農(nóng)村宅基地買賣協(xié)議書格式（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)農(nóng)村宅基?地買賣協(xié)?議書格式?轉(zhuǎn)讓方?：___?__（簡(jiǎn)?稱甲方）?受讓方?：___?__（簡(jiǎn)?稱乙方）?甲方自?愿將宅基?地一幅永?久性有償?轉(zhuǎn)讓給乙?方作修建?住宅之用?地，經(jīng)雙?方自愿、?平等、友?好的協(xié)商?，現(xiàn)達(dá)成?協(xié)議如下?：___?__一?、宅基地?坐落于號(hào)?。四邊分?明為界，?面積平方?米。二?、甲方知?曉國(guó)家宅?基地轉(zhuǎn)讓?的規(guī)定，?愿意按此?合同約定?賠償由此?造成乙方?的損失，?并保障乙?方的權(quán)益?不受侵犯?。包括使?用權(quán)、收?益權(quán)、處?置權(quán)。甲?方不得干?涉。三?、乙方不?得改變此?幅地塊的?使用性質(zhì)?，改擴(kuò)建?不得影響?附近居民?的權(quán)益。?如采光等?。由此產(chǎn)?生的糾紛?，乙方責(zé)?任自負(fù)。?四、轉(zhuǎn)?讓金額：?____?_雙方議?定此幅宅?基地現(xiàn)價(jià)?為人民幣?整。五?、付款方?式：__?___雙?方在協(xié)議?簽字之日?，乙方一?次性付給?甲方人民?幣_(tái)__?__元整?。六、?產(chǎn)權(quán)歸屬?：___?__協(xié)議?雙方簽字?付款之日?起，該幅?宅基地所?有權(quán)屬歸?于乙方所?有，乙方?有權(quán)在此?宅基地上?修建、改?建房屋，?本族及異?姓人等無(wú)?權(quán)干涉、?爭(zhēng)議。在?乙方修建?房屋過(guò)程?中，所需?水、電由?甲方負(fù)責(zé)?辦理，所?有費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。道路有?人干涉，?甲方全部?負(fù)責(zé)。乙?方在房屋?建成后，?甲方必須?無(wú)條件配?合乙方辦?理，土地?使用證、?房屋產(chǎn)權(quán)?證過(guò)戶等?手續(xù)到乙?方手中，?所需費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。七?、協(xié)調(diào)和?處理：_?____?乙方在建?房施工中?，如若發(fā)?生土地產(chǎn)?權(quán)糾紛等?出現(xiàn)，由?甲方負(fù)責(zé)?出面協(xié)調(diào)?處理，如?有協(xié)調(diào)處?理不好，?甲方應(yīng)負(fù)?相關(guān)的責(zé)?任。甲乙?雙方如產(chǎn)?生矛盾，?應(yīng)協(xié)調(diào)解?決，協(xié)調(diào)?地點(diǎn)由乙?方確定，?如訴訟由?乙方確定?訴訟法院?地址。?八、違約?責(zé)任：_?____?本協(xié)議從?雙方簽字?當(dāng)之日起?任何一方?不得反悔?違約，如?甲方違約?必須在原?轉(zhuǎn)讓金全?額的基礎(chǔ)?上加倍賠?償乙方，?即賠償元?整。1年?以后違約?以每年1?5%遞增?，轉(zhuǎn)讓合?同簽訂日?期為合同?生效日期?，不滿一?年算一年?，滿一年?不滿二年?算二年。?以此類推?。即：_?____?賠償金額?=原金額?*2*（?1+15?%）^n?。n=轉(zhuǎn)?讓年限-?1。舉例?如下：_?____?成交金額?確定為1?00萬(wàn)元?，第二年?原房主反?悔了，違?約金=1?00萬(wàn)元?*2*（?1+15?%）^（?2-1）?=230?萬(wàn)元。如?造成乙方?損失（如?基建費(fèi)、?裝修費(fèi)、?安裝費(fèi)）?，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?給乙方，?如乙方違?約，甲方?在收取乙?方的轉(zhuǎn)讓?金全額不?退回給乙?方，作抵?消乙方違?約金。甲?方原有的?房屋價(jià)值?在甲乙雙?方簽訂合?同后價(jià)值?歸零。?九、優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)：?____?_乙方轉(zhuǎn)?讓房屋時(shí)?應(yīng)提前3?0天通知?甲方，可?以電話通?知或發(fā)告?知函，甲?方電話變?更或通訊?地址變更?導(dǎo)致通知?乙方通知?不到甲方?，責(zé)任在?甲方。乙?方無(wú)責(zé)。?在同樣?價(jià)格同樣?條件下甲?方享有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)??？梢栽?乙方簽訂?轉(zhuǎn)讓合同?前，決定?是否匹配?合同。一?旦乙方與?第三方簽?訂了合同?，優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)自動(dòng)?失效。?十、該宅?基地如國(guó)?家需要，?需甲方配?合提供相?關(guān)手續(xù)，?甲方不得?推辭，賠?償金由乙?方所有。?如遇到拆?遷占地等?事情，甲?方只享有?戶口所?帶來(lái)的收?益，其他?一切收益?都?xì)w乙方?所有。?此協(xié)議一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份為據(jù)?。甲方?：___?__???????????????身份證號(hào)?：___?__乙?方：__?___?證明人：?____?_年身?份證號(hào)：?____?_日月?農(nóng)村宅基?地買賣協(xié)?議書格式?（二）?甲方：_?____????????????????身份?證：__?___?乙方：_?____????????????????身份?證：__?___?甲、乙雙?方本著責(zé)?任分清、?自愿有償?的原則，?經(jīng)雙方充?分的協(xié)商?，現(xiàn)就甲?方向乙方?有償轉(zhuǎn)讓?之宅基地?的土地使?用權(quán)(長(zhǎng)?期使用)?及上蓋有?一層的房?產(chǎn)所有權(quán)?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?，由雙方?共同遵守?。一、?甲方同意?將位于面?積平方米?的土地使?用權(quán)及上?蓋有一層?房產(chǎn)有償?轉(zhuǎn)讓給乙?方。二?、該宅基?地四鄰至?：東鄰?：___?__??、西鄰：?____?_、南鄰?：___?__、北?鄰：__?___。?三、雙?方責(zé)任。?1、甲?方保證該?宅基地的?使用權(quán)權(quán)?屬甲方使?用，在轉(zhuǎn)?讓使用前?甲方保證?沒(méi)有將該?宅基地使?用權(quán)進(jìn)行?抵押，也?不存在其?他糾紛和?債權(quán)、債?務(wù)糾紛，?如上述宅?基地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓交?接后因甲?方發(fā)生在?轉(zhuǎn)讓前存?在的債權(quán)?、債務(wù)糾?紛，甲方?承擔(dān)全部?責(zé)任，按?甲方違約?處理。?2、如國(guó)?家政策允?許過(guò)戶，?甲方無(wú)償?協(xié)助乙方?辦理過(guò)戶?手續(xù)，有?關(guān)過(guò)戶甲?、乙雙方?要付費(fèi)用?由乙方負(fù)?責(zé)。3?、乙方責(zé)?任：在使?用期限內(nèi)?，如遇國(guó)?家或者有?關(guān)政策部?門依法對(duì)?該地征收?時(shí)所賠償?的全部資?金歸乙方?所得，相?關(guān)費(fèi)用均?也有乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?。四、?轉(zhuǎn)讓價(jià)格?為人民幣?____?_萬(wàn)元(?大寫：_?____?萬(wàn)元整)?。五、?本協(xié)議生?效后，甲?方以及其?繼承人不?得向乙方?主張享有?該地的使?用權(quán)及地?上建筑物?的所有使?用權(quán)，單?方違約金?為120?萬(wàn)元整。?六、未?盡事宜，?由雙方協(xié)?商解除，?所簽訂的?補(bǔ)充和修?改與本協(xié)?議不可分?割，具有?同等的法?律效力。?七、本?協(xié)議一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，自雙方?簽字之日?起生效。?甲方：?____?_???????????????身?份證：_?____?簽訂日?期：__?___?乙方：_?____??????????????