場(chǎng)地廠房租賃合同范本（5篇）

第32頁共32頁場(chǎng)地廠房租?賃合同范本?出租人(?甲方)承?租人(乙方?)根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》等有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，雙方?就租賃場(chǎng)地?從事經(jīng)營(yíng)的?事宜經(jīng)協(xié)商?達(dá)成協(xié)議如?下：第一?條租賃場(chǎng)?地乙方承?租甲方__?_____?__(層/?廳)___?_號(hào)場(chǎng)地，?面積___?_平方米，?用途以營(yíng)業(yè)?執(zhí)照核準(zhǔn)的?經(jīng)營(yíng)范圍為?準(zhǔn);庫房_?___平方?米，庫房位?置為___?___.?第二條租?賃期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止，共?計(jì)____?年____?個(gè)月;其中?免租期為自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日。第?三條租金?本合同租?金實(shí)行(一?年/半年/?季/月)支?付制，租金?標(biāo)準(zhǔn)為__?____;?租金支付方?式為(現(xiàn)金?/支票/匯?票/___?__);第?一次租金的?支付時(shí)間為?____年?____月?____日?，第二次租?金的支付時(shí)?間為___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日，_?_____?.第四條?保證金?保證金屬于?雙方約定事?項(xiàng)。自本?合同簽訂之?日起___?_日內(nèi)，乙?方(是/否?)應(yīng)支付本?合同約定租?金總額__?__%計(jì)_?___元的?保證金，作?為履行合同?和提供商品?服務(wù)質(zhì)量的?擔(dān)保。乙方?支付保證金?的，甲方則?以市場(chǎng)當(dāng)年?租金總額的?2__%作?為市場(chǎng)整體?性的對(duì)應(yīng)保?證金，作為?履行合同的?擔(dān)保。保證?金的交付、?保管、支取?、返還等事?宜見合同附?件。第五?條保險(xiǎn)?甲方負(fù)責(zé)投?保的范圍為?：公共責(zé)任?險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)?、____?.乙方自?行投保的范?圍為：__?_____?___第?六條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、依法制?訂有關(guān)治安?、消防、衛(wèi)?生、用電、?營(yíng)業(yè)時(shí)間等?內(nèi)容的各項(xiàng)?規(guī)章制度并?負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)?施。2、?協(xié)助各級(jí)行?政管理機(jī)關(guān)?對(duì)違反有關(guān)?規(guī)定的乙方?進(jìn)行監(jiān)督、?教育、整頓?，直至單方?解除合同。?3、應(yīng)按?約定為乙方?提供場(chǎng)地及?相關(guān)配套設(shè)?施和經(jīng)營(yíng)條?件，保障乙?方正常經(jīng)營(yíng)?。4、除?有明確約定?外，不得干?涉乙方正常?的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?。5、應(yīng)?對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行?商業(yè)管理，?維護(hù)并改善?市場(chǎng)的整體?形象，包括?：對(duì)商品品?種的規(guī)劃和?控制、功能?區(qū)域的劃分?、商品檔次?的定位、商?品經(jīng)營(yíng)的管?理及質(zhì)量管?理;服務(wù)質(zhì)?量管理;營(yíng)?銷管理;形?象設(shè)計(jì);市?場(chǎng)調(diào)研;公?共關(guān)系協(xié)調(diào)?;糾紛調(diào)解?;人員培訓(xùn)?;____?___._?_____?。6、應(yīng)?對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行?物業(yè)管理，?并負(fù)責(zé)市場(chǎng)?內(nèi)的安全防?范和經(jīng)營(yíng)設(shè)?施的建設(shè)及?維護(hù)，包括?：建筑物(?包括公共區(qū)?域及租賃場(chǎng)?地)的管理?及維修保養(yǎng)?;對(duì)乙方裝?修的審查和?監(jiān)督;水、?電、氣、空?調(diào)、電梯、?扶梯等設(shè)備?、管道、線?路、設(shè)施及?系統(tǒng)的管理?、維修及保?養(yǎng);清潔管?理;保安管?理并負(fù)責(zé)市?場(chǎng)的公共安?全;消防管?理;內(nèi)外各?種通道、道?路、停車場(chǎng)?的管理;_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.7?、做好市場(chǎng)?的整體廣告?宣傳，并保?證全年廣告?宣傳費(fèi)用不?低于市場(chǎng)全?年租金總額?的____?%.___?_____?____.?第七條?乙方權(quán)利義?務(wù)1、有?權(quán)監(jiān)督甲方?履行合同約?定的各項(xiàng)義?務(wù)。2、?應(yīng)具備合法?的經(jīng)營(yíng)資格?，并按照工?商行政管理?部門核準(zhǔn)的?經(jīng)營(yíng)范圍亮?證照經(jīng)營(yíng)。?3、應(yīng)按?照約定的用?途開展經(jīng)營(yíng)?活動(dòng)，自覺?遵守甲方依?法制訂的各?項(xiàng)規(guī)章制度?及索票索證?制度，服從?甲方的監(jiān)督?管理。4?、應(yīng)按期支?付租金并承?擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)?生的各項(xiàng)稅?費(fèi)。5、?應(yīng)愛護(hù)并合?理使用市場(chǎng)?內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)?施，如需改?動(dòng)應(yīng)先征得?甲方同意，?造成損壞的?還應(yīng)承擔(dān)修?復(fù)或賠償責(zé)?任。6、?應(yīng)按照各級(jí)?行政管理部?門的規(guī)定，?本著公平合?理、誠(chéng)實(shí)信?用的原則合?法經(jīng)營(yíng)，不?得損害國(guó)家?利益及其他?經(jīng)營(yíng)者和消?費(fèi)者的合法?權(quán)益，并承?擔(dān)因違法經(jīng)?營(yíng)造成的一?切后果。?7、將場(chǎng)地?轉(zhuǎn)讓給第三?人或和其他?租戶交換場(chǎng)?地的，應(yīng)先?征得甲方的?書面同意，?按規(guī)定辦理?相關(guān)手續(xù)，?并不得出租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、出賣營(yíng)?業(yè)執(zhí)照。?8、應(yīng)按照?甲方的要求?提供有關(guān)本?人或本企業(yè)?的備案資料?。9、建?筑物外立面?及建筑物內(nèi)?部非乙方承?租場(chǎng)地范圍?內(nèi)的廣告發(fā)?布權(quán)歸甲方?所有，未經(jīng)?甲方同意，?乙方不得以?任何形式進(jìn)?行廣告宣傳?。第八條?合同的解?除乙方有下?列情形之一?的，甲方有?權(quán)解除合同?，乙方應(yīng)按?照____?的標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金：?1、不具有?合法經(jīng)營(yíng)資?格的，包括?因違法經(jīng)營(yíng)?被有關(guān)行政?管理部門吊?銷、收回經(jīng)?營(yíng)證照的。?2、未按?照約定的用?途使用場(chǎng)地?，經(jīng)甲方_?___次書?面通知未改?正的。3?、利用場(chǎng)地?加工、銷售?假冒偽劣商?品的。4?、進(jìn)行其他?違法活動(dòng)累?計(jì)達(dá)___?_次或被新?聞媒體曝光?造成惡劣影?響的。5?、將場(chǎng)地擅?自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借給?第三人，或?和其他租戶?交換場(chǎng)地的?。6、逾?期____?日未支付租?金的。7?、違反保證?金協(xié)議的有?關(guān)約定的。?8、未經(jīng)?甲方同意連?續(xù)____?日未開展經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)的。?9、違反?甲方依法制?訂的規(guī)章制?度情節(jié)嚴(yán)重?或拒不服從?甲方管理的?。甲方或?乙方因自身?原因需提前?解除合同的?，應(yīng)提前_?___日書?面通知對(duì)方?，經(jīng)協(xié)商一?致后辦理解?除租賃手續(xù)?，按照__?__的標(biāo)準(zhǔn)?向?qū)Ψ街Ц?違約金，其?他手續(xù)由乙?方自行辦理?。因甲方自?身原因提前?解除合同的?，除按約定?支付違約金?外，還應(yīng)減?收相應(yīng)的租?金，并退還?保證金及利?息。第九?條其他違?約責(zé)任1?、甲方未按?約定提供場(chǎng)?地或用水、?用電等市場(chǎng)?內(nèi)的經(jīng)營(yíng)設(shè)?施致使乙方?不能正常經(jīng)?營(yíng)的，應(yīng)減?收相應(yīng)租金?，乙方有權(quán)?要求甲方繼?續(xù)履行或解?除合同，并?要求甲方賠?償相應(yīng)的損?失。2、?甲方未按約?定投保致使?乙方相應(yīng)的?損失無法得?到賠償?shù)模?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?3、乙方?未按照約定?支付租金的?，應(yīng)每日向?甲方支付遲?延租金__?__%的違?約金。第?十條免責(zé)?條款因不?可抗力或其?他不可歸責(zé)?于雙方的原?因，使場(chǎng)地?不適于使用?或租用時(shí)，?甲方應(yīng)減收?相應(yīng)的租金?。如果場(chǎng)?地?zé)o法復(fù)原?的，本合同?自動(dòng)解除，?應(yīng)退還保證?金及利息，?雙方互不承?擔(dān)違約責(zé)任?。第十一?條續(xù)租?本合同續(xù)租?適用以下第?____種?方式：1?、乙方有意?在租賃期滿?后續(xù)租的，?應(yīng)提前__?__日書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在租?賃期滿前對(duì)?是否同意續(xù)?租進(jìn)行書面?答復(fù)。甲方?同意續(xù)租的?，雙方應(yīng)重?新簽訂租賃?合同。租?賃期滿前甲?方未做出書?面答復(fù)的，?視為甲方同?意續(xù)租，租?期為不定期?，租金標(biāo)準(zhǔn)?同本合同。?2、租賃?期滿乙方如?無違約行為?的，則享有?在同等條件?下對(duì)場(chǎng)地的?優(yōu)先租賃權(quán)?，如乙方無?意續(xù)租的，?應(yīng)在租賃期?滿前___?_日內(nèi)書面?通知甲方;?乙方有違約?行為的，是?否續(xù)租由甲?方?jīng)Q定。?第十二條?租賃場(chǎng)地的?交還租賃?期滿未能續(xù)?約或合同因?解除等原因?提前終止的?，乙方應(yīng)于?租賃期滿或?合同終止后?____日?內(nèi)將租賃的?場(chǎng)地及甲方?提供的配套?設(shè)施以良好?、適租的狀?態(tài)交還甲方?。乙方未按?照約定交還?的，甲方有?權(quán)采取必要?措施予以收?回，由此造?成的損失由?乙方承擔(dān)。?第十三條?爭(zhēng)議解決?方式本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商解?決或申請(qǐng)有?關(guān)部門調(diào)解?解決，協(xié)商?或調(diào)解解決?不成的，按?下列第__?__種方式?解決(只能?選擇一種)?1、提交?北京仲裁委?員會(huì)仲裁;?2、依法?向____?_____?__人民法?院起訴。?第十四條?其他約定事?項(xiàng)1、場(chǎng)?地在租賃期?限內(nèi)所有權(quán)?發(fā)生變動(dòng)的?，不影響本?合同的效力?。___?____.?第十五條?本合同自雙?方簽字蓋章?之日起生效?。本合同一?式____?份，甲方_?___份，?乙方___?_份，__?__.第十?六條雙方?對(duì)合同內(nèi)容?的變更或補(bǔ)?充應(yīng)采用書?面形式，并?由雙方簽字?蓋章作為合?同附件，附?件與本合同?具有同等的?法律效力。?甲方單方?制訂的規(guī)章?制度也作為?本合同的附?件，規(guī)章制?度的內(nèi)容與?合同約定相?沖突的，以?本合同為準(zhǔn)?，但國(guó)家法?律、政策另?有規(guī)定的除?外。場(chǎng)地?廠房租賃合?同范本（二?）出租方?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?承租方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：甲、?乙雙方就下?列房屋的租?賃達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條房屋?基本情況?甲方房屋(?以下簡(jiǎn)稱該?房屋)坐落?于市區(qū)路，?位于第__?__層，號(hào)?。第二條?房屋用途?該房屋用?途為租賃住?房。除雙方?另有約定外?，乙方不得?任意改變房?屋用途。?第三條租?賃期限租?賃期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。第四?條租金?該房屋月租?金為(人民?幣)千百拾?元整。租賃?期間，如遇?到國(guó)家有關(guān)?政策調(diào)整，?則按新政策?規(guī)定調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn);除?此之外，出?租方不得以?任何理由任?意調(diào)整租金?。第五條?付款方式?乙方按(?季)支付租?金給甲方。?第六條?交付房屋期?限甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起日?內(nèi)，將該房?屋交付給乙?方。第七?條甲方對(duì)?房屋產(chǎn)權(quán)的?承諾甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?;除補(bǔ)充協(xié)?議另有約定?外，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲?方均在交付?房屋前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任，由此?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第八條維?修養(yǎng)護(hù)責(zé)任?租賃期間?，甲方對(duì)房?屋及其附著?設(shè)施每隔六?個(gè)月檢查、?修繕一次，?乙方應(yīng)予積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。正常的房?屋大修理費(fèi)?用由甲方承?擔(dān);日常的?房屋維修費(fèi)?用由乙承擔(dān)?。因乙方管?理使用不善?造成房屋及?其相連設(shè)備?的損失和維?修費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)并?責(zé)任賠償損?失。租賃期?間防火安全?，門前三包?，綜合治理?及安全、保?衛(wèi)等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)任?和服從甲方?監(jiān)督檢查。?第九條?關(guān)于房屋租?賃期間的有?關(guān)費(fèi)用。?在房屋租賃?期間，以下?費(fèi)用由乙方?支付：1?.水、電費(fèi)?;2.煤?氣費(fèi);3?.供暖費(fèi);?4.物業(yè)?管理費(fèi);?第十條房?屋押金甲?、乙雙方自?本合同簽訂?之日起，由?乙方支付甲?方(相當(dāng)于?一個(gè)月房租?的金額)作?為押金。?第十一條?租賃期滿?1、租賃期?滿后，如乙?方要求繼續(xù)?租賃，甲方?則優(yōu)先同意?繼續(xù)租賃;?2、租賃?期滿后，如?甲方未明確?表示不續(xù)租?的，則視為?同意乙方繼?續(xù)承租;?3、租賃期?限內(nèi)，如乙?方明確表示?不租的，應(yīng)?提前一個(gè)月?告知甲方，?甲方應(yīng)退還?乙方已支付?的租房款及?押金。第?十二條違?約責(zé)任租?賃期間雙方?必須信守合?同，任何一?方違反本合?同的規(guī)定，?按年度須向?對(duì)方交納三?個(gè)月租金作?為違約金。?第十三條?因不可?抗力原因?qū)?致該房屋毀?損和造成損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。第十?四條本?合同未盡事?項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。補(bǔ)充協(xié)議?與本合同不?一致的，以?補(bǔ)充協(xié)議為?準(zhǔn)。第十?五條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。本?合同及其附?件和補(bǔ)充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項(xiàng)，均?遵照中華人?民共和國(guó)有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第十?六條其他?約定(一?)出租方為?乙提供物品?如下：(?1)床鋪一?個(gè)、(2)?柜子一個(gè)?(二)當(dāng)前?的水、電等?表狀況：?(1)水表?現(xiàn)為：度;?(2)電表?現(xiàn)為：度;?(3)煤氣?表現(xiàn)為：度?。第十七?條本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，甲、乙?雙方可向人?民法院起訴?。第十八?條本合?同自甲、乙?雙方簽字之?日起生效，?一式三份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份?，具有同等?效力，中介?執(zhí)一份備案?。甲方(?簽章)：_?_____?____?乙方(簽章?)：___?_____?__日期?：____?年____?月____?日?qǐng)龅貜S?房租賃合同?范本（三）?出租方(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)：承?租方(以下?簡(jiǎn)稱乙方)?：根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及其他法?律法規(guī)，甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商一致?達(dá)成如下場(chǎng)?地租賃合同?條款，以供?遵守。第?一條：廠棚?場(chǎng)地基本情?況1.1?甲方將(以?下簡(jiǎn)稱租賃?場(chǎng)地)租賃?給乙方使用?。租賃場(chǎng)地?位于張關(guān)至?白巖路7.?____K?M處，洛磧?大天池村委?旁，面積約?____平?方米(木材?加工棚屋檐?至車輛加水?處公路電樁?處，以及雙?方現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商?的其他指定?空地區(qū)域作?為材料堆積?備用場(chǎng))。?第二條：?租賃期限?2.1租賃?期限為半年?，即從月_?___年_?___月_?___日止?。2.2?如乙方需續(xù)?租，應(yīng)在租?賃期限屆滿?前一個(gè)月提?出，經(jīng)甲方?同意后，甲?乙雙方將對(duì)?有關(guān)租賃事?項(xiàng)重新簽訂?租賃合同，?在同等承租?條件下，乙?方有優(yōu)先權(quán)?，租金與原?有租金保持?不變，提前?遞交。第?三條：場(chǎng)地?租賃費(fèi)用及?相關(guān)事項(xiàng)?3.1租金?半年總金額?____元?，至合同簽?約時(shí)先支付?____元?，待混泥土?攪拌完成，?攪拌站未拆?除前支付剩?余的___?_元。3?.____?本場(chǎng)地用途?為乙方建設(shè)?砼攪拌站，?材料堆積與?看護(hù)住宿等?。3.3?供電、供水?、排污及其?他為使乙方?能夠正常生?產(chǎn)，甲方必?須保證以下?幾點(diǎn)：3?.3.1有?實(shí)際負(fù)荷5?0KW以上?三相電源以?及自來水源?，自來水搭?接費(fèi)用為_?___萬，?由乙方負(fù)責(zé)?抽取自來水?，乙方負(fù)責(zé)?支付電費(fèi)。?至合同簽約?時(shí)先支付_?___元，?待混泥土攪?拌完成，攪?拌站未拆除?前支付剩余?的____?元。攪拌場(chǎng)?地電費(fèi)由乙?方掛表計(jì)價(jià)?收費(fèi)。3?.3.2由?于廠房土地?等產(chǎn)權(quán)問題?引起的糾紛?，由甲方負(fù)?責(zé)處理，如?導(dǎo)致乙方無?法正常使用?，甲方應(yīng)退?還影響期間?租金以及帶?來的生產(chǎn)經(jīng)?濟(jì)損失。?第四條：雙?方責(zé)任1?、甲方責(zé)任?：對(duì)乙方場(chǎng)?地內(nèi)的貨物?有妥善保管?的責(zé)任。因?場(chǎng)地管理不?善造成乙方?貨物損失時(shí)?，甲方應(yīng)根?據(jù)實(shí)際情況?賠償乙方損?失。如屬盜?竊性質(zhì)，待?司法機(jī)關(guān)處?理解決。?2、乙方責(zé)?任：本租賃?場(chǎng)地建設(shè)砼?攪拌站，材?料的堆積以?及材料看護(hù)?住宿。未經(jīng)?甲方準(zhǔn)許，?不得存放污?染環(huán)境、易?燃、易爆、?有毒等危險(xiǎn)?物品和放射?性物品，否?則，由此造?成的一切責(zé)?任及損失由?乙方負(fù)責(zé)。?第五條：?租賃場(chǎng)地的?轉(zhuǎn)讓5.?1在租賃期?限內(nèi)，若遇?甲方轉(zhuǎn)讓出?租場(chǎng)地的部?分或全部產(chǎn)?權(quán)，或進(jìn)行?其他改建，?甲方應(yīng)確保?受讓人繼續(xù)?履行本合同?。在同等受?讓條件下，?乙方對(duì)本出?租物享有優(yōu)?先購(gòu)買、租?賃權(quán)。5?.2若乙方?無力購(gòu)買，?或甲方行為?導(dǎo)致乙方無?法正常使用?的，甲方應(yīng)?退還乙方相?應(yīng)時(shí)間的租?金。第六?條：場(chǎng)所的?維修，建設(shè)?6.1乙?方在租賃期?間享有租賃?場(chǎng)地所有設(shè)?施的專用權(quán)?。乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)租賃場(chǎng)地?內(nèi)相關(guān)設(shè)施?保護(hù)，并保?證在本合同?終止時(shí)完整?移交相關(guān)設(shè)?施及場(chǎng)地。?6.2因?乙方使用不?當(dāng)造成租賃?場(chǎng)地?fù)p壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。6.3?乙方因正常?使用需要，?在租賃場(chǎng)地?內(nèi)進(jìn)行的固?定資產(chǎn)建設(shè)?，由雙方另?行協(xié)商解決?。第七條?：租賃場(chǎng)地?的轉(zhuǎn)租經(jīng)?甲方書面同?意后，乙方?方可將租賃?場(chǎng)地的部分?面積轉(zhuǎn)租，?但轉(zhuǎn)租部分?的管理工作?由乙方負(fù)責(zé)?，包括向轉(zhuǎn)?租戶收取租?金等。本合?同規(guī)定的甲?乙雙方的責(zé)?任和權(quán)力不?因乙方轉(zhuǎn)租?而改變。?如發(fā)生轉(zhuǎn)租?行為，乙方?還必須遵守?下列條款：?1、轉(zhuǎn)租?期限不得超?過乙方對(duì)甲?方的承租期?限。2、?乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)?租租約中列?明，倘乙方?提前終止本?合同，乙方?與轉(zhuǎn)租戶的?轉(zhuǎn)租租約應(yīng)?同時(shí)終止。?3、無論?乙方是否提?前終止本合?同，乙方因?轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)?生的一切糾?紛概由乙方?負(fù)責(zé)處理。?第八條：?負(fù)責(zé)條款?凡因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)害?、政府征地?或其他不可?抗力致使任?何一方不能?履行本合同?時(shí)，遇有上?述不可抗力?的乙方，應(yīng)?在三十日內(nèi)?，提供不可?抗力的詳情?及合同不能?履行或不能?部分履行、?或需延期履?行理由的證?明文件。遭?受不可抗力?的乙方由此?而負(fù)責(zé)。?第九條：合?同的終止?本合同提前?終止或有效?期屆滿，甲?、乙雙方未?達(dá)成續(xù)租協(xié)?議的，乙方?應(yīng)于終止之?日或租賃期?限屆滿之日?遷離租賃物?，并將其返?還甲方。?第十條：適?用法律本?合同同受中?華人民共和?國(guó)法律的管?轄，本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，應(yīng)?由雙方協(xié)商?解決，若協(xié)?商不成，遞?交人民法院?總裁。第?十一條：其?他條款_?___本合?同未經(jīng)事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致后，?可另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?____?本合同一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份。第?十二條：合?同效力本?合同經(jīng)雙方?簽字蓋章，?并收到乙方?支付的首期?租賃款項(xiàng)后?生效。甲?方(印章)?：地址：?電話：簽?訂日期__?__年__?__月__?__日甲?方(印章)?：地址：?電話：簽?訂日期__?__年__?__月__?__日?qǐng)?地廠房租賃?合同范本（?四）甲方?：____?_____?_乙方：?_____?_____?甲、乙雙?方本著自愿?、平等、互?利的原則，?就甲方租賃?____場(chǎng)?地進(jìn)行促銷?宣傳活動(dòng)事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?推廣產(chǎn)品：?_____?_____?二、雙方?權(quán)利與義務(wù)?1.協(xié)議?期間乙方負(fù)?責(zé)為甲方提?供活動(dòng)期間?場(chǎng)地的清潔?及保安工作?，乙方為甲?方提供__?__千瓦/?____平?米電量、電?源線及接線?設(shè)備。2?.活動(dòng)期間?，乙方為甲?方提供甲方?所需的志愿?者_(dá)___?名，甲方有?義務(wù)對(duì)乙方?所提供的_?___名志?愿者進(jìn)行培?訓(xùn)，乙方要?派____?名志愿者幫?助甲方布置?和清理活動(dòng)?現(xiàn)場(chǎng)，并且?乙方志愿者?要幫助甲方?做問卷調(diào)查?等推廣活動(dòng)?。3.活?動(dòng)期間，甲?方應(yīng)嚴(yán)格按?照乙方規(guī)劃?位置布展，?不得私自擴(kuò)?張面積或轉(zhuǎn)?租。4.?乙方要服從?甲方對(duì)活動(dòng)?的安排及管?理，活動(dòng)中?如有未經(jīng)甲?方許可事宜?，且經(jīng)甲方?勸阻乙方仍?不改正的，?甲方有權(quán)終?止合同，不?負(fù)違約責(zé)任?，并由乙方?承擔(dān)由此造?成的一切損?失。5.?甲方需在活?動(dòng)前五天簽?署合同并將?全部合同費(fèi)?用及活動(dòng)方?案交于乙方?，如甲方簽?署____?合同后，活?動(dòng)舉辦前_?___個(gè)工?作日內(nèi)未能?交付全部合?同費(fèi)用，乙?方有權(quán)單方?解除本合同?。6.乙?方在活動(dòng)前?必須進(jìn)行活?動(dòng)宣傳，張?掛條幅、升?空氣球、飛?艇、彩虹門?等和散發(fā)氣?球、宣傳資?料等同類產(chǎn)?品，否則，?由此造成的?一切經(jīng)濟(jì)損?失均由甲方?承擔(dān)。7?.合同一經(jīng)?簽署，如因?甲方原因向?乙方提出撤?銷活動(dòng)之要?求(除惡劣?天氣因素)?，甲方須承?擔(dān)違約金，?違約金額為?全部活動(dòng)費(fèi)?用的___?_%如因乙?方原因提出?取消甲方活?動(dòng)要求(除?學(xué)校及上級(jí)?單位的強(qiáng)制?命令、自然?不可抗力因?素、合同到?期)，乙方?需承擔(dān)違約?金，違約金?額為全部活?動(dòng)費(fèi)用的_?___%。?三、活動(dòng)?中如發(fā)生協(xié)?議中未盡事?宜，雙方友?好協(xié)商解決?。四、本?合同一式兩?份，甲方和?乙方各持一?份，具有同?等法律效力?，雙方簽字?蓋章后生效?。法人代?表：___?_____?__?????聯(lián)?系電話：_?_____?____?地址：__?_____?___???????地址?：____?_____?_電話：?_____?_____???????電話：_?_____?____?簽約人：_?_____?____??????簽約?人：___?_____?__代表?：____?_____?_???????代表：__?_____?___簽?約日期：_?_____?____??????簽約日期?：____?_____?_場(chǎng)地廠?房租賃合同?范本（五）?展場(chǎng)經(jīng)營(yíng)?單位(下稱?“甲方”)?：____?_____?_地址：?_____?_____?電話：_?_____?____?傳真：__?_____?___承?租展場(chǎng)單位?(下稱“乙?方”)：_?_____?____?注冊(cè)地址：?_____?_____?辦公地址?：____?_____?_電話：?_____?_____?傳真：_?_____?____?根據(jù)中華人?民共和國(guó)有?關(guān)法律、法?規(guī)和本市有?關(guān)規(guī)定，甲?、乙雙方遵?循自愿、公?平和誠(chéng)實(shí)信?用原則，經(jīng)?協(xié)商一致訂?立本合同，?以資共同遵?守。第一?條合同主?體1.1?甲方系依法?取得座落于?____展?覽場(chǎng)地租賃?經(jīng)營(yíng)權(quán)的法?人。1.?2乙方系本?合同約定的?展會(huì)的主辦?單位。第?二條生效?條件本合?同經(jīng)雙方簽?署生效。對(duì)?依法需經(jīng)政?府部門審查?的展會(huì)，本?合同應(yīng)自展?會(huì)取得政府?部門審查批?準(zhǔn)后生效。?第三條?租賃場(chǎng)地?甲方同意乙?方租用位于?_____?_____?，總面積為?____平?方米的場(chǎng)地?(下稱“租?賃場(chǎng)地”)?，用于乙方?舉辦___?_(展會(huì)全?稱)。第?四條租賃?期限4.?1租賃期限?為____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，共_?___天。?其中：進(jìn)?場(chǎng)日期：自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日;展覽?日期：自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?;撤離場(chǎng)?地日期：_?___年_?___月_?___日。?4.2乙?方每日使用?租賃場(chǎng)地的?時(shí)間為上午?____至?下午___?_。乙方和?參展商可以?在前述時(shí)間?之前___?_小時(shí)內(nèi)進(jìn)?入展館，在?前述時(shí)間之?后____?小時(shí)內(nèi)撤離?展館。4?.3乙方需?在上述時(shí)間?之外使用租?賃場(chǎng)地，應(yīng)?提前通知甲?方。乙方超?時(shí)使用租賃?場(chǎng)地的，應(yīng)?向甲方支付?超時(shí)使用費(fèi)?用。雙方應(yīng)?就具體使用?與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?協(xié)商約定，?并作為合同?附件。第?五條展覽?服務(wù)5.?1租賃期間?雙方可就以?下方面選擇?約定租賃費(fèi)?用范圍內(nèi)基?本服務(wù)：?1)照明服?務(wù)：___?_____?__2)?清潔服務(wù)：?_____?_____?3)驗(yàn)證?檢票：__?_____?___4?)安保服務(wù)?：____?_____?_5)監(jiān)?控服務(wù)：_?_____?____?6)咨詢服?務(wù)：___?_____?__7)?其他服務(wù)：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?5.2乙?方如需甲方?提供上述基?本服務(wù)之外?的服務(wù)或向?甲方租賃各?項(xiàng)設(shè)備，應(yīng)?與甲方協(xié)商?，并由乙方?向甲方支付?費(fèi)用，具體?內(nèi)容和收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)列明?清單，作為?合同附件。?第六條?租賃費(fèi)用?6.1租金?的計(jì)算如下?：場(chǎng)地類?型租金/?平方米/天?面積(平?方米)天?數(shù)共計(jì)?展覽室內(nèi)場(chǎng)?地人民幣?/平方米/?天或美元/?平方米/天?人民幣或?美元展覽?室外場(chǎng)地?人民幣/平?方米/天或?美元/平方?米/天人?民幣或美元?總計(jì)人?民幣或美元?6.2如?果租賃場(chǎng)地?實(shí)際使用面?積大于合同?約定面積，?則租金根據(jù)?實(shí)際使用的?總面積作相?應(yīng)的調(diào)整。?結(jié)算方式可?由雙方另行?協(xié)商，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?6.3乙?方按如下方?式支付租金?：支付日?期簽定本?合同之日起?天內(nèi)__?__年__?__月__?__日(進(jìn)?場(chǎng)日期前天?)___?_年___?_月___?_日(進(jìn)場(chǎng)?日期前天)?展場(chǎng)租費(fèi)?比例應(yīng)付?款人民幣或?美元人民?幣或美元?人民幣或美?元人民幣?或美元_?___所有?支付款項(xiàng)匯?至如下帳戶?：以人民?幣支付：?銀行帳號(hào)：?_____?_____?銀行名稱?：____?_____?_銀行地?址：___?_____?__開戶?名稱：__?_____?___以?美元支付：?(按支付當(dāng)?日中國(guó)人民?銀行公布的?外匯匯率中?間價(jià))銀?行帳號(hào)：_?_____?____?銀行名稱：?_____?_____?銀行地址?：____?_____?_開戶名?稱：___?_____?__Sw?iftCo?d：___?_____?____?__對(duì)依法?須經(jīng)政府部?門審查的展?會(huì)因無法獲?得政府部門?批準(zhǔn)導(dǎo)致本?合同無法生?效的，乙方?應(yīng)通知甲方?解除本合同?，并按照下?列規(guī)定向甲?方支付補(bǔ)償?金。甲方在?扣除補(bǔ)償金?后如有剩余?租金，應(yīng)返?還乙方。?解除合同時(shí)?間補(bǔ)償金?租賃期限?前個(gè)月以上?已付租金?的%租賃?期限前個(gè)月?至個(gè)月已?付租金的%?租賃期限?前個(gè)月至個(gè)?月已付租?金的%租?賃期限前個(gè)?月至個(gè)月?已付租金的?%第七條?場(chǎng)地、設(shè)?施使用7?.1乙方應(yīng)?在租賃期開?始前___?_天向甲方?提供經(jīng)雙方?共同選擇約?定的下列文?件：1)?一式___?_份的設(shè)計(jì)?平面圖，該?平面圖至少?應(yīng)包括下列?內(nèi)容：a?.電力及照?明的用量，?每個(gè)區(qū)域容?量的布置圖?及分布供應(yīng)?點(diǎn)位置;?b.電話位?置分布圖;?c.用水?區(qū)域或用水?點(diǎn);d.?壓縮空氣的?要求和位置?;e.衛(wèi)?星電視/I?NTERN?ET設(shè)置圖?;f.甲?方展館內(nèi)部?及其周圍紅?線范圍內(nèi)的?其他布置設(shè)?計(jì)。2)?一份與展覽?有關(guān)的活動(dòng)?的時(shí)間表，?包括展覽會(huì)?、開幕儀式?、進(jìn)館、撤?館、貨運(yùn)以?及設(shè)備使用?等的時(shí)間。?3)一份?參展企業(yè)名?錄和工作人?員數(shù)，并請(qǐng)?注明國(guó)內(nèi)和?國(guó)外參展商?。4)一?份使用公共?設(shè)施的內(nèi)容?，包括設(shè)備?、家具、禮?儀設(shè)施、貴?賓室和其他?服務(wù)。5?)貨運(yùn)單位?和裝修單位?名錄及營(yíng)業(yè)?執(zhí)照復(fù)印件?。6)所?有參展的展?品清單，特?別需要注明?的是有關(guān)大?型設(shè)備、大?電流操作的?展品及會(huì)產(chǎn)?生震動(dòng)、噪?聲的展品清?單。7)?____?7.2為展?覽進(jìn)行搭建?、安裝、拆?卸、運(yùn)輸及?善后工作及?費(fèi)用由乙方?自行承擔(dān)。?乙方進(jìn)行上?述活動(dòng)時(shí)不?得影響其他?承租人、展?覽者在公共?區(qū)域的活動(dòng)?。7.3?乙方不得變?動(dòng)或修改甲?方的展館的?布局、建筑?結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)?設(shè)施，或?qū)?其他影響上?述事項(xiàng)的任?何部分進(jìn)行?變動(dòng)或修改?。在租賃場(chǎng)?地的租賃期?限內(nèi)，乙方?如需在甲方?展館內(nèi)的柱?子、墻面或?廊道等建筑?物上進(jìn)行裝?修、設(shè)計(jì)或?張貼，須事?先得到甲方?書面許可。?7.4租?賃期間，雙?方應(yīng)保持租?賃場(chǎng)地和公?共區(qū)域的清?潔和暢通。?乙方負(fù)責(zé)對(duì)?其自身財(cái)產(chǎn)?進(jìn)行保管。?7.5甲?方有權(quán)使用?或許可第三?方使用甲方?場(chǎng)地中沒有?租借給乙方?的場(chǎng)地，但?不得影響乙?方正常使用?租賃場(chǎng)地。?7.6乙?方對(duì)租賃期?限內(nèi)由乙方?造成的對(duì)租?賃場(chǎng)地、設(shè)?施和公共區(qū)?域的任何損?害承擔(dān)責(zé)任?。7.7?如果兩個(gè)或?兩個(gè)以上的?展覽同期舉?辦，登記大?廳、廣告陣?地、貨運(yùn)通?道等公共區(qū)?域?qū)⒂捎嘘P(guān)?各方根據(jù)實(shí)?際的租賃場(chǎng)?地按比例共?享。第八?條保證與?承諾8.?1甲方保證?與承諾：?1)確保乙?方在租賃期?內(nèi)正常使用?租賃場(chǎng)地。?2)按本?合同約定的?服務(wù)內(nèi)容和?標(biāo)準(zhǔn)提供服?務(wù)。3)?在甲方人員?因工作需要?進(jìn)入租賃場(chǎng)?地時(shí)，保證?進(jìn)入人員持?有甲方出具?的現(xiàn)行有效?證件，并在?進(jìn)入前向乙?方出示。?4)協(xié)調(diào)乙?方與同期舉?辦的其他展?覽單位之間?對(duì)公共區(qū)域?的使用。?5)配合乙?方或有關(guān)部?門維護(hù)展會(huì)?秩序。6?)____?8.2乙?方保證與承?諾：1)?在租賃期前?____天?取得舉辦展?會(huì)所需的工?商、消防、?治安等政府?部門的批準(zhǔn)?文件并交甲?方備案。?2)在進(jìn)場(chǎng)?日期前__?__天向甲?方提供__?__份展位?平面圖。?3)不阻礙?甲方人員因?工作需要持?有甲方現(xiàn)行?有效證件進(jìn)?入乙方租賃?場(chǎng)地。4?)租賃期限?屆滿，在撤?離場(chǎng)地日期?內(nèi)將租賃場(chǎng)?地恢復(fù)原狀?，返還向甲?方租賃的物?品并使其保?持租賃前的?狀況。5?)未經(jīng)甲方?書面同意，?不在甲方建?筑物內(nèi)進(jìn)行?廣告發(fā)布。?發(fā)布廣告如?果涉及需要?有關(guān)政府部?門批準(zhǔn)的，?則負(fù)責(zé)申請(qǐng)?辦理相關(guān)審?批并承擔(dān)相?關(guān)費(fèi)用。若?不能獲得政?府部門批準(zhǔn)?而導(dǎo)致展覽?無法如期舉?辦，則承擔(dān)?相應(yīng)的法律?后果。6?)對(duì)乙方雇?員或其參展?者在租賃期?內(nèi)對(duì)甲方實(shí)?施的侵權(quán)行?為承擔(dān)連帶?賠償責(zé)任。?7)__?__第九?條責(zé)任保?證9.1?乙方應(yīng)妥善?處理與參展?商之間的爭(zhēng)?議。在乙方?與參展商發(fā)?生爭(zhēng)議，且?雙方無法協(xié)?商解決時(shí)，?爭(zhēng)議雙方可?共同提請(qǐng)甲?方出面進(jìn)行?調(diào)解。甲方?無正當(dāng)理由?不得拒絕主?持調(diào)解。調(diào)?解期間任何?一方明確表?示不愿繼續(xù)?接受調(diào)解，?甲方應(yīng)立即?終止調(diào)解。?甲方的調(diào)解?非爭(zhēng)議解決?的必經(jīng)程序?。調(diào)解不成?的，調(diào)解中?任何一方的?承諾與保證?均不作為確?認(rèn)爭(zhēng)議事實(shí)?的證據(jù)。在?調(diào)解中，甲?方應(yīng)維護(hù)展?會(huì)秩序，乙?方應(yīng)配合甲?方維護(hù)展會(huì)?秩序。9?.2乙方應(yīng)?于租賃期開?始前三十天?按照本合同?規(guī)定的租金?總額的__?__%向上?海市會(huì)展行?業(yè)協(xié)會(huì)支付?責(zé)任保證金?，以保證乙?方在與參展?商發(fā)生爭(zhēng)議?并出現(xiàn)下列?情況時(shí)承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任：?1)爭(zhēng)議?雙方經(jīng)和解?達(dá)成協(xié)議，?乙方承諾承?擔(dān)相應(yīng)的賠?償或補(bǔ)償責(zé)?任。2)?經(jīng)審判或仲?裁機(jī)關(guān)調(diào)解?，爭(zhēng)議雙方?達(dá)成調(diào)解，?乙方承諾承?擔(dān)相應(yīng)的賠?償或補(bǔ)償責(zé)?任。3)?審判或仲裁?機(jī)關(guān)對(duì)爭(zhēng)議?作出終審或?終局裁決，?乙方被裁決?構(gòu)成對(duì)參展?商合法權(quán)益?的侵害，應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)?的賠償責(zé)任?。9.3?乙方在支付?責(zé)任保證金?后三天內(nèi)應(yīng)?向甲方提供?責(zé)任保證付?款憑證。?第十條知?識(shí)產(chǎn)權(quán)乙?方為推動(dòng)其?展覽進(jìn)行對(duì)?甲方名稱、?商標(biāo)和標(biāo)識(shí)?的使用，須?事先征得甲?方書面同意?。如有違反?，甲方保留?追究乙方侵?權(quán)責(zé)任的權(quán)?利。第十?一條保險(xiǎn)?11.1?乙方應(yīng)在進(jìn)?場(chǎng)日期之前?向保險(xiǎn)公司?投保展館建?筑物責(zé)任險(xiǎn)?、工作人員?責(zé)任險(xiǎn)及第?三者責(zé)任險(xiǎn)?，將甲方列?為受益人之?一，并向甲?方提供保險(xiǎn)?單復(fù)印件。?11.2?保險(xiǎn)公司的?理賠不足以?支付甲方所?受損失的，?甲方有權(quán)對(duì)?乙方進(jìn)行追?償。第十?二條違約?責(zé)任12?.1甲方有?下述行為之?一的，乙方?有權(quán)單方面?解除本合同?，并按照本?合同__?__條向甲?方主張違約?金：1)?未按本合同?的規(guī)定向乙?方提供租賃?場(chǎng)地，經(jīng)乙?方書面催告?仍未提供的?;2)未?按本合同第?____條?提供基本服?務(wù)，經(jīng)乙方?書面催告仍?未提供的;?3)未按?本合同8.?1(5)條?維護(hù)展會(huì)秩?序，致使展?會(huì)因秩序混?亂而無法繼?續(xù)進(jìn)行的;?4)__?__12?.2乙方未?按期支付到?期租金，應(yīng)?按日向甲方?支付逾期付?款金額萬分?之____?的違約金，?付至實(shí)際付?款或解除本?合同之日。?12.3?乙方有下述?行為之一的?，甲方有權(quán)?單方面解除?本合同，并?按照本合同?____?條向乙方主?張違約金：?1)未按?本合同規(guī)定?支付場(chǎng)地租?金、設(shè)備租?賃、額外服?務(wù)及超時(shí)場(chǎng)?地使用等各?項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用?，經(jīng)甲方催?告后___?_天內(nèi)仍未?支付的;?2)國(guó)際性?展會(huì)違反本?合同規(guī)定，?擅自變更展?題，經(jīng)甲方?催告后仍未?糾正的;?3)未按8?.2(1)?條規(guī)定向甲?方提供辦展?所需的相關(guān)?政府部門的?批準(zhǔn)文件，?經(jīng)甲方催告?后仍未糾正?的;4)?違反本合同?規(guī)定，擅自?使用甲方的?名稱、商標(biāo)?或標(biāo)識(shí)，經(jīng)?甲方催告后?仍未糾正的?;5)未?按本合同_?___條支?付責(zé)任保證?金，經(jīng)甲方?催告后仍未?糾正的;?6)___?____?_本合同1?2.1、_?___條規(guī)?定的違約金?列明如下：?違約行為?發(fā)生時(shí)間?違約金租?賃期限前個(gè)?月以上已?付租金的%?租賃期限?前個(gè)月至個(gè)?月已付租?金的%租?賃期限前個(gè)?月至個(gè)月?已付租金的?%租賃期?限前個(gè)月至?個(gè)月已付?租金的%?租賃期限前?個(gè)月至租賃?期屆滿已?付租金的%?以上違約?金不足以賠?償守約方損?失的，違約?方應(yīng)就超額?部分損失向?守約方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?12.5?守約方根據(jù)?12.1、?____條?單方面解除?本合同，應(yīng)?在違約行為?發(fā)生后__?__天內(nèi)書?面通知違約?方，否則視?為守約方放?棄合同解除?權(quán)，但不影?響守約方向?違約方主張?違約金和賠?償責(zé)任。?12.6甲?方違約的，?應(yīng)在收到乙?方解除本合?同書面通知?之日起__?__天內(nèi)返?還乙方已付?租金，并支?付違約金。?乙方違約的?，甲方應(yīng)在?乙方收到甲?方解除本合?同書面通知?之日起__?__天內(nèi)將?已扣除乙方?應(yīng)付違約金?后的剩余租?金返還乙方?。12.?7除本合同?12.1、?____條?約定外的其?他違約行為?造成守約方?損失，違約?方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第十三條?變更與解?除13.?1除本合同?另有約定外?，本合同未?經(jīng)雙方協(xié)商?一致不得變?更與解除。?13.2?國(guó)際性展會(huì)?變更展題，?須取得政府?審批機(jī)關(guān)的?批準(zhǔn)，并向?甲方提供。?13.3?雙方協(xié)商變?更或解除本?合同的，變?更或解除方?應(yīng)提前__?__天以書?面形式通知?相對(duì)方，相?對(duì)方應(yīng)于收?到通知后_?___天內(nèi)?以書面形式?答復(fù)變更或?解除方，逾?期不答復(fù)的?，視為同意?變更或解除?本合同。違?反本條規(guī)定?提出協(xié)商變?更或解除的?，相對(duì)方有?權(quán)拒絕。?第十四條?爭(zhēng)議解決?因執(zhí)行本合?同而產(chǎn)生或?與本合同有?關(guān)的爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)通過?友好協(xié)商解?決。協(xié)商