。 會計期間分為年度和中期。會計年度可以是日歷年,也可以是營業(yè)年。我國通常以日歷年作為公司的會計年度,即公歷１.1-1２.31．??公司會計應當以貨幣計量。我國通常應選擇人民幣為記賬本位幣。P87 會計核算的解決分為收付實現(xiàn)制(非賺錢機構，實際發(fā)生流入流出才記賬)和權責發(fā)生制（賺錢機構)。??《會計準則》規(guī)定:公司應當以權責發(fā)生制為基礎進行會計確認、計量和報告。 《會計準則》規(guī)定:公司應當按照交易或者事項的經(jīng)濟特性擬定會計要素。會計要素涉及資產(chǎn)、負債、所有者權益、收入、費用和利潤。 ?資產(chǎn)的特性：資產(chǎn)是由于過去的交易或事項所形成的。該項資源必須為公司所擁有或控制。該資源能給公司帶來經(jīng)濟利益。該資源的成本或價值能可靠地計量。P87 資產(chǎn)的分類：流動資產(chǎn)：如鈔票、銀行存款、應收款項、短期投資、存貨等。長期資產(chǎn):涉及長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期待攤費用、其他資產(chǎn)。長期投資：準備持有一年以上,不隨時變現(xiàn)的股票、債券和其他投資。固定資產(chǎn):使用期限較長,單位價值較高，并且在使用過程中保持原有實物形態(tài)的資產(chǎn)，如房屋建筑物、機器設備等。(P154)無形資產(chǎn):如專利權、商標權、土地使用權、非專利技術和商譽等。（P96)其他資產(chǎn):除上述以外的資產(chǎn)，如長期待攤費用、銀行凍結財產(chǎn)、訴訟中的財產(chǎn)等。P8８ 負債是由于過去的交易或事項所形成的現(xiàn)時義務，履行該義務會導致經(jīng)濟利益流出公司。負債的特性:這種現(xiàn)時義務是指在現(xiàn)行條件下已承擔的義務或者說經(jīng)濟責任，其清償會導致經(jīng)濟利益流出公司。負債是由于過去的交易或事項形成的。流出的經(jīng)濟利益的金額可以可靠地計量。負債有確切的債權人和償還日期，或者債權人和償還日期可以合理加以估計。所有者權益的特性:無須償還；公司清算時,接受清償在負債之后，所有者權益是對公司凈資產(chǎn)的規(guī)定權?？煞窒砉纠麧?。所有者權益的內(nèi)容:實收資本：所有者按出資比例實際投入到公司的資本。資本公積:指由投資者投入但不構成實收資本，或從其他非收益來源取得,由全體所有者共同享有的資金。涉及資本溢價、資產(chǎn)評估增值、接受捐贈、外幣折算差額等。盈余公積:按照規(guī)定從公司的稅后利潤中提取的公積金。重要用來須填補公司以前的虧損和轉(zhuǎn)増資本。未分派利潤：本年度沒有分派完的利潤，可以留待下一年度進行分派。Ｐ89 上述六個會計要素中,資產(chǎn)、負債和所有者權益是反映公司某一時點財務狀況的會計要素，稱為靜態(tài)會計要素;收入、費用和利潤是反映某一時期經(jīng)營成果的會計要素,稱為動態(tài)會計要素。? 靜態(tài)會計等式:資產(chǎn)＝負債＋所有者權益? 動態(tài)會計等式:收入-費用=利潤P90?1.費用是公司平?；顒又邪l(fā)生的經(jīng)濟利益的流出，而不是偶發(fā)的。2．費用也許表現(xiàn)為資產(chǎn)的減少,或負債的增長,或者兼而有之。? 3.費用將引起所有者權益的減少。 ?4.費用只涉及公司經(jīng)濟利益的流出,而不涉及為第三方或客戶代付的款項及償還債務支出，并且經(jīng)濟利益的流出可以可靠地計量。? 費用按經(jīng)濟內(nèi)容和性質(zhì)進行分類，可分為構建勞動對象方面的費用、購置勞動手段方面的費用和支付活勞動方面的費用三大類;費用按經(jīng)濟用途可分為生產(chǎn)費用和期間費用兩類。P9１?期間費用有以下的特點：與產(chǎn)品生產(chǎn)的關系不同。與會計期間的關系不同。與會計報表的關系不同。成本和費用的關系:成本和費用都是公司除償債性支出和分派性支出以外的支出的構成部分;成本和費用都是公司經(jīng)濟資源的花費；生產(chǎn)費用經(jīng)對象化后進入生產(chǎn)成本,但期末應將當期已銷產(chǎn)品的成本結轉(zhuǎn)進入當期的費用（損益核算時）。成本和費用的區(qū)別:成本是對象化的費用，其所針對的是一定的成本計算對象；費用則是針對一定的期間而言的。涉及生產(chǎn)費用和期間費用。施工公司的生產(chǎn)成本即工程成本,又可分為直接費用和間接費用。P９２?期間費用重要涉及管理費用、財務費用和營業(yè)費用。施工公司的期間費用重要涉及管理費用和財務費用。（P10３-1０４)? 在一般情況下,公司的支出可分為資本性支出、收益支出、營業(yè)外支出及利潤分派支出四大類。P9３?《會計準則》規(guī)定:公司發(fā)生的交易或者事項導致其承擔了一項負債而又不確認為一項資產(chǎn)的,應當在發(fā)生時確認為費用，計入當期損益。??《會計準則》規(guī)定:公司為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務等發(fā)生的可歸屬于產(chǎn)品成本、勞務成本等的費用，應當在確認產(chǎn)品銷售收入、勞務收入等時，將已銷售產(chǎn)品、已提供勞務的成本等計入當期損益。P94?間接費用一般按直接費的比例(水電安裝工程、設備安裝工程按人工費的比例)，計算的施工間接費的比例進行分派。 間接費用分派率=當期實際發(fā)生的所有間接費用/當期各項協(xié)議實際發(fā)生的直接費用之和某項協(xié)議當期應承擔的間接費用=該協(xié)議當期實際發(fā)生的直接費用*間接費用分派率 固定資產(chǎn)折舊影響因素:? 應計折舊額是固定資產(chǎn)的原價扣除其凈殘值后的金額。已計量減值準備的固定資產(chǎn),還應當扣除已計提的固定資產(chǎn)減值準備累計金額。 ?應計折舊額=固定資產(chǎn)原價—其凈殘值? 或 應計折舊額=固定資產(chǎn)原價—其凈殘值—已計提的固定資產(chǎn)減值準備累計金額 1.固定資產(chǎn)原價;２.預計凈殘值；3．固定資產(chǎn)使用壽命。P9５ 公司擬定固定資產(chǎn)使用壽命應,當考慮下列因素：預計生產(chǎn)能力或?qū)嵨锂a(chǎn)量；預計有形損耗和無形損耗;法律或者類似規(guī)定對資產(chǎn)使用的限制。固定資產(chǎn)折舊方法(梅世強:考計算,老版教材有例題）：年限平均法、工作量法、雙倍余額遞減法和年數(shù)總和法等。平均年限法:固定資產(chǎn)年折舊額=固定資產(chǎn)應計折舊額/固定資產(chǎn)預計使用年限固定資產(chǎn)月折舊額=年折舊額/１2工作量法：不考慮減值準備,基本公式如下：單位工作時折舊額=應計折舊額/預計總工作量某項固定資產(chǎn)月折舊額＝該項固定資產(chǎn)當月工作量*單位工作量折舊額施工公司常用的工作量法有以下二種方法:行駛里程法：單位里程折舊額=應計折舊額/總行駛里程某項固定資產(chǎn)月折舊額=該項固定資產(chǎn)當月行駛里程*單位進而程折舊額工作臺班法:每工作臺班折舊額=應計折舊額/總工作臺班某項固定資產(chǎn)月折舊額=該項固定資產(chǎn)當月工作臺班*每工作臺班折舊額雙倍余額遞減法:年數(shù)總和法Ｐ96?公司應當對所有固定資產(chǎn)計提折舊。但是,已掉足折舊仍繼續(xù)使用的固定資產(chǎn)和單獨計價入賬的土地除外。 ?無形資產(chǎn)：如專利權、非專利技術、租賃權、特許營業(yè)權、版權、商標權、商譽、土地使用權等。（P87） ?公司應將入賬的使用壽命有限的無形資產(chǎn)的價值在一定年限內(nèi)攤銷，其攤銷金額計入管理費用，并同時沖減無形資產(chǎn)的賬面價值。??無形資產(chǎn)攤銷涉及攤銷期、反角方法和應攤銷金額的擬定。 ?無形資產(chǎn)攤銷存在多種方法,涉及直線法、生產(chǎn)總量法。P9７?建設工程價值結算,可以采用按月結算、分段結算、竣工后一次結算，或按雙方約定的其他結算方式。 ?梅世強:工程成本月份結算法和工程成本分段結算法成本計算的對象不同樣。P98 《會計準則》工程成本涉及從建造協(xié)議簽訂開始至協(xié)議完畢止所發(fā)生的、與執(zhí)行協(xié)議有關的直接費用和間接費用。P9８?直接費用涉及：1．耗用的材料費用；2.耗用的人工費用;3.耗用的機械使用費；4.其他直接費用。 ?因訂立協(xié)議而發(fā)生的有關費用,應當直接計入當期損益。 ?其他直接費用：材料二次搬運費、臨時設施攤銷費、生產(chǎn)工具用品使用費、檢查實驗費、工程定位復測費、工程點交費、場地清理費等。? 間接費用:涉及臨時設計攤銷費用和施工單位管理人員工資、資金、職工福利費，固定資產(chǎn)折舊費及修理費,物料消耗,低值易耗品攤銷,取暖費,水電費，辦公費，差旅費，財產(chǎn)保險費，檢查實驗費，工程保修費,勞動保護費,排污費及其他費用。? 間接費用不涉及公司行政管理部門為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的費用。P９9?工程成本核算對象的擬定方法重要有:１.以單項建造(施工)協(xié)議作為施工工程成本核算對象;2.對協(xié)議分立以擬定施工工程成本核算對象；３.對協(xié)議合并以擬定施工工程成本核算對象。P104 施工公司的期間費用重要涉及管理費用和財務費用。 ?管理費用：管理人員工資;辦公費;差旅交通費；固定資產(chǎn)使用費；工具用品使用費;勞動保險費;工會經(jīng)費;職工教育經(jīng)費；財產(chǎn)保險費；稅金；其他。財務費用:利息支出;匯總損失;相關手續(xù)費;其他財務費用。P105 狹義上的收入，即營業(yè)收入,涉及主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入，不涉及為第三方或客戶代收的款項。??廣義上的收入，涉及營業(yè)收入、投資收益、補貼收入和營業(yè)外收入。 收入有以下幾方面的特點：收入從公司的平常活動中產(chǎn)生,而不是從偶發(fā)的交易或事項中產(chǎn)生。收入也許表現(xiàn)為公司資產(chǎn)的增長,也也許表現(xiàn)為公司負債的減少。收入能導致公司所有者權益的增長。收入只涉及本公司經(jīng)濟利益的流入。Ｐ1０5 公司的收入可以分為建造（施工)協(xié)議收入、銷售商品收入、提供勞務收入和讓渡資產(chǎn)使用權收入等。P10６?按公司營業(yè)的主次分類,公司的收入也可以分為主營業(yè)收入和其他業(yè)務收入。? 建筑業(yè)公司的主營業(yè)務收入重要是建造(施工）協(xié)議收入。 建筑業(yè)公司的其他業(yè)務收入：產(chǎn)品銷售收入、材料銷售收入、機械作業(yè)收入、無形資產(chǎn)出租收入、固定資產(chǎn)出租收入等。P107?公司在資產(chǎn)負債表日提供勞務交易結果不可以可靠估計的，應分別按下列情況解決:已經(jīng)發(fā)生的勞務成本預計可以得到補償?shù)?按照已經(jīng)發(fā)一的勞務成本金額確認提供勞務收入，并按相同金額結轉(zhuǎn)勞務成本。已經(jīng)發(fā)生的勞務成本預計不可以得到補償?shù)?，應當將已?jīng)發(fā)生的勞務成本計入當期損益,不確認提供勞務收入。Ｐ１08?建造協(xié)議的分立建造協(xié)議的分立一項涉及建造數(shù)項資產(chǎn)的建造協(xié)議，同時滿足下列條件的，每項資產(chǎn)應當分立為單項協(xié)議:每項資產(chǎn)均有獨立的建造計劃；與客戶就每項資產(chǎn)單獨進行談判;每項資產(chǎn)的收入和成本可單獨辨認。建造協(xié)議的合并一組協(xié)議無論相應單個客戶還是多個客戶，同時滿足下列條件的，應當合并為單項協(xié)議：該組協(xié)議按一纜子交易簽訂;該組協(xié)議密切相關，每項協(xié)議事實上已構成一項綜合利潤率工程的組成部分；該組協(xié)議同時或依次履行。建造協(xié)議的收入涉及二部分內(nèi)容:協(xié)議規(guī)定的初始收入和協(xié)議變更、索賠、獎勵等形成的收入。Ｐ１09?建造(施工）協(xié)議收入的確認重點考點:計算+概念 ?要準確地進行協(xié)議收入的確認和計量，一方面應判斷建造協(xié)議的結果能否可靠地估計。假如建造協(xié)議可以可靠地估計,應在資產(chǎn)負債表日根據(jù)竣工比例法確認當期的協(xié)議收入。? 判斷固定造價協(xié)議的結果可以可靠估計,需同時具有以下條件:協(xié)議總收入可以可靠地計量；與協(xié)議相關的經(jīng)濟利益很也許注入公司;實際發(fā)生的協(xié)議成本可以清楚地區(qū)分和可靠地計量；協(xié)議竣工進度和為完畢協(xié)議尚需發(fā)生的成本可以可靠地擬定。P110 竣工比例法（其實比較簡樸）? 擬定建造（施工)協(xié)議竣工進度有以下三種方法：根據(jù)累計實際發(fā)生的協(xié)議成本占有協(xié)議預計總成本的比例擬定協(xié)議竣工進度=累計實際發(fā)生的協(xié)議成本/(協(xié)議預計總成本＊100%）P110例１：某建筑公司與A業(yè)主訂了一項協(xié)議總造價3000萬的建設施工協(xié)議，建設期3年。第1年，實際發(fā)生協(xié)議成本750萬，年末預計為完畢協(xié)議尚需發(fā)生成本17５0萬(這里書上寫成了170萬，梅世強提過，是錯的）;第2年,實際發(fā)生協(xié)議成本１050萬，年末預計為完畢協(xié)議尚需發(fā)生成本700萬,則第一年協(xié)議竣工進度=７５0／（7５０+1750)*１０0%＝30%次年協(xié)議竣工進度=（750＋１050)/（7５0+1050＋700）*10０%＝72%根據(jù)已經(jīng)完畢的協(xié)議工作量占協(xié)議預計總工作量的比例擬定Ｐ110例2:某建筑公司與B交通局簽訂修建一條150公里公路的協(xié)議，約定總造價60０００萬元,建設期3年。該公司第１年修了４5公里,第2年修了7５公里，則第1年協(xié)議竣工進度=４5／１50*10０％＝30％第2年協(xié)議竣工進度＝(45+7５)／１50*100%=8０%根據(jù)已完畢協(xié)議工作的技術測量擬定（由專業(yè)人員現(xiàn)場進行測定,技術人員說測出來完畢多少就是多少,而不是由建筑公司自行隨意測定）Ｐ11２ 根據(jù)《會計準則》，可以將利潤分為以下三個層次的指標。營業(yè)利潤營業(yè)利潤＝營業(yè)收入—營業(yè)成本（或營業(yè)費用）—營業(yè)稅金及附加—銷售費用—管理費用—財務費用—資產(chǎn)減值損失+公允價值變動收益(損失為負)+投資收益（損失為負)營業(yè)收入涉及主營業(yè)務收入和其他業(yè)務收入。利潤總額利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入—營業(yè)外支出營業(yè)外收入涉及:固定資產(chǎn)盤盈、處置固定資產(chǎn)凈收益、處置無形資產(chǎn)凈收益、罰款凈收入等。營業(yè)外支出涉及：固定資產(chǎn)盤虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、處置無形資產(chǎn)凈損失、債務重組損失、罰款支出、非常損失等。 凈利潤=利潤總額—所得稅費用P11３ 利潤的分派原則：按法定順序分派的原則;非有盈余不得分派原則;同股同權、同股同利原則；公司持有的本公司股份不得分派利潤。公司稅后利潤的分派順序:填補公司以前年度虧損；提取法定公積金；法定公積金又分為法定盈余公積金和資本公積金?！豆痉ā返?67條規(guī)定:公司分派當年稅后利潤時，應當提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上的，可以不再提取。資本公積金是直接由資本或資產(chǎn)以及其他因素所形成的，是公司非營業(yè)活動所產(chǎn)生的收益。法定公積金的三個用途:填補虧損；擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營；增長公司注冊資本。經(jīng)股東會或者股東大會決議提取任意公積金;向投資者分派的利潤或股利;未分派利潤。P115 按《會計準則-所得稅》原則,公司的所得稅核算應遵循下列程序:按照相關會計準則規(guī)定,擬定資產(chǎn)負債表中資產(chǎn)和負債項目的賬面價值;按照合用的稅收法規(guī),擬定資產(chǎn)負債表中有關資產(chǎn)、負債項目的計稅基礎;比較資產(chǎn)、負債的賬面價值與其計稅基礎,擬定期末遞延所得稅資產(chǎn)或遞延所得稅負債的余額。根據(jù)遞延所得稅資產(chǎn)或遞延所得稅負債的余額變動,擬定調(diào)增或調(diào)減遞延所得稅費用以及遞延所得稅資產(chǎn)或遞延所得稅負債的金額；擬定利潤表中的所得稅費用。在這個程序中,資產(chǎn)與負債計稅基礎的擬定是其關鍵環(huán)節(jié)。Ｐ116?負債的計稅基礎=賬面價值—未來期間可稅前扣除的金額Ｐ121 財務報表是指對公司財務狀況、經(jīng)營成果和鈔票流量的結構性描述，是反映公司某一特定日期財務狀況和某一會計期間經(jīng)營成果、鈔票流量的書面文獻。 財務報表列報的基本規(guī)定：公司應當以連續(xù)經(jīng)營為基礎。財務報表項目的列報應當在各個會計期間保持一致，不得隨意變更。重要項目單獨列報。重要性應當根據(jù)公司所處環(huán)境,從項目的性質(zhì)和金額大小二方面予以判斷。報表列示項目不應互相抵消。當期報表列報項目與上期報表列報項目應當具有可比性。其他相關規(guī)定,涉及二點。（相關性，P1２2）P122?根據(jù)現(xiàn)行會計準則的規(guī)定,財務報表至少應當涉及資產(chǎn)負債表、利潤表、鈔票流量表、所有者權益（或股東權益)變動表和附注。 ?資產(chǎn)負債表是反映公司在某一特定日期財務狀況的報表，是一種靜態(tài)報表。??利潤表是反映公司在一定會計期間的經(jīng)營成果的財務報表,是動態(tài)報表。 ?鈔票流量表是反映公司一定會計期間鈔票和鈔票等價物流入和流出的財務報表,是動態(tài)報表。鈔票等價物是指公司持有的期限短、流動性強、易于轉(zhuǎn)換為已知金額鈔票、價值變動風險很小的投資。 ?所有者權益（或股東權益)變動表是反映構成所有者權益（或股東權益)的各組成部分當期增減變動情況的財務報表。P1２5 我國會計制度規(guī)定,公司的資產(chǎn)負債一般采用賬戶式資產(chǎn)負債表。P１26?利潤表是反映公司在一定會計期間的經(jīng)營成果的財務報表。 我國采用的是多步式利潤表。Ｐ1２7?鈔票流量表是反映公司在一定會計期間鈔票和鈔票等價物流入和流出的財務報表,屬于動態(tài)報表。鈔票流量表是以鈔票為基礎編制的,這里的鈔票涉及庫存鈔票、可以隨時用于支付的存款、其他貨幣資金以及鈔票等價物。 ?作為鈔票等價物的短期投資必須同時滿足以下四個條件:期限短;流動性強;易于轉(zhuǎn)換為已知金額的鈔票;價值變動風險小。鈔票流量表的內(nèi)容應當涉及經(jīng)營活動、投資活動和籌資活動產(chǎn)生的鈔票流量。P131 附注一般按下列順序披露：財務報表的編制基礎。遵循公司會計準則的聲明。重要會計政策的說明，涉及財務報表項目的計量基礎和會計政策的擬定依據(jù)等。重要會計估計的說明,涉及下一會計期間內(nèi)很也許導致資產(chǎn)、負債賬面價值重大調(diào)整的會計估計的擬定依據(jù)等。會計政策和會計估計變更以及差錯更正的說明。對已在資產(chǎn)負債表、利潤表、鈔票流量表和所有者權益變動表中列示的重要項目的進一步說明，涉及終止經(jīng)營稅后利潤的金額及其構成情況等?；蛴泻统兄Z事項、資產(chǎn)負債表日后非調(diào)整事項、關聯(lián)方關系及其交易等需要說明的事項。財務報表附注是對財務報表的補充。? 財務分析的方法,重要涉及趨勢分析法、比率分析法和因素分析法。 ?采用趨勢分析法對不同時期的財務指標的比較，有定基指數(shù)和環(huán)比指數(shù)兩種。P13２ 比率分析法是財務分析最基本、最重要的方法。有以下三種：構成比率法;效率比率法;相關比率法。因素分析法分為連環(huán)替代法和差額計算法二種。（要考計算)P133 償債能力重要反映公司償還到期債務的能力，常用的指標有資產(chǎn)負債率、流動比率和速動比率三個指標。P１33 資產(chǎn)負債率＝總負債／總資產(chǎn)*100%P134 流動比率=流動資產(chǎn)／流動負債 ?生產(chǎn)性行業(yè)平均值為2。 ?速動資產(chǎn)有二種計算方法:速動資產(chǎn)＝流動資產(chǎn)—存貨速動資產(chǎn)=貨幣資金＋交易性金融資產(chǎn)+應收票據(jù)+應收賬款+其他應收款資產(chǎn)管理比率是用于衡量公司資產(chǎn)管理效率的指標。常用的指標有資產(chǎn)管理比率總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、應收賬款周轉(zhuǎn)率等。P13６ 反映公司賺錢能力的指標很多，常用的重要有凈資產(chǎn)收益率和總資產(chǎn)報酬率。 ?凈資產(chǎn)收益率是反映公司賺錢能力的核心指標。 ?公司發(fā)展能力的指標重要有:1.營業(yè)增長率；２．資本積累率。Ｐ１３7 在財務指標綜合分析方法中,比較典型的是杜邦財務分析體系。 ?杜邦財務分析體系是以凈資產(chǎn)收益率為核心指標，以總資產(chǎn)凈利率和權益乘數(shù)為二個方面，重點揭示公司獲利能力及權益乘數(shù)對凈資產(chǎn)收益率的影響，以及各相關指標之間的互相作用關系。P1３８ 資金成本是指公司為籌措和使用資本而付出的代價,是資金使用者向資金所有者和中介機構支付的占用費和籌集費用。資金成本涉及資金占用費和籌資費用二個部分。P13９?資金成本的計算:??個別資金成本:? P１39例1：A公司從銀行取得一筆長期貸款1000萬元，手續(xù)費為０.１%,年利率為5％，期限3年，每年結息一次，到期一次還本，公司所得稅率為25％,則這筆貸款的資金成本率為: [1000*５%*（1-２5%）]／［1000＊(1－０.1％)］=3.79% 綜合資金成本：??P13９例2：A公司現(xiàn)有長期資本總額1０0０0萬元,其中長期借款２0２3萬元，長期債券5０00萬元，普通股3００0萬元,各種長期資金成本率分別為5%，6%和1０%。該公司綜合資金成本率可按二步測算：? ?第一步:計算各種長期資本占所有資本的比例：? 長期貸款：２023／１０000*10０％=２0％??長期債券：５00０/10000＊10０%=50%??普通股:3０00/10００0*10０%=３0%??第二步:測算綜合資金成本：? 5%＊2０%+6％＊5０%+1０%*30%=7％P１40?短期負債籌資最常用的方式是商業(yè)信用和短期借款。P140 商業(yè)信用的具體形式有應付賬款、應付票據(jù)、預收賬款等。 ?應付賬款可以分為：免費信用;有代價信用；展期信用。Ｐ１４1?例１：A公司按2/10，n/３0的條件購入貨品2０萬元。假如該公司在10天內(nèi)付款,便享受了１0天的免費信用期,并獲得了折扣0.4(=20＊２%）萬元,免費信用額為19.6（=20－0.4）萬元。 假如A公司放棄折扣,在10天后（不超過3０天）付款,該公司便要承受因放棄折扣而導致的隱含成本。 ?放棄鈔票折扣成本=[折扣比例/（１－折扣比例）］*[3６0/（信用期－折扣期）] ?則A公司放棄鈔票折扣的成本為： ［２%/(1-2%）］*[36０／(30-10）]＝３6．7% ?應付票據(jù)分為商業(yè)承兌匯票和銀行承兌匯票,支付期最長不得超過6個月。??短期貸款的信用條件：信貸限額。信貸限額是銀行對借款人規(guī)定的無擔保貸款的最高額。信貸限額的有效期通常為一年,但根據(jù)情況也可延期1年。周轉(zhuǎn)信貸協(xié)定。周邊信貸協(xié)定是銀行具有法律義務地承諾提供不超過某一最高限額的貸款協(xié)定。補償性余額。補償性余額是銀行規(guī)定貸款公司在銀行中保持按貸款限額或?qū)嶋H借用額一定比例（一般為10%~20%）的最低存款余額。借款抵押。償還條件。其他承諾。P142 貸款利息的支付方法：收款法、貼現(xiàn)法和加息法。??P142例2：某公司從銀行取得借款1２０萬元,期限1年,年利率（名義利率)6%,利息額為7.２（=1２0*６%）萬元，按貼息法付息，公司實際可用的貸款為112．８（=120-７.2)，而實際利率為7.2／112．8＝6.3８%P143?長期負債籌資可分為長期貸款籌資、長期債券籌資、融資租賃和可轉(zhuǎn)換債券籌資。Ｐ146?長期股權籌資分為優(yōu)秀股籌資、普通股股票籌資以及認股權證籌資。P147 公司置存鈔票的因素,重要是滿足交易性需要、防止性需要和投機性需要。 ?公司鈔票管理的目的,就是要在資產(chǎn)的流動性和賺錢能力之間做出抉擇,以獲取最大的長期利茲。? 鈔票收支管理的目的在于提高鈔票使用效率，為達成這一目的，應當注意做好以下幾個方面的工作:力爭鈔票流量同步。使用鈔票浮游量。加速收款。推遲應付款的支付。P１４７?常用的擬定鈔票持有量的方法有成本分析模式、存貨模式和隨機模式三種。公司持有的鈔票將會有三種成本:機會成本、管理成本和短缺成本。這三種成本之和最小的鈔票持有量，就是最佳鈔票持有量。P148 應收賬款是公司流動資產(chǎn)中的一個重要項目,是商業(yè)信用的直接產(chǎn)物。? 應收賬款賒銷的效果好壞，依賴于公司的信用政策。信用政策涉及：信用期間、信用標準和鈔票折扣政策。P1５０?儲備存貨的有關成本涉及三種：取得成本又分為二種:訂貨成本訂貨固定成本（與訂貨無關的）：常設采購機構的基本開支訂貨變動成本：差旅費、郵資等。購置成本取得成本=訂貨成本+購置成本=訂貨固定成本+訂貨變動成本＋購置成本儲存成本缺貨成本? K:訂貨變動成本；D：存貨年需要量;Ｋ2:單位成本Ｐ151?例3：某施工公司生產(chǎn)所需Ａ材料,年采購總量為１000噸,材料單價為500０元/噸,一次訂貨成本為２023元,每噸材料的年平均儲備成本為10０元,則A材料的經(jīng)濟采購指為：１Ｚ1０30０0建設工程估價Ｐ152?按照我國的基本建設程序，在項目建議書及可行性研究階段，對建設工程項目投資所做的測算稱之為“投資估算”； 在初步設計、技術設計階段，對建設工程項目投資所做的測算稱之為“設計概算”；??在施工圖設計階段,稱之為“施工圖預算”; 在投標階段,稱之為“投標報價”； 承包人與發(fā)包人簽訂協(xié)議時形成的價格稱之為“協(xié)議價”；? 在協(xié)議實行階段,承包人與發(fā)包人結算工程價款時形成的價格稱之為“結算價”; ?工程竣工驗收后，實際的工程造價稱之為“竣工決算價”。? 生產(chǎn)性建設工程項目總投資涉及建設投資和鋪底流動資金兩部分；（來源于建設部,注意與P47區(qū)別) ?非生產(chǎn)性建設工程項目總投資則只涉及建設投資。P１５2 建設投資，由設備工器具購置費、建筑安裝工程費、工程建設其他費用、預備費（涉及漲價預備費和基本預備費)和建設期利息組成。? 設備工器具購置費是建設工程投資中的積極部分。Ｐ153?鋪底流動資金一般按流動資金的30％計算。 建設投資可以分為靜態(tài)投資部分和動態(tài)投資部分。靜態(tài)投資部分由建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費和基本預備費構成。動態(tài)投資部分涉及漲價預備費和建設期利息。P15４ 固定資產(chǎn)標準,是指使用年限在一年以上,單位價值在國家和各主管部門規(guī)定的限額以上。 ?設備購置費＝設備原價或進口設備抵岸價+設備運雜費 設備運雜費＝設備原價*設備運雜費率??設備運雜費系指設備原價中未涉及的包裝和包裝材料費、運送費、裝卸費、采購費及倉庫保管費、供銷部門手續(xù)費等。假如設備是由設備公司成套供應的，設備公司的服務費也應計入設備運雜費中。? 在計算國產(chǎn)標準設備原價時，一般按帶有備件的出廠價計算。? 非標準設備原價有多種不同的計算方法,如成本計算估價法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。P155?進口設備的交華方式可分為內(nèi)附交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類。 進口設備抵岸價=貨價+國外運費＋國外運送保險費+銀行財務費+外貿(mào)手續(xù)費＋進口關稅+增值稅＋消費稅+海關監(jiān)管手續(xù)費貨價=離岸價（FＯB價)*匯率(人民幣外匯牌價)國外運費＝FOB*運費率或國外運費=運量＊單位運價國外運送保險費＝（FOＢ+國外運費)*國外運費保險費率銀行財務費＝FOB＊銀行財務費率＊匯率(銀行財務費率一般0.4％~０.５%)外貿(mào)手續(xù)費＝ＣＩＦ*外貿(mào)手續(xù)費率*匯率進口設備到岸價（CIＦ)=FOB+國外運費+國外運送保險費進口關稅＝CIF*進口關稅率*匯率進口產(chǎn)品增值稅額=組成計稅價格*增值稅率（17%)組成計稅價格=ＣIF＊匯率＋進口關稅+消費稅P157?工器具及生產(chǎn)家具購置費＝設備購置費＊定額費率 (與P１62生活家具區(qū)別) 工程建設其他費用，按其內(nèi)容大體分為三類:第一類為土地使用費；第二類是與項目建設有關的費用;第三類是與未來公司生產(chǎn)和經(jīng)營活動有關的費用。 農(nóng)用土地征用費由土地補償費、安頓補貼費、土地投資補償費、土地管理費、耕地占用稅等組成,并按被征用土地的原用途給予補償。P１５8 取得國有土地使用費涉及：土地使用權出讓金、城市建設配套費、房屋征收與補償費等。? 與項目建設有關的其他費用:建設管理費如建設管理采用工程總承包方式，其總包管理費由建設單位與總包單位根據(jù)總包工作范圍在協(xié)議中商定,從建設管理費中支出。工程費用是指建筑安裝工程費用和設備及工器具購置費用之和。可行性研究費研究實驗費不涉及以下項目:應由科技三項費用(新產(chǎn)品試制費、中間實驗費和重要科學研究補貼費)開支的項目;應在建筑安裝費用中列支的施工公司對建筑材料、構件和建筑物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術革新的研究實驗費。應由勘察設計費或工程費用中開支的項目?？辈煸O計費環(huán)境影響評價費勞動安全衛(wèi)生評價費場地準備及臨時設施費場地準備及臨時設施費是指建設場地準備費和建設單位臨時設施費。引進技術和進口設備其他費工程保險費特殊設備安全監(jiān)督檢查費市政公用設施建設及綠化補償費P１61 聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是指新建項目或新增長生產(chǎn)能力的項目,在將會生產(chǎn)前按照批準的設計文獻所規(guī)定的工程質(zhì)量標準和技術規(guī)定，進行整個生產(chǎn)線或裝置的負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)或局部聯(lián)運試車所發(fā)生的費用凈支出(試運轉(zhuǎn)支出大于收入的差額部分費用)。試運轉(zhuǎn)支出涉及試運轉(zhuǎn)所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用品使用費、機械使用費、保險金、施工單位參與試運轉(zhuǎn)人員工資以及專家指導費等;試運轉(zhuǎn)收入涉及試運轉(zhuǎn)期間的產(chǎn)品銷售收入和其他收入。P１62?聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費不涉及應由設備安裝工程費用開去的調(diào)試及試車費用，以及在試運轉(zhuǎn)中暴露出來的因施工因素或設備缺陷等發(fā)生的解決費用。 ?不發(fā)生試運轉(zhuǎn)或試運轉(zhuǎn)收入大于(或等于)費用支出的工程,不列此項費用。 ?預備費涉及基本預備費和漲價預備費?；绢A備費=(設備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設其他費)＊基本預備費率P16３?漲價預備費,例4:某建設工程項目在建設期初的建筑安裝工程費、設備及工器具購置費為４5000萬元。按本項目實行進度計劃,項目建設期３年，投資分年使用比例為：第一年2５%，次年５5％，第三年20%,建設期內(nèi)預計年平均價格總水平上漲率為５%。建設期貸款利息為1395萬元,建設工程項目其他費用為3860萬元，基本預備費率為10%。試估算項目的建設投資。解：計算漲價預備費:第1年:4５０00*２５%*[(1+0.0５)1-1]=5６2.5第2年:450０0*55%*[(1＋０.05)2－１］=2５36.88第3年:4５０00＊2０%*［（１+0.05）3-1]=１4１8.63漲價預備費=562．５+25３6.88+1418.63=４518．01萬元項目的建設投資：建設投資=靜態(tài)投資+動態(tài)投資?＝建筑安裝工程費+設備及工器具購置費+建設工程項目其他費用+基本預備費+漲價預備費+建設期利息=（建筑安裝工程費+設備及工器具購置費＋建設工程項目其他費用)*(1＋基本預備費率）+漲價預備費+建設期利息=（4５０0０＋386０)*(1＋１0%)+4５1８.01+3860=５９659.0１萬元?建設期利息計算,例5:某新建項目,建設期３年,共向銀行貸款13０0萬,貸款時間為：第1年30０萬，第2年600萬，第3年4００萬,年利率6%,計算建設期利息。解:第1年應計利息:第2年應計利息:第1年應計利息：P165?直接工程費是指施工過程中花費的構成工程實體的各項費用,涉及人工費、材料費、施工機械使用費。 ?人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開去的各項費用。P16５ 人工費的內(nèi)容：基本工資;工資性補貼:物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼。生產(chǎn)工人輔助工資：職工學習、培訓期間的工資;調(diào)動工作、探親、休假期間的工資；因氣候影響的停工工資;女工哺乳時間的工資;病假在6個月以內(nèi)的工資及產(chǎn)、婚、喪假期的工資。職工福利費；生產(chǎn)工人勞動保護費:勞動保護用品的購置費及修理費、徒工服裝補貼、防暑降溫費、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。材料費是指施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用,涉及：材料原價（或供應價格）;材料運雜費:材料自來源地運到工地倉庫或指定地點所發(fā)生的所有費用。運送損花費：運送裝卸過程中的損耗。采購及保管費；（涉及甲供材料及自己的材料采購費);檢查實驗費:不涉及新結構、新材料的實驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢查，對構件做破壞性實驗及其他特殊規(guī)定檢查實驗的費用。P16６ 施工機械使用費,涉及折舊費、大修理費、經(jīng)常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、養(yǎng)路費及車船使用稅。P167 措施費:環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費、夜間施工增長費、二次搬運費、大型機構設備進出場及安拆費、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費、已竣工工程及設備保護費、施工排水降水費。Ｐ１69 規(guī)費：工程排污費、工程定額測定費、社會保障費(養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療）、住房公積金、危險作業(yè)意外傷害保險。? 公司管理費：管理人員工資、辦公費、差旅交通費、固定資產(chǎn)使用費、工具用品使用費、勞動保險費(離退休職工易地安家補貼費、職工退職金、半年以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補貼費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干部的各項經(jīng)費）、工會經(jīng)費、職工教育費、財產(chǎn)保險費、財務費、稅金、其他。P171 利潤的計算基數(shù):直接費和間接費合計、人工費和機械費合計、人工費。? 稅金：營業(yè)稅,城市維護建設稅,教育稅附加（3．４1,3.3５,3.２2)P１7２?工料單價法計價：直接費、人工費和機械費合計、人工費。P174 綜合單價法:Ｃ>C0：直接工程費（人、料、機）為計算基數(shù)。 C<C0：人工費和機械費合計?? ?人工費。Ｐ175?建設工程定額 按生產(chǎn)要素分： ?人工定額：也稱勞動定額，在正常的施工技術和組織條件下，完畢單位合格產(chǎn)品所必需的人工消耗量標準。Ｐ１75?材料消耗定額:在合理和節(jié)約使用材料的條件下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的一定規(guī)格的材料、成品、半成品和水、電等資源的數(shù)量標準。 ?施工機械臺班定額:施工機械臺班消耗定額，施工機械在正常施工條件下完畢單位合格產(chǎn)品所必需的工作時間。??按編制程序和用途分類：施工定額以工序為研究對象。施工定額是建設工程定額中分項最細、定額子目最多的一種定額,也是建設工程定額中的基礎性定額。公司性定額預算定額預算定額以分部分項工程為對象。社會性定額。概算定額以擴大的分部分項工程為對象。概算指標以整個建筑物和構筑物為對象。投資估算指標以獨立的單項工程或完整的工程項目為對象。P17８ 工人工作時間分類圖P17９ 人工定額按表現(xiàn)形式不同，可分為時間定額和產(chǎn)量定額二種形式。 ?時間定額以工日為單位,每一個工日按8小時計算。P180 人工定額的制定方法：技術測定法記錄分析法把過去施工生產(chǎn)中的同類工程或同類產(chǎn)品的工時消耗的記錄資料，與當前生產(chǎn)技術和施工組織條件的變化因素結合起來，進行記錄分析的方法。比較類推法對于同類型產(chǎn)品規(guī)格多、工序反復、工作量小的施工過程。經(jīng)驗估計法經(jīng)驗估計法通常用作為一次性定額使用。P181 材料凈用量的擬定理論計算法測定法根據(jù)實驗情況和現(xiàn)場測定的資料數(shù)據(jù)擬定材料的凈用量。圖紙計算法經(jīng)驗法Ｐ１8２?周轉(zhuǎn)性材料一般與下列四個因素有關:第一次制造時的材料消耗（一次使用量）;每周轉(zhuǎn)使用一次材料的損耗（第二次使用時需要補充）;周邊使用次數(shù)；周邊材料的最終回收及其回收折價。定額中周邊材料消耗量指標的表達，應當用一次使用量和攤銷量二個指標表達。P1８3?施工機械臺班使用定額的形式:施工機械時間定額、機械產(chǎn)品定額。P184?機械工作時間分類圖P１85?施工定額是建筑安裝工人或工人小組在合理的勞動組織和正常的施工條件下,為完畢單位合格產(chǎn)品所需消耗的人工、材料、機械的數(shù)量標準。???施工定額是施工公司管理工作的基礎，也是建設工程定額體系的基礎。Ｐ1８6 施工定額編制的原則:施工定額水平必須遵循平均先進的原則。定額的結構形式簡明合用的原則。Ｐ１８７?施工公司在編制公司定額時應依據(jù)本公司的技術能力和管理水平,以基礎定額為參照和指導，測定計算完畢分項工程或工序所必需的人工、材料和機械臺班的消耗量,準確反映本公司的施工生產(chǎn)力水平。P１90 單位估價表是由分部分項工程單價構成的單價表，具體的表現(xiàn)形式可分為工料單價和綜合單價等。P1９2?編制概算定額的一般規(guī)定:概算定額的編制深度要適應設計深度的規(guī)定。概算定額水平的擬定應與基礎定額、預算定額的水平基本一致。P１94?概算指標的作用與概算定額類似，在設計深度不夠的情況下，往往用概算指標來編制初步設計概算。P1９５?設計概算是設計文獻的重要組成部分，是由設計單位根據(jù)初步設計(或技術設計)圖紙及說明、概算定額(或概算指標）、各項費用定額或取費標準(指標)、設備、材料預算價格等資料或參照類似工程預決算文獻，編制的擬定的建設工程項目從籌建至竣工交付使用所需所有費用的文獻。Ｐ1９5 設計概算可分為單位工程概算、單項工程綜合概算和建設工程項目總概算三級。P1９６ 設計概算的作用設計概算是制定和控制建設投資的依據(jù)。設計概算是編制建設計劃的依據(jù)。設計概算是進行貸款的依據(jù)。設計概算是簽訂工程總承包協(xié)議的依據(jù)。設計概算是考核設計方案的經(jīng)濟合理性和控制施工圖預算和施工圖設計的依據(jù)。設計概算是考核和評價建設工程項目成本和投資效果的依據(jù)。Ｐ１９7 單位工程發(fā)建筑工程概算和設備及安裝工程概算二大類。建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標法、類似工程預算法;設備安裝工程概算的編制方法有預算單價法、擴大單價法、設備價值比例法以和綜合噸位指標法等。? 單位建筑工程概算編制方法:概算定額法該方法規(guī)定初步設計達成一定深度，建筑結構比較明確時方可采用。概算指標法當初步設計深度不夠，不能準確地計算工程量,但工程設計采用的技術比較成熟而又有類似工程概算指標可以運用時。? 土建工程概算指標調(diào)整表,計算（P202)。 類似工程預算法該方法合用于擬建工程初步設計與已竣工程或在建工程的設計相類似且沒有可用的概算指標的情況，但必須對建筑結構差異和價差進行調(diào)整。P2０3?設備安裝工程概算的編制方法:預算單價法：當初步設計有具體設備清單時，可直接按預算單價(預算定額單價)編制設備安裝工程概算。擴大單價法：當初步設計的設備清單不完備，或僅有成套設備的重量時，可采用主體設備、成套設備或工藝線的綜合擴大安裝單價編制概算。概算指標法：當初步設計的設備清單不完備，或安裝預算單價及擴大綜合單價不全，無法采用預算單價法和擴大單價法時,可采用概算指標編制概算。1.按占設備價值的比例(安裝費率）的概算指標計算：設備安裝費=設備原價*設備安裝費率2.按每噸設備安裝費的概算指標計算:設備安裝費=設備總噸位*每噸設備安裝費P20７?審查設計概算的編制依據(jù)合法性審查。時效性審查。合用范圍審查。Ｐ20７?建筑工程概算的審查工程量審查。采用的定額或指標的審查。材料預算價格的審查。以耗用量最大的重要材料作為審查的重點,同時著重審查材料原價、運送費用及節(jié)約材料運送費用的措施。各項費用的審查。設備及安裝工程概算審查的重點是設備清單與安裝費用的計算。P209?設計概算審查的方法對比分析法對比分析法重要是