某商品房銷售價(jià)格申報(bào)備案表

收文日期：商品房銷售價(jià)格申報(bào)備案表填表日期：2008年年2月3日申報(bào)單位（鑒章）：項(xiàng)目名稱：批準(zhǔn)文號(hào)土地等級(jí)：壹級(jí)項(xiàng)目地址：用地面積：1002992M2房屋建筑總面積11953.399M2其中公共配套面積（車車庫(kù)）4544.69M2營(yíng)業(yè)房面積：5708.39MM2住宅面積：220套29477.08M2商品房總面積11458.7MM2商品房住宅面積2947..08MM2容積率11.28%營(yíng)業(yè)性用房面積5708..39M2得房率833.6%%地下車庫(kù)32977.94×885%=28803.255M2項(xiàng)目總計(jì)（萬(wàn)元）單體造價(jià)元/M22單位費(fèi)用元/M2項(xiàng)目單體造價(jià)元/M2單位費(fèi)用元/M2開(kāi)發(fā)成本：5852.805107.73利潤(rùn)408.621．土地征用（出讓讓）及拆遷補(bǔ)補(bǔ)償費(fèi)2048.951788.12稅金357.542．前期工程費(fèi)198.22172.99商品房住宅價(jià)格55873.889元/M23．房屋建筑安裝工工程費(fèi)（含材材料差價(jià)）2283.541992.84營(yíng)業(yè)性用房?jī)r(jià)格112500元元/M24．附屬公共配套設(shè)設(shè)施費(fèi)169.05147.53汽車庫(kù)（可售644個(gè)）1200000元/個(gè)5．公共基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)費(fèi)853.18744.57申報(bào)意見(jiàn)：填表人：簽發(fā)人：1—5項(xiàng)之和5552.944846.056．管理費(fèi)用3%166.59145.387．銷售費(fèi)用2%111.0696.928．財(cái)務(wù)費(fèi)用0.44%22.2119.389．代收費(fèi)用聯(lián)系人：聯(lián)系電話：附表1土地征用（出讓）及拆遷補(bǔ)償費(fèi)項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目總計(jì)元單體造價(jià)元/m2單位費(fèi)用元/m2一、國(guó)有土地使用權(quán)出出讓金1163295221344二、土地出讓契稅完稅稅金額48470656三、滯納金2000000231.07四、土地用途變更費(fèi)205982.38五、市政公用基礎(chǔ)設(shè)施施配套費(fèi)1338779..68154.67合計(jì)1788.12填表人：日期：2008年2月3日附表2前期工程費(fèi)項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目總計(jì)元單體造價(jià)元/m2單位費(fèi)用元/m2一新建房屋白蟻防治治費(fèi)23542.8222.72二前期設(shè)計(jì)費(fèi)17370.7662.01三工程設(shè)計(jì)費(fèi)用871818.119100.72四工程勘察測(cè)繪費(fèi)用用111861.66712.92五招標(biāo)服務(wù)費(fèi)32329.5003.74六質(zhì)檢費(fèi)64815.5777.49七三通一平費(fèi)34861040.28八其他26953.3993.11合計(jì)172.99填表人：日期：2008年2月3日附表3房屋建筑安裝工程費(fèi)（含材料差價(jià)）項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目總計(jì)元單體造價(jià)元/m2單位費(fèi)用元/m2一樁基工程費(fèi)用1616475001867.58二土建工程費(fèi)用三水電安裝工程費(fèi)用用四室外附屬工程費(fèi)用用677701.77978.30五發(fā)展新型墻體材料料專項(xiàng)用費(fèi)105476.77112.19六散裝水泥專項(xiàng)資金金105476.77112.19七自來(lái)水管網(wǎng)建設(shè)費(fèi)費(fèi)65922.9557.62八監(jiān)理費(fèi)129479.66514.96合計(jì)1992.84填表人：日期：2008年2月3日附表4附屬公共配套設(shè)施費(fèi)項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目總計(jì)元單體造價(jià)元/m2單位費(fèi)用元/m2一幼兒園125791.88514.53二KB所75065.7558.67三垃圾中轉(zhuǎn)站27200.9553.14四污水處理中心96948.39911.20五雨水收集系統(tǒng)70633.8338.16六煤氣調(diào)壓房52629.1336.08七新風(fēng)設(shè)備系統(tǒng)82879895.75合計(jì)147.53填表人：日期：2008年2月3日附表5公共基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目總計(jì)元單體造價(jià)元/M2單位造價(jià)元/M2一道路1542865..97178.25二供水152751.77317.65三供電1229818..63142.09四供氣152751.77317.65五排污379973.22043.90六排洪129454.55914.96七照明251357.66729.04八人工河道830666.99795.97九景觀綠化383710.55944.33十外圍景觀623239.66472.01十一有線電視80000.92十二煤氣建設(shè)費(fèi)619007.15十三智能化698071.99180.65合計(jì)計(jì)744.57填表人：日期：2008年2月3日土地征用（出讓）及拆遷補(bǔ)償費(fèi)計(jì)算表項(xiàng)目合同價(jià)（萬(wàn)元）本期計(jì)算一、國(guó)有土地使用權(quán)出出讓金1163.301163295221344×86555.47==116322952二、契稅48.47484706116329522×0.044=4847706三、滯納金2002000000四、土地用途變更費(fèi)2.0620598五、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（112元/㎡）133.881338779..68112×119553.39==13387779.688前期工程費(fèi)計(jì)算表項(xiàng)目目合同價(jià)（萬(wàn)元）本期費(fèi)用計(jì)算算一、新建房屋白蟻蟻防治費(fèi)23542.8222.72×86555.47==235422.82二、前期設(shè)計(jì)費(fèi)17370.7661可行性研究勞務(wù)費(fèi)費(fèi)865.6125000÷3445230××119533.39=8865.6112外圍景觀設(shè)計(jì)評(píng)比比2077.4760000÷3445230××119533.39=22077.4473方案比選8309.86240000÷33452300×119553.39==8309..864方案設(shè)計(jì)費(fèi)865.6125000÷3445230××119533.39=8865.6115A級(jí)住宅評(píng)審費(fèi)5252.21151691÷33452300×119553.39==5252..21三、工程設(shè)計(jì)費(fèi)871818.1191德國(guó)設(shè)計(jì)費(fèi)339319.3369800000÷÷3452330×119953.399=3393319.3662德國(guó)詳細(xì)設(shè)計(jì)費(fèi)61669.5661781100÷÷3452330×119953.399=616669.563建筑設(shè)計(jì)179300.88515×119533.39=11793000.854景觀設(shè)計(jì)173105.5504999520÷÷3452330×119953.399=1731105.5005外圍景觀設(shè)計(jì)102644.4452964510÷÷3452330×119953.399=1026644.4556抗震設(shè)計(jì)審查費(fèi)15778.4771.2×1.1××119533.39=115778..47四、工程勘察測(cè)繪繪費(fèi)111861.6671測(cè)繪費(fèi)103765188×2=1103762勘測(cè)合同101485.667336875÷33452300×119553.39==1014885.67五、招標(biāo)代理32329.500161647500×0.2%%=323229.50六、質(zhì)檢費(fèi)64815.577215151÷339678..49×111953.339=648815.577七、三通一平費(fèi)3486101土方回填及平整500（整體內(nèi)）+70(整體外)+76..4（二、三期期內(nèi)）348610（500+70）××102999.2÷2170024+766.4×100299.22÷（2170224-1166284）=3486610八、其他11953.3991防雷費(fèi)11953.3991×11953.399=119553.392水資源論證15000房屋建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算表項(xiàng)目本期（元）計(jì)算一、住宅和商業(yè)建建安成本161647500樁基工程費(fèi)用161647500土建工程費(fèi)用安裝工程費(fèi)用二、室外附屬工程程費(fèi)用677701.7791、施工臨時(shí)接電58222.600485733.332÷997723.477×119553.39==582222.602施工臨時(shí)水掛表160008000×2=1160003施工臨時(shí)道路603479.1195034642÷÷997233.47×111953..39=6003479..194施工臨時(shí)圍墻5施工臨時(shí)通道三、發(fā)展新型墻體體材料專項(xiàng)用用費(fèi)105476.7718×1.103××119533.39=11054766.71四、散裝水泥專項(xiàng)項(xiàng)資金105476.7718×1.103××119533.39=11054766.71五、自來(lái)水管網(wǎng)建建設(shè)費(fèi)65922.9555×1.103××119533.39=665922..95六、監(jiān)理費(fèi)129479.6651綜合服務(wù)費(fèi)2監(jiān)理費(fèi)129479.665161647500×0.8001%=1229479..65附屬公共配套設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算表項(xiàng)目合同價(jià)（萬(wàn)元）本期（元）計(jì)算一幼兒園3193650125791.8853633038÷÷3452330×119953.399=1257791.855二KB所216800075065.7552168000÷÷3452330×119953.399=750665.75三垃圾中轉(zhuǎn)站78560027200.955785600÷33452300×119553.39==272000.95四污水處理中心280000096948.3992800000÷÷3452330×119953.399=969448.39五雨水收集系統(tǒng)204000070633.8332040000÷÷3452330×119953.399=706333.83六煤氣調(diào)壓房152000052629.1331520000÷÷3452330×119953.399=526229.13七新風(fēng)系統(tǒng)828798.446828798.446828798.446公共配套設(shè)施費(fèi)計(jì)算表項(xiàng)目本期（元）計(jì)算式一道路1542865..97128716588÷997223.47××119533.39=115428665.97二供水152751.77316×1.1033×86555.47=11527511.73三供電1229818..63102600000÷997223.47××119533.39=112298118.63四供氣152751.77316×1.1033×86555.47=11527511.73五排污379973.2203170000÷÷997233.47×111953..39=3779973..20六排洪129454.5591080000÷÷997233.47×111953..39=1229454..59七照明251357.6672097000÷÷997233.47×111953..39=2551357..67八人工河道830666.9976930000÷÷997233.4