宅基地合作建房協(xié)議模板（2篇）

第9頁共9頁宅基地合?作建房協(xié)?議模板?甲方：_?____??????????????身份?證號碼：?____?_乙方?：___?__??????????????身份證號?碼：__?___?甲方作為?集體土地?使用權(quán)人?(業(yè)主)?、乙方作?為出資方?,雙方合?作興建住?宅樓。甲?、乙雙方?遵循自愿?、平等、?互利的原?則，經(jīng)協(xié)?商一致，?達成并訂?立如下協(xié)?議：一?、合作方?式2、?雙方同意?以甲方的?名義建房?，甲方負?責辦理相?關(guān)報建手?續(xù)，辦理?報建手續(xù)?費用由乙?方負責;?乙方負責?施工，并?承擔施工?費用，甲?方負責協(xié)?調(diào)有關(guān)主?管部門和?相鄰關(guān)系?。二、?產(chǎn)權(quán)分配?樓房在?約定施工?期限內(nèi)完?工后，按?以下方法?分配，雙?方對各自?分配的房?屋均享有?居住權(quán)、?轉(zhuǎn)讓、出?租等收益?權(quán)，相互?不得干涉?。1、?該樓房第?一層(商?鋪)至第?六層屬甲?方所有。?地下車庫?三間屬甲?方所有。?甲方：?____?_

????????????????乙?方：__?___?2、該樓?房地下車?庫(即負?一層，屬?甲方所有?的三間除?外)及七?層至十八?層(含天?臺部分)?的所有權(quán)?(使用權(quán)?限為竣工?驗收之日?起七十年?)歸乙方?所有。?3、乙方?取得該樓?房所有權(quán)?部分(即?七層至十?八層)和?地下車庫?所有權(quán)部?分(即負?一層，屬?甲方所有?的三間除?外)在使?用權(quán)限(?七十年)?內(nèi)無需經(jīng)?甲方同意?，可以向?第三方以?轉(zhuǎn)讓、出?租或其它?方式進行?處臵該使?用權(quán)，甲?方無權(quán)進?行干涉。?在使用權(quán)?限(七十?年，從樓?房竣工驗?收之日起?計)內(nèi)，?第三方亦?可以同樣?的方式處?臵該使用?權(quán)，甲方?無權(quán)進行?干涉。在?使用權(quán)限?(七十年?，從樓房?竣工驗收?之日起計?)屆滿后?，甲方無?償收回樓?房，乙方?或第三方?需在使用?權(quán)限屆滿?后一個月?內(nèi)搬出樓?房。4?、房屋產(chǎn)?權(quán)證辦理?所需的費?用由甲方?負擔，與?乙方無關(guān)?。5、?若日后的?法律規(guī)定?可以辦理?各分割產(chǎn)?權(quán)證，甲?方應(yīng)當協(xié)?助乙方或?第三方進?行辦理，?所需費用?由乙方或?第三方負?擔。6?、建成毛?坯房后雙?方即可分?配房屋，?室內(nèi)裝修?費用由各?自承擔。?7、甲?方有義務(wù)?協(xié)調(diào)有關(guān)?部門，給?雙方各自?獨立的單?元辦理各?自獨立的?門牌號。?8、樓?房建成后?，如遇國?家征收或?征用，國?家的經(jīng)濟?補償費由?甲乙雙方?根據(jù)本協(xié)?議的產(chǎn)權(quán)?分配比例?進行共享?。乙方若?已向第三?方轉(zhuǎn)讓處?臵的，則?該權(quán)利歸?屬受讓方?的第三方?享有。?三、施工?要求甲?方：__?___

?乙方：?____?_1、?施工圖經(jīng)?甲方審核?通過。甲?方應(yīng)當在?____?_年__?___月?31

日?前完成舊?房的拆遷?和土地平?整。拆遷?費用和報?建費用由?乙方承擔?。2、?施工期限?：從

_?____?年___?__月_?____?日開始至?

___?__年_?____?月___?__日完?成。3?、自施工?日起，如?發(fā)生施工?安全事故?，由乙方?承擔全部?責任;樓?房建設(shè)過?程中發(fā)生?的涉及施?工的債務(wù)?糾紛，由?乙方承擔?，與甲方?無關(guān)。?4、在建?造過程中?，如果發(fā)?生土地權(quán)?屬、相鄰?關(guān)系糾紛?等問題，?則由甲方?負責解決?，所需的?費用由甲?方承擔。?因此延誤?的時間，?則施工期?限相應(yīng)順?延。四?、工程質(zhì)?量1、?本樓按雙?方共同確?定的有效?圖紙方案?進行興建?，主體為?框架結(jié)構(gòu)?，外墻砌?磚十八墻?，內(nèi)墻砌?十二墻，?水泥沙漿?砌墻、批?蕩。按國?家有關(guān)建?筑工程質(zhì)?量規(guī)定進?行安全施?工管理，?每個主要?工序環(huán)節(jié)?應(yīng)由甲乙?雙方或有?關(guān)技術(shù)人?員按圖紙?要求進行?驗收核對?，符合要?求方可施?工，否則?甲方有權(quán)?要求乙方?停止并待?處理，處?理妥當后?才能繼續(xù)?施工。?2、乙方?必須使用?符合國家?質(zhì)量標準?的鋼材、?水泥進行?建筑施工?;該建筑?主體為框?架結(jié)構(gòu)，?樓房的裝?修屬于乙?方負責部?分：樓房?外墻粘貼?紙皮磚(?規(guī)格

4?.5厘米?____?_9.5?厘米);?套房內(nèi)墻?批水泥灰?沙;統(tǒng)一?安裝陽臺?、衛(wèi)生間?、廚房排?水排污管?道;窗戶?、陽臺落?地門安裝?國標鋁材?制作的鋁?合金窗，?窗頁安裝?0.5

?厘米厚的?玻璃;入?戶大門安?裝不銹鋼?套門;樓?梯安裝大?理石梯級?、不銹鋼?扶手;樓?梯貼瓷片?(規(guī)格2?5厘米_?____?40厘米?)至樓梯?頂、樓梯?底面刮膠?。負責把?自來水管?道甲方?：

__?___?????????????????乙方?：___?__

?安裝到?廚房或衛(wèi)?生間，把?供電線路?安裝到所?有住戶門?口。3?、乙方保?證建筑的?樓房質(zhì)量?合格，在?樓房竣工?驗收交付?使用后一?年內(nèi)，發(fā)?生的常見?工程質(zhì)量?問題，均?由乙方負?責維修，?甲方不承?擔責任，?一年期滿?后，按“?誰使用誰?維護”的?原則處理?。4、?該樓房竣?工驗收并?交付使用?后，甲乙?雙方都不?能隨意改?變樓房原?設(shè)計的結(jié)?構(gòu)、功能?和增添負?荷受力等?附加設(shè)施?，如果有?一方經(jīng)過?仔細考慮?，確實需?要做某部?位改動，?必須事前?征得對方?同意，否?則，涉及?安全問題?，一切安?全責任由?實施方負?責，并要?給予對方?經(jīng)濟賠償?。五、?其它約定?1、外?墻無法粘?貼紙皮磚?部分批水?泥沙漿和?水泥油。?

2、屬?甲方所有?的商鋪，?乙方不負?責安裝卷?閘門。屬?甲方所有?的三間地?下車庫，?乙方不負?責安裝鐵?門。3?、一樓樓?梯出入口?大門安裝?不銹鋼門?，地下車?庫出入口?安裝卷閘?門，由乙?方負責所?需費用。?六、法?律責任?1、甲方?內(nèi)部如因?分得的樓?層、面積?、樓向就?分配問題?發(fā)生矛盾?，甲方內(nèi)?部須協(xié)調(diào)?一致。甲?方內(nèi)部任?何一方不?得以此妨?礙乙方的?施工進度?和分得房?屋的所有?權(quán)，否則?，甲方須?賠償乙方?因此造成?的經(jīng)濟損?失(包括?直接經(jīng)濟?損失和預(yù)?期可得利?益的損失?)。2?、若因甲?方原因，?例如不能?辦理合法?的建房手?續(xù)、不能?處理好相?鄰關(guān)系，?導(dǎo)致該房?屋不能建?成或者只?建成部分?，則甲方?須賠償乙?方因此造?成的經(jīng)濟?損失。對?于已建成?部分(即?不能完成?原定的八?層)，乙?方享有百?分之六十?五(65?%)甲?方：

_?____?????????????????乙?方：__?___

?

產(chǎn)權(quán)?分配的權(quán)?利。3?、若因乙?方原因，?未能在本?協(xié)議約定?的施工期?限內(nèi)施工?或在約定?的施工期?限內(nèi)建成?的樓房層?數(shù)少于七?層的，則?除了所建?的樓房歸?甲方所有?外，乙方?還需賠償?違約金貳?佰玖拾伍?萬元(2?95萬元?)給甲方?。七、?其它規(guī)定?1、本?協(xié)議一式?六份，甲?方執(zhí)四份?，乙方執(zhí)?兩份。如?有未盡事?宜，由甲?乙雙方協(xié)?商解決，?并簽訂補?充協(xié)議，?作為本協(xié)?議之附件?，與本協(xié)?議具有同?等法律效?力。2?、甲乙雙?方履行本?協(xié)議過程?中如發(fā)生?爭議，先?由甲乙雙?方協(xié)商解?決。若協(xié)?商不成，?雙方約定?向江北市?人民法院?提起訴訟?。3、?本協(xié)議自?甲乙雙方?簽字或蓋?章之日起?生效。?甲方：

?____?_?????????????????乙方：_?____?

簽?訂時間：?

___?__年

?____?_月__?___日?宅基地?合作建房?協(xié)議模板?（二）?甲方：_?____?????????????????地址?：___?__電?話：__?___?????????????????傳真：?____?_授權(quán)?代表：_?____???????????????職務(wù)?：___?__乙?方：__?___?????????????????地址：?____?_電話?：___?__?????????????????傳真：_?____?授權(quán)代?表：__?___???????????????職務(wù)：?____?_第一?條前言?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?和其他有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，基于?：1.?甲方已于?____?_年__?___月?____?_日依法?以招標(?或拍賣、?行政劃撥?)方式取?得位于_?____?、編號為?____?_的地塊?的土地使?用權(quán)，該?地塊的規(guī)?劃用途為?____?_、容積?率為__?___、?計劃建筑?面積為_?____?平方米、?土地使用?權(quán)年限自?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止、土?地使用權(quán)?證(或用?地紅線圖?)編號為?____?_;2?.乙方是?經(jīng)主管部?門批準獲?得房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè)?資質(zhì)的具?有獨立法?人資格的?房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè);?甲乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，簽訂本?合作建房?合同。?第二條合?作建房?甲方同意?提供依現(xiàn)?狀上述第?一條所指?的地塊的?土地使用?權(quán)，乙方?同意按本?合同第三?條的約定?提供建房?資金，雙?方合作開?發(fā)建成_?____?棟___?__層的?辦公(或?商住、住?宅)樓，?并按本合?同第六條?的約定進?行產(chǎn)權(quán)分?成。第?三條建房?資金建?房資金預(yù)?計為人民?幣___?__元，?全部由乙?方提供，?實際建筑?成本高于?或低于該?預(yù)計數(shù)額?的部分由?乙方承擔?和享有。?建房資?金指本合?同生效后?至房屋經(jīng)?驗收合格?且甲方取?得房地產(chǎn)?證時止所?需的一切?成本、費?用。該建?房資金不?包括甲方?因招標、?拍賣方式?取得土地?使用權(quán)而?應(yīng)繳的土?地使用費?或因劃撥?方式取得?土地使用?權(quán)而應(yīng)補?繳的地價?款。第?四條報批?手續(xù)除?按規(guī)定應(yīng)?由雙方共?同辦理的?報批手續(xù)?外，包括?本合同在?內(nèi)的所有?報批手續(xù)?均由乙方?負責辦理?，但甲方?有義務(wù)協(xié)?助乙方辦?理報批手?續(xù)，包括?毫不遲延?地提供甲?方持有的?所需材料?。第五?條設(shè)計、?建筑工程?設(shè)計和建?筑的招標?、施工監(jiān)?督由甲方?負責，但?按本合同?第條約定?產(chǎn)權(quán)應(yīng)分?給甲方部?分的設(shè)計?圖紙須經(jīng)?甲方書面?認可后方?可報批并?實施。?工程設(shè)計?的招標工?作應(yīng)在本?合同生效?后第__?___天?內(nèi)完成，?整個建筑?工程應(yīng)在?本合同生?效后第天?內(nèi)開工，?并在第_?____?個月內(nèi)完?成竣工驗?收工作。?第六條?產(chǎn)權(quán)分成?全部建?筑的產(chǎn)權(quán)?由甲、乙?雙方按下?列方式或?比例分成?：甲方擁?有___?__棟_?____?層房屋的?產(chǎn)權(quán)，乙?方擁有_?____?棟___?__房屋?的產(chǎn)權(quán)。?乙方應(yīng)?在工程竣?工驗收合?格后__?___日?內(nèi)辦理完?甲方應(yīng)分?得產(chǎn)權(quán)部?分房屋的?房地產(chǎn)證?。第七?條違約責?任1.?如乙方未?能按本合?同第五條?第二款的?約定時間?完成工程?設(shè)計的招?標工作、?或在本合?同生效后?第___?__天內(nèi)?開工、或?在第__?___個?月內(nèi)完成?竣工驗收?工作，甲?方有權(quán)解?除合同，?并有權(quán)要?求乙方賠?償損失。?2.除?因甲方的?原因造成?延誤外，?如乙方未?能按第六?條第二款?約定的時?間辦好房?地產(chǎn)證，?乙方應(yīng)按?主管部門?發(fā)布的指?導(dǎo)租金價?格向甲方?支付違約?金。3?.如因甲?方的原因?造成報批?手續(xù)或工?程的延誤?，當拖延?時間在_?____?個月以內(nèi)?時，乙方?有權(quán)要求?甲方應(yīng)按?主管部門?發(fā)布的指?導(dǎo)租金價?