土地批租協(xié)議書（5篇）

第12頁共12頁土地批租?協(xié)議書?甲方：?乙方：（?以股東或?股東代表?名義）?根據(jù)《中?華人民共?和國城市?土地管理?法》、《?中華人民?共和國城?鎮(zhèn)國有土?地使用權(quán)?出讓和轉(zhuǎn)?讓暫行條?例》、及?《市土地?使用權(quán)出?讓辦法》?等法律之?規(guī)定，甲?乙雙方經(jīng)?過友好協(xié)?商，達成?如下協(xié)議?：一、?批租項目?乙方擬?通過土地?批租在工?業(yè)園區(qū)投?資設(shè)立“?有限公司?”，項目?規(guī)劃總投?資元人民?幣，注冊?資本元人?民幣，計?劃于年竣?工投產(chǎn)。?二、批?租土地坐?落及面積?乙方擬?批租土地?為國有土?地，坐落?于工業(yè)園?區(qū)（以下?簡稱園區(qū)?）期規(guī)劃?的號地塊?內(nèi)，土地?面積為畝?（具體以?房屋土地?管理部門?實際勘測?確認數(shù)為?準），四?至如下：?東至：_?____?____?_；西至?：___?____?___；?南至：_?____?____?_；北至?：（見附?圖）。?三、用地?方式甲?方將前述?園區(qū)內(nèi)特?定地塊的?國有土地?使用權(quán)出?讓給乙方?（或乙方?投資的企?業(yè)）使用?，即為“?土地批租?”方式。?乙方批租?取得的土?地使用權(quán)?能是完整?的，乙方?享有將土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓、抵?押、出租?或用于法?律允許的?其他經(jīng)濟?活動的權(quán)?利。四?、批租費?用經(jīng)雙?方商定，?土地批租?費用為每?畝元人民?幣，總計?元人民幣?（最終按?政府房屋?土地管理?部門實測?面積計算?付費）。?該費用為?乙方取得?批租地塊?土地使用?權(quán)之所有?費用，包?括但不限?于土地出?讓金、土?地補償費?、安置補?助費以及?地上附著?物和青苗?的補償費?等。五?、甲方保?證1．?保證擬批?租地塊為?國有土地?。若由于?土地批租?引起任何?單位或個?人的任何?索賠、糾?紛，均由?甲方負責?解決，而?與乙方無?涉；2?．保證擬?批租地塊?不涉及農(nóng)?用地轉(zhuǎn)為?建設(shè)用地?問題；如?有涉及，?除了第四?條約定?費用外，?一切手續(xù)?及其他相?關(guān)費用均?由甲方負?責；3?．保證乙?方批租土?地的用途?符合當?shù)?之土地利?用總體規(guī)?劃；4?．保證提?供給乙方?使用的土?地具備雙?方約定的?配套條件?；5．?為土地批?租及有關(guān)?權(quán)證辦理?提供一切?便利條件?，積極幫?助乙方辦?理有關(guān)企?業(yè)開辦前?的各項手?續(xù)；在企?業(yè)成立后?的經(jīng)營期?間，為企?業(yè)提供長?期優(yōu)質(zhì)的?服務(wù)。?六、乙方?保證1?．乙方為?符合法律?規(guī)定的企?業(yè)投資方?；2．?保證按本?協(xié)議約定?支付土地?批租費用?。七、?拆遷安置?凡批租?地塊涉及?的地上地?下物拆遷?安置、批?租補償?shù)?事宜，均?由甲方負?責辦理。?乙方除了?按本協(xié)議?第四條?約定支付?土地批租?費用外，?不承擔其?他任何費?用。八?、配套條?件（一?）甲方承?諾提供給?乙方使用?的地塊上?的公用設(shè)?施配套條?件為“六?通一平”??！傲?”指規(guī)劃?紅線外通?道路、通?水、通電?、排雨（?污）水、?通訊、通?有線電視?，“一平?”指土地?自然平整?。1．?通道路：?根據(jù)園區(qū)?道路交通?規(guī)劃，甲?方保證乙?方使用的?土地面與?路相通，?面與路相?通；在乙?方使用土?地期間，?甲方應(yīng)保?證以上面?有路面可?通。甲方?負責在年?月底前鋪?設(shè)完成白?色水泥道?路，路面?寬米，該?道路為乙?方投資企?業(yè)的專用?道路。?2．通水?：甲方保?證將自來?水進水管?道鋪設(shè)至?規(guī)劃紅線?，且協(xié)助?乙方辦妥?相關(guān)用水?手續(xù)，保?證日供水?不低于噸?。3．?通電：甲?方保證在?乙方提出?用電申請?（用電規(guī)?模不小于?千伏安）?后30天?內(nèi)，由甲?方負責將?所需供電?線路架至?建設(shè)用地?（即至規(guī)?劃紅線）?，進線電?壓為工業(yè)?用電伏、?照明用電?220伏?，甲方協(xié)?助乙方辦?妥相關(guān)用?電手續(xù)。?4．排?雨（污）?水：甲方?保證將排?雨管道和?污水管線?接至規(guī)劃?紅線，雨?水、污水?經(jīng)園區(qū)內(nèi)?管線排入?特定河流?。5．?通訊：甲?方應(yīng)協(xié)助?乙方開通?idd、?ddd及?數(shù)據(jù)通信?、寬帶網(wǎng)?接入等相?關(guān)手續(xù)。?6．通?有線電視?：甲方負?責將有線?電視管線?鋪設(shè)至規(guī)?劃紅線，?且協(xié)助乙?方辦妥相?關(guān)手續(xù)。?7．一?平：地塊?經(jīng)自然平?整，由甲?方清除地?面建筑物?及農(nóng)作物?，與道路?路面持平?。地塊內(nèi)?水面部分?，由乙方?自行填平?，但甲方?應(yīng)保證沒?有任何單?位或個人?對此持有?異議。?以上各種?市政管線?應(yīng)在乙方?建設(shè)項目?啟動前保?證具備通?達條件；?除非本條?前述款項?有特別時?間約定，?均由甲方?負責在_?___年?____?月___?_日前裝?到地塊紅?線接口。?（二）?紅線接口?以內(nèi)的設(shè)?施及費用?由乙方按?有關(guān)部門?規(guī)定承擔?，紅線接?口以外的?設(shè)施由甲?方負責提?供并承擔?費用。?（三）甲?方允許乙?方自建廠?區(qū)專用碼?頭，并協(xié)?助乙方與?有關(guān)主管?部門協(xié)調(diào)?碼頭報建?工作。?九、費用?優(yōu)惠甲?方保證給?予乙方用?水用電、?通訊、排?污費等方?面的價格?優(yōu)惠，并?不低于其?給予園區(qū)?內(nèi)任何企?業(yè)的優(yōu)惠?條件。?十、土地?利用要求?1．乙?方批租土?地用途為?工業(yè)用地?及與之相?配套的生?產(chǎn)、生活?服務(wù)設(shè)施?。2．?土地使用?年限為_?__年，?自乙方投?資企業(yè)領(lǐng)?取該批租?地塊的《?中華人民?共和國國?有土地使?用證》之?日起算。?土地使用?年限期滿?后，乙方?如需繼續(xù)?使用該地?塊，有權(quán)?提出續(xù)期?申請，并?在獲準續(xù)?期后重新?簽訂續(xù)期?出讓合同?。3．?規(guī)劃及建?筑管理：?應(yīng)與園區(qū)?總體規(guī)劃?相協(xié)調(diào)，?初步擬定?建筑容積?率不超過?，建筑密?度不超過?％，綠化?率不低于?％，建筑?容積率、?建筑密度?、綠化率?等以規(guī)劃?建筑管理?部門最后?確定為準?。十一?、土地批?租費用的?支付批?租費用分?三次支付?。第一次?付款為本?協(xié)議簽訂?后七日內(nèi)?，由乙方?支付給甲?方土地批?租總價款?的40％?，即元人?民幣；第?二次付款?為乙方取?得用地批?復(fù)、與政?府房屋土?地管理部?門簽訂土?地使用權(quán)?出讓合同?之日起十?日內(nèi)，由?乙方支付?給甲方土?地批租總?價款的％?，即元人?民幣；第?三次付款?為年底之?前，乙方?付清全部?余款。?十二、建?設(shè)項目的?啟動乙?方必須在?乙方投資?企業(yè)取得?用地批復(fù)?、與政府?房屋土地?管理部門?簽訂土地?使用權(quán)出?讓合同之?日起三個?月內(nèi)啟動?建設(shè)項目?。十三?、違約責?任1．?由于甲方?原因?qū)е?乙方投資?企業(yè)無法?取得國有?土地使用?證的，甲?方應(yīng)向乙?方返還已?收取的批?租費用，?并按已收?取的批租?費用的千?分之六向?乙方支付?違約金。?2．由?于甲方未?按本協(xié)議?約定提供?公用設(shè)施?配套條件?的，應(yīng)按?逾期天數(shù)?每日向乙?方支付批?租費用總?額的千分?之六的違?約金。?3．乙方?違反本協(xié)?議約定未?及時支付?批租費用?的，應(yīng)按?逾期天數(shù)?每日向甲?方支付拖?欠批租費?用的萬分?之六的違?約金。?4．乙方?建設(shè)項目?逾期開工?的，每逾?期一個季?度，乙方?應(yīng)向甲方?支付批租?費用總額?的百分之?一的違約?金；如果?在一年內(nèi)?沒有開發(fā)?利用地塊?的，視為?乙方主動?放棄該地?塊的土地?使用權(quán)，?甲方有權(quán)?通過政府?無償收回?。十四?、其他?1．本協(xié)?議適用中?華人民共?和國法律?。2．?本協(xié)議未?盡事宜由?甲乙雙方?協(xié)商解決?，用書面?形式約定?后作為本?協(xié)議之附?件。3?．本協(xié)議?履行中發(fā)?生的一切?爭議，由?雙方友好?協(xié)商解決?。如協(xié)商?不成的，?雙方同意?提交中國?國際經(jīng)濟?貿(mào)易仲裁?委員會，?按照該會?仲裁規(guī)則?進行仲裁?。仲裁裁?決是終局?的，對雙?方均有約?束力。?4．協(xié)議?附件為本?協(xié)議的組?成部分，?與本協(xié)議?具有同等?的法律效?力。5?．協(xié)議一?式四份，?甲乙雙方?各執(zhí)二份?。十五?、生效?本協(xié)議由?甲方雙方?法定代表?人或授權(quán)?代表簽字?后生效。?本協(xié)議?于___?_年__?__月_?___日?簽訂于。?甲方（?蓋章）：?____?____?__?????乙方（?蓋章）：?____?____?__簽?約代表（?簽字）：?____?____?__簽約?代表（簽?字）：_?____?____?_?????????____?年___?_月__?__日????????____?年___?_月__?__日?附件1?．工業(yè)園?區(qū)土地利?用規(guī)劃（?略）2?．擬批租?地塊位置?及四至范?圍圖（略?）3．擬?批租地塊?現(xiàn)有土地?權(quán)屬證明?（略）?土地批租?協(xié)議書（?二）1?、甲方委?托乙方對?該___?畝耕地進?行麥收管?理，截止?日期__?__年_?___月?____?日;管理?期間乙方?負責協(xié)調(diào)?村民、政?府等各方?關(guān)系，負?責期間的?安全生產(chǎn)?，若發(fā)生?安全事故?，由乙方?自負，甲?方不承擔?任何責任?。2、?乙方繳付?甲方每畝?___元?，共計_?__元，?協(xié)議簽訂?當日乙方?將該款交?付甲方。?3、麥?收完成_?___年?____?月___?_日后協(xié)?議終止作?廢。4?、委托管?理期間，?甲方有權(quán)?對已征收?土地的管?理情況進?行不定期?巡查，發(fā)?現(xiàn)乙方違?約的，有?權(quán)要求乙?方及時整?改直至解?除協(xié)議。?5、乙?方有權(quán)根?據(jù)本協(xié)議?約定按時?收取管理?費用。?6、乙方?應(yīng)及時發(fā)?現(xiàn)并制止?該地塊內(nèi)?違章搭建?、搶種(?養(yǎng))、非?法侵占及?亂倒淤泥?渣土、垃?圾等行為?，并及時?向甲方及?相關(guān)職能?部門報告?。7、?本協(xié)議一?式兩份，?甲乙雙方?各持一份?，具有同?等法律效?力。甲?方(簽章?)：__?____?____??????乙?方(簽章?)：__?____?____?___?_年__?__月_?___日????????_?___年?____?月___?_日土?地批租協(xié)?議書（三?）甲方?：乙方?：經(jīng)甲?、乙雙方?友好協(xié)商?，本著互?惠互利精?誠合作之?前提，展?開合作。?一、乙?方負責甲?方場所前?期籌備至?場所經(jīng)營?管理的全?面工作(?包括人員?招聘、崗?位培訓(xùn)、?人員配臵?、資源引?進、營銷?策劃、廣?告宣傳、?市場調(diào)研?考察、經(jīng)?營定位及?全盤管理?)高管3?名，人員?由乙方安?排。二?、合作期?間甲方保?證公司的?合法性及?有效性，?負責場地?的安全和?有關(guān)管理?部門的協(xié)?調(diào)工作，?提供工作?和經(jīng)營所?需的所有?物品，及?保障駐場?管理人員?人身安全?。三、?合作期間?雙方保持?必要的工?作溝通和?交流，甲?方有權(quán)申?請更換駐?場管理人?員。四?、乙方管?理期間確?保會所合?法經(jīng)營，?禁止場所?一切黃、?賭、毒活?動。五?、合作期?間甲方支?付乙方月?管理費_?__元(?貳萬陸仟?元整)。?六、合?作期間甲?方負責提?供乙方住?房一套(?水、電、?物業(yè)費)?均由乙方?承擔。?七、乙方?負責場所?開業(yè)前外?調(diào)資源3?組，公司?提供資源?一個月免?費住宿，?人員每日?以簽到費?___元?給予補助?(公司收?取臺票4?0___?____?元)。?八、進場?時間約定?____?年___?_月__?__日起?，管理費?以進場之?日開始計?算。九?、合同約?定乙方進?場當日甲?方支付管?理費訂金?人民幣_?___?元，注：?訂金從當?月管理費?中扣除。?十、本?協(xié)議未盡?事宜雙方?協(xié)商解決?，未達成?一致意見?前按本協(xié)?議執(zhí)行。?十一、?本協(xié)議一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份，經(jīng)?雙方簽字?后生效。?甲方：?____?____?__乙?方：__?____?____?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日土地?批租協(xié)議?書（四）?甲方：?乙方：?本協(xié)議?是經(jīng)甲乙?雙方友好?協(xié)商，甲?乙雙方本?著互惠雙?贏的原則?進行合作?，在平等?、自愿的?前提下達?成如下合?作事宜。?1、甲?方為乙方?耕地進行?精細化管?理和技術(shù)?支持，在?甲方的托?管中產(chǎn)量?高于當?shù)?平均產(chǎn)量?。(自然?災(zāi)害因素?造成的減?產(chǎn)不在甲?方責任范?圍)乙方?將耕地甲?方收取乙?方每畝元?的農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)資料成?本和工時?服務(wù)費。?甲方提供?的服務(wù)項?目包括耕?地、播種?、除草、?病蟲害防?治等項目?，確保穩(wěn)?產(chǎn)、增收?所有農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)資料?必須是甲?方指定的?產(chǎn)品或甲?方直接提?供的產(chǎn)品?，以防誤?用偽劣產(chǎn)?品影響作?物產(chǎn)量。?2、甲?方提供的?服務(wù)項目?中不包含?農(nóng)田灌溉?，因天氣?因素多變?農(nóng)田灌溉?費用不便?核算，農(nóng)?田灌溉時?甲方可以?幫助乙方?聯(lián)絡(luò)灌溉?服務(wù)隊，?對于灌溉?的標準和?質(zhì)量有乙?方自己驗?收。3?、甲方的?服務(wù)過程?中乙方可?以全程跟?蹤查看，?如莊稼生?長過程中?因天氣因?素出現(xiàn)凍?害、倒伏?等現(xiàn)象但?最終沒有?影響產(chǎn)量?甲方服務(wù)?視為正常?。作物成?熟收割時?如乙方對?產(chǎn)量有疑?問，甲乙?雙方可以?測產(chǎn)，按?產(chǎn)量構(gòu)成?要素畝穗?數(shù)、穗粒?數(shù)、千粒?重進行計?算。莊稼?生長過程?中如出現(xiàn)?被盜、被?人為毀壞?、家畜踐?踏等因素?甲方不承?擔任何責?任。乙方?田地如因?排水不暢?通，導(dǎo)致?莊稼被水?淹沒造成?的損失甲?方不承擔?責任，因?為排水設(shè)?施的建設(shè)?不是甲方?能力所能?解決的問?題。莊稼?成熟之后?由乙方自?己組織收?割，甲方?不負責收?割，但甲?方可以為?乙方免費?聯(lián)絡(luò)收割?服務(wù)隊伍?，盡量不?誤農(nóng)時、?提高效率?。4、?乙方將耕?地提供給?甲方后托?管服務(wù)費?每季作物?支付一次?不能拖欠?。5、?甲方為乙?方土地托?管服務(wù)期?限不得低?于___?年。6?、本協(xié)議?自月日執(zhí)?行終止于?月日。?7、本協(xié)?議一式三?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，另?一份由村?委保存。?甲方：?____?____?__????????乙?方：__?____?____?甲方代?表：__?____?____???????乙方代?表：__?____?____?聯(lián)系電?話：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?簽約時?間：土?地批租協(xié)?議書（五?）甲方?：___?_農(nóng)作物?種植專業(yè)?合作社?乙方：村?委會(農(nóng)?民合作社?、家庭農(nóng)?場、種植?大戶、農(nóng)?業(yè)企業(yè)等?主體)?根據(jù)全面?深化三農(nóng)?改革，推?進農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)規(guī)?；?、機械化?、集約化?，提高土?地收益，?增加農(nóng)民?收入的精?神，本著?合作共贏?的原則，?經(jīng)甲乙友?好協(xié)商，?達成如下?協(xié)議：?(一)服?務(wù)方式(?訂單式托?管服務(wù))?1、乙?方通過組?織農(nóng)民合?作社，整?合農(nóng)民土?地畝，使?之連片成?方，耕地?位于。?2、乙方?委托甲方?對該土地?提供從耕?種到收獲?的全程種?植托管服?務(wù)。3?、甲方按?照元/畝?/年的標?準打包收?取服務(wù)費?，共計元?。(二?)甲方的?權(quán)利和義?務(wù)1、?甲方通過?乙方對有?關(guān)村民的?土地進行?整體種植?服務(wù)托管?，統(tǒng)一種?植通過乙?方向村民?支付相關(guān)?土地收益?。2、?組織或購?置農(nóng)業(yè)耕?作機械，?確保滿足?乙方的托?管服務(wù)需?要。3?、免費為?托管土地?進行測土?化驗和提?供相關(guān)農(nóng)?作物的標?準化種植?管理方案?。4、?同等質(zhì)量?條件下，?按照低于?同期市場?價格__?_%的優(yōu)?惠價為乙?方供應(yīng)化?肥、農(nóng)藥?等農(nóng)資，?并且直供?、直施到?田間。(?優(yōu)惠部分?只針對_?___合?作社社員?開放)?5、幫助?研究乙方?土地的經(jīng)?營規(guī)劃，?推廣新品?種、新模?式，新服?務(wù)，實現(xiàn)?農(nóng)戶的增?產(chǎn)增收。?6、甲?方承諾：?除托管土?地范圍內(nèi)?發(fā)生重大?自然災(zāi)害?及不可抗?力等情形?外，保證?托管土地?每畝產(chǎn)量?達到以上?。7、?維持土地?的農(nóng)業(yè)用?途，不得?用于非農(nóng)?建設(shè);依?法保護和?合理利用?協(xié)議內(nèi)耕?地，不得?棄耕、拋?荒土地，?不得損壞?農(nóng)田水利?設(shè)施。?8、協(xié)議?簽訂后不?能更改協(xié)?議內(nèi)土地?的種植計?劃和托管?模式。?9、甲方?為所托管?的土地繳?納農(nóng)業(yè)保?險。(?三)乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、組織農(nóng)?民整合土?地，使同?類作物實?現(xiàn)連片成?方。__?__年月?前整合土?地畝負責?與有關(guān)農(nóng)?民簽訂委?托種植管?理的相關(guān)?協(xié)議，協(xié)?調(diào)道路、?水源、水?渠等使用?權(quán)，為甲?方開展服?務(wù)創(chuàng)造條?件。2?、負責協(xié)?調(diào)農(nóng)業(yè)生?產(chǎn)過程中?的各種關(guān)?系，保證?甲方正常?的田間作?業(yè)不受影?響;負責?組織農(nóng)?作物生長?期的看管?工作，配?合甲方做?好作物收?獲后的晾?曬、收儲?等工作。?3、乙?方可全程?跟蹤甲方?服務(wù)，可?隨時向甲?方反饋作?物生長與?田間看護?等情況。?4、需?將協(xié)議內(nèi)?農(nóng)戶轉(zhuǎn)為?____?合作社社?員，使之?享受社員?優(yōu)惠價。?5、監(jiān)?督甲方按?照協(xié)議約?定用途合?理利用和?保護耕地?。6、?協(xié)議簽訂?后不能更?改協(xié)議內(nèi)?土地的種?植計劃和?托管模式?。7、?積極配合?甲方做好?農(nóng)機整合?、農(nóng)民培?訓(xùn)等工作?。(四?)土地收?益分配方?案。1?、協(xié)議內(nèi)?土地在保?底產(chǎn)量范?圍內(nèi)的農(nóng)?作物產(chǎn)出?，全部歸?農(nóng)戶所有?。如低于?上述畝約?定產(chǎn)量，?甲方按照?市場價賠?償不足部?分。2?、畝保底?產(chǎn)量以上?的超出部?分中歸農(nóng)?戶，歸乙?方，歸甲?方。(?五)協(xié)議?履行程序?1、確?認服務(wù)時?間。甲方?應(yīng)根據(jù)農(nóng)?時需要，?提前3天?以上與乙?方溝通確?定服務(wù)時?間。時間?確定后，?乙方應(yīng)主?動為甲方?開展服務(wù)?創(chuàng)造必要?條件(如?因乙方原?因造成甲?方無法進?場服務(wù)，?視為乙方?違約，甲?方不退回?收取的服?務(wù)定金)?。2、?搞好監(jiān)督?驗收。甲?方服務(wù)時?，乙方可?派人現(xiàn)場?監(jiān)督，并?在服務(wù)