某大型房地產(chǎn)項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)合同

GF—2000—0209建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同（民用建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同）工程名稱：工程地點(diǎn)：合同編號(hào)：設(shè)計(jì)證書等級(jí)：發(fā)包人：設(shè)計(jì)人：簽訂日期：中華人民共和國(guó)建設(shè)部國(guó)家工商行政管理局監(jiān)制發(fā)包人：設(shè)計(jì)人：發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)工程設(shè)計(jì),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂：1.1《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場(chǎng)管理規(guī)定》。1.2國(guó)家及地方有關(guān)建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。1.42008年1月6日“”與“”所簽“”（）第二條本合同設(shè)計(jì)項(xiàng)目的內(nèi)容：名稱、規(guī)模、階段、投資及設(shè)計(jì)費(fèi)等見下表。序號(hào)分項(xiàng)目名稱建設(shè)規(guī)模設(shè)計(jì)階段及內(nèi)容估算總投資（萬元）費(fèi)率估算設(shè)計(jì)費(fèi)（元）層數(shù)建筑面積（m2）方案初步設(shè)計(jì)施工圖1一期單體施工圖約萬√√元/㎡萬說明序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1方案設(shè)計(jì)圖1方案設(shè)計(jì)文件須同同時(shí)有電子文文件2項(xiàng)目的立項(xiàng)審批文文件13項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)書書14項(xiàng)目的工程地質(zhì)報(bào)報(bào)告15相關(guān)的高程、給排排水、供電、供供氣資料1第三條發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人員提交的有關(guān)資料及文件第四條設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)資料及文件序號(hào)資料及文件名稱份數(shù)提交日期有關(guān)事宜1初步設(shè)計(jì)文件8方案確定后45天天施工期間做好發(fā)包包人計(jì)劃進(jìn)度度要求的配合合工作2一期單體全套施工工圖10初步設(shè)計(jì)文件提交交后40天第五條本合同設(shè)計(jì)收費(fèi)估算為萬元人民幣。設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度詳見下表：付費(fèi)次序占總設(shè)計(jì)費(fèi)（%）付費(fèi)額(元)付費(fèi)時(shí)間())第一次付費(fèi)×10%萬簽約后5日內(nèi)支付付第二次付費(fèi)×20%萬交付所有施工圖紙紙后5日內(nèi)支付第三次付費(fèi)×20%萬地上四層封頂后55個(gè)工作日支支付第四次付費(fèi)×20%萬主體封頂后5個(gè)工工作日支付第五次付費(fèi)×10%萬設(shè)備安裝驗(yàn)收后55個(gè)工作日支支付第六次付費(fèi)×15%萬竣工圖歸檔后5個(gè)個(gè)工作日支付付第七次付費(fèi)×5%萬保修期1年期到期期支付本合同設(shè)計(jì)費(fèi)用決算時(shí)，按下列情況調(diào)整：5.1竣工時(shí)按竣工建筑面積進(jìn)行設(shè)計(jì)費(fèi)用結(jié)算(即在第五、六、七次支付時(shí)進(jìn)行調(diào)整)，單價(jià)按本合同書第二條的元/m2單價(jià)執(zhí)行,不再計(jì)取修改或變更增加的設(shè)計(jì)費(fèi)用。5.2發(fā)包人委托人在施工圖設(shè)計(jì)階段因商業(yè)業(yè)態(tài)調(diào)整引起的重大結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)調(diào)整時(shí)，雙方另行協(xié)商該項(xiàng)調(diào)整的設(shè)計(jì)費(fèi)用并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，除此之外的修改屬于正常修改范圍，在設(shè)計(jì)費(fèi)中包干，設(shè)計(jì)人不再另行收費(fèi)。第六條雙方責(zé)任6.1發(fā)包人責(zé)任發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交基礎(chǔ)資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)。發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限15天以內(nèi),設(shè)計(jì)人按本合同第四條規(guī)定交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延；超過規(guī)定期限15天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人員有權(quán)重新確定提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。6.1.2發(fā)包人應(yīng)向派駐現(xiàn)場(chǎng)處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題的工作人員提供必要的工作、生活及交通等方便條件。6.1.3發(fā)包人擁有設(shè)計(jì)人提供的所有設(shè)計(jì)成果、文件、資料、圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)和相關(guān)財(cái)產(chǎn)權(quán)利。但應(yīng)保護(hù)設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件，不得向第三人轉(zhuǎn)讓或用于本合同外的項(xiàng)目，如發(fā)生以上情況，設(shè)計(jì)人有權(quán)向發(fā)包人提出索賠。6.2設(shè)計(jì)人責(zé)任設(shè)計(jì)人應(yīng)按國(guó)家規(guī)定技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按本合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料并對(duì)其負(fù)責(zé)。設(shè)計(jì)人提交的文件資料均需加蓋設(shè)計(jì)人圖簽和簽章。設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：我國(guó)現(xiàn)行有關(guān)建筑、結(jié)構(gòu)、消防、人防的規(guī)范、規(guī)程。設(shè)計(jì)合理使用年限為50年。設(shè)計(jì)人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。若發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)文件時(shí)，設(shè)計(jì)人應(yīng)全力配合并不收取趕工費(fèi)。設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件，本年內(nèi)項(xiàng)目開始施工后，負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參加竣工驗(yàn)收。設(shè)計(jì)人應(yīng)配合發(fā)包人辦理項(xiàng)目報(bào)批，提供報(bào)批手續(xù)所需圖紙和資料（僅限于擴(kuò)初階段資料和施工圖）并滿足發(fā)包人辦理手續(xù)的進(jìn)度要求，免費(fèi)提供圖簽印章服務(wù)。施工圖設(shè)計(jì)在確定主要技術(shù)方案前須經(jīng)過專家論證會(huì)的討論，包括但不限于：地基處理、基礎(chǔ)方案、地下室技術(shù)方案、防水處理、主體結(jié)構(gòu)方案、供電方案、空調(diào)方案、主要設(shè)備選型等關(guān)鍵技術(shù)環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)人應(yīng)經(jīng)發(fā)包人參加的專家論證會(huì)通過后方可確定，并向發(fā)包人提供專家論證報(bào)告書。設(shè)計(jì)人免費(fèi)為其他二次設(shè)計(jì)提供技術(shù)支持與服務(wù)，確保其能通過政府有關(guān)部門的相關(guān)審查。項(xiàng)目設(shè)計(jì)服務(wù)、保證措施：由于設(shè)計(jì)分為前后兩個(gè)階段，發(fā)包人應(yīng)對(duì)規(guī)劃至擴(kuò)初階段的設(shè)計(jì)提供必要的技術(shù)支持，設(shè)計(jì)人必須積極參加與各階段相關(guān)技術(shù)論證、圖紙審核及階段技術(shù)成果的確認(rèn)，并根據(jù)此結(jié)果進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)，確保兩個(gè)階段設(shè)計(jì)工作的順利銜接。設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。設(shè)計(jì)人按本合同《設(shè)計(jì)資料文件交付時(shí)間表》規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按發(fā)包人通知的時(shí)間到達(dá)指定地點(diǎn)，負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參加分部工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，包括但不限于：地基驗(yàn)槽、樁基、基礎(chǔ)、主體、裝飾、竣工等驗(yàn)收。為便于對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目全程控制，在施工關(guān)鍵環(huán)節(jié)，設(shè)計(jì)人應(yīng)派駐現(xiàn)場(chǎng)代表，并隨工程進(jìn)度調(diào)整現(xiàn)場(chǎng)代表專業(yè)（派駐時(shí)間雙方具體協(xié)商）。設(shè)計(jì)人應(yīng)積極配合現(xiàn)場(chǎng)施工遇到重要問題須在接到發(fā)包人通知后4小時(shí)內(nèi)委派相關(guān)人員到指定地點(diǎn)處理解決施工中的技術(shù)問題，應(yīng)于當(dāng)天及時(shí)辦理洽商、編制紀(jì)要或臨時(shí)設(shè)計(jì)變更文件，并在此后48小時(shí)之內(nèi)補(bǔ)齊正式文件。確有需要延長(zhǎng)處理時(shí)間的疑難問題，與發(fā)包人商定后及時(shí)處理。設(shè)計(jì)人出具的所有變更，洽商等文件必須事先取得發(fā)包人的確認(rèn)，未經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，設(shè)計(jì)人不得受理任何施工單位提出的變更請(qǐng)求或?qū)⒆兏募苯咏桓妒┕挝?。為滿足項(xiàng)目進(jìn)度要求，設(shè)計(jì)人承諾：可根據(jù)發(fā)包人的需要提供施工設(shè)計(jì)“過程圖紙”，待正式圖紙出圖后過程圖紙自行作廢。設(shè)計(jì)人在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后3天內(nèi)，負(fù)責(zé)向發(fā)包人移交一份有設(shè)計(jì)技術(shù)負(fù)責(zé)人簽署的設(shè)計(jì)變更補(bǔ)充通知單目錄和施工圖紙最后版本及目錄(要求按不同專業(yè)分開編制）。設(shè)計(jì)人在施工過程中應(yīng)全力配合發(fā)包人的項(xiàng)目合作伙伴（發(fā)包人、分包方）提出的要求，及時(shí)處理，并報(bào)請(qǐng)發(fā)包人同意后出具相應(yīng)的設(shè)計(jì)變更文件。設(shè)計(jì)人應(yīng)參加發(fā)包人組織的基槽、基礎(chǔ)工程、結(jié)構(gòu)主體等主要施工階段的驗(yàn)收，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題及時(shí)提出處理意見，并按建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案制度的要求，配合發(fā)包人做好中間驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收工作。設(shè)計(jì)人同意執(zhí)行發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)限制要求：轉(zhuǎn)換層以上結(jié)構(gòu)鋼筋含量不大于60kg/㎡(不含轉(zhuǎn)換層)；轉(zhuǎn)換層以下結(jié)構(gòu)（含轉(zhuǎn)換層、筏板，不含樁基）鋼筋含量不大于115kg/㎡。設(shè)計(jì)人未達(dá)到本合同關(guān)于設(shè)計(jì)限制要求，發(fā)包人有權(quán)責(zé)令設(shè)計(jì)人改正，由此產(chǎn)生的責(zé)任和損失由設(shè)計(jì)人全部承擔(dān)。設(shè)計(jì)人對(duì)主要成本指標(biāo)須有強(qiáng)制性的控制計(jì)劃并須報(bào)送發(fā)包人審批，對(duì)發(fā)包人的審批結(jié)果及合理的優(yōu)化設(shè)計(jì)建議必須接受，并將優(yōu)化結(jié)果書面專題目錄及相關(guān)資料報(bào)送發(fā)包人，以便對(duì)相關(guān)人員給予獎(jiǎng)勵(lì)。設(shè)計(jì)人承諾：在本工程設(shè)計(jì)及施工過程中，為了設(shè)計(jì)優(yōu)化的需要，應(yīng)發(fā)包人要求，隨時(shí)提供本工程計(jì)算數(shù)據(jù)及圖形文件及其電子文檔。設(shè)計(jì)人未能及時(shí)履行本合同相關(guān)義務(wù)或履行義務(wù)不符合本合同約定的，則發(fā)包人有權(quán)暫時(shí)不支付當(dāng)期的設(shè)計(jì)費(fèi)，直至設(shè)計(jì)人履行合同義務(wù)符合約定為止。設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人提供項(xiàng)目設(shè)計(jì)組組成人員組織架構(gòu)及總圖、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、強(qiáng)弱電、空調(diào)、動(dòng)力等專業(yè)負(fù)責(zé)人員名單。該人員名單作為合同附件，詳見附件。設(shè)計(jì)人必須確保備案所列人員在本合同執(zhí)行期間有足夠的時(shí)間和精力投入本項(xiàng)目設(shè)計(jì)。同時(shí)，設(shè)計(jì)人確定為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，進(jìn)行雙方所有事項(xiàng)的溝通和協(xié)調(diào)工作。設(shè)計(jì)人的“人員名單”成員在未經(jīng)發(fā)包人同意時(shí)不得更替，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)要求調(diào)換其認(rèn)為不能達(dá)到服務(wù)要求的人員。設(shè)計(jì)人對(duì)發(fā)包人與“”2008年1月6日所簽“”（）中有關(guān)擴(kuò)初施工圖階段和現(xiàn)場(chǎng)配合的內(nèi)容承擔(dān)履約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同（設(shè)計(jì)人違約除外），設(shè)計(jì)人未開始設(shè)計(jì)工作的，除退還設(shè)計(jì)人履約保證金，還須向設(shè)計(jì)人支付相當(dāng)于履約保證金數(shù)額的違約金；已開始設(shè)計(jì)工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)行的實(shí)際工作量，不足一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付；超過一半時(shí)，按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。7.2發(fā)包人應(yīng)按本合同第五條約定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)，逾期超過30天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級(jí)或設(shè)計(jì)審批部門對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批（除因設(shè)計(jì)人依據(jù)本合同款提供的設(shè)計(jì)文件存在錯(cuò)誤或瑕疵外）或本合同項(xiàng)目停緩建，發(fā)包人均按7.1條規(guī)定支付設(shè)計(jì)費(fèi)。7.3設(shè)計(jì)人對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人員錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，根據(jù)損失的程度和設(shè)計(jì)人責(zé)任大小向發(fā)包人支付賠償金。7.4由于設(shè)計(jì)自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)資料及設(shè)計(jì)文件的交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之二。7.5合同生效后，設(shè)計(jì)人要求終止或解除合同，除無權(quán)要求返還履約保證金外，還應(yīng)雙倍向發(fā)包人支付相當(dāng)于履約保證金兩倍的違約金。第八條其他8.１本合同第四條約定設(shè)計(jì)人交付的設(shè)計(jì)資料及文件份數(shù)超過本合同約定的份數(shù)，設(shè)計(jì)人另收工本費(fèi)。8.２本工程設(shè)計(jì)資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，設(shè)計(jì)人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。發(fā)包人需要設(shè)計(jì)人員配合加工定貨時(shí)，所需要費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。8.３發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人配合引進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，從詢價(jià)、對(duì)外談判、國(guó)內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各個(gè)階段，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)的設(shè)計(jì)人員參加。出國(guó)費(fèi)用，除服裝費(fèi)外，其他費(fèi)用由發(fā)包人支付。8.４發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同內(nèi)容以外的服務(wù)，另行支付費(fèi)用。8.５由于不可抗力因素致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。8.６本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交咸陽仲裁委員會(huì)仲裁。8.７本合同一式拾份,發(fā)包人伍份,設(shè)計(jì)人伍份