國有土地使用權信托合同（4篇）

第10頁共10頁國有土地使?用權信托合?同委托人?：法定代?表人：住?所地：受?托人：__?__省__?__信托投?資股份有限?公司法定?代表人：_?___住?所地：受?益人：x房?地產開發(fā)有?限公司法?定代表人：?____?住所地：為?委托人擁有?的國有土地?使用權的信?托事宜，委?托人與受托?人根據(jù)《中?華人民共和?國信托法》?及其他有關?法律、法規(guī)?和規(guī)章，簽?訂本合同，?共同遵照執(zhí)?行。第一?條信托目?的委托人?基于對受托?人的信任，?自愿將其合?法所有的國?有土地使用?權（市區(qū)街?道村街北側?地塊〈溫土?資掛___?____號?宗地〉）信?托給受托人?進行經營管?理，獲取收?益。第二?條受益人?委托人指?定本信托的?唯一受益人?是房地產開?發(fā)有限公司?。第三條?信托生效?及信托合同?的登記本?信托在本合?同經各方簽?字后即生效?。本信托的?登記由委托?人負責辦理?。第四條?信托資產?的交付本?信托項下的?國有土地使?用權在委托?人取得《國?有土地使用?權證》之時?起予以交付?。第五條?信托期限?信托期限?為月，自委?托人取得關?于上述地塊?的《國有土?地使用權證?》之時起計?算。第六?條委托人?的權利和義?務（一）?委托人的權?利有權了?解信托財產?的管理、運?用、處分及?收支情況，?并有權要求?受托人作出?說明。本?合同及法律?、行政法規(guī)?規(guī)定的其他?權利。（?二）委托人?的義務保?證已就設立?信托事項向?債權人履行?了告知義務?，并保證設?立信托未損?害債權人利?益；本合同?及法律、行?政法規(guī)規(guī)定?的其他義務?。第七條?受托人的?權利和義務?（一）受?托人的權利?自信托期?限開始之日?起，根據(jù)本?合同全權管?理、運用和?處分信托財?產，包括但?不限于籌集?建設資金、?房地產開發(fā)?、對開發(fā)房?產的維護管?理等。本?合同及法律?、行政法規(guī)?規(guī)定的其他?權利。（?二）受托人?的義務根?據(jù)本合同的?規(guī)定，為受?益人的最大?利益處理信?托事務，恪?盡職守，履?行誠實、信?用、謹慎、?有效管理的?義務；對委?托人、受益?人以及處理?信托事務的?情況和資料?依法保密。?第八條?受益人的權?利和義務?除根據(jù)法律?、行政法規(guī)?及本合同的?其他條款享?有權利、承?擔義務外，?受益人還享?有下列權利?、承擔下列?義務：（?1）自本信?托生效之日?起根據(jù)本合?同享有信托?受益權。?（2）受益?人的信托受?益權可以根?據(jù)本合同的?規(guī)定轉讓和?繼承。第?九條風險?揭示與風險?承擔受托?人管理、運?用或處分信?托財產過程?中，可能面?臨各種風險?，包括投資?對象和投資?項目的風險?、法律與政?策風險、市?場風險、管?理風險等。?受托人根?據(jù)本合同的?規(guī)定管理、?運用或處分?信托財產導?致信托財產?受到損失的?，由信托財?產承擔。?第十條信?托的變更、?解除與終止?本信托設?立后，除本?條下一款情?形外，委托?人和受益人?不得變更、?撤消、解除?或終止信托?。本信托?在受益人同?意解除的情?況下，可以?提前解除；?本信托因信?托期限屆滿?而終止。?第十一條?信托利益的?分配與信托?財產的歸屬?利益的分?配：受托人?按照本合同?規(guī)定向受益?人分配信托?利益；信托?解除之日或?者期限屆滿?后第十個工?作日為信托?利益分配日?。信托財?產的歸屬：?信托終止，?信托財產歸?屬于受益人?。第十二?條其他事?項合同項?下的任何爭?議，若協(xié)商?不成，任何?一方均有權?向受托方所?在地人民法?院起訴。?本合同一式?五份，每方?各持一份，?其余用于辦?理審批、登?記等。委?托人：受托?人：受益人?：___?_年___?_月___?_日國有?土地使用權?信托合同（?二）出賣?人(以下簡?稱甲方)：?買受人(?以下簡稱乙?方)：根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及有?關法律、法?規(guī)規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權利?義務關系，?經雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿購買該?房屋?，F(xiàn)該?房屋具體狀?況如下：?(一)座落?于____?，建筑面積?____平?方米;(?二)房屋的?所有權證號?為____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。第二條?上述房產?的交易價格?為：人民幣?____元?整(大寫：?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整)。具?體付款方式?為：第三?條甲方承?諾在本合同?生效之日起?____日?將房屋交付?給乙方，并?在交付房屋?前騰空該房?屋。第四?條甲方承?諾并保證，?依法享有本?合同所售房?屋共有權的?權利人均已?書面同意將?該房屋出售?給乙方。?第五條甲?、乙雙方同?意，在本合?同生效之日?起____?日內，共同?向房屋權屬?登記機關申?請辦理房屋?所有權變更?登記手續(xù)。?即，將在甲?方名下的《?房屋所有權?證》依法變?更為乙方所?有。所需辦?理費用全部?由甲方負責?。第六條?自房屋權?利轉移之日?起，房屋升?值或貶值等?均歸乙方所?有或承擔。?第七條?該房屋正式?交付時，所?發(fā)生的水、?電、燃氣、?有線電視等?相關雜費，?按下列約定?處理：第?八條甲方?保證已如實?陳述本合同?所售房屋權?屬和其他具?體狀況，保?證該房屋在?交易時沒有?產權糾紛或?影響雙方交?易的任何法?律障礙。生?效后如有上?述未清事項?，由甲方承?擔全部責任?。第九條?本合同未?盡事宜，甲?、乙雙方可?另行訂立補?充條款或補?充協(xié)議。補?充條款或補?充協(xié)議以及?本合同的附?件均為本合?同不可分割?的部分。?第十條本?合同自甲乙?雙方簽字之?日起生效。?第十一條?因本合同?或與本合同?有關的任何?爭議，雙方?本著友好的?方式協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，依法?由人民法院?訴訟解決。?第十二條?本合同一?式____?份。其中甲?方執(zhí)___?_份，乙方?執(zhí)____?份，提交房?屋權屬登記?機關一份。?甲方(簽?章)：簽?約日期：?乙方(簽章?)：簽約日?期：國有?土地使用權?信托合同（?三）訂立?合同雙方：?甲方(出?讓方)姓名?：身份證?號碼：居?住地址：?乙方(受讓?方)姓名：?身份證號?碼：居住?地址：經?甲、乙雙方?充分協(xié)商，?自愿訂立本?合同，共同?遵守。第?一條買賣?國有土地使?用權情況?甲方將位于?茂名市茂南?區(qū)____?小區(qū)號地使?用權面積_?___平方?米轉讓給乙?方，詳見《?國有土地使?用證》茂南?國用(__?__)第號?復印件。?第二條買?賣該地使用?權整體價格?該土地使?用權整體價?格為人民幣?伍拾肆(5?4)萬元。?第三條?稅金及費用?負擔辦理?該土地使用?權登記過戶?所需繳納的?各項稅金和?各項費用一?律由甲、乙?雙方各承擔?__%。?第四條登?記過戶、付?款及土地使?用證交付辦?法自本合?同訂立之日?起三天內乙?方交付定金?貳拾(20?)萬元給甲?方，甲方必?須盡快向有?關部門申請?該土地登記?過戶并在肆?個月內辦妥?登記過戶手?續(xù)將新辦的?《國有土地?使用證》交?付給乙方。?于甲方交付?該《國有土?地使用證》?給乙方之日?，乙方已交?付的定金抵?作該地產價?款并將余下?的應付地產?價款叁拾肆?(34)萬?元足額交付?給甲方，每?當甲方收到?乙方的款項?時均如數(shù)出?具收款收據(jù)?給乙方。?第五條權?利保證約定?甲方保證?該土地使用?權沒有任何?糾紛或其他?權利限制，?若發(fā)生買賣?前已經存在?的任何糾紛?或權利障礙?的，概由甲?方負責處理?，并承擔相?應的法律責?任，由此而?引起無法按?期辦妥登記?過戶發(fā)證的?按本合同第?六條第_?___款的?規(guī)定論處，?給乙方造成?經濟損失的?，由甲方負?責如數(shù)賠償?。第六條?違約責任?1、甲方?中途決定不?賣或因甲方?的原因逾期?____天?未能辦妥登?記過戶手續(xù)?或仍未將新?辦的《國有?土地使用證?》交付給乙?方的，作甲?方中途悔約?處理，本合?同即告解除?，甲方自悔?約之日起三?日內必須雙?倍返還定金?(即肆拾萬?元)給乙方?。2、乙?方中途決定?不買或逾期?____天?未付清應付?地產價款給?甲方的，作?乙方悔約處?理，本合同?即告解除，?乙方無權要?求甲方返還?定金。第?七條重復?合同的效力?限制辦理?該地產登記?過戶時，有?關交易辦證?部門要求甲?、乙雙方按?其統(tǒng)一印制?的合同文本?重復簽訂該?地產買賣合?同的，該重?復合同只能?作為辦理該?地產登記過?戶專用，不?能對其他方?面發(fā)生任何?法律效力。?重復合同之?條款與本合?同有抵觸的?一律以本合?同為準。?第八條附?則本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各存一份，?從訂立之日?起生效。?第九條附?件《國有?土地使用證?》茂南國用?(____?)第號復印?件。甲方?簽名：乙?方簽名：?訂立日期：?____年?____年?____月?____日?國有土地?使用權信托?合同（四）?轉讓方(?甲方)：?法定代表人?：聯(lián)系電話?：地址：?受讓方(?乙方)：?法定代表人?：聯(lián)系電話?：地址：?據(jù)《中華?人民共和國?城鎮(zhèn)國有土?地使用權出?讓和轉讓暫?行條例》《?市國有土地?使用權有償?轉讓實施細?則》及有關?法律、法規(guī)?，雙方就國?有土地使用?權轉讓與受?讓事宜，本?著平等互利?、協(xié)商一致?的原則，特?訂立本合同?，共同遵守?。第一條?甲方將位?于的地塊國?有土地使用?權(土地證?號為：國用?字第___?_號)，總?面積為平方?米的土地使?用權中的平?方米轉讓給?乙方(轉讓?地塊位置詳?見紅線圖或?宗地圖)。?第二條?轉讓地塊的?土地用途為?，原土地出?讓年限為年?，建設年限?為____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。第?三條甲方?轉讓給乙方?的地塊，其?地上建筑物?及其他附著?物所有權也?隨之轉讓給?乙方(房屋?轉讓契約另?訂)，并向?市房產交易?中心辦理過?戶登記手續(xù)?。第四條?乙方受讓?本合同項下?的土地使用?權年限為甲?方出讓合同?規(guī)定的使用?年限減去已?使用年限的?剩余年限。?即____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。第?五條本合?同項下地塊?土地使用權?轉讓金每平?方米為元(?幣種：)。?總金額(大?寫)___?_元(幣種?：)。第?六條乙方?受讓本合同?項下的土地?使用權時，?愿意承擔甲?方原出讓合?同(合同號?：號)及其?全部附件和?登記文件中?所載明的權?利義務。?第七條本?合同自批準?之日起天內?，甲乙雙方?應按有關規(guī)?定向市國土?局和稅務部?門及財政部?門繳納有關?稅費，土地?使用權交易?服務費由甲?乙雙方各半?承擔。第?八條本合?同項下地塊?的土地使用?權轉讓后，?乙方須嚴格?按照原出讓?合同中所規(guī)?定的土地使?用規(guī)則進行?開發(fā)利用，?不得擅自改?變土地用途?和規(guī)劃要求?，如需改變?須經市國土?局和市規(guī)劃?部門的批準?。第九條?甲乙雙方?須在本合同?批準之日起?天內向市國?土局申請辦?理土地使用?權變更登記?手續(xù)，付清?全部稅費后?，換領《國?有土地使用?證》。第?十條任何?一方違約，?均應向另一?方支付轉讓?總額%的違?約金，并承?擔實際損失?的賠償金。?第十一條?甲乙雙方?均應認真履?行本合同各?項條款，如?發(fā)生爭議或?糾紛，雙方?應協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，任何一?方可提請仲?裁機構仲裁?或向有管轄?權的人民法?院起訴。?第十二條?本合同須經?雙方法定代?表人簽字，?單位蓋章，?報經市國土?資源局審核?批準后生效?。第十三?條其他事?項。13?.1本合同?一式___?_份，甲乙?雙方各執(zhí)份?，市國土資?源局執(zhí)份。?13.2?本