婚前房產(chǎn)協(xié)議書(shū)范本（2篇）

婚前房產(chǎn)協(xié)?議書(shū)范本?甲方：身?份證號(hào)碼（?后附身份證?復(fù)印件）：?乙方：?身份證號(hào)碼?（后附身份?證復(fù)印件）?：甲乙雙?方現(xiàn)已自由?戀愛(ài)，確立?關(guān)系，并已?明確結(jié)婚意?向，愿共筑?愛(ài)巢，白頭?偕老。在無(wú)?任何逼迫、?雙方無(wú)任何?精神不正常?現(xiàn)象的情況?下，經(jīng)雙方?理智平等自?愿的協(xié)商，?就婚前一處?房產(chǎn)達(dá)成協(xié)?議如下：?風(fēng)險(xiǎn)提示：?婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)?議的對(duì)象?婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)?議的對(duì)象必?須是夫妻一?方或者雙方?合法擁有的?財(cái)產(chǎn)，包括?婚前個(gè)人財(cái)?產(chǎn)和婚后共?同財(cái)產(chǎn)，若?不屬于夫妻?所有的財(cái)產(chǎn)?，任何一方?無(wú)權(quán)處置，?簽署該協(xié)議?也就無(wú)任何?意義?；榍?財(cái)產(chǎn)協(xié)議的?內(nèi)容必須合?法，既不能?規(guī)避法律，?也不能違反?公序良俗。?為了使雙方?訂立的婚前?財(cái)產(chǎn)協(xié)議有?效且不遺漏?關(guān)鍵條款，?建議最好請(qǐng)?律師或其他?專(zhuān)業(yè)人士來(lái)?起草或者審?核該婚前財(cái)?產(chǎn)協(xié)議，以?避免協(xié)議起?草時(shí)因考慮?不周而給一?方造成重大?損失，從而?有違簽訂婚?前財(cái)產(chǎn)協(xié)議?的初衷。?一、婚前甲?乙雙方同意?以甲方單方?名義在__?__按揭住?房一套；房?屋的詳情況?如下：1?、住房產(chǎn)權(quán)?地址位置：?2、房屋?戶(hù)型：3?、房屋建筑?面積：4?、購(gòu)房合同?款：5、?購(gòu)房合同編?號(hào)：6、?附件一《商?品房購(gòu)買(mǎi)合?同》復(fù)印件?7、附件?二____?購(gòu)房發(fā)票復(fù)?印件風(fēng)險(xiǎn)?提示：婚前?財(cái)產(chǎn)的范圍?明確婚前?財(cái)產(chǎn)的范圍?，一般包括?男女雙方婚?前的存款，?房產(chǎn)，車(chē)輛?，公司股權(quán)?及其他貴重?物品等?；?前財(cái)產(chǎn)協(xié)議?的約定不能?過(guò)細(xì)，建議?僅對(duì)重要財(cái)?產(chǎn)作出約定?即可。同時(shí)?，對(duì)財(cái)產(chǎn)描?述要詳盡，?在實(shí)踐中，?由于財(cái)產(chǎn)描?述不明確最?終導(dǎo)致認(rèn)為?協(xié)議約定不?明而不予確?認(rèn)的案例不?在少數(shù)。比?如房產(chǎn)的描?述，很多伴?侶在作婚前?財(cái)產(chǎn)協(xié)議時(shí)?，對(duì)于一方?的婚前房產(chǎn)?只是寫(xiě)“某?某小區(qū)的房?屋歸雙方共?同所有”，?正確的描述?應(yīng)該是“坐?落于某市(?縣)___?_街___?_號(hào)房產(chǎn)由?雙方共有”?。二、由?于雙方暫時(shí)?未辦理結(jié)婚?手續(xù)，因此?購(gòu)房合同上?暫時(shí)只有甲?方的簽署；?但對(duì)于房產(chǎn)?經(jīng)后的權(quán)利?歸屬及其相?關(guān)責(zé)任等事?宜，雙方一?致協(xié)商并同?意：1、?住房歸雙方?共同所有；?財(cái)產(chǎn)所有權(quán)?的分配比例?：甲乙雙方?各占___?%；風(fēng)險(xiǎn)?提示：共同?財(cái)產(chǎn)婚前?財(cái)產(chǎn)協(xié)議，?基于其簽訂?當(dāng)事人身份?的特殊性，?有了明確的?意思，日后?不致因協(xié)議?的理解發(fā)生?爭(zhēng)執(zhí)而產(chǎn)生?不必要的矛?盾隔閡。因?此，在婚后?可以與愛(ài)人?共享的財(cái)產(chǎn)?內(nèi)容，以及?共享的比例?應(yīng)該清楚，?千萬(wàn)不能欲?說(shuō)還休，并?且認(rèn)為對(duì)方?應(yīng)該知道自?己的意思。?2、甲方?不得私自將?此屋進(jìn)行轉(zhuǎn)?讓、贈(zèng)送、?抵押、拍賣(mài)?、租憑、借?用等其它用?途；3、?婚前貸款由?甲方還，此?部分作為甲?方個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；4、婚?后甲乙雙方?共同具有還?貸的義務(wù)和?責(zé)任；三?、本協(xié)議一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份；四?、此協(xié)議雙?方無(wú)任何爭(zhēng)?議；五、?本協(xié)議經(jīng)丙?丁見(jiàn)證（或?公證機(jī)關(guān)公?證后生效）?甲方簽字?：乙方簽?字：簽訂?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日見(jiàn)?證律師：?見(jiàn)證時(shí)間：?____年?____月?____日?婚前房產(chǎn)?協(xié)議書(shū)范本?（二）甲?方：男，身?份證號(hào)乙?方：女，身?份證號(hào)甲?乙雙方經(jīng)過(guò)?平等、充分?協(xié)商，就雙?方共同投資?購(gòu)買(mǎi)物業(yè)之?相關(guān)事宜達(dá)?成如下協(xié)議?，以資信守?：一、甲?乙雙方欲共?同購(gòu)買(mǎi)位于?的房產(chǎn)一套?，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格?元。二、?出資金額、?出資比例?首付款元，?其中由甲方?出資元，占?___%.?乙方出資元?，占___?%.剩余的?元向銀行借?貸。三、?該房產(chǎn)的貸?款及第二條?所述的債?務(wù)，雙方按?照份額承擔(dān)?債務(wù)。向銀?行借貸元，?貸款期限_?__年，本?息和共元，?分240個(gè)?月還清，每?月需還元。?其中，甲還?元，占__?_%;乙還?元，占__?_%.房產(chǎn)?出租后，以?房屋租金每?月向貸款銀?行償還貸款?本息，不足?部分由甲乙?雙方按照投?資比例支付?。四、產(chǎn)?權(quán)比例產(chǎn)?權(quán)的共有方?式為按份共?有，甲方享?有共同所購(gòu)?物業(yè)___?%的產(chǎn)權(quán)。?乙方享有共?同所購(gòu)物業(yè)?___%的?產(chǎn)權(quán)。五?、物業(yè)考察?、購(gòu)買(mǎi)甲乙?雙方共同對(duì)?擬購(gòu)房產(chǎn)進(jìn)?行實(shí)際考察?、了解。?六、房地產(chǎn)?權(quán)證署名、?辦理、保管?所購(gòu)物業(yè)?的所有權(quán)憑?證要依法載?明共有比例?情況，即甲?方享有__?_%、乙方?享有___?%的房屋產(chǎn)?權(quán)，房地產(chǎn)?權(quán)證由雙方?依法辦理并?由雙方妥善?保管。八?、物業(yè)管理?、出租及收?益分配比例?由乙方負(fù)責(zé)?所購(gòu)房產(chǎn)的?管護(hù)、維護(hù)?、出租、收?取房屋租金?等物業(yè)管理?事務(wù)。但出?租價(jià)格應(yīng)征?得甲方的書(shū)?面同意，《?房屋出租合?同》應(yīng)在正?式簽署前取?得甲方或甲?方委托律師?得書(shū)面同意?。乙方收取?承租人的房?屋租金后應(yīng)?及時(shí)歸還銀?行按揭貸款?本息，余額?視為房產(chǎn)收?益由甲乙雙?方按照投資?比例分配，?每一個(gè)月結(jié)?算一次。?九、購(gòu)置物?業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)?產(chǎn)權(quán)登記?所支出的公?正費(fèi)、保險(xiǎn)?費(fèi)、房產(chǎn)交?易稅費(fèi)、產(chǎn)?權(quán)登記稅費(fèi)?、律師費(fèi)、?維修基金、?物業(yè)管理費(fèi)?、取暖費(fèi)、?裝飾裝修費(fèi)?、水電煤有?線(xiàn)電視開(kāi)通?或入戶(hù)費(fèi)、?中介費(fèi)(委?托中介出租?物業(yè))、房?屋租金稅費(fèi)?等相關(guān)費(fèi)用?由甲方承擔(dān)?___%，?乙方承擔(dān)_?_%，并以?現(xiàn)金支付。?十、物權(quán)?行使甲乙?雙方共同行?使所購(gòu)房產(chǎn)?的占有、出?租、使用、?收益、處分?等權(quán)利，如?有一方依法?書(shū)面授權(quán)，?另一方也可?以代為行使?，但房產(chǎn)買(mǎi)?賣(mài)、抵押、?擔(dān)保必須有?雙方書(shū)面同?意。十一?、物業(yè)出賣(mài)?及優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)行使如?甲乙雙方共?同決定出售?所購(gòu)房產(chǎn)，?應(yīng)依法進(jìn)行?并辦理相關(guān)?手續(xù)，盈利?或虧損均由?甲乙雙方按?照投資比例?享有或承擔(dān)?。在同等條?件(市場(chǎng)價(jià)?或評(píng)估價(jià))?下，甲乙雙?方任何一方?均有優(yōu)先購(gòu)?買(mǎi)權(quán);若通?知后___?_日內(nèi)不予?書(shū)面答復(fù)則?視為同意出?售房產(chǎn);如?果不同意出?售房產(chǎn)又不?愿意購(gòu)買(mǎi)或?____日?內(nèi)不以實(shí)際?行動(dòng)履行購(gòu)?買(mǎi)承諾的，?視為同意出?售房產(chǎn)，并?應(yīng)給預(yù)積極?配合。十?二、如甲乙?雙方結(jié)婚，?則該房產(chǎn)變?為夫妻共有?財(cái)產(chǎn)，甲乙?雙方平等的?享有權(quán)利和?承擔(dān)義務(wù)，?平等承擔(dān)債?務(wù)，即各占?___%.?如甲乙雙方?分手，雙方?可變賣(mài)共有?物，所得價(jià)?金由共有人?按份額比例?分配?；蛘?進(jìn)行作價(jià)補(bǔ)?償，由雙方?中的某個(gè)共?有人取得共?有物，并由?該共有人向?其他共有人?補(bǔ)償其應(yīng)有?部分的價(jià)值?。十三、?甲乙雙方所?購(gòu)房產(chǎn)的實(shí)?際產(chǎn)權(quán)由甲?乙雙方按本?協(xié)議約定共?有，所有權(quán)?由雙方共同?行使。十?四、適用法?律本協(xié)議?適用中華人?民共和國(guó)法?律。十五?、本協(xié)議變?更或解除?1、甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以變更?或解除本協(xié)?議;2、?符合本協(xié)議?相關(guān)條款約?定的，可以?變更或解除?本協(xié)議;?3、未經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，本協(xié)?議不得變更?或解除;?十六、爭(zhēng)議?解決辦法?凡涉及本協(xié)?議的生效、?履行、解釋?等而產(chǎn)生的?爭(zhēng)議，先由?甲乙雙方協(xié)?商解決，如?十五日內(nèi)協(xié)?商無(wú)果，雙?方均可向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。十?七、違約責(zé)?任：甲乙?雙方均應(yīng)嚴(yán)?格信守本協(xié)?議，不得違?約，如有違?約，違約方?應(yīng)向守約方?賠償因違約?方違約而遭?受的一切經(jīng)?濟(jì)損失。?十八、本協(xié)?議未盡事宜?，由甲乙雙?方另行協(xié)商?，并簽署書(shū)?面文件。?十九、本協(xié)?議正本一式?六份，甲方?貳份，乙方?貳份，律師?事務(wù)所保存?貳份，各份?具有同等法?律效力。?二十、本協(xié)?議自甲乙雙?方簽字蓋章?之日起生效?。甲方：?_____?_____???????乙方?：____?