工程工程合同標(biāo)準(zhǔn)（2篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)工程工程合?同標(biāo)準(zhǔn)一?、建設(shè)工程?合同管理的?重要性及?其意義建?設(shè)工程合同?管理,是市?場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和工?程建設(shè)管理?中一項(xiàng)十分?重要的內(nèi)容?。在工程項(xiàng)?目的建筑過?程中,其主?體的行為必?定會(huì)形成各?個(gè)方面的社?會(huì)關(guān)系,諸?如政府建筑?管理機(jī)關(guān)、?項(xiàng)目法人單?位(業(yè)主)?、設(shè)計(jì)單位?、施工單位?、監(jiān)理單位?、材料設(shè)備?供應(yīng)商等。?其中除了政?府管理機(jī)關(guān)?是依據(jù)法律?、法規(guī)對(duì)工?程建設(shè)主體?行使行政監(jiān)?督管理外,?其他各方面?社會(huì)關(guān)系卻?是通過“合?同”這一契?約關(guān)系來完?成的。工程?建設(shè)活動(dòng)的?質(zhì)量、投資?和進(jìn)度都是?在合同管理?的調(diào)整、保?護(hù)和制約下?進(jìn)行的。建?設(shè)工程合同?管理的特點(diǎn)?是涉及面廣?、綜合性強(qiáng)?,其重要性?和意義表現(xiàn)?在:1)?社會(huì)主__?___市場(chǎng)?經(jīng)濟(jì)的要求?。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)?的一個(gè)重要?特征是依法?辦事和鼓勵(lì)?自由競(jìng)爭(zhēng),?合同管理就?是法制(民?法典、建筑?法等等)管?理。2)?現(xiàn)代企業(yè)自?身發(fā)展要求??，F(xiàn)代企業(yè)?產(chǎn)權(quán)明晰,?權(quán)責(zé)明確,?政企分開,?科學(xué)管理,?建筑工程合?同中的施工?合同是業(yè)主?與建筑施工?企業(yè)進(jìn)行工?程發(fā)包和承?包的重要法?律形式,是?工程施工、?監(jiān)理和驗(yàn)收?的重要法律?依據(jù),是建?筑施工企業(yè)?走向市場(chǎng)的?橋梁和紐帶?,合同的內(nèi)?容也直接關(guān)?系雙方的根?本利益。?3)強(qiáng)化合?同管理,提?高履約率。?4)合同?管理對(duì)開拓?國(guó)際市場(chǎng),?盡快與國(guó)際?接軌,也有?十分重要意?義。我國(guó)已?加入世界貿(mào)?易組織二?、建設(shè)工程?合同的種類?一個(gè)工程項(xiàng)?目從立項(xiàng)到?投入使用,?特別是大中?型項(xiàng)目,需?要經(jīng)歷一個(gè)?十分復(fù)雜的?過程。在這?個(gè)過程中,?鑒訂的.合?同可能有很?多,但主要?有以下幾種?:1)建?筑工程勘察?設(shè)計(jì)合同:?項(xiàng)目法人(?業(yè)主,發(fā)包?人)與勘察?人、設(shè)計(jì)人?(承包人)?為完成一定?的勘察、設(shè)?計(jì)任務(wù),明?確雙方權(quán)利?、義務(wù)的協(xié)?議。主要內(nèi)?容包括提交?有關(guān)基礎(chǔ)資?料和勘察設(shè)?計(jì)文件(包?括概預(yù)算)?的日期和質(zhì)?量要求、費(fèi)?用及其他協(xié)?作條件等條?款?！督ㄔO(shè)?工程勘察設(shè)?計(jì)管理?xiàng)l例?》、《建設(shè)?工程勘察和?設(shè)計(jì)單位資?質(zhì)管理規(guī)定?》、《建設(shè)?工程勘察質(zhì)?量管理辦法?》、《建設(shè)?工程勘察設(shè)?計(jì)市場(chǎng)管理?規(guī)定》等是?此合同的簽?訂依據(jù)。?2)建設(shè)工?程委托監(jiān)理?合同:業(yè)主?聘請(qǐng)監(jiān)理單?位代其對(duì)建?設(shè)工程項(xiàng)目?進(jìn)行監(jiān)督管?理,明確雙?方權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任的?協(xié)議,該協(xié)?議稱為建設(shè)?工程委托監(jiān)?理合同簡(jiǎn)稱?監(jiān)理合同。?其主要內(nèi)容?包括監(jiān)理對(duì)?象,雙方權(quán)?利、義務(wù)、?責(zé)任、酬金?、違約責(zé)任?和爭(zhēng)議解決?方式,其主?要特征是高?智能的技術(shù)?性服務(wù)?！?工程建設(shè)監(jiān)?理規(guī)定》、?《工程建設(shè)?監(jiān)理單位資?質(zhì)管理試行?辦法》、《?關(guān)于發(fā)布工?程建設(shè)監(jiān)理?費(fèi)有關(guān)規(guī)定?的通知》等?為監(jiān)理合同?的主要法律?依據(jù)。3?)建設(shè)工程?施工合同:?建設(shè)工程施?工合同是承?包人進(jìn)行工?程建設(shè)施工?,發(fā)包人支?付價(jià)款的合?同。合同的?主要內(nèi)容包?括工程范圍?、建設(shè)工期?、開工與竣?工時(shí)間、工?程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?、工程造價(jià)?、技術(shù)資料?交付時(shí)間、?材料設(shè)備供?應(yīng)、質(zhì)量保?修范圍和保?證期、雙方?互相協(xié)作條?款等。其主?要法律依據(jù)?是《中華人?民共和國(guó)建?筑法》、《?中華人民共?和國(guó)招標(biāo)投?標(biāo)法》、《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理?xiàng)l例?》、《建筑?工程施工許?可管理辦法?》、《建筑?業(yè)企業(yè)資質(zhì)?管理規(guī)定》?)、《房屋?建筑工程_?____市?政基礎(chǔ)設(shè)施?工程竣工驗(yàn)?收暫行規(guī)定?》、《房屋?建筑工程質(zhì)?量維修辦法?》等。結(jié)合?我國(guó)具體情?況和FDC?(國(guó)際咨詢?工程師聯(lián)合?會(huì))土木工?程施工合同?條件,國(guó)家?建設(shè)部、國(guó)?家工商行政?管理局(_?____年?)發(fā)布的《?建設(shè)工程施?工合同文本?》是各類工?業(yè)與民用建?筑施工管理?和設(shè)備安裝?的合同樣本?。4)建?設(shè)工程物資?采購(gòu)合同:?建設(shè)工程物?資采購(gòu)合同?是具有平等?主體的自然?人、法人、?其他組織之?間為實(shí)現(xiàn)建?設(shè)工程物資?買賣,設(shè)立?、變更、終?止相互權(quán)利?、義務(wù)關(guān)系?的協(xié)議,一?般分為材料?采購(gòu)合同和?設(shè)備采購(gòu)合?同。其主要?內(nèi)容包括雙?方當(dāng)事人的?詳情、合同?價(jià)款、技術(shù)?標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)、采購(gòu)?數(shù)量和計(jì)量?方法、包裝?方式、付款?方式和辦法?、交貨期限?、違約責(zé)任?及其他條款?等。其法律?依據(jù)有《建?筑法》、《?招標(biāo)投標(biāo)法?》、《工程?建設(shè)項(xiàng)目招?標(biāo)范圍和規(guī)?模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定?》和地方法?規(guī)等。5?)其他合同?:加工承攬?合同、技術(shù)?合同、租賃?合同等在《?民法典》中?均有所涉及?,他們?cè)诮?筑工程中應(yīng)?用較少,這?里就不在贅?述。三、?建設(shè)工程合?同管理的內(nèi)?容1)建?立合同管理?體系及管理?制度,建立?、健全合同?管理檔案。?2)合同?訂立前的管?理。采取認(rèn)?真、嚴(yán)格的?態(tài)度,做好?市場(chǎng)預(yù)測(cè)、?資信調(diào)查和?訂立應(yīng)具備?的相應(yīng)條件?調(diào)查等合同?訂立前的準(zhǔn)?備工作。?3)合同訂?立中的管理?。訂立合同?是一種法律?行為,雙方?應(yīng)當(dāng)認(rèn)真憑?實(shí)據(jù)嚴(yán)肅擬?定合同條款?,做到合同?合法、公平?、全面、明?確、有效。?4)合同?履行中的管?理。認(rèn)真分?析和跟蹤管?理合同執(zhí)行?情況,及時(shí)?處理有關(guān)工?程索賠事宜?和合同糾紛?事宜。四?、建設(shè)工程?合同管理目?的為規(guī)范?合同的管理?，防范與控?制合同風(fēng)險(xiǎn)?，有效維護(hù)?公司的合法?權(quán)益，制定?本制度。?4．1合同?的主體訂?立合同的主?體必須是公?司及所屬各?公司中具有?法人資格，?能獨(dú)立承擔(dān)?民事責(zé)任的?組織，其他?部門、機(jī)構(gòu)?、分公司等?不得擅自簽?訂合同。?訂立合同前?，應(yīng)當(dāng)對(duì)對(duì)?方當(dāng)事人的?主體資格、?資信能力、?履約能力進(jìn)?行調(diào)查，不?得與不能獨(dú)?立承擔(dān)民事?責(zé)任的組織?簽訂合同，?也不得與法?人單位簽訂?與該單位履?約能力明顯?不相符的經(jīng)?濟(jì)合同。?公司一般不?與自然人簽?訂經(jīng)濟(jì)合同?，確有必要?簽訂經(jīng)濟(jì)合?同，應(yīng)經(jīng)公?司總經(jīng)理同?意。4．?2合同的形?式訂立合?同，除即時(shí)?交割（銀貨?兩訖）的簡(jiǎn)?單小額經(jīng)濟(jì)?事務(wù)外，應(yīng)?當(dāng)采用書面?形式?！?書面形式”?是指合同書?、補(bǔ)充協(xié)議?、公文信件?、數(shù)據(jù)電文?（包括電報(bào)?、傳真、電?子郵件等）?，除情況緊?急或條件限?制外，公司?一般要求采?用正式的合?同書形式。?4．3合?同的內(nèi)容?4．3．?1當(dāng)事人的?名稱、住所?：合同抬頭?、落款、公?章以及對(duì)方?當(dāng)事人提供?的資信情況?載明的當(dāng)事?人的名稱、?住所應(yīng)保持?一致。4?．3．2?合同標(biāo)的：?合同標(biāo)的應(yīng)?具有唯一性?、準(zhǔn)確性，?買賣合同應(yīng)?詳細(xì)約定規(guī)?格、型號(hào)、?商標(biāo)、產(chǎn)地?、等級(jí)等內(nèi)?容；服務(wù)合?同應(yīng)約定詳?細(xì)的服務(wù)內(nèi)?容及要求；?對(duì)合同標(biāo)的?無法以文字?描述的應(yīng)將?圖紙作為合?同的附件。?4．3?．3數(shù)量：?合同應(yīng)采用?國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的?計(jì)量單位，?一般應(yīng)約定?標(biāo)的物數(shù)量?，常年經(jīng)銷?合同無法約?定確切數(shù)量?的應(yīng)約定數(shù)?量的確定方?式（如電報(bào)?、傳真、送?貨單、發(fā)票?等）。4?．3．4?質(zhì)量：有國(guó)?家標(biāo)準(zhǔn)，部?門行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?的，應(yīng)約定?所采用標(biāo)準(zhǔn)?的代號(hào)；化?工產(chǎn)品等可?以用指標(biāo)描?述的產(chǎn)品應(yīng)?約定主要指?標(biāo)要求（標(biāo)?準(zhǔn)已涵蓋的?除外）；憑?樣品支付的?應(yīng)約定樣品?的產(chǎn)生方式?及樣品存放?地點(diǎn)。4?．3．5?價(jià)款或報(bào)酬?：價(jià)款或者?報(bào)酬應(yīng)在合?同中明確，?采用折扣形?式的應(yīng)約定?合同的實(shí)際?價(jià)款；價(jià)款?的支付方式?如轉(zhuǎn)帳支票?、匯票（電?匯、票匯、?信匯）、托?收、信用證?、現(xiàn)金等應(yīng)?予以明確；?價(jià)款或報(bào)酬?的支付期限?應(yīng)約定確切?日期或約定?在一定條件?成就后多少?日內(nèi)支付。?4．3?．6履行期?限、地點(diǎn)和?方式履行?期限應(yīng)具體?明確定，無?法約定具體?時(shí)間的，應(yīng)?在合同中約?定履行期間?的方式；?合同履行地?點(diǎn)應(yīng)力爭(zhēng)作?對(duì)本方有利?的約定，如?買賣合同一?般約定交貨?地點(diǎn)為本公?司倉(cāng)庫(kù)或本?公司的住所?地；約定具?體地名的應(yīng)?明確至市轄?區(qū)或縣一級(jí)?；買賣合同?在合同中一?般應(yīng)約定交?付的手續(xù)，?即合同履行?的標(biāo)志，如?托運(yùn)單、倉(cāng)?庫(kù)保管員簽?單等。4?．3．7?合同的擔(dān)保?合同中對(duì)?方事人要求?提供擔(dān)?；?本方要求對(duì)?方當(dāng)事人提?供擔(dān)保的，?應(yīng)結(jié)合具體?情況根據(jù)《?民法典》的?要求辦理相?關(guān)手續(xù)。?4．3．?8合同的解?釋合同文?本中所有文?字應(yīng)具有排?它性的解釋?，對(duì)可能引?起歧義的文?字和某些非?法定專用詞?語(yǔ)應(yīng)在合同?中進(jìn)行解釋?。4．?3．9保密?條款對(duì)技?術(shù)類合同和?其他涉及經(jīng)?營(yíng)信息、技?術(shù)信息的合?同應(yīng)約定保?密承諾與違?反保密承諾?時(shí)的違約責(zé)?任。4．?3．10?合同聯(lián)系制?度履行期?限長(zhǎng)的重大?經(jīng)濟(jì)合同應(yīng)?當(dāng)約定合同?雙方聯(lián)系制?度。五、?加強(qiáng)合同管?理的措施?1)普及建?筑法規(guī)及民?法典教育,?培訓(xùn)合同管?理人才。通?過學(xué)習(xí)有關(guān)?的法律法規(guī)?,使合同當(dāng)?事人能知法?、用法,能?公正、公平?、公開、獨(dú)?立地工作,?做好建設(shè)工?程合同管理?工作。2?)設(shè)立專門?合同管理機(jī)?構(gòu)和配備合?同管理人員?。地方政府?應(yīng)設(shè)立專門?合同管理機(jī)?構(gòu)和配備合?同管理人員?,對(duì)建設(shè)工?程合同實(shí)施?登記、審查?等監(jiān)督管理?;項(xiàng)目業(yè)主?、建筑企業(yè)?內(nèi)部設(shè)立專?門合同管理?機(jī)構(gòu)和配備?合同管理人?員,建立和?健全有關(guān)規(guī)?章制度。建?立合同臺(tái)帳?,并進(jìn)行統(tǒng)?計(jì)、檢查。?3)積極?推行合同示?范文本制度?。積極推行?合同示范文?本制度,一?方面有助于?當(dāng)事人了解?、掌握有關(guān)?法律法規(guī),?有助于合同?簽定的合法?、公平、全?面、明確、?有效;另一?方面,便于?政府合同管?理機(jī)關(guān)的監(jiān)?督管理,也?有利于仲裁?機(jī)構(gòu)或人民?法院對(duì)合同?糾紛的裁決?。4)實(shí)?現(xiàn)建設(shè)合同?的計(jì)算機(jī)管?理。建立以?微機(jī)數(shù)據(jù)庫(kù)?系統(tǒng)為基礎(chǔ)?的合同管理?,便于對(duì)信?息資料的收?集、整理、?存儲(chǔ)、處理?、分析和使?用。5)?推行“重信?譽(yù)、守合同?”評(píng)比活動(dòng)?,使大家關(guān)?心合同管理?,增強(qiáng)大家?自覺履行合?同意識(shí)。?6)借鑒和?運(yùn)用國(guó)外先?進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和通?用規(guī)范。借?鑒國(guó)外運(yùn)行?的合同管理?經(jīng)驗(yàn),如國(guó)?際咨詢工程?師聯(lián)合會(huì)編?制的《FD?C土木工程?施工合同條?件》或其他?國(guó)家一些成?功經(jīng)驗(yàn)。對(duì)?完善我國(guó)建?設(shè)項(xiàng)目的合?同管理制度?_____?市場(chǎng)開發(fā),?都有十分重?要的作用。?總之,通過?良好的合同?管理,才能?保證合同當(dāng)?事人、合同?訂立形式和?程序的合法?性,才能保?證合同內(nèi)容?的全面、合?法、明確,?進(jìn)而維護(hù)合?同雙方的合?法權(quán)益,維?護(hù)社會(huì)正常?的經(jīng)濟(jì)秩序?,創(chuàng)造較好?的社會(huì)和經(jīng)?濟(jì)效益,使?有限的投資?發(fā)揮最大的?經(jīng)濟(jì)效果。?六、建設(shè)?工程合同管?理概念與目?的：建設(shè)?工程施工合?同作為一種?典型合同，?具有它自身?的特殊性和?復(fù)雜性，它?是甲乙雙方?在實(shí)施合同?中的一切活?動(dòng)的主要依?據(jù)；是甲乙?雙方為實(shí)現(xiàn)?建設(shè)工程目?標(biāo)，明確相?互責(zé)任、權(quán)?利、義務(wù)關(guān)?系的協(xié)議；?是甲方進(jìn)行?工程建設(shè)，?支付價(jià)款，?控制工程項(xiàng)?目質(zhì)量、進(jìn)?度、投資，?進(jìn)而保證工?程建設(shè)活動(dòng)?順利進(jìn)行的?重要文件。?一份全面、?周密的合同?，可以為降?低工程造價(jià)?、提高經(jīng)濟(jì)?效益、預(yù)防?經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、?保證工程質(zhì)?量提供有效?的途徑。合?同管理的方?向應(yīng)該是盡?量使之成為?調(diào)節(jié)甲乙雙?方經(jīng)濟(jì)活動(dòng)?關(guān)系的主要?甚至是唯一?依據(jù)。做到?這一點(diǎn)，對(duì)?規(guī)范工程管?理、提高管?理效率、提?升工程質(zhì)量?、嚴(yán)格成本?控制將會(huì)起?到有效的促?進(jìn)作用。?七、建設(shè)工?程合同管理?的任務(wù)1?．提供具備?施工條件的?施工現(xiàn)場(chǎng)和?施工用地；?2．提供?其他施工條?件，包括將?施工所需水?、電、電訊?線路從施工?場(chǎng)地外部接?至專用條款?約定地點(diǎn)，?并保證施工?期間的需要?，開通施工?場(chǎng)地與城鄉(xiāng)?公共道路的?通道，以及?專用條款約?定的施工場(chǎng)?地內(nèi)的主要?道路，滿足?施工運(yùn)輸?shù)?需要，保證?施工期間的?暢通工程?工程合同標(biāo)?準(zhǔn)（二）?一、工程概?況工程名?稱：21?5;私人住?宅。工程?地點(diǎn)：合作?社，甲方原?有住宅院內(nèi)?。工程內(nèi)?容：設(shè)計(jì)圖?以內(nèi)的所有?建筑工程。?建筑面積?：共148?.8平方米?。二、工?程承包范圍?承包范圍?：包工不包?料。三、?合同工期?開工日期：?年____?_月___?__日（農(nóng)?歷____?_月初一）??？⒐と?期：年__?___月_?____日?（農(nóng)歷__?___月初?六）。合?同工期總?cè)?歷天數(shù)10?2天。四?、合同價(jià)款?工價(jià)為每?平方米18?0元，建筑?總面積14?8.8平方?米，合同總?價(jià)款為人民?幣2678?0元。付?款方式：由?甲方分四次?付清合同總?價(jià)款。第?一次在基礎(chǔ)?工程完工后?由甲方付給?乙方合同總?價(jià)款的30?%，即80?00元；?第二次在主?體工程完工?后，由甲方?付給乙方合?同總價(jià)款的?30%，即?8000元?；第三次?在工程全面?竣工后由甲?方付給乙方?合同總價(jià)款?的30%，?即8000?元；剩余1?0%（即2?780元）?作為質(zhì)量保?證金，在工?程交工__?___年后?如無重大質(zhì)?量問題，由?甲方全部付?給乙方。?