別墅建筑施工合同范文(3篇)

別墅建筑施工合同范文(精選3篇)第一篇:別墅建筑施工合同 乙方：甲方將危改房，經(jīng)雙方協(xié)商承包給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房工程的施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房的施工承包方式為乙方包工包料，價(jià)格一次性包定。材料的漲浮與甲方無(wú)關(guān)。乙方負(fù)責(zé)施工建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的全部設(shè)備、建房所用的全部原材料，(施工過(guò)程所需的水，裝修時(shí)用的兩相電由房主方負(fù)責(zé)供給)，施工人員的吃、住、行、生活由乙方自理。乙方在施工過(guò)程中，使用人員必需身體安康，施工安全負(fù)完全責(zé)任，因施工設(shè)備的緣由和乙方人員操作失誤及身體緣由導(dǎo)致的病、傷事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。本工程于年月日開(kāi)工，預(yù)定工期為年月底完成一層主體工程。二、承包價(jià)格甲方對(duì)乙方的建房承包單價(jià)為每平方米元，工程總價(jià)款X甲方將包括澆注根底、地梁、主體、裝修在內(nèi)的房屋建筑工程施工全部承包給乙方(其中裝修包括貼室內(nèi)地板磚、800X800屋間用600X600地磚，價(jià)格在35元至45元/塊。樓梯及其附屬設(shè)施、樓梯梯步磚及1.2米衛(wèi)生墻磚、規(guī)格300X600。樓梯扶手為不銹鋼304扶手。電：客廳為4個(gè)插座，雙開(kāi)兩顆節(jié)能燈，其余每間一插座一開(kāi)關(guān)，陽(yáng)臺(tái)大門(mén)頂上一燈一開(kāi)關(guān);樓梯平臺(tái)下為一燈一開(kāi)關(guān)，其余樓梯間用光聲控開(kāi)關(guān)。主線為42.5平方開(kāi)關(guān)燈線，燈為節(jié)能燈。室內(nèi)膩?zhàn)臃酃伟?、外墻前大門(mén)一側(cè)墻磚貼至窗戶(hù)下口高，規(guī)格為14X28，顏色為房主方定。其余外墻面用沙灰粉刷、刮水泥漿)。大門(mén)為防盜大門(mén)，價(jià)值在2023元左右;其余門(mén)為鐵套裝門(mén)，價(jià)值在400-500元;窗戶(hù)用鋁合金窗，鋁合金厚度為不小于1.0毫米以上，價(jià)格150三、房屋構(gòu)造3.23400cm。四、粉刷徹磚灰比100號(hào)混合粉刷，75號(hào)混合灰(粉刷內(nèi)粉、外墻前后，山墻在內(nèi))。室內(nèi)膩?zhàn)臃酃螔伖狻⑼鈮η按箝T(mén)一側(cè)14X28，顏色為房主方定。其余墻面用沙灰粉刷、刮水泥漿)。五、材料水泥325號(hào)，膩?zhàn)臃邸⒐质?粗砂)、細(xì)沙、石粉沙。磚為紅磚塊，鋼材為昆鋼。電線、PVC及相關(guān)輔材;地磚、墻磚、套裝門(mén)、鋁合金窗戶(hù)、紗窗、玻璃等。六、施工要求2.4砌筑時(shí)內(nèi)外錯(cuò)縫一般承受水泥沙(150號(hào))，內(nèi)墻交換處一般要求80公安排兩6塊磚一鏟灰一擠揉)并使用前必需把磚潛水潮濕，打混凝土和砌地基時(shí)不允許添加沙漿王。450cm300cm618、箍筋820cm。400cm240cm414、箍筋620cm400cm240cm2根1632020cm。④挑梁：高400cm240cm320214、箍筋615cm。400cm200cm414、箍筋615cm。⑥構(gòu)造柱：24cm，鋼筋4根14、箍筋620cm。⑦樓面板筋：816cm12cm。C25，(樓梯小頂如現(xiàn)澆板面，價(jià)格按實(shí)際面積滿(mǎn)算;如蓋石棉瓦，價(jià)格折半算)。⑨屋面排水管702120高度為90cm過(guò)大門(mén)過(guò)窗鋼筋為88300cm。隱蔽局部請(qǐng)房主方監(jiān)視，包含門(mén)窗。七、質(zhì)量要求乙方應(yīng)依據(jù)甲方供給的草圖和方案以及民用建筑標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真施工，施工過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)溝通，房屋完工后，由甲方和房主依據(jù)施工要求進(jìn)展驗(yàn)收。如房屋消滅建筑質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)重修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失，重修繕的費(fèi)用(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行擔(dān)當(dāng)。八、付款方式20%，主體一層完成付一層總金額40%，裝修完工付一層總金額35%，余下的5%一年內(nèi)無(wú)修理內(nèi)容全部付清。九、其他面積結(jié)算：以實(shí)際建筑面積結(jié)算。本工程的附屬工程：包含屋后雨水散水溝。(不包含圍墻大門(mén)，圍墻，擋墻，孔樁開(kāi)挖，回填土，水池，院內(nèi)、門(mén)前硬化等工程價(jià)格另議，價(jià)格商定后簽定建筑附屬工程合同書(shū)。)十、違約責(zé)任1、乙方承諾：如建好的房屋消滅重大質(zhì)量問(wèn)題，足以影響房主生活安全的，甲方可向乙方索賠，索賠金額不低于全部建房款。2、工程在建設(shè)過(guò)程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨便終止合同。十一、本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的均可向武定縣人民法院提起訴訟。十二、本協(xié)議自甲、乙雙方在該協(xié)議文本上簽字手印之日起生效。本協(xié)議一式二份。甲方、乙方雙方各一份。其他商定施工中如涉及鄰里糾紛、村民阻工導(dǎo)致停工，應(yīng)由房主方賠償負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。如遇(下雨、自然災(zāi)難、天災(zāi)人禍、政府政策等)緣由導(dǎo)致無(wú)法施工的，工期可順延，雙方無(wú)責(zé)。工程未盡事宜，雙方隨時(shí)協(xié)商解決，并簽定工程關(guān)心合同書(shū)。經(jīng)雙方協(xié)議如下：身份證號(hào)碼：聯(lián)系：乙方簽字(簽章)：見(jiàn)證人簽字(簽章)：簽約時(shí)間：年月日其次篇:別墅建筑施工合同 乙方：甲方在建房屋一棟，建筑層數(shù)兩層，一層約平方米，二層約平方米，由乙方承包施工。雙方本著公平、互利、誠(chéng)信原則，確保工程安全、優(yōu)質(zhì)、高效、低耗，經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂本倆，以期共同遵守：一、承包方式承受包工不包料方式承包。水泥、鋼材等一切建筑材料。乙方供給勞務(wù)、施工技術(shù)、施工工具、及生產(chǎn)的一切用具等。二、承建工程乙方依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋及房屋脊頂燈三、承包價(jià)格施工范圍包括全部需要水泥砂漿抹面的墻體。四、付款方式30%，完成50%，完成其次層以及屋頂付到75%，工程全部完工，交驗(yàn)完畢付到90%，預(yù)留10%為質(zhì)量保證金，完工一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，清尾款。五、雙方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)水電到位供給及原材料準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必需保證工程質(zhì)量和進(jìn)度，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材料，并保管好材料，不得喪失。六、質(zhì)量要求乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。七、留意安全勞保措施，施工防護(hù)措施到位，安全施工。假設(shè)乙方施工人員因自身緣由或乙方安全防護(hù)措施不到位消滅工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)當(dāng)八、工期要求主體工程工期為天(日歷天)，從簽訂合同之次日起計(jì)算，乙方必需在年月日前完成主體工程，遇天氣緣由順延，乙方不能因各種緣由拖延甲方建房完工時(shí)間。遇乙方所需材料，應(yīng)提前向甲方提出打算，以便準(zhǔn)時(shí)籌備。九、后期修理因乙方質(zhì)量問(wèn)題所產(chǎn)生的修理費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任十、其它其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決，按國(guó)家以及本地標(biāo)準(zhǔn)從嚴(yán)執(zhí)行。本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)： 年 月 日 年 月 日別墅建筑施工合同發(fā)包方〔甲方承包方〔乙方：經(jīng)過(guò)乙方詳盡踏勘現(xiàn)場(chǎng)，依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)并結(jié)合本工程的實(shí)際狀況，為明確甲乙雙方在施工過(guò)程中的權(quán)利、職責(zé)和義務(wù)，促使雙方相互制造條件，搞好協(xié)作協(xié)作，按時(shí)保質(zhì)保量完成工程任務(wù)，在遵循公平、自愿、公正和誠(chéng)信的一、工程概況：1、工程名稱(chēng)：2、工程地點(diǎn)：二、工程承包范圍：承包工程范圍：土方開(kāi)挖、樁基工程、基坑支護(hù)、降水工程、入戶(hù)門(mén)、墻地磚、石材等。三、合同工期：雙方商定，該工程合同工期為240個(gè)日歷天，從甲方通知之日起算。四、合同計(jì)價(jià)及付款方式1、雙方商定，承受總價(jià)包干合價(jià)￥12800000.00元〔大寫(xiě)：壹仟貳佰捌拾萬(wàn)元整〕含各項(xiàng)措施費(fèi)、治理費(fèi)等。2、上述包干總價(jià)包括承包方全部人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、治理費(fèi)等一切費(fèi)用，不再作任何人工、材料調(diào)差。3、付款方式：①乙方進(jìn)場(chǎng)后三天內(nèi)甲方在315付工程款人民幣￥2160000.00元〔貳佰壹拾陸萬(wàn)元整；②在乙方正常施工一個(gè)月后，甲方在年5月10日前再支付給乙方人民幣￥1680000.00〔壹佰陸拾捌萬(wàn)元整40驗(yàn)合格后，在61支付給乙方人民幣￥4680000.00元〔肆佰陸拾捌萬(wàn)元整；④經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方需在71給乙方工程款人民幣￥3640000.00〔叁佰陸拾肆萬(wàn)元整⑤四次共計(jì)付款人民幣￥12160000.00〔壹仟貳佰壹拾陸萬(wàn)元整；乙方每15日?qǐng)?bào)1次工程量由甲方審核，工程量計(jì)價(jià)方式依據(jù)雙方簽訂合同時(shí)商定的工程單價(jià)套用已完工程價(jià)款進(jìn)展工程量計(jì)價(jià)。但對(duì)商定的工程量和工程單價(jià)不做調(diào)整，在已經(jīng)商定的工程單項(xiàng)方面不做經(jīng)濟(jì)簽證，甲方在收到乙方報(bào)表的5個(gè)工作日內(nèi)完成審核，甲方審核完成乙方報(bào)表后3個(gè)工作日內(nèi)按已完工程量進(jìn)展工程款項(xiàng)撥付。工程完工后，乙方提交全部竣工資料，申請(qǐng)甲方驗(yàn)收。余款5％作為工程質(zhì)保金，在驗(yàn)收合格后的1年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題在3151五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收：1、乙方擔(dān)當(dāng)該項(xiàng)工程必需嚴(yán)格按施工圖紙施工，按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)操作，甲方按現(xiàn)行國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，工程驗(yàn)收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為合格。2、在進(jìn)展施工及工程竣工驗(yàn)收過(guò)程中，如乙方施工質(zhì)量不合格，則由乙方自行返工或修補(bǔ)，所發(fā)生的工料費(fèi)全部由乙方自行負(fù)責(zé)，由此而造成的工期延誤，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。3、在整個(gè)施工過(guò)程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方供給的施工圖及設(shè)計(jì)說(shuō)明技術(shù)要求施工，乙方無(wú)權(quán)更改設(shè)計(jì)文件。假設(shè)發(fā)現(xiàn)施工圖有誤時(shí)，須經(jīng)甲方技術(shù)核定后執(zhí)行。4、本工程執(zhí)行正規(guī)報(bào)建工程的檢查監(jiān)視、驗(yàn)收程序。如發(fā)生1次未經(jīng)甲方檢查或驗(yàn)收而進(jìn)展下道工序施工，處以5000六、合同價(jià)款調(diào)整：1、合同價(jià)款調(diào)整原則必需以發(fā)生的設(shè)計(jì)變更和甲方工程部、技術(shù)部所簽的技術(shù)核定單為經(jīng)濟(jì)簽證依據(jù)。2、定額中包括和未包括的特別專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)、試驗(yàn)工程，發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行全部擔(dān)當(dāng)。七、甲乙方工作1、甲方工作：①負(fù)責(zé)供給設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)交底；②負(fù)責(zé)供給水電接口，水電費(fèi)不在合同總價(jià)內(nèi)；③負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與物業(yè)公司的連接；④負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與裝修公司的連接；⑤負(fù)責(zé)供給原有建筑圖紙。2、乙方工作：①負(fù)責(zé)供給治理人員名單、相關(guān)人員資質(zhì)證書(shū)〔驗(yàn)原件收復(fù)印件〕②具體負(fù)責(zé)與物業(yè)公司、裝修公司連接并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用；③負(fù)責(zé)編制總進(jìn)度打算及月、周計(jì)劃并報(bào)甲方；④負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理擾民及民擾工作；⑤如有裝修公司穿插作業(yè)，牽頭負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全文明工作；⑥為了保證工程進(jìn)度完成，在合理?xiàng)l件下有義務(wù)協(xié)作裝修公司穿插工作；⑦如有損壞別墅區(qū)內(nèi)道路、景觀、設(shè)施等應(yīng)樂(lè)觀與物業(yè)公司聯(lián)系、