土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同參考（6篇）

土地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議合同?參考轉(zhuǎn)?讓方(以?下簡稱甲?方)：?受讓方(?以下簡稱?乙方)：?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?相關(guān)法律?法規(guī)，經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，現(xiàn)就甲?方集體所?有的土地?及地上附?著物使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓于?乙方有關(guān)?事宜訂立?如下協(xié)議?：第一?條：甲方?將位于_?____?____?_，面積?為___?_平方米?，地上附?著物為_?___的?甲方集體?所有的閑?置非農(nóng)用?土地及地?上附著物?經(jīng)民主決?議通過受?讓于乙方?使用。?第二條：?使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓期限共?____?年，甲方?從___?_年__?__月_?___日?起將上述?使用權(quán)交?付乙方使?用，至_?___年?____?月___?_日收回?。第三?條：乙方?支付甲方?轉(zhuǎn)讓費(fèi)共?____?元(大寫?____?元)，支?付方式為?____?。第四?條：甲方?權(quán)利義務(wù)?1、如?國家法律?、行政法?規(guī)調(diào)整或?政府行為?需征用上?述使用權(quán)?，甲方有?權(quán)收回。?2、如?因不可抗?力原因給?乙方造成?損失甲方?不予賠償?。3、?如因乙方?不按時(shí)交?納轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，經(jīng)甲方?向乙方書?面催款通?知___?_日后，?甲方有權(quán)?單方解除?合同并要?求乙方支?付違約金?____?元。4?、不因國?家法律、?行政法規(guī)?調(diào)整或政?府行為，?甲乙雙方?可協(xié)議解?除本合同?，轉(zhuǎn)讓費(fèi)?據(jù)實(shí)結(jié)算?，甲方不?可單方無?故解除合?同。5?、甲方應(yīng)?保證乙方?正常使用?上述使用?權(quán)，確保?供水、供?電、通行?，并提供?辦理使用?權(quán)變更手?續(xù)相關(guān)證?明材料。?第五條?：乙方權(quán)?利義務(wù)?1、乙方?根據(jù)需要?在辦理相?關(guān)許可證?件后有權(quán)?在受讓土?地上搭建?建筑物及?修建附屬?設(shè)施，甲?方不得干?涉。2?、合同有?效期內(nèi)，?乙方搭建?的建筑物?及修建的?附屬設(shè)施?由乙方占?有、使用?、受益、?處分，甲?方無權(quán)干?涉，合同?期滿后，?乙方同等?條件下有?續(xù)訂合同?的優(yōu)先權(quán)?。3、?乙方有權(quán)?轉(zhuǎn)讓受讓?的土地及?地上附著?物使用權(quán)?4、因?國家法律?、行政法?規(guī)調(diào)整或?政府行為?征用、甲?方單方收?回使用權(quán)?、合同期?滿后，乙?方建筑物?或設(shè)施仍?能夠使用?，甲方應(yīng)?折價(jià)補(bǔ)償?乙方經(jīng)濟(jì)?損失__?__元。?5、乙?方可與甲?方協(xié)議解?除合同，?轉(zhuǎn)讓費(fèi)據(jù)?實(shí)結(jié)算，?解除合同?乙方應(yīng)提?前___?_日書面?通知甲方?，乙方向?甲方書面?通知__?__日后?合同自動(dòng)?終止。?6、乙方?應(yīng)按時(shí)支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?用并不得?違法使用?上述使用?權(quán)。第?六條：本?合同一式?三份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份，?交土地管?理部門留?檔備查一?份。第?七條：本?合同自雙?方簽字蓋?章后生效?。甲方?：___?____?___????????乙方?：___?____?___?____?年___?_月__?__日???????___?_年__?__月_?___日?土地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議合?同參考（?二）法?人代表：?____?____?__???????聯(lián)系電?話：__?____?____?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實(shí)信用原?則，就原?云嶺預(yù)制?廠土地及?房屋轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成?協(xié)議如下?：一、?地塊概況?該地塊?位于__?____?____?，土地面?積為__?__平方?米(折_?___畝?)，含預(yù)?制廠房屋?____?間，變電?器___?_臺(tái)，水?泥預(yù)制場?____?平方米。?二、轉(zhuǎn)?讓方式?總轉(zhuǎn)讓價(jià)?為人民幣?____?萬元。乙?方同意甲?方按以下?時(shí)間和金?額支付轉(zhuǎn)?讓款。?三、其他?事項(xiàng)1?、乙方的?開發(fā)建設(shè)?應(yīng)依法律?、法規(guī)和?規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)?。__?__本協(xié)?議未盡事?宜，須經(jīng)?各方協(xié)商?解決，并?簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等法律?效力。?____?本協(xié)議在?執(zhí)行過程?中發(fā)生矛?盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商?無效時(shí)，?提請(qǐng)法院?裁決。?____?本協(xié)議經(jīng)?各方代表?簽字蓋章?后生效。?___?_本協(xié)議?一式兩份?，雙方方?各執(zhí)兩份?。法人?代表：_?____?____?_???????聯(lián)系電話?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?土地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議合同?參考（三?）甲方?：___?____?___?乙方：_?____?____?_丙方?：___?____?___?經(jīng)各方友?好協(xié)商，?本著平等?、自愿、?有償、誠?實(shí)信用原?則，就土?地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地?塊概況?1、該地?塊位于_?____?____?_，土地?面積為_?___平?方米(折?____?畝)。宗?地四至及?界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見附?件國有土?地使用證?。2、?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1、?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?，綠化率?不少于_?___%?，土地用?途為商業(yè)?、住宅用?地。2?、土地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)為?____?萬元/畝?[包括級(jí)?差地租、?市政配套?費(fèi)、開發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、?建筑物和?構(gòu)筑物的?拆遷安置?費(fèi)、青苗?補(bǔ)償費(fèi)、?空中或地?下的管線?(水、電?、通訊等?)遷移費(fèi)?和土地管?理費(fèi)]，?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣?____?萬元。?3、乙方?同意按以?下時(shí)間和?金額分二?期向甲方?支付土地?價(jià)款：第?一期定金?，地價(jià)款?的___?_%，計(jì)?人民幣_(tái)?___萬?元，付款?時(shí)間及條?件：雙方?簽訂協(xié)議?書，且已?辦好土地?掛牌手續(xù)?并在本條?第四款?規(guī)定的抵?押登記手?續(xù)辦妥后?____?天內(nèi)支付?;第二期?，付清余?款，計(jì)人?民幣_(tái)_?__萬元?，付款時(shí)?間及條件?：在乙方?簽訂國有?土地使用?權(quán)出讓協(xié)?議，取得?該土地的?國有土地?使用證后?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付。?4、為?保證前款?第一期地?價(jià)款的及?時(shí)支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國?有土地使?用權(quán)作為?抵押擔(dān)保?，抵押的?土地使用?權(quán)面積為?____?平方米(?詳見成國?用(__?__)字?第___?_號(hào)和成?國用(_?___)?字第__?__號(hào))?，抵押擔(dān)?保的范圍?與甲方承?擔(dān)的責(zé)任?的范圍相?同。雙方?同意在本?協(xié)議簽訂?后___?_天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉?部門辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取得?機(jī)投鎮(zhèn)_?___畝?土地的國?有土地使?用證之日?止。5?、該項(xiàng)目?由乙方獨(dú)?立運(yùn)作，?盈虧自負(fù)?。甲方愿?意幫助乙?方解決有?關(guān)稅費(fèi)返?還及政策?協(xié)調(diào)。項(xiàng)?目開發(fā)結(jié)?束并經(jīng)審?計(jì)后，項(xiàng)?目凈利潤?率超過_?___%?的，超過?部分凈利?潤乙方同?意與甲方?五五分成?。三、?違約責(zé)任?1、甲?方誠邀乙?方參與其?____?畝土地的?公開掛牌?處理事宜?，并承諾?創(chuàng)造條件?讓乙方取?得該塊土?地，若乙?方未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計(jì)___?_萬元，?甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?個(gè)工作日?內(nèi)支付此?款。2?、乙方未?能按時(shí)支?付地價(jià)款?，應(yīng)以每?日未付部?分的萬分?之___?_點(diǎn)作滯?納金支付?給甲方。?如未能按?時(shí)付款超?過___?_個(gè)工作?日，視同?終止履行?本協(xié)議，?并有權(quán)處?置已付定?金。3?、甲方應(yīng)?對(duì)乙方承?擔(dān)連帶責(zé)?任。四?、其他?1、在掛?牌出讓過?程中，乙?方僅承擔(dān)?應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的?土地契稅?和交易費(fèi)?用，其他?有關(guān)營業(yè)?稅等均由?甲方承擔(dān)?。2、?乙方的開?發(fā)建設(shè)應(yīng)?依法律、?法規(guī)和規(guī)?定辦理有?關(guān)手續(xù)。?3、本?協(xié)議未盡?事宜，須?經(jīng)各方協(xié)?商解決，?并簽訂相?應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本協(xié)議具?有同等法?律效力。?4、本?協(xié)議在執(zhí)?行過程中?發(fā)生矛盾?、爭議，?經(jīng)協(xié)商無?效時(shí)，提?請(qǐng)法院裁?決。5?、本協(xié)議?經(jīng)各方代?表簽字蓋?章后生效?。6、?本協(xié)議一?式六份，?三方各執(zhí)?兩份。?甲方(蓋?章)：_?____?____?_代表?：___?____?___?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日乙?方(蓋章?)：__?____?____?代表：?____?____?__時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日丙方?(蓋章)?：___?____?___?代表：_?____?____?_時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?土地轉(zhuǎn)?讓協(xié)議合?同參考（?四）出?讓方姓名?(以下稱?甲方)：?身份證?號(hào)碼：?戶口所在?地：接?受方姓名?(以下稱?乙方)：?身份證?號(hào)碼：?戶口所在?地：甲?、乙雙方?本著誠實(shí)?信用、公?平、合法?原則，依?據(jù)《農(nóng)村?土地承包?法》規(guī)定?，自愿就?甲方從承?包的土地?向乙方轉(zhuǎn)?讓事宜，?達(dá)成如下?協(xié)議，共?同遵守：?一、甲?方將自己?位于承包?土地一塊?，四至界?線分別為?：東鄰：?、西鄰：?、南鄰：?、北鄰：?____?____?__，共?計(jì)畝土地?轉(zhuǎn)讓給乙?方經(jīng)營(?包括甲方?在居民點(diǎn)?的房屋和?自留地)?。二、?轉(zhuǎn)讓費(fèi)為?每畝元，?合計(jì)元(?大寫)。?乙方從_?___年?起分期付?清轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，每年應(yīng)?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?額如下：?___?_年__?__年每?年___?_元;?____?年___?_年每年?____?元;_?___年?元。乙?方必須于?每年__?__月_?___日?前付清當(dāng)?年轉(zhuǎn)讓費(fèi)?，否則每?月應(yīng)承擔(dān)?當(dāng)年應(yīng)付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)的?____?%作為利?息。甲方?收款后，?應(yīng)向乙方?出具收條?作為收款?憑據(jù)。?三、在乙?方付清轉(zhuǎn)?讓費(fèi)前，?土地承包?所有權(quán)歸?甲方所有?，所有圍?繞土地承?包權(quán)發(fā)生?的變更均?使用甲方?姓名，乙?方隱瞞甲?方擅自使?用自己姓?名作變更?均視為違?約，但甲?方不得再?將此宗土?地質(zhì)押或?轉(zhuǎn)賣于他?人;當(dāng)乙?方付清全?部轉(zhuǎn)讓款?后，甲方?應(yīng)積極配?合乙方將?承包合同?過戶給乙?方，過戶?產(chǎn)生的手?續(xù)費(fèi)由乙?方承擔(dān)。?四、自?本合同簽?署之日起?，土地生?產(chǎn)經(jīng)營由?乙方進(jìn)行?，所有圍?繞此宗土?地發(fā)生的?費(fèi)用均由?乙方承擔(dān)?，經(jīng)營所?得也有乙?方所有，?因國家的?惠農(nóng)政策?，發(fā)放的?補(bǔ)貼(包?括糧食直?補(bǔ)款)及?其它優(yōu)惠?歸乙方所?有。本合?同簽署之?日之前圍?繞土地產(chǎn)?生的費(fèi)用?由甲方付?清。五?、乙方對(duì)?轉(zhuǎn)讓土地?擁有完全?獨(dú)立的經(jīng)?營權(quán)，但?不得違反?國家政策?以及甲方?與承包合?同之條款?。六、?乙方轉(zhuǎn)讓?土地后如?遇政府征?收、征用?土地，征?地補(bǔ)償款?歸乙方所?有，因征?地產(chǎn)生的?優(yōu)惠優(yōu)政?策及待遇?也由乙方?享有，乙?方有權(quán)按?轉(zhuǎn)讓土地?面積領(lǐng)取?集體的其?它補(bǔ)償、?補(bǔ)貼。?七、乙方?必須依法?保護(hù)和合?理利用土?地，不得?掠奪性經(jīng)?營，不得?給土地造?成永久性?損害，并?負(fù)責(zé)保護(hù)?好承包土?地上的林?木、排灌?設(shè)施等國?家和集體?財(cái)產(chǎn)。乙?方不得改?變土地的?農(nóng)業(yè)用途?，不得用?于非農(nóng)建?設(shè)、不得?拋荒。?八、在乙?方付清轉(zhuǎn)?讓費(fèi)進(jìn)行?過戶手續(xù)?時(shí)，乙方?應(yīng)向甲方?付清甲方?墊付的上?繳預(yù)收款?元(大寫?)。九?、其他：?十、違?約責(zé)任?1、甲乙?雙方在合?同生效后?應(yīng)本著誠?信的原則?嚴(yán)格履行?合同義務(wù)?。如一方?當(dāng)事人無?正當(dāng)理由?單方解除?合同的，?應(yīng)向另一?方當(dāng)事人?支付違約?金。違約?金的數(shù)額?為。2?、如果違?約金尚不?足以彌補(bǔ)?守約方經(jīng)?濟(jì)損失時(shí)?，違約方?應(yīng)在違約?金之外增?加支付賠?償金。賠?償金的數(shù)?額依具體?損失情況?，由甲、?乙雙方協(xié)?商。十?一、解決?爭議途徑?甲、乙?雙方在履?行本合同?過程中發(fā)?生爭議，?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的由村、?管理區(qū)調(diào)?解部門調(diào)?解解決，?調(diào)解不成?的可依法?向人民法?院提起訴?訟。十?二、生效?條件本?合同自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?十三、?其他約定?1、本?合同未盡?事宜，可?經(jīng)雙方協(xié)?商一致簽?訂補(bǔ)充協(xié)?議。補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。2、?本合同一?式二份，?由甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方簽名蓋?章：__?__年_?___月?____?日乙方簽?名蓋章：?____?年___?_月__?__日?土地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議合同?參考（五?）相關(guān)?土地轉(zhuǎn)讓?稅率：?轉(zhuǎn)讓土地?使用權(quán)，?按“轉(zhuǎn)讓?無形資產(chǎn)?”稅目繳?納營業(yè)稅?，稅率為?__%?轉(zhuǎn)讓建筑?物有限產(chǎn)?權(quán)或永久?使用權(quán)，?將不動(dòng)產(chǎn)?無償贈(zèng)與?他人的行?為視同銷?售不動(dòng)產(chǎn)?，按__?__%的?稅率繳納?營業(yè)稅。?個(gè)人土?地轉(zhuǎn)讓合?同范本?轉(zhuǎn)讓方(?以下簡稱?甲方)：?____?____?__受讓?方(以下?簡稱乙方?)：__?____?____?甲乙雙?方依據(jù)《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包法》等?有關(guān)法律?、法規(guī)和?國家有關(guān)?政策的規(guī)?定，本著?平等、自?愿、有償?的原則，?就土地承?包經(jīng)營權(quán)?轉(zhuǎn)讓簽訂?本合同以?供遵守。?一、轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的?甲方將其?承包經(jīng)營?的___?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)___?_村__?__組_?___畝?土地(地?塊名稱、?等級(jí)、四?至、土地?用途附后?)的承包?經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)?讓給乙方?從事__?__(主?營項(xiàng)目)?生產(chǎn)經(jīng)營?。二、?轉(zhuǎn)讓期限?轉(zhuǎn)讓的?土地承包?經(jīng)營權(quán)年?限為__?__年，?即自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?三、轉(zhuǎn)?讓價(jià)格?轉(zhuǎn)讓的土?地承包經(jīng)?營權(quán)的轉(zhuǎn)?讓金為_?___元?人民幣。?甲方承包?經(jīng)營相關(guān)?地塊時(shí)對(duì)?該地塊實(shí)?際投入資?金和人力?改造的，?可收取合?理的補(bǔ)償?金。本合?同的補(bǔ)償?金為__?__元(?沒有補(bǔ)償?金時(shí)可填?寫為零元?)。兩項(xiàng)?合計(jì)總金?額為__?__元人?民幣。?四、支付?方式和時(shí)?間乙方?采取下列?第___?_種方式?和時(shí)間支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?：1、?現(xiàn)金方式?(一次或?分次)支?付轉(zhuǎn)讓金?和補(bǔ)償金?(無補(bǔ)償?金時(shí)可劃?去)，支?付的時(shí)間?為___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?2、實(shí)物?方式(一?次或分次?)支付轉(zhuǎn)?讓金和補(bǔ)?償金(無?補(bǔ)償金時(shí)?可劃去)?，實(shí)物為?____?(具體內(nèi)?容見附件?)。時(shí)間?為___?_。五?、土地承?包經(jīng)營權(quán)?的交付時(shí)?間和方式?甲方應(yīng)?于年__?__月_?___日?前將轉(zhuǎn)讓?承包經(jīng)營?權(quán)的土地?交付乙方?。交付?方式為_?___或?實(shí)地一次?性全部交?付。六?、承包經(jīng)?營權(quán)轉(zhuǎn)讓?和使用的?特別約定?1、轉(zhuǎn)?讓土地承?包經(jīng)營權(quán)?必須經(jīng)發(fā)?包方同意?，并由甲?方辦理有?關(guān)手續(xù)，?在合同生?效后甲方?終止與發(fā)?包方的承?包關(guān)系。?2、甲?方交付的?承包經(jīng)營?土地必須?符合雙方?約定的標(biāo)?準(zhǔn)。3?、乙方必?須與發(fā)包?方確立新?的承包關(guān)?系，變更?土地經(jīng)營?權(quán)證書，?簽訂新的?土地承包?經(jīng)營合同?，方能獲?得土地承?包經(jīng)營權(quán)?。4、?乙方獲得?土地承包?經(jīng)營權(quán)后?，依法享?有該土地?的使用、?收益、自?主組織生?產(chǎn)經(jīng)營和?產(chǎn)品處置?權(quán)。5?、乙方必?須按土地?畝數(shù)承擔(dān)?農(nóng)業(yè)稅費(fèi)?和國家政?策規(guī)定的?其他義務(wù)?。6、?乙方必須?依法保護(hù)?和合理利?用土地，?不得掠奪?性經(jīng)營，?不得給土?地造成永?久性損害?，并負(fù)責(zé)?保護(hù)好承?包土地上?的林木、?排灌設(shè)施?等國家和?集體財(cái)產(chǎn)?。7、?乙方不得?改變土地?的農(nóng)業(yè)用?途，不得?用于非農(nóng)?建設(shè)。?8、其他?約定：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?七、違?約責(zé)任?1、甲乙?雙方在合?同生效后?應(yīng)本著誠?信的原則?嚴(yán)格履行?合同義務(wù)?。如一方?當(dāng)事人違?約，應(yīng)向?守約一方?支付違約?金。違約?金的數(shù)額?為___?____?____?____?__。?2、如果?違約金尚?不足以彌?補(bǔ)守約方?經(jīng)濟(jì)損失?時(shí)，違約?方應(yīng)在違?約金之外?增加支付?賠償金。?賠償金的?數(shù)額依具?體損失情?況由甲乙?雙方協(xié)商?或土地承?包仲裁機(jī)?構(gòu)裁決，?也可由人?民法院判?決。八?、爭議條?款因本?合同的訂?立、效力?、履行、?變更及解?除等發(fā)生?爭議時(shí)，?甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解?決，協(xié)商?不成的按?下列第_?___種?方式解決?：1、?提請(qǐng)村民?委員會(huì)、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府?、農(nóng)村土?地承包管?理機(jī)關(guān)調(diào)?解;2?、提請(qǐng)_?___仲?裁委員會(huì)?仲裁;?3、向有?管轄權(quán)的?人民法院?提起訴訟?。九、?生效條件?甲乙雙?方約定，?本合同須?經(jīng)雙方簽?、發(fā)包方?同意并經(jīng)?____?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?政府農(nóng)村?經(jīng)營管理?機(jī)構(gòu)備案?(或鑒證?)后生效?。十、?其他條款?本合同?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方協(xié)商一?致簽定補(bǔ)?充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?具有同等?效力。?本合同一?式四份，?由甲乙雙?方、發(fā)包?方和鑒證?、備案單?位各執(zhí)一?份。甲?方代表人?(簽章)?：___?____?___??乙方?代表人(?簽章)：?____?____?__身?份證號(hào)：?____?____?__???????身份證?號(hào)：__?____?____?住址：?____?____?__?????????住址：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?發(fā)包方(?簽章)：?____?____?__???鑒?證單位(?簽章)：?____?____?__法?定代表人?身份證號(hào)?：___?____?___?____?年___?_月__?__日????????____?年___?_月__?__日?土地轉(zhuǎn)讓?協(xié)議合同?參考（六?）第一?章總則?第一條?本合同當(dāng)?事人雙方?：出讓?人：中華?人民共和?國___?_?。ㄗ?治區(qū)、直?轄市）_?___市?（縣）_?___；?受讓人?：___?____?___.?根據(jù)《中?華人民共?和國土地?管理法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》、《?中華人民?共和國合?同法》和?其他法律?、行政法?規(guī)、地方?性法規(guī)，?雙方本著?平等、自?愿、有償?、誠實(shí)信?用的原則?，訂立本?合同。?第二條?出讓人根?據(jù)法律的?授權(quán)出讓?土地使用?權(quán)，出讓?土地的所?有權(quán)屬中?華人民共?和國。國?家對(duì)其擁?有憲法和?法律授予?的司法管?轄權(quán)、行?政管理權(quán)?以及其他?按中華人?民共和國?法律規(guī)定?由國家行?使的權(quán)力?和因社會(huì)?公眾利益?所必需的?權(quán)益。地?下資源、?埋藏物和?市政公用?設(shè)施均不?屬于土地?使用權(quán)出?讓范圍。?第二章?出讓土地?的交付與?出讓金的?繳納第?三條出?讓人出讓?給受讓人?的宗地位?于___?____?___，?宗地編號(hào)?為___?_，宗地?總面積大?寫___?_平方米?（小寫_?___平?方米），?其中出讓?土地面積?為大寫_?___平?方米（小?寫___?_平方米?）。宗地?四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)?見附件《?出讓宗地?界址圖》?。第四?條本合?同項(xiàng)下出?讓宗地的?用途為_?___.?第五條?出讓人?同意在_?___年?____?月___?_日前將?出讓宗地?交付給受?讓人，出?讓方同意?在交付土?地時(shí)該宗?地應(yīng)達(dá)到?本條第_?___款?規(guī)定的土?地條件：?（一）?達(dá)到場地?平整和周?圍基礎(chǔ)設(shè)?施___?_通，即?通___?_.（?二）周圍?基礎(chǔ)設(shè)施?達(dá)到__?__通，?即通__?__，但?場地尚未?拆遷和平?整，建筑?物和基礎(chǔ)?地上物狀?況如下：?____?____?__.?（三）現(xiàn)?狀土地條?件。第?六條本?合同項(xiàng)下?的土地使?用權(quán)出讓?年期為_?___，?自出讓方?向受讓方?實(shí)際交付?土地之日?起算，原?劃撥土地?使用權(quán)補(bǔ)?辦出讓手?續(xù)的，出?讓年期自?合同簽訂?之日起算?。第七?條本合?同項(xiàng)下宗?地的土地?使用權(quán)出?讓金為每?平方米人?民幣大寫?____?元（小寫?____?元）；總?額為人民?幣大寫_?___元?（小寫_?___元?）。第?八條本?合同經(jīng)雙?方簽字后?____?日內(nèi)，受?讓人須向?出讓人繳?付人民幣?大寫__?__元（?小寫__?__元）?作為履行?合同的定?金。定金?抵作土地?使用權(quán)出?讓金。?第九條?受讓人同?意按照本?條第__?__款的?規(guī)定向出?讓人支付?上述土地?使用權(quán)出?讓金。?（一）本?合同簽訂?之日起_?___日?內(nèi)，一次?性付清上?述土地使?用權(quán)出讓?金。（?二）按以?下時(shí)間和?金額分_?___期?向出讓人?支付上述?土地使用?權(quán)出讓金?。第一?期人民幣?大寫__?__元（?小寫__?__元）?，付款時(shí)?間：__?__年_?___月?____?日之前。?第二期?人民幣大?寫___?_元（小?寫___?_元），?付款時(shí)間?：___?_年__?__月_?___日?之前。?第期人民?幣大寫_?___元?（小寫_?___元?），付款?時(shí)間：_?___年?____?月___?_日之前?。分期?支付土地?出讓金的?，受讓人?在支付第?二期及以?后各期土?地出讓金?時(shí)，應(yīng)按?照銀行同?期貸款利?率向出讓?人支付相?應(yīng)的利息?。第三?章土地開?發(fā)建設(shè)與?利用第十?條本合?同簽訂后?____?日內(nèi)，當(dāng)?事人雙方?應(yīng)依附件?《出讓宗?地界址圖?》所標(biāo)示?座標(biāo)實(shí)地?驗(yàn)明各界?址點(diǎn)界樁?。受讓人?應(yīng)妥善保?護(hù)土地界?樁，不得?擅自改動(dòng)?，界樁遭?受破壞或?移動(dòng)時(shí)，?受讓人應(yīng)?立即向出?讓人提出?書面報(bào)告?，申請(qǐng)復(fù)?界測(cè)量，?恢復(fù)界樁?。第十?一條受?讓人在本?合同項(xiàng)下?宗地范圍?內(nèi)新建建?筑物的，?應(yīng)符合下?列要求：?主體建?筑物性質(zhì)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?附屬建?筑物性質(zhì)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?建筑容?積率__?__；?建筑密度?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；建?筑限高_(dá)?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?；綠地?比例__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?其他土?地利用要?求___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___.?第十二?條受讓?人同意在?本合同項(xiàng)?下宗地范?圍內(nèi)一并?修建下列?工程，并?在建成后?無償移交?給政府：?（1）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_；（?2）__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___；?（3）?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_.第?十三條?受讓人同?意在__?__年_?___月?____?日之前動(dòng)?工建設(shè)。?不能按?期開工建?設(shè)的，應(yīng)?提前__?__日向?出讓人提?出延建申?請(qǐng)，但延?建時(shí)間最?長不得超?過一年。?第十四?條受讓?人在受讓?宗地內(nèi)進(jìn)?行建設(shè)時(shí)?，有關(guān)用?水、用氣?、污水及?其他設(shè)施?同宗地外?主管線、?用電變電?站接口和?引入工程?應(yīng)按有關(guān)?規(guī)定辦理?。受讓?人同意政?府為公用?事業(yè)需要?而敷設(shè)的?各種管道?與管線進(jìn)?出、通過?、穿越受?讓宗地。?第十五?條受讓?人在按本?合同約定?支付全部?土地使用?權(quán)出讓金?之日起_?___日?內(nèi)，應(yīng)持?本合同和?土地使用?權(quán)出讓金?支付憑證?，按規(guī)定?向出讓人?申請(qǐng)辦理?土地登記?，領(lǐng)取《?國有土地?使用證》?，取得出?讓土地使?用權(quán)。?出讓人應(yīng)?在受理土?地登記申?請(qǐng)之日起?____?日內(nèi)，依?法為受讓?人辦理出?讓土地使?用權(quán)登記?，頒發(fā)《?國有土地?使用證》?。第十?六條受?讓人必須?依法合理?利用土地?，其在受?讓宗地上?的一切活?動(dòng)，不得?損害或者?破壞周圍?環(huán)境或設(shè)?施，使國?家或他人?遭受損失?的，受讓?人應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?第十七條?在出讓?期限內(nèi)，?受讓人必?須按照本?合同規(guī)定?的土地用?途和土地?使用條件?利用土地?，需要改?變本合同?規(guī)定的土?地用途和?土地使用?條件的，?必須依法?辦理有關(guān)?批準(zhǔn)手續(xù)?，并向出?讓人申請(qǐng)?，取得出?讓人同意?，簽訂土?地使用權(quán)?出讓合同?變更協(xié)議?或者重新?簽訂土地?使用權(quán)出?讓合同，?相應(yīng)調(diào)整?土地使用?權(quán)出讓金?，辦理土?地變更登?記。第?十八條?政府保留?對(duì)本合同?項(xiàng)下宗地?的城市規(guī)?劃調(diào)整權(quán)?，原土地?利用規(guī)劃?如有修改?，該宗地?已有的建?筑物不受?影響，但?在使用期?限內(nèi)該宗?地建筑物?、附著物?改建、翻?建、重建?或期限屆?滿申請(qǐng)續(xù)?期時(shí)，必?須按屆時(shí)?有效的規(guī)?劃執(zhí)行。?第十九?條出讓?人對(duì)受讓?人依法取?得的土地?使用權(quán)，?在本合同?約定的使?用年限屆?滿前不收?回；在特?殊情況下?，根據(jù)社?會(huì)公共利?益需要提?前收回土?地使用權(quán)?的，出讓?人應(yīng)當(dāng)依?照法定程?序報(bào)批，?并根據(jù)收?回時(shí)地上?建筑物、?其他附著?物的價(jià)值?和剩余年?期土地使?用權(quán)價(jià)格?給予受讓?人相應(yīng)的?補(bǔ)償。?第四章土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押?第二十條?受讓人?按照本合?同約定已?經(jīng)支付全?部土地使?用權(quán)出讓?金，領(lǐng)取?《國有土?地使用證?》，取得?出讓土地?使用權(quán)后?，有權(quán)將?本合同項(xiàng)?下的全部?或部分土?地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押?，但首次?轉(zhuǎn)讓（包?括出售、?交換和贈(zèng)?與）剩余?年期土地?使用權(quán)時(shí)?，應(yīng)當(dāng)經(jīng)?出讓人認(rèn)?定符合下?列第__?__款規(guī)?定之條件?：（一?）按照本?合同約定?進(jìn)行投資?開發(fā)，完?成開