土地流轉合同書(一)（4篇）

第17頁共17頁土地流轉?合同書(?一)甲?方：__?___?乙方：_?____?為了加?快小城鎮(zhèn)?發(fā)展步伐?，推進城?市化進程?，根據(jù)《?中華人民?共和國土?地管理法?》、《中?華人民共?和國土地?承包法》?等法律法?規(guī)的規(guī)定?，本著自?愿、平等?、有償?shù)?原則，經(jīng)?甲乙雙方?友好協(xié)商?，達成以?下協(xié)議：?一、位?置：__?___?二、面積?：___?__三?、土地補?償標準：?____?_四、?土地補償?金額：_?____?五、甲?方在本協(xié)?議簽訂之?日起__?___日?內全額支?付乙方土?地補償款?;甲方按?實際土地?面積支付?乙方補償?款后，自?動收回該?地塊的使?用權;?六、乙方?收到甲方?支付的補?償款之日?起，不在?享受該地?塊的使用?權，不得?對該地塊?的使用權?歸屬及其?地上附著?物提出異?議;七?、甲乙雙?方必須嚴?格按照協(xié)?議內容執(zhí)?行，不得?以任何理?由違約。?甲方必須?在規(guī)定的?期限內全?額支付乙?方的補償?款，乙方?不得以任?何理由阻?撓該地塊?的具體使?用，若違?約，違約?方自行承?擔一切違?約責任;?八、本?協(xié)議自協(xié)?議簽訂之?日起生效?，自補償?款到位之?日起執(zhí)行?;九、?自本協(xié)議?生效后，?甲乙雙方?于___?__年_?____?月簽訂的?土地租賃?協(xié)議自動?解除;?十、本協(xié)?議未盡事?宜由雙方?協(xié)商解決?;十一?、本協(xié)議?一式三份?，___?__政府?和甲乙雙?方各持一?份。甲?方(簽字?)：__?___????????????乙方(?簽字)：?____?___?___年?____?_月__?___日????????___?__年_?____?月___?__日?土地流轉?合同書(?一)（二?）甲方?(流出方?)：__?___?乙方(流?入方)：?____?_雙方?同意對甲?方享有承?包經(jīng)營權?、使用權?的土地在?有效期限?內進行流?轉，根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國農村土?地承包法?》、《中?華人民共?和國農村?土地承包?經(jīng)營權流?轉管理辦?法》及其?它有關法?律法規(guī)的?規(guī)定，本?著公正、?平等、自?愿、互利?、有償?shù)?原則，經(jīng)?充分協(xié)商?，訂立本?合同。?一、流轉?標的甲?方同意將?其承包經(jīng)?營的位于?____?_縣(市?)___?__鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))__?___村?____?_組__?___畝?土地的承?包經(jīng)營權?流轉給乙?方從事_?____?生產經(jīng)營?。二、?流轉土地?方式、用?途甲方?采用以下?第轉包、?出租的方?式將其承?包經(jīng)營的?土地流轉?給乙方經(jīng)?營。乙?方不得改?變流轉土?地用途，?用于非農?生產，合?同雙方約?定___?__。?三、土地?承包經(jīng)營?權流轉的?期限和起?止日期?雙方約定?土地承包?經(jīng)營權流?轉期限為?____?_年，從?____?_年__?___月?____?_日起，?至___?__年_?____?月___?__日止?，期限不?得超過承?包土地的?期限。?四、流轉?土地的種?類、面積?、等級、?位置甲?方將承包?的耕地_?____?畝、流轉?給乙方，?該土地位?于___?__。?五、流轉?價款、補?償費用及?支付方式?、時間?(一)乙?方同意每?____?_年__?___月?____?_日前分?____?_次，按?____?_元/畝?或實物_?____?公斤/畝?，合計_?____?元流轉價?款支付給?甲方。?六、土地?交付、收?回的時間?與方式?甲方應于?____?_年__?___月?____?_日前將?流轉土地?交付乙方?。乙方應?于___?__年_?____?月___?__日前?將流轉土?地交回甲?方。交?付、交回?方式為_?____?。并由雙?方指定的?第三人_?____?予以監(jiān)證?。七、?甲方的權?利和義務?(一)?按照合同?規(guī)定收取?土地流轉?費和補償?費用，按?照合同約?定的期限?交付、收?回流轉的?土地。?(二)協(xié)?助和督促?乙方按合?同行使土?地經(jīng)營權?，合理、?環(huán)保正常?使用土地?，協(xié)助解?決該土地?在使用中?產生的用?水、用電?、道路、?邊界及其?他方面的?糾紛，不?得干預乙?方正常的?生產經(jīng)營?活動。?(三)不?得將該土?地在合同?規(guī)定的期?限內再流?轉。八?、乙方的?權利和義?務(一?)按合同?約定流轉?的土地具?有在國家?法律、法?規(guī)和政策?允許范圍?內，從事?生產經(jīng)營?活動的自?主生產經(jīng)?營權，經(jīng)?營決策權?，產品收?益、處置?權。(?二)按照?合同規(guī)定?按時足額?交納土地?流轉費用?及補償費?用，不得?擅自改變?流轉土地?用途，不?得使其荒?蕪，不得?對土地、?水源進行?毀滅性、?破壞性、?傷害性的?操作和生?產。履約?期間不能?依法保護?，造成損?失的，乙?方自行承?擔責任。?(三)?未經(jīng)甲方?同意或終?止合同，?土地不得?擅自流轉?。九、?合同的變?更和解除?有下列?情況之一?者，本合?同可以變?更或解除?。(一?)經(jīng)當事?人雙方協(xié)?商一致，?又不損害?國家、集?體和個人?利益的;?(二)?訂立合同?所依據(jù)的?國家政策?發(fā)生重大?調整和變?化的;?(三)一?方違約，?使合同無?法履行的?;(四?)乙方喪?失經(jīng)營能?力使合同?不能履行?的;(?五)因不?可抗力使?合同無法?履行的。?十、違?約責任?(一)甲?方不按合?同規(guī)定時?間向乙方?交付流轉?土地，或?不完全交?付流轉土?地，應向?乙方支付?違約金_?____?元。(?二)甲方?違約干預?乙方生產?經(jīng)營，擅?自變更或?解除合同?，給乙方?造成損失?的，由甲?方承擔賠?償責任，?應支付乙?方賠償金?____?_元。?(三)乙?方不按合?同規(guī)定時?間向甲方?交回流轉?土地、或?不完全交?回流轉土?地，應向?甲支付違?約金__?___元?。(四?)乙方違?背合同規(guī)?定，給甲?方造成損?失的，由?乙方承擔?賠償責任?，向甲方?償付賠償?金___?__元。?(五)?乙方有下?列情況之?一者，甲?方有權收?回土地經(jīng)?營權。?1.不按?合同規(guī)定?用途使用?土地的;?2.對?土地、水?源進行毀?滅性、破?壞性、傷?害性的操?作和生產?，荒蕪土?地的，破?壞地上附?著物的;?3.不?按時交納?土地流轉?費的。?十一、特?別約定?1、在合?同期內國?家有關惠?農政策(?如各種補?貼)，由?方享有?。2、?在合同期?內流轉土?地應交納?的水費和?生產統(tǒng)籌?費用等由?方承擔?。3、?在合同期?內經(jīng)甲方?同意后乙?方可以將?土地轉讓?給第三方?經(jīng)營。?4、在合?同期滿后?，若甲方?需繼續(xù)流?轉土地承?包經(jīng)營權?，在同等?條件下乙?方可優(yōu)先?受讓。?5、本合?同未盡事?宜，由雙?方共同協(xié)?商，達成?一致意見?后形成書?面補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?十二、爭?議的解決?方式在?履行本合?同過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方協(xié)商解?決，也可?由轄區(qū)的?工商行政?管理部門?調解;協(xié)?商或調解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決。?(一)提?交仲裁委?員會仲裁?;(二?)依法向?____?_人民法?院起訴。?十三、?其它約定?本合同?一式四份?，甲方、?乙方各一?份，鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))土地?流轉管理?部門、村?集體經(jīng)濟?組織或村?委會(原?發(fā)包人)?各一份，?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。如?果是轉讓?土地合同?，應以原?發(fā)包人同?意之日起?生效。?本合同未?盡事宜，?由雙方共?同協(xié)商，?達成一致?意見，形?成書面補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。雙方?約定的其?他事項_?____?。甲方?：___?__乙?方：__?___?____?_年_?____?月___?__日?土地流轉?合同書(?一)（三?）甲方?(流出方?)：__?___?乙方(流?入方)：?____?_雙方?同意對甲?方享有承?包經(jīng)營權?、使用權?的土地在?有效期限?內進行流?轉，根據(jù)?《民法典?》、《中?華人民共?和國農村?土地承包?法》、《?中華人民?共和國農?村土地承?包經(jīng)營權?流轉管理?辦法》及?其它有關?法律法規(guī)?的規(guī)定，?本著公正?、平等、?自愿、互?利、有償?的原則，?經(jīng)充分協(xié)?商，訂立?本合同。?一、流?轉標的?甲方同意?將其承包?經(jīng)營的位?于___?__縣(?市)__?___鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))_?____?村__?___組?____?_畝土地?的承包經(jīng)?營權流轉?給乙方從?事__?___生?產經(jīng)營。?二、流?轉土地方?式、用途?甲方采?用以下第?轉包、出?租的方式?將其承包?經(jīng)營的土?地流轉給?乙方經(jīng)營?。乙方?不得改變?流轉土地?用途，用?于非農生?產，合同?雙方約定?____?_。三?、土地承?包經(jīng)營權?流轉的期?限和起止?日期雙?方約定土?地承包經(jīng)?營權流轉?期限為_?____?年，從_?____?年___?__月_?____?日起，至?____?_年__?___月?____?_日止，?期限不得?超過承包?土地的期?限。四?、流轉土?地的種類?、面積、?等級、位?置甲方?將承包的?耕地__?___畝?、流轉給?乙方，該?土地位于?____?_。五?、流轉價?款、補償?費用及支?付方式、?時間(?一)乙方?同意每年?____?_月__?___日?前分__?___次?,按__?___元?/畝或實?物___?__公斤?/畝，合?計___?__元流?轉價款支?付給甲方?。六、?土地交付?、收回的?時間與方?式甲方?應于__?___年?____?_月__?___日?前將流轉?土地交付?乙方。乙?方應于_?____?年___?__月_?____?日前將流?轉土地交?回甲方。?交付、?交回方式?為___?__。并?由雙方指?定的第三?人__?___予?以監(jiān)證。?七、甲?方的權利?和義務?(一)按?照合同規(guī)?定收取土?地流轉費?和補償費?用，按照?合同約定?的期限交?付、收回?流轉的土?地。(?二)協(xié)助?和督促乙?方按合同?行使土地?經(jīng)營權,?合理、?環(huán)保正常?使用土地?，協(xié)助解?決該土地?在使用中?產生的用?水、用電?、道路、?邊界及其?他方面的?糾紛，不?得干預乙?方正常的?生產經(jīng)營?活動。?(三)不?得將該土?地在合同?規(guī)定的期?限內再流?轉。八?、乙方的?權利和義?務(一?)按合同?約定流轉?的土地具?有在國家?法律、法?規(guī)和政策?允許范圍?內，從事?生產經(jīng)營?活動的自?主生產經(jīng)?營權，經(jīng)?營決策權?，產品收?益、處置?權。(?二)按照?合同規(guī)定?按時足額?交納土地?流轉費用?及補償費?用，不得?擅自改變?流轉土地?用途,不?得使其荒?蕪，不得?對土地、?水源進行?毀滅性、?破壞性、?傷害性的?操作和生?產。履約?期間不能?依法保護?，造成損?失的，乙?方自行承?擔責任。?(三)?未經(jīng)甲方?同意或終?止合同，?土地不得?擅自流轉?。九、?合同的變?更和解除?有下列?情況之一?者，本合?同可以變?更或解除?。(一?)經(jīng)當事?人雙方協(xié)?商一致，?又不損害?國家、集?體和個人?利益的;?(二)訂?立合同所?依據(jù)的國?家政策發(fā)?生重大調?整和變化?的;(?三)一方?違約，使?合同無法?履行的;?(四)?乙方喪失?經(jīng)營能力?使合同不?能履行的?;(五?)因不可?抗力使合?同無法履?行的。?十、違約?責任(?一)甲方?不按合同?規(guī)定時間?向乙方交?付流轉土?地，或不?完全交付?流轉土地?，應向乙?方支付違?約金__?___元?。(二?)甲方違?約干預乙?方生產經(jīng)?營，擅自?變更或解?除合同，?給乙方造?成損失的?，由甲方?承擔賠償?責任,應?支付乙方?賠償金?元。(?三)乙方?不按合同?規(guī)定時間?向甲方交?回流轉土?地、或不?完全交回?流轉土地?，應向甲?支付違約?金___?__元。?(四)?乙方違背?合同規(guī)定?，給甲方?造成損失?的,由乙?方承擔賠?償責任,?向甲方償?付賠償金?____?_元。?(五)乙?方有下列?情況之一?者，甲方?有權收回?土地經(jīng)營?權。1?.不按合?同規(guī)定用?途使用土?地的;?2.對土?地、水源?進行毀滅?性、破壞?性、傷害?性的操作?和生產,?荒蕪土地?的,破壞?地上附著?物的;?3.不按?時交納土?地流轉費?的。十?一、特別?約定(?一)本合?同在土地?流轉過程?中，如遇?國家征用?或農業(yè)基?礎設施使?用該土地?時，雙方?應無條件?服從，并?約定以下?第___?__種方?式獲取國?家征用土?地補償費?和地上種?苗、構筑?物補償費?。1.?甲方收?取;2?.乙方?收取;?3.雙?方各自收?取___?__﹪;?4.?甲方收取?土地補償?費,乙?方收取地?上種苗、?構筑物補?償費。?(二)本?合同履約?期間，不?因集體經(jīng)?濟組織的?分立、合?并,負責?人變更，?雙方法定?代表人變?更而變更?或解除。?(三)?本合同終?止，原土?地上新建?附著構筑?物，雙方?同意按以?下第__?___種?方式處理?。1.?歸甲方?所有，甲?方不作補?償;2?.歸甲?方所有，?甲方合理?補償乙方?____?_元;?3.由?乙方按時?拆除，恢?復原貌,?甲方不?作補償。?(四)?國家征用?土地、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))土?地流轉管?理部門、?村集體經(jīng)?濟組織、?村委會收?回原土地?重新分配?使用,本?合同終止?。土地收?回重新分?配給甲方?或新承包?經(jīng)營人使?用后，乙?方應重新?簽訂土地?流轉合同?。十二?、爭議的?解決方式?在履行?本合同過?程中發(fā)生?的爭議，?由雙方協(xié)?商解決，?也可由轄?區(qū)的工商?行政管理?部門調解?;協(xié)商或?調解不成?的，按下?列第__?___種?方式解決?。(一?)提交仲?裁委員會?仲裁;?(二)依?法向__?___人?民法院起?訴。十?三、其它?約定本?合同一式?四份，甲?方、乙方?各一份,?鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)土地流?轉管理部?門、村集?體經(jīng)濟組?織或村委?會(原發(fā)?包人)?各一份,?自雙方簽?字或蓋章?之日起生?效。如?果是轉讓?土地合同?，應以原?發(fā)包人同?意之日起?生效。?本合同未?盡事宜，?由雙方共?同協(xié)商，?達成一致?意見，形?成書面補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?法律效力?。雙方?約定的其?他事項_?____?。甲方?：乙方?:__?__年?____?月__?__日?合同二?合同編號?：甲方?(發(fā)包村?組)：?乙方(承?包戶主)?：根據(jù)?《民法典?》、《農?村土地承?包法》等?法律政策?規(guī)定，依?據(jù)甲方依?法制定的?土地承包?(調整)?方案，按?集體經(jīng)濟?組織成員?權利將土?地承包給?乙方家庭?經(jīng)營。為?保護和合?理使用土?地，維護?雙方權益?，訂立本?合同。?一、承包?主體乙?方分配承?包土地的?家庭成員?共人，?名單為：?二、承?包土地情?況注:地?類欄是基?本農田的?填基本農?田，非基?本農田填?一般耕地?，水田同?時注明。?三、承?包期限?乙方承包?期限為?年，自?____?年__?__月?____?日起至?____?年__?__月?____?日止。甲?方應于?____?年__?__月?____?日前將承?包土地交?付乙方。?四、土?地用途?乙方承包?土地限于?從事種植?業(yè)、林果?業(yè)、畜牧?業(yè)等農業(yè)?用途，對?土地進行?改造和建?長期建筑?物，應征?得甲方書?面同意。?五、甲?方的權利?義務1?.監(jiān)督乙?方按照合?同約定用?途合理利?用和保護?土地。?2.有權?制止乙方?損害承包?地和農業(yè)?資源的行?為。3?.維護乙?方的土地?承包經(jīng)營?權，不得?非法變更?或解除合?同。4?.尊重乙?方的生產?經(jīng)營自主?權，不得?干涉乙方?依法進行?正常的生?產經(jīng)營活?動。5?.依照約?定為乙方?提供生產?、技術、?信息等服?務。6?.執(zhí)行土?地利用總?體規(guī)劃，?組織本集?體經(jīng)濟組?織內的農?業(yè)基礎設?施建設。?六、乙?方的權利?義務1?.依法享?有承包地?使用、收?益的權利?，有權自?主組織生?產經(jīng)營和?處置產品?。2.?享有在剩?余承包期?內依法流?轉土地承?包經(jīng)營權?的權利。?3.承?包地被依?法征收、?占用時，?有權依法?獲得相應?補償。?4.依據(jù)?法律政策?享受國家?有關土地?和種植作?物的補貼?。5.?維持土地?的農業(yè)用?途，不得?用于非農?建設。?6.依法?保護和合?理利用土?地，不得?棄耕拋荒?土地，不?得損壞農?田水利設?施，不得?給土地造?成永久性?損害。?7.依據(jù)?法律法規(guī)?和國家政?策規(guī)定承?擔經(jīng)濟責?任。七?、承包地?流轉乙?方轉包、?出租、互?換承包地?，或者承?包方之間?以土地入?股合作，?均應告知?甲方，轉?讓承包地?應書面申?請并征得?甲方同意?。土地流?轉合同或?者入股合?作章程應?報甲方備?案。乙方?若自愿放?棄承包經(jīng)?營權將土?地交回，?應提前半?年以書面?形式通知?甲方，并?在本合同?承包期內?不得再要?求承包土?地。除轉?讓以外，?乙方以其?他方式轉?出承包地?，仍應履?行本合同?。八、?合同的變?更和解除?1.本?合同簽訂?后，任何?一方不得?單方面變?更或解除?本合同。?2.不?得因代表?人或戶主?變動而變?更或者解?除本合同?。3.?因不可抗?力致使本?合同無法?履行時，?可以變更?或解除本?合同，雙?方互不承?擔責任。?九、違?約責任?1.甲方?違法收回?乙方承包?地，或者?干預乙方?生產經(jīng)營?活動，使?乙方遭受?損失的，?應承擔賠?償責任。?2.乙?方未按規(guī)?定用途使?用承包地?、改變農?業(yè)用途，?或者造成?土地永久?性損害、?土地荒蕪?的，甲方?勸阻制止?無效時可?依法解除?合同，并?由乙方承?擔土地恢?復費用。?3.其?他違法違?約行為依?據(jù)國家法?律、法規(guī)?和政策規(guī)?定處理。?十、其?它約定?1.本合?同如發(fā)生?糾紛由雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成時，?可申請鄉(xiāng)?村相關機?構調解解?決;不愿?調解或調?解不成的?，按下列?第項處?理：⑴向?農村土地?承包糾紛?仲裁機構?申請仲裁?;⑵向人?民法院起?訴。2?.本合同?雙方簽字?之日起生?效。未盡?事宜雙方?協(xié)商一致?可訂立補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?3.本合?同一式?份，雙方?各執(zhí)一份?，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)?農村土地?承包管理?機構備案?一份。?甲方(蓋?章)：?代表人(?簽名或蓋?章)：?乙方(簽?字)：?簽約日期?：__?__年?____?月__?__日?簽約地點?：土地?流轉合同?書(一)?（四）?甲方：_?____?村民委員?會乙方?：___?__根?據(jù)《土地?管理法》?及《農村?土地承包?法》的有?關規(guī)定,?乙方通過?____?_方式取?得甲方荒?灘荒山(?林地)的?承包經(jīng)營?權,經(jīng)雙?方共同商?定,達成?如下協(xié)議?,特立此?合同：_?____?一、甲?方將位于?____?_村民委?員會(組?)所有的?,以北、?現(xiàn)以西與?毗鄰的荒?山(林地?)發(fā)包給?乙方使用?,其四至?為：__?___?東至：_?____?現(xiàn)西邊;?南至：?____?_與村荒?山相隔的?通往上山?的道路;?西至：?____?_這兩座?山頂東西?分水嶺一?線;北?至：__?___從?南側數(shù)第?二個山頭?與第三個?山頭之間?的山谷中?分線。?二、乙方?承包后,?承包使用?期,即從?____?_年__?___月?____?_日起至?____?_年__?___月?____?_日終止?。三、?乙方所承?包的荒灘?荒山(林?地)使用?權及其地?上附著物?總承包款?為人民幣?____?_元整,?付款方式?為：__?___?四、乙方?承包荒灘?荒山后應?積極治理?,在荒山?上植樹、?種草或搞?多種經(jīng)營?;經(jīng)有關?部門批準?可以從事?非農業(yè)生?產,利用?承包范圍?內的林木?、粘土、?沙石等礦?產資源