寫字樓租賃合同協(xié)議書（3篇）

第13頁共13頁寫字樓租?賃合同協(xié)?議書出?租人：?承租人：?鄭州市?房屋租賃?合同甲?方(出租?方)：身?份證號：?乙方(?承租方)?：身份證?號：寫字?樓租賃合?同甲方和?乙方根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?在甲方已?對乙方身?份證件進(jìn)?行了審核?，乙方已?對甲方提?供的產(chǎn)權(quán)?證書及產(chǎn)?權(quán)人身份?證明文件?進(jìn)行了審?核、對該?房屋進(jìn)行?了實(shí)地查?驗(yàn)，對房?屋本身及?其權(quán)屬的?所有情況?均已了解?的前提下?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、誠實(shí)、?信用原則?的基礎(chǔ)上?，同意就?乙方向甲?方租用其?房屋事項(xiàng)?達(dá)成如下?協(xié)議：?一、房屋?的座落、?面積及裝?修、設(shè)施?1-1?、甲方將?其合法擁?有的座落?在鄭州市?出租給乙?方使用。?1-2?、甲方出?租給乙方?使用的該?房屋建筑?面積共平?方米。?1-3、?該房屋室?內(nèi)現(xiàn)狀為?：□簡裝?□精裝□?毛坯。?1-4、?甲、乙雙?方承諾其?提供的全?部證件合?法、有效?、真實(shí)。?二、租?賃用途?2-1、?乙方向甲?方承諾，?租賃該房?屋僅作為?使用。?2-2、?在租賃期?限內(nèi)，未?事前征得?甲方的書?面同意，?乙方不得?擅自改變?該房屋使?用用途。?三、租?賃期限?5-1、?乙方在租?賃期限內(nèi)?，使用的?水、電費(fèi)?、電話、?網(wǎng)絡(luò)使用?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)、?租金發(fā)票?稅金、停?車費(fèi)、空?調(diào)使用費(fèi)?由乙方按?有關(guān)規(guī)定?自行承擔(dān)?。5-?2、根據(jù)?甲方要求?乙方應(yīng)支?付甲方房?屋押金人?民幣__?___元?(大寫元?整)，待?租賃期滿?結(jié)清費(fèi)用?后，甲方?應(yīng)于結(jié)清?當(dāng)日將押?金全額退?還乙方。?乙方如未?按規(guī)定結(jié)?清有關(guān)費(fèi)?用，甲方?有權(quán)拒還?押金。如?乙方結(jié)清?，甲方須?全額退還?押金。?六、房屋?修繕責(zé)任?6-1?、在租賃?期限內(nèi)，?甲方應(yīng)保?證出租房?屋的使用?安全。乙?方應(yīng)愛護(hù)?并合理使?用其所承?租的房屋?及其附屬?設(shè)施。如?乙方因使?用不當(dāng)造?成房屋或?設(shè)施損壞?的，乙方?應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或?予以經(jīng)濟(jì)?賠償。?6-2、?如因不可?抗力原因?，導(dǎo)致房?屋損壞或?造成乙方?損失的，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?。6-?3、室內(nèi)?現(xiàn)有設(shè)施?：電器?如下：_?____?家具如?下：__?___?七、轉(zhuǎn)租?的約定?7-1、?除甲、乙?雙方在本?合同補(bǔ)充?條款中另?有約定外?，乙方在?租賃期限?內(nèi)，須事?先征得甲?方的書面?同意，方?可將承租?的房屋部?分或全部?轉(zhuǎn)租給他?人。7?-2、如?甲方同意?乙方轉(zhuǎn)租?該房屋，?訂立的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)?符合以下?規(guī)定：?(1)轉(zhuǎn)?租合同的?終止日期?不得超過?本合同規(guī)?定的終止?日期。?(2)轉(zhuǎn)?租期間，?乙方除可?享有并承?擔(dān)轉(zhuǎn)租合?同規(guī)定的?權(quán)利和義?務(wù)外，還?應(yīng)繼續(xù)履?行本合同?規(guī)定的義?務(wù)。(?3)轉(zhuǎn)租?期間，本?合同發(fā)生?變更、解?除或終止?時(shí)，轉(zhuǎn)租?合同也應(yīng)?隨之相應(yīng)?變更、解?除或終止?。八、?變更和解?除本合同?的條件?8-1、?在租賃期?限內(nèi)，出?現(xiàn)下列情?況之一的?，甲乙雙?方可變更?或解除本?合同，且?甲乙雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。(1?)甲方或?乙方因有?特殊原因?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?，同意甲?方提前收?回或乙方?提前退交?部分或全?部房屋的?;(2?)因出現(xiàn)?非甲方能?及的情況?，使該房?屋設(shè)施的?正常運(yùn)行?，或水、?或電等正?常供應(yīng)中?斷，且中?斷期一次?超過七天?，乙方認(rèn)?為嚴(yán)重影?響正常使?用房屋的?;(3?)因不可?抗力的因?素致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞，本?合同不能?繼續(xù)履行?的;(?4)在租?賃期間，?該房屋經(jīng)?市或區(qū)(?縣)政府?有關(guān)部門?批準(zhǔn)拆遷?，或經(jīng)司?法、行政?機(jī)關(guān)依法?限制其房?地產(chǎn)權(quán)利?的，或出?現(xiàn)因法律?、法規(guī)禁?止的非甲?方責(zé)任的?其他情況?。8-?2、變更?或解除本?合同的，?要求變更?或解除本?合同的一?方應(yīng)主動(dòng)?向另一方?提出，因?變更或解?除本合同?，使一方?遭受損失?的，除本?合同(8?-1條)?可依法免?除責(zé)任外?，應(yīng)由另?一方負(fù)責(zé)?賠償。?九、乙方?的責(zé)任?9-1、?在租賃期?內(nèi)，乙方?有下列行?為之一的?，甲方有?權(quán)終止本?合同，收?回該房屋?，由此而?造成甲方?損失的，?乙方應(yīng)予?以賠償。?(1)?未經(jīng)甲方?書面同意?，擅自將?該房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借?他人使用?的;(?2)未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自拆改變?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)，或損?壞房屋，?且經(jīng)甲方?書面通知?，在限定?時(shí)間內(nèi)仍?未糾正、?并修復(fù)的?;(3?)擅自改?變本合同?規(guī)定的租?賃用途，?或利用該?房屋從事?違法違章?活動(dòng)的;?(4)?拖欠租金?累計(jì)半個(gè)?月以上的?。(5?)乙方違?反本合同?的約定，?且經(jīng)甲方?提出后的?十五天內(nèi)?，乙方未?予以糾正?的;9-?2、在租?賃期限內(nèi)?，乙方未?按本合同?約定的時(shí)?間，交付?該房屋租?金的，每?逾期一天?，乙方應(yīng)?按月租金?的0.3?%向甲方?支付違約?金。乙方?未經(jīng)甲方?同意，中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)按月?租金的兩?倍向甲方?支付違約?金;若支?付的違約?金不足抵?付甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?十、甲?方的責(zé)任?10-?1、甲方?未按本合?同約定的?時(shí)間，交?付該房屋?供乙方使?用的，每?逾期一天?，甲方應(yīng)?按月租金?的0.3?%向乙方?償付違約?金。逾期?七天，則?視甲方不?履行本合?同。甲方?除應(yīng)按上?述規(guī)定支?付違約金?外，若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?10-?2、在租?賃期限內(nèi)?，甲方因?非本合同?第九條第?1款規(guī)定?的情況，?擅自解除?本合同，?提前收回?該房屋的?，甲方應(yīng)?按月租金?的兩倍向?乙方支付?違約金，?若支付的?違約金不?足抵付乙?方損失的?，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。1?0-3、?乙方無論?任何原因?退租，則?甲方將根?據(jù)乙方實(shí)?際居住天?數(shù)計(jì)算租?金，并將?剩余(如?有)返還?，違約金?按本合同?相關(guān)條款?執(zhí)行。?10-4?、甲方應(yīng)?保證出租?之房屋其?所有，并?無產(chǎn)權(quán)及?使用權(quán)的?糾紛，如?發(fā)生產(chǎn)權(quán)?及使用權(quán)?的糾紛，?應(yīng)由甲方?承擔(dān)乙方?的全部損?失。十?一、其他?條款1?1-1、?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分，?與本合同?具有同等?效力。?11-2?、甲、乙?雙方在簽?署本合同?時(shí)，具有?完全民事?行為能力?，對各自?的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)?任清楚明?白，并愿?按合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一?方違反合?同，另一?方有權(quán)按?本合同規(guī)?定索賠。?11-?3、甲、?乙雙方協(xié)?商一致，?未加蓋丙?方正式印?鑒的任何?書面承諾?、口頭承?諾、條款?的變更等?行為均非?丙方的授?權(quán)行為，?對丙方不?產(chǎn)生法律?約束力。?11-?4、甲、?乙雙方在?履行本合?同過程中?若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，三方?均可向該?房屋所在?地區(qū)的人?民法院起?訴。1?1-5、?本合同(?正本)連?同附件一?式二份，?由甲乙雙?方各執(zhí)一?份，均具?有同等效?力。十?二、其它?補(bǔ)充約定?：出租?方(甲方?)：承租?方(乙方?)：寫?字樓租賃?合同協(xié)議?書（二）?甲方(?出租方)?：證件號?碼：乙?方(承租?方)：證?件號碼：?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、誠實(shí)、?信用原則?的基礎(chǔ)上?，同意就?乙方向甲?方租用其?租賃房屋?事項(xiàng)達(dá)成?如下協(xié)議?：一、?房屋的基?本情況?甲方將其?合法租賃?的坐落于?(以下簡?稱該房屋?)出租給?乙方，建?筑面積共?平方米，?裝修情況?為□毛坯?□普通□?標(biāo)準(zhǔn)□高?檔二、?租賃用途?1、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為辦?公使用。?2、在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的書面?同意，乙?方不得擅?自改變該?房屋使用?用途。?三、租賃?期限寫字?樓租賃合?同1、?該房屋租?賃期共_?____?年，自_?____?年___?__月_?____?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。?2、租賃?期滿，甲?方有權(quán)回?收全部出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?前的一個(gè)?月向甲方?提出書面?意向，重?新簽訂租?賃合同。?四、租?金及支付?方式1?、該房屋?在租賃期?內(nèi)，2、?該房屋租?金支付方?式：□年?□半年□?季度□月?度;先付?后用;第?一期租金?簽訂合同?當(dāng)日支付?，以后每?期租金提?前日支付?。五、?其他費(fèi)用?乙方在?租賃期限?內(nèi)，使用?的□水□?電費(fèi)□電?話□網(wǎng)絡(luò)?使用費(fèi)由?乙方按有?關(guān)規(guī)定自?行承擔(dān)。?六、房?屋修繕責(zé)?任1、?在租賃期?限內(nèi)，甲?方應(yīng)保證?出租房屋?的使用安?全。乙方?應(yīng)愛護(hù)并?合理使用?其所承租?的房屋及?其附屬設(shè)?施。如乙?方因使用?不當(dāng)造成?房屋或設(shè)?施損壞的?，乙方應(yīng)?立即負(fù)責(zé)?修復(fù)或予?以經(jīng)濟(jì)賠?償。2?、如因不?可抗力的?原因，導(dǎo)?致房屋損?壞或造成?乙方損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?七、轉(zhuǎn)租?的約定?1、除甲?、乙雙方?在本合同?補(bǔ)充條款?中另有約?定外，乙?方在租賃?期限內(nèi)，?須事先征?得甲方的?書面同意?，方可將?承租的房?屋部分或?全部轉(zhuǎn)租?給他人。?2、乙?方轉(zhuǎn)租該?房屋，訂?立的轉(zhuǎn)租?合同應(yīng)符?合以下規(guī)?定：(?1)、轉(zhuǎn)?租合同的?終止日期?不得超過?本合同規(guī)?定的終止?日期。?(2)、?轉(zhuǎn)租期間?，乙方除?可享有并?承擔(dān)轉(zhuǎn)租?合同規(guī)定?的權(quán)利和?義務(wù)外，?還應(yīng)繼續(xù)?履行本合?同規(guī)定的?義務(wù)。?(3)、?轉(zhuǎn)租期間?，本合同?發(fā)生變更?、解除或?終止時(shí)，?轉(zhuǎn)租合同?也應(yīng)隨之?相應(yīng)變更?、解除或?終止。?八、變更?和解除本?合同的條?件1、?在租賃期?限內(nèi)，非?下列情況?之一的，?不得變更?或解除本?合同。?(1)、?甲方或乙?方因有特?殊原因，?經(jīng)雙方協(xié)?商一致，?同意甲方?提前收回?或乙方提?前退交部?分或全部?房屋的;?(2)?、因出現(xiàn)?非甲方能?及的情況?，該房屋?設(shè)施的正?常運(yùn)行，?或水、或?電等正常?供應(yīng)中斷?，且中斷?期一次超?過七天，?乙方認(rèn)為?嚴(yán)重影響?正常使用?房屋的;?(3)?、因乙方?違反本合?同的約定?，且經(jīng)甲?方提出后?的十五天?內(nèi)，乙方?未予以糾?正的;?(4)、?因不可抗?力的因素?導(dǎo)致該房?屋及其附?屬設(shè)施損?壞，本合?同不能繼?續(xù)履行的?;(5?)、在租?賃期間，?該房屋經(jīng)?市或區(qū)(?縣)政府?有關(guān)部門?批準(zhǔn)運(yùn)遷?，或經(jīng)司?法、行政?機(jī)關(guān)依法?限制其房?地產(chǎn)使用?權(quán)利的，?或出現(xiàn)因?法律、法?規(guī)禁止的?費(fèi)甲方責(zé)?任的其他?情況。?2、變更?或解除本?合同的，?要求變更?或解除本?合同的乙?方應(yīng)主動(dòng)?向另一方?提出，因?變更或解?除本合同?，使乙方?遭受損失?的，除本?合同第八?條第(1?)，第(?4)，第?(5)款?可依法免?除責(zé)任外?，應(yīng)由另?一方負(fù)責(zé)?賠償。?九、乙方?的責(zé)任?1、在租?賃期內(nèi)，?乙方有下?列行為之?一的，甲?方有權(quán)終?止本合同?，收回該?房屋，由?此而造成?甲方損失?的，乙方?應(yīng)予以賠?償。(?1)未經(jīng)?甲方書面?同意，擅?自將該房?屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借他人?使用的;?(2)?未經(jīng)甲方?書面同意?，擅自拆?改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)，?或損壞房?屋，且經(jīng)?甲方書面?通知，在?限定時(shí)間?內(nèi)仍未糾?正、并修?復(fù)的;?(3)擅?自改變本?合同規(guī)定?的租賃用?途，或利?用該房屋?從事違法?違章活動(dòng)?的;(?4)拖欠?租金累計(jì)?____?_個(gè)月以?上的。?2、在租?賃期限內(nèi)?，乙方未?經(jīng)甲方同?意，中途?擅自退租?的，乙方?應(yīng)按月租?金的兩倍?向甲方支?付違約金?;若支付?的違約金?不足抵付?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?十、甲方?的責(zé)任?1、甲方?未按本合?同約定的?時(shí)間，交?付該房屋?供乙方使?用，每逾?期一天，?甲方應(yīng)按?照月租金?的0.3?%向乙方?賠償違約?金。逾期?七天，則?視甲方不?履行本合?同。甲方?除應(yīng)按上?述規(guī)定支?付違約金?外，若支?付的違約?金不足抵?付乙方損?失的，甲?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?2、在?租賃期限?內(nèi)，甲方?因非本合?同第九條?第1款規(guī)?定的情況?，擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)按月租?金的兩倍?向乙方支?付違約金?，若支付?的違約金?不足抵付?乙方損失?的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?3、乙方?無論任何?原因退租?，則甲方?將根據(jù)乙?方實(shí)際居?住天數(shù)計(jì)?算租金，?并將剩余?(如有)?返還，違?約金按本?合同相關(guān)?條款執(zhí)行?。4、?甲方應(yīng)保?證出租至?房屋其所?有，并無?產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)的糾?紛，如發(fā)?生產(chǎn)權(quán)及?使用權(quán)的?糾紛，應(yīng)?由甲方承?擔(dān)乙方的?全部損失?。十一?、其他條?款1、?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。補(bǔ)?充條款及?附件均為?本合同不?可分割的?一部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。2、?甲、乙雙?方在簽署?本合同時(shí)?，具有完?全民事行?為能力，?對各自的?權(quán)利、義?務(wù)、責(zé)任?清楚明白?，并愿按?照合同規(guī)?定嚴(yán)格執(zhí)?行。如乙?方違反合?同，另一?方有權(quán)按?本合同規(guī)?定索賠。?3、甲?、乙雙方?在履行本?合同過程?中若發(fā)生?爭議，應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，雙?方可向該?房屋所在?地區(qū)的人?民法院起?訴。4?、本合同?(正本)?聯(lián)通附件?一式二份?，由甲乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?法律效力?。十二?、其他補(bǔ)?充約定?租金賬號?：出租?方(甲方?)：承租?方(乙方?)：代?理人：_?____??????????代理?人：__?___?電話：_?____??????????????????電話：?____?_簽約?日期：_?____?年___?__月_?____?日簽約日?期：__?___年?____?_月__?___日?寫字樓?租賃合同?協(xié)議書（?三）甲?方(出租?方)：_?____?乙方(?承租方)?：___?__甲?方和乙方?根據(jù)《民?法典》、?《中華人?民共和國?城市房地?產(chǎn)管理法?》及其他?有關(guān)法律?、法規(guī)之?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、誠?實(shí)、信用?原則的基?礎(chǔ)上，同?意就乙方?向甲方租?用其房屋?事項(xiàng)達(dá)成?如下協(xié)議?：1、?房屋的座?落、面積?及裝修、?設(shè)施1?_1、甲?方將其合?法擁有的?座落在鄭?州市__?___出?租給乙方?使用。?1_2、?甲方出租?給乙方使?用的該房?屋建筑面?積共__?___平?方米。?2、租賃?用途2?_1、乙?方向甲方?承諾，租?賃該房屋?僅作為辦?公使用。?2_2?、在租賃?期限內(nèi)，?未事前征?得甲方的?書面同意?，乙方不?得擅自改?變該房屋?使用用途?。3、?租賃期限?3_1?、該房屋?租賃期共?____?_個(gè)月，?自___?__年_?____?月___?__日起?至___?__年_?____?月___?__日止?。3_?2、租賃?期滿，甲?方有權(quán)收?回全部出?租房屋，?乙方應(yīng)如?期交還。?乙方如要?求續(xù)租，?則必須在?租賃期滿?前的1個(gè)?月向甲方?提出書面?意向，重?新簽定租?賃合同。?4、租?金及支付?方式4?_1、該?房屋月租?金為人民?幣___?__元。?(大寫：?____?_)。?4_2、?該房屋租?金支付方?式：□年?□半年□?季度□月?度;先付?后用;第?1期租金?簽定合同?當(dāng)日支付?，以后每?期租金提?前___?__日支?付。5?、其他費(fèi)?用5_?1、乙方?在租賃期?限內(nèi)，使