土地買賣契約通用版合同書（3篇）

第10頁共10頁土地買賣?契約通用?版合同書?立契約?書承買人?____?_(以下?簡稱甲方?)出賣人?____?_(以下?簡稱乙方?)，茲因?建地買賣?事宜，雙?方協(xié)議訂?定本契約?書，各條?款如下：?第一條?乙方投?資興建_?____?第___?__層_?____?號(hào)房屋一?戶，其基?地應(yīng)有持?分面積的?所有權(quán)出?賣予甲方?。甲方?承買基地?坐落__?___?地號(hào)土地?____?_筆，面?積約__?___畝?，基地須?辦理分割?分筆登記?，其產(chǎn)權(quán)?移轉(zhuǎn)登的?精確面積?以當(dāng)?shù)卣?府機(jī)關(guān)分?割測(cè)量結(jié)?果為準(zhǔn)。?第二條?本約建?筑買賣價(jià)?款總額_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾元?整(本價(jià)?款包括拆?遷補(bǔ)償及?整地等費(fèi)?用)。其?付款辦法?如下：?第一期：?人民幣_(tái)?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于訂購?時(shí)交付。?第二期?：人民幣?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于簽?約時(shí)交付?。第三?期：人民?幣_(tái)__?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?房屋開工?時(shí)交付。?第四期?：人民幣?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于壹?樓地板完?成時(shí)交付?。第五?期：人民?幣_(tái)__?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?貳樓地板?完成時(shí)交?付。第?六期：人?民幣_(tái)_?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于叁樓地?板完成時(shí)?交付。?第七期：?人民幣_(tái)?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于肆樓?地板完成?時(shí)交付。?第八期?：人民幣?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于伍?樓地板完?成時(shí)交付?。第九?期：人民?幣_(tái)__?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?交屋時(shí)交?付。第?十期：人?民幣_(tái)_?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于辦妥抵?押貸款時(shí)?交付。?貸款部分?并應(yīng)另行?支付自交?屋后，至?乙方取得?該貸款時(shí)?止，依銀?行放款利?率計(jì)算利?息。若甲?方于房屋?開工后始?行承買，?應(yīng)于簽約?時(shí)一次付?清所應(yīng)交?付的前面?各期款項(xiàng)?。若甲方?以支票付?款，倘支?票全部或?一部分不?能兌現(xiàn)時(shí)?，視為違?約。第?三條甲?方于接到?乙方繳款?通知時(shí)_?____?日內(nèi)，應(yīng)?準(zhǔn)時(shí)交付?當(dāng)期款項(xiàng)?，若未按?約定日期?交付時(shí)，?其延遲欠?繳金額應(yīng)?依銀行放?款利率計(jì)?算利息予?乙方。惟?甲方的延?遲繳款不?得超過一?星期，若?超過一星?期，經(jīng)乙?方催告仍?未繳付時(shí)?，視同甲?方自愿放?棄承買權(quán)?利，無須?乙方以甲?方違約的?聲明通告?，乙方即?可將甲方?已繳款項(xiàng)?全部無條?件沒收，?充作乙方?房屋興建?工程上所?受損害的?賠償。至?所承買的?土地，由?乙方另行?處理，若?甲方于簽?約付款后?自愿解除?契約時(shí)，?該已繳?付的各期?款項(xiàng)，應(yīng)?由乙方全?部無條件?沒收，甲?方不得有?任何異議?。第四?條若各?期土地價(jià)?款繳付后?，對(duì)于應(yīng)?繳付的房?屋買賣各?期款項(xiàng)有?房屋買賣?契約書?第三條規(guī)?定現(xiàn)象發(fā)?生時(shí)，甲?方所已繳?付的土地?價(jià)款，亦?由乙方無?條件沒收?，甲方絕?無異議。?第五條?本約土?地，非經(jīng)?乙方同意?，甲方不?得擅自讓?與第三?者，若因?此可歸責(zé)?于甲方的?事由，導(dǎo)?致發(fā)生糾?紛時(shí)，應(yīng)?由甲方負(fù)?責(zé)處理，?概與乙方?無涉。?第六條?本約土地?，乙方保?證來歷清?白，而無?任何糾葛?，若有?第三者主?張異議時(shí)?，無論產(chǎn)?權(quán)或債務(wù)?的糾葛，?均由乙方?負(fù)責(zé)理清?，不得連?累甲方，?若因糾葛?致使甲方?受有損害?時(shí)，乙方?愿負(fù)賠償?責(zé)任，絕?無異議。?第七條?本約土?地所有權(quán)?移轉(zhuǎn)登記?，與地上?房屋同時(shí)?辦理，并?于交屋時(shí)?一并點(diǎn)交?。于點(diǎn)交?之日以前?，乙方如?有應(yīng)繳而?未繳的任?何稅費(fèi)，?悉由乙方?負(fù)責(zé)繳清?，點(diǎn)交之?日以后，?由甲方負(fù)?擔(dān)。第?八條本?約土地，?于辦理所?有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記時(shí)，?甲方的權(quán)?利人名義?，應(yīng)與地?上房屋甲?方的權(quán)利?人名義相?符，俾使?產(chǎn)權(quán)清楚?一致以利?登記。?第九條?本約土地?所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記等?一切手續(xù)?，由乙方?特約的登?記代理人?統(tǒng)一辦理?，所需甲?方有關(guān)的?書件證章?，經(jīng)乙方?通知，應(yīng)?即提供配?合辦理，?至所需印?花稅、地?政規(guī)費(fèi)、?代書費(fèi)等?由甲方負(fù)?擔(dān)，并按?通知期限?內(nèi)繳付乙?方。土地?增值稅依?法由乙方?負(fù)擔(dān)。?第十條?本約土地?，未點(diǎn)交?前如遇天?災(zāi)地變或?其他非可?歸責(zé)于甲?方的原因?致受有損?害時(shí)，由?乙方負(fù)責(zé)?，概與甲?方無涉。?第十一?條本約?有未盡事?宜，適用?社會(huì)一般?慣例或現(xiàn)?行有關(guān)法?律的規(guī)定?。第十?二條本?約同文一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份為憑?。甲方?姓名：_?____?住址：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?_乙方?姓名：_?____?住址：?____?_身份?證號(hào)碼：?____?___?___年?____?_月__?___日?土地買?賣契約通?用版合同?書（二）?甲方(?委托單位?代表)：?乙方(?居間方代?表)：?一、委托?事項(xiàng)：?依照《中?華人民共?和國民法?典》規(guī)定?。甲方委?托乙方就?位于__?___編?號(hào):__?___的?土地轉(zhuǎn)讓?項(xiàng)目，居?間方自愿?同意受委?托方的有?償委托，?協(xié)助委托?方提供買?家或需求?方的信息?和協(xié)助過?戶要賬等?相關(guān)服務(wù)?。二、?居間方報(bào)?酬的結(jié)算?方式：?據(jù)乙方協(xié)?助買賣雙?方完成土?地轉(zhuǎn)讓或?過戶合約?簽訂成功?后以首批?土地轉(zhuǎn)讓?進(jìn)賬資金?進(jìn)賬后3?天內(nèi)委托?方自愿無?條件下的?，不可更?改的按合?同總金額?的___?__%?(即__?___元?)付中間?人服務(wù)傭?金，以現(xiàn)?金方式支?付給居間?方。三?、違約責(zé)?任：1?.本合同?經(jīng)雙方簽?字蓋章后?即可生效?并成為不?可撤銷、?不可更改?的，同時(shí)?具有法律?效力。委?托方未按?第二條款?規(guī)定，按?時(shí)、足額?兌現(xiàn)報(bào)酬?視為違約?，并承擔(dān)?相應(yīng)法律?責(zé)任。?2.合同?糾紛的解?決方式：?本合同如?發(fā)生糾紛?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?協(xié)商解決?未果，可?依法在守?約為居住?地的人民?法院起訴?，請(qǐng)示代?依法調(diào)解?或強(qiáng)制履?行。四?、其它約?定事項(xiàng)：?1.本?合同在執(zhí)?行過程中?，如果發(fā)?生企業(yè)(?公司、集?團(tuán))名稱?變更，法?人代表更?換或其他?重大變化?，此合同?仍然有效?，由變更?后的企業(yè)?和法人或?原企業(yè)主?管體承擔(dān)?法律和履?約責(zé)任。?2.就?本承諾書?而言，如?果甲方和?乙方提供?的土地出?讓方簽訂?協(xié)議的不?是本人是?和甲方公?司相關(guān)人?員或及其?親屬朋友?、上述主?體所控制?的附屬公?司、聯(lián)營?公司及資?質(zhì)相關(guān)聯(lián)?公司和相?關(guān)負(fù)責(zé)人?，只要這?些人中一?人與項(xiàng)目?方進(jìn)行私?下交易，?都視為和?乙方服務(wù)?有關(guān)委托?方同意以?上條款但?拖延或拒?絕支付居?間方傭金?，居間方?可以土地?需求方支?付甲方土?地款中扣?付居間方?服務(wù)費(fèi)。?3.本?合同未經(jīng)?公證，但?具有公證?合同的同?等法律效?力。4?.本合同?一式兩份?，委托方?、居間方?各執(zhí)一份?，具有保?密性，不?得做任何?泄漏。?5.乙方?提供的土?地需求方?和甲方簽?訂土地轉(zhuǎn)?讓或過戶?和合作合?同本協(xié)議?就生效，?否則無效?。甲方?(公章)?：___?__????????????乙方(公?章)：_?____?法定代?表人(簽?字)：_?____??????法定?代表人(?簽字)：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?土地買賣?契約通用?版合同書?（三）?立契約書?承買人_?____?(以下簡?稱甲方)?出賣人_?____?(以下簡?稱乙方)?，茲因建?地買賣事?宜，雙方?協(xié)議訂定?本契約書?，各條款?如下：?第一條乙?方投資興?建___?__第_?____?層___?__號(hào)房?屋一戶，?其基地應(yīng)?有持分面?積的所有?權(quán)出賣予?甲方。?甲方承買?基地坐落?____?_地號(hào)土?地___?__筆，?面積約_?____?畝，基地?須辦理分?割分筆登?記，其產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)登?的精確面?積以當(dāng)?shù)?政府機(jī)關(guān)?分割測(cè)量?結(jié)果為準(zhǔn)?。第二?條本約建?筑買賣價(jià)?款總額_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾元?整(本價(jià)?款包括拆?遷補(bǔ)償及?整地等費(fèi)?用)。其?付款辦法?如下：?第一期：?人民幣_(tái)?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于訂購?時(shí)交付。?第二期?：人民幣?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于簽?約時(shí)交付?。第三?期：人民?幣_(tái)__?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?房屋開工?時(shí)交付。?第四期?：人民幣?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于壹?樓地板完?成時(shí)交付?。第五?期：人民?幣_(tái)__?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?貳樓地板?完成時(shí)交?付。第?六期：人?民幣_(tái)_?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于叁樓地?板完成時(shí)?交付。?第七期：?人民幣_(tái)?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于肆樓?地板完成?時(shí)交付。?第八期?：人民幣?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于伍?樓地板完?成時(shí)交付?。第九?期：人民?幣_(tái)__?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?交屋時(shí)交?付。第?十期：人?民幣_(tái)_?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于辦妥抵?押貸款時(shí)?交付。?貸款部分?并應(yīng)另行?支付自交?屋后，至?乙方取得?該貸款時(shí)?止，依銀?行放款利?率計(jì)算利?息。若甲?方于房屋?開工后始?行承買，?應(yīng)于簽約?時(shí)一次付?清所應(yīng)交?付的前面?各期款項(xiàng)?。若甲方?以支票付?款，倘支?票全部或?一部分不?能兌現(xiàn)時(shí)?，視為違?約。第?三條甲方?于接到乙?方繳款通?知時(shí)三日?內(nèi)，應(yīng)準(zhǔn)?時(shí)交付當(dāng)?期款項(xiàng)，?若未按約?定日期交?付時(shí)，其?延遲欠繳?金額應(yīng)依?銀行放款?利率計(jì)算?利息予乙?方。惟甲?方的延遲?繳款不得?超過一星?期，若超?過一星期?，經(jīng)乙方?催告仍未?繳付時(shí)，?視同甲方?自愿放棄?承買權(quán)利?，無須乙?方以甲方?違約的聲?明通告，?乙方即可?將甲方已?繳款項(xiàng)全?部無條件?沒收，充?作乙方房?屋興建工?程上所受?損害的賠?償。至所?承買的土?地，由乙?方另行處?理，若甲?方于簽約?付款后自?愿解除契?約時(shí)，該?已繳付的?各期款項(xiàng)?，應(yīng)由乙?方全部無?條件沒收?，甲方不?得有任何?異議。?第四條若?各期土地?價(jià)款繳付?后，對(duì)于?應(yīng)繳付的?房屋買賣?各期款項(xiàng)?有房屋買?賣契約書?第三條規(guī)?定現(xiàn)象發(fā)?生時(shí)，甲?方所已繳?付的土地?價(jià)款，亦?由乙方無?條件沒收?，甲方絕?無異議。?第五條?本約土地?，非經(jīng)乙?方同意，?甲方不得?擅自讓與?第三者，?若因此可?歸責(zé)于甲?方的事由?，導(dǎo)致發(fā)?生糾紛時(shí)?，應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)處?理，概與?乙方無涉?。第六?條本約土?地，乙方?保證來歷?清白，而?無任何糾?葛，若有?第三者主?張異議時(shí)?，無論產(chǎn)?權(quán)或債務(wù)?的糾葛，?均由乙方?負(fù)責(zé)理清?，不得連?累甲方，?若因糾葛?致使甲方?受有損害?時(shí)，乙方?愿負(fù)賠償?責(zé)任，絕?無異議。?第七條?本約土地?所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記，?與地上房?屋同時(shí)辦?理，并于?交屋時(shí)一?并點(diǎn)交。?于點(diǎn)交之?日以前，?乙方如有?應(yīng)繳而未?繳的任何?稅費(fèi)，悉?由乙方負(fù)?責(zé)繳清，?點(diǎn)交之日?以后，由?甲方負(fù)擔(dān)?。第八?條本約土?地，于辦?理所有權(quán)?移轉(zhuǎn)登記?時(shí)，甲方?的權(quán)利人?名義，應(yīng)?與地上房?屋甲方的?權(quán)利人名?義相符，?俾使產(chǎn)權(quán)?清楚一致?以利登記?。第九?條本約土?地所有權(quán)?移轉(zhuǎn)登記?等一切手?續(xù)，由乙?方特約的?登記代理?人統(tǒng)一辦?理，所需?甲方有關(guān)?的書件證?章，經(jīng)乙?方通知，?應(yīng)即提供?配合辦理?，至所需?印花稅、?地政規(guī)費(fèi)?、代