土地買賣熱門合同（2篇）

第9頁共9頁土地買賣?熱門合同?一、地?塊概況?1、該地?塊位于?____?_，土地?面積為_?____?平方米(?折___?__畝)?。宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?國有土?地使用證?。2、?現該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉讓方?式1、?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2、土?地的轉讓?價為__?___萬?元畝包括?級差地租?、市政配?套費、開?發(fā)補償費?、建筑物?和構筑物?的拆遷安?置費、?青苗補償?費、空中?或地下的?管線(水?、電、通?訊等)遷?移費和土?地管理費?，轉讓總?價為人民?幣___?__萬元?。3、?乙方同意?按以下時?間和金額?分二期向?甲方支付?土地價款?：第一?期定金，?地價款的?____?_%，計?人民幣_?____?萬元，?付款時間?及條件：?雙方簽訂?協議書，?且已辦好?土地掛牌?手續(xù)并在?本條第?四款規(guī)定?的抵押登?記手續(xù)辦?妥后__?___天?內支付;?第二期?，付清余?款，計人?民幣__?___萬?元，付款?時間及條?件：在乙?方簽訂國?有土地使?用權出讓?協議，?取得該土?地的國有?土地使用?證后__?___個?工作日內?支付。?4、為保?證前款?第一期地?價款的及?時支付，?丙方同意?提供兩宗?土地的國?有土地使?用權作為?抵押擔保?，抵押的?土地使?用權面積?為___?__平方?米(詳見?成國用(?____?_)字第?____?_號和成?國用(_?____?)字第_?____?號)，抵?押擔保的?范圍與?甲方承擔?的責任的?范圍相同?。雙方?同意在本?協議簽訂?后___?__天內?到當地土?管部門辦?理抵押登?記手續(xù)，?抵押期限?至乙方?取得機投?鎮(zhèn)___?__畝土?地的國有?土地使用?證之日止?。5、?該項目由?乙方獨立?運作，盈?虧自負。?甲方愿?意幫助乙?方解決有?關稅費返?還及政策?協調。?項目開發(fā)?結束并經?審計后，?項目凈利?潤率超過?____?_%的，?超過部分?凈利潤乙?方同意與?甲方五五?分成。?三、違約?責任1?、甲方誠?邀乙方參?與其__?___畝?土地的公?開掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取?得該地塊?，甲方愿?意雙倍返?還定金，?計___?__萬元?，甲方應?在確認乙?方不能取?得該土塊?的土地使?用權之日?起___?__個工?作日內支?付此款。?2、乙?方未能按?時支付地?價款，應?以每日未?付部分的?.萬分之?二點一作?滯納金支?付給甲方?。如未?能按時付?款超過_?____?個工作日?，視同終?止履行本?協議，并?有權處置?已付定金?。3、?甲方應對?乙方承擔?連帶責任?。四、?其他1?、在掛牌?出讓過程?中，乙方?僅承擔應?由受讓方?承擔的土?地契稅和?交易費用?，其他有?關營業(yè)稅?等均由甲?方承擔。?2、乙?方的開發(fā)?建設應依?法律、法?規(guī)和規(guī)定?辦理有關?手續(xù)。?3、本協?議未盡事?宜，須經?各方協商?解決，并?簽訂相應?的補充協?議，補充?協議與本?協議具有?同等法律?效力。?4、本協?議在執(zhí)行?過程中發(fā)?生矛盾、?爭議，經?協商無效?時，提請?法院裁決?。5、?本協議經?各方代表?簽字蓋章?后生效。?6、本?協議一式?六份，三?方各執(zhí)兩?份。甲?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?乙方(?蓋章)：?____?_代表?：___?__丙?方(蓋章?)：__?___?代表：_?____?年___?__月_?____?日土地?買賣合同?范本大全?【2】?賣方(以?下簡稱甲?方)：_?____?買方(?以下簡稱?乙方)：?____?_根據?《民法典?》的有關?規(guī)定，甲?、乙雙方?遵循自愿?、公平和?誠實信用?的原則，?經協商，?就乙方向?甲方購買?標準廠房?和使用配?套場地達?成如下協?議。(?____?_)一?、基本?情況：?1、乙?方購買甲?方坐落在?____?_市__?___區(qū)?(縣)_?____?路___?__號廠?房___?__層，?廠房建筑?面積__?___平?方米，并?配套場地?____?_平方米?，按房產?證為準。?(__?___)?2、?土地使用?權限為_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日到__?___年?____?_月__?___日?止，實際?年限按產?權證。?(___?__)?二、廠?房價格及?其它費用?：1、?廠房價?格每平方?米人民幣?____?_元(大?寫)，總?價(含人?民幣土地?價格)人?民幣__?___元?(大寫)?。(_?____?)2、?土地使?用稅費按?國家有關?規(guī)定由_?____?方每年支?付給有關?部門。?(___?__)?三、付?款方式、?期限及交?房期：?1、廠?房總價分?二次付清?，簽約日?乙方支付?定金人民?幣___?__萬元?(大寫)?。(1?)___?__年_?____?月___?__日前?甲方把廠?房通過有?關部門驗?收合格后?交付乙方?使用，同?時乙方在?收到甲方?廠房后支?付人民幣?____?_萬元(?大寫);?(2)?其余房款?應在甲方?辦妥相關?產權交易?后(以產?權交易中?心核發(fā)產?權證之日?為準)―?―日內一?次性付清?，在辦理?中產生的?契稅由乙?方負責。?2、以?上付款以?轉帳或現?金方式支?付均可，?如乙方逾?期超過一?個月不付?款，甲方?有權終止?合同，并?要求乙方?賠償違約?金給甲方?，違約金?按廠房和?土地總價?的10%?計;若甲?方不能辦?理土地、?房產二證?，或將土?地、廠房?抵押給任?何第三?方，則售?房合同無?效，甲方?無條件全?額退還乙?方所有的?購房款，?并按廠房?和土地總?價10%?支付給乙?方作為違?約金。?四、其?他規(guī)定：?1、?甲方在辦?理好產權?證后再給?乙方協助?辦理產權?過戶手續(xù)?，在辦理?中發(fā)生的?所有費用?契稅、工?本費等由?乙方負責?支付。?2、乙?方所購產?權房可以?自由轉讓?或出租給?其他方辦?業(yè)，但必?須通知管?理方，受?讓或承租?方企業(yè)可?以以本廠?房地址進?行工商注?冊。3?、廠房?內土地屬?批租，廠?區(qū)內按現?有的設施?配套使用?給乙方，?未經有關?部門同意?，不得擅?自搭建簡?易棚及房?屋，甲方?須協助乙?方辦理搭?建秘備的?簡易棚手?續(xù)。4?、乙方?所購房屋?不得拆除?，不得在?其中舉辦?高污染的?項目。?5、乙?方在所購?房屋內組?織生產、?經營或生?活必須遵?紀守法，?恪守管理?制度，照?章納稅，?按其交付?各項規(guī)定?費用。?6、乙?方使用的?用電和用?水增容量?由乙方提?出申請，?甲方予以?協助辦理?，增容費?用由乙方?向有關部?門按規(guī)定?交納。?7、本?合同未盡?事宜由雙?方協商補?充確定，?與本合同?具有同等?法律效力?。8、?甲方在?完成售房?的全過程?后，則乙?方有權支?配和使用?該廠房，?甲方無權?干涉。?9、本?廠房的質?量保修期?為交付后?____?_年內有?效。五?、本合?同主體及?責任：?1、甲?方：__?___法?定代表人?：___?__委托?代理人：?____?_2、?乙方：?____?_法定代?表人：_?____?委托代理?人：__?___?(甲、乙?雙方所系?法定代表?人，具有?連帶及擔?保責任)?六、?本合同經?雙方代表?簽字或蓋?章后生效?，本合同?一式四份?，甲、乙?雙方和執(zhí)?一份，房?產管理局?和公證處?各執(zhí)一份?。甲方?：__?___??????????????????乙方：_?____?代表(?簽名蓋?章)：?代表(?簽名蓋章?)：電?話：__?___??????????????????電話：_?____?簽約日?期：__?___年?____?_月__?___日?簽約地?址：【土?地買賣合?同范本大?全土地?買賣熱門?合同（二?）一、?地塊概況?1.該?地塊位于?東鄰：?西鄰：?南鄰：?北鄰:?___?__)，?土地面積?為___?__平方?米(折_?____?畝)。宗?地四至及?界址點座?標詳見附?件1國有?土地出讓?合同及其?附件。?2.現該?地塊的用?途為工業(yè)?用地。?二、甲、?乙雙方共?同確認：?以甲方的?名義依法?取得本協?議項下的?該宗土地?中，土地?面積為?平方米(?折畝)?系由乙方?單獨出資?借用甲方?名義購買?，該土地?的實際使?用權為乙?方，乙方?對該土地?享有依法?占有、使?用、收益?及處分的?權能。該?地塊宗地?四至及界?址點座標?詳見附件?2。該?宗土地中?其余部分?系甲方出?資購買，?甲方享有?依法占有?、使用、?收益及處?分的權能?。該地塊?宗地四至?及界址點?座標詳見?附件3。?三、鑒?于甲方已?與政府有?關部門協?商，該宗?土地的價?格為2?.5萬元?畝，故甲?、乙雙方?一致同意?，乙方應?按2.?5萬元畝?的價格在?本協議簽?署后當日?內支付給?甲方15?萬元(壹?拾伍萬元?)。其余?部份在土?地劃定后?，按每畝?2.5?萬元畝的?價格21?5;乙方?實際所得?土地畝數?，甲乙進?行結算。?甲、乙?雙方共同?承諾，無?論甲方實?際取得本?協議項下?的該宗土?地的價格?與本條?約定的單?價是否存?在差價，?雙方均一?致同意按?本條約定?的單價執(zhí)?行，雙方?均自愿放?棄主張結?算、支付?差價的權?利。四?、甲方取?得該宗土?地后，可?在其實際?享有權利?(即本協?議第二?條約定)?的范圍內?獨立經營?，享有全?部收益、?承擔全部?風險，所?有的權利?、義務均?與乙方無?關，乙方?亦不得干?涉甲方的?獨立經營?活動。?五、甲方?取得該宗?土地后，?乙方可在?其實際享?有權利(?即本協議?第二條?約定)的?范圍內獨?立經營，?享有全部?收益、承?擔全部風?險，所有?的權利、?義務均與?甲方無關?，甲方亦?不得干涉?乙方的獨?立經營活?動。六?、甲方自?愿承諾：?乙方有權?在不破壞?該宗土地?整體規(guī)劃?的情形下?，可自由?開發(fā)、使?用、利用?其享有權?利的土地?使用權;?甲方自愿?承諾，無?條件配合?乙方所屬?土地單獨?辦理土地?使用權證?和土地開?發(fā)、利用?、變性的?39;相?關事宜等?。七、?一方違約?，違約方?應向守約?方支付?違約金?5萬元?(人民幣?)并賠償?由此造成?的全部經?濟損失?八、甲方?全部股東?自愿為本?協議項下?甲方的全?部義務提?供連帶擔?保責任。?九、未?盡事宜，?雙方協商?解決。?十.本協?議一式四?份，雙方?各執(zhí)兩份?。十一?.本協議?經雙方及?擔保人簽?字或蓋章?后生效。?甲方?：(簽章?)全體?股東簽字?：___?__年_?____?月___?__日?乙方：?簽字：?____?_年__?___月?日土地?買賣合同?范本二?根據《中?華人民共?和國土地?管理法》?、《中華?人民共和?國民法典?》和其他?法律、行?政法規(guī)、?地方性法?規(guī)，雙方?本著平等?、自愿、?有償、誠?實信用的?原則，訂?立本合同?。第一?條本合?同當事人?雙方：?甲方：_?____?;乙方?：___?__。?第二條?甲方確保?：其已合?法擁有出?讓土地使?用權，并?同意將本?合同約定?土地的使?用權轉讓?給乙方;?乙方確認?：自愿以?有償方式?取得該土?地使用權?。第三?條甲方?出讓給乙?方的土地?位置為東?至___?__，南?至___?__，西?至___?__，北?至___?__。?第四條?土地轉讓?費總額為?，大寫?，甲方?同意在_?____?年___?__月_?____?日前將出?讓土地交?付給乙方?。土地費?由乙方向?甲方一次?性付清。?第五條?本合同?項下的土?地使用權?為永久轉?讓，無年?期限制。?第六條?雙方均?應按照誠?信原則履?行合同。?任何一方?因自身原?因導致本?合同不能?履行的，?除應按照?本合同和?