房屋出租代理合同書（2篇）

第14頁共14頁房屋出租代?理合同書?出租方(甲?方)：__?___代?理方(乙方?)：___?__依據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋出租代?理的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條房屋?基本情況?該房屋坐落?于某市__?___區(qū)(?縣)___?__。該?房屋為：樓?房____?_室___?__廳__?___衛(wèi)，?平房___?__間，建?筑面積__?___平方?米，使用面?積____?_平方米，?裝修狀況_?____，?其他條件為?_____?，該房屋(?□已/□未?)設(shè)定抵押?。第二條?房屋權(quán)屬?狀況該房?屋權(quán)屬狀況?為第___?__種：?(一)甲方?對該房屋享?有所有權(quán)的?，甲方或其?代理人應(yīng)向?乙方出示房?屋所有權(quán)證?，證書編號?為：___?__。(?二)甲方對?該房屋享有?轉(zhuǎn)租權(quán)的，?甲方或其代?理人應(yīng)向乙?方出示房屋?所有權(quán)人允?許甲方轉(zhuǎn)租?該房屋的書?面憑證，該?憑證為：?_____?。第三條?房屋用途?該房屋用?途為：__?___。?第四條代?理權(quán)限(可?多選)乙?方的具體代?理權(quán)限為：?(□以甲方?名義代理出?租該房屋并?辦理與承租?方之間的洽?商、聯(lián)絡(luò)、?簽約事宜，?□代甲方向?承租方收取?租金，□監(jiān)?督承租方按?照房屋租賃?合同的約定?履行其他義?務(wù)，□__?___。)?第五條?出租代理期?限(一)?出租代理期?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日，共?計____?_年___?__個月。?出租代理期?限的變更由?雙方書面另?行約定。?(二)甲方?應(yīng)于某__?___年_?____月?_____?日前將該房?屋交付給乙?方。第六?條租金?(一)租?金標(biāo)準(zhǔn)為_?____元?/(□月/?□季/□半?年/□年)?，租金總計?：____?_元(大寫?：____?_元)。出?租代理期內(nèi)?租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整由雙方另?行書面約定?。(二)?租金收取方?式：(□甲?方直接向承?租方收取/?□乙方代為?收取)。雙?方選擇由乙?方代為收取?租金的，適?用以下款項?：1.甲?方將該房屋?交付乙方后?，無論該房?屋實際出租?與否，乙方?均應(yīng)按約定?的租金標(biāo)準(zhǔn)?向甲方交付?租金。2?.如乙方實?際出租該房?屋的價格高?于某方約定?的租金標(biāo)準(zhǔn)?的，則高出?部分(□歸?甲方所有/?□歸乙方所?有/□__?___)。?3.本合?同簽訂之日?起三個工作?日內(nèi)，乙方?應(yīng)將其中一?份合同送達(dá)?租金代收、?代付銀行即?_____?銀行，由銀?行為甲方開?立賬戶4?.乙方自_?____年?_____?月____?_日起開始?按(□月/?□季/□半?年/□年)?通過代收、?代付銀行向?甲方支付租?金，支付時?間分別為：?_____?、____?_、___?__、__?___、_?____、?_____?、____?_、___?__。第?七條傭金?出租代理?期內(nèi)其中_?____日?作為乙方工?作期，具體?日期為__?___，工?作期內(nèi)的租?金收入作為?乙方傭金，?按以下方式?向乙方支付?：(□由代?收、代付銀?行劃帳/□?_____?)。第八?條房屋租?賃保證金?甲方交付該?房屋時，乙?方(□是/?□否)向甲?方墊付房屋?租賃保證金?，金額為：?_____?元(大寫：?_____?元)。出租?代理期限屆?滿或合同解?除后，房屋?租賃保證金?除抵扣應(yīng)由?乙方承擔(dān)的?費(fèi)用、租金?以及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?乙方第九?條其他費(fèi)?用代理期?限內(nèi)，甲方?不承擔(dān)與該?房屋有關(guān)的?以下費(fèi)用(?可多選)：?□水費(fèi)/□?電費(fèi)/□電?話費(fèi)/□電?視收視費(fèi)/?□供暖費(fèi)/?□燃?xì)赓M(fèi)/?□物業(yè)管理?費(fèi)/□__?___。以?上費(fèi)用乙方?可根據(jù)實際?情況與承租?方約定具體?支付責(zé)任。?房屋租賃稅?費(fèi)以及本合?同中未列明?的其他費(fèi)用?均由甲方承?擔(dān)。第十?條房屋及?附屬設(shè)施某?護(hù)(一)?出租代理期?內(nèi)該房屋及?其附屬設(shè)施?某修責(zé)任：?甲方負(fù)責(zé)_?____;?乙方負(fù)責(zé)_?____?。(二)?甲方(□是?/□否)允?許乙方或承?租方對該房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物。允?許的，對該?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或?添置新物的?具體事宜另?行書面約定?。第十一?條轉(zhuǎn)委托?及告知義務(wù)?出租代理?期內(nèi)，未經(jīng)?甲方書面許?可，乙方不?得將代理事?宜全部或部?分轉(zhuǎn)委托給?他人。乙?方將房屋出?租后，應(yīng)將?承租方及房?屋租賃的有?關(guān)情況如實?告知甲方。?第十二條?合同的解?除(一)?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商一致，?可以終止合?同。(二?)有下列情?形之一的，?本合同終止?，甲乙雙方?互不承擔(dān)違?約責(zé)任：?1.該房屋?因城市建設(shè)?需要被依法?列入房屋拆?遷、危改范?圍的。2?.因地震、?火災(zāi)等不可?抗力致使房?屋毀損、滅?失或造成其?他損失的。?(三)甲?方有下列情?形之一的，?乙方有權(quán)單?方解除合同?：1.遲?延交付該房?屋達(dá)___?__日且未?征得乙方同?意的;2?.交付的房?屋不符合合?同約定嚴(yán)重?影響使用的?;3.不?承擔(dān)約定的?維修義務(wù)致?使乙方無法?正常代理出?租該房屋的?;4._?____;?5.__?___。?(四)乙方?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)單方?解除合同：?1.未按?約定支付租?金達(dá)___?__日以上?的;2.?擅自改變房?屋用途的;?3.__?___;?4.___?__;5?.____?_。第十?三條違約?責(zé)任(一?)出租代理?期內(nèi)甲方需?提前終止合?同的，應(yīng)提?前____?_日通知乙?方，并按月?租金的__?___%支?付違約金。?(二)出?租代理期內(nèi)?乙方需提前?終止同的?，應(yīng)提前_?____日?通知甲方，?并按月租金?的____?_%支付違?約金。(?三)甲方有?第十二條第?三款情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?____%?向乙方支付?違約金。?(四)乙方?有第十二條?第四款情形?之一的，應(yīng)?按月租金的?_____?%向甲方支?付違約金。?(五)_?____。?(六)_?____。?第十四條?合同爭議?的解決辦法?本合同項?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?解決或申請?調(diào)解解決;?協(xié)商或調(diào)解?不成的，依?法向___?__人民法?院起訴，或?按照另行達(dá)?成的仲裁條?款或仲裁協(xié)?議申請仲裁?。第十五?條其他約?定事項(?一)___?__。(?二)___?__。(?三)___?__。第?十六條合?同生效本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽字蓋?章后生效。?本合同(及?附件)一式?_____?份，其中甲?方執(zhí)___?__份，乙?方執(zhí)___?__份，由?乙方送達(dá)銀?行____?_份。合?同生效后，?甲乙雙方對?合同內(nèi)容的?變更或補(bǔ)充?應(yīng)采取書面?形式，作為?本合同的附?件。附件與?本合同具有?同等的法律?效力。出?租方(甲方?)(簽字)?：____?_???代理?方(乙方)?(蓋章)：?_____?住所：_?____??????????????住所：__?___證?件號碼：_?____???房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?資質(zhì)證書編?號：___?__委托?代理人：_?____?房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?持證人員?姓名：__?___證?件號碼：_?____???????經(jīng)紀(jì)?資格證書編?號：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日簽訂地?點(diǎn)：___?__??????????簽訂地?點(diǎn)：___?__附件?房屋附屬?設(shè)施某備清?單注：甲?乙雙方可直?接在本清單?填寫內(nèi)容并?簽字蓋章，?也可將自行?擬定并簽字?蓋章的《房?屋附屬設(shè)施?某備清單》?附在本頁。?特別告知?一、本合?同為北京市?建設(shè)委員會?與北京市工?商行政管理?局共同制定?的示范文本?，供出租方?委托房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(?代理方)代?理出租房屋?使用。簽訂?合同前當(dāng)事?人應(yīng)仔細(xì)閱?讀合同各項?條款，未盡?事宜可在第?十五條“其?他約定事項?”中或在合?同附件中予?以明確。?二、出租方?應(yīng)當(dāng)出示下?列材料：?(一)房屋?權(quán)屬證明;?(二)身?份證明;?(三)共有?人同意出租?的證明;?(四)將房?屋出租給境?外人員及外?資機(jī)構(gòu)的，?還應(yīng)具備涉?外安全審查?批準(zhǔn)文件。?三、房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?(代理方)?應(yīng)當(dāng)出示下?列材料：?(一)營業(yè)?執(zhí)照;(?二)房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備?案證明;?(三)房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員?從業(yè)資格證?明;(四?)交納租賃?代理保證金?的有關(guān)憑證?。四、雙?方應(yīng)共同查?驗房屋內(nèi)的?設(shè)施某備，?填寫《房屋?附屬設(shè)施某?備清單》并?簽字蓋章。?房屋出租?代理合同書?（二）合?同編號：_?____?出租方(甲?方)：__?___代?理方(乙方?)：___?__依據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?房屋出租代?理的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：第?一條房屋?基本情況?該房屋坐落?于北京市_?____區(qū)?(縣)__?___。?該房屋為：?樓房___?__室__?___廳_?____衛(wèi)?，平房__?___間，?建筑面積_?____平?方米，使用?面積___?__平方米?，裝修狀況?_____?，其他條件?為____?_，該房屋?(□已/□?未)設(shè)定抵?押。第二?條房屋權(quán)?屬狀況該?房屋權(quán)屬狀?況為第__?___種：?(一)甲?方對該房屋?享有所有權(quán)?的，甲方或?其代理人應(yīng)?向乙方出示?房屋所有權(quán)?證，證書編?號為：__?___。?(二)甲方?對該房屋享?有轉(zhuǎn)租權(quán)的?，甲方或其?代理人應(yīng)向?乙方出示房?屋所有權(quán)人?允許甲方轉(zhuǎn)?租該房屋的?書面憑證，?該憑證為：?____?_。第三?條房屋用?途該房屋?用途為：_?____。?第四條?代理權(quán)限(?可多選)?乙方的具體?代理權(quán)限為?：(□以甲?方名義代理?出租該房屋?并辦理與承?租方之間的?洽商、聯(lián)絡(luò)?、簽約事宜?，□代甲方?向承租方收?取租金，□?監(jiān)督承租方?按照房屋租?賃合同的約?定履行其他?義務(wù)，□_?____。?)第五條?出租代理?期限(一?)出租代理?期自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日，?共計___?__年__?___個月?。出租代理?期限的變更?由雙方書面?另行約定。?(二)甲?方應(yīng)于__?___年_?____月?_____?日前將該房?屋交付給乙?方。第六?條租金?(一)租?金標(biāo)準(zhǔn)為_?____元?/(□月/?□季/□半?年/□年)?，租金總計?：____?_元(大寫?：____?_元)。出?租代理期內(nèi)?租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)?整由雙方另?行書面約定?。(二)?租金收取方?式：(□甲?方直接向承?租方收取/?□乙方代為?收取)。雙?方選擇由乙?方代為收取?租金的，適?用以下款項?：1.甲?方將該房屋?交付乙方后?，無論該房?屋實際出租?與否，乙方?均應(yīng)按約定?的租金標(biāo)準(zhǔn)?向甲方交付?租金。2?.如乙方實?際出租該房?屋的價格高?于與甲方約?定的租金標(biāo)?準(zhǔn)的，則高?出部分(□?歸甲方所有?/□歸乙方?所有/□_?____)?。3.本?合同簽訂之?日起三個工?作日內(nèi)，乙?方應(yīng)將其中?一份合同送?達(dá)租金代收?、代付銀行?即____?_銀行，由?銀行為甲方?開立賬戶?4.乙方自?_____?年____?_月___?__日起開?始按(□月?/□季/□?半年/□年?)通過代收?、代付銀行?向甲方支付?租金，支付?時間分別為?：____?_、___?__、__?___、_?____、?_____?、____?_、___?__、_?____。?第七條?傭金出租?代理期內(nèi)其?中____?_日作為乙?方工作期，?具體日期為?_____?，工作期內(nèi)?的租金收入?作為乙方傭?金，按以下?方式向乙方?支付：(□?由代收、代?付銀行劃帳?/□___?__)。?第八條房?屋租賃保證?金甲方交?付該房屋時?，乙方(□?是/□否)?向甲方墊付?房屋租賃保?證金，金額?為：___?__元(大?寫：___?__元)。?出租代理期?限屆滿或合?同解除后，?房屋租賃保?證金除抵扣?應(yīng)由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用、?租金以及乙?方應(yīng)承擔(dān)的?違約賠償責(zé)?任外，剩余?部分應(yīng)如數(shù)?返還乙方?第九條其?他費(fèi)用代?理期限內(nèi)，?甲方不承擔(dān)?與該房屋有?關(guān)的以下費(fèi)?用(可多選?)：□水費(fèi)?/□電費(fèi)/?□電話費(fèi)/?□電視收視?費(fèi)/□供暖?費(fèi)/□燃?xì)?費(fèi)/□物業(yè)?管理費(fèi)/□?_____?。以上費(fèi)用?乙方可根據(jù)?實際情況與?承租方約定?具體支付責(zé)?任。房屋租?賃稅費(fèi)以及?本合同中未?列明的其他?費(fèi)用均由甲?方承擔(dān)。?第十條房?屋及附屬設(shè)?施的維護(hù)?(一)出租?代理期內(nèi)該?房屋及其附?屬設(shè)施由維?修責(zé)任：甲?方負(fù)責(zé)__?___;乙?方負(fù)責(zé)__?___。?(二)甲?方(□是/?□否)允許?乙方或承租?方對該房屋?進(jìn)行裝修、?裝飾或添置?新物。允許?的，對該房?屋進(jìn)行裝修?、裝飾或添?置新物的具?體事宜另行?書面約定。?第十一條?轉(zhuǎn)委托及?告知義務(wù)?出租代理期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方書面許可?，乙方不得?將代理事宜?全部或部分?轉(zhuǎn)委托給他?人。乙方?將房屋出租?后，應(yīng)將承?租方及房屋?租賃的有關(guān)?情況如實告?知甲方。?第十二條?合同的解除?(一)經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以終止合同?。(二)?有下列情形?之一的，本?合同終止，?甲乙雙方互?不承擔(dān)違約?責(zé)任：1?.該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?、危改范圍?的。2.?因地震、火?災(zāi)等不可抗?力致使房屋?毀損、滅失?或造成其他?損失的。?(三)甲方?有下列情形?之一的，乙?方有權(quán)單方?解除合同：?1.遲延?交付該房屋?達(dá)____?_日且未征?得乙方同意?的;2.?交付的房屋?不符合合同?約定嚴(yán)重影?響使用的;?3.不承?擔(dān)約定的維?修義務(wù)致使?乙方無法正?常代理出租?該房屋的;?4.__?___;?5.___?__。(?四)乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權(quán)單方解?除合同：?1.未按約?定支付租金?達(dá)____?_日以上的?;2.擅?自改變房屋?用途的;?3.___?__;4?.____?_;5.?_____?。第十三?條違約責(zé)?任(一)?出租代理期?內(nèi)甲方需提?前終止合同?的，應(yīng)提前?_____?日通知乙方?，并按月租?金的___?__%支付?違約金。?(二)出租?代理期內(nèi)乙?方需提前終?止同的，?應(yīng)提前__?___日通?知甲方，并?按月租金的?_____?%支付違約?金。(三?)甲方有第?十二條第三?款情形之一?的，應(yīng)按月?租金的__?___%向?乙方支付違?約金。(?四)乙方有?第十二條第?四款情形之?一的，應(yīng)按?月租金的_?____%?向甲方支付?違約金。?(五)__?___。?(六)__?___。?第十四條?合同爭議的?解決辦法?本合同項下?發(fā)生的爭議?，由雙方當(dāng)?事人協(xié)商解?決或申請調(diào)?解解決;協(xié)?商或調(diào)解不?成的，依法?向____?_人民法院?起訴，或按?照另行達(dá)成?的仲裁條款?或仲裁協(xié)議?申請仲裁。?第十五條?其他約定?事項(一?)____?_。(二?)____?_。(三?)____?_。第十?六條合同?生效本合?同經(jīng)甲乙雙?方簽字蓋章?后生效。本?合同(及附?件)一式_?____份?，其中甲方?執(zhí)____?_份，乙方?執(zhí)____?_份，由乙?方送達(dá)銀行?_____?份。合同?生效后，甲?乙雙方對合?同內(nèi)容的變?更或補(bǔ)充應(yīng)?采取書面形?式，作為本?合同的附件?。附件與本?合同具有同?等的法律效?力。出租?方(甲方)?(簽字)：?_____????代理方?(乙方)(?蓋章)：_?____?住所：__?___?????????????住?所：___?__證件?號碼：__?___???房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資?質(zhì)證書編號?：____?_委托代?理人：__?___房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持?證人員姓?名：___?__證件?號碼：__?___???????經(jīng)紀(jì)資?格證書編號?：____?_電話：?_____??