貸款房屋買賣合同范本（3篇）

貸款房屋買?賣合同范本?售房人：?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)身份?證號(hào)碼：?購(gòu)房人：(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)身份證?號(hào)碼：甲?、乙雙方根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)城?市房地產(chǎn)管?理法》及相?關(guān)法律法規(guī)?之規(guī)定，在?合法、平等?、自愿、相?互信任的基?礎(chǔ)上簽訂本?合同，承諾?共同遵守。?一、房屋?基本情況?甲方自愿將?自有坐落于?營(yíng)口市鲅魚?圈區(qū)路號(hào)小?區(qū)棟___?_樓單元樓?號(hào)，建筑面?積為平方米?，房屋所有?權(quán)證證號(hào)為?的房屋(以?下簡(jiǎn)稱“該?房屋”出售?給乙方。)?二、房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?1、甲、整?(____?)。2、?該房屋售價(jià)?中包含三?、付款方式?甲乙雙方?議定按照銀?行按揭付款?方式辦理。?1、簽署?本合同時(shí)，?乙方支付甲?方付房款人?民幣(大寫?)(___?_);甲方?必須將該房?屋所有權(quán)證?及契稅證原?件交與乙方?。2、簽?署本合同后?，由乙方代?甲方繼續(xù)交?納銀行按揭?貸款等其它?相關(guān)費(fèi)用，?甲方有義務(wù)?提前告之乙?方。甲乙雙?方不得借故?推托，否則?視為違約。?四、相關(guān)?事宜1、?甲乙雙方議?定：月2?、甲方將該?房屋移交給?乙方前，所?有該房屋發(fā)?生的水費(fèi)、?電費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)等費(fèi)用均?由甲方負(fù)責(zé)?結(jié)清。該房?屋待全部房?款結(jié)清后，?交易全部費(fèi)?用由承擔(dān)。?3、該房?屋以現(xiàn)狀售?予乙方，甲?方須保證該?房屋與甲乙?雙方簽署合?同時(shí)約定的?房屋原狀。?貸款房屋?買賣合同范?本（二）?借款方：(?以下簡(jiǎn)稱甲?方)貸款?綜合服務(wù)方?：(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?甲、乙雙方?本著自愿、?平等、互惠?互利的原則?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，達(dá)成如?下協(xié)議：?一、合同目?的：乙方為?甲方從銀行?貸款提供融?資顧問(wèn)服務(wù)?。二、乙?方保證為甲?方融資貸款?盡量接近萬(wàn)?元整(最后?以乙方推薦?金融機(jī)構(gòu)審?批為準(zhǔn))貸?款期限：?根據(jù)銀行政?策和銀行協(xié)?商;貸款性?質(zhì)：根據(jù)銀?行相關(guān)政策?確定;貸款?利率：執(zhí)行?同期銀行利?率。三、?綜合服務(wù)費(fèi)?：按貸款總?額的__%?(大寫：百?分之)做為?綜合服務(wù)費(fèi)?或顧問(wèn)費(fèi)(?不含評(píng)估費(fèi)?等其它任何?費(fèi)用)，支?付方式：甲?方與銀行面?簽后，甲方?應(yīng)支付給乙?方綜合服務(wù)?費(fèi)的___?%，在房交?所辦理抵押?后、銀行放?款到帳的第?二天由甲方?支付乙方全?部綜合服務(wù)?費(fèi)等，否則?視為違約。?四、甲方?的權(quán)利義務(wù)?(一)甲?方的權(quán)利?1、甲方依?約獲得該筆?融資貸款。?2、甲方?按銀行規(guī)定?用途使用該?筆貸款。?(二)甲方?的義務(wù)：?1、甲方提?供(位置：?權(quán)證號(hào)；?建筑面積M?2)作為抵?押物。2?、提供貸款?所需資料并?配合銀行及?乙方辦理相?關(guān)融資貸款?手續(xù)。3?、此合同為?不可撤銷合?同，即不得?中途撤銷該?合同，甲方?需要中途撤?銷該合同，?甲方預(yù)交給?乙方的綜合?服務(wù)費(fèi)全額?不退且視為?違約，如果?因?yàn)殂y行的?原因，融資?不能辦理的?前提下，甲?乙雙方簽訂?的合同即行?解除，甲乙?雙方均不違?約，乙方應(yīng)?當(dāng)退還甲方?交納的服務(wù)?費(fèi)。4、?其他抵押物?狀況五、?乙方的權(quán)利?義務(wù)(一?)乙方的權(quán)?利1、乙?方依約獲取?相應(yīng)綜合服?務(wù)費(fèi);2?、如果乙方?把甲方推薦?給相應(yīng)金融?機(jī)構(gòu)后，在?可融資能成?功情況下，?甲方直接和?乙方推薦的?金融機(jī)構(gòu)溝?通融資成功?，單方面解?除和乙方的?合約或以任?何借口避開?乙方，甲方?仍應(yīng)按合同?支付乙方相?應(yīng)的綜合服?務(wù)費(fèi)，同時(shí)?乙方保留追?訴的權(quán)利。?(二)乙?方的義務(wù)：?1、保證?和甲方按合?同的約定執(zhí)?行;2、?保證甲方能?夠在金融機(jī)?構(gòu)貸款。?3、在甲方?提供的抵押?物不能滿足?金融機(jī)構(gòu)貸?款規(guī)定時(shí)，?乙方有義務(wù)?提供擔(dān)保，?以保證甲方?能夠順利在?金融機(jī)構(gòu)融?資。六、?違約責(zé)任雙?方應(yīng)共同遵?守本協(xié)議?1、如一方?違約，違約?方應(yīng)向守約?方支付綜合?服務(wù)費(fèi)__?_%的違約?金。2、?本協(xié)議執(zhí)行?中如發(fā)現(xiàn)未?盡事宜，雙?方協(xié)商完善?。如發(fā)生糾?紛，雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，向?甲方所在地?有管轄權(quán)的?人民法院起?訴。七、?甲方委托乙?方辦理借款?綜合服務(wù)，?在簽定本《?貸款融資服?務(wù)合同》時(shí)?，須預(yù)交￥?：元(大寫?：)，預(yù)交?費(fèi)用按借款?標(biāo)的應(yīng)收綜?合擔(dān)保服務(wù)?費(fèi)中扣出，?若未成功，?乙方退還甲?方全部預(yù)交?費(fèi)用。八?、評(píng)估公司?對(duì)甲方抵押?物出評(píng)估報(bào)?告書之后，?甲方必須提?前支付評(píng)估?費(fèi)領(lǐng)取評(píng)估?報(bào)告書。?九、房交所?抵押登記費(fèi)?、銀行收取?的保險(xiǎn)費(fèi)、?公證費(fèi)、印?花稅費(fèi)、工?本費(fèi)等費(fèi)用?甲方必須提?前結(jié)清，乙?方才通知銀?行下款給甲?方。十、?甲方若需要?乙方提前墊?資的情況，?甲方必須提?前報(bào)告方式?與乙方溝通?，乙方給甲?方墊資費(fèi)用?為元，大寫?：元，雙方?協(xié)商約定的?墊資服務(wù)費(fèi)?用為元，大?寫：元，雙?方約定的墊?資服務(wù)費(fèi)甲?方必須提前?支付給乙方?。十一、?甲方委托乙?方后為不可?撤銷委托，?若因甲方單?方解除委托?，甲方所交?預(yù)付款全部?扣除作為乙?方前期服務(wù)?費(fèi)，且乙方?有追償其它?損失費(fèi)的權(quán)?利十二、?本協(xié)議雙方?簽字蓋章生?效。本合同?一式貳份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。?同時(shí)甲方聲?明如下：?1、甲方委?托授權(quán)乙方?代為辦理借?款。授權(quán)委?托權(quán)限、范?圍、期限為?代為辦理到?金融機(jī)構(gòu)貸?款，期限為?____年?____月?____日?之前。2?、甲方已知?曉乙方的相?關(guān)規(guī)定及溝?通結(jié)果。?3、甲方保?證無(wú)信用污?點(diǎn)及未還借?款;4、?甲方給予乙?方的資料及?證件為合法?真實(shí)資料，?如因甲方提?供的資料有?誤而造成融?資服務(wù)停滯?或銀行否單?，一切責(zé)任?由甲方承擔(dān)?。5、甲?方提供的資?料及信息真?實(shí)且安全合?法，否則按?國(guó)家法律法?規(guī)執(zhí)行。?6、甲方已?知曉借款用?途，不得違?規(guī)亂使用。?十四、合?同附件：?1、營(yíng)業(yè)執(zhí)?照復(fù)印件;?2、法人?身份證明;?3、法人?授權(quán)委托書?;4、被?授權(quán)人身份?證;5、?抵押物清單?;6、抵?押物權(quán)屬證?明;(如?有合同附件?，請(qǐng)?jiān)谙鄳?yīng)?的附件后作?上標(biāo)識(shí))?十五、其他?補(bǔ)充條款：?本次融資顧?問(wèn)服務(wù)的承?諾融資期限?為____?年____?月____?日之前，若?到期時(shí)還未?能成功融資?，則本合同?自動(dòng)解除，?不視為違約?，乙方應(yīng)退?還甲方的預(yù)?交費(fèi)用，甲?方不承擔(dān)本?次融資顧問(wèn)?服務(wù)的任何?費(fèi)用。甲?方：___?_____?__???????乙方：__?_____?___甲?方代表：_?_____?____?????乙?方代表：_?_____?____?現(xiàn)住址：公?司地址：?固話：公司?電話：手?機(jī)：經(jīng)辦人?電話：身?份證號(hào)：_?_____?____??????身份證號(hào)?：____?_____?____?_年___?_月___?_日??????__?__年__?__月__?__日貸?款房屋買賣?合同范本（?三）借款?人：(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?抵押人：?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)鑒?于：甲、?乙雙方擬以?甲方名義向?銀行(以下?簡(jiǎn)稱貸款行?)申請(qǐng)貸款?，貸款總額?為人民幣元?，乙方作為?該貸款的抵?押人;對(duì)?上述貸款甲?方實(shí)際用款?額為人民幣?萬(wàn)元;乙方?實(shí)際用款額?為萬(wàn)元;?主合同：系?指甲方與貸?款行所簽訂?的借款合同?及抵押合同?。本協(xié)議內(nèi)?容依附于主?合同，作為?主合同的從?合同。為?明確雙方權(quán)?利義務(wù)，根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》及相?關(guān)法律規(guī)定?，經(jīng)雙方充?分協(xié)商，達(dá)?成以下協(xié)議?以資共同遵?守：一、?借款途徑及?種類1、?本協(xié)議所述?借款系以甲?方名義向中?國(guó)民生銀行?申請(qǐng)貸款，?并由甲乙雙?方實(shí)際共同?使用。2?、甲、乙雙?方使用本協(xié)?議所述借款?應(yīng)嚴(yán)格按照?甲方與銀行?貸款合同所?約定的借款?種類及用途?使用。二?、借款金額?甲方通過(guò)?銀行申請(qǐng)貸?款額為人民?幣元，其中?：甲方實(shí)?際使用額為?人民幣萬(wàn)元?;乙方實(shí)?際使用額為?人民幣萬(wàn)元?;三、借?款利率：?本協(xié)議借款?利率均按照?主合同(即?甲方與貸款?行簽訂的貸?款合同)所?約定的貸款?利率執(zhí)行，?各自以貸款?利率為基數(shù)?根據(jù)實(shí)際用?款數(shù)額承擔(dān)?各自應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的利息。?四、借款?發(fā)放：甲?方在收到貸?款行的貸款?到賬之日起?日內(nèi)，按照?乙方實(shí)際使?用數(shù)額將款?項(xiàng)匯至乙方?賬戶，甲方?的匯款憑證?將作為乙方?使用借款的?有效憑據(jù)。?五、借款?及還款賬戶?甲、乙雙?方的下列賬?戶將作為雙?方借款發(fā)放?及還款的重?要依據(jù)，其?中：甲方?貸款及還款?賬戶：開戶?行：乙方?貸款及還款?賬戶：開戶?行：六、?借款期限?1、根據(jù)甲?方與貸款行?貸款合同約?定，甲方貸?款總周期預(yù)?計(jì)為年期貸?款，每一年?度為一獨(dú)立?貸款周期，?亦即每一年?度末應(yīng)將本?年度貸款本?息全額清償?完畢，方由?甲方向貸款?行申請(qǐng)發(fā)放?下一年度貸?款。2、?甲、乙雙方?應(yīng)嚴(yán)格按照?甲方與貸款?行簽訂的貸?款合同約定?的還款期限?將借款本息?全額匯至本?協(xié)議約定的?甲方賬戶。?七、承諾?和保證1?、甲、乙雙?方共同承諾?應(yīng)嚴(yán)格按照?主合同約定?的貸款期限?及用途使用?貸款，并按?期歸還。?2、甲、乙?雙方在借款?期內(nèi)若發(fā)生?下列情形之?一的，應(yīng)在?發(fā)生下列事?件之日起三?日內(nèi)通知對(duì)?方：(1?)經(jīng)營(yíng)機(jī)制?變化，例如?：承包、聯(lián)?營(yíng)、合并、?分立、兼并?、托管、股?份制改造、?合作、與外?商合資等?(2)涉及?重大經(jīng)濟(jì)案?件訴訟(涉?訴金額超出?借款金額二?分之一或由?市中級(jí)人民?法院一審的?案件)(?3)歇業(yè)、?解散、被申?請(qǐng)查封、拍?賣、停業(yè)整?頓、吊銷營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、申?請(qǐng)破產(chǎn)或撤?銷;(4?)注冊(cè)資本?、住所、聯(lián)?系方式或法?定代表人發(fā)?生變更的;?(5)轉(zhuǎn)?讓或處分、?許諾處分其?資產(chǎn)重要部?分，或其資?產(chǎn)被指定受?托人、接受?人或類似接?管人，或其?財(cái)產(chǎn)被扣押?、凍結(jié)，可?能影響還款?能力的;?(5)抵押?物權(quán)屬、性?質(zhì)發(fā)生變化?或被主張權(quán)?利、涉訴的?。對(duì)乙方?出現(xiàn)上述情?形之一的，?甲方可視情?況選擇要求?其提前償還?借款或提供?相應(yīng)擔(dān)保，?該主張不以?貸款行是否?提出主張為?基礎(chǔ)。八?、違約責(zé)任?1、本協(xié)?議作為主合?同的從合同?，適用于甲?方與貸款行?所簽訂的貸?款合同及抵?押合同中所?約定的全部?違約責(zé)任。?2、因貸?款行根據(jù)主?合同約定追?究甲方違約?責(zé)任的，甲?、乙雙方根?據(jù)各自用款?額度及實(shí)際?產(chǎn)生的違約?狀況，向貸?款行承擔(dān)違?約責(zé)任。若?甲方因貸款?行追究先行?向貸款行承?擔(dān)違約責(zé)任?的，屬于乙?方責(zé)任的，?有權(quán)向乙方?追償。3?、甲、乙雙?方未按期歸?還借款本息?的，因此產(chǎn)?生的包括但?不限于罰息?、違約金、?訴訟費(fèi)、執(zhí)?行費(fèi)、律師?費(fèi)等一切損?失，均由逾?期方自行承?擔(dān)。該損失?若由甲方向?貸款行承擔(dān)?的，甲方有?權(quán)向乙方追?償。因逾期?還款而涉及?處分抵押物?的，乙方均?有權(quán)向逾期?方予以追償?。其中，因?乙方逾期還?款造成甲方?出現(xiàn)銀行貸?款信用不良?記錄的，乙?方還應(yīng)向甲?方承擔(dān)相當(dāng)?于其借款額?___%的?違約金。?4、任何一?方利用借款?合同進(jìn)行違?法、犯罪活?動(dòng)的，對(duì)方?均有權(quán)追回?借款本息，?并要求其承?擔(dān)一切損失?。5、本?協(xié)議生效后?，任一方不?得擅自變更?或解除。欲?變更、解除?本合同的，?需經(jīng)各方同?意并達(dá)成書?面補(bǔ)充協(xié)議?;若因擅自?變更或解除?使他方利益?受損的，應(yīng)?賠償受損方?的實(shí)際損失?。九、合?同爭(zhēng)議解決?甲、乙雙?方因履行本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議的，由雙?方協(xié)商解決?;協(xié)商不成?的，均有權(quán)?向人民法院?提起訴訟。?十、其他?1、本協(xié)?議經(jīng)甲、乙?雙方簽字、?蓋章，并在?甲方與貸款?行所簽訂的?借款合同及?抵押合同生?效之日起生?效。2、?本協(xié)議一式?四份，甲、?乙雙方各執(zhí)?兩份，具有?同等法律效?力。3、?本協(xié)議在履?行過(guò)程中，?任一方發(fā)出?的通知、告?知等書面文?件均可采用?郵寄、傳真?、電子郵件?等方式送達(dá)?，任一方通?訊地址發(fā)生?變更的，應(yīng)?及時(shí)通知對(duì)?方，因未及?時(shí)通知對(duì)方?導(dǎo)致送達(dá)不?能的，通知?方所發(fā)出的?通知仍視為?有效，因此?產(chǎn)生的不利?后果由違約?方承擔(dān)。?甲方：__?_____?___???????乙方：_?_____?___