土地買賣合同完整范本（4篇）

第11頁共11頁土地買賣?合同完整?范本甲?方：__?___?乙方：_?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_市__?___，?土地面積?為___?__平方?米(折_?____?畝)。宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件。2?、現(xiàn)該地?塊的用途?為商住用?地，屬開?發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1、甲方?與乙方共?同出資成?立___?__房地?產(chǎn)開發(fā)有?限公司(?以下簡稱?合作公司?)，甲方?以所售賣?的土地作?價___?__萬入?股認繳注?冊資本，?占___?__股權(quán)?;乙方以?貨幣出_?____?萬一次性?出資注冊?資本，占?____?_股權(quán)。?2、甲?方所出讓?的土地保?證在合作?公司營業(yè)?執(zhí)照下發(fā)?后，一個?月內(nèi)辦理?完成土地?過戶至合?作公司名?下事宜。?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?___，?建筑密度?不小于_?____?，土地用?途為商業(yè)?、住宅用?地。2?、土地的?轉(zhuǎn)讓價為?____?_萬元/?畝，轉(zhuǎn)讓?總價為人?民幣__?___萬?元。3?、乙方同?意按以下?時間和金?額分四期?向甲方支?付土地價?款：第?一期定金?，地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?合作公司?營業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完?成貨幣入?資。第?二期，轉(zhuǎn)?讓土地在?國土局登?記受理辦?理過戶于?合作公司?名下時，?雙方簽訂?股份轉(zhuǎn)讓?協(xié)議，乙?方再行支?付地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元。?第三期?，辦結(jié)該?土地的國?有土地使?用證后_?____?個工作日?內(nèi)支付地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元，余下?____?_%的尾?款待土地?辦理完規(guī)?劃許可證?后十天內(nèi)?付清。?4、為保?證前款第?一期地價?款的及時?支付，甲?方應(yīng)先行?辦理合作?公司購買?轉(zhuǎn)讓土地?的出讓協(xié)?議，以確?保過戶等?工作的實?施進度與?本協(xié)議相?吻合。?5、該項?目由乙方?獨立運作?，盈虧自?負。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)開發(fā)?指標、稅?費返還及?政策協(xié)調(diào)?。三、?違約責任?1、甲?方誠邀乙?方參與其?____?_畝土地?的第三方?轉(zhuǎn)讓事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計67萬?元，甲方?應(yīng)在確認?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權(quán)之?日起__?___個?工作日內(nèi)?支付此款?。2、?乙方未能?按時支付?地價款，?應(yīng)以每日?未付部分?的___?__作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過___?__個工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3、甲方?、乙方分?別承擔合?作公司注?冊的相關(guān)?費用。?四、其他?1、在?土地出讓?過程中，?乙方僅承?擔應(yīng)由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關(guān)營?業(yè)稅等均?由甲方另?行承擔。?2、乙?方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應(yīng)?的補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭議，經(jīng)?協(xié)商無效?時，提請?法院裁決?。5、?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協(xié)議一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份。甲?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?乙方(?蓋章)：?____?_代表?：___?___?____?年___?__月_?____?日土地?買賣合同?完整范本?（二）?出租方(?甲方)：?____?_???????????身份證?號：__?___?承租方(?乙方)：?____?_???????????身份證?號：__?___?經(jīng)甲、乙?雙方友好?協(xié)商，本?著平等、?自愿、有?償、誠實?信用原則?，就土地?出租事宜?達成協(xié)議?如下：?一、出租?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_，土地?面積為_?____?平方米。?2、現(xiàn)?該地塊的?用途為農(nóng)?業(yè)用地。?二、出?租方式?1、甲、?乙雙方通?過自愿協(xié)?商，乙方?承租甲方?該地塊及?地塊上房?屋。2?、目前甲?方土地及?房屋由乙?方出租使?用，待之?前雙方所?簽合同到?期后(即?____?_年__?___月?____?_日到期?合同)，?再次明確?乙方承租?甲方土地?上的房屋?等建筑物?所有權(quán)歸?甲方，用?于補償乙?方給甲方?土地造成?的損失。?乙方不得?提出異議?并要求收?取任何費?用。2?、合同到?期后甲方?土地轉(zhuǎn)讓?費及甲方?土地上房?屋出租費?用總價為?每年人民?幣大寫：?____?_萬元(?￥：__?___元?)。乙方?一次性支?付甲方以?上總價費?用時間為?____?_。三?、本合同?簽訂后，?甲方就所?出租的該?宗土地的?土地使用?權(quán)及與土?地使用權(quán)?有關(guān)的房?屋所有權(quán)?等其他權(quán)?利、權(quán)益?及收益等?均歸甲方?所享有;?日后如有?征用等的?，土地征?用賠償款?、青苗補?償?shù)扰c土?地使用權(quán)?和房屋所?有權(quán)有關(guān)?的全部權(quán)?益均歸甲?方享有，?乙方不得?以任何理?由提出異?議。五?、該土地?甲乙雙方?達成協(xié)議?后雙方均?確認無爭?議事情發(fā)?生，并保?證不發(fā)生?任何事端?。六、?乙方如果?中途轉(zhuǎn)讓?承租甲方?的土地及?房屋必須?找到下一?家承租方?，否則應(yīng)?當承擔以?下所述違?約責任。?七、違?約責任：?如乙方違?約，則按?每年土地?及房屋出?租租金總?金額3倍?賠償甲方?。八、?本合同經(jīng)?雙方自愿?達成，無?任何欺哄?行為。雙?方簽字捺?印后生效?，永不翻?悔。九?、本協(xié)議?一式兩份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份。?甲方(簽?名)：_?____?乙方(?簽名)：?____?___?___年?____?_月__?___日?土地買?賣合同完?整范本（?三）甲?方：__?___?乙方：_?____?經(jīng)各方?友好協(xié)商?，本著平?等、自愿?、有償、?誠實信用?原則，就?土地轉(zhuǎn)讓?事宜達成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?1、該?地塊位于?____?_市__?___，?土地面積?為___?__平方?米(折_?____?畝)。宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件。2?、現(xiàn)該地?塊的用途?為商住用?地，屬開?發(fā)用地。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?1、甲方?與乙方共?同出資成?立___?__房地?產(chǎn)開發(fā)有?限公司(?以下簡稱?合作公司?)，甲方?以所售賣?的土地作?價___?__萬入?股認繳注?冊資本，?占___?__股權(quán)?;乙方以?貨幣出_?____?萬一次性?出資注冊?資本，占?____?_股權(quán)。?2、甲?方所出讓?的土地保?證在合作?公司營業(yè)?執(zhí)照下發(fā)?后，一個?月內(nèi)辦理?完成土地?過戶至合?作公司名?下事宜。?并確保該?地塊的容?積率大于?等于__?___，?綠化率不?少于__?___，?建筑密度?不小于_?____?，土地用?途為商業(yè)?、住宅用?地。2?、土地的?轉(zhuǎn)讓價為?____?_萬元/?畝，轉(zhuǎn)讓?總價為人?民幣__?___萬?元。3?、乙方同?意按以下?時間和金?額分四期?向甲方支?付土地價?款：第?一期定金?，地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協(xié)議書，?且已辦好?合作公司?營業(yè)執(zhí)照?手續(xù)和完?成貨幣入?資。第?二期，轉(zhuǎn)?讓土地在?國土局登?記受理辦?理過戶于?合作公司?名下時，?雙方簽訂?股份轉(zhuǎn)讓?協(xié)議，乙?方再行支?付地價款?的___?__%，?計人民幣?____?_萬元。?第三期?，辦結(jié)該?土地的國?有土地使?用證后_?____?個工作日?內(nèi)支付地?價款的_?____?%，計人?民幣__?___萬?元，余下?____?_%的尾?款待土地?辦理完規(guī)?劃許可證?后十天內(nèi)?付清。?4、為保?證前款第?一期地價?款的及時?支付，甲?方應(yīng)先行?辦理合作?公司購買?轉(zhuǎn)讓土地?的出讓協(xié)?議，以確?保過戶等?工作的實?施進度與?本協(xié)議相?吻合。?5、該項?目由乙方?獨立運作?，盈虧自?負。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)開發(fā)?指標、稅?費返還及?政策協(xié)調(diào)?。三、?違約責任?1、甲?方誠邀乙?方參與其?____?_畝土地?的第三方?轉(zhuǎn)讓事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計67萬?元，甲方?應(yīng)在確認?乙方不能?取得該土?塊的土地?使用權(quán)之?日起__?___個?工作日內(nèi)?支付此款?。2、?乙方未能?按時支付?地價款，?應(yīng)以每日?未付部分?的___?__作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時付款超?過___?__個工?作日，視?同終止履?行本協(xié)議?，并有權(quán)?處置已付?定金。?3、甲方?、乙方分?別承擔合?作公司注?冊的相關(guān)?費用。?四、其他?1、在?土地出讓?過程中，?乙方僅承?擔應(yīng)由受?讓方承擔?的土地契?稅和交易?費用，其?他有關(guān)營?業(yè)稅等均?由甲方另?行承擔。?2、乙?方的開發(fā)?建設(shè)應(yīng)依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關(guān)?手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應(yīng)?的補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?4、本協(xié)?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭議，經(jīng)?協(xié)商無效?時，提請?法院裁決?。5、?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協(xié)議一式?四份，雙?方各執(zhí)兩?份。甲?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?乙方(?蓋章)：?____?_代表?：___?___?____?年___?__月_?____?日土地?買賣合同?完整范本?（四）?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡稱?甲方)：?____?_受讓?方(以下?簡稱乙方?)：__?___?甲乙雙方?依據(jù)《中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?法》等有?關(guān)法律、?法規(guī)和國?家有關(guān)政?策的規(guī)定?，本著平?等、自愿?、有償?shù)?原則，就?土地承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓事宜協(xié)?商一致，?訂立本合?同。一?、轉(zhuǎn)讓標?的甲方?將其承包?經(jīng)營的_?____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?____?_村__?___組?____?_畝土地?(地塊名?稱、等級?、四至、?土地用途?附后)的?承包經(jīng)營?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方從事?____?_(主營?項目)生?產(chǎn)經(jīng)營。?二、轉(zhuǎn)?讓期限?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營權(quán)年限?為___?__年，?即自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。三?、轉(zhuǎn)讓價?格轉(zhuǎn)讓?的土地承?包經(jīng)營權(quán)?的轉(zhuǎn)讓金?為___?__元人?民幣。甲?方承包經(jīng)?營相關(guān)地?塊時對該?地塊實際?投入資金?和人力改?造的，可?收取合理?的補償金?。本合同?的補償金?為___?__元(?沒有補償?金時可填?寫為零元?)。兩項?合計總金?額為__?___元?人民幣。?四、支?付方式和?時間乙?方采取下?列第__?___種?方式和時?間支付轉(zhuǎn)?讓金和補?償金：_?____?1、現(xiàn)?金方式(?一次或分?次)支付?轉(zhuǎn)讓金和?補償金(?無補償金?時可劃去?)，支付?的時間為?____?_。2?、實物方?式(一次?或分次)?支付轉(zhuǎn)讓?金和補償?金(無補?償金時可?劃去)，?實物為_?____?(具體內(nèi)?容見附件?)。時間?為___?__。?五、土地?承包經(jīng)營?權(quán)的交付?時間和方?式甲方?應(yīng)于__?___年?____?_月__?___日?前將轉(zhuǎn)讓?承包經(jīng)營?權(quán)的土地?交付乙方?。交付?方式為_?____?或?qū)嵉匾?次性全部?交付。?六、承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓和使用?的特別約?定1、?轉(zhuǎn)讓土地?承包經(jīng)營?權(quán)必須經(jīng)?發(fā)包方同?意，并由?甲方辦理?有關(guān)手續(xù)?，在合同?生效后甲?方終止與?發(fā)包方的?承包關(guān)系?。2、?甲方交付?的承包經(jīng)?營土地必?須符合雙?方約定的?標準。?3、乙方?必須與發(fā)?包方確立?新的承包?關(guān)系，變?更土地經(jīng)?營權(quán)證書?，簽訂新?的土地承?包經(jīng)營合?同，方能?獲得土地?承包經(jīng)營?權(quán)。4?、乙方獲?得土地承?包經(jīng)營權(quán)?后，依法?享有該土?地的使用?、收益、?自主組織?生產(chǎn)經(jīng)營?和產(chǎn)品處?置權(quán)。?5、乙方?必須按土?地畝數(shù)承?擔農(nóng)業(yè)稅?費和國家?政策規(guī)定?的其他義?務(wù)。6?、乙方必?須依法保?護和合理?利用土地?，不得掠?奪性經(jīng)營?，不得給?土地造成?永久性損?害，并負?責保護好?承包土地?上的林木?、排灌設(shè)?施等國家?和集體財?產(chǎn)。7?、乙方不?得改變土?地的農(nóng)業(yè)?用途，不?得用于非?農(nóng)建設(shè)。?8、其?他約定：?____?_。七?、違約責?任1、?甲乙雙方?在合同生?效后應(yīng)本?著誠信的?原則嚴格?履行合同?義務(wù)。如?一方當事?人違約，?應(yīng)向守約?一方支付?違約金。?違約金的?數(shù)額為_?____?。2、?如果違約?金尚不足?以彌補守?約方經(jīng)濟?損失時，?違約方應(yīng)?在違約金?之外增加?支付賠償?金。賠償?金的數(shù)額?依具體損?失情況由?甲乙雙方?協(xié)商或土?地承包仲?裁機構(gòu)裁?決，也可?由人民法?院判決。?八、爭?議條款?因本合同?的訂立、?效力、履?行、變更?及解除等?發(fā)生爭議?時，甲乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的按下列?第___?__種方?式解決：?1、提?請村民委?員會、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人?民政府、?農(nóng)村土地?承包管理?機關(guān)調(diào)解?;2、?提請__?___仲?裁委員會?仲裁;?3、向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。九、?生效條件?甲乙雙?方約定，?本合同須?經(jīng)雙方簽?字、發(fā)包?方同意并?經(jīng)___?__鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))政