養(yǎng)老院創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書范文模板推薦

養(yǎng)老院創(chuàng)業(yè)打算書范文模板推舉一、執(zhí)行總結(jié)(一)創(chuàng)意背景及工程簡(jiǎn)述;(二)時(shí)機(jī)概述;(三)目標(biāo)市場(chǎng)的描述及推測(cè);(四)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)分析;(五)經(jīng)濟(jì)狀況和盈利力量分析;(六)團(tuán)隊(duì)概述;(七)估量能供給的利益。二、產(chǎn)業(yè)背景和公司概述(一)具體的市場(chǎng)分析和描述;(二)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析;(三)市場(chǎng)需求;(四)公司概述。(一)老年人物質(zhì)生活狀態(tài);(二)老年人精神生活狀態(tài);(三)市場(chǎng)分析及推測(cè);(四)市場(chǎng)進(jìn)展的走勢(shì);(五)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析;(六)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。四、公司戰(zhàn)略五、總體進(jìn)度安排六、關(guān)鍵的風(fēng)險(xiǎn)、問(wèn)題和假定七、治理團(tuán)隊(duì)八、公司資金治理九、財(cái)務(wù)推測(cè)十、假定公司能夠供給的利益(一)總體的資金需求;(二)投資人可以得到的回報(bào);(三)投資人退出策略一、執(zhí)行總結(jié)(一)背景和工程簡(jiǎn)述(二)時(shí)機(jī)概述2023析推測(cè)，到本世紀(jì)一十年月末，中國(guó)退休勞動(dòng)者一生的積蓄總和相1/3;另?yè)?jù)中國(guó)老齡人協(xié)會(huì)估量，中國(guó)老年3000其消費(fèi)數(shù)額還將得到進(jìn)一步增長(zhǎng)。由此可見“老年人市場(chǎng)”是一個(gè)潛力很大的市場(chǎng)，老年人產(chǎn)業(yè)，尤其是老年住宅產(chǎn)業(yè)是一個(gè)極待開發(fā)的產(chǎn)業(yè)。(三)目標(biāo)市場(chǎng)的描述和推測(cè)1、我國(guó)已進(jìn)入老齡化社會(huì)階段657%或6010%以上時(shí)，即為老齡化社會(huì)。據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料顯示，目前我國(guó)是世界上老年人口最多的國(guó)家，601.4511.2%，而且這個(gè)數(shù)字每年都3%的速度增長(zhǎng)。我國(guó)進(jìn)入老齡化社會(huì)已是不爭(zhēng)的事實(shí)。依據(jù)國(guó)202519.34%;204027.8%，屆時(shí)每三個(gè)半人口中就有一個(gè)老年人口。2、國(guó)外老年住宅市場(chǎng)的狀況歐美各國(guó)由于傳統(tǒng)個(gè)人主義的影響留意進(jìn)展社會(huì)養(yǎng)老設(shè)施，特別是美國(guó)快速進(jìn)展老年社區(qū)。而在東方受到儒家思想影響下的一些已開發(fā)或開發(fā)中國(guó)家，為避開重蹈西方福利國(guó)家所經(jīng)受的沉重財(cái)政負(fù)擔(dān)，試圖尋求維系傳統(tǒng)的家庭倫理觀念及尊老愛幼的社會(huì)風(fēng)氣。因此，為了消退現(xiàn)代社會(huì)生活方式的轉(zhuǎn)變、家庭觀念的變化和家庭結(jié)構(gòu)小型化的趨勢(shì)對(duì)家庭養(yǎng)老環(huán)境的沖擊與功能的減弱，亞洲國(guó)家對(duì)維護(hù)和改善家庭養(yǎng)老環(huán)境及制造的居住模式方面作了很多的努力。3、老年人養(yǎng)老逐步向集中養(yǎng)老轉(zhuǎn)移受傳統(tǒng)觀念的影響(他們認(rèn)為那些所謂的養(yǎng)老院是些沒兒、沒女的孤寡老人的安家之地)，國(guó)內(nèi)老年人養(yǎng)老講究“三代同堂”，老死不離兒孫。但隨著近年居民生活水平的提高和居住觀念的轉(zhuǎn)變;核心家庭趨于普及，傳統(tǒng)家庭漸漸削減，一方面下一代與老一代分居現(xiàn)象不斷增加，另一方面家庭構(gòu)造演化又表現(xiàn)為老少兩代在居住上“分而不離，離而不遠(yuǎn)”的特點(diǎn)，因此老年人不堪忍受“空巢”的孤獨(dú)孤獨(dú)之苦，從過(guò)去不愿到養(yǎng)老院開頭向往養(yǎng)老院，養(yǎng)老觀念和居住觀念正在發(fā)生根本性變化。4、國(guó)家、省、市各級(jí)政府鼓舞進(jìn)展老年公寓的建設(shè)面對(duì)我國(guó)進(jìn)入老齡化社會(huì)，老年人生活問(wèn)題已越來(lái)越被社會(huì)所關(guān)注。19982023代表提及老年人養(yǎng)老一事，中心領(lǐng)導(dǎo)對(duì)此格外重視。近日國(guó)家民政部及地方各級(jí)民政部門從社會(huì)各方面宣傳全面關(guān)心和幫助老人，尤其是老年人養(yǎng)老與生活方面，并鼓舞從事老年住宅的建設(shè)?？偨Y(jié)：養(yǎng)兒防老這一中國(guó)幾千年來(lái)沿用的照看老人方式已經(jīng)給成長(zhǎng)起來(lái)的獨(dú)生子女一代提出了嚴(yán)峻的考驗(yàn)。他們同時(shí)面臨著贍養(yǎng)4個(gè)老人的現(xiàn)實(shí)。隨著人們經(jīng)濟(jì)實(shí)力的提高以及對(duì)養(yǎng)老意識(shí)的轉(zhuǎn)變，老年養(yǎng)護(hù)業(yè)已經(jīng)在中國(guó)消滅，在解決人口老齡化的社會(huì)問(wèn)題上，老年養(yǎng)護(hù)產(chǎn)業(yè)必將逐步顯現(xiàn)出樂(lè)觀的社會(huì)意義。我國(guó)的老齡化進(jìn)程與經(jīng)濟(jì)進(jìn)展不同步，未富先老已成為全社會(huì)普片存在的問(wèn)題。所以，解決老齡問(wèn)題，做好老年社會(huì)工作，制造良好的物質(zhì)根底成為我們急需解決的重要問(wèn)題。實(shí)現(xiàn)老年人“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所教、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂(lè)”更社會(huì)進(jìn)展追求的重要目標(biāo)。(四)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)分析1、優(yōu)勢(shì)營(yíng)銷方式的轉(zhuǎn)變。由于老年消費(fèi)是一種自主性消費(fèi)，老人的消費(fèi)觀念既成熟又相保守，很多老人對(duì)型的產(chǎn)品會(huì)感到生疏，認(rèn)同承受也會(huì)有一個(gè)過(guò)程，在對(duì)老年住宅進(jìn)展?fàn)I銷推廣的時(shí)候就應(yīng)當(dāng)充分考慮到這一點(diǎn)：在營(yíng)銷手法上，避開使用概念營(yíng)銷，轉(zhuǎn)為說(shuō)服力更大、更簡(jiǎn)潔讓老年人理解的體驗(yàn)式營(yíng)銷;在銷售風(fēng)格上，避開浮夸，樓書和賣場(chǎng)設(shè)計(jì)都應(yīng)保持踏實(shí)、簡(jiǎn)練、穩(wěn)重的風(fēng)格，實(shí)施急躁的引導(dǎo)式銷售。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是一個(gè)多進(jìn)展、多變化的時(shí)代，受時(shí)代特點(diǎn)的影響，將來(lái)的老年人比起今日的老年人，對(duì)消費(fèi)觀的承受質(zhì)量要快得多，也簡(jiǎn)潔得多。提高效勞的品質(zhì)。針對(duì)老年消費(fèi)中休閑性消費(fèi)與效勞性消費(fèi)所占比例大的特點(diǎn)，以閑適生活和優(yōu)質(zhì)效勞為賣點(diǎn)，為工程打下長(zhǎng)遠(yuǎn)的附加價(jià)值。2、劣勢(shì)、觀念落后，意識(shí)缺乏雖然各級(jí)政府對(duì)于老齡化的問(wèn)題相當(dāng)重視，但是在少數(shù)個(gè)別地區(qū)，由于我國(guó)長(zhǎng)期形成的是家庭子女養(yǎng)老觀念，因此面對(duì)我國(guó)人口老齡化的挑戰(zhàn)，一些職能部門和社區(qū)治理與效勞部門對(duì)開展和加強(qiáng)社區(qū)養(yǎng)老助老效勞的重要性和迫切性生疏缺乏，沒有把社區(qū)養(yǎng)老助老效勞事業(yè)提高到反映一個(gè)社會(huì)文明進(jìn)步水平和提高人民生活質(zhì)量、保持社會(huì)穩(wěn)定的高度來(lái)生疏，效勞意識(shí)差。這些必定給社會(huì)公眾帶來(lái)了一些對(duì)于社區(qū)養(yǎng)老的負(fù)面心理影響，對(duì)于養(yǎng)老效勞社區(qū)的開發(fā)產(chǎn)生一些阻力。、競(jìng)爭(zhēng)者帶來(lái)的壓力有商機(jī)必定有商家，雖然目前成都的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)剛剛起步，商家尚少，但不容置疑的是，在可預(yù)見的將來(lái)，競(jìng)爭(zhēng)者必將紛至沓來(lái)，這對(duì)于該行業(yè)的任何商家都將帶來(lái)肯定的壓力與風(fēng)險(xiǎn)。公司在不久之后，面對(duì)的必將是一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)日趨劇烈的市場(chǎng)，在這里為數(shù)越來(lái)越多的潛在競(jìng)爭(zhēng)者轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)競(jìng)爭(zhēng)者，大家都期望在這養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的鍋里分一杯羹，任何行業(yè)內(nèi)部的現(xiàn)存者、行業(yè)外部的潛在進(jìn)入者都必需清楚的意識(shí)到這一市場(chǎng)環(huán)境，并做好充分的預(yù)備，迎接挑戰(zhàn)。資金困擾作為一支學(xué)生團(tuán)隊(duì)必將面臨資金缺乏及缺乏閱歷的問(wèn)題，在公司運(yùn)行的過(guò)程中也肯定會(huì)遇到一些我們從未遇到過(guò)的挑戰(zhàn)，因此在公司的進(jìn)展過(guò)程中我們必需抓住機(jī)遇，勇于挑戰(zhàn)，在進(jìn)展中積存閱歷，不斷充實(shí)和提高自己。(五)經(jīng)濟(jì)狀況和盈利力量推測(cè)老人之家建立之初，資金問(wèn)題是一個(gè)很重要的方面。因此在建立之初我們可能會(huì)面對(duì)資金短缺的問(wèn)題，但是我們會(huì)將事實(shí)呈現(xiàn)在人們面前，這樣我們就會(huì)有針對(duì)性的去確立目標(biāo)和方向，努力解決問(wèn)題。對(duì)于經(jīng)濟(jì)狀況，我們會(huì)盡力維持經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定，通過(guò)與其他公司進(jìn)展資金方面的合作，獲得更過(guò)的投資。另一方面我們可以通過(guò)貸款方式進(jìn)展資金的籌集。初期我們將實(shí)行上門效勞，依據(jù)老年人的需要，為他們供給生活上的的照看及心理方面的詢問(wèn)，盡快的摸清市場(chǎng)，積存閱歷，這樣將削減公司初期在資金缺乏狀況下的支出。隨著打算的實(shí)施，我們的努力將得到肯定的認(rèn)可，就會(huì)獲得肯定成效。從而使公司資金周轉(zhuǎn)敏捷，資金流淌比較順暢，繼而我們對(duì)老人的需要及習(xí)慣將更加了解。另一方面公司將對(duì)員工做出更加細(xì)致和恰當(dāng)?shù)姆止ぃM(jìn)展更加專業(yè)的培訓(xùn)，從而提高員工的工作效率，這樣將有利于財(cái)務(wù)部門制定更加嚴(yán)密的規(guī)劃，肯定份額的資金要獲得相應(yīng)的效益，員工們責(zé)任心高了，公司的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行金額將更加穩(wěn)定。(六)團(tuán)隊(duì)概述團(tuán)隊(duì)(Team)是由員工和治理層組成的一個(gè)共同體，它合理利用每一個(gè)成員的學(xué)問(wèn)和技能協(xié)同工作，解決問(wèn)題，到達(dá)共同的目標(biāo)。(七)估量能供給的利益我們的利益來(lái)源主要是1、為老人供給生活照料心理詢問(wèn)等方面的效勞所收取的費(fèi)用。二、產(chǎn)業(yè)背景和公司概述(一)具體的市場(chǎng)分析和描述1、老年人口數(shù)我國(guó)是世界上老年人口最多、增長(zhǎng)最快的國(guó)家之一，1999為老年型的國(guó)家。2080603%的速度持續(xù)增長(zhǎng)，更為突出的是，8011005%的速度遞增。本世紀(jì)中葉，604.436%，占世界老年人口總數(shù)的22.3齡人口之多，都是世界人口進(jìn)展史上前所未有的。從區(qū)域來(lái)看，我國(guó)目前已有三分之一的省市區(qū)人口呈老年型，其中上海、浙江、北京、江蘇、天津、山東、湖南、廣東、廣西、四657%，遼寧、河657%。(二)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析目前我國(guó)雖有一些家政護(hù)理公司，但在老年人的護(hù)理方面并不完善，他們供給的效勞大多僅限于對(duì)老年人的生活料理，沒有考慮到老年人精神上的需求及對(duì)日常消遣生活的需要?，F(xiàn)如今，越來(lái)越多的獨(dú)具老人需要的并不是生活上的照料，他們更需要的是自身價(jià)值的實(shí)現(xiàn)及精神上的充實(shí)。2、老年公寓的建設(shè)供不應(yīng)求。興旺國(guó)家進(jìn)住老年公寓和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的老年人約占老年人總數(shù)的5%0.8%的人能夠住進(jìn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，局部老齡化特別嚴(yán)峻的地區(qū)所具備的養(yǎng)老設(shè)施所能安置的老年人也不到地區(qū)人口總1%。3、老年公寓的布局不合理。目前老年公寓和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的建設(shè)還沒有例入各個(gè)城市的總體規(guī)劃，缺乏從中國(guó)老年人的特點(diǎn)和需求動(dòng)身，而制定的科學(xué)合理的建設(shè)規(guī)劃。所以目前存在著有的老年公寓雖然環(huán)境和物質(zhì)條件都很好，但地點(diǎn)遠(yuǎn)離社會(huì)、遠(yuǎn)離親友。交通不便;有的居住高層塔樓并密度較高，活動(dòng)空間少等，這些都給老年人生活和社會(huì)活動(dòng)造成不便。4、老年公寓的價(jià)位偏高。5、大多數(shù)的老年公寓和養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建筑老化，設(shè)施不全。一般來(lái)說(shuō)設(shè)備齊全，環(huán)境美麗，效勞周到的老年公寓不太多。而有些單位和個(gè)人資助的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，如福利院、敬老院的環(huán)境、條件和效勞則較差，不能到達(dá)老有所養(yǎng)、老有所樂(lè)的目的。處理好老齡產(chǎn)業(yè)的盈利與福利的關(guān)系是進(jìn)展老年住宅必需考慮的，作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)，追求肯定的盈利水平，獵取肯定的經(jīng)濟(jì)效益，是市場(chǎng)化運(yùn)行的必定要求和重要標(biāo)志。能否獲得合理的利潤(rùn)，反映產(chǎn)業(yè)運(yùn)行和進(jìn)展的安康狀況。但是，老年住宅的效勞對(duì)象和其中的一些效勞內(nèi)容，具有社會(huì)福利的特點(diǎn)。因此，進(jìn)展老年住宅，必需兼顧社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益，必需認(rèn)真處理好福利與盈利的關(guān)系。(三)市場(chǎng)需求1、“老年公寓”市場(chǎng)潛力巨大2、家庭因素催生老年住宅的產(chǎn)生和進(jìn)展自我國(guó)七十年月中期實(shí)行打算生育掌握以來(lái)，“三口之家”現(xiàn)已成為社會(huì)的主力家庭構(gòu)造。很多獨(dú)生子女成家之后，所面臨的是每對(duì)中青年夫婦在繁忙的工作壓力和殘酷的生存進(jìn)展競(jìng)爭(zhēng)條件下要照料四個(gè)老人和一個(gè)孩子，時(shí)間和精力嚴(yán)峻缺乏，再加之老年人多愁善感及實(shí)際上的“代溝”，由此引起了一系列沒完沒了的家庭苦惱及社會(huì)問(wèn)題，老年公寓呼聲高漲，呼之欲出。3、老年消遣市場(chǎng)的開發(fā)很多老年人退休后賦閑在家，沒有子女的陪伴和照料，他們會(huì)產(chǎn)生一種空虛感，急需表達(dá)自己的個(gè)人價(jià)值。因此一些老年旅游團(tuán)及老年消遣文化活動(dòng)都有了很大的進(jìn)展，老年人不再只是現(xiàn)在家中，他們更多的會(huì)選擇走出家門，參與社區(qū)或社會(huì)上組織的一些消遣活動(dòng)，這大大促進(jìn)了老年產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展。4、老年住宅在京、滬兩地倍受熱寵1.45么國(guó)家鼓舞和京滬兩地老年公寓熱寵應(yīng)當(dāng)能使我們看到的老年公寓建設(shè)的期望。從今日老年人口基數(shù)、老年人社會(huì)問(wèn)題及老年人養(yǎng)老觀念重大轉(zhuǎn)變的趨勢(shì)看，實(shí)施老年公寓建設(shè)應(yīng)當(dāng)說(shuō)是一種機(jī)遇，老年公寓建設(shè)恰逢其時(shí)，水到渠成?？梢灶A(yù)見，老年公寓必將逐步被老年人極其子女所承受。(四)公司概述1、地點(diǎn)的選擇。依照老年人的特點(diǎn)和需求，老年公寓適宜選擇在不遠(yuǎn)離社會(huì)，不遠(yuǎn)離家庭和親友，空氣穎，交通便利，有綠化帶、公園等環(huán)境美麗的地方。2、老年公寓的模式。1986(HTA)的老年人7自理，僅需少許監(jiān)護(hù)和幫助的安康老人住宅;供給全天監(jiān)護(hù)和最低限度的效勞和設(shè)施的安康老人住宅;專為體力虛弱而智力健全，不需要護(hù)理和監(jiān)護(hù)的老人住宅;專為體力尚健而智力衰退并需要個(gè)人生活照料和監(jiān)護(hù)的老人住宅;專為體力和智力都衰退并需要個(gè)人監(jiān)護(hù)和護(hù)理的住宅;專為體力和智力衰退并患有疾病、受傷等的老人入住的注冊(cè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)。又依據(jù)各個(gè)國(guó)家的現(xiàn)狀和閱歷，國(guó)外的老年住宅模式大體上可以劃分為四種：獨(dú)立式老年住宅;集合式老年住宅(老年人合住的住宅);護(hù)理型老年人住宅以及公立養(yǎng)老院(社會(huì)福利性)。從資金來(lái)源劃分實(shí)際上分為兩種：家庭和個(gè)人融資;政府和社會(huì)融資。借鑒國(guó)外閱歷，結(jié)合我國(guó)實(shí)際狀況，我國(guó)老年公寓的模式大體上可以劃分為三種：成套老年公寓住宅;合居老年公寓住宅;護(hù)理和醫(yī)療型老年住宅或機(jī)構(gòu)(個(gè)人支付或政府和社會(huì)資助)。(3)設(shè)計(jì)與配套設(shè)施。從居者本身的利益。安全治理和市場(chǎng)需求動(dòng)身，老年公寓的規(guī)模不宜過(guò)大，這要依據(jù)各地的具體狀況和條件而定。要依據(jù)老年人不同的經(jīng)濟(jì)和安康條件以及需求，建設(shè)不同檔次的老年公寓住宅。但是中國(guó)目前老年人的經(jīng)濟(jì)收入普遍不高，老年公寓的開發(fā)和建設(shè)要以寬闊中低收入者的經(jīng)濟(jì)承受力和需求為主，而不能片面追求規(guī)模與檔次。(5)老年公寓的性質(zhì)。依據(jù)國(guó)外閱歷和我國(guó)的具體狀況，老年公寓以經(jīng)營(yíng)性與公益性相結(jié)合為好。老年公寓的租售方式，可以由老人的舊房置換、舊房出租、返本銷售入住等進(jìn)展資金運(yùn)轉(zhuǎn)。此外，還需要政府的政策支持以及社會(huì)各方面的資助。福利性的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，則是由國(guó)家和地方政府以及社會(huì)出資予以建設(shè)。三、市場(chǎng)調(diào)查和分析(一)老年人物質(zhì)生活狀態(tài)我國(guó)已經(jīng)提早步入了老年社會(huì)，目前我國(guó)的老齡人口總數(shù)額已經(jīng)1.7412.78%，而且以每年800萬(wàn)——900老問(wèn)題迫在眉睫，老年人的生活現(xiàn)狀也成為一個(gè)的社會(huì)關(guān)注焦點(diǎn)。隨著中國(guó)老年人口的增長(zhǎng)，老年消費(fèi)市場(chǎng)也日益引起重視，針對(duì)老年人衣食住行用的老年用品正在逐步增多。但就目前的狀況來(lái)看，老年市場(chǎng)供給的產(chǎn)品和老年人的真正需求之間還存在差距，這包括兩方面內(nèi)容：一方面是數(shù)量上的差距。我國(guó)目前的老齡人口已經(jīng)達(dá)1.741巨大市場(chǎng)空白;另一個(gè)方面是現(xiàn)有的老年產(chǎn)品與老年人真正需求的產(chǎn)品之間存在差距，產(chǎn)品種類不夠豐富、真正能滿足老年人需要的產(chǎn)品不多，這就意味著巨大的市場(chǎng)空間和企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)、進(jìn)展空間。老年人生活質(zhì)量的凹凸和自身的經(jīng)濟(jì)力量及子女供給力量直接相關(guān)?，F(xiàn)階段我國(guó)老年人，在吃飽穿暖的普遍層面上不存在太大的問(wèn)題，但在生活品質(zhì)保證、提升上，則相差很懸殊。1、城市老年人的物質(zhì)生活現(xiàn)狀城市老年人在退休后根本上都享有養(yǎng)老金，加上中國(guó)人普遍的儲(chǔ)蓄習(xí)慣，城市老年人大局部在養(yǎng)老的根本經(jīng)濟(jì)保障上問(wèn)題不突出，老年人的消費(fèi)多數(shù)集中在衣、食、行、樂(lè)、保健等方面。在城市中，由于商品供給比較充分，城市老年人在生活方面選擇余地較大，老年人在根本物質(zhì)生活上不存在太大困難。在城市中，那些沒有養(yǎng)老金、沒有經(jīng)濟(jì)來(lái)源，依靠低保收入維持生計(jì)的老年人通常生活質(zhì)量相比照較低，但他們根本上已經(jīng)納入到國(guó)家的根本保障體系中，在生存方面不存在很大的障礙。2、農(nóng)村老年人物質(zhì)生活現(xiàn)狀農(nóng)村老年人大多以種地為生，隨著年齡的增長(zhǎng)，雖不能再?gòu)氖路敝氐捏w力勞動(dòng)，卻不能像城市老年人那樣退休，享受國(guó)家發(fā)給的養(yǎng)老金，主要還靠家庭贍養(yǎng)。這無(wú)疑增加了農(nóng)村家庭的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，使得原本就不在同一起跑線上的城鄉(xiāng)家庭的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)一步分化，農(nóng)村老年人在生活、醫(yī)療、精神等方面都承受著較大的壓力，其中尤以醫(yī)療問(wèn)題最為凸顯。有關(guān)部門資料顯示，農(nóng)村合作醫(yī)療掩蓋率比較高，但是，農(nóng)村合作醫(yī)療的補(bǔ)貼額度有限，發(fā)生重大疾病時(shí)根本不夠用。對(duì)多數(shù)農(nóng)村老人來(lái)說(shuō)，受經(jīng)濟(jì)條件和子女觀念的影響，有病只能依靠鄉(xiāng)村醫(yī)生，打打針，吃點(diǎn)藥。經(jīng)濟(jì)條件較好的老人得了大病或許可以住院治療，而其他的老人只能小病硬挺，大病等死，用于老人治病的費(fèi)用占全部家庭支出的比例較低。老年人的精神生活如今多為子女、社會(huì)所無(wú)視，我們常說(shuō)贍養(yǎng)老人、孝順老人不僅指供給豐富的物質(zhì)生活，老人需要的更多的是情感照料和精神照顧，所以贍養(yǎng)老人更重要的是精神贍養(yǎng)。1、城市老年人精神生活現(xiàn)狀空巢老人，獨(dú)居老人：國(guó)家民政部門調(diào)研狀況說(shuō)明，如今“空巢家庭”正在漸漸增多，很多老年人都存在苦悶、孤獨(dú)、抑郁、煩躁、多疑等心情，嚴(yán)峻的甚至?xí)a(chǎn)生幻覺和厭世的想法，老年人的生理變更和心理變更障礙正日益成為一個(gè)廣泛的社會(huì)問(wèn)題。依據(jù)調(diào)查，我國(guó)老年人中，特別是城市老年人中，空巢率到達(dá)50%，很多老人的生活就是“出門一把鎖，進(jìn)門一盞燈”，空巢老人是孤獨(dú)的。另?yè)?jù)中國(guó)老齡科學(xué)爭(zhēng)論中心統(tǒng)計(jì)，城市老年人中感到幸福和比較幸福的56.933.15510隨著生活節(jié)奏的加快，城市中人與人的關(guān)系也越來(lái)越冷淡，很多情感已經(jīng)被高樓大廈阻隔了。1995孤獨(dú)的味道。她說(shuō)，“我現(xiàn)在每月有一千多元的退休金，我一個(gè)人又住著一大套房子，可這些對(duì)我真的沒用?！鼻楦猩系墓陋?dú)是獨(dú)居老人最大的精神困擾。2、農(nóng)村老年人精神生活現(xiàn)狀由于社會(huì)經(jīng)濟(jì)整體水平的提高和政府、家庭等多方的努力，農(nóng)村老年人在物質(zhì)供給方面有了肯定的改善，但老年人的精神需求及精神文化生活則明顯還未被重視。社會(huì)經(jīng)濟(jì)文化環(huán)境的變遷已促使農(nóng)村老年人在精神文化需求方面提出的要求。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)對(duì)年輕人道德觀念的沖擊、因子女流淌而導(dǎo)致留守老人的增多、活動(dòng)場(chǎng)所及設(shè)施匱乏等方面因素，都加劇了農(nóng)村老年人精神文化生活的貧乏程度。農(nóng)村老年人的精神文化消遣生活原本就不多，但因大局部老人有子女在身邊，此種問(wèn)題還能得到肯定程度的緩解。但是隨著經(jīng)濟(jì)的進(jìn)展和人口政策效應(yīng)的顯現(xiàn)，今后農(nóng)村的空巢老人比例也將逐步擴(kuò)大。相比于經(jīng)濟(jì)較興旺的農(nóng)村地區(qū)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)的農(nóng)村里外出打工人員的比例更高，這些地區(qū)農(nóng)村老年人的空巢生活更令人堪憂。另?yè)?jù)調(diào)查顯示，雖然大多數(shù)農(nóng)村老年人身邊有子女，少數(shù)老年人身邊沒有子女，但是不在身邊的子女可以通過(guò)等方式與老人進(jìn)展情感溝通和溝通。不過(guò)，空間距離對(duì)老年人情感撫慰的負(fù)面影響確實(shí)是一個(gè)普遍的事實(shí)。況且，身邊有子女也并不肯定能為老年人供給情感撫慰，這還取決于子女是否夠孝順。子女是老年人情感支持的重要來(lái)源，但也不是唯一來(lái)源。老年人還可以在家庭之外找到其他支持。在被問(wèn)及：“您有訴說(shuō)心事的人嗎?”，答復(fù)有的占64.5%，沒有的為35.5%。在這方面，女性老年人的狀況要好于男性，67.161.4%。(三)市場(chǎng)分析及推測(cè)1、社會(huì)的關(guān)心與重視很多城市中的老年人離退休后對(duì)原單位往往有著極強(qiáng)的歸屬感。做好離退休人員的走訪慰問(wèn)工作是組織工作中的一項(xiàng)常規(guī)工作，是傳達(dá)一個(gè)組織對(duì)離退休人員關(guān)心的重要渠道。老年人離退休后的第一活動(dòng)場(chǎng)所是家庭，其次活動(dòng)場(chǎng)所就是社區(qū)。社區(qū)所具有的鄰里互助、情感溝通等功能正好在肯定程度上滿足老年人的某種精神需求。建立健全社區(qū)的家政效勞體系，為老年人供給最便捷最牢靠的家政效勞，包括生病時(shí)有人陪侍、孤獨(dú)時(shí)有人談天，努力營(yíng)造“尊老、敬老，愛老”的社區(qū)氣氛，使老人們有所忙、有所樂(lè)、有所依，社區(qū)和老人之間才能形成一種良性互動(dòng)關(guān)系。2、政府的重視(四)市場(chǎng)進(jìn)展的走勢(shì)老年人的生活現(xiàn)狀問(wèn)題是整個(gè)社會(huì)高度關(guān)注并函待改善的問(wèn)題，也是今后進(jìn)展中一個(gè)關(guān)鍵的核心問(wèn)題。面對(duì)這樣一個(gè)人口大國(guó)老齡化的問(wèn)題，必需政府、社會(huì)、家庭、個(gè)人全方位發(fā)動(dòng)、多方參與、共同解決，如此才能破解難題，實(shí)現(xiàn)社會(huì)的穩(wěn)定、持續(xù)進(jìn)展。人口老齡化是世界人口進(jìn)展的一大趨勢(shì)，估量在二十一世紀(jì)三、四十年月將到達(dá)高潮，目前，這一問(wèn)題受到世界各國(guó)的普遍關(guān)注。8090齡化程度不斷加劇，人口老化形勢(shì)日益嚴(yán)峻，老年人口無(wú)論是在數(shù)量上還是在總?cè)丝谥械谋戎囟荚诓粩嗵岣?。所以我們的老年公寓的進(jìn)展前景比較寬闊，由于我國(guó)的老年人的相關(guān)產(chǎn)業(yè)并不是很進(jìn)展，此類產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)容量巨大，對(duì)于我們的老年公寓進(jìn)入市場(chǎng)是一個(gè)良好的契機(jī)。由于老齡化的不斷加劇，我國(guó)此類的相關(guān)產(chǎn)業(yè)有著良好的進(jìn)展趨勢(shì)，處于不斷地上升過(guò)程，隨著老齡化現(xiàn)象的加重，老年人的市場(chǎng)布滿商機(jī)，老年消費(fèi)群體已經(jīng)受到越來(lái)越多人的留意力。(五)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析四、公司戰(zhàn)略(一)各階段的進(jìn)展戰(zhàn)略戰(zhàn)略是最重要的打算形式之一，是組織的一種總體行動(dòng)方案，是為實(shí)現(xiàn)總目標(biāo)而做的重點(diǎn)部署和資源安排。在工程建立和進(jìn)展過(guò)程中必定會(huì)消滅這樣或那樣的問(wèn)題，無(wú)論是怎樣的競(jìng)爭(zhēng)和風(fēng)險(xiǎn)，我們必需要制定適當(dāng)?shù)膽?zhàn)略并進(jìn)展實(shí)施，爭(zhēng)取做到躲避風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)公司的使命及愿景。1、初級(jí)階段：要明確各部門、各組織的使命，以及公司的愿景，已確定公司的實(shí)質(zhì)以及今后的進(jìn)展方向。公司里的各部門要有明確的劃分且要有明確的使命，各個(gè)部門之間應(yīng)當(dāng)相互合作，明確公司的目標(biāo)，成員之間相互鼓舞、相互幫助來(lái)更好的完成工作，推動(dòng)公司更好更快的進(jìn)展。1—3寓上，即公司主要供給上門效勞，派一些經(jīng)過(guò)被訓(xùn)的護(hù)理人員在老高老年人的生活質(zhì)量。公司還將定期組織顧客出外游玩以及在公園、廣場(chǎng)等休閑場(chǎng)所特地教授老年人如何進(jìn)展合理的健身熬煉。在保證了老年人根本生活良好的同時(shí)，也為他們供給了合理安康的娛樂(lè)活動(dòng)。2、中級(jí)階段：對(duì)公司所面臨的環(huán)境進(jìn)展分析和爭(zhēng)論，以把握時(shí)機(jī)，避開威逼。(1)外部環(huán)境的分析：對(duì)公司所面臨的當(dāng)前的和將來(lái)的外部環(huán)境進(jìn)展分析，就是要準(zhǔn)確把握環(huán)境變化和進(jìn)展趨勢(shì)及其對(duì)公司的影響，充分開掘公司所能利用的時(shí)機(jī)，明確必需躲避的風(fēng)險(xiǎn)。公司的環(huán)境在很大程度上打算了治理當(dāng)局的選擇，成功的戰(zhàn)略必定是與環(huán)境相適應(yīng)的戰(zhàn)略。3、進(jìn)展階段：對(duì)公司自身進(jìn)展分析評(píng)價(jià)，徹底明確公司自身的優(yōu)勢(shì)和劣勢(shì)。在與同行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)中積存閱歷，彌補(bǔ)缺乏，爭(zhēng)取獲得更高的市場(chǎng)份額，在不同城市創(chuàng)立品牌連鎖店。樂(lè)觀參與社會(huì)公益活動(dòng)，與保健品公司、心理詢問(wèn)所、旅游公司等建立合作關(guān)系，供給高品質(zhì)效勞，擴(kuò)大品牌效益。4、將來(lái)階段：在同行業(yè)中處于優(yōu)勢(shì)地位，加強(qiáng)與相關(guān)行業(yè)的合作。由于國(guó)外此類行業(yè)進(jìn)展早、體系健全，要想取得更好的進(jìn)展須向國(guó)外同行業(yè)學(xué)習(xí)，找出自己的缺乏，并在躲避風(fēng)險(xiǎn)方面建立更完整的體系，使公司獲得長(zhǎng)遠(yuǎn)的進(jìn)展。(二)通過(guò)公司戰(zhàn)略來(lái)實(shí)現(xiàn)預(yù)期的打算和目標(biāo)1、公司與公司間還存在劇烈的競(jìng)爭(zhēng)，無(wú)論是哪方面都有一個(gè)好與壞的大比拼，但只要公司在各方面制定完備的措施，則就能在競(jìng)爭(zhēng)中占有利地位。所以，公司要時(shí)刻留意著公司所消滅的問(wèn)題，并將準(zhǔn)時(shí)制定措施解決問(wèn)題。2、同行間的競(jìng)爭(zhēng)的劇烈程度是由競(jìng)爭(zhēng)各方面的布局構(gòu)造和所屬產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展水平打算，競(jìng)爭(zhēng)各方的狀況包括企業(yè)自身的固定本錢和庫(kù)存本錢、產(chǎn)品差異化程度、產(chǎn)業(yè)的市場(chǎng)容量和市場(chǎng)增長(zhǎng)速率、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手的簡(jiǎn)單程度、退出壁壘的凹凸等等，這些因素通常相互作用，共同打算著競(jìng)爭(zhēng)的劇烈程度。五、總體進(jìn)度安排(一)效勞介紹及收入家政護(hù)理：為客戶供給經(jīng)過(guò)培訓(xùn)之后持證上崗的養(yǎng)老護(hù)理員以不同方式(如全天、白天、鐘點(diǎn)、出行等)為老年人效勞;此外還為客戶供給各種家政、修理、搬運(yùn)等效勞。心理詢問(wèn)：影響老人安康的重要緣由是心理障礙，園區(qū)將組織心理醫(yī)生為大家進(jìn)展心理詢問(wèn)與治療。園區(qū)內(nèi)設(shè)有便民商店并承受各種購(gòu)物、免費(fèi)送物上門。交通效勞：開設(shè)大巴專線來(lái)回于成都與園區(qū)之間，園區(qū)內(nèi)手推車供免費(fèi)使用，并預(yù)備肯定數(shù)量的輪椅供出租使用。當(dāng)?shù)氐娜嗆嚺c老年車可以進(jìn)入園區(qū)，并可以代客戶租用各種用車。24區(qū)內(nèi)設(shè)置三重安全保衛(wèi)措施：紅外監(jiān)視、門衛(wèi)值班、保安24邏。報(bào)刊效勞：代訂各種報(bào)刊，報(bào)刊投送到家。音像制品的出售與租賃：建立特地的效勞部開展有關(guān)業(yè)務(wù)。房屋置換：為了便利局部在成都城內(nèi)有房而又期望到園區(qū)居住的客戶，公司可以代為辦理城內(nèi)房屋的出售或出租事宜。公司不斷進(jìn)展對(duì)社會(huì)的影響便會(huì)越來(lái)越大，一個(gè)有好聲譽(yù)的公司在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)競(jìng)爭(zhēng)中也會(huì)占據(jù)有利地位。因此，公司應(yīng)樹立良好的企業(yè)形象，把公司更好的推銷出去，爭(zhēng)取占大更大的市場(chǎng)份額。但是應(yīng)全面考慮，建立初期我們的任務(wù)重大，初期的工作必需保證好質(zhì)量，才能為公司的進(jìn)展奠定良好的根底。好的開頭就意味著成功了一半，好的初期必定會(huì)推動(dòng)公司的不斷進(jìn)展，也就意味著公司具有良好的進(jìn)展前景。(三)主要合作伙伴(四)融資方案六、關(guān)鍵的風(fēng)險(xiǎn)、問(wèn)題和假定(一)關(guān)鍵的風(fēng)險(xiǎn)分析1、政策風(fēng)險(xiǎn)從目前我國(guó)進(jìn)入老年社會(huì)的現(xiàn)狀看，國(guó)家政策致力于鼓舞社會(huì)資本進(jìn)入老年養(yǎng)護(hù)市場(chǎng)，在工程審批、資金使用、稅收等方面都賜予肯定的支持，同時(shí)政策上正在逐步標(biāo)準(zhǔn)老年養(yǎng)護(hù)業(yè)的行為，有利于市場(chǎng)良性進(jìn)展。對(duì)策：充分發(fā)揮已有社會(huì)資源，從政策上爭(zhēng)取得到政府的支持，特別是在工程審批以及用地安排上。同時(shí)嚴(yán)格依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)辦事，在合法的經(jīng)營(yíng)過(guò)程中制造合理的效益。3、治理風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策：認(rèn)真甄選治理人員，引入風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)制，成立決策評(píng)議部門，在重大決策面前充分考慮市場(chǎng)因素與政策因素。以便準(zhǔn)時(shí)覺察失誤。避開重大損失。.強(qiáng)化本錢治理根底工作，實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化的本錢治理手段。實(shí)行績(jī)效治理，完善企業(yè)治理的構(gòu)架，做好企業(yè)的各個(gè)方面治理。4、人力資源風(fēng)險(xiǎn)6、工程風(fēng)險(xiǎn)分析老年人及其子女對(duì)老年公