某小區(qū)土方工程施工合同

建筑工程（土方）施工合同發(fā)包方：**省**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱甲方）承包方：****建筑工程有限公司（以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《國家建筑安裝工程承包合同條列》和省、市主管部門有關(guān)建筑法規(guī)、規(guī)程的有關(guān)精神，經(jīng)雙方協(xié)商，同意簽訂本合同，作為今后雙方共同遵守的依據(jù)。一、工程概況（一）工程名稱：**小區(qū)（二期）土方工程（二）工程地點(diǎn)：**市**南路（三）工程量及合同總價(jià)款：工程量以施工圖、測量報(bào)告為準(zhǔn)，約440000立方米,該項(xiàng)目采用大包干方式，招標(biāo)范圍內(nèi)項(xiàng)目總包干價(jià)為人民幣13690257.07元，安全文明措施項(xiàng)目費(fèi)為290984.84元，總合同金額為13981241.91元（壹仟=3981241\*CHINESENUM2叁佰玖拾捌萬壹仟貳佰肆拾壹元玖角壹分）。二、工程承包范圍及承包方式（一）承包范圍：**小區(qū)二期土方工程。（二）承包方式：采用大包干方式，即包工、包料、包損耗，由乙方完成設(shè)計(jì)圖紙及招標(biāo)文件（含招標(biāo)答疑）規(guī)定的全部工程內(nèi)容。三、施工工期（一）施工總工期從簽訂有效施工合同之日起計(jì)算至竣工驗(yàn)收之日止65個(gè)日歷天。（二）在施工中由于停水、停電而影響施工24小時(shí)以上、人力不可抗的因素（臺風(fēng)、水災(zāi)、地震、雷電等）及其他非乙方原因?qū)е峦９r(shí)，由乙方提出書面要求并經(jīng)甲方代表簽證確認(rèn)后，工期可順延，但不增加工程造價(jià)。四、甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方1.負(fù)責(zé)提供施工現(xiàn)場的水電供應(yīng)接點(diǎn)。2.提供坐標(biāo)控制點(diǎn)等有關(guān)施工現(xiàn)場技術(shù)要求，并向乙方提供施工圖紙二套。3.指定臨時(shí)設(shè)施建設(shè)場地。4.辦理工程報(bào)建手續(xù)，符合開工要求。5.負(fù)責(zé)明確施工場地地下管網(wǎng)線公布情況。（二）乙方1.負(fù)責(zé)施工區(qū)域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設(shè)施、水電管線（含水表、電表）的安裝鋪設(shè)、管理與維修。通過水電表計(jì)量，水按3.95元/噸，電按0.92元/度收費(fèi)（如水電價(jià)格發(fā)生變化，按新的價(jià)格收?。?，由乙方承擔(dān)，甲方從工程款中扣除。2.乙方負(fù)責(zé)在需要的時(shí)間和地點(diǎn)，根據(jù)有關(guān)要求，自費(fèi)提供和維護(hù)所有燈光、護(hù)板、柵欄、警告信號和警衛(wèi)，以及對工程進(jìn)行保護(hù)或?yàn)楣娞峁┌踩头奖恪?.負(fù)責(zé)組織材料及施工機(jī)械進(jìn)場、安裝。組織好施工隊(duì)伍，加強(qiáng)管理，做好安全文明施工的各項(xiàng)準(zhǔn)備，負(fù)責(zé)施工場地清潔，及時(shí)清除所有建筑廢物及垃圾。根據(jù)施工方案，提出開工報(bào)告和施工的具體計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。4.乙方負(fù)責(zé)辦理有關(guān)的施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理手續(xù)及其所需的相關(guān)費(fèi)用。5.乙方負(fù)責(zé)不得擅自變更工程的設(shè)計(jì)，如因擅自變更而影響成本增加，造成損失由乙方承擔(dān)，出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙方負(fù)責(zé)。6.乙方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、招投標(biāo)及技術(shù)交底及本項(xiàng)目有關(guān)的其他等文件和國家頒發(fā)的現(xiàn)行建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并接受甲方代表及監(jiān)理工程師的監(jiān)督。7.乙方在施工中發(fā)生質(zhì)量事故，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方代表及監(jiān)理工程師和有關(guān)部門。一般質(zhì)量事故的處理結(jié)果應(yīng)送甲方及監(jiān)理單位；重大質(zhì)量事故的處理方案，應(yīng)經(jīng)甲方、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位共同研究并簽證后實(shí)施，并報(bào)建設(shè)主管部門備案。五、工程質(zhì)量（一）乙方確保本工程達(dá)到合格工程。因乙方的原因，影響本工程項(xiàng)目工程質(zhì)量不能達(dá)到合格工程，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，并向甲方支付合同結(jié)算總價(jià)30%的違約金。（二）本工程以建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)作為評定工程質(zhì)量等級的依據(jù)，并按下列（1）、（2）項(xiàng)對工程質(zhì)量實(shí)行監(jiān)督管理。1、由質(zhì)量安全監(jiān)督站負(fù)責(zé)本項(xiàng)目建設(shè)工程質(zhì)量。2、本工程實(shí)行建設(shè)監(jiān)理制度，由監(jiān)理有限公司承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)。六、工程負(fù)責(zé)人代表：1、甲方代表：劉帥成2、監(jiān)理單位代表及被授權(quán)范圍：監(jiān)理單位代表：總監(jiān)理工程師監(jiān)理任務(wù)授權(quán)范圍：工程質(zhì)量（包括施工、設(shè)備、材料及施工方法及工藝要求等）、進(jìn)度、安全、現(xiàn)場協(xié)調(diào)、工程資料、文明施工等施工階段監(jiān)理。3、乙方代表：項(xiàng)目經(jīng)理：高峰。4、甲、乙方和監(jiān)理工程師工作關(guān)系①、甲方通過甲方代表和監(jiān)理工程師對乙方實(shí)施監(jiān)督和管理。②、監(jiān)理工程師受業(yè)主委托，配合或代表甲方行使工程管理權(quán)，其授權(quán)范圍和職責(zé)以監(jiān)理合同為準(zhǔn)。七、付款方式1、本工程合同為固定合同總價(jià)，在合同實(shí)施期間不因人工、材料和設(shè)備等市場因素而變動(dòng)。承包人在計(jì)算報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)已考慮風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)（施工期間的政策性調(diào)整〈包括定額、人工、機(jī)械費(fèi)及其他費(fèi)等等〉、施工期間的材料價(jià)格上漲因素、錯(cuò)算或漏算的工程造價(jià)、施工期間發(fā)生的人身及財(cái)產(chǎn)安全事故、氣象條件、供電供水網(wǎng)的停電停水等一切相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等）和固定合同總價(jià)包括的范圍。2、本工程無工程預(yù)付款。3、付款方式：①、施工隊(duì)進(jìn)場為開工，同意支付總合同費(fèi)用的10%，1398124元。②、工程完成到30%時(shí)，支付總合同費(fèi)用的20%，2796248元。③、工程完成到60%時(shí)，支付總合同費(fèi)用的20%，2796248元。④、工程完成到90%時(shí)，支付總合同費(fèi)用的30%，4194372元。⑤、工程竣工驗(yàn)收后15天內(nèi)支付剩余的20%工程款，2796248元。八、工程質(zhì)量的評定和獎(jiǎng)罰1、工程質(zhì)量的評定部門：**省工程質(zhì)量安全監(jiān)督站。2、質(zhì)量要求：達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)。3、若實(shí)際工期比合同期和簽證期順延工期每延期一天按1000元罰款，誤期時(shí)間從規(guī)定竣工日期起直到全部工程的移交竣工報(bào)告的批準(zhǔn)日期之間的天數(shù)（不足一天的按一天計(jì)算），甲方可從乙方保證金中扣除。4、甲方鼓勵(lì)乙方比合同約定的工期提前竣工，但甲方不支付其他費(fèi)用。九、轉(zhuǎn)包和分包本工程未經(jīng)甲方同意，不允許任何形式的轉(zhuǎn)包分包。否則，甲方不予退還乙方的保證金；造成甲方損失的，則由乙方另行加倍賠償。十、施工與設(shè)計(jì)變更（一）甲方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說明和有關(guān)技術(shù)資料，作為施工的主要依據(jù)，開工前由甲方組織施工圖會審和技術(shù)交底并做好技術(shù)交底紀(jì)要，該紀(jì)要為施工的補(bǔ)充依據(jù)，甲、乙雙方不得擅自修改。（二）施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有誤或不盡合理的地方，乙方有義務(wù)及時(shí)以書面形式通知甲方，由甲方及時(shí)會同設(shè)計(jì)等有關(guān)單位研究確定修改意見或變更設(shè)計(jì)文件，乙方應(yīng)按修改或變更的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。（三）甲方如需變更設(shè)計(jì)，必須由原設(shè)計(jì)單位做出正式修改通知書和修改圖紙，乙方才予以實(shí)施。十一、造價(jià)變動(dòng)及結(jié)算方式（一）造價(jià)變動(dòng)1、本項(xiàng)目為大包干方式，包干范圍內(nèi)項(xiàng)目造價(jià)除本款第3條價(jià)格變動(dòng)及工程變更原因外均再不作變動(dòng)，在招投標(biāo)過程中漏算的工程項(xiàng)目由中標(biāo)單位施工完成，不增加工程造價(jià)。2、工程變更增加的工程，外運(yùn)土方包干價(jià)32元/立方米，場內(nèi)土方包干價(jià)10元/立方米。3、如材料價(jià)格變動(dòng)影響在合同總價(jià)的±5%之內(nèi)，包干造價(jià)不予調(diào)整；材料價(jià)格變動(dòng)影響在±5%以外時(shí)，超過±5%以外的部分按進(jìn)場材料批次、批量，經(jīng)甲、乙及監(jiān)理三方代表現(xiàn)場書面簽證確定的市場采購價(jià)格調(diào)整價(jià)差，按實(shí)結(jié)算。（二）結(jié)算方式1、乙方應(yīng)在綜合竣工驗(yàn)收后30天內(nèi)提交結(jié)算報(bào)告及完整的竣工資料和驗(yàn)收報(bào)告。2、甲方在收到結(jié)算報(bào)告5天內(nèi)開始審計(jì)結(jié)算。3、審計(jì)結(jié)束后15天內(nèi)，乙方憑甲方指定稅務(wù)所開具的正式發(fā)票按本合同第七款辦理工程結(jié)算和付款手續(xù)。十二、爭議、違約和索賠（一）爭議：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可申請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解仍未能解決的爭議，應(yīng)提交**仲裁委員會仲裁。（二）違約和索賠：本合同有約定的按約定條款執(zhí)行，沒有約定的按國家有關(guān)法律法規(guī)條款辦理。十三、附則（一）乙方有關(guān)本工程的單方承諾作為本合同的附件，與本合同一樣為增減工程造價(jià)的依據(jù)。（二）合同簽訂前，乙方將工資保證金壹拾萬元人民幣匯到甲方指定賬戶。該款項(xiàng)在項(xiàng)目綜合驗(yàn)收合格15天內(nèi)返還，返還前甲方不需支付任何費(fèi)用。（三）施工期間，其他部門收取治安費(fèi)、暫住人口管理費(fèi)、環(huán)保排污費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等以及其他費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。所有施工材料的運(yùn)輸車輛必須嚴(yán)格控制載重量，嚴(yán)禁超載超限車輛在院內(nèi)道路行使。因乙方原因損壞道路及甲方財(cái)物的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。（四）安全文明措施費(fèi)290984.84元，用于施工期間的安全文明施工、設(shè)施設(shè)備購置、安全知識培訓(xùn)等，乙方必須做到安全、文明施工，承擔(dān)施工過程中的一切安全事故責(zé)任。（五）施工中，乙方必須接受甲方代表及監(jiān)理工程師的檢查監(jiān)督，嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)定，服從甲方管理部門的管理。甲方有權(quán)對違規(guī)的當(dāng)事人進(jìn)行處理。（六）乙方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告后15天內(nèi)將所有施工人員及施工用的設(shè)施設(shè)備撤出甲方院內(nèi)，并將搞好衛(wèi)生的場地交還甲方，逾期乙方自愿每天按合同造價(jià)的1‰向甲方交納場地占用費(fèi)，從工程結(jié)算款中扣除。（七）