國(guó)際工程承包中LEED3.0的應(yīng)用及思考

國(guó)際工程承包中LEED3.0的應(yīng)用及思考

內(nèi)容提要

綠色發(fā)展是對(duì)外承包工程行業(yè)社會(huì)責(zé)任的重要體現(xiàn)，也是開拓歐美國(guó)際工程市場(chǎng)的必然要求。LEED是目前全球應(yīng)用最為廣泛、影響力最大的綠色建筑認(rèn)證體系。本文結(jié)合新頒布的LEED3.0認(rèn)證體系，綜述了LEED認(rèn)證的發(fā)展趨勢(shì)，對(duì)比分析了新舊版的LEED評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，介紹了LEED認(rèn)證的實(shí)施程序，并從行業(yè)、企業(yè)和項(xiàng)目三個(gè)層次探討了我國(guó)對(duì)外承包工程行業(yè)的對(duì)策。關(guān)鍵詞

LEED綠色建筑可持續(xù)發(fā)展國(guó)際工程

近年來(lái)，綠色建筑在全球范圍內(nèi)得到了廣泛的關(guān)注。美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)(U.S.GreenBuildingCouncil，USGBC)將“綠色建筑”定義為：“在設(shè)計(jì)及建造過(guò)程中充分考慮并兼顧了自然資源、人類健康及社會(huì)利益，開發(fā)更清潔、更健康的建筑，并且占用更少的資源。此外，它的建造及維護(hù)成本也可以是較低的。”美國(guó)建筑師學(xué)會(huì)(AIA)2008年7月所公布的一項(xiàng)調(diào)查顯示：2003年以來(lái)?yè)碛芯G色建筑項(xiàng)目的國(guó)家增加了400％(MauraDieringer，2008)。

綠色建筑是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略在建筑領(lǐng)域的具體體現(xiàn)，其實(shí)踐需要確立明確的評(píng)價(jià)及認(rèn)證系統(tǒng)，相應(yīng)產(chǎn)生了美國(guó)的LEEDTM(LeadershipinEnergy&EnvironmentalDesignBuildingRatingSystem，能源與環(huán)境建筑認(rèn)證系統(tǒng))、英國(guó)的BREEAM(BuildingResearchEstablishmentEnvironment

AssessmentMethod，建筑研究所環(huán)境評(píng)估法)、日本的CASBEE(Compre-hensiveAssessmentSystemforBuildinzEnvironmentalEfficien-cy，建筑物綜合環(huán)境性能評(píng)價(jià)方法)、澳大利亞的NABERS(Na-tionalAustralianBuildingEnvi-ronmentalRatingSystem，建筑環(huán)境評(píng)價(jià)體系)以及IISBE(Inter-nationalInitiativeforaSustainableBuiltEnvi-ronment，可持續(xù)建筑環(huán)境國(guó)際首創(chuàng)計(jì)劃)的GBTool(GreenBuildingT001)評(píng)估體系等，其中目前在全球范圍內(nèi)各類建筑環(huán)保評(píng)估、綠色建筑評(píng)估以及建筑可持續(xù)性評(píng)估中應(yīng)用最為廣泛的則是LEED。綠色建筑評(píng)價(jià)體系不僅指導(dǎo)檢驗(yàn)綠色建筑實(shí)踐，同時(shí)也為建筑市場(chǎng)提供制約和規(guī)范，促使在設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)行、管理和維護(hù)過(guò)程中更多考慮環(huán)境因素(阮儀，2005)。

隨著我國(guó)“走出去”戰(zhàn)略的進(jìn)一步實(shí)施，國(guó)際工程的市場(chǎng)范圍、交易方式、競(jìng)爭(zhēng)程度等均發(fā)生了深刻的變化，施工設(shè)計(jì)一體化的DB及EPC總承包模式以及涉及運(yùn)營(yíng)的DBO、BOT等承包模式日益增多，所涉及綠色建筑的領(lǐng)域和范圍也不斷擴(kuò)大，必然要求要求在國(guó)際工程實(shí)施過(guò)程中應(yīng)用綠色建筑的評(píng)估體系，本文則對(duì)LEED認(rèn)證3.0的有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行探討。一、LEED認(rèn)證的特征及其實(shí)施現(xiàn)狀

LEED(LeadershioinEnergyandEnvironmentalDesign，能源和環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒獎(jiǎng))由美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)(USGBC)提出，旨在為業(yè)主及經(jīng)營(yíng)者提供一套切實(shí)可行而又可衡量的簡(jiǎn)明框架，基于全壽命周期的視角，用以指導(dǎo)綠色建筑的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)及維護(hù)等活動(dòng)，規(guī)范一個(gè)完整、準(zhǔn)確的綠色建筑概念，防止建筑的濫綠色化。USGBC于1998年頒布了LEED1.O，此后，根據(jù)建筑業(yè)的發(fā)展態(tài)勢(shì)和綠色概念的不斷更新以及國(guó)際上環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的變化等，進(jìn)行了多次修訂和補(bǔ)充，分別于2000年、2002年和2005年推出了LEED2.0、LEED2.1為50～59分，金級(jí)要求分?jǐn)?shù)為60～79分，白金級(jí)則要求分?jǐn)?shù)在80分以上。相比于LEED2.2，LEED3.0的評(píng)價(jià)體系變化如表3所示。

首先，2009版LEED認(rèn)證評(píng)價(jià)體系的總分值發(fā)生了變化，由原來(lái)的69分變?yōu)?10分，相應(yīng)的評(píng)級(jí)標(biāo)準(zhǔn)也發(fā)生了變化；其次，2009版LEED認(rèn)證評(píng)價(jià)體系增加了本地優(yōu)先的評(píng)價(jià)內(nèi)容，強(qiáng)調(diào)綠色建筑應(yīng)該因地制宜；再次，在評(píng)價(jià)指標(biāo)的分值配置上，“選址與可持續(xù)施工”、“耗水優(yōu)化”和“能源與大氣”的比重增加，反映了國(guó)際上關(guān)于“氣候變暖”、“水資源緊張”等問(wèn)題的重視程度。隨著建筑技術(shù)的發(fā)展與社會(huì)觀念的更新，LEED也在不斷發(fā)展與調(diào)整，并增加了新的認(rèn)證類別，以適應(yīng)市場(chǎng)需求，并保證其綠色建筑認(rèn)證的“權(quán)威”地位。

三、LEED3.0認(rèn)證的實(shí)施程序

LEED3.0認(rèn)證的實(shí)施程序如圖1所示。

(一)注冊(cè)。申請(qǐng)LEED認(rèn)證，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)必須填寫項(xiàng)目登記表并在GBCI網(wǎng)站上進(jìn)行注冊(cè)，然后繳納注冊(cè)費(fèi)，從而獲得相關(guān)軟件工具、勘誤表以及其他關(guān)鍵信息。項(xiàng)目注冊(cè)之后被列入LEEDOn，line的數(shù)據(jù)庫(kù)。

(二)準(zhǔn)備申請(qǐng)文件。申請(qǐng)認(rèn)證的項(xiàng)目必須完全滿足LEED評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定的前提條件和最低得分。在準(zhǔn)備申請(qǐng)文件過(guò)程中，根據(jù)每個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)的要求，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)必須收集有關(guān)信息并進(jìn)行計(jì)算，分別按照各個(gè)指標(biāo)的要求準(zhǔn)備有關(guān)資料。

(三)提交申請(qǐng)文件。在GBCI的認(rèn)證系統(tǒng)所確定的最終日期之前，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)將完整的申請(qǐng)文件上傳，并交納相應(yīng)的認(rèn)證費(fèi)用，然后啟動(dòng)審查程序。

(四)審核申請(qǐng)文件。根據(jù)不同的認(rèn)證體系和審核路徑，申請(qǐng)文件的審核過(guò)程也不相同。一般包括文件審查和技術(shù)審查。GBCI在收到申請(qǐng)書的一個(gè)星期之內(nèi)會(huì)完成對(duì)申請(qǐng)書的文件審查，主要是根據(jù)檢查表中的要求，審查文件是否合格并且完整，如果提交的文件不充分，那么項(xiàng)目組會(huì)被告知欠缺哪些資料。文件審查合格后，便可以開始技術(shù)審查。GBCI在文件審查通過(guò)后的兩個(gè)星期之內(nèi)，會(huì)向項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)出具一份LEED初審文件。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)有30天的時(shí)間對(duì)申請(qǐng)書進(jìn)行修正和補(bǔ)充，并再度提交給GBCI。GBCI在30天內(nèi)對(duì)修正過(guò)的申請(qǐng)書進(jìn)行最終評(píng)審，然后向LEED指導(dǎo)委員會(huì)建議一個(gè)最終分?jǐn)?shù)。指導(dǎo)委員會(huì)將在兩個(gè)星期之內(nèi)對(duì)這個(gè)最終得分做出表態(tài)(接受或拒絕)，并通知項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)認(rèn)證結(jié)果。

(五)頒證。在接到LEED認(rèn)證通知后一定時(shí)間內(nèi)，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)可以對(duì)認(rèn)證結(jié)果有所回應(yīng)，如無(wú)異議，認(rèn)證過(guò)程結(jié)束。該項(xiàng)目被列為L(zhǎng)EED認(rèn)證的綠色建筑，USG-BC會(huì)向項(xiàng)目組頒發(fā)證書和LEED金屬牌匾，注明獲得的認(rèn)國(guó)際經(jīng)濟(jì)合作2010年第3期證級(jí)別。

四、我國(guó)對(duì)外承包工程行業(yè)的對(duì)策分析

后工業(yè)時(shí)代的基本問(wèn)題是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，建筑領(lǐng)域則是實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵領(lǐng)域之一，LEED在全球范圍內(nèi)的廣泛推廣體現(xiàn)出了全球?qū)τ诰G色建筑的關(guān)注程度。對(duì)于我國(guó)的對(duì)外承包工程行業(yè)而言，從宏觀、中觀和微觀分別有著不同的對(duì)策。

(一)政府部門、行業(yè)協(xié)會(huì)

首先應(yīng)營(yíng)造綠色建造理念，彰顯行業(yè)社會(huì)責(zé)任。隨著全球氣候問(wèn)題的日益嚴(yán)峻，特別是哥本哈根氣候會(huì)議之后，低碳建筑已逐漸成為國(guó)際建筑界的主流趨勢(shì)，大力發(fā)展綠色建筑是大勢(shì)所趨。其次，應(yīng)積極吸收國(guó)際先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和最新科技成果，推動(dòng)我國(guó)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的不斷完善，逐步與LEED認(rèn)證的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)接軌，并應(yīng)用到我國(guó)所承擔(dān)的國(guó)際工程項(xiàng)目之中，不斷提升我國(guó)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的國(guó)際影響力。

(二)國(guó)際工程企業(yè)

應(yīng)認(rèn)真研習(xí)LEED認(rèn)證的有關(guān)知識(shí)，培養(yǎng)自己的LEEDAPfLEEDProfessionalAccredita-tion)隊(duì)伍，學(xué)習(xí)并應(yīng)用“建筑信息模型”(BIM)等先進(jìn)工具開展集成設(shè)計(jì)，從而促進(jìn)市場(chǎng)開拓及企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力的提升。LEED認(rèn)證要求從設(shè)計(jì)、施工到運(yùn)營(yíng)的仝過(guò)程均執(zhí)行LEED的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，必然要求承包商熟悉LEED認(rèn)證的有關(guān)情況。另一方面，越來(lái)越多的業(yè)主在招標(biāo)時(shí)，明確要求承包商擁有實(shí)施LEED認(rèn)證項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，或者要求項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)中擁有LEEDAP資格的工程師。

(三)項(xiàng)目

我國(guó)所承擔(dān)的國(guó)際工程項(xiàng)目應(yīng)積極開展LEED認(rèn)證的實(shí)踐活動(dòng)。LEED認(rèn)證能夠幫助業(yè)主和承包商共同實(shí)現(xiàn)增值。越來(lái)越多的業(yè)主希望達(dá)到綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)，從而享受國(guó)家法律規(guī)定的稅收抵免、增收額外租金等優(yōu)惠。據(jù)200