山西餐飲業(yè)勞動合同范本（4篇）

山西餐飲?業(yè)勞動合?同范本?甲方（用?人單位）?名稱：?法定代表?人（委托?代理人）?地址：?性質(zhì)：?聯(lián)系電?話：乙?方（勞動?者）姓名?：性別?：出生?年月：?家庭住址?：聯(lián)系?電話：?居民身份?證號碼：?甲乙雙?方根據(jù)《?中華人民?共和國勞?動法》等?法律、法?規(guī)、規(guī)章?的規(guī)定，?在平等自?愿、協(xié)商?一致的基?礎上，同?意訂立本?勞動合同?，共同遵?守本合同?所列條款?。一、?合同類型?和期限?第一條?甲、乙雙?方選擇以?下第種形?式確定本?合同期限?：（一?）有固定?期限：自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。（?二）無固?定期限：?自___?_年__?__月_?___日?起至法?定的或本?合同所約?定的終止?條件出現(xiàn)?止。（?三）以完?成一定的?工作（任?務）為期?限：自年?月日起?至工作（?任務）完?成時止。?試用期?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止，期限?為天。?二、工作?內(nèi)容第?二條根?據(jù)甲方工?作需要，?乙方同意?從事崗位?（工種）?工作。經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商同?意，可以?變更工作?崗位（工?種）第?三條乙?方應按照?甲方的要?求，按時?完成規(guī)定?的工作數(shù)?量，達到?規(guī)定的質(zhì)?量標準。?三、工?作時間和?休息休假?第四條?乙方實?行工時制?。（一?）實行標?準工時工?作制的，?甲方安排?乙方每日?工作時間?不超過8?小時，每?周不超過?40小時?。甲方由?于工作需?要，經(jīng)與?工會和乙?方協(xié)商后?可以延長?工作時間?，一般每?日不得超?過1小時?，因特殊?原因需要?延長工作?時間的，?在保障乙?方身體健?康的前提?下，延長?工作時間?每日不得?超過3小?時，每月?不得超過?36小時?。（二?）實行綜?合計算工?時工作制?的，平均?每日工作?時間不得?超過8小?時，平均?每周工作?時間不得?超過40?小時。?（三）實?行不定時?工作制的?，甲方應?采取適當?的工作、?休息方式?，以便于?乙方完成?生產(chǎn)、工?作任務，?保證乙方?基本的休?息權利。?第五條?甲方延?長乙方工?作時間，?應依法安?排乙方同?等時間補?休或支付?加班加點?工資。?第六條?乙方在合?同期內(nèi)依?法享受國?家規(guī)定的?各項休息?、休假的?權利。甲?方應保證?乙方每周?至少休息?1天。?四、勞動?保護和勞?動條件?第七條?甲方要嚴?格執(zhí)行國?家和地方?有關勞動?保護的法?律法規(guī)規(guī)?定，為乙?方提供必?要的勞動?條件、勞?動工具及?勞動保護?用品，并?按國家規(guī)?定對女職?工和未成?年工實行?特殊勞動?保護。?第八條?甲方有義?務負責對?乙方進行?職業(yè)道德?、業(yè)務技?術、勞動?安全衛(wèi)生?及有關規(guī)?章制度的?教育和培?訓。五?、勞動報?酬第九?條乙方?試用期的?工資標準?為元/月?。第十?條乙方?試用期滿?后，甲方?應根據(jù)本?單位的工?資制度，?確定乙方?實行以下?第種工資?形式：?（一）實?行計時或?崗位工資?的，每月?標準工資?為元。?（二）實?行計件工?資的，計?件單價為?元。（?三）實行?提成工資?的，每月?底薪為元?，雙方約?定的提成?比例為.?（四）?其他工資?形式。具?體約定在?本合同第?條中明確?。第十?一條甲?方每月日?以法定貨?幣形式足?額支付乙?方工資，?甲方支付?乙方工資?，不得違?反國家有?關最低工?資的規(guī)定?。第十?二條甲?方安排乙?方延長日?工作時間?，應支付?不低于乙?方工資_?__%的?工資報酬?；安排乙?方在休息?日工作又?不能安排?補休的，?應支付不?低于乙方?工資__?_%的工?資報酬；?安排乙方?在法定休?假日工作?的，應支?付不低于?乙方工資?___%?的工資報?酬。第?十三條?甲方安排?乙方在每?日22時?到次日6?時工作的?，每個夜?班補貼元?。第十?四條非?因乙方原?因造成甲?方停工、?歇業(yè)，未?超過一個?月的，甲?方應按本?合同約定?的工資標?準支付乙?方工資；?超過一個?月未安排?乙方工作?的，甲方?應按不低?于當?shù)刈?低工資標?準的__?_%的標?準支付乙?方生活費?。第十?五條乙?方依法享?受年休假?、探親假?、喪假等?假期期間?，甲方應?按國家和?地方有關?規(guī)定標準?，或勞動?合同約定?的標準，?支付乙方?工資。?六、社會?保險和福?利待遇?第十六條?甲方應?按國家和?地方有關?社會保險?的法律、?法規(guī)和政?策規(guī)定為?乙方繳納?基本養(yǎng)老?、基本醫(yī)?療、失業(yè)?、工傷、?生育保險?費用；社?會保險費?個人繳納?部分，由?甲方從乙?方工資中?代扣代繳?。甲乙?雙方解除?、終止勞?動合同時?，甲方應?按有關規(guī)?定為乙方?辦理社會?保險有關?手續(xù)。?第十七條?乙方患?病或非因?工負傷的?醫(yī)療待遇?、工傷待?遇按照國?家和地方?的有關政?策規(guī)定執(zhí)?行。第?十八條?乙方在孕?期、產(chǎn)期?、哺乳期?等各項待?遇，按國?家和地方?有關生育?保險政策?規(guī)定執(zhí)行?。第十?九條甲?方為乙方?提供以下?福利待遇?：1、?2、?3、4?、5、?七、勞?動紀律和?規(guī)章制度?第二十?條甲方?依法制定?的各項規(guī)?章制度應?向乙方公?示。第?二十一條?乙方應?嚴格遵守?甲方制定?的規(guī)章制?度、完成?勞動任務?，提高職?業(yè)技能，?執(zhí)行勞動?安全衛(wèi)生?規(guī)程，遵?守勞動紀?律和職業(yè)?道德。?第二十二?條乙方?有權拒絕?甲方安排?違法、不?道德或損?害乙方身?心健康的?工作，并?有權提出?批評或向?有關部門?檢舉控告?。第二?十三條?乙方應保?守甲方的?商業(yè)秘密?。甲方對?乙方的個?人資料，?未經(jīng)乙方?的同意，?不得公開?和泄露。?第二十?四條乙?方違反勞?動紀律，?甲方可依?據(jù)本單位?規(guī)章制度?，給予相?應的行政?處分、行?政處理、?經(jīng)濟處罰?等，直至?解除本合?同。八?、勞動合?同的變更?、解除、?終止、續(xù)?訂第二?十五條?訂立勞動?合同時，?甲方不得?以任何形?式向乙方?牟取不正?當利益，?不得向乙?方收取抵?押金、抵?押物、保?證金、定?金或其他?財物，不?得強迫乙?方集資入?股，也不?得扣押乙?方的身份?證等證件?。第二?十六條?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，可以?變更本合?同相關內(nèi)?容或解除?本合同。?第二十?七條甲?方解除本?合同，應?提前__?__日以?書面形式?通知乙方?。第二?十八條?乙方有下?列情形之?一，甲方?可以解除?本合同：?1、在?試用期間?，被證明?不符合錄?用條件的?；2、?嚴重違反?勞動紀律?或甲方規(guī)?章制度的?；3、?嚴重失職?、營私舞?弊，對甲?方利益造?成重大損?害的；?4、被依?法追究刑?事責任或?勞動教養(yǎng)?的。第?二十九條?乙方解?除勞動合?同，應當?提前__?__日以?書面形式?通知甲方?。第三?十條有?下列情形?之一，乙?方可以隨?時通知甲?方解除本?合同，甲?方應當支?付相應的?勞動報酬?并依法繳?納社會保?險費：?1、在試?用期內(nèi)的?；2、?甲方以暴?力、威脅?、監(jiān)禁或?者非法限?制人身自?由等手段?強迫勞動?的；3?、甲方不?能按照本?合同規(guī)定?支付勞動?報酬或者?提供勞動?條件的。?第三十?一條本合?同期滿即?終止。甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商同意?，可以續(xù)?訂勞動合?同。第?三十二條?本合同期?滿后，未?辦理終止?勞動合同?手續(xù)仍存?在勞動關?系，乙方?要求續(xù)訂?勞動合同?，雙方就?續(xù)訂的勞?動合同期?限協(xié)商不?一致時，?續(xù)訂的勞?動合同期?限從簽字?之日起不?得少于1?2個月，?乙方符合?續(xù)訂無固?定期限勞?動合同條?件的，甲?方應與其?簽訂無固?定期限勞?動合同。?九、經(jīng)?濟補償與?賠償?shù)?三十三條?甲方克扣?或者無故?拖欠乙方?工資的，?以及拒不?支付乙方?延長工作?時間工資?報酬的，?除足額支?付工資報?酬外，還?需加發(fā)相?當于工資?報酬__?_%的經(jīng)?濟補償金?；第三?十四條甲?方支付乙?方的工資?報酬低于?當?shù)刈畹?工資標準?的，要在?補足低于?標準部分?的同時，?另外支付?相當于低?于部分_?__%的?經(jīng)濟補償?金。第?三十五條?甲方解除?乙方勞動?合同，除?本合同第?二十八條?規(guī)定情?形外，甲?方應按國?家和地方?有關規(guī)定?支付乙方?經(jīng)濟補償?金。第?三十六條?乙方違反?規(guī)定或本?合同的約?定解除本?合同，對?甲方造成?損失的，?乙方應賠?償甲方下?列損失：?1、由?甲方出資?培訓和招?接收的人?員，為其?支付培訓?費和招收?錄用費；?2、對?生產(chǎn)、經(jīng)?營和工作?造成的直?接經(jīng)濟損?失；4?、本合同?約定的其?他賠償費?用。十?、違反勞?動合同的?責任第?三十七條?當事人一?方違反本?合同時，?應承擔違?約責任，?向?qū)Ψ街?付違約金?元。第?三十八條?其他違約?責任：?1、2?、3、?4、?5、十?一、雙方?約定的其?他事項?第三十九?條經(jīng)協(xié)商?，雙方就?其他事項?作如下約?定：1?、2、?3、?4、5?、十二?、勞動爭?議處理?第四十條?因履行本?合同發(fā)生?的勞動爭?議，當事?人可以向?本單位或?本行業(yè)勞?動爭議調(diào)?解委員會?申請調(diào)解?；不愿調(diào)?解或調(diào)解?不成，當?事人一方?要求仲裁?的，應當?自勞動爭?議發(fā)生之?日起__?_日內(nèi)向?勞動爭議?仲裁委員?會申請仲?裁。當事?人一方也?可以直接?向勞動爭?議仲裁委?員會申請?仲裁，對?仲裁裁決?不服的，?可以向人?民法院提?起訴訟。?十三、?其他第?四十一條?以下專項?協(xié)議和規(guī)?章制度作?為本合同?的附件，?與本合同?具有同等?法律效力?。（一?）（二?）（三?）第四?十二條本?合同未盡?事宜，雙?方可另協(xié)?商解決；?與今后國?家和地方?新頒布的?法律、行?政法規(guī)等?有關規(guī)定?相悖的，?按新的有?關規(guī)定執(zhí)?行。第?四十三條?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?。甲方?：___?____?___（?蓋章）?????乙方：?____?____?__（簽?名）法?定代表人?（委托?代理人）?（簽名）?簽訂日?期：__?__年_?___月?____?日鑒證?機關：（?公章）?鑒證日期?：___?_年__?__月_?___日?山西餐?飲業(yè)勞動?合同范本?（二）?出賣人(?甲方)：?買受人?(乙方)?：根據(jù)?中華人民?共和國有?關法律、?法規(guī)和本?市有關規(guī)?定，甲、?乙雙方遵?循自愿、?公平和誠?實信用的?原則，經(jīng)?協(xié)商一致?訂立本合?同，以資?共同遵守?。第一?條甲乙?雙方【未?通過經(jīng)紀?機構(gòu)居間?介紹】【?通過公司?居間介紹?(房地產(chǎn)?執(zhí)業(yè)經(jīng)紀?人：__?____?____?，經(jīng)紀人?執(zhí)業(yè)證書?號：】，?由乙方受?讓甲方自?有房屋及?該房屋占?用范圍內(nèi)?的土地使?用權(以?下簡稱房?地產(chǎn))，?房地產(chǎn)具?體狀況如?下：(?一)甲方?依法取得?的房地產(chǎn)?權證號為?：___?____?____?____?____?____?____?，(二?)房地產(chǎn)?座落：(?部位：)?。房屋類?型：__?____?____?;結(jié)構(gòu)：?____?____?__;?(三)房?屋建筑面?積：__?__平方?米，另有?地下附屬?面積平方?米。該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地使用權?【面積】?【分攤面?積】：平?方米。?(四)房?屋平面圖?和房地產(chǎn)?四至范圍?(附件一?);(?五)該房?屋占用范?圍內(nèi)的土?地所有權?為【國有?】【集體?所有】;?國有土地?使用權以?【出讓】?【劃撥】?【轉(zhuǎn)讓】?方式獲得?。(六?)隨房屋?同時轉(zhuǎn)讓?的設備(?非房屋附?屬設備)?及裝飾情?況見附件?二.(?七)甲方?轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)的相關?關系(包?括抵押、?相鄰、租?賃等其他?關系)見?附件五.?甲方保?證已如實?陳述房地?產(chǎn)權屬狀?況、設備?、裝飾情?況和相關?關系，乙?方對甲方?上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)?具體狀況?充分了解?，自愿買?受該房地?產(chǎn)。第?二條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商一?致，同意?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?款為(人?民幣)為?元，(大?寫)：_?___元?整。乙?方的付款?方式和付?款期限由?甲、乙雙?方在付款?協(xié)議(附?件三)中?約定明確?。乙方交?付房價款?后，甲方?應開具符?合稅務規(guī)?定的收款?憑證。?第三條?甲方轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)時?，土地使?用權按下?列第款辦?理。(?一)該房?屋占用的?國有土地?使用權的?使用年限?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。甲?方將上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓給乙方?后，出讓?合同載明?的權利、?義務一并?轉(zhuǎn)移給乙?方。(?二)按照?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?、規(guī)章及?有關規(guī)定?，乙方應?當辦理土?地使用權?出讓手續(xù)?并繳納土?地使用權?出讓金。?(三)?第四條?甲、乙雙?方同意，?甲方于_?___年?____?月___?_日前騰?出該房屋?并通知乙?方進行驗?收交接。?乙方應在?收到通知?之日起的?日內(nèi)對房?屋及其裝?飾、設備?情況進行?查驗。查?驗后【簽?訂房屋交?接書】【?甲方將房?屋鑰匙交?付給乙方?】為房屋?轉(zhuǎn)移占有?的標志。?第五條?甲方承?諾，自本?合同簽訂?之日起至?該房屋驗?收交接期?間，凡已?納入本合?同附件二?的各項房?屋裝飾及?附屬設施?被損壞或?被拆除的?，應按被?損壞或被?拆除的房?屋裝飾及?附屬設?施【估值?倍】【價?值元】向?乙方支付?違約金。?第六條?甲、乙?雙方確認?，在__?__年_?___月?____?日之前，?【甲乙雙?方共同】?【委托甲?方】【委?托乙方】?【委托】?向房地產(chǎn)?交易中心?申請辦理?轉(zhuǎn)讓過戶?手續(xù)。?上述房地?產(chǎn)權利轉(zhuǎn)?移日期以?【市】【?區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)?登記處準?予該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)移登?記之日為?準。甲?方承諾，?在乙方或?者委托他?人辦理轉(zhuǎn)?讓過戶時?，積極給?予協(xié)助。?由于甲方?故意拖延?或者不及?時提供相?關材料的?，乙方按?本合同第?十條追?究甲方的?違約責任?。甲、?乙雙方同?意，自本?合同簽訂?后，甲乙?雙方或其?中一方均?有權向房?地產(chǎn)登記?機構(gòu)辦理?預告登記?。第七?條上述?房地產(chǎn)風?險責任自?該房地產(chǎn)?【權利轉(zhuǎn)?移】【轉(zhuǎn)?移占有】?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方?。第八?條本合?同生效后?，甲、乙?雙方應按?國家及本?市的有關?規(guī)定繳納?稅、費。?在上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?移占有前?未支付的?物業(yè)管理?費、水、?電、燃氣?、通信費?等其他費?用，按本?合同附件?四約定支?付。第?九條乙?方未按本?合同約定?期限付款?的，甲乙?雙方同意?按下列第?款內(nèi)容辦?理。(?一)每預?期一日，?乙方應向?甲方支付?逾期未付?款的%的?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?(二)乙?方逾期未?付款，甲?方應書面?催告乙方?，自收到?甲方書面?催告之日?起的日內(nèi)?，乙方仍?未付款的?，甲方有?權單方解?除合同，?并書面通?知乙方，?自收到通?知之日起?的日內(nèi)乙?方未提出?異議，合?同即行解?除。甲方?可從乙方?已付款中?扣除乙方?應向甲方?支付逾期?未付款%?的違約金?，余款返?還給乙方?，已付款?不足違約?金部分，?乙方應在?接到書面?通知之起?日內(nèi)向甲?方支付。?若乙方違?約給甲方?造成經(jīng)濟?損失的，?甲方實際?經(jīng)濟損失?超過乙方?應支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額應由?乙方據(jù)實?賠償。?(三)第?十條甲?方未按本?合同約定?期限交接?房地產(chǎn)的?，甲、乙?雙方同意?按下列第?款內(nèi)容辦?理。(?一)每逾?期一日，?甲方應向?乙方支付?逾期已收?款%的違?約金，合?同繼續(xù)履?行。(?二)甲方?逾期未交?付房地產(chǎn)?，乙方應?書面催告?甲方，自?收到乙方?書面催告?之日起的?日內(nèi)，甲?方仍未交?付房地產(chǎn)?的，乙方?有權單方?解除合同?，并書面?通知乙方?，自收到?通知之日?起的日?內(nèi)甲方未?提出異議?，合同即?行解除。?甲方除應?在收到書?面通知之?日起日內(nèi)?向乙方返?還已收款?和利息(?自乙方支?付房款之?日起至解?除合同之?日止)外?，還應按?已收款的?%向乙方?支付違約?金。若甲?方違約給?乙方造成?經(jīng)濟損失?的，乙方?實際經(jīng)濟?損失超過?甲方應支?付的違約?金時，實?際經(jīng)濟損?失與違約?金的差額?應由甲方?據(jù)實賠償?。(三?)第十一?條經(jīng)甲?、乙雙方?協(xié)商一致?，在不違?反有關法?律、法規(guī)?的前提下?，訂立的?補充條款?或補充協(xié)?議，為買?賣合同不?可分割的?一部份。?本合同補?充條款與?正文條款?不一致的?，以補充?條款為準?。第十?二條本?合同自【?甲、乙雙?方簽訂】?【公證處?公證】之?日起生效?。第十?三條本?合同適用?中華人民?共和國法?律、法規(guī)?。甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中若?發(fā)生爭議?，應協(xié)商?解決，協(xié)?商不能解?決的，按?下列第項?解決。?(一)提?交上海仲?裁委員會?仲裁;?(二)向?人民法院?提起訴訟?。第十?四條本?合同一式?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)份，、?和【市】?【區(qū)】【?縣】房地?產(chǎn)交易中?心各執(zhí)一?份。二?立互易?房屋契約?人___?_(以下?簡稱甲方?)同__?__(以?下簡稱乙?方),茲?為房屋互?易，經(jīng)雙?方同意締?結(jié)契約條?件如下：?第一條?甲方將?其所有后?列第一標?示不動產(chǎn)?房屋壹棟?與乙所有?后列第二?標示不動?產(chǎn)房屋壹?棟彼此互?易約諾。?第二條?前條互?易標的物?連同有關?文憑證件?于契約訂?立同時互?相點交清?楚，并限?于一個月?內(nèi)會同向?有關機關?輸過戶手?續(xù)，各不?得怠慢或?刁難等情?況。第?三條本?件互易甲?方愿補貼?乙方人民?幣___?_元整即?日舊乙方?憑收據(jù)確?實向甲方?如數(shù)親收?足訖。?第四條?本件互蝗?標的物各?方確認為?自己所有?做主與他?人毫無瓜?葛，日后?如有第三?人出為慌?或發(fā)生障?礙時，出?易人應出?來抵御排?除一切障?礙不得有?使他方蒙?受損害。?第五條?出易人?各保證其?出易標的?物未經(jīng)與?他人預約?買賣及供?為任何債?權的擔保?等瑕疵在?前為礙，?倘有是情?出易人除?應即為理?清外并應?負賠償損?害的責任?。第六?條如違?背前面二?條契約時?，對方除?可依債務?不發(fā)行的?規(guī)定行使?權利外并?可追究其?責任。?第七條?關于互易?標的物應?負的課征?如稅金會?費或其他?負有債務?時出易人?各應負責?即為繳納?或理清。?第八條?本互易?諸費除契?約代書料?印花稅費?對半負擔?外，對于?過戶一切?費用于受?易人各自?負擔。?第九條?本件互易?成立后應?于一星期?內(nèi)雙方會?同向稅捐?稽征機關?，早報各?項稅款手?續(xù)各不得?刁難推諉?。第十?條本件?互易標的?物列開于?如下：?第一標示?(甲方所?有部分)?一、坐?落：__?__??????市x?地號、面?積：__?__平方?米二、?門牌：_?___市?____?路x號共?貳層樓房?一棟。?三、面積?：一樓：?____?平方米。?二樓：?____?平方米。?以上所有?權全部先?將有關產(chǎn)?權登記。?各證件及?平面圖于?本契約日?交與乙方?收執(zhí)營業(yè)?。第二?標示(乙?方所有部?分)一?、坐落：?____???????市x地號?、面積：?____?平方米?二、門牌?：___?_市__?__路x?號共貳層?樓房一棟?。三、?面積：壹?樓：__?__????平?方米。貳?樓：__?__平方?米。本?契約一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份為?憑。立?互易房屋?契約書人?甲方：_?___???x印?乙方：_?___印?中證人：?___?_年__?__月_?___日?山西餐?飲業(yè)勞動?合同范本?（三）?賣方(甲?方)：?買方(乙?方)：?根據(jù)中華?人民共和?國房屋買?賣相關法?律，就甲?方將所有?權所屬的?房屋出售?給乙方等?相關事宜?，雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，達成協(xié)?議如下：?第一條?甲方將?自己的房?屋及房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權轉(zhuǎn)?讓給乙方?，房屋具?體狀況如?下：房屋?座落在_?___，?面積為_?___平?方米。房?屋為磚混?結(jié)構(gòu)商品?房，布局?結(jié)構(gòu)平方?米，門面?為___?_。第?二條房?屋所有權?證編號：?____?____?__，房?產(chǎn)證號：?____?____?__，土?地所有權?號：__?____?____?.第三?條房屋?配套附屬?設施水、?電、暖由?甲方負責?，室內(nèi)裝?飾統(tǒng)一為?水泥地面?，墻壁為?防水白色?涂料，乙?方對甲方?上述轉(zhuǎn)讓?的房地產(chǎn)?具體情況?已充分了?解，自愿?購買上述?房地產(chǎn)。?第四條?甲、乙?雙方經(jīng)協(xié)?商達成一?致，同意?上述房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價?格為人民?幣(大寫?)：__?__元整?。甲、乙?雙方同意?，自本合?同簽訂之?日起，乙?方分三次?將房款付?給甲方。?具體時間?為：本合?同生效之?日起十日?內(nèi)乙方交?付貳萬元?;___?_年__?__月_?___日?前付伍萬?元;其余?在產(chǎn)權轉(zhuǎn)?移時全部?交清。?第五條?甲、乙雙?方同意，?本合同生?效后，除?人力不可?抗拒的因?素外，甲?方定于_?___年?____?月___?_日將上?述房地產(chǎn)?交付乙方?(以房產(chǎn)?證交付為?標志)。?第六條?上述房?地產(chǎn)風險?責任自該?房地產(chǎn)權?利轉(zhuǎn)移之?日起轉(zhuǎn)移?給乙方。?第七條?本合同?生效后，?甲、乙雙?方應按國?家及本地?有關規(guī)定?繳納稅、?費。在上?述房地產(chǎn)?權利轉(zhuǎn)移?前未支付?的使用該?房屋所發(fā)?生的物業(yè)?管理費、?水電費、?煤氣、電?訊費等其?它費用由?甲方負責?支付。?第八條?乙方在使?用期間不?得擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)和使用?性質(zhì)，乙?方對該房?地產(chǎn)有關?聯(lián)的公共?部位、通?道和設施?使用享有?相應的權?益承擔相?應的義務?，并應維?護公共設?施和公共?利益。乙?方確認上?述受讓房?地產(chǎn)的業(yè)?主公約，?享有相應?的權利和?承擔相應?的義務。?第九條?甲方保?證在上述?轉(zhuǎn)讓的房?地產(chǎn)交接?時沒有產(chǎn)?權糾紛和?財務糾紛?。如上述?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓交接后?發(fā)生交接?前即存在?的產(chǎn)權或?財務糾紛?，由甲方?承擔全部?責任。?第十條?乙方未按?本合同約?定期限付?款的，應?按逾期未?付款向甲?方支付利?息，利息?自應付款?之日起第?二天至實?際付款日?止，利息?按銀行同?期利率計?算，逾期?____?天后，甲?、乙雙方?同意按下?列之一處?理。1?、乙方除?應支付利?息外，還?應按逾期?未付款的?____?%向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。2、?甲方有權?通知乙方?單方解除?合同，甲?方從乙方?已付款中?扣除乙方?應向甲方?支付逾期?未付款_?___%?的違約金?，余款返?還給乙方?，已付款?不足違約?金部分，?乙方應在?接到書面?通知之日?起___?_日內(nèi)向?甲方支付?，若乙方?違約給甲?方造成經(jīng)?濟損失的?，甲方實?際經(jīng)濟損?失超過乙?方應支付?的違約金?時，實際?經(jīng)濟損失?與違約金?的差額應?由乙方據(jù)?實賠償。?第十一?條除人?力不可抗?拒因素外?，甲方未?按合同約?定的期限?將上述房?地產(chǎn)交付?給乙方的?，應按已?收款向乙?方支付利?息，利息?自約定交?付之日起?第二天至?實際交付?之日止，?利息按銀?行同期利?率計算。?逾期__?__天后?，甲、乙?雙方同意?按下列之?一處理。?1、甲?方除應支?付利息外?，還應按?已收款的?____?%向乙方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?。2、?乙方有權?通知甲方?解除合同?，甲方除?應在接到?書面通知?之日起_?___日?內(nèi)向乙方?返還已支?付的房款?和利息(?自乙方支?付房款之?日起至解?除合同之?日止)外?，還應按?已支付房?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?若甲方違?約給乙方?造成經(jīng)濟?損失的，?乙方實際?經(jīng)濟損失?超過甲方?應支付的?違約金時?，實際經(jīng)?濟損失與?違約金的?差額應由?甲方據(jù)實?賠償。第?十二條?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，本?合同未盡?事宜，在?不違反本?合同原則?的前提下?，可訂立?補充條款?或補充協(xié)?議，甲、?乙雙方訂?立的補充?條款和補?充協(xié)議及?附件為本?合同不可?分割的一?部分。本?合同及其?附件空格?部分填寫?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?第十三條?本合同?自甲、乙?雙方