營業(yè)房房屋租賃合同（2篇）

營業(yè)房房?屋租賃合?同本合?同雙方當(dāng)?事人：?出租方（?以下簡稱?甲方）：?____?____?__（本?人）（授?權(quán)代表）?姓名：_?____?____?_國籍?：___?____?___???????????（身份?證）（護?照）（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：_?____?____?_地址：?____?____?__；郵?政編碼：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?；傳真：?____?____?__；E?mail?：___?____?___?承租方（?以下簡稱?乙方）：?____?____?__（本?人）（授?權(quán)代表）?姓名：_?____?____?_國籍?：___?____?___???????????（身份?證）（護?照）（營?業(yè)執(zhí)照號?碼）：_?____?____?_地址：?____?____?__；郵?政編碼：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?；傳真_?___；?Emai?l：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，甲、?乙雙方就?下列房屋?的租賃達?成如下協(xié)?議：第?一條房?屋基本情?況甲方房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?于___?_；位于?第___?_層，共?____?〔套〕〔?間〕，房?屋結(jié)構(gòu)為?____?，建筑面?積___?_平方米?（其中實?際建筑面?積___?_平方米?，公共部?位與公用?房屋分攤?建筑面積?____?平方米）?；該房屋?的土地使?用權(quán)以〔?出讓〕〔?劃撥〕方?式取得；?該房屋平?面圖見本?合同附件?一，該房?屋附著設(shè)?施見附件?二；〔房?屋所有權(quán)?證號、土?地使用權(quán)?證號〕〔?房地產(chǎn)權(quán)?證號〕為?：___?____?___.?第二條?房屋用?途該房屋?用途為_?___.?除雙方另?有約定外?，乙方不?得任改變?房屋用途?。第三?條租賃?期限租賃?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?第四條?租金該?房屋租金?為（幣）?____?萬___?_千__?__百_?___拾?____?元整。租?賃期間，?如遇到市?場變化，?雙方可另?行協(xié)商調(diào)?整租金標(biāo)?準；除此?之外，出?租方不得?以任何理?由任意調(diào)?整租金。?第五條?付款方?式乙方應(yīng)?于本合同?生效之日?向甲方支?付定金（?____?幣）__?__萬_?___千?____?百___?_拾__?__元整?。租金按?〔月〕〔?季〕〔年?〕結(jié)算，?由乙方于?每〔月〕?〔季〕〔?年〕的第?____?個月的_?___日?交付給甲?方。第?六條交?付房屋期?限甲方于?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，將?該房屋交?付給乙方?。第七?條甲方?對產(chǎn)權(quán)的?承諾甲方?保證在出?租該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛；除?補充協(xié)議?另有約定?外，有關(guān)?按揭、抵?押債務(wù)、?稅項及租?金等，甲?方均在出?租該房屋?前辦妥。?出租后如?有上述未?清事項，?由甲方承?擔(dān)全部責(zé)?任，由此?給乙方造?成經(jīng)濟損?失的，由?甲方負責(zé)?賠償。?第八條?維修養(yǎng)護?責(zé)任租賃?期間，甲?方對房屋?及其附著?設(shè)施每隔?____?〔月〕〔?年〕檢查?、修繕一?次，乙方?應(yīng)予積極?協(xié)助，不?得阻撓施?工。正常?的房屋大?修理費用?由甲方承?擔(dān)；日常?的房屋維?修由__?__方承?擔(dān)。因乙?方管理使?用不善造?成房屋及?其相連設(shè)?備的損失?和維修費?用，由乙?方承擔(dān)責(zé)?任并賠償?損失。租?賃期間，?防火安全?、門前三?包、綜合?治理及安?全、保衛(wèi)?等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)?行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)?定并承擔(dān)?全部責(zé)任?和服從甲?方監(jiān)督檢?查。第?九條關(guān)?于裝修和?改變房屋?結(jié)構(gòu)的約?定乙方不?得隨意損?壞房屋設(shè)?施，如需?改變房屋?的內(nèi)部結(jié)?構(gòu)和裝修?或設(shè)置對?房屋結(jié)構(gòu)?影響的設(shè)?備，需先?征得甲方?書面同意?，投資由?乙方自理?。退租時?，除另有?約定外，?甲方有權(quán)?要求乙方?按原狀恢?復(fù)或向甲?方交納恢?復(fù)工程所?需費用。?第十條?關(guān)于房?屋租賃期?間的有關(guān)?費用在房?屋租賃期?間，以下?費用由乙?方支付，?并由乙方?承擔(dān)延期?付款的違?約責(zé)任：?1.水、?電費；2?.煤氣費?；3.電?話費；4?.物業(yè)管?理費；5?.___?_；6.?____?.在租賃?期，如果?發(fā)生政府?有關(guān)部門?征收本合?同未列出?項目但與?使用該房?屋有關(guān)的?費用，均?由乙方支?付。第?十一條?租賃期滿?租賃期滿?后，本合?同即終止?，屆時乙?方須將房?屋退還甲?方。如乙?方要求繼?續(xù)租賃，?則須提前?____?個月書面?向甲方提?出，甲方?在合同期?滿前__?__個月?內(nèi)向乙方?正式書面?答復(fù)，如?同意繼續(xù)?租賃，則?續(xù)簽租賃?合同。?第十二條?因乙方?責(zé)任終止?合同的約?定乙方有?下列情形?之一的，?甲方可終?止合同并?收回房屋?，造成甲?方損失，?由乙方負?責(zé)賠償：?1.擅?自將承租?的房屋轉(zhuǎn)?租的；?2.擅自?將承租的?房屋轉(zhuǎn)讓?、轉(zhuǎn)借他?人或擅自?調(diào)換使用?的；3?.擅自拆?改承租房?屋結(jié)構(gòu)或?改變承租?房屋用途?的；4?.拖欠租?金累計達?____?個月；?5.利用?承租房屋?進行違法?活動的；?6.故?意損壞承?租房屋的?；7.?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.第十?三條提?前終止合?同租賃期?間，任何?一方提出?終止合同?，需提前?____?月書面通?知對方，?經(jīng)雙方協(xié)?商后簽訂?終止合同?書，在終?止合同書?簽訂前，?本合同仍?有效。如?因國家建?設(shè)、不可?抗力因素?或出現(xiàn)本?合同第十?條規(guī)定?的情形，?甲方必須?終止合同?時，一般?應(yīng)提前_?___個?月書面通?知乙方。?乙方的經(jīng)?濟損失甲?方不予補?償。第?十四條?登記備案?的約定自?本合同生?效之日起?____?日內(nèi)，甲?、乙雙方?持本合同?及有關(guān)證?明文件向?____?申請登記?備案。?第十五條?違約責(zé)?任租賃期?間雙方必?須信守合?同，任何?一方違反?本合同的?規(guī)定，按?年度須向?對方交納?年度租金?的___?_%作為?違約金。?乙方逾期?未交付租?金的，每?逾期一日?，甲方有?權(quán)按月租?金的__?__%向?乙方加收?滯納金。?第十六?條不可?抗力因不?可抗力原?因?qū)е略?房屋毀損?和造成損?失的，雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十七?條其它?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?議定，并?簽定補充?協(xié)議。補?充協(xié)議與?本合同不?一致的，?以補充協(xié)?議為準。?第十八?條合同?效力本合?同之附件?均為本合?同不可分?割之一部?分。本合?同及其附?件內(nèi)空格?部分填寫?的文字與?印刷文字?具有同等?效力。本?合同及其?附件和補?充協(xié)議中?未規(guī)定的?事項，均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行。?第十九條?爭議的?解決本合?同在履行?中發(fā)生爭?議，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時，甲?、乙雙方?同意提交?中國國際?經(jīng)濟貿(mào)易?仲裁委員?會深圳分?會仲裁，?仲裁裁決?是終局的?，對雙方?均有約束?力。第?二十條?合同份數(shù)?本合同連?同附件共?____?頁，一式?____?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?均具有同?等效力。?甲方（?簽章）：?____?____?__?????乙方（?簽章）：?____?____?__授?權(quán)代表（?簽字）：?____?____?__???授權(quán)代?表（簽字?）：__?____?____?___?_年__?__月_?___日???????_?___年?____?月___?_日營?業(yè)房房屋?租賃合同?（二）?本協(xié)議雙?方當(dāng)事人?：轉(zhuǎn)讓?方(以下?簡稱甲方?)：工作?單位：?住址：身?份證號：?受讓方?(以下簡?稱乙方)?：工作單?位：住?址：身份?證號：?經(jīng)自愿協(xié)?商達成一?致，甲方?將自己合?法擁有的?一套房屋?轉(zhuǎn)讓給乙?方，雙方?就房屋轉(zhuǎn)?讓相關(guān)事?宜達成以?下合同條?款，以資?共同遵守?：第一?條轉(zhuǎn)讓?房屋的基?本情況?轉(zhuǎn)讓房屋?(以下簡?稱該房屋?)位于蘭?州市區(qū)路?號單元層?室，房屋?結(jié)構(gòu)為，?建筑面積?平方米(?包括臥室?、客廳、?衛(wèi)生間、?廚房、陽?臺、及其?附屬設(shè)施?)，實際?使用面積?平方米。?第二條?轉(zhuǎn)讓價?格雙方?商定該房?屋轉(zhuǎn)讓價?格為(人?民幣)元?整，大寫?(人民幣?)。第?三條付?款方式?雙方一致?同意購房?款由乙方?分期支付?。在甲方?向乙方交?付房屋全?部鑰匙同?時，乙方?應(yīng)支付購?房款元(?大寫);?剩余房款?元(大寫?)在甲方?將房屋產(chǎn)?權(quán)證辦理?到乙方名?下后，在?交付乙方?房產(chǎn)證同?時由乙方?全部支付?。甲方在?收款時應(yīng)?向乙方出?具收據(jù)。?第四條?房屋交?付甲方?應(yīng)于本合?同生效之?日起日內(nèi)?，將上述?房屋的全?部鑰匙交?付乙方，?并在雙方?在場的情?況下由乙?方對房屋?進行驗收?，乙方如?無任何異?議，視為?該房屋情?況符合本?合同約定?，甲方完?成房屋交?付，上述?房屋的占?有、使用?、收益、?處分權(quán)歸?乙方行使?。第五?條房屋?過戶房?屋交付乙?方后，甲?方應(yīng)當(dāng)在?時間內(nèi)辦?理該房屋?的過戶手?續(xù)，將該?房屋的產(chǎn)?權(quán)證辦理?到乙方名?下，辦理?產(chǎn)權(quán)證相?關(guān)費用由?甲方承擔(dān)?。第六?條甲方?的承諾保?證甲方?保證自己?對該轉(zhuǎn)讓?房屋擁有?處分權(quán)，?轉(zhuǎn)讓該房?屋不存在?法律上的?障礙。?甲方保證?該轉(zhuǎn)讓房?產(chǎn)不涉及?第三方的?權(quán)利，本?合同簽訂?前該房屋?集資、購?房款、天?然氣管道?安裝費、?壁掛爐安?裝費用、?物業(yè)管理?費及其他?應(yīng)當(dāng)交納?的費用已?全部交清?，如有尚?未交納或?拖欠的費?用，由甲?方全部承?擔(dān)。第?七條違?約責(zé)任?甲方違反?本合同約?定，未能?在約定時?間內(nèi)交付?上述房屋?的，每逾?期一日，?甲方應(yīng)按?乙方已付?購房款的?萬分之二?承擔(dān)違約?責(zé)任;逾?期超過三?個月時，?乙方有權(quán)?單方解除?本合同，?甲方應(yīng)承?擔(dān)全部購?房款__?_%的違?約金。?乙方違反?本合同約?定，未能?在約定時?間內(nèi)支付?約定的購?房款，每?逾期一日?，甲方按?應(yīng)付購房?款的萬分?之二計算?滯納金，?逾期超過?三個月時?，甲方有?權(quán)單方解?除本合同?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?購房款_?__%的?違約金。?第八條?本合同?未盡事宜?，由雙方?另行協(xié)商?，并簽訂?補充協(xié)議?，補