一般農田租賃合同

一般農田租賃合同一般農田租賃合同1出租人：〕承租人：〔以下簡稱乙方〕盟花卉博覽園場地從事花卉生產(chǎn)及經(jīng)營事宜，雙方達成以下合同。一、甲方同意將在東盟花卉博覽園 號地塊出租給乙方，用于花卉生產(chǎn)及經(jīng)營，或經(jīng)甲方同意的其他行業(yè)。二、租賃地塊四至界限東以 為界，南以 為界，西以 為界，北 坐標見附圖。三、面積本協(xié)議租賃土地面積共 米〕。土地測量以四至道路中線為界。四、租期自 年 月 日起至 年 月 五、租金1、租金按年度計算，每年每畝土地租金如下：XX830XX228自XX年3月1日起至XX年8月30日為租金優(yōu)待期，每畝租金為 元/年。自XX年9月1日起，每畝租金根底為 元/年，按每5年遞增10%.2、租金實行一年一付，先交后用制，每年于7月1日前交納下一年度的租金，以現(xiàn)金或銀行支票為租金支付方式。30六、甲方權利和義務的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)視實施。這些規(guī)章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守。至單方解除合同。3、按商定為乙方供給場地及相關配套設施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。4、除有明確商定外，不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。5、對園區(qū)進展治理，維護并改善園區(qū)的整體形象，包括：對經(jīng)營品種的規(guī)劃形象設計；市場調研；公共關系協(xié)調；糾紛調解；人員培訓。6、對園區(qū)進展物業(yè)治理，并負責園區(qū)內的安全防范和經(jīng)營設施的建設及維〔包括公共區(qū)域及租賃場地〕的治理及修理保養(yǎng)；對乙方裝修的保養(yǎng)；清潔治理；保安治理并負責園區(qū)的公共區(qū)域安全；消防治理；內外各種通道、道路、停車場的治理等。七、乙方的權利和義務1、履行合同商定的各項義務。營，做到自主經(jīng)營、自負盈虧、自擔風險和責任。索票索證制度，聽從甲方的監(jiān)視治理、物業(yè)治理、推廣安排、促銷安排。4、按期支付租金并擔當因生產(chǎn)經(jīng)營而產(chǎn)生的各項稅費。成損壞的還應擔當修復或賠償責任。6、依據(jù)各級行政治理部門的規(guī)定，本著公正合理、誠懇信用的原則合法經(jīng)的一切后果?？钷k理。8、依據(jù)甲方的要求供給有關本人或本企業(yè)的備案資料?！渤曳匠凶鈭龅胤秶鷥茸杂蟹课輧炔俊车膹V告公布權歸甲方全部，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式進展廣告宣傳?！岔殘髨@區(qū)統(tǒng)一審批〕、建設和報建手續(xù)工作〔乙方土地規(guī)劃設計要通過甲方審核批準前方能建設〕。11、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意不得擅自轉變租賃土地的用途。12、乙方承受甲方的規(guī)劃調整〔以不超過乙方租賃面積的10%為限〕，甲方的地面積從調整之日起免計乙方租金。13、如違反規(guī)章制度或物業(yè)治理，承受甲方懲罰。賃場地內財物及產(chǎn)品的保管責任。15、每月7日和21日，乙方親自到園區(qū)辦公室〔南寧市江南區(qū)吳圩鎮(zhèn)淥村東〕領取園區(qū)公布的有關通知、通告、文告或其他與乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動有關的紙質文本資料，逾期不領視同乙方默認簽收。八、其他條款1、乙方向甲方支付建設保證金每畝600元，乙方按時進場生產(chǎn)經(jīng)營，并滿足以下協(xié)議條款后，于免租期滿之日起抵充乙方的租金，假設不按要求開展經(jīng)營活動的，保證金按以下有關條款進展處置。2、乙方還需向甲方支付合同保證金200元/畝，在合同解除并辦清全部清場手續(xù)后，由甲方以現(xiàn)金或支票方式無息退還給乙方。204、合同簽訂后100天內乙方必需在承租地內種植或有效利用場地到達承租土80%以上。5、假設在合同簽訂后180天內乙方種植面積達不到報請甲方批準規(guī)劃80%退，用作補償甲方的租金損失；假設在合同簽訂后180天內種植面積達不到甲方批20%的，甲方有權終止土地租賃合同，已經(jīng)交納的保證金全額不退，用作補償甲方的租金損失。方依法律法規(guī)另行制定，雙方共同遵守。九、合同中止1、如因國家征用該土地，征地補償按國家有關規(guī)定執(zhí)行。乙方租賃土地上附擔當責任。2、土地轉租。本協(xié)議簽訂之日起兩年內乙方不得轉租本地塊。兩年后，假設乙甲方收回土地。十、解除條件及違約責任用土地當年租金的兩倍支付給甲方違約金。的。進展其他違法活動累計達兩次或被聞媒體曝光造成惡劣影響的。用的。未經(jīng)甲方書面同意，乙方累計100天未開展經(jīng)營活動的。生產(chǎn)經(jīng)營期間讓土地荒廢半年以上的。18020%的”。不承受甲方的日常治理累計到達三次的。2、甲方或乙方因自身緣由需提前解除合同的，應提前90日書面通知對方，經(jīng)證金及按銀行當年利率為計算基數(shù)的利息。3、本合同到期或提前終止，乙方應在甲方規(guī)定的30天內清理場地物產(chǎn)并交回支付違約金，不清理的物產(chǎn)歸甲方全部，甲方有權單方收回土地。十一、免責條款〔天災、國家政策不允許〕，使場地不能使用時，本合同自動解除，甲方退還乙方保證金，雙方互不擔當違約責任。十二、補充與附件件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方面制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效規(guī)定的除外。十三、本合同附件租賃地塊示意圖。民法院起訴。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日一般農田租賃合同2甲方：地址：乙方：地址：所租承包地四周與他人無任何爭議?，F(xiàn)具體協(xié)議如下：1xxxxx關的道路、房屋等附屬設施?！玻/畝年〕，共計每年圓整〔x￥〕。4、付款方式：乙方應于本協(xié)議簽字生效之日向甲方一次性交付當年租金。從年起，乙方應于每年一次性向甲方付清每年租金。5、乙方應嚴格依據(jù)雙方商定的土地用途使用該承包地，在乙方使用土地過程方有權解除合同，由此造成的損失由乙方擔當。7、在乙方使用土地過程中，如遇國家征收、征用，本協(xié)議終止，乙方必需聽從物補償歸乙方全部，土地賠償則歸甲方全部。8、考慮乙方在使用該土地時，需要筑路造房會把原有土地原樣破壞，為此，恢復原樣，保證甲方能正常耕作。9、協(xié)議期間雙方必需遵守信用，任何一方無故違反協(xié)議規(guī)定，按年度須向對方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按年租金的1%向乙方加收滯納金。但因不行抗力緣由導致協(xié)議不能履行的，雙方互不擔當責任。10、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字后生效。不全都的，以補充協(xié)議為準。一般農田租賃合同3出租人(甲方):租種人(乙方):中間人(丙方):東鄰、西鄰、南鄰、北鄰東西路)租賃給乙方耕種，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:至××年××月××日)，租種前交清一年租金，××年××月××日日前交其次年租金。兩年期滿是