民間房產(chǎn)抵押貸款合同樣本（3篇）

第7頁共7頁民間房產(chǎn)?抵押貸款?合同樣本?甲方(?出借人、?抵押權(quán)人?)：身?份證編號?：乙方?(借款人?、抵押人?)：身?份證編號?：抵押?物財產(chǎn)共?有人：?身份證編?號：甲?乙雙方經(jīng)?充分協(xié)商?，根據(jù)有?關(guān)法律、?法規(guī)，在?自愿、平?等的基礎(chǔ)?上，明確?責(zé)任，恪?守信用，?訂立本合?同，一致?達成如下?合同條款?：第一?條：借款?金額為人?民幣(大?寫)__?__元整?;(小寫?)元。?第二條：?借款期限?為。自乙?方收到借?款出具借?條給甲方?之日起計?算，截止?日期按借?款期限類?推。第?三條：借?款用途：?不能進行?非法活動?，否則承?擔(dān)一切法?律責(zé)任。?第四條?：借款利?率為每月?。第五?條：甲方?將全部借?款金額按?照借款人?要求分批?或一次性?發(fā)放借款?。借款利?息自乙方?收到借款?出具借條?給甲方之?日起計算?，借款利?息按實際?用款金額?和用款天?數(shù)結(jié)算，?利隨本清?。第六?條：乙方?自愿用位?于下面所?訴房屋套?作為抵押?向甲方，?并自愿承?擔(dān)相應(yīng)的?法律責(zé)任?。第七?條：抵押?物詳細情?況如下：?坐落；產(chǎn)?權(quán)證號；?產(chǎn)權(quán)人；?產(chǎn)權(quán)類別?;建筑面?積；結(jié)構(gòu)?：抵押人?承諾本抵?押物無其?他所有權(quán)?利瑕疵。?第八條?：抵押擔(dān)?保范圍為?本合同項?下的借款?本金、利?息、逾期?的違約金?和實現(xiàn)債?權(quán)、抵押?權(quán)的費用?。第九?條：甲乙?雙方應(yīng)在?本合同簽?訂后，本?合同經(jīng)公?證后乙方?配合甲方?到房管部?門辦理抵?押登記手?續(xù)，并將?他項權(quán)利?證書及抵?押登記證?明交于甲?方保管，?如需交納?房產(chǎn)稅等?相關(guān)費用?由乙方承?擔(dān)。第?十條：抵?押人在抵?押物抵押?期間，如?要行使抵?押物的處?分權(quán)和其?他權(quán)利，?應(yīng)按有關(guān)?法律法規(guī)?辦理。?第十一條?：借款人?如期履行?合同，付?清本合同?約定的本?息及其他?費用后，?本合同即?告終止。?本合同項?下債權(quán)債?務(wù)結(jié)清后?甲方配合?乙方到房?管部門辦?理抵押注?銷登記手?續(xù)，并將?抵押物所?有權(quán)憑證?退還抵押?人。第?十二條：?乙方如借?款期到，?未能按期?歸還借款?或未能按?時付息，?則應(yīng)承擔(dān)?合同總金?額___?%的違約?金作為補?償;借款?期未到期?前，在乙?方按時付?息的前提?下，甲方?不得要求?乙方提前?還款，否?則應(yīng)承擔(dān)?合同總金?額___?%的違約?金作為補?償。第?十三條：?本合同履?行中發(fā)生?糾紛，合?同各方應(yīng)?協(xié)商解決?協(xié)商不成?，有權(quán)向?人民法院?提起訴訟?。第十?四條：補?充條款：?第十五?條：本合?同一式_?___份?，各方當(dāng)?事人各持?份，公證?處、房管?部門各一?份，均具?有同等效?力。甲?方(簽章?)：乙?方(簽章?)：_?___年?____?月___?_日民?間房產(chǎn)抵?押貸款合?同樣本（?二）甲?方(出借?人、抵押?權(quán)人)：?身份證號?碼：乙方?(借款人?、抵押人?)：身份?證號碼：?抵押物財?產(chǎn)共有人?：身份證?號碼：甲?、乙雙方?經(jīng)充分協(xié)?商，根據(jù)?有關(guān)法律?、法規(guī)，?在自愿、?平等的基?礎(chǔ)上，明?確責(zé)任，?恪守信用?，訂立本?合同，一?致達成如?下條款：?第一條?：借款金?額為人民?幣(大寫?)壹拾萬?圓整;(?小寫)_?___元?。第二?條：借款?期限為叁?年。自乙?方收到借?款出具借?條給甲方?之日起計?算，截止?日期按借?款期限類?推。第?三條：借?款用途：?乙方用于?生產(chǎn)經(jīng)營?，不能進?行非法活?動，否則?乙方承擔(dān)?一切法律?責(zé)任。?第四條：?借款利率?為___?_%每月?，每月前?____?天支付。?第五條?：甲方將?全部借款?金額按照?借款人要?求分二批?發(fā)放借款?：第一批?借款貳萬?元，甲方?已于__?__年_?___月?____?日通過建?行ATM?機轉(zhuǎn)賬發(fā)?放給了乙?方;第二?批借款捌?萬元，等?甲方建行?車貸款下?來后一次?性發(fā)放給?乙方。借?款利息自?乙方收到?借款出具?拾萬元統(tǒng)?一借條給?甲方之日?起計息。?第六條?：乙方自?愿用下面?所述房屋?壹套作為?抵押，并?自愿承擔(dān)?相應(yīng)的法?律責(zé)任。?乙方用?作抵押的?房地產(chǎn)座?落于：_?____?____?_;建筑?面積：_?____?____?_;占地?面積：_?____?____?_;房產(chǎn)?證號：_?____?____?_;土地?使用權(quán)號?____?。抵押人?承諾本抵?押物無其?他所有權(quán)?利瑕疵。?乙方將房?屋抵押給?甲方時，?該房屋所?占用范圍?的土地使?用權(quán)一并?抵押給乙?方，特此?聲明。?第七條：?抵押擔(dān)保?范圍為本?合同項下?的借款本?金、利息?、逾期的?違約金和?實現(xiàn)債權(quán)?、抵押權(quán)?的費用。?第八條?：甲、乙?雙方應(yīng)在?本合同簽?訂后，乙?方配合甲?方到房管?部門辦理?抵押登記?手續(xù)，并?將他項權(quán)?利證書及?抵押登記?證明交于?甲方保管?，如需交?納房產(chǎn)稅?等相關(guān)費?用由乙方?承擔(dān)。?第九條：?抵押人在?抵押物抵?押期間，?如要行使?抵押物的?處分權(quán)和?其他權(quán)利?，應(yīng)征得?抵押權(quán)人?的書面同?意，并按?有關(guān)法律?法規(guī)辦理?。第十?條：借款?人如期履?行合同，?付清本合?同約定的?本息及其?他費用后?，本合同?即告終止?。本合同?項下債權(quán)?債務(wù)結(jié)清?后甲方配?合乙方到?房管部門?辦理抵押?注銷登記?手續(xù)，并?將抵押物?所有權(quán)憑?證退還抵?押人。?第十一條?：乙方如?借款期到?，未能按?期歸還借?款或未能?按時付息?，則應(yīng)承?擔(dān)合同總?金額__?__%的?違約金作?為補償;?借款期未?到期前，?在乙方按?時付息的?前提下，?甲方不得?要求乙方?提前還款?，否則應(yīng)?承擔(dān)合同?總金額_?___%?的違約金?作為補償?。第十?二條：本?合同履行?中發(fā)生糾?紛，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?向合同簽?訂地法院?提起訴訟?。第十?三條：本?合同一式?____?份，雙方?當(dāng)事人各?持一份，?房管部門?一份，均?具有同等?效力。?甲方(簽?字)：_?____?____?_??????乙方(簽?字)：_?____?____?___?__年_?___月?____?日??????_?___年?____?月___?_日合?同簽訂地?：___?____?___?民間房產(chǎn)?抵押貸款?合同樣本?（三）?抵押人(?甲方)：?抵押權(quán)?人(乙方?)：為?確保__?__年_?___月?____?日簽定的?____?(以下稱?主合同)?的履行，?抵押人(?以下簡稱?甲方)愿?意以其有?權(quán)處分的?房地產(chǎn)作?抵押。抵?押權(quán)人(?以下簡稱?乙方)經(jīng)?實地勘驗?，在充分?了解其權(quán)?屬狀況及?使用與管?理現(xiàn)狀的?基礎(chǔ)上，?同意接受?甲方的房?地產(chǎn)抵押?。甲方?將房屋抵?押給乙方?時，該房?屋所占用?范圍的土?地使用權(quán)?一并抵押?給乙方。?雙方本?著平等、?自愿的原?則，同意?就下列房?地產(chǎn)抵押?事項訂立?本合同，?共同遵守?。第一?條甲方?用作抵押?的房地產(chǎn)?座落于_?___區(qū)?____?街(路、?小區(qū))_?___號?____?棟___?_單元_?___層?____?戶號，其?房屋建筑?面___?_m2，?占地面積?____?m2.?第二條?根據(jù)主合?同，甲乙?雙方確認?：債務(wù)人?為___?_;抵押?期限自_?___年?____?月___?_至__?__年_?___月?____?。第三?條經(jīng)房?地產(chǎn)評估?機構(gòu)評估?，上述房?地產(chǎn)價值?為人民幣?____?(大寫)?，___?_(小寫?)。根據(jù)?主合同，?雙方確認?：乙方債?權(quán)標的額?(本金)?：___?____?___(?大寫)，?____?(小寫)?，抵押率?為百分之?____?。第四?條甲方?保證上述?房地產(chǎn)權(quán)?屬清楚。?若發(fā)生產(chǎn)?權(quán)糾紛或?債權(quán)債務(wù)?，概由甲?方負責(zé)清?理，并承?擔(dān)民事訴?訟責(zé)任，?由此給乙?方造成的?經(jīng)濟損失?，甲方負?責(zé)賠償。?第五條?乙方保?證按主合?同履行其?承擔(dān)的義?務(wù)，如因?乙方延誤?造成經(jīng)濟?損失的，?乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任?。第六?條抵押?房地產(chǎn)現(xiàn)?由___?_使用。?甲方在?抵押期間?對抵押的?房地產(chǎn)承?擔(dān)維修、?養(yǎng)護義務(wù)?并負有保?證抵押房?地產(chǎn)完好?無損的責(zé)?任，并隨?時接受乙?方的檢查?監(jiān)督。?在抵押期?間因使用?不當(dāng)造成?毀損，乙?方有權(quán)要?求恢復(fù)房?地產(chǎn)原狀?或提供給?乙方認可?的新的抵?押房地產(chǎn)?，在無法?滿足上述?條件的基?礎(chǔ)上，乙?方有權(quán)要?求債務(wù)人?提前償還?本息。?第七條?抵押期間?，甲方不?得擅自轉(zhuǎn)?讓、買賣?、租賃抵?押房地產(chǎn)?不得重復(fù)?設(shè)定抵押?，未經(jīng)乙?方書面同?意，發(fā)生?上述行為?均屬無效?。第八?條抵押?期間，甲?方如發(fā)生?分立、合?并，由變?更后承受?抵押房地?產(chǎn)方承擔(dān)?或分別承?擔(dān)本合同?規(guī)定的義?務(wù)。甲方?被宣布解?散或破產(chǎn)?，乙方有?要要求提?前處分其?抵押房地?產(chǎn)。第?九條在?本合同有?效期內(nèi)，?未經(jīng)甲方?同意，乙?方變更主?合同條款?或延長主?合同履行?期限的，?甲方可自?行解除本?合同。?第十條?本合同生?效后，甲?、乙任何?一方不得?擅自變更?或解除合?同，需要?變更或解?除本合同?時，應(yīng)經(jīng)?雙方協(xié)商?一致，達?成書面協(xié)?議，協(xié)議?未達成前?，本合同?各條款仍?然有效。?第十一?條本合?同在執(zhí)行?中若發(fā)生?爭議，甲?乙雙方應(yīng)?采取協(xié)商?辦法解決?或共同向?仲裁機構(gòu)?申請調(diào)解?或仲裁，?不能協(xié)商?或達不成?仲裁意向?時可向人?民法院起?訴。第?十二條?在抵押期?間，抵押?房地產(chǎn)被?拆遷改造?時，甲方?必須及時?告知乙方?，且根?據(jù)具體情?況，變更?抵押合同?或以房地?產(chǎn)拆遷受?償價款償?還乙方的?本息，并?共同到登?記機關(guān)辦?理有關(guān)登?記手續(xù)。?第十三?條抵押?期滿，如?債務(wù)人不?能償還債?務(wù)本息，?又未與乙?方達成延?期協(xié)議的?，按法定?程序處理?抵押房地?產(chǎn)，清償?債務(wù)本息?。處理抵?押房地產(chǎn)?所得價款?不足以償?