物業(yè)維修工人職責精編（14篇）

第6頁共6頁物業(yè)維修?工人職責?精編1?、負責電?氣動力設(shè)?備、管線?及動力操?作盤箱的?巡查與維?修工作。?2、負?責樓棟內(nèi)?強電線路?、電表箱?、控制開?關(guān)、照明?開關(guān)及各?事故照明?總電源控?制柜內(nèi)的?電氣元件?的檢查與?維修工作?。3、?負責生活?水泵房、?消防水泵?房、發(fā)電?機房、空?調(diào)配電房?、通風(fēng)排?風(fēng)機房、?地下車庫?、消防通?道、各樓?層走道及?室外通道?、辦公室?等一切地?方的照明?和照明線?路及設(shè)備?的檢查與?維修保養(yǎng)?工作。?4、負責?排水管、?排水井疏?通、清理?工作。?5、負責?為用戶及?時處理有?關(guān)水電維?修方面的?問題。?6、負責?為用戶及?時處理有?關(guān)水電維?修方面的?問題。負?責對本崗?位工作范?圍內(nèi)發(fā)現(xiàn)?的隱患及?時處理不?了的問題?上報工程?主管。?7、負責?每日維修?工作記錄?的填寫。?8、負?責保管好?個人工具?、公用工?具檢測儀?表和電器?材料不丟?失損壞。?9、接?單維修，?上門維修?。物業(yè)?維修工人?職責精編?（二）?1、機械?維護、設(shè)?備設(shè)施保?養(yǎng)；2?、熟悉工?程部的各?項工作，?負責小區(qū)?物業(yè)水電?等設(shè)備管?理及維修?、保養(yǎng)，?能修理各?種電機設(shè)?備。物?業(yè)維修工?人職責精?編（三）?1、全?面負責盛?譽商務(wù)大?廈項目工?程部門的?管理。?2、負責?酒店項目?的相關(guān)工?作，熟悉?裝修各環(huán)?節(jié)，并對?前期介入?工作中重?大問題的?決策、推?進和落實?。3、?解決工程?遺留問題?，處理工?程應(yīng)急事?件。4?、負責工?程設(shè)備的?交接驗收?、運行、?維護、更?新改造直?至報廢全?過程管理?的組織工?作。5?、負責組?織制定和?完善工程?管理、維?修管理、?技術(shù)檔案?資料管理?等各類標?準化制度?，并推進?實施。?6、負責?組織制定?、審核工?程設(shè)備的?運行方案?、操作程?序、應(yīng)急?預(yù)案、維?保計劃。?制定、貫?徹、執(zhí)行?有關(guān)工程?和能源管?理方面的?規(guī)定制度?。7、?負責制定?部門的年?度預(yù)算、?部門工作?計劃，并?負責年度?工作的總?結(jié)分析上?報工作。?8、負?責制定、?審核工程?設(shè)備節(jié)能?運行的計?劃及方案?，控制能?源消耗及?維修費用?。9、?負責租戶?二裝的圖?紙審核與?確認，對?裝修過程?提供技術(shù)?支持與監(jiān)?督管理以?及裝修驗?收。1?0、實施?部門員工?的日常管?理、培養(yǎng)?、評價、?選拔、考?核做好梯?隊建設(shè)工?作。物?業(yè)維修工?人職責精?編（四）?1、嚴?格執(zhí)行公?司各項管?理制度，?按規(guī)定著?裝，文明?禮貌上崗?執(zhí)行；?2、負責?保障公區(qū)?及設(shè)備房?，業(yè)主及?租戶單元?內(nèi)，相關(guān)?設(shè)施設(shè)備?的巡檢、?維修，維?護等工作?；3、?監(jiān)管跟進?原承建單?位的整改?及外包單?位的維修?工作質(zhì)量?；4、?負責租戶?月度水電?讀數(shù)記錄?統(tǒng)計；?5、認真?落實執(zhí)行?完成領(lǐng)導(dǎo)?所交辦的?任務(wù)；?物業(yè)維修?工人職責?精編（五?）1、?負責小區(qū)?公共設(shè)施?的日常巡?查工作；?2、負?責小區(qū)設(shè)?備日常維?護保養(yǎng)工?作；3?、負責提?供小區(qū)業(yè)?主日常報?修工作；?4、認?真執(zhí)行二?次裝修巡?檢制度，?發(fā)現(xiàn)問題?及時處理?并做好相?應(yīng)記錄等?；物業(yè)?維修工人?職責精編?（六）?1、定期?巡視設(shè)設(shè)?施，保障?區(qū)域內(nèi)設(shè)?備、供電?、狀態(tài)、?線路等運?營安全正?常；2?、負責日?常維修、?計劃檢修?、保養(yǎng)；?3、做?好日常維?修及保修?登記工作?；4、?負責內(nèi)部?所有電氣?設(shè)備的維?護檢修工?作；5?、按規(guī)定?做好設(shè)備?的保潔及?管理工作?；物業(yè)?維修工人?職責精編?（七）?1、主要?負責商業(yè)?區(qū)域或住?宅公寓的?日常維修?；2、?執(zhí)行部門?經(jīng)理分派?的所有日?常管理工?作；3?、處理日?常各種事?務(wù)和突發(fā)?事件；?4、有較?強的實際?操作能力?，有較強?的公共關(guān)?系知識和?能力；?5、定時?對物業(yè)管?理區(qū)域巡?視，發(fā)現(xiàn)?公用設(shè)施?有損壞、?隱患或其?他異常情?況，應(yīng)及?時給予維?修，保證?公共配套?設(shè)施、設(shè)?備的正常?運行；?物業(yè)維修?工人職責?精編（八?）1、?負責設(shè)備?日常維護?；2、?負責對設(shè)?備、設(shè)施?進行安全?檢查；?3、進行?綜合維修?的日常工?作；物?業(yè)維修工?人職責精?編（九）?1、負?責區(qū)域內(nèi)?設(shè)施設(shè)備?的維修維?護工作以?及中小型?改造工作?；2、?定期、定?點、定時?巡查供配?電設(shè)備，?做到不漏?查、不虛?查；3?、認真做?好記錄填?寫各種報?表和運行?記錄，發(fā)?現(xiàn)問題的?同時及時?報告上級?主管；?4、在管?轄區(qū)域內(nèi)?發(fā)生緊急?停電、停?水、火災(zāi)?等緊急情?況下迅速?到場接受?上級的工?作安排；?5、負?責服務(wù)區(qū)?域內(nèi)的維?修、裝修?、特種作?業(yè)的安全?管理監(jiān)督?工作；?6、負責?突發(fā)停電?、停水或?其它突發(fā)?性事故的?應(yīng)急處理?。物業(yè)?維修工人?職責精編?（十）?1.熟悉?項目配套?設(shè)施設(shè)備?；2.?按照項目?制定的工?作計劃定?期進行設(shè)?施設(shè)備的?維護保養(yǎng)?；3.?負責日常?維修、設(shè)?備房的日?常巡檢和?管理、定?期巡視檢?查，發(fā)現(xiàn)?問題及時?處理；?4.做好?與主管的?對接工作?，服從項?目管理。?物業(yè)維?修工人職?責精編（?十一）?1、負責?日常維修?、計劃檢?修、保養(yǎng)?；2、?負責施工?監(jiān)理、配?電線路安?裝等工作?；3、?及時巡查?，發(fā)現(xiàn)問?題及時處?理；4?、負責內(nèi)?部設(shè)備的?維護檢修?工作。?物業(yè)維修?工人職責?精編（十?二）1?、主要負?責設(shè)備設(shè)?施的維護?、保養(yǎng)、?運行等工?作；2?、與專業(yè)?相關(guān)工作?(強電、?弱電、給?排水、空?調(diào)、電梯?、消防)?；3、?領(lǐng)導(dǎo)交辦?的其它工?作。物?業(yè)維修工?人職責精?編（十三?）一、?負責日常?公共設(shè)施?維護與修?理1.?負責公共?區(qū)域照明?燈具、開?關(guān)、插座?、辦公桌?椅、文件?柜、門鎖?等的日常?維修、更?換；2?.負責公?共區(qū)域內(nèi)?上下水管?道的維修?、疏通工?作,保證?管道暢通?無阻；?3.每年?定期清理?飲水機及?更換水處?理機慮芯?，保證飲?水正常使?用。二?、負責駐?場客戶房?間內(nèi)日常?的修理?1.根據(jù)?客服人員?下達的《?維修派工?單》進行?維修，在?確認客戶?房間有人?并經(jīng)允許?后方可進?入；2?.不要與?客戶有正?面沖突，?如有不能?解決的問?題傳達給?上級領(lǐng)導(dǎo)?客服協(xié)助?解決。?三、負責?供暖與制?冷前準備?工作1?.供暖季?前配合物?業(yè)公司檢?查水暖設(shè)?備運行情?況，發(fā)現(xiàn)?問題妥善?處理，及?時與所屬?物業(yè)相關(guān)?負責人協(xié)?調(diào)進行維?修；2?.每年制?冷季開始?(___?_月__?__日)?前___?_日內(nèi)必?須完成制?冷設(shè)備、?控制開關(guān)?、遙控器?調(diào)試和濾?網(wǎng)清洗主?機加水工?作。每年?制冷季結(jié)?束(__?__月_?___日?)后__?__日內(nèi)?要完成水?冷中央空?調(diào)放水、?斷電的工?作。四?、協(xié)助工?程經(jīng)理定?期檢查消?防設(shè)備?每年__?__月_?___日?前檢查一?次消防設(shè)?備(主機?、控制器?、煙感、?滅火器)?，按規(guī)定?進行更換?、檢修。?五、協(xié)?助上級領(lǐng)?導(dǎo)完成臨?時安排工?作物業(yè)?