武漢購(gòu)房合同（2篇）

第16頁共16頁武漢購(gòu)房合?同1.本?合同文本為?簽約使用文?本。簽約之?前，買受人?應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱?讀本合同?內(nèi)容，對(duì)合?同條款及專?業(yè)用詞理解?不一致的，?可向武漢市?房地產(chǎn)開發(fā)?主管部門咨?詢。2．?本合同所稱?商品房是指?由房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)開發(fā)?建設(shè)并出售?的房屋(含?經(jīng)濟(jì)適用房?)。本合同?所稱現(xiàn)房是?指已經(jīng)過綜?合驗(yàn)收或分?期綜合驗(yàn)收?，并取得《?武漢市房地?產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目交付使?用許可證書?》，可以立?即交付使用?的商品房。?本合同所稱?預(yù)售商品房?是指尚處于?建設(shè)期，不?能立即交付?使用的商品?房。3．?為體現(xiàn)合同?雙方的自愿?原則，本合?同文本中相?關(guān)條款后都?有空白行，?供雙方自行?約定或補(bǔ)充?約定。雙方?當(dāng)事人可以?對(duì)文本條款?的內(nèi)容進(jìn)行?修改、增補(bǔ)?或刪減。合?同簽訂生效?后，未被修?改的文本印?刷文字視為?雙方同意內(nèi)?容。4．?本合同文本?中涉及到的?選擇、填寫?內(nèi)容以手寫?項(xiàng)為優(yōu)先。?5．對(duì)合?同文本[]?中選擇內(nèi)容?、空格部位?填寫及其他?需要?jiǎng)h除或?添加的內(nèi)容?，雙方應(yīng)當(dāng)?協(xié)商確定。?[]中選擇?內(nèi)容，以劃?√方式選定?；對(duì)于實(shí)際?情況未發(fā)生?或買賣雙方?不作約定時(shí)?，應(yīng)在空格?部位打X，?以示刪除。?6．在簽?訂合同前，?出賣人應(yīng)當(dāng)?向買受人出?示應(yīng)當(dāng)由出?賣人提供的?有關(guān)證書、?證明文件。?7．本合?同根據(jù)中華?人民共和國(guó)?建設(shè)部和國(guó)?家工商行政?管理局印發(fā)?的《商品房?買賣合同示?范文本》(?編號(hào)：GF?_____?_____?__1)，?結(jié)合武漢市?實(shí)際，由武?漢市建設(shè)管?理委員會(huì)和?武漢市工商?行政管理局?監(jiān)制。8?．本合同條?款由武漢市?城市綜合開?發(fā)管理辦公?室負(fù)責(zé)解釋?。商品房?買賣合同?（合同編號(hào)?：）合同?雙方當(dāng)事人?：出賣人?：注冊(cè)地?址：營(yíng)業(yè)?執(zhí)照注冊(cè)號(hào)?：企業(yè)資?質(zhì)證書號(hào)：?法定代表?人：聯(lián)系電?話：郵政?編碼：法?定代表人：?聯(lián)系電話：?郵政編碼?：____?_____?_?????聯(lián)系電話?：____?_____?_委托代?理機(jī)構(gòu)：?注冊(cè)地址：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?注冊(cè)號(hào)：?法定代表人?：聯(lián)系電話?：郵政編?碼：買受?人：【本?人】【法定?代表人】姓?名：國(guó)籍?【身份證】?【護(hù)照】【?營(yíng)業(yè)執(zhí)照注?冊(cè)號(hào)】【_?___】?地址：郵?政編碼：_?_____?____?????聯(lián)?系電話：_?_____?____?【委托代理?人】【__?__】姓名?：國(guó)籍：?地址：郵?政編碼：電?話：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》、《中?華人民共和?國(guó)城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，買?受人和出賣?人在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就買賣商?品房達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條項(xiàng)?目建設(shè)依據(jù)?。出賣人?以方式取得?位于、編號(hào)?為的地塊的?土地使用權(quán)?。【土地使?用權(quán)出讓合?同號(hào)】【土?地使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文件?號(hào)】【劃撥?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)】為。?該地塊土?地面積為，?規(guī)劃用途為?，土地使用?年限自__?__年__?__月__?__日至_?__年__?_月日。?出賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上述?地塊上建設(shè)?商品房，【?現(xiàn)定名】【?暫定名】。?建設(shè)工程規(guī)?劃許可證號(hào)?為，施工許?可證號(hào)為。?第二條?商品房銷售?依據(jù)。買?受人購(gòu)買的?商品房為【?現(xiàn)房】【預(yù)?售商品房】?。預(yù)售商品?房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)?為武漢市城?市綜合開發(fā)?辦，商品房?預(yù)售許可證?號(hào)為。第?三條買受?人所購(gòu)商品?房的基本情?況。買受?人購(gòu)買的商?品房（以下?簡(jiǎn)稱該商品?房，其房屋?平面圖見本?合同附件一?，房號(hào)以附?件一上表示?為準(zhǔn)）為本?合同第一條?規(guī)定的項(xiàng)?目中的：?第【幢】【?座】【單元?】【層】號(hào)?房。該商?品房的用途?為，屬結(jié)構(gòu)?，層高為，?建筑層數(shù)地?上層，地下?層。該商?品房陽臺(tái)是?【封閉式】?【非封閉式?】。該商?品房【合同?約定】【產(chǎn)?權(quán)登記】建?筑面積共平?方米，其中?，套內(nèi)建筑?面積平方米?，公共部位?與公用房屋?分?jǐn)偨ㄖ?積平方米（?有關(guān)公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積構(gòu)成說?明見附件二?）。第四?條計(jì)價(jià)方?式與價(jià)款。?出賣人與?買受人約定?按下述第種?方式計(jì)算該?商品房?jī)r(jià)款?：1、按?建筑面積計(jì)?算，該商品?房單價(jià)為（?人民幣）每?平方米元，?總金額（?幣）千百拾?萬千百拾元?整。2、?按套內(nèi)建筑?面積計(jì)算，?該商品房單?價(jià)為（幣）?每平方米元?，總金額（?幣）千百拾?萬千百拾元?整。3、?按套（單元?）計(jì)算，該?商品房總價(jià)?款為（幣）?千百拾萬千?百拾元整。?4、。?第五條面?積確認(rèn)及面?積差異處理?。根據(jù)當(dāng)?事人選擇的?計(jì)價(jià)方式，?本條規(guī)定以?【建筑面積?】【套內(nèi)建?筑面積】（?本條款中均?簡(jiǎn)稱面積）?為依據(jù)進(jìn)行?面積確認(rèn)及?面積差異處?理。當(dāng)事?人選擇按套?計(jì)價(jià)的，不?適用本條約?定。合同?約定面積與?產(chǎn)權(quán)登記面?積有差異的?，以產(chǎn)權(quán)登?記面積為準(zhǔn)?。商品房?交付后，產(chǎn)?權(quán)登記面積?與合同約定?面積發(fā)生差?異，雙方同?意按第種方?式進(jìn)行處理?：1、雙?方自行約定?：1）?2）3）?4）2?、雙方同意?按以下原則?處理：（?1）面積誤?差比絕對(duì)值?在___%?以內(nèi)（含_?__%）的?，據(jù)實(shí)結(jié)算?房?jī)r(jià)款；?（2）面積?誤差比絕對(duì)?值超出__?_%時(shí)，買?受人有權(quán)退?房。買受?人退房的，?出賣人在買?受人提出退?房之日起3?0天內(nèi)將買?受人已付款?退還給買受?人，并按利?率付給利息?。買受人?不退房的，?產(chǎn)權(quán)登記面?積大于合同?約定面積時(shí)?，面積誤差?比在___?%以內(nèi)（含?___%）?部分的房?jī)r(jià)?款由買受人?補(bǔ)足；超出?___%部?分的房?jī)r(jià)款?由出賣人承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸?買受人。產(chǎn)?權(quán)登記面積?小于合同登?記面積時(shí)，?面積誤差比?絕對(duì)值在_?__%以內(nèi)?（含___?%）部分的?房?jī)r(jià)款由出?賣人返還買?受人；絕對(duì)?值超出__?_%部分的?房?jī)r(jià)款由出?賣人雙倍返?還買受人。?產(chǎn)權(quán)登記?面積－合同?約定面積?面積誤差比?=___%?合同約定?面積因設(shè)?計(jì)變更造成?面積差異，?雙方不解除?合同的，應(yīng)?當(dāng)簽署補(bǔ)充?協(xié)議。第?六條付款?方式及期限?。買受人?按下列第種?方式按期付?款：1、?一次性付款?2、分期?付款3、?其他方式?第七條買?受人逾期付?款的違約責(zé)?任。買受?人如未按本?合同規(guī)定的?時(shí)間付款，?按下列第種?方式處理：?1.按逾?期時(shí)間，分?別處理（不?作累加）?（1）逾期?在日之內(nèi)，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?的違約金，?合同繼續(xù)履?行；（2?）逾期超過?日后，出賣?人有權(quán)解除?合同。出賣?人解除合同?的，買受人?按累計(jì)應(yīng)付?款的%向出?賣人支付違?約金。買受?人愿意繼續(xù)?履行合同的?，經(jīng)出賣人?同意，合同?繼續(xù)履行，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買受人按?日向出賣人?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?（該比率應(yīng)?不小于第（?1）項(xiàng)中的?比率）的違?約金。本?條中的逾期?應(yīng)付款指依?照本合同第?六條規(guī)定?的到期應(yīng)付?款與該期實(shí)?際已付款的?差額；采取?分期付款的?，按相應(yīng)的?分期應(yīng)付款?與該期的實(shí)?際已付款的?差額確定。?2.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第八條?交付期限。?出賣人應(yīng)?當(dāng)在___?_年___?_月___?_日前，依?照國(guó)家和地?方人民政府?的有關(guān)規(guī)定?，將具備下?列第種條件?，并符合本?合同約定的?商品房交付?買受人使用?：1．該?商品房經(jīng)驗(yàn)?收合格。?2．該商品?房經(jīng)綜合驗(yàn)?收合格。?3．該商品?房經(jīng)分期綜?合驗(yàn)收合格?。4．該?商品房取得?商品住宅交?付使用批準(zhǔn)?文件。5?、。但如?遇下列特殊?原因，除雙?方協(xié)商同意?解除合同或?變更合同外?，出賣人可?據(jù)實(shí)予以延?期：1、?遭遇不可抗?力，且出賣?人在發(fā)生之?日起日內(nèi)告?知買受人的?；23.?第九條?出賣人逾期?交房的違約?責(zé)任。除?本合同第八?條規(guī)定的?特殊情況外?，出賣人如?未按本合同?規(guī)定的期限?將該商品房?交付買受人?使用，按下?列第種方式?處理：1?、按逾期時(shí)?間，分別處?理（不作累?加）（1?）逾期不超?過日，自本?合同第八條?規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?已交付房?jī)r(jià)?款萬分之的?違約金，合?同繼續(xù)履行?；（2）?逾期超過日?后，買受人?有權(quán)解除合?同。買受人?解除合同的?，出賣人應(yīng)?當(dāng)自買受人?解除合同通?知到達(dá)之日?起天內(nèi)退還?全部已付款?，并按買受?人累計(jì)已付?款的%向買?受人支付違?約金。買受?人要求繼續(xù)?履行合同的?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同第八條?規(guī)定的最?后交付期限?的第二天起?至實(shí)際交付?之日止，出?賣人按日向?買受人支付?已交付房?jī)r(jià)?款萬分之（?該比率應(yīng)不?小于第（1?）項(xiàng)中的比?率）的違約?金。2、?第十條?規(guī)劃、設(shè)計(jì)?變更的約定?。經(jīng)規(guī)劃?部門批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更、?設(shè)計(jì)單位同?意的設(shè)計(jì)變?更導(dǎo)致下列?影響到買受?人所購(gòu)商品?房質(zhì)量或使?用功能的，?出賣人應(yīng)當(dāng)?在有關(guān)部門?批準(zhǔn)同意之?日起日內(nèi)，?書面通知買?受人：（?1）該商品?房結(jié)構(gòu)形式?、戶型、空?間尺寸、朝?向；（2?）；（3?）；（4?）；（5?）；（6?）；（7?）。買受?人有權(quán)在通?知到達(dá)之日?起日內(nèi)做出?是否退房的?書面答復(fù)。?買受人在通?知到達(dá)之日?起日內(nèi)未作?書面答復(fù)的?，視同接受?變更。出賣?人未在規(guī)定?時(shí)限內(nèi)通知?買受人的，?買受人有權(quán)?退房。買?受人退房的?，出賣人須?在買受人提?出退房要求?之日天內(nèi)將?買受人已付?款退還給買?受人，并按?利率付給利?息。買受人?不退房的，?應(yīng)當(dāng)與出賣?人另行簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?第十一條?交接。?商品房達(dá)到?交付使用條?件后，出賣?人應(yīng)當(dāng)書面?通知買受人?辦理交付手?續(xù)。雙方進(jìn)?行驗(yàn)收交接?時(shí)，出賣人?應(yīng)當(dāng)出示本?合同第八條?規(guī)定的證?明文件，并?簽署房屋交?接單。所購(gòu)?商品房為住?宅的，出賣?人還需提供?《住宅質(zhì)量?保證書》和?《住宅使用?說明書》。?出賣人不出?示證明文件?或出示證明?文件不齊全?，買受人有?權(quán)拒絕交接?，由此產(chǎn)生?的延期交房?責(zé)任由出賣?人承擔(dān)。?由于買受人?原因，未能?按期交付的?，雙方同意?按以下方式?處理：第?十二條出?賣人保證銷?售的商品房?沒有產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛。因?出賣人原因?，造成該商?品房不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，由出賣人?承擔(dān)全部責(zé)?任。第十?三條出賣?人關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違約?責(zé)任。出?賣人交付使?用的商品房?的裝飾、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符?合雙方約定?（附件三）?的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)?不到約定標(biāo)?準(zhǔn)的，買受?人有權(quán)要求?出賣人按照?下述第種方?式處理：?1.出賣人?賠償雙倍的?裝飾、設(shè)備?差價(jià)。2?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。3?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。第?十四條出?賣人關(guān)于基?礎(chǔ)設(shè)施、公?共配套建筑?正常運(yùn)行的?承諾。出?賣人承諾與?該商品房正?常使用直接?關(guān)聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑按以下日?期達(dá)到使用?條件：1?．；2．?；3．；?4．；?5.___?___。?如果在規(guī)定?日期內(nèi)未達(dá)?到使用條件?，雙方同意?按以下方式?處理：1?、；2．?；3．。?第十五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?。出賣人?應(yīng)當(dāng)在商品?房交付使用?后日內(nèi)，將?辦理權(quán)屬登?記需由出賣?人提供的資?料報(bào)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)備案?。如因出賣?人的責(zé)任，?買受人不能?在規(guī)定期限?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?的，雙方同?意按下列第?項(xiàng)處理：?1．買受人?退房，出賣?人在買受人?提出退房要?求之日起日?內(nèi)將買受人?已付房?jī)r(jià)款?退還給買受?人，并按已?付房?jī)r(jià)款的?%賠償買受?人損失。?2．買受人?不退房，出?賣人按已付?房?jī)r(jià)款的%?向買受人支?付違約金。?3.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____。?第十六條?保修責(zé)任?。買受人?購(gòu)買的商品?房為商品住?宅的，《住?宅質(zhì)量保證?書》作為本?合同的附件?。出賣人自?商品住宅交?付使用之日?起，按照《?住宅質(zhì)量保?證書》承諾?的內(nèi)容承擔(dān)?相應(yīng)的保修?責(zé)任。買?受人購(gòu)買的?商品房為非?商品住宅的?，雙方應(yīng)當(dāng)?以合同附件?的形式詳細(xì)?約定保修范?圍、保修期?限和保修責(zé)?任等內(nèi)容。?在商品房?保修范圍和?保修期限內(nèi)?發(fā)生質(zhì)量問?題，出賣人?應(yīng)當(dāng)履行保?修義務(wù)。因?不可抗力或?者非出賣人?原因造成的?損壞，出賣?人不承擔(dān)責(zé)?任，但可協(xié)?助維修，維?修費(fèi)用由購(gòu)?買人承擔(dān)。?第十七條?買受人的?房屋僅作使?用，買受人?使用期間不?得擅自改變?該商品房的?建筑主體結(jié)?構(gòu)、承重結(jié)?構(gòu)和用途。?除本合同及?其附件另有?規(guī)定者外，?買受人在使?用期間有權(quán)?與其他權(quán)利?人共同享用?與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)?施，并按占?地和公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)。?出賣人不?得擅自改變?與該商品房?有關(guān)聯(lián)的公?共部位和設(shè)?施的使用性?質(zhì)。第十?八條本合?同可在該商?品房所在地?的工商行政?管理部機(jī)關(guān)?鑒證。第?十九條本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決；?協(xié)商不成的?，按下述第?種方式解決?：1.提?交仲裁委員?會(huì)仲裁。?2.依法向?人民法院起?訴。第二?十條本合?同未盡事項(xiàng)?，可由雙方?約定后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議（?附件四）。?第二十一?條合同附?件與本合同?具有同等法?律效力。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?第二十二條?本合同連?同附件共頁?，一式份，?具有同等法?律效力，合?同持有情況?如下：出?賣人份，買?受人份，份?，份。第?二十三條?本合同自雙?方簽訂之日?起生效。?第二十四條?商品房預(yù)?售的，自本?合同生效之?日起30天?內(nèi)，由出賣?人向武漢市?城市綜合開?發(fā)管理辦公?室申請(qǐng)登記?備案。出?賣人（簽章?）：買受人?（簽章）：?【法定代?表人】：_?_____?____????【法定?代表人】：?_____?_____?【委托代?理人】：_?_____?____????【委托?代理人】：?_____?_____?（簽章）?【____?】：（簽?章）__?__年__?__月__?__日??????_?___年_?___月_?___日?簽于:__?_____?___???????簽于?:____?_____?_武漢購(gòu)?房合同（二?）發(fā)包方?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?委托處理人?(姓名)：?單位：住所?地址：__?_____?___??????聯(lián)系電?話：___?_____?__承包?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?單位名稱：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)?：注冊(cè)地址?：法定代?表人：委?托代表人：?本工程設(shè)?計(jì)人：施?工隊(duì)負(fù)責(zé)人?：依照《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及其它有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?結(jié)合本市家?庭居室裝飾?裝修的特點(diǎn)?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?承包甲方的?家庭居室裝?飾裝修工程?(以下簡(jiǎn)稱?工程)的有?關(guān)事宜，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?工程概況?1.1工?程地點(diǎn)：?1.2工程?內(nèi)容及做法?(見附表一?：裝飾裝修?工程施工項(xiàng)?目確認(rèn)表、?附表二：家?庭居室裝飾?裝修工程內(nèi)?容和做法一?覽表)1?.3工程承?包方式，雙?方商定采取?下列第種承?包方式：乙?方包工、包?全部材料(?見附表五：?乙方提供裝?飾裝修材料?明細(xì)表);?乙方包工、?部分包料，?甲方提供部?分材料(見?附表四：甲?方提供裝飾?裝修材料明?細(xì)表，附表?五：乙方提?供裝飾裝修?材料明細(xì)表?);乙方包?工、甲方包?全部材料(?見附表四：?甲方提供裝?飾裝修材料?明細(xì)表)。?1.4工?程期限天;?開工日期天?月日;竣工?日期天月日?;1.5?合同價(jià)款：?本合同工程?造價(jià)為(人?民幣)元金?額大寫：(?詳見附表三?：家庭居室?裝飾裝修工?程報(bào)價(jià)單)?第二條?工程監(jiān)理?若本工程實(shí)?行工程監(jiān)理?，甲方與監(jiān)?理公司另行?簽訂《工程?監(jiān)理合同》?，并將監(jiān)理?工程師的姓?名、單位、?聯(lián)系方式及?監(jiān)理工程師?的職責(zé)等通?知乙方。?第三條施?工圖紙雙?方商定施工?圖紙采取下?列第種方式?提供：1、?甲方自行設(shè)?計(jì)并提供施?工圖紙，圖?紙一式三份?，甲方、乙?方、施工隊(duì)?各執(zhí)一份(?見附表六：?家庭居室裝?飾裝修工程?設(shè)計(jì)圖紙)?;2、甲方?委托乙方設(shè)?計(jì)施工圖紙?，圖紙一式?三份，甲方?、乙方、施?工隊(duì)各執(zhí)一?份(見附表?六：家庭居?室裝飾裝修?工程設(shè)計(jì)圖?紙)，設(shè)計(jì)?費(fèi)元由甲方?支付(此費(fèi)?用不在工程?價(jià)款內(nèi))。?第四條?甲方工作?4.1開工?前天，為乙?方入場(chǎng)施工?創(chuàng)造條件，?包括：搬清?室內(nèi)家具、?陳設(shè)或?qū)⑹?內(nèi)不易搬動(dòng)?的家具、陳?設(shè)歸堆、遮?蓋，以不影?響施工為原?則;4.?2提供施工?期間的水源?、電源;?4.3負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)施工隊(duì)?與鄰里之間?的關(guān)系;?4.4不拆?動(dòng)室內(nèi)承重?結(jié)構(gòu)，如需?拆改原建筑?的非承重結(jié)?構(gòu)或設(shè)備管?線，負(fù)責(zé)到?有關(guān)部門辦?理相應(yīng)的審?批手續(xù);4?.5施工期?間甲方仍需?部分使用該?居室的，負(fù)?責(zé)做好施工?現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)?及消防等項(xiàng)?工作;4?.6參與工?程質(zhì)量和施?工進(jìn)度的監(jiān)?督，負(fù)責(zé)材?料進(jìn)場(chǎng)、工?程竣工驗(yàn)收?。第五條?乙方工作?5.1施?工中嚴(yán)格執(zhí)?行安全施工?操作規(guī)范、?防火規(guī)定、?施工規(guī)范及?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，?按期保質(zhì)完?成工程;?5.2嚴(yán)格?執(zhí)行本市有?關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)?管理的規(guī)定?，不得擾民?及污染環(huán)境?;5.3?保護(hù)好原居?室室內(nèi)的家?具和陳設(shè)，?保證居室內(nèi)?上、下水管?道的暢通;?5.4保?證施工現(xiàn)場(chǎng)?的整潔，工?程完工后負(fù)?責(zé)清掃施工?現(xiàn)場(chǎng)。第?六條工程?變更工程?項(xiàng)目或施工?方式如需變?更，雙方應(yīng)?協(xié)商一致，?簽訂書面變?更協(xié)議，同?時(shí)調(diào)整相關(guān)?工程費(fèi)用及?工期(見附?表七：裝飾?裝修工程變?更單)。?第七條材?料供應(yīng)7?.1按合同?約定由甲方?提供的材料?、設(shè)備(見?附表四：甲?方提供裝飾?裝修材料明?細(xì)表)，甲?方應(yīng)在材料?到施工現(xiàn)場(chǎng)?前通知乙方?，雙方共同?驗(yàn)收并辦理?交接手續(xù);?7.2按?合同約定由?乙方提供的?材料、設(shè)備?(見附表五?：乙方提供?裝飾裝修材?料明細(xì)表)?，乙方應(yīng)在?材料到施工?現(xiàn)場(chǎng)前通知?甲方，雙方?共同驗(yàn)收。?第八條?工期延誤?8.1對(duì)以?下原因造成?竣工日期延?誤，經(jīng)甲方?確認(rèn)，工期?相應(yīng)順延：?1、工程量?變化或設(shè)計(jì)?變更;2、?不可抗力;?3、甲方同?意工期順延?的其他情況?。8.2?因甲方未按?合同約定完?成其應(yīng)負(fù)責(zé)?的工作而影?響工期的，?工期順延;?因甲方提供?的材料、設(shè)?備質(zhì)量不合?格而影響工?程質(zhì)量的，?返工費(fèi)用由?甲方承擔(dān)，?工期順延。?8.3甲?方未按期支?付工程款，?合同工期相?應(yīng)順延。?8.4因乙?方責(zé)任不能?按期完工，?工期不順延?;因乙方原?因造成工程?質(zhì)量存在問?題的，返工?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，工期?不順延。?第九條質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)雙?方約定本工?程質(zhì)量按下?列第項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)?執(zhí)行：《北?京市家庭裝?飾工程質(zhì)量?驗(yàn)收規(guī)定》?其它規(guī)定：?施工過程中?雙方對(duì)工程?質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)?議，申請(qǐng)由?部門對(duì)工程?質(zhì)量予以認(rèn)?證，經(jīng)認(rèn)證?工程質(zhì)量不?符合合同約?定的標(biāo)準(zhǔn)，?認(rèn)證過程支?出的相關(guān)費(fèi)?用由乙方負(fù)?責(zé)，經(jīng)認(rèn)證?工程質(zhì)量符?合合同約定?的標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)?證過程支出?的相關(guān)費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?。第十條?工程驗(yàn)收?和保修.?1雙方約定?在施工過程?中分下列幾?個(gè)階段對(duì)工?程質(zhì)量進(jìn)行?驗(yàn)收：1、?2、3、乙?方應(yīng)提前二?天通知甲方?參加驗(yàn)收，?階段驗(yàn)收合?格后應(yīng)填寫?工程驗(yàn)收單?(見附表八?：工程驗(yàn)收?單);.?2工程竣工?后，乙方應(yīng)?通知甲方驗(yàn)?收，甲方應(yīng)?自接到驗(yàn)收?通知后兩天?內(nèi)組織驗(yàn)收?，填寫工程?驗(yàn)收單(見?附表八：工?程驗(yàn)收單)?。在工程款?結(jié)清后，辦?理移手續(xù)(?見附表九：?工程結(jié)算單?);.3?本工程自驗(yàn)?收合格雙方?簽字之日起?保修期為壹?年。驗(yàn)收合?格簽字后，?填寫工程保?修單(見附?表十：工程?保修單)。?第十一條?工程款支?付方式.?1雙方約定?按下列第種?方式支付工?程款：1?、此合同簽?訂地為：本?市家庭裝飾?裝修市場(chǎng)，?工程款分兩?次支付：第?一次于開工?前三日，甲?方向乙方支?付合同總金?額的___?%，即元;?第二次于工?程進(jìn)度過半?，將剩余工?程款的__?_%，即元?，由市場(chǎng)的?有關(guān)管理部?門負(fù)責(zé)代收?。(注：此?種工程款支?付方式僅限?于在市場(chǎng)內(nèi)?簽訂的合同?使用，合同?需經(jīng)市場(chǎng)有?關(guān)管理部門?認(rèn)證)2?、合同生效?后，甲方按?下表中的約?定直接向乙?方支付工程?款;3、?其它支付方?式：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?.2工程?驗(yàn)收合格后?，乙方應(yīng)向?甲方提出工?程結(jié)算，并?將有關(guān)資料?送交甲方。?甲方接到資?料后日后如?未有異議，?即視為同意?，雙方應(yīng)填?寫工程結(jié)算?單(見附表?九：工程結(jié)?算單)并簽?字，甲方應(yīng)?在簽字時(shí)向?乙方結(jié)清工?程尾款。?.3工程款?全部結(jié)清后?，乙方應(yīng)向?甲方開具正?式統(tǒng)一發(fā)票?。第十二?條違約責(zé)?任;.1?合同雙方當(dāng)?事人中的任?一方因未履?行合同的約?定或違反國(guó)?家法律、法?規(guī)及有關(guān)政?策規(guī)定，受?到罰款或給?對(duì)方造成經(jīng)?濟(jì)損失均由?責(zé)任方承擔(dān)?責(zé)任，并賠?償給對(duì)方造?成的經(jīng)濟(jì)損?失;.2?未辦理驗(yàn)收?手續(xù)，甲方?提前使用或?擅自動(dòng)用工?程成品而造?成損失的，?由甲方負(fù)責(zé)?;.3因?一方原因，?造成合同無?法繼續(xù)履行?時(shí)，該方應(yīng)?及時(shí)通知另?一方，辦理?合同終止手?續(xù)，并由責(zé)?任方賠償對(duì)?方相應(yīng)的經(jīng)?濟(jì)損失;?.4甲方未?按期支付第?二(三)次?工程款的，?每延誤一天?向?qū)Ψ街Ц?違約金元;?.5由于?乙方原因，?工程質(zhì)量達(dá)?不到