某大型商務(wù)中心施工合同

第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：******投資有限公司承包人（全稱）：****建筑工程有限公司依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：******中央商務(wù)區(qū)6、7、8#樓工程地點(diǎn)：**********路交叉口西北角工程內(nèi)容：框架結(jié)構(gòu)，三層，建筑面積18873.92m2。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：資金來(lái)源：自籌二、工程承包范圍承包范圍：施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)范圍內(nèi)（除發(fā)包方單獨(dú)分包的）所有工程。三、合同工期：開(kāi)工日期：2007年5月10日竣工日期：2007年12月30日合同工期總?cè)諝v天數(shù)230天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：優(yōu)良五、合同價(jià)款金額（暫定）（大寫）：壹千伍佰零玖萬(wàn)玖千壹佰叁拾陸圓整（人民幣）（小寫）￥：15099136.00元（人民幣）六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：１、本合同協(xié)議書２、中標(biāo)通知書３、投標(biāo)書及其附件４、本合同專用條款５、本合同通用條款６、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件７、圖紙８、工程量清單９、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：2007年4月21日合同訂立地點(diǎn)：山東省******本合同雙方約定簽字蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：**********路368號(hào)住所：****法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：電話：****電話：****傳真：****傳真：****開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行**支行開(kāi)戶銀行：**市工商銀行賬號(hào)：****賬號(hào)：****郵政編碼：****郵政編碼：****第三部分專用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件２、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：執(zhí)行《通用條款》第2條３、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用無(wú)語(yǔ)言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法〉、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等國(guó)家省市現(xiàn)行法律法規(guī)。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范及質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間：無(wú)。國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：無(wú)。４、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開(kāi)工前提供六套完整圖紙（其中兩套做竣工圖用）。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求：執(zhí)行《通用條款》4.2條。使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：無(wú)。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)５、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名：**職務(wù)：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：按監(jiān)理合同授權(quán)委托書執(zhí)行，發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前書面通知承包人。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：見(jiàn)監(jiān)理合同授權(quán)委托書。5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名：**職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理職權(quán)：以發(fā)包人授權(quán)委托書為準(zhǔn)。開(kāi)工前提供給承包人一份。5.6不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：無(wú)。７、項(xiàng)目經(jīng)理姓名：**職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理８、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：（1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：開(kāi)工前，施工現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到三通一平。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：開(kāi)工前，將水、電等施工管線接至施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)距新建建筑物50米半徑范圍內(nèi)，并按施工組織設(shè)計(jì)的要求確保用量。（3）施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理臨時(shí)用地和占道許可，確保開(kāi)工前具備施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)主要交通干道與公共道路間的暢通。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：開(kāi)工前，發(fā)包人以書面形式提供給承包人，并對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開(kāi)工前辦理完規(guī)劃定點(diǎn)、施工許可證及其他本工程施工所需的所有證件、批件，雙方各自承擔(dān)自己應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。（6）水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開(kāi)工前發(fā)包人以書面形式提供，并辦理交驗(yàn)手續(xù)。（7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：提供圖紙后15日內(nèi)會(huì)審圖紙及設(shè)計(jì)交底。（8）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：承包人實(shí)施，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：協(xié)調(diào)處理周邊關(guān)系。8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作：執(zhí)行《通用條款》第8.2條。９、承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間：無(wú)。（2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間：序號(hào)計(jì)劃、報(bào)表名稱提供時(shí)間1施工組織設(shè)計(jì)開(kāi)工前7天2施工方案，質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度保證措施施分部分項(xiàng)工程開(kāi)工工前7天3周施工進(jìn)度計(jì)劃每周五提供下周計(jì)計(jì)劃4月施工進(jìn)度計(jì)劃每月25日提供下月計(jì)劃5月度主要工程材料料、設(shè)備、構(gòu)構(gòu)配件采購(gòu)供供應(yīng)計(jì)劃（承承包人自行采采購(gòu)部分）每月25日提供下月計(jì)劃6甲方供材計(jì)劃提前15天提供7月度主要施工周轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)材料供應(yīng)計(jì)計(jì)劃每月25日提供下月計(jì)劃8月度勞動(dòng)力安排計(jì)計(jì)劃每月25日提供下月計(jì)劃9月度主要施工機(jī)具具設(shè)備進(jìn)場(chǎng)計(jì)計(jì)劃每月25日提供下月計(jì)劃10每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)完成成的工作量報(bào)報(bào)表完成前5日內(nèi)提供供11當(dāng)月現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力情情況報(bào)表當(dāng)月22日提供12當(dāng)月施工計(jì)劃完成情情況報(bào)表當(dāng)月22日提供（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：執(zhí)行《通用條款》第9.1條第3款。因承包人責(zé)任造成工程損壞、財(cái)產(chǎn)損失和人身傷害，承包人承擔(dān)所有責(zé)任及所發(fā)生的全部費(fèi)用。（4）向發(fā)包人、監(jiān)理單位提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：免費(fèi)提供帶空調(diào)的辦公室及生活房屋三間。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：承包人自行辦理并承擔(dān)費(fèi)用。（6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：①發(fā)包人有特殊要求的，承包方負(fù)責(zé)實(shí)施，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)；②執(zhí)行《通用條款》第9.1條第（6）款。（7）施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：由承包人負(fù)責(zé)保護(hù)，因承包人責(zé)任造成損壞的，由承包人負(fù)責(zé)賠償和修復(fù)。（8）施工場(chǎng)清潔衛(wèi)生的要求：執(zhí)行《通用條款》第9.1條第（8）款和******有關(guān)規(guī)定。工程竣工時(shí)，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)（包括承包人堆放到場(chǎng)外）的余土及其他施工堆積物。交工工程做到：工完料盡、場(chǎng)地清。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：另行協(xié)商。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期１０、進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：圖紙會(huì)審后5天內(nèi)、開(kāi)工前7日提供，施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃不得與本合同約定的工期及其他內(nèi)容相矛盾。工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到計(jì)劃后7日內(nèi)確認(rèn)。10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：無(wú)。１３、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：（1）《通用條款》第13.1條第（5）款內(nèi)容中的“8小時(shí)”改為“16小時(shí)”。（2）除《通用條款》第13.1條規(guī)定（由發(fā)包人簽字認(rèn)可為準(zhǔn)）以外，其他因素導(dǎo)致的停工，承包方自行組織協(xié)調(diào)施工，工期不予順延。四、質(zhì)量與驗(yàn)收１７、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：執(zhí)行《通用條款》第17條。１９、工程試車19.5試車費(fèi)用的承擔(dān)：無(wú)。五、安全施工執(zhí)行《通用條款》第20、21、22條。六、合同價(jià)款與支付２３、合同價(jià)款及調(diào)整23.2本合同價(jià)款采用（2）方式確定。（1）采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：無(wú)。風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法：無(wú)。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：無(wú)。（2）采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：1）進(jìn)度款按暫定總價(jià)款分比例撥付。竣工后據(jù)實(shí)進(jìn)行結(jié)算。2）結(jié)算時(shí)，根據(jù)山東省建筑（安裝）工程消耗量定額【2003】、山東省建筑工程價(jià)目表【2003】、山東省建筑（安裝）工程消耗量定額計(jì)算規(guī)則【2003】、山東省建筑（安裝）工程消耗量定額取費(fèi)程序【2003】計(jì)算。其施工管理費(fèi)費(fèi)率：建筑4.2%，裝飾51%，安裝39.2%；措施費(fèi)費(fèi)率：建筑2.9%，裝飾26.48%，安裝16.3%；利潤(rùn)率：建筑1.5%，裝飾17%，安裝24.8%。材料價(jià)差（雙方簽字確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)格）、人工費(fèi)價(jià)差（人工工日單價(jià)：建筑25.5元/工日，裝飾25.5元/工日，安裝25.5元/工日）在稅前調(diào)整。造價(jià)總額讓利4%（不含安裝、裝飾主材）。費(fèi)率、工日單價(jià)不隨政策及定額版本的變化而調(diào)整。建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金代繳代扣。（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：無(wú)。23.3雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：無(wú)。２４、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：無(wú)。扣回工程款的時(shí)間、比例：無(wú)。２５、工程量確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：階段工程完工前5日內(nèi)提供工程量報(bào)表四份。２６、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：（1）實(shí)收工程款=應(yīng)付工程款-稅金-發(fā)包人代購(gòu)材料款（已領(lǐng)用部分）-承包方違約金-承包人應(yīng)付而發(fā)包人已代付的其他費(fèi)用。（2）①基礎(chǔ)±0.00完工驗(yàn)收合格后付暫定總價(jià)款的10%。②一層框架結(jié)構(gòu)現(xiàn)澆頂完工付至?xí)憾們r(jià)款的20%。③主體框架結(jié)構(gòu)全部完工付至?xí)憾們r(jià)款的40%。④主體工程驗(yàn)收合格后，付至?xí)憾們r(jià)款的50%。⑤內(nèi)外建筑裝飾抹灰粘貼干掛分項(xiàng)工程完成付至?xí)憾們r(jià)款的60%。⑥工程全部完工達(dá)到交工驗(yàn)收條件時(shí)（發(fā)包方分包的工程除外）付至?xí)憾們r(jià)款的70%。⑦竣工驗(yàn)收合格后，付至?xí)憾們r(jià)款的85%。⑧結(jié)算審計(jì)完并工程正式備案證交給發(fā)包人后付至結(jié)算總價(jià)的95%。⑨余額5%作為工程質(zhì)量保修金。⑩保修金按國(guó)家規(guī)定保修期限分比例返還。（3）在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果或付款節(jié)點(diǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款。七、材料設(shè)備供應(yīng)２７、發(fā)包人供應(yīng)27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符：執(zhí)行《通用條款》第27.4條第（1）款。（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：執(zhí)行《通用條款》第27.4條第（2）款。（3）承包人可代為調(diào)劑串換的材料：執(zhí)行《通用條款》第27.4條第（3）款。（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符：執(zhí)行《通用條款》第27.4條第（4）款。（5）供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：執(zhí)行《通用條款》第27.4條第（5）款。（6）到貨時(shí)間與一覽表不符：執(zhí)行《通用條款》第27.4條第（6）款。27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：發(fā)包人供應(yīng)的材料、設(shè)備等以實(shí)際進(jìn)貨價(jià)進(jìn)入結(jié)算（無(wú)采保費(fèi)），并按實(shí)際價(jià)格轉(zhuǎn)帳。２８、承包人采購(gòu)材料設(shè)備28.1承包人采采購(gòu)材料設(shè)備備的約定：由由承包人采購(gòu)購(gòu)的主要材料料、設(shè)備成品品、半成品的的生產(chǎn)廠家、型型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)質(zhì)量和價(jià)格，必必須經(jīng)發(fā)包人人考察確定后后，承包人方方可采購(gòu)供應(yīng)應(yīng)使用，否則則，發(fā)包人不不予認(rèn)可，拒拒付此項(xiàng)材料料款。八、工程變更執(zhí)行《通用條款》第29、30、31條并經(jīng)發(fā)包方主管副總簽字認(rèn)可。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)結(jié)算達(dá)到竣工驗(yàn)收條件件后7日內(nèi)，承包包人提交驗(yàn)收收?qǐng)?bào)告和一套套完整的竣工工驗(yàn)收資料，由由發(fā)包人組織織驗(yàn)收?？⒐すを?yàn)收合格后后30日內(nèi)，承包包人提交結(jié)算算資料。３２、竣工驗(yàn)收收32.1承包人提提供竣工圖的的約定：質(zhì)監(jiān)站返回承包包人后，30日內(nèi)提交交兩套完整的的竣工驗(yàn)收資資料。32.6中間交工工工程的范圍圍和竣工時(shí)間間：無(wú)。十、違約、索賠賠和爭(zhēng)議３５、違約35.1本合同中中關(guān)于發(fā)包人人違約的具體體責(zé)任如下：：本合同通用條條款第24條約定發(fā)包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：無(wú)。本合同通用條條款第26.4款約定發(fā)包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：每遲延延一天，發(fā)包包人支付承包包人違約金=欠款的萬(wàn)分分之一。違約約金累計(jì)最高高限額不超過(guò)過(guò)欠款的千分分之三。本合同通用條條款第33.3款約定發(fā)包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：每遲延延一天，發(fā)包包人支付承包包人違約金=欠款的萬(wàn)分分之二。違約約金累計(jì)最高高限額不超過(guò)過(guò)欠款的千分分之三。雙方約定的發(fā)發(fā)包人其他違違約責(zé)任：按按照相關(guān)的法法律法規(guī)執(zhí)行行。35.2本合同中中關(guān)于承包人人違約的具體體責(zé)任如下：：本合同通用條條款第14.2款約定承包包人違約承擔(dān)擔(dān)的違約責(zé)任任：總工期每每延期一天，承承包人支付發(fā)發(fā)包人違約金金=合同價(jià)款的的萬(wàn)分之二。違違約金累計(jì)最最高限額不超超過(guò)合同總價(jià)價(jià)款的千分之之三，從工程程結(jié)算款中扣扣除。如拖后后十五日，其其工程備案資料料交不到發(fā)包包人，發(fā)包人人有權(quán)解除合合同，承包人人承擔(dān)發(fā)包人人由此造成的的全部損失。階階段工期違約約金按補(bǔ)充協(xié)協(xié)議條款執(zhí)行行。本合同通用條條款第15.1款約定承包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：承擔(dān)發(fā)發(fā)包方由此造造成的全部損損失。雙方約定的承承包人其他違違約責(zé)任：按按照相關(guān)的法法律法規(guī)執(zhí)行行。３７、爭(zhēng)議37.1雙方約定定，在履行合合同過(guò)程中產(chǎn)產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，由由雙方當(dāng)事人人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第（二）種方式解決：（1）提請(qǐng)無(wú)仲裁委員會(huì)會(huì)仲裁；（2）依法向向人民法院提提起訴訟。十一、其他３８、工程分包38.1本工程發(fā)發(fā)包人同意承承包人分包的的工程：執(zhí)行行《通用條款款》第38.1、38.2、38.3條。分包施工單位位為：另行協(xié)協(xié)商。３９、不可抗力力39.1雙方關(guān)于于不可抗力的的約定：執(zhí)行行《通用條款款》第39條全部，自自然災(zāi)害以當(dāng)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門門發(fā)布的信息息為準(zhǔn)。４０、保險(xiǎn)40.6本工程雙雙方約定投保保內(nèi)容如下：：（1）發(fā)包人人投保內(nèi)容：：執(zhí)行《通用用條款》第40.1、40.2條。發(fā)包人委托承承包人辦理的的保險(xiǎn)事項(xiàng)：：執(zhí)行《通用用條款》第40.3條。（2）承包人人投保內(nèi)容：：執(zhí)行《通用用條款》第40.4條。４１、擔(dān)保41.3本工程雙雙方約定擔(dān)保保事項(xiàng)如下：：（1）發(fā)包人人向承包人提提供履約擔(dān)保保，擔(dān)保方式式為：無(wú)擔(dān)保合同作作為本合同附附件。（2）承包人人向發(fā)包人提提供履約擔(dān)保保，擔(dān)保方式式為：提供保保證金為合同同總價(jià)款的2%，主體工程驗(yàn)收收合格后無(wú)息息返還。擔(dān)保保合同作為本本合同附件。（3）雙方約約定的其他擔(dān)擔(dān)保事項(xiàng)：無(wú)無(wú)。４６、合同份數(shù)46.1雙方約定定合同副本份份數(shù)：本合同同正本貳份，雙雙方各執(zhí)壹份份；副本八份份，雙方各執(zhí)執(zhí)四份。正本本副本均具同同等法律效率率。４７、補(bǔ)充條款1、水電費(fèi)按表計(jì)量量：（1）電費(fèi)按電業(yè)部門門價(jià)格收取，水水費(fèi)按當(dāng)?shù)刈宰詠?lái)水公司價(jià)價(jià)格收取，水水損電損按照照實(shí)際損計(jì)算收取，發(fā)發(fā)包人分包的的項(xiàng)目由其分分包商按實(shí)向向總包方交水水電費(fèi)。（2）水電費(fèi)按高供高高計(jì)，一月一一確認(rèn)，在當(dāng)當(dāng)月工程進(jìn)度度款中扣除，用用多少扣多少少。工程竣工工后從結(jié)算工工程款中結(jié)清清。2、工程結(jié)算審計(jì)費(fèi)費(fèi)用：由發(fā)包人暫付，按按照文件規(guī)定定應(yīng)由承包人人承擔(dān)的部分分，從結(jié)算工工程款中扣除除。3、冬季施工：承包包方在保證質(zhì)質(zhì)量的前提下下，可以進(jìn)行行冬季施工。其其冬季施工措措施費(fèi)用由承承包方承擔(dān)。4、工程分包：（1）土石方、鋁合金門門窗、玻璃幕幕墻、室內(nèi)外外精裝修、花崗巖、輕鋼鋼結(jié)構(gòu)、外墻墻保溫、防水水、乳膠漆、水水電暖的具體體施工隊(duì)伍發(fā)發(fā)包人考察后后確定。（2）同等條件下承包包人優(yōu)先承包包，若發(fā)包人人另行選擇施施工隊(duì)伍，承承包人計(jì)取分分包工程造價(jià)價(jià)的2%總包服務(wù)費(fèi)費(fèi)。（3）所有發(fā)包人分包包的工程，總總承包方必須須積極配合并并負(fù)責(zé)工程質(zhì)質(zhì)量、安全管管理，承擔(dān)相相應(yīng)的責(zé)任。所所有分包工程程一切交工資資料，總承包包方負(fù)責(zé)匯總總上報(bào)，相應(yīng)應(yīng)費(fèi)用總包人人與分包人協(xié)協(xié)商解決（其其中分包項(xiàng)目目資料費(fèi)用由由分包單位承承擔(dān)）。否則，發(fā)包包方不支付22%總包服務(wù)費(fèi)費(fèi)。（4）發(fā)包人分包的工工程項(xiàng)目納入入總承包管理理。經(jīng)總承包包人認(rèn)可分包包方的質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、安全，并并在其撥款單單上簽字后，發(fā)發(fā)包人方可支支付給分包方方工程款。5、項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人：（1）項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人必須須是發(fā)包方資資格預(yù)審及投投標(biāo)時(shí)提供的的人員。從開(kāi)開(kāi)工日起至竣竣工日，不經(jīng)發(fā)包方方同意不得更更換。否則，一一經(jīng)發(fā)現(xiàn)更換換，發(fā)包人有有權(quán)解除合同同或承包方支支付伍萬(wàn)元違違約金，在當(dāng)當(dāng)次撥付工程程款時(shí)減去。（2）項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)術(shù)負(fù)責(zé)人必須須保證每天8小時(shí)以上在在施工現(xiàn)場(chǎng)組組織負(fù)責(zé)施工工。離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)24小時(shí)，必須須征得發(fā)包方方同意，否則則，履約保證證金的20%不予退還。6、工期違約責(zé)任：：（1）主體工程必須按按時(shí)通過(guò)當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)量監(jiān)督部部門和濰坊市質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收。否否則，每拖后后一天承包人人支付發(fā)包人人違約金=合同總價(jià)款款的萬(wàn)分之二二，違約金累累計(jì)最高限額額不超過(guò)合同同總價(jià)款的千千分之三，從從工程款（進(jìn)進(jìn)度款）中扣扣除。如拖后后十五天，發(fā)發(fā)包方有權(quán)解解除承包合同同，履約保證證金不予退還還。其完成的的工程量，發(fā)發(fā)包方不再支支付工程款，承承包方自愿退退出施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)。（2）工程階段工期每每拖后一天承承包人支付發(fā)發(fā)包人違約金金=合同總價(jià)款款的萬(wàn)分之一一，違約金累累計(jì)最高限額額不超過(guò)合同同總價(jià)款的千千分之三，從從工程款（進(jìn)進(jìn)度款）中扣扣除。（3）主體工程驗(yàn)收能能按合同約定定在規(guī)定日期期前完成，之之前發(fā)生的階階段工期違約約金全部返還還承包人。竣竣工驗(yàn)收能按按合同約定在在規(guī)定日期前前完成，裝飾飾階段發(fā)生的的階段工期違違約金全部返返還承包人。因因違反管理規(guī)規(guī)定或質(zhì)量、安安全不符合要要求的罰款不不予退還。附件1：承包人承攬工程程項(xiàng)目一覽表表附件2：發(fā)包人供應(yīng)材料料設(shè)備一覽表表材料名稱規(guī)格數(shù)量?jī)r(jià)格水泥PO32.5PO42.532.5復(fù)合鋼材HPB235HRB335HRB400地面磚墻面磚花崗巖附件3：房屋建筑工程質(zhì)量量保修書發(fā)包人（全稱）：：*******投資有限限公司承包人（全稱）：：****建筑筑工程有限公公司發(fā)包人、承包人根根據(jù)《中華人人民共和國(guó)建建筑法》、《建建設(shè)工程質(zhì)量量管理?xiàng)l例》和和《房屋建筑筑工程質(zhì)量保保修辦法》，經(jīng)經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)對(duì)*******中央商務(wù)務(wù)區(qū)6、7、8#樓工程簽定工程程質(zhì)量保修書書。一、工程質(zhì)量保修修范圍和內(nèi)容容承包人在質(zhì)量保修修期內(nèi)，按照照有關(guān)法律、法法規(guī)、規(guī)章的的管理規(guī)定和和雙方約定，承承擔(dān)本工程質(zhì)質(zhì)量保修責(zé)任任。質(zhì)量保修修范圍包括地地基基礎(chǔ)工程程、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)工程，屋面面防水工程、有有防水要求的的衛(wèi)生間、房房間和外墻面面的防滲漏，供供熱與供冷系系統(tǒng)，電氣管管線、給排水水管道、設(shè)備備安裝和裝修修工程，以及及雙方約定的的其他項(xiàng)目。具具體保修的內(nèi)內(nèi)容，雙方約約定如