委托代建合同范本(4篇)

托付代建合同范本托付代建合同范本第一局部建設(shè)工程托付代建合同托付人(全稱)：某某賓館代建人(全稱)：某某建設(shè)工程治理依《中華人民共和國合同法《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)工程治理方法，經(jīng)托付人爭論，同意將南山甲所、梅號(hào)、 號(hào)、 號(hào)建設(shè)工程托付給代建人實(shí)施代建治理,依據(jù)公平、自愿和誠懇信用的原則，就代建治理事項(xiàng)協(xié)商全都，訂立本合同。一、工程概況：工程名稱： 號(hào)、 號(hào)、 號(hào)改造工程工程地點(diǎn)：東湖路 號(hào)工程內(nèi)容：前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建總投資(估算投資)：壹億元人民幣(財(cái)政投資 萬元東湖賓館 萬元)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：二、工程總建設(shè)期工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)： .7.1 .1.20,四、合同價(jià)款甲方以工程總概算的 %作為乙方的代建治理費(fèi)(工程概算為 萬元開班費(fèi)等其他費(fèi)用 萬元)。工程竣工后，依據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建治理費(fèi)。五、合同組成的文件組本錢合同的文件包括：1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件2、托付代建合同書3、本合同專用條款4、本合同通用條款5、描述代建工程的技術(shù)性文件6、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)本錢合同的文件假設(shè)存在歧義或不全都時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)展解釋。賜予它們的定義一樣。內(nèi)的工程托付代建工作。向代建人支付代建治理費(fèi)。九、合同生效合同訂立時(shí)間： 年 月 合同訂立地點(diǎn)：武漢東湖賓館本合同商定雙方簽字蓋章后生效。托付人：(公章)代建人：(公章)法定代表人： 法定代表人： 托付代表人： 托付代表人： 地址： 地址：托付代建合同范本〔二〕第一局部建設(shè)工程托付代建合同托付人(全稱)：某某賓館代建人(全稱)：某某建設(shè)工程治理號(hào)、號(hào)、號(hào)建設(shè)工程托付給代建人實(shí)施代建治理,依據(jù)公平、自愿和誠懇信用的原則，就代建治理事項(xiàng)協(xié)商全都，訂立本合同。一、工程概況：工程名稱： 號(hào)、 號(hào)、 號(hào)改造工程工程地點(diǎn)：東湖路 號(hào)工程內(nèi)容：前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建總投資(估算投資)：壹億元人民幣(財(cái)政投資 萬元東湖賓館 萬元)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：二、工程總建設(shè)期工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)： .7.1 .1.20,三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良四、合同價(jià)款甲方以工程總概算的 %作為乙方的代建治理費(fèi)(工程概算為 萬元開班費(fèi)等其他費(fèi)用 萬元)。托付代建合同范本〔三〕托付代建合同范本〔三〕托付人〔全稱：某某賓館代建人〔全稱：某某建設(shè)工程治理依《中華人民共和國合同法《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)工程治理方法，經(jīng)托付人爭論，同意將南山甲所、梅號(hào)、 號(hào)、 號(hào)建設(shè)工程托付給代建人實(shí)施代建治理,依據(jù)公平、自愿和誠懇信用的原則，就代建治理事項(xiàng)協(xié)商全都，訂立本合同。一、工程概況：工程名稱： 號(hào)、 號(hào)、 號(hào)改造工程工程地點(diǎn)：東湖路 號(hào)工程內(nèi)容：前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建總投資〔估算投資：壹億元人民幣〔財(cái)政投 萬元，東湖賓 萬元〕工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：二、工程總建設(shè)期工程總建設(shè)期〔自合同簽訂日起： .7.1 三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良四、合同價(jià)款甲方以工程總概算的 %作為乙方的代建治理費(fèi)〔工程概算為 萬元，開班費(fèi)等其他費(fèi)用 萬元。工程竣工后，依據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建治理費(fèi)。五、合同組成的文件組本錢合同的文件包括：1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件2、托付代建合同書3、本合同專用條款4、本合同通用條款5、描述代建工程的技術(shù)性文件6、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)本錢合同的文件假設(shè)存在歧義或不全都時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)展解釋。賜予它們的定義一樣。內(nèi)的工程托付代建工作。八、托付人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建治理費(fèi)。九、合同生效合同訂立時(shí)間： 年 月 合同訂立地點(diǎn)：武漢東湖賓館本合同商定雙方簽字蓋章后生效。托付人：(公章)代建人：(公章)法定代表人： 法定代表人： 托付代表人： 托付代表人：地址： 地址：其次局部通用合同條款詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條以下詞語除專用合同條款另有商定外，應(yīng)具有本條所賜予的定義：“工程”是指托付人托付實(shí)施建設(shè)工程工程治理的工程。“托付人”是指擔(dān)當(dāng)投資責(zé)任并托付工程工程治理工作的一方以及其合法繼承人。“代建人”是指擔(dān)當(dāng)建設(shè)工程工程治理業(yè)務(wù)及其責(zé)任的一方及其合法繼承人。“工程治理機(jī)構(gòu)”是指代建人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施工程工程治理業(yè)務(wù)的組織。“工程經(jīng)理”是指經(jīng)托付人同意，代建人派到工程治理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人。“工程工程治理的正常工作”是指雙方在專用條件中商定，托付人托付的工作范圍和內(nèi)容?！肮こ坦こ讨卫淼母郊庸ぷ鳌笔侵福孩偻懈度送懈豆こ讨卫硪酝猓ㄟ^雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于托付人緣由，使工程治理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作?！肮こ坦こ讨卫淼念~外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于托付人緣由而暫停或終止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作?！叭铡笔侵溉魏我粋€(gè)零時(shí)至其次天零時(shí)的時(shí)間段?！霸隆笔侵敢罁?jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開頭到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。其次條建設(shè)工程托付代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中商定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件商定使用兩種以上〔含兩種〕語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。托付人權(quán)利第四條托付人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第五條托付人對(duì)工程監(jiān)理、施工、設(shè)備選購等專業(yè)工作單位招標(biāo)工作進(jìn)展全程監(jiān)視和審核，監(jiān)視代建人與專業(yè)工作單位簽訂相關(guān)合同。第六條托付人有權(quán)對(duì)代建工程工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)展監(jiān)視，并參與工程使用狀況進(jìn)展監(jiān)視。第七條托付人有權(quán)要求代建人提交工程工程治理工作月度報(bào)告及工程工程治理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。第八條托付人有權(quán)對(duì)代建人組織的工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算進(jìn)展監(jiān)視。代建人權(quán)利第十一條代建人依據(jù)托付人授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下工程建設(shè)的組織、治理及協(xié)調(diào)權(quán)：依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專業(yè)工作單位，并監(jiān)視托付人與其簽訂合同。對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，有向托付人的建議權(quán)；當(dāng)覺察工程設(shè)計(jì)不符合國家公布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，代建人有權(quán)要求設(shè)計(jì)人更正。依據(jù)保質(zhì)量、保工期和降低本錢的原則，審核并批準(zhǔn)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，同時(shí)上報(bào)托付人。主持工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)事先向托付人協(xié)商。代建人有權(quán)公布開工令、停工令、復(fù)工令。代建人有對(duì)工程上使用的材料的打算權(quán)和對(duì)施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知施工方停頓使用；對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分局部項(xiàng)工程和擔(dān)憂全的施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改、返工。施工方得到代建人批準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理單位下達(dá)復(fù)工令后才能復(fù)工。工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)視權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否認(rèn)權(quán)。對(duì)工程建設(shè)資金的使用進(jìn)展治理。與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。第十二條代建人在托付人授權(quán)下，可對(duì)施工、監(jiān)理及大宗材料選購合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。假設(shè)由此影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更需經(jīng)托付人事先批準(zhǔn)。第十三條代建人有權(quán)拒絕托付人提出的本合同商定之外或違反國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。第十四條代建人有權(quán)取得代建酬勞，并有權(quán)按專用合同條款商定從工程投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。第十五條代建人處理代建業(yè)務(wù)時(shí)，因托付人緣由的事由受到損失的，可以向托付人要求賠償損失。托付人義務(wù)第十六條托付人應(yīng)幫助代建人與代建工程有關(guān)的各政府行政主管部門和賓館內(nèi)有關(guān)部門的關(guān)系的協(xié)調(diào)，為工程治理公司工作供給便利條件。第十七條3人作出打算的常駐代表〔在專用合同條款中商定，負(fù)責(zé)與代建人聯(lián)系，協(xié)調(diào)關(guān)系，監(jiān)視代建工作。更換常駐代表，要提前通知代建人。第十九條托付人應(yīng)按專用合同條款商定，準(zhǔn)時(shí)足額將建設(shè)資金撥付到代建人工程工程資金專戶。假設(shè)因托付人資金不能按時(shí)到位影響工程進(jìn)度，由托付人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其次十條托付人應(yīng)在專用合同條款商定的時(shí)間內(nèi)就代建人書面提交并要求做出打算的一切事宜賜予書面答復(fù)。其次十一條并依據(jù)代建人申請(qǐng)，經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認(rèn)可后，由托付人準(zhǔn)時(shí)交納規(guī)劃、城市治理和其他政策性等各種相關(guān)政策性費(fèi)用。其次十二條托付人應(yīng)當(dāng)在專用合同條款商定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向代建人供給與工程有關(guān)的為工程治理工作所需要的工程資料。其次十三條托付人應(yīng)在工程建成、代建人組織竣工驗(yàn)收合格后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與代建人辦理工程移交手續(xù)。代建人義務(wù)其次十五條代建人對(duì)建設(shè)工程全權(quán)負(fù)責(zé)。代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、維護(hù)托付人的合法權(quán)益。其次十六條代建人應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)專用合同條款商定的代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按月向托付人匯報(bào)代建工作進(jìn)展。其次十七條代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織治理，嚴(yán)格掌握工程投資、確保工程質(zhì)量，按期交付使用。其次十八條代建人不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨便變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等緣由必需進(jìn)展設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建人報(bào)托付人核準(zhǔn)。其次十九條代建人在托付人的監(jiān)視下負(fù)責(zé)組織施工、監(jiān)理等招標(biāo)工作，簽訂施工、監(jiān)理等相關(guān)合同，報(bào)有關(guān)部門備案。第三十條代建人使用托付人供給的設(shè)施和物品屬于托付人的財(cái)產(chǎn)，在工程給托付人。打算申請(qǐng)。托付人監(jiān)視。第三十三條定期向托付人匯報(bào)工程進(jìn)度，承受托付人的監(jiān)視和治理。第三十四條代建人應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,組織工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算，并承受托付人的監(jiān)視。格的工程在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向托付人辦理移交手續(xù)。案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向托付人和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。任，做好善后工作，并應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知托付人托付人責(zé)任則應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給代建人造成的經(jīng)濟(jì)損失。第三十九條因托付人責(zé)任使工程建設(shè)發(fā)生變化，而造成代建人實(shí)際損失的，托付人應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。決。不行抗力包括因戰(zhàn)斗、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，肯定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)難。代建人責(zé)任程中，假設(shè)因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面商定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步商定相應(yīng)延長的合同期。造成了托付人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向托付人賠償。商解決。不行抗力包括因戰(zhàn)斗、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，肯定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)難。合同生效、變更與終止第四十四條本合同自簽訂之日起生效。第四十五條由于托付人的緣由致使代建工作受到阻礙、延誤、暫?；蚪K止，通知托付人，托付人應(yīng)實(shí)行相應(yīng)的措施。完成工程工程治理工作的時(shí)間相應(yīng)延長，并得到附加工作的酬勞。人不能全部或局部執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù)時(shí)，代建人應(yīng)當(dāng)馬上通知托付人。該工程工程治理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增42付工程工程治理酬勞。第四十七條代建人在應(yīng)當(dāng)獲得工程工程治理代建費(fèi)之日起30支付單據(jù)，而托付人又未對(duì)代建人提出任何書面解釋時(shí)，或已暫停執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù)時(shí)限超過六個(gè)月的，代建人可向托付人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后 日內(nèi)未得到托付人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，假設(shè)其次次通知發(fā)出后 日內(nèi)仍未得到托付人答復(fù)可終止合同或自行暫停或連續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部工程工程治理業(yè)務(wù)。托付人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第四十八條代建人由于非自己的緣由而暫?；蚪K止執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)獲得額外的酬勞。第四十九條當(dāng)托付人認(rèn)為代建人無正值理由而又未履行工程工程治理義務(wù)時(shí)，可向代建人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。假設(shè)托付人發(fā)出通知后2135知，合同即行終止。代建人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。日前以書面形式通知另一方。因解除合同使另一方患病損失的，除依法可以免除責(zé)任的狀況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。程竣工財(cái)務(wù)決算，代建人收到代建酬勞尾款后，本合同即終止。代建人酬勞程工程治理合同專用條件中商定的方法計(jì)算，并按商定的時(shí)間和數(shù)額支付。定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向代建人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最終一日起計(jì)算。商定。第五十五條假設(shè)托付人對(duì)代建人提交的支付通知書中酬勞或局部酬勞工程24托付人不得拖延其他無異議酬勞工程的支付。其他第五十六條代建人駐地治理機(jī)構(gòu)及其職員不得承受工程工程任何參建各方活動(dòng)；它施工。第五十八條工程變更。發(fā)生工程變更在施工合同額 %以內(nèi)或者變更總額在 萬元以內(nèi)的由托付人、代建人、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位簽證同意后實(shí)施，并填寫備忘錄報(bào)托付人備案；超過 %或總額超過 萬元由代建人報(bào)托付人審核，并填寫備忘錄，托付人按現(xiàn)行規(guī)定會(huì)同有關(guān)部門審查批復(fù)后實(shí)施。假設(shè)工程消滅意外的安全及質(zhì)量險(xiǎn)情，代建人可邊實(shí)行緊急搶險(xiǎn)避險(xiǎn)措施，邊通報(bào)托付人。第五十九條建設(shè)工程工程所必要的托付人、代建人、設(shè)計(jì)人外出考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)托付人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)經(jīng)托付人同意，從建設(shè)費(fèi)用中支出。聘用的，其費(fèi)用由代建人擔(dān)當(dāng)，由托付人聘用的，其費(fèi)用從建設(shè)費(fèi)中支出。了經(jīng)濟(jì)效益，托付人按專用條件中的商定賜予經(jīng)濟(jì)嘉獎(jiǎng)。得泄露設(shè)計(jì)人、施工方供給并申明的隱秘。程使用或復(fù)制此類文件。第六十四條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。爭議的解決應(yīng)按專用合同條款商定解決。第三局部專用合同條款第一條本合同適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)及及工程工程治理依據(jù)1法律、行政法規(guī)。2、本工程設(shè)計(jì)合同、施工合同、工程工程治理合同以及施工過程中形成的其他合同及文件。3、湖北省現(xiàn)行的預(yù)算定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建設(shè)治理方法。代建范圍： 。代建工作內(nèi)容：1、負(fù)責(zé)辦理土地征用、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等有關(guān)手續(xù)。2、負(fù)責(zé)組織工程監(jiān)理、施工、設(shè)備材料選購招標(biāo)。3、負(fù)責(zé)與施工單位及建筑材料、設(shè)備、購配件供給等單位簽訂合同并監(jiān)視實(shí)施。4、編制適應(yīng)于本工程實(shí)際的資金及進(jìn)度打算，報(bào)托付人批準(zhǔn)；負(fù)責(zé)建立工程資金專戶，按打算領(lǐng)取并撥付建設(shè)資金，按月托付人報(bào)送工程進(jìn)度和資金使用狀況。5、負(fù)責(zé)組織工程竣工結(jié)算，組織竣工驗(yàn)收，組織工程后評(píng)估，向托付方移交竣工檔案資料。6、嚴(yán)格按批準(zhǔn)和審定的建設(shè)規(guī)模、功能、標(biāo)準(zhǔn)、概算和工期組織建設(shè)，如有重大設(shè)計(jì)變更，報(bào)托付人審批執(zhí)行。7、工程治理合同商定的其他工作。托付人應(yīng)在前向代建人供給如下工程資料：1、工程可行性報(bào)告2、立項(xiàng)批文3、用地建筑規(guī)劃報(bào)批狀況4、工程建筑總體方案5、規(guī)劃紅線圖6、施工設(shè)計(jì)〔包括施工圖及方案、施工概算7、資金來源和總投資金額第四條3作出書面答復(fù)。第六條托付人同意按以下的計(jì)算方法、支付時(shí)間與金額，支付建設(shè)資金和代建人的酬勞：建設(shè)資金核撥程序：1、代建人依據(jù)代建工程概算投資、進(jìn)度掌握目標(biāo)及工程建設(shè)打算，編制工程資金打算報(bào)托付人審批；2、依據(jù)核批的資金年度打算，準(zhǔn)時(shí)撥付到代建人的資金專戶，確保工程順當(dāng)進(jìn)展；代建工程治理費(fèi)用支付方式：1、正常代建費(fèi)按工程總概算 萬元的 %計(jì)算，其中 萬元， 萬元，在工程結(jié)算之前按概算總價(jià)計(jì)算并支付工程工程治理費(fèi)。2、本合同簽定后一周內(nèi)支付 代建治理費(fèi)〔 萬元的〕30％計(jì) 萬元；3、 工程進(jìn)展一半時(shí)，再支付代建費(fèi)的40％計(jì) 萬元。4、95％。5、5％作為質(zhì)檢費(fèi)一年后支付。6、 工程代建費(fèi)支付方法按此進(jìn)展。工程建設(shè)質(zhì)量達(dá)不到合同規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),按有關(guān)部門確認(rèn)的實(shí)際損失進(jìn)展賠償。因代建人緣由未能按期完工,應(yīng)對(duì)代建人進(jìn)展懲罰,按以下方式計(jì)算懲罰金：罰金=治理費(fèi)總額÷合同期(日) 延長工期(日)第九條因代建人治理不當(dāng)，未科學(xué)安排施工造成投資增加，托付人按以下方法予以懲罰：懲罰金額=工程費(fèi)用超支額 30％第十條托付人緣由導(dǎo)致工期延長，托付人同意按以下的方法計(jì)算并支付代建人延長期工程工程治理費(fèi)：延長期治理費(fèi)=治理費(fèi)總額÷合同期〔日〕 延長工期〔日。延長期治理費(fèi)從合同期屆滿之日起計(jì)算并按月支付；第十一條因代建人的合理化建議、科學(xué)治理、標(biāo)準(zhǔn)操作在到達(dá)設(shè)計(jì)要求滿足使用功能和保證質(zhì)量的前提下所節(jié)約的工程投資，托付人按以下方法予以嘉獎(jiǎng)：嘉獎(jiǎng)金額=工程費(fèi)用節(jié)約額 %工程費(fèi)用節(jié)約額=工程概算投資〔不含征地拆遷投資〕 竣工審計(jì)決算第十三條本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁。一方如不承受仲裁結(jié)果，可向人民法院起訴。第十四條本合同壹式 份，正本貳份，雙方各執(zhí)壹份；副本 份，雙方各執(zhí) 份。正、副本具有同等法律效力，遇爭議時(shí)以正本為準(zhǔn)。托付代建合同范本〔四〕托付代建合同范本〔四〕第一局部建設(shè)工程托付代建合同托付人(全稱)：某某賓館代建人(全稱)：某某建設(shè)工程治理依《中華人民共和國合同法《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)工程治理方法，經(jīng)托付人爭論，同意將南山甲所、梅號(hào)、 號(hào)、 號(hào)建設(shè)工程托付給代建人實(shí)施代建治理,依據(jù)公平、自愿和誠懇信用的原則，就代建治理事項(xiàng)協(xié)商全都，訂立本合同。一、工程概況：工程名稱： 號(hào)、 號(hào)、 號(hào)改造工程工程地點(diǎn)：東湖路1 號(hào)工程內(nèi)容：前期工作代理和建設(shè)實(shí)施代建總投資(估算投資)：壹億元人民幣(財(cái)政投資 萬元，東湖賓館 萬元)工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：二、工程總建設(shè)期工程總建設(shè)期(自合同簽訂日起)： .7.1 .1.20,三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良四、合同價(jià)款甲方以工程總概算的 %作為乙方的代建治理費(fèi)(工程概算為 萬元，開班費(fèi)等其他費(fèi)用 萬元)。工程竣工后，依據(jù)審計(jì)結(jié)果據(jù)實(shí)調(diào)整代建治理費(fèi)。五、合同組成的文件組本錢合同的文件包括：1、雙方認(rèn)可的有關(guān)工程的變更、洽商等書面文件或協(xié)議修正文件2、托付代建合同書3、本合同專用條款4、本合同通用條款5、描述代建工程的技術(shù)性文件6、標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)技術(shù)文件構(gòu)本錢合同的文件假設(shè)存在歧義或不全都時(shí)，則按上述排列次序進(jìn)展解釋。賜予它們的定義一樣。內(nèi)的工程托付代建工作。八、托付人向代建人承諾，按本合同專用條款中議定的期限、方式和幣種，向代建人支付代建治理費(fèi)。九、合同生效合同訂立時(shí)間： 年 月 合同訂立地點(diǎn)：武漢東湖賓館本合同商定雙方簽字蓋章后生效。托付人：(公章)代建人：(公章)法定代表人： 法定代表人： 托付代表人： 托付代表人： 地址： 地址： 其次局部通用合同條款詞語定義、適用范圍和法規(guī)(1)“工程”是指托付人托付實(shí)施建設(shè)工程工程治理的工程。(2)“托付人”是指擔(dān)當(dāng)投資責(zé)任并托付工程工程治理工作的一方以及其合法繼承人?！按ㄈ恕笔侵笓?dān)當(dāng)建設(shè)工程工程治理業(yè)務(wù)及其責(zé)任的一方及其合法繼承人?！肮こ讨卫頇C(jī)構(gòu)”是指代建人派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施工程工程治理業(yè)務(wù)的組織?！肮こ探?jīng)理”是指經(jīng)托付人同意，代建人派到工程治理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人?！肮こ坦こ讨卫淼恼９ぷ鳌笔侵鸽p方在專用條件中商定，托付人托付的工作范圍和內(nèi)容?！肮こ坦こ讨卫淼母郊庸ぷ鳌笔侵福孩偻懈度送懈豆こ讨卫硪酝?，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容;②由于托付人緣由，使工程治理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時(shí)間而增加的工作。(8)“工程工程治理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于托付人緣由而暫停或終止代建業(yè)務(wù)，其善后工作及恢復(fù)代建業(yè)務(wù)的工作。(9)“日”是指任何一個(gè)零時(shí)至其次天零時(shí)的時(shí)間段。(10)“月”是指依據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開頭到下一個(gè)月相應(yīng)日期的前一天的時(shí)間段。其次條建設(shè)工程托付代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中商定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件商定使用兩種以上(含兩種)語言文字時(shí)，漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語言文字。托付人權(quán)利第四條托付人有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工藝設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第五條托付人對(duì)工程監(jiān)理、施工、設(shè)備選購等專業(yè)工作單位招標(biāo)工作進(jìn)展全程監(jiān)視和審核，監(jiān)視代建人與專業(yè)工作單位簽訂相關(guān)合同。第六條托付人有權(quán)對(duì)代建工程工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)展監(jiān)視，并參與工程使用狀況進(jìn)展監(jiān)視。第七條托付人有權(quán)要求代建人提交工程工程治理工作月度報(bào)告及工程工程治理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。代建人權(quán)利第十一條代建人依據(jù)托付人授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下工程建設(shè)的組織、治理及協(xié)調(diào)權(quán)：依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專業(yè)工作單位，并監(jiān)視托付人與其簽訂合同。對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，有向托付人的建議權(quán);對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，依據(jù)安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計(jì)方提出建議;當(dāng)覺察工程設(shè)計(jì)不符合國家公布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，代建人有權(quán)要求設(shè)計(jì)人更正。依據(jù)保質(zhì)量、保工期和降低本錢的原則，審核并批準(zhǔn)工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，同時(shí)上報(bào)托付人。主持工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)事先向托付人協(xié)商。代建人有權(quán)公布開工令、停工令、復(fù)工令。代建人有對(duì)工程上使用的材料的打算權(quán)和對(duì)施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分局部項(xiàng)工程和擔(dān)憂全的施工作業(yè)，有權(quán)通知施工方停工整改、返工。施工方得到代建人批準(zhǔn)，并經(jīng)監(jiān)理單位下達(dá)復(fù)工令后才能復(fù)工。工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)視權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。在工程施工合同商定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否認(rèn)權(quán)。對(duì)工程建設(shè)資金的使用進(jìn)展治理。與有關(guān)單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費(fèi)用。第十二條代建人在托付人授權(quán)下，可對(duì)施工、監(jiān)理及大宗材料選購合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。假設(shè)由此影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更需經(jīng)托付人事先批準(zhǔn)。第十三條代建人有權(quán)拒絕托付人提出的本合同商定之外或違反國家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。第十四條代建人有權(quán)取得代建酬勞，并有權(quán)按專用合同條款商定從工程投資節(jié)余額中提取獎(jiǎng)酬金。第十五條代建人處理代建業(yè)務(wù)時(shí)，因托付人緣由的事由受到損失的，可以向托付人要求賠償損失。托付人義務(wù)第十六條托付人應(yīng)幫助代建人與代建工程有關(guān)的各政府行政主管部門和賓館內(nèi)有關(guān)部門的關(guān)系的協(xié)調(diào)，為工程治理公司工作供給便利條件。第十七條3人作出打算的常駐代表(在專用合同條款中商定)，負(fù)責(zé)與代建人聯(lián)系，協(xié)調(diào)關(guān)系，監(jiān)視代建工作。更換常駐代表，要提前通知代建人。第十九條托付人應(yīng)按專用合同條款商定，準(zhǔn)時(shí)足額將建設(shè)資金撥付到代建人工程工程資金專戶。假設(shè)因托付人資金不能按時(shí)到位影響工程進(jìn)度，由托付人擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。其次十條托付人應(yīng)在專用合同條款商定的時(shí)間內(nèi)就代建人書面提交并要求做出打算的一切事宜賜予書面答復(fù)。其次十一條并依據(jù)代建人申請(qǐng)，經(jīng)雙方與有關(guān)部門交涉認(rèn)可后，由托付人準(zhǔn)時(shí)交納規(guī)劃、城市治理和其他政策性等各種相關(guān)政策性費(fèi)用。其次十二條托付人應(yīng)當(dāng)在專用合同條款商定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向代建人供給與工程有關(guān)的為工程治理工作所需要的工程資料。其次十三條托付人應(yīng)在工程建成、代建人組織竣工驗(yàn)收合格后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與代建人辦理工程移交手續(xù)。其次十四條托付人應(yīng)幫助代建人辦理與本工程相關(guān)的其他事宜。代建人義務(wù)其次十五條代建人對(duì)建設(shè)工程全權(quán)負(fù)責(zé)。代建人在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)、維護(hù)托付人的合法權(quán)益。其次十六條代建人應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)專用合同條款商定的代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按月向托付人匯報(bào)代建工作進(jìn)展。其次十七條代建人應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織治理，嚴(yán)格掌握工程投資、確保工程質(zhì)量，按期交付使用。其次十八條代建人不得在實(shí)施過程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨便變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等緣由必需進(jìn)展設(shè)計(jì)變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見后，由代建人報(bào)托付人核準(zhǔn)。其次十九條代建人在托付人的監(jiān)視下負(fù)責(zé)組織施工、監(jiān)理等招標(biāo)工作，簽訂施工、監(jiān)理等相關(guān)合同，報(bào)有關(guān)部門備案。第三十條代建人使用托付人供給的設(shè)施和物品屬于托付人的財(cái)產(chǎn)，在工程給托付人。打算申請(qǐng)。托付人監(jiān)視。第三十三條定期向托付人匯報(bào)工程進(jìn)度，承受托付人的監(jiān)視和治理。第三十四條代建人應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,組織工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算，并承受托付人的監(jiān)視。格的工程在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向托付人辦理移交手續(xù)。案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向托付人和有關(guān)部門移交。未征得有關(guān)方面同意，不得泄露與本工程有關(guān)的保密資料。任，做好善后工作，并應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知托付人托付人責(zé)任則應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，賠償給代建人造成的經(jīng)濟(jì)損失。第三十九條因托付人責(zé)任使工程建設(shè)發(fā)生變化，而造成代建人實(shí)際損失的，托付人應(yīng)擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。決。不行抗力包括因戰(zhàn)斗、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，肯定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)難。代建人責(zé)任程中，假設(shè)因工程建設(shè)進(jìn)度的推遲或延誤而超過書面商定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步商定相應(yīng)延長的合同期。造成了托付人的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)向托付人賠償。商解決。不行抗力包括因戰(zhàn)斗、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或非合同雙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，肯定級(jí)別的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)難。合同生效、變更與終止第四十四條本合同自簽訂之日起生效。第四十五條由于托付人的緣由致使代建工作受到阻礙、延誤、暫?；蚪K止，通知托付人，托付人應(yīng)實(shí)行相應(yīng)的措施。完成工程工程治理工作的時(shí)間相應(yīng)延長，并得到附加工作的酬勞。人不能全部或局部執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù)時(shí)，代建人應(yīng)當(dāng)馬上通知托付人。該工程工程治理業(yè)務(wù)的完成時(shí)間應(yīng)予延長。當(dāng)恢復(fù)執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增42付工程工程治理酬勞。第四十七條代建人在應(yīng)當(dāng)獲得工程工程治理代建費(fèi)之日起30天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而托付人又未對(duì)代建人提出任何書面解釋時(shí)，或已暫停執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù)時(shí)限超過六個(gè)月的，代建人可向托付人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后 日內(nèi)未得到托付人答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止合同的通知，假設(shè)其次次通知發(fā)出后4 日內(nèi)仍未得到托付人答復(fù)，可終止合同或自行暫?；蜻B續(xù)暫停執(zhí)行全部或局部工程工程治理業(yè)務(wù)。托付人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第四十八條代建人由于非自己的緣由而暫?；蚪K止執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行工程工程治理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)獲得額外的酬勞。第四十九條當(dāng)托付人認(rèn)為代建人無正值理由而又未履行工程工程治理義務(wù)時(shí)，可向代建人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。假設(shè)托付人發(fā)出通知后2135知，合同即行終止。代建人擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。日前以書面形式通知另一方。因解除合同使另一方患病損失的，除依法可以免除責(zé)任的狀況外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。程竣工財(cái)務(wù)決算，代建人收到代建酬勞尾款后，本合同即終止。代建人酬勞程工程治理合同專用條件中商定的方法計(jì)算，并按商定的時(shí)間和數(shù)額支付。定支付之日起，應(yīng)當(dāng)向代建人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最終一日起計(jì)算。商定。第五十五條假設(shè)托付人對(duì)代建人提交的支付通知書中酬勞或局部酬勞工程24托付人不得拖延其他無異議酬勞工程的支付。第五十六條代建人駐地治理機(jī)構(gòu)及其職員不得承受工程工程任何參建各方活動(dòng);它施工。第五十八條工程變更發(fā)生工程變更在施工合同額 %以內(nèi)或者變更總額在萬元以內(nèi)的由托付人、代建人、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位簽證同意后實(shí)施，并填寫備忘錄報(bào)托付人備案;超過%或總額超過填寫備忘錄，托付人按現(xiàn)行規(guī)定會(huì)同有關(guān)部門審查批復(fù)后實(shí)施。假設(shè)工程消滅意外的安全及質(zhì)量險(xiǎn)情，代建人可邊實(shí)行緊急搶險(xiǎn)避險(xiǎn)措施，邊通報(bào)托付人。第五十九條建設(shè)工程工程所必要的托付人、代建人、設(shè)計(jì)人外出考察、材料設(shè)備復(fù)試，其費(fèi)用支出經(jīng)托付人同意的，在預(yù)算范圍內(nèi)經(jīng)托付人同意，從建設(shè)費(fèi)用中支出。聘用的，其費(fèi)用由代建人擔(dān)當(dāng)，由托付人聘用的，其費(fèi)用從建設(shè)費(fèi)中支出。了經(jīng)濟(jì)效益，托付人按專用條件中的商定賜予經(jīng)濟(jì)嘉獎(jiǎng)。得泄露設(shè)計(jì)人、施工方供給并申明的隱秘。程使用或復(fù)制此類文件。第六