廣州二手房買賣合同（4篇）

廣州二手房?買賣合同?賣方：姓?名：___?_____?__?????國籍?/地區(qū)：_?_____?____?身份證/護?照號碼：_?_____?____????聯(lián)系電話：?_____?_____?通訊地址?：____?_____?_?????郵政編碼?：____?_____?_買方：?姓名：_?_____?____??????國籍/地區(qū)?：____?_____?_身份證?/護照號碼?：____?_____?_???郵政編?碼：___?_____?__通訊?地址：__?_____?___?????聯(lián)系?電話：__?_____?___根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》、《廣州?經(jīng)濟特區(qū)房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條?例》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，買?賣雙方在平?等、自愿、?公平、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就本合同?所涉房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓事宜，?達成如下協(xié)?議：第一?條轉(zhuǎn)讓標(biāo)?的賣方所?轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)?(下稱該房?地產(chǎn))坐落?于：___?_____?__。房?地產(chǎn)證號為?：____?_____?_??。房地?產(chǎn)用途為：?_____?_____?。登記建?筑面積為：?____??平方米。?套內(nèi)建筑面?積為：__?__平方米?。該房地?產(chǎn)土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。該房地?產(chǎn)于___?_年___?_月竣工。?目前該房?地產(chǎn)物業(yè)管?理公司為_?___，物?業(yè)管理服務(wù)?費為每月每?平方米建筑?面積人民幣?：____?佰____?拾____?元____?角____?分(小寫：?____元?)。第二?條房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)沒?有設(shè)定抵押?也未被查封?，賣方對該?房地產(chǎn)享有?完全的處分?權(quán)。第三?條房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)所?附租約現(xiàn)狀?為：1、?該房地產(chǎn)沒?有租約;?2、該房地?產(chǎn)之上存有?租約。租賃?合同見附件?[租賃編號?：____?_____?_,月租金?____元?整(小寫_?___)，?租期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日]?。賣方須于?簽署《廣州?市二手房買?賣合同》前?取得承租人?放棄優(yōu)先購?買權(quán)或放棄?購買權(quán)之書?面證明，否?則視為賣方?違約。買賣?雙方經(jīng)協(xié)商?一致按下述?第____?種方式處置?租賃合同(?只能選擇其?中一種)：?①該房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?后，原租賃?合同在有效?期內(nèi)對買方?仍然有效。?賣方須于_?___前協(xié)?助買方與承?租人簽訂新?的租賃合同?，同時賣方?須將承租方?已交賣方之?租賃押金/?保證金及預(yù)?交租金(若?有)轉(zhuǎn)交予?買方，買方?自____?時起享有賣?方在原租賃?合同項下之?權(quán)利義務(wù)。?②賣方須?于該房地產(chǎn)?交付買方使?用前解除原?租賃合同，?買方對因原?租賃合同而?產(chǎn)生之糾紛?不承擔(dān)任何?責(zé)任?！?第四條附?著于該房地?產(chǎn)之上的戶?口該房地?產(chǎn)所附著的?戶口，賣方?保證于收到?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款之日?起____?日內(nèi)遷出，?逾期則以該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為基?數(shù)按日萬分?之____?向買方支付?違約金。?第五條轉(zhuǎn)?讓價款該?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?總價款為人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?__分(小?寫：___?_元)。該?轉(zhuǎn)讓價款不?含稅費。?第六條交?易定金該?房地產(chǎn)交易?定金為人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?_分(小寫?：____?元)。買方?同意按以下?方式支付：?本合同簽?訂時，向賣?方支付定金?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?___分(?小寫：__?__元)。?本合同簽?訂后___?_日內(nèi)，向?賣方支付定?金余額人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?_分(小寫?：____?元)。上?述定金建議?交由買賣雙?方約定的銀?行第三方賬?戶監(jiān)管。買?方將定金在?合同約定期?限內(nèi)存入監(jiān)?管帳號，即?視為賣方收?訖。定金在?買賣雙方辦?理過戶手續(xù)?時自動轉(zhuǎn)為?樓款，但另?有約定的除?外。第七?條交房保?證金為防?范交易風(fēng)險?，督促賣方?按約定如期?交付該房地?產(chǎn)并結(jié)清所?有費用，買?賣雙方協(xié)商?同意在本合?同簽訂時從?交易總價款?中預(yù)留人民?幣：___?_佰___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?_分(小寫?：____?元)作為交?房保證金(?不超過交易?總價款的_?___%)?。此款在賣?方實際交付?房地產(chǎn)及完?成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時進行?結(jié)算。此交?房保證金的?處理方法為?下列第__?__種：?1、交由居?間方托管;?2、其它?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第八條付?款方式買?方所支付款?項(包括定?金、購房款?)，除有特?別約定，建?議以銀行第?三方托管的?方式進行資?金監(jiān)管。?買方按下列?第____?種方式給付?除定金、交?房保證金之?外的房款人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?__分(小?寫：___?_元)：?1、一次性?付款買方?須于___?_年___?_月___?_日之前將?上述房款支?付至買賣雙?方約定的銀?行第三方監(jiān)?管賬戶。?2、買方向?銀行抵押付?款(1)?買方須于_?___年_?___月_?___日之?前支付除定?金、交房保?證金之外的?剩余首期款?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?___分(?小寫：__?__元)至?買賣雙方約?定的銀行第?三方監(jiān)管賬?戶;(2?)買方須于?____年?____月?____日?之前向銀行?提交抵押貸?款申請的相?關(guān)資料，并?配合銀行辦?理貸款審批?手續(xù)，抵押?貸款金額以?銀行承諾發(fā)?放貸款金額?為準(zhǔn);(?3)銀行承?諾發(fā)放貸款?不足以支付?房款余額的?，雙方約定?按以下第_?___種方?式處理：?1、買方應(yīng)?于銀行出具?貸款承諾函?之日起三日?內(nèi)補足應(yīng)交?款。2、?合同解除，?賣方應(yīng)在解?除合同之日?起三日內(nèi)全?額退還買方?已付___?_等所有款?項。3、?買賣雙方約?定的其他付?款方式：_?_____?_____?_____?_____?_____?____。?上述款項?建議買方支?付至買賣雙?方約定的銀?行第三方監(jiān)?管賬戶。?第九條買?方逾期付款?的違約責(zé)任?買方逾期?付款的(因?銀行貸款原?因?qū)е沦I方?逾期付款的?除外)，賣?方有權(quán)要求?買方按下列?第____?種(只能選?擇其中一種?)方式承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、要求?買方以未付?款項為基數(shù)?，按日萬分?之四支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?2、有權(quán)?解除合同并?要求買方支?付該房地產(chǎn)?總價款百分?之____?的違約金。?第十條?稅費承擔(dān)?按有關(guān)規(guī)定?，賣方需付?稅費：(?1)營業(yè)稅?;(2)城?市建設(shè)維護?稅;(3)?教育費附加?;(4)印?花稅;(5?)個人所得?稅;(6)?土地增值稅?;(7)房?地產(chǎn)交易服?務(wù)費;(8?)土地使用?費。(9)?提前還款短?期貸款利息?;(10)?提前還款罰?息。買方?需付稅費：?(11)印?花稅;(1?2)契稅;?(13)產(chǎn)?權(quán)登記費;?(14)房?地產(chǎn)交易服?務(wù)費;(1?5)《房地?產(chǎn)證》貼花?;(16)?抵押登記費?;(17)?借款(抵押?)合同公證?費;(18?)授權(quán)委托?公證費。?其他費用：?(19)權(quán)?籍調(diào)查費;?(20)房?地產(chǎn)買賣合?同公證費;?(21)評?估費;(2?2)律師費?;(23)?保險費;(?24)其他?____(?以實際發(fā)生?的稅費為準(zhǔn)?)。經(jīng)雙?方協(xié)商，其?中：上述?____項?由賣方支付?。上述_?___項由?買方支付。?本合同履?行過程中因?法律、法規(guī)?和政策原因?新增的稅費?，按以下第?____方?式處理：?1、由法律?、法規(guī)和政?策規(guī)定的繳?納方繳納。?2、買賣?雙方同意由?____方?繳納。3?、其他：買?方支付：_?_%;賣?方支付：_?_%。以?上按規(guī)定應(yīng)?由賣方和(?或)買方支?付的稅費，?因買賣雙方?協(xié)商改變實?際納稅方的?，法律責(zé)任?不因納稅方?的變化而轉(zhuǎn)?移。任何?一方不按約?定或法律、?政策規(guī)定繳?納相關(guān)稅費?，導(dǎo)致交易?不能繼續(xù)進?行的，應(yīng)向?對方支付該?房地產(chǎn)總價?款百分之_?___的違?約金。第?十一條房?地產(chǎn)交付?賣方應(yīng)當(dāng)于?____將?該房地產(chǎn)交?付買方，并?履行下列手?續(xù)：1、?買賣雙方共?同對該房地?產(chǎn)及附屬設(shè)?施設(shè)備、裝?飾裝修、相?關(guān)物品清單?等事項進行?驗收，記錄?水、電、氣?表的讀數(shù)，?并辦理交接?手續(xù);2?、交付該房?地產(chǎn)鑰匙;?3、__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。第十?二條延遲?交房的違約?責(zé)任除本?合同另有約?定外，賣方?未按合同約?定的期限將?該房地產(chǎn)交?付買方，自?約定的交付?期限屆滿次?日起至實際?交付日止，?賣方以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為基數(shù)?按日萬分之?四向買方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第十?三條附隨?債務(wù)的處理?賣方在交?付該房地產(chǎn)?時，應(yīng)將附?隨的水費、?電費、煤氣?費、電話費?、有線電視?費、物業(yè)管?理服務(wù)費、?垃圾清運費?、____?等費用結(jié)清?，單據(jù)交買?方確認(rèn)，否?則買方有權(quán)?從交房保證?金中抵扣上?述欠費。?第十四條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記買賣雙?方須在簽訂?本合同__?__日內(nèi)，?共同向房地?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)申請辦理?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。在收?文回執(zhí)載明?的回復(fù)日期?屆滿之日起?____日?內(nèi)，買賣雙?方須辦理交?納稅費的手?續(xù)。該房?地產(chǎn)證由買?方領(lǐng)取。?買方負(fù)有抵?押義務(wù)的，?在買方領(lǐng)取?新房產(chǎn)證后?____個?工作日內(nèi)須?辦理抵押登?記手續(xù)。?第十五條?其他違約責(zé)?任任何一?方不履行本?合同約定義?務(wù)，致合同?目的不能實?現(xiàn)，守約方?有權(quán)選擇定?金罰則或要?求對方支付?該房地產(chǎn)總?價款百分之?____的?違約金。?第十六條?不可抗力?因不可抗力?不能履行本?合同的，根?據(jù)不可抗力?的影響，部?分或者全部?免除責(zé)任，?但法律另有?規(guī)定的除外?。因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)及?時告知另一?方當(dāng)事人，?并自不可抗?力結(jié)束之日?起____?日內(nèi)向另一?方提供證明?。第十七?條本合同?與其他文件?的沖突解決?買賣雙方?在本合同簽?訂之前的承?諾及協(xié)議，?如有與本合?同不相符的?，以本合同?為準(zhǔn)。第?十八條合?同附件本?合同共有附?件____?份。合同附?件為本合同?組成部分，?具有同等法?律效力。?第十九條?法律適用與?糾紛解決?因本合同發(fā)?生糾紛，由?買賣雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?依據(jù)中華人?民共和國法?律，采取下?列第___?_種方式解?決：1、?向廣州仲裁?委員會申請?仲裁;2?、向中國國?際經(jīng)濟貿(mào)易?仲裁委員會?華南分會申?請仲裁;?3、向人民?法院起訴。?第二十條?合同數(shù)量?及持有本?合同一式_?___份，?賣方___?_份，買方?____份?，其他交有?關(guān)部門，均?具同等法律?效力。第?二十一條?送達當(dāng)事?人所填寫確?認(rèn)的通訊地?址即為送達?地址。第?二十二條?合同生效?本合同自買?賣雙方簽字?(蓋章)之?日起生效。?賣方(簽?章)：買方?(簽章)：?賣方代理?人(簽章)?：買方代理?人(簽章)?：___?_年___?_月___?_日?????__?__年__?__月__?__日廣?州二手房買?賣合同（二?）合同雙?方當(dāng)事人：?出賣人：?_____?_____?注冊地址?：____?_____?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?_____?_____?企業(yè)資質(zhì)?證書號：_?_____?____?法定代表人?：____?_____?_?????聯(lián)系電話?：____?_____?_郵政編?碼：___?_____?__委托?代理人：_?_____?____??????地址?：____?_____?_郵政編?碼：___?_____?__?????聯(lián)?系電話：_?_____?____?委托代理機?構(gòu)：___?_____?__注冊?地址：__?_____?___營?業(yè)執(zhí)照注冊?號：___?_____?__法定?代表人：_?_____?____?????聯(lián)?系電話：_?_____?____?郵政編碼：?_____?_____?買受人：?_____?_____?【本人】?【法定代表?人】姓名：?_____?_____?國籍___?_【身份?證】【護照?】【營業(yè)執(zhí)?照注冊號】?【____?】____?地址：_?_____?____?郵政編碼：?_____?_____??????聯(lián)系電?話：___?_____?__【委?托代理人】?【____?】姓名：_?_____?____國?籍：___?_____?__地址?：____?_____?_郵政編?碼：___?_____?__??????電話?：____?_____?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，買受?人和出賣人?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就買賣商品?房達成如下?協(xié)議：第?一條項目?建設(shè)依據(jù)?出賣人以_?___方式?取得位于_?_____?____、?編號為__?__的地塊?的土地使用?權(quán)?！就恋?使用權(quán)出讓?合同號】【?土地使用權(quán)?劃撥批準(zhǔn)文?件號】【劃?撥土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號】為?____.?該地塊土?地面積為_?___，規(guī)?劃用途為_?___，土?地使用年限?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。出?賣人經(jīng)批準(zhǔn)?，在上述地?塊上建設(shè)商?品房，【現(xiàn)?定名】【暫?定名】__?__.建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證號為_?___，施?工許可證號?為____?.___?_.第二?條商品房?銷售依據(jù)?買受人購買?的商品房為?【現(xiàn)房】【?預(yù)售商品房?】。預(yù)售商?品房批準(zhǔn)機?關(guān)為___?_，商品房?預(yù)售許可證?號為___?_.__?__.第?三條買受?人所購商品?房的基本情?況買受人?購買的商品?房(以下簡?稱該商品房?，其房屋平?面圖見本合?同附件一，?房號以附件?一上表示為?準(zhǔn))為本合?同第一條?規(guī)定的項目?中的：第?____【?幢】【座】?____【?單元】【層?】____?號房。該?商品房的用?途為___?_，屬__?__結(jié)構(gòu)，?層高為__?__，建筑?層數(shù)地上_?___層，?地下___?_層。該?商品房陽臺?是【封閉式?】【非封閉?式】。該?商品房【合?同約定】【?產(chǎn)權(quán)登記】?建筑面積共?____平?方米，其中?，套內(nèi)建筑?面積___?_平方米，?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?____平?方米(有關(guān)?公共部位與?公用房屋分?攤建筑面積?構(gòu)成說明見?附件二)。?____?.___?_.第四?條計價方?式與價款?出賣人與買?受人約定按?下述第__?__種方式?計算該商品?房價款：?1.按建筑?面積計算，?該商品房單?價為(__?__幣)每?平方米__?__元，總?金額(__?__幣)_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。2.按?套內(nèi)建筑面?積計算，該?商品房單價?為(___?_幣)每平?方米___?_元，總?金額(__?__幣)_?___千_?___百_?___拾_?___萬_?___千_?___百_?___拾_?___元整?。3.按?套(單元)?計算，該商?品房總價款?為(___?_幣)__?__千__?__百__?__拾__?__萬__?__千__?__百__?__拾__?__元整。?4.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第五條面?積確認(rèn)及面?積差異處理?根據(jù)當(dāng)事?人選擇的計?價方式，本?條規(guī)定以【?建筑面積】?【套內(nèi)建筑?面積】(本?條款中均簡?稱面積)為?依據(jù)進行面?積確認(rèn)及面?積差異處理?。當(dāng)事人?選擇按套計?價的，不適?用本條約定?。合同約?定面積與產(chǎn)?權(quán)登記面積?有差異的，?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)。?商品房交?付后，產(chǎn)權(quán)?登記面積與?合同約定面?積發(fā)生差異?，雙方同意?按第___?_種方式進?行處理：?1.雙方自?行約定：?(1)__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;(?2)___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;(3?)____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;(4)?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?2.雙方?同意按以下?原則處理：?(1)面?積誤差比絕?對值在__?__%以內(nèi)?(含___?_%)的，?據(jù)實結(jié)算房?價款;(?2)面積誤?差比絕對值?超出___?_%時，買?受人有權(quán)退?房。買受?人退房的，?出賣人在買?受人提出退?房之日起_?___天內(nèi)?將買受人已?付款退還給?買受人，并?按____?利率付給利?息。買受?人不退房的?，產(chǎn)權(quán)登記?面積大于合?同約定面積?時，面積誤?差比在__?__%以內(nèi)?(含___?_%)部分?的房價款由?買受人補足?;超出__?__%部分?的房價款由?出賣人承擔(dān)?，產(chǎn)權(quán)歸買?受人。產(chǎn)權(quán)?登記面積小?于合同登記?面積時，面?積誤差比絕?對值在__?__%以內(nèi)?(含___?_%)部分?的房價款由?出賣人返還?買受人;絕?對值超出_?___%部?分的房價款?由出賣人雙?倍返還買受?人。產(chǎn)權(quán)?登記面積_?___合同?約定面積?面積誤差比?=___%?合同約定?面積因設(shè)?計變更造成?面積差異，?雙方不解除?合同的，應(yīng)?當(dāng)簽署補充?協(xié)議。第?六條付款?方式及期限?買受人按?下列第__?__種方式?按期付款：?1.一次?性付款__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?____分?期付款__?__.3?.其他方式?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.第?七條買受?人逾期付款?的違約責(zé)任?買受人如?未按本合同?規(guī)定的時間?付款，按下?列第___?_種方式處?理：1.?按逾期時間?，分別處理?(不作累加?)(1)?逾期在__?__日之內(nèi)?，自本合同?規(guī)定的應(yīng)付?款期限之第?二天起至實?際全額支付?應(yīng)付款之日?止，買受人?按日向出賣?人支付逾期?應(yīng)付款萬分?之____?的違約金，?合同繼續(xù)履?行;(2?)逾期超過?____日?后，出賣人?有權(quán)解除合?同。出賣人?解除合同的?，買受人按?累計應(yīng)付款?的____?%向出賣人?支付違約金?。買受人愿?意繼續(xù)履行?合同的，經(jīng)?出賣人同意?，合同繼續(xù)?履行，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實際全額?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應(yīng)付款?萬分之__?__(該比?率應(yīng)不小于?第(1)項?中的比率)?的違約金。?本條中的?逾期應(yīng)付款?指依照本合?同第六條?規(guī)定的到期?應(yīng)付款與該?期實際已付?款的差額;?采取分期付?款的，按相?應(yīng)的分期應(yīng)?付款與該期?的實際已付?款的差額確?定。2.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.第八條?交付期限?出賣人應(yīng)?當(dāng)在___?_年___?_月___?_日前，依?照國家和地?方人民政府?的有關(guān)規(guī)定?，將具備下?列第___?_種條件，?并符合本合?同約定的商?品房交付買?受人使用：?1.該商?品房經(jīng)驗收?合格。2?.該商品房?經(jīng)綜合驗收?合格。3?.該商品房?經(jīng)分期綜合?驗收合格。?4.該商?品房取得商?品住宅交付?使用批準(zhǔn)文?件。5.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.但如遇?下列特殊原?因，除雙方?協(xié)商同意解?除合同或變?更合同外，?出賣人可據(jù)?實予以延期?：1.遭?遇不可抗力?，且出賣人?在發(fā)生之日?起____?日內(nèi)告知買?受人的;?2.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;3?.____?.第九條?出賣人逾?期交房的違?約責(zé)任除?本合同第八?條規(guī)定的?特殊情況外?，出賣人如?未按本合同?規(guī)定的期限?將該商品房?交付買受人?使用，按下?列第___?_種方式處?理：1.?按逾期時間?，分別處理?(不作累加?)(1)?逾期不超過?____日?，自本合同?第八條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實?際交付之日?止，出賣人?按日向買受?人支付已交?付房價款萬?分之___?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行;(?2)逾期超?過____?日后，買受?人有權(quán)解除?合同。買受?人解除合同?的，出賣人?應(yīng)當(dāng)自買受?人解除合同?通知到達之?日起___?_天內(nèi)退還?全部已付款?，并按買受?人累計已付?款的___?_%向買受?人支付違約?金。買受人?要求繼續(xù)履?行合同的，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同第八條?規(guī)定的最后?交付期限的?第二天起至?實際交付之?日止，出賣?人按日向買?受人支付已?交付房價款?萬分之__?__(該比?率應(yīng)不小于?第(1)項?中的比率)?的違約金。?2.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?第十條規(guī)?劃、設(shè)計變?更的約定?經(jīng)規(guī)劃部門?批準(zhǔn)的規(guī)劃?變更、設(shè)計?單位同意的?設(shè)計變更導(dǎo)?致下列影響?到買受人所?購商品房質(zhì)?量或使用功?能的，出賣?人應(yīng)當(dāng)在有?關(guān)部門批準(zhǔn)?同意之日起?____日?內(nèi)，書面通?知買受人：?(1)該?商品房結(jié)構(gòu)?形式、戶型?、空間尺寸?、朝向;?(2)__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;(?3)___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;(4?)____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;(5)?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?(6)_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?(7)__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.買?受人有權(quán)在?通知到達之?日起___?_日內(nèi)做出?是否退房的?書面答復(fù)。?買受人在通?知到達之日?起____?日內(nèi)未作書?面答復(fù)的，?視同接受變?更。出賣人?未在規(guī)定時?限內(nèi)通知買?受人的，買?受人有權(quán)退?房。買受?人退房的，?出賣人須在?買受人提出?退房要求之?日起___?_天內(nèi)將買?受人已付款?退還給買受?人，并按_?___利率?付給利息。?買受人不退?房的，應(yīng)當(dāng)?與出賣人另?行簽訂補充?協(xié)議。__?__.第?十一條交?接商品房?達到交付使?用條件后，?出賣人應(yīng)當(dāng)?書面通知買?受人辦理交?付手續(xù)。雙?方進行驗收?交接時，出?賣人應(yīng)當(dāng)出?示本合同第?八條規(guī)定?的證明文件?，并簽署房?屋交接單。?所購商品房?為住宅的，?出賣人還需?提供《住宅?質(zhì)量保證書?》和《住宅?使用說明書?》。出賣人?不出示證明?文件或出示?證明文件不?齊全，買受?人有權(quán)拒絕?交接，由此?產(chǎn)生的延期?交房責(zé)任由?出賣人承擔(dān)?。由于買?受人原因，?未能按期交?付的，雙方?同意按以下?方式處理：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.第十二?條出賣人?保證銷售的?商品房沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛因出賣人?原因，造成?該商品房不?能辦理產(chǎn)權(quán)?登記或發(fā)生?債權(quán)債務(wù)糾?紛的，由出?賣人承擔(dān)全?部責(zé)任。_?___.?第十三條?出賣人關(guān)于?裝飾、設(shè)備?標(biāo)準(zhǔn)承諾的?違約責(zé)任?出賣人交付?使用的商品?房的裝飾、?設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)?符合雙方約?定(附件三?)的標(biāo)準(zhǔn)。?達不到約定?標(biāo)準(zhǔn)的，買?受人有權(quán)要?求出賣人按?照下述第_?___種方?式處理：?1.出賣人?賠償雙倍的?裝飾、設(shè)備?差價。2?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.第十四?條出賣人?關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑正常?運行的承諾?出賣人承?諾與該商品?房正常使用?直接關(guān)聯(lián)的?下列基礎(chǔ)設(shè)?施、公共配?套建筑按以?下日期達到?使用條件：?1.__?__;2?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;3.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;4._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____;?5.__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?如果在規(guī)定?日期內(nèi)未達?到使用條件?，雙方同意?按以下方式?處理：1?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;2.?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;3._?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?第十五條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?出賣人應(yīng)?當(dāng)在商品房?交付使用后?____日?內(nèi)，將辦理?權(quán)屬登記需?由出賣人提?供的資料報?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)備案。如?因出賣人的?責(zé)任，買受?人不能在規(guī)?定期限內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書的，?雙方同意按?下列第__?__項處理?：1.買?受人退房，?出賣人在買?受人提出退?房要求之日?起____?日內(nèi)將買受?人已付房價?款退還給買?受人，并按?已付房價款?的____?%賠償買受?人損失。?2.買受人?不退房，出?賣人按已付?房價款的_?___%向?買受人支付?違約金。?3.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.第?十六條保?修責(zé)任買?受人購買的?商品房為商?品住宅的，?《住宅質(zhì)量?保證書》作?為本合同的?附件。出賣?人自商品住?宅交付使用?之日起，按?照《住宅質(zhì)?量保證書》?承諾的內(nèi)容?承擔(dān)相應(yīng)的?保修責(zé)任。?買受人購?買的商品房?為非商品住?宅的，雙方?應(yīng)當(dāng)以合同?附件的形式?詳細(xì)約定保?修范圍、保?修期限和保?修責(zé)任等內(nèi)?容。在商?品房保修范?圍和保修期?限內(nèi)發(fā)生質(zhì)?量問題，出?賣人應(yīng)當(dāng)履?行保修義務(wù)?。因不可抗?力或者非出?賣人原因造?成的損壞，?出賣人不承?擔(dān)責(zé)任，但?可協(xié)助維修?，維修費用?由購買人承?擔(dān)。___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.第?十七條雙?方可以就下?列事項約定?：1.該?商品房所在?樓宇的屋面?使用權(quán)__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?;2.該?商品房所在?樓宇的外墻?面使用權(quán)_?_____?_____?_____?_____?_____?____;?3.該商?品房所在樓?宇的命名權(quán)?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_;4.?該商品房所?在小區(qū)的命?名權(quán)___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___;?5.___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__;6?.____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.第十?八條買受?人的房屋僅?作____?使用，買受?人使用期間?不得擅自改?變該商品房?的建筑主體?結(jié)構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用途?。除本合同?及其附件另?有規(guī)定者外?，買受人在?使用期間有?權(quán)與其他權(quán)?利人共同享?用與該商品?房有關(guān)聯(lián)的?公共部位和?設(shè)施，并按?占地和公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偯?積承擔(dān)義務(wù)?。出賣人?不得擅自改?變與該商品?房有關(guān)聯(lián)的?公共部位和?設(shè)施的使用?性質(zhì)。__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.第?十九條本?合同在履行?過程中發(fā)生?的爭議，由?雙方當(dāng)事人?協(xié)商解決;?協(xié)商不成的?，按下述第?____種?方式解決：?1.提交?____仲?裁委員會仲?裁。2.?依法向人民?法院起訴。?第二十條?本合同未?盡事項，可?由雙方約定?后簽訂補充?協(xié)議(附件?四)。第?二十一條?合同附件與?本合同具有?同等法律效?力。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。第二?十二條本?合同連同附?件共___?_頁，一式?____份?，具有同等?法律效力，?合同持有情?況如下：?出賣人__?__份，買?受人___?_份，__?__份，_?___份。?第二十三?條本合同?自雙方簽訂?之日起生效?。第二十?四條商品?房預(yù)售的，?自本合同生?效之日起_?___天內(nèi)?，由出賣人?向____?申請登記備?案。出賣?人(簽章)?：買受人(?簽章)：?【法定代表?人】：__?_____?___????【法定代?表人】：_?_____?____?【委托代理?人】：__?_____?___????【委托代?理人】：_?_____?____?(簽章)(?簽章)_?___年_?___月_?___日??????____年?____月?____日?廣州二手?房買賣合同?（三）出?讓方：(以?下簡稱甲方?)：買受?方：(以下?簡稱乙方)?：甲、乙?兩邊在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就甲?方房產(chǎn)出讓?于乙方事宜?，締結(jié)本合?同。第一?條：甲方房?子坐落于，?建筑面為平?方米，其中?實際建筑面?積為平方米?，公共部分?及公用分?jǐn)?面積為平方?米，該房子?土地運用期?限為年(自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止)。?第二條：?甲方贊同以?元/建筑平?方米將房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓于乙方?，乙方認(rèn)可?現(xiàn)有建筑面?積，當(dāng)測繪?面積與現(xiàn)有?建筑面積有?差錯時，甲?乙兩邊不再?追查，轉(zhuǎn)讓?金包定總額?為元。第?三條：因該?房產(chǎn)系單位?分房，現(xiàn)甲?方尚未獲得?房子產(chǎn)權(quán)，?經(jīng)兩邊協(xié)商?，乙方于_?___年_?___月_?___日付?出甲方元作?為該房子運?用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?，待房子產(chǎn)?權(quán)斷定并經(jīng)?房產(chǎn)部分準(zhǔn)?于上市后，?本運用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金即轉(zhuǎn)為?房子的生意?價款。第?四條：乙方?交給甲方房?子運用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金的一起?甲方應(yīng)騰房?并將該房交?于乙方運用?，如甲方單?位提出異議?由甲方和諧?解決。第?五條：本房?子現(xiàn)有水、?電、暖氣、?煤氣、閉路?電視隸屬設(shè)?備，如甲方?單位收取費?用，該費用?由甲方承當(dāng)?，其他設(shè)備?費用由乙方?承當(dāng)。第?六條：乙方?贊同甲方單?位選擇的物?業(yè)單位進行?處理，甲方?按本來際運?用時間承當(dāng)?有關(guān)物業(yè)處?理費用，房?子交給乙方?運用后費用?由乙方承當(dāng)?。第七條?：甲方房產(chǎn)?在有權(quán)上市?銷售后，在?乙方催告處?理權(quán)屬改變?登記日內(nèi)，?應(yīng)持房產(chǎn)證?與土地運用?權(quán)證及其他?有關(guān)證實與?乙方共同處?理有關(guān)權(quán)屬?改變登記。?各自費用由?甲乙兩邊分?別承當(dāng)。?第八條：在?權(quán)屬未改變?曾經(jīng)，甲方?不得再行就?該房產(chǎn)進行?生意、典當(dāng)?等處置行動?。第九條?：本協(xié)議收?效后，除不?可抗力外，?甲方應(yīng)依照?約好將房子?交給乙方運?用并確保甲?方運用，房?子補葺等疑?問如需甲方?單位處理乙?方應(yīng)予幫忙?。第十條?：如甲方未?依照約好交?給房產(chǎn)于乙?方運用，甲?方除返還乙?方付出的運?用權(quán)轉(zhuǎn)讓金?并付出運用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金的?利息(依照?日萬分之四?的利率自付?出轉(zhuǎn)讓金之?日起核算)?。如乙方?在運用房產(chǎn)?至處理房權(quán)?改變手續(xù)前?，甲方提出?回收房子運?用權(quán)，甲方?要付出乙方?的運用權(quán)轉(zhuǎn)?讓金、利息?(核算方法?同上)及房?子的增值價?值外，還要?承當(dāng)乙方添?加的隸屬設(shè)?備及房子裝?修費用(不?折舊)。?第十一條：?本協(xié)議一式?兩份，甲乙?兩邊各執(zhí)一?份，本協(xié)議?自兩邊簽字?承認(rèn)后收效?。甲方：?乙方：?廣州二手房?買賣合同（?四）聘用?單位（甲方?）受聘人?員（乙方）?中華人民?共和國人事?部填寫說?明：1、?本聘用合同?書根據(jù)《國?務(wù)院辦公廳?轉(zhuǎn)發(fā)人事部?關(guān)于在事業(yè)?單位試行人?員聘用制度?意見的通知?》（國辦發(fā)?[____?]___號?）制定，作?為聘用單位?與受聘人員?簽訂聘用合?同的范本。?除本合同所?列內(nèi)容外，?經(jīng)聘用單位?與受聘人員?協(xié)商一致，?可增加有關(guān)?條款。2?、填寫聘用?合同書一律?用藍、黑墨?水書寫，字?跡清晰、工?整，涂改處?必須加蓋校?對章，否則?無效。3?、本聘用合?同書須由聘?用單位和受?聘人員雙方?當(dāng)事人親自?簽訂，因故?確需代簽的?，須經(jīng)本人?書面委托，?否則代簽無?效。4、?本聘用合同?書內(nèi)的年、?月、日一律?使用公歷，?除落款日期?外，均用阿?拉伯?dāng)?shù)字填?寫，工資報?酬等金額一?律使用大寫?。甲方（?聘用單位）?名稱：_?_____?____?法定代表人?或委托代理?人：___?_____?__地址?：____?_____?_??????郵政編碼：?_____?_____?聯(lián)系電話?：____?_____?_乙方（?受聘人員）?姓名：_?_____?____?性別：__?_____?___??????出生年?月：___?_____?__身份?證號碼：_?_____?____?住址：__?_____?___聯(lián)?系電話：_?_____?____?根據(jù)《國務(wù)?院辦公廳轉(zhuǎn)?發(fā)人事部關(guān)?于在事業(yè)單?位試行人員?聘用制度意?見的通知》?（國辦發(fā)[?____]?___號）?和____?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，簽訂如?下聘用合同?條款，共同?遵照履行。?本合同自雙?方簽訂之日?起生效。?一.聘用合?同期限本?合同期限按?下列第__?__項執(zhí)行?：（一）?本合同期限?為年，自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。試用期?為個月，自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。（?二）本合同?期限自簽訂?之日起算，?至乙方達到?國家規(guī)定的?退休年齡之?日終止。?（三）本合?同期限自簽?訂之日起算?，至___?_工作任務(wù)?完成時止。?試用期為個?月，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。二.聘?用崗位及職?責(zé)要求（?一）甲方聘?用乙方在_?___部門?從事___?_崗位的工?作。（二?）由甲方確?定乙方的崗?位職責(zé)要求?，具體內(nèi)容?如下：1?、____?2、__?__3、?____?（三）乙方?服從甲方的?工作安排，?按照崗位職?責(zé)要求按時?完成甲方規(guī)?定的工作任?務(wù)，達到規(guī)?定的工作質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)。?（四）在聘?期內(nèi)，甲方?可以根據(jù)工?作需要，與?乙方協(xié)商后?，調(diào)整乙方?的工作崗位?。三.崗?位紀(jì)律（?一）甲方有?權(quán)按照崗位?職責(zé)，建立?健全各項考?核制度，做?到職權(quán)清晰?、責(zé)任明確?、考核嚴(yán)格?、獎懲分明?。（二）?乙方應(yīng)嚴(yán)格?遵守國家和?本地方的各?項法律、法?規(guī)，遵守甲?方的各項規(guī)?章制度和崗?位紀(jì)律，服?從甲方的領(lǐng)?導(dǎo)和管理。?（三）乙?方如違反規(guī)?章制度和崗?位紀(jì)律，甲?方有權(quán)進行?批評教育，?按照有關(guān)規(guī)?定給予相應(yīng)?的處理。?四.崗位工?作條件（?一）甲方保?障乙方履行?職責(zé)所需的?物質(zhì)技術(shù)條?件，提供必?需的工作條?件和有效的?勞動安全衛(wèi)?生防護措施?。甲方提供?乙方的崗位?工作條件須?以書面形式?告知乙方。?（二）甲?方嚴(yán)格執(zhí)行?國家有關(guān)職?工工作時間?和工休假日?等規(guī)定，對?乙方實行符?合職業(yè)特點?的工作日制?。（三）?甲方應(yīng)當(dāng)根?據(jù)工作需要?為乙方提供?職業(yè)道德、?專業(yè)技術(shù)、?業(yè)務(wù)知識、?安全生產(chǎn)和?規(guī)章制度等?方面的培訓(xùn)?。五.工?資福利與社?會保險待遇?（一）甲?方根據(jù)國家?政策和單位?的有關(guān)規(guī)定?、乙方從事?的崗位以及?乙方的工作?表現(xiàn)、工作?成果和貢獻?大小，以貨?幣形式按時?足額支付乙?方的工資待?遇。乙方工?資的構(gòu)成和?標(biāo)準(zhǔn)如下：?____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____?（二）乙方?工資調(diào)整，?獎金、津貼?、補貼以及?特殊情況下?的工資支付?等，均按照?國家政策和?單位的有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行。?（三）乙?方享受國家?和單位規(guī)定?的各項福利?待遇。本合?同中未盡的?權(quán)益，乙方?在合同期內(nèi)?因工或非因?工負(fù)傷、致?殘、疾病及?死亡等事宜?按照國家政?策和單位的?有關(guān)規(guī)定執(zhí)?行。（四?）參加社會?保險的單位?，甲方按照?國家和地方?的有關(guān)規(guī)定?按期為乙方?繳付失業(yè)保?險金、醫(yī)療?保險金、養(yǎng)?老保險金以?及其他社會?保險金。乙?方個人應(yīng)繳?納的部分可?以由甲方從?乙方的工資?中代為扣繳?，統(tǒng)一辦理?有關(guān)手續(xù)，?并及時以書?面形式告知?乙方。六?.聘用合同?的變更（?一）甲乙雙?方協(xié)商一致?，可以變更?本合同的相?關(guān)內(nèi)容。?（二）本合?同訂立時所?依據(jù)的法律?、法規(guī)、規(guī)?章和政策已?經(jīng)發(fā)生變化?的，應(yīng)當(dāng)依?法變更本合?同的相關(guān)內(nèi)?容。（三?）本合同確?需變更的，?由甲乙雙方?按照規(guī)定程?序簽訂《聘?用合同變更?書》（附件?一），以書?面形式確定?合同變更的?內(nèi)容。（?四）乙方年?度考核或者?聘期考核不?合格，甲方?可以調(diào)整乙?方的崗位或?安排其離崗?接受必要的?培訓(xùn)后調(diào)整?崗位，并向?乙方出具《?崗位調(diào)整通?知書》（附?件二），對?本合同作出?相應(yīng)的變更?。七.聘?用合同的解?除（一）?甲方、乙方?雙方經(jīng)協(xié)商?一致，可以?解除本合同?。（二）?乙方有下列?情形之一的?，甲方可以?隨時單方面?解除本合同?：1、連?續(xù)曠工超過?10個工作?日或者__?_年內(nèi)累計?曠工超過2?0個工作日?的；2、?未經(jīng)甲方同?意，擅自出?國或者出國?逾期不歸的?；3、違?反工作規(guī)定?或者操作規(guī)?程，發(fā)生責(zé)?任事故，或?者失職、瀆?職，造成嚴(yán)?重后果的；?4、嚴(yán)重?擾亂工作秩?序，致使甲?方、其他單?位工作不能?正常進行的?；5、被?判處拘役、?有期徒刑緩?刑以及有期?徒刑以上刑?罰收監(jiān)執(zhí)行?，或者被勞?動教養(yǎng)的。?對在試用?期內(nèi)被證明?不符合本崗?位要求又不?同意單位調(diào)?整其工作崗?位的，甲方?也可以隨時?單方面解除?本合同。（?三）乙方有?下列情形之?一，甲方可?以單方面解?除本合同，?但是應(yīng)當(dāng)提?前____?日以書面形?式通知乙方?：1、乙?方患病或者?非因工負(fù)傷?，醫(yī)療期滿?后，不能從?事原工作也?不能從事由?甲方安排的?其他工作的?；2、乙?方年度考核?或者聘期考?核不合格，?又不同意甲?方調(diào)整其工?作崗位的，?或者雖同意?調(diào)整工作崗?位，但到新?崗位后考核?仍不合格的?。（四）?乙方有下列?情形之一的?，甲方不得?解除本合同?：1、乙?方患病或者?負(fù)傷，在規(guī)?定的醫(yī)療期?內(nèi)的；2?、女職工在?孕期、產(chǎn)期?和哺乳期內(nèi)?的；3、?因工負(fù)傷，?治療終結(jié)后?經(jīng)勞動能力?鑒定機構(gòu)鑒?定為1至4?級喪失勞動?能力的；?4、患職業(yè)?病以及現(xiàn)有?醫(yī)療條件下?難以治愈的?嚴(yán)重疾病或?者精神病的?；5、乙?方正在接受?紀(jì)律審查尚?未作出結(jié)論?的；6、?屬于國家規(guī)?定的不得解?除本合同的?其他情形的?。（五）?有下列情形?之一的，乙?方可以隨時?單方面解除?本合同：?1、在試用?期內(nèi)的；?2、考入普?通高等院校?的；3、?被錄用或者?選調(diào)為公務(wù)?員的；4?、依法服兵?役的。除?上述情形外?，乙方提出?解除本合同?未能與甲方?協(xié)商一致的?，乙方應(yīng)當(dāng)?堅持正常工?作，繼續(xù)履?行本合同；?6個月后再?次提出解除?本合同仍未?能與甲方協(xié)?商一致的，?即可單方面?解除本合同?。（六）?本合同訂立?時所依據(jù)的?客觀情況發(fā)?生重大變化?，致使合同?無法履行，?經(jīng)甲乙雙方?協(xié)商不能就?變更合同達?成協(xié)議的，?雙方均可以?單方面解除?本合同。?（七）有下?列情形之一?的，甲方應(yīng)?當(dāng)根據(jù)乙方?在本單位的?實際工作年?限向其支付?經(jīng)濟補償：?1、甲方?提出解除本?合同，乙方?同意解除的?；2、乙?方患病或者?非因工負(fù)傷?，醫(yī)療期滿?后，不能從?事原工作也?不能從事由?甲方安排的?其他工作，?甲方單方面?解除本合同?的；3、?乙方年度考?核或者聘期?考核不合格?，又不同意?甲方調(diào)整其?工作崗位的?，或者雖同?意調(diào)整工作?崗位，但到?新崗位后考?核仍不合格?，甲方單方?面解除本合?同的。經(jīng)?濟補償以乙?方在甲方每?工作___?年，支付其?本人1個月?的上年月平?均工資為標(biāo)?準(zhǔn)；月平均?工資高于當(dāng)?地月平均工?資3倍以上?的，按當(dāng)?shù)?月平均工資?的3倍計算?。（八）?合同解除后?，甲方應(yīng)當(dāng)?為乙方開具?《解除聘用?合同證明書?》（附件三?），并辦理?相關(guān)手續(xù)。?甲、乙雙方?應(yīng)當(dāng)在3個?月內(nèi)辦理人?事檔案轉(zhuǎn)移?手續(xù)。甲方?不得以任何?理由扣留乙?方的人事檔?案，乙方不?得無故不辦?理檔案轉(zhuǎn)移?手續(xù)。符合?規(guī)定的經(jīng)濟?補償條件的?，甲方應(yīng)當(dāng)?按照國家和?本地方的有?關(guān)規(guī)定給予?乙方經(jīng)濟補?償。（九?）乙方在涉?密崗位工作?的，解除本?合同應(yīng)當(dāng)遵?守國家有關(guān)?涉密人員管?理的規(guī)定。?八.聘用?合同的終止?（一）有?下列情形之?一的，本合?同終止：?1、本合同?期限屆滿；?2、甲、?乙雙方約定?的合同終止?條件出現(xiàn)；?3、乙方?按照國家有?關(guān)規(guī)定退休?或退職的；?4、乙方?死亡或者被?人民法院宣?告死亡的；?5、甲方?被依法注銷?、撤銷或者?解散的。?（二）聘用?合同終止后?，甲方應(yīng)當(dāng)?為乙方開具?《終止聘用?合同證明書?》（附件四?），并辦理?相關(guān)手續(xù)。?九.聘用?合同的續(xù)簽?本合同期?滿前，甲乙?雙方協(xié)商一?致，可以按?照規(guī)定的程?序續(xù)簽聘用?合同，續(xù)簽?聘用合同應(yīng)?當(dāng)在聘用合?同期滿前_?___日內(nèi)?辦理。續(xù)簽?的聘用合同?期限和工作?內(nèi)容等由雙?方協(xié)商確定?，并簽訂《?聘用合同續(xù)?簽書》（附?件五）聘用?合同期滿，?沒有辦理終?止聘用合同?手續(xù)而存在?事實聘用工?作關(guān)系的，?視為延續(xù)聘?用合同，延?續(xù)聘用合同?的期限與原?合同期限相?同，但最長?不超過乙方?達到退休年?齡的年限。?十.違反?聘用合同的?責(zé)任（一?）甲方違約?責(zé)任1、?甲方有下列?情形之一的?，應(yīng)當(dāng)向乙?方支付賠償?金：（1?）克扣或者?無故拖欠乙?方工資的；?（2）解?除本合同后?，未依照有?關(guān)規(guī)定給予?乙方經(jīng)濟補?償?shù)?。支?賠償金的標(biāo)?準(zhǔn)為：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__2、?因甲方違反?本合同約定?而造成乙方?損失的，甲?方應(yīng)當(dāng)按照?乙方的實際?損失承擔(dān)賠?償責(zé)任。甲?方違反本合?同約定，造?成乙方中斷?履行合同的?，應(yīng)繼續(xù)履?行合同，同?時負(fù)責(zé)賠償?在合同中斷?期間乙方的?經(jīng)濟損失。?（二）乙?方違約責(zé)任?1、乙方?經(jīng)甲方出資?培訓(xùn)，原約?定的服務(wù)期?未滿而提出?解除本合同?的，應(yīng)當(dāng)向?甲方賠償培?訓(xùn)費，標(biāo)準(zhǔn)?為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_2、乙?方違反本合?同的約定，?使用或者允?許他人使用?甲方的知識?產(chǎn)權(quán)、技術(shù)?秘密的，應(yīng)?當(dāng)依法承擔(dān)?法律責(zé)任。?3、因乙?方違反本合?同約定而造?成甲方損失?的，乙方應(yīng)?當(dāng)按照甲方?的實際損失?承擔(dān)賠償責(zé)?任。乙方違?反本合同約?定，造成甲?方中斷履行?合同的，應(yīng)?繼續(xù)履行合?同，同時負(fù)?責(zé)賠償在合?同中斷期間?甲方的經(jīng)濟?損失。（?三）雙方共?同約定的其?他違約責(zé)任?條款1、?____?2、___?_十一.?雙方約定的?其他事項?（一）__?__（二?）____?十二.爭?議處理甲?乙雙方因履?行聘用合同?發(fā)生爭議的?，由當(dāng)事人?雙方協(xié)商解?決。當(dāng)事人?也可以自爭?議發(fā)生之日?起___日?內(nèi)向有管轄?權(quán)的人事爭?議仲裁委員?會申請仲裁?；對仲裁裁?決不服的，?可以自收到?仲裁裁決之?日起___?_日內(nèi)向甲?方所在地或?者聘用合同?履行地的基?層人民法院?提起訴訟。?一方當(dāng)事人?在法定期間?內(nèi)不起訴又?不履行仲裁?裁決的，另?一方當(dāng)事人?可以向人民?法院申請執(zhí)?行。十三?.附則1?、甲方有權(quán)?根據(jù)國家和?本地方的法?律、法規(guī)及?有關(guān)政策的?規(guī)定，制定?本單位的規(guī)?章制度，并?以適當(dāng)方式?公告，或告?知乙方，作?為履行本合?同的依據(jù)。?乙方應(yīng)當(dāng)熟?知本單位的?規(guī)章制度，?并嚴(yán)格遵守?。2、本?合同一式三?份，聘用單?位和受聘人?員當(dāng)事人雙?方各執(zhí)一份?，一份存入?受聘人員個?人檔案。?甲方（蓋章?）乙方（簽?字蓋章）?法定代表人?或委托代?理人（簽字?蓋章）_?___年_?___月_?___日??????____?年_