某層框剪結(jié)構(gòu)住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案

*****住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案*******公司********項(xiàng)目部****年*月**日住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案一、工程概況建設(shè)單位：*****設(shè)計(jì)單位：*****監(jiān)理單位：*****施工單位：*****本工程位于*****，為9層框剪結(jié)構(gòu)，建筑面積5818m2，建筑高度47.70m。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防烈度6度。本工程框架抗震等級(jí)為三級(jí)，剪力墻抗震等級(jí)為三級(jí)。主體結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度等級(jí)為C30、C25。鋼筋采用HPB235級(jí)鋼、HRB335級(jí)鋼及冷軋帶肋鋼筋（CRB550級(jí)）。二、編制依據(jù)1、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300-2001；2、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204-2002；3、《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50203-2002；4、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50209-2002；4、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001；5、6、《建筑電氣施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50303-2002；7、《****省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》；8、施工合同、招標(biāo)文件、設(shè)計(jì)文件等。三、分戶驗(yàn)收各方人員及職責(zé)經(jīng)建設(shè)單位組織，施工單位、監(jiān)理單位共同確認(rèn)：1、分戶驗(yàn)收領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)：*****（建設(shè)單位負(fù)責(zé)人）成員：****（建設(shè)單位土建工程師）；****（建設(shè)單位水電負(fù)責(zé)人）；*****（施工單位項(xiàng)目經(jīng)理）；*****（施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）*****（施工單位質(zhì)檢員）*****（監(jiān)理單位項(xiàng)目總監(jiān)）*****（監(jiān)理單位土建監(jiān)理工程師）*****（監(jiān)理單位水電監(jiān)理工程師）物業(yè)業(yè)主2、建立會(huì)議制度2.1一戶一驗(yàn)實(shí)施前，組織宣傳會(huì)，對(duì)總分包管理人員進(jìn)行教育，統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，明確責(zé)任，理清流程。2.2實(shí)施過程中，每天上午由甲方根據(jù)施工方案確定檢查項(xiàng)目、數(shù)量及驗(yàn)收方法，下午驗(yàn)收后進(jìn)行確認(rèn)并簽字。定期（每周一次）和不定期與甲方、監(jiān)理召開一戶一驗(yàn)工作會(huì)，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，吸取教訓(xùn)，以提出改進(jìn)意見，完善管理程序。3、建立整改制度及整改小組3.1驗(yàn)收小組在驗(yàn)收時(shí)若發(fā)現(xiàn)受檢項(xiàng)目不達(dá)標(biāo)由監(jiān)理下發(fā)整改通知單，通知整改小組負(fù)責(zé)限期整改，整改后再報(bào)請(qǐng)驗(yàn)收小組進(jìn)行復(fù)查，復(fù)驗(yàn)合格后形成相應(yīng)的檢查驗(yàn)收記錄表單。整改小組：組長(zhǎng)：****（施工單位項(xiàng)目經(jīng)理）、*****（施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人）；組員：****（施工單位質(zhì)檢員）4、參建各方職責(zé)4.1建設(shè)單位職責(zé)組織監(jiān)理單位編制分戶驗(yàn)收方案。工程施工之前，組織監(jiān)理單位編制分戶驗(yàn)收方案，建設(shè)單位組織進(jìn)行審核簽認(rèn)，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收方案報(bào)監(jiān)督站備案。組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶驗(yàn)收批項(xiàng)目及內(nèi)容。組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗(yàn)收工作，協(xié)助解決分戶驗(yàn)收中測(cè)量設(shè)備、人員、資金等問題。主持施工、監(jiān)理、物業(yè)單位有關(guān)人員共同參加分戶檢查驗(yàn)收工作，并應(yīng)及時(shí)確認(rèn)簽字蓋章。4.1.4住宅工程交付使用時(shí)，《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》應(yīng)當(dāng)作為《住宅工程質(zhì)量保證書》的附件一并交給業(yè)主。4.2監(jiān)理單位職責(zé)在建設(shè)單位組織下編制分戶驗(yàn)收方案。共同確定分戶驗(yàn)收方案中的每戶住宅和公共部分的檢驗(yàn)批項(xiàng)目、以及檢查內(nèi)容和數(shù)量。按分組情況應(yīng)配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗(yàn)收工具。4.2.4按分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法和抽查點(diǎn)，參與確認(rèn)施工單位分戶驗(yàn)收檢查評(píng)定結(jié)果，并記錄問題，對(duì)不合格項(xiàng)下發(fā)不合項(xiàng)處置記錄，簽署驗(yàn)收意見并簽名。4.3施工單位職責(zé)4.3.1視工程情況及專業(yè)分成若干驗(yàn)收小組負(fù)責(zé)每個(gè)階段驗(yàn)收工作，配備足夠的質(zhì)量檢查人員和檢查測(cè)量工具。質(zhì)檢人員要具備相應(yīng)資格，熟悉和掌握分戶驗(yàn)收內(nèi)容及方法。根據(jù)分戶驗(yàn)收在工程裝修、竣工階段工作量大的特點(diǎn)，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測(cè)量工具。按分戶驗(yàn)收方案中確定的分戶和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)，會(huì)同建設(shè)、監(jiān)理單位有關(guān)人員對(duì)分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查，并及時(shí)記錄，簽字蓋章。分包單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人也應(yīng)會(huì)同總包單位有關(guān)人員，參加分包項(xiàng)目的質(zhì)量檢查評(píng)定，并完善簽字手續(xù)。分戶驗(yàn)收相關(guān)記錄采用表格化手寫方式，有可追溯性。4.4物業(yè)單位職責(zé)4.4.1已選定的物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參與分戶驗(yàn)收。4.4.2配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的檢查人員，以及足夠的檢查工具。4.4.3按分戶驗(yàn)收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照戶型做法表和抽查點(diǎn)，驗(yàn)收施工單位分戶驗(yàn)收檢查評(píng)定結(jié)果。四、分戶驗(yàn)收的目的及內(nèi)容、要求1、分戶驗(yàn)收的目的為了進(jìn)一步提高住宅質(zhì)量，強(qiáng)化及明確工程建設(shè)各方的質(zhì)量意識(shí)和責(zé)任，減少質(zhì)量投訴，消除影響使用功能的質(zhì)量通病，確?？⒐し课菔褂霉δ埽瀼亟ㄔO(shè)部建立分戶驗(yàn)收制度的要求，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范，結(jié)合《湖北省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定》和武漢市實(shí)際情況，推進(jìn)住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。2、分戶驗(yàn)收的概念分戶驗(yàn)收以單位工程每套住宅及公共部分的樓梯間、電梯間及室外、屋面劃分為一個(gè)子單位工程進(jìn)行驗(yàn)收，在單位工程驗(yàn)收前，當(dāng)某一套住宅的某項(xiàng)檢驗(yàn)批具備質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，根據(jù)國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件，重點(diǎn)對(duì)允許偏差、觀感質(zhì)量和影響使用功能的質(zhì)量為主要驗(yàn)收項(xiàng)目進(jìn)行檢查，并在分戶驗(yàn)收合格后出具工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收記錄。3、分戶驗(yàn)收的相關(guān)要求3.1除每戶外還包括公共部分的走廊（含樓梯間、電梯間）、外檐、屋面；3.2驗(yàn)收的工程要符合設(shè)計(jì)圖紙等設(shè)計(jì)文件的要求；3.3對(duì)工程觀感和使用功能要全部檢查，以房間為單位檢查并記錄；3.4實(shí)測(cè)實(shí)量部位，按“****省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定”及有關(guān)規(guī)范要求確定檢查部位、檢查數(shù)量、檢查點(diǎn)，必要時(shí)確定實(shí)測(cè)值的基準(zhǔn)值，記錄在相應(yīng)項(xiàng)目表格中第一個(gè)空格內(nèi)，實(shí)測(cè)值與基準(zhǔn)值相比在允許偏差范圍內(nèi)判為合格。當(dāng)超出允許偏差時(shí)，應(yīng)在此實(shí)測(cè)值記錄上畫圈做出不合格記號(hào)，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率，實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄。當(dāng)混凝土結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程、分戶驗(yàn)收檢驗(yàn)批一般項(xiàng)目的實(shí)測(cè)偏差大于等于允許偏差的1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改合格后重新驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。觀感質(zhì)量為每戶全數(shù)檢查，實(shí)測(cè)、實(shí)量仍按規(guī)范要求的比例及最低數(shù)量檢查。3.5、分戶驗(yàn)收主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目判定合格方法按規(guī)范要求執(zhí)行。3.6、分戶驗(yàn)收合格后，建設(shè)、監(jiān)理、施工單位負(fù)責(zé)人簽字蓋章確認(rèn)的《住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》，并加蓋建設(shè)、監(jiān)理、施工單位質(zhì)量驗(yàn)收專用章。分戶驗(yàn)收不合格，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。4、分戶驗(yàn)收的內(nèi)容4.1室內(nèi)空間、構(gòu)件尺寸；樓板厚度、鋼筋保護(hù)層厚度、樓面標(biāo)高、結(jié)構(gòu)實(shí)體回彈測(cè)強(qiáng)4.2樓地面、墻面和天棚面層質(zhì)量；4.3門窗安裝質(zhì)量；4.4防水工程質(zhì)量；4.5建筑節(jié)能工程質(zhì)量；4.6給排水、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；4.7室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；4.8強(qiáng)制性條文規(guī)定的安全防護(hù)設(shè)施；4.9國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定要求檢查的其它內(nèi)容。4.10住宅分戶驗(yàn)收公共部位劃分及規(guī)定4.10.1劃分原則：影響住戶正常使用的公共部位；4.10.2部位劃分：公共部位的走廊（含樓梯間、電梯間）；4.10.3檢驗(yàn)批劃分：走廊部位按防火分區(qū)劃分；4.10.4驗(yàn)收項(xiàng)目及確定：按可觀察到的觀感，使用功能和實(shí)測(cè)項(xiàng)目為主要驗(yàn)收項(xiàng)目原則確定驗(yàn)收項(xiàng)目和內(nèi)容。并在施工完畢后，某項(xiàng)檢驗(yàn)批具備質(zhì)量驗(yàn)收條件時(shí)，就可以組織驗(yàn)收。用戶質(zhì)量驗(yàn)收記錄表記錄，用靠尺板、水平儀和尺子等檢查工具，按質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的檢查數(shù)量和方法進(jìn)行檢查驗(yàn)收。住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收內(nèi)容及要求驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)/備注1、室內(nèi)空間、構(gòu)件件尺寸室內(nèi)凈高使用激光測(cè)距儀或或鋼卷尺進(jìn)行行測(cè)量。偏差差為實(shí)測(cè)值與與推算值之差差；極差為實(shí)實(shí)測(cè)值中最大大值與最小值值之差最大負(fù)偏差不超過過20mm，極極差不超過220mmGB50204--2002、GB50210--2001室內(nèi)凈開間極差不超過20mmm,且不超過垂垂直長(zhǎng)度的00.5%構(gòu)件尺寸室內(nèi)梁、窗臺(tái)等構(gòu)構(gòu)件不得出現(xiàn)現(xiàn)明顯的大小小頭現(xiàn)澆樓板厚度使用樓板厚度檢測(cè)測(cè)儀進(jìn)行測(cè)量量符合施工圖設(shè)計(jì)文文件2、樓地面、墻面、天天棚面層樓地面是否空鼓、裂裂縫、起砂小錘輕擊和觀察檢檢查空鼓面積不超過4400cm22；不得出現(xiàn)現(xiàn)裂縫和起砂砂GB50209--2002、GB50210--2001、墻面、天棚是否空空鼓、裂縫、脫脫層和爆灰無(wú)空鼓、脫層；距距檢查面1ｍ處正視無(wú)無(wú)裂縫和爆灰灰3、門窗外窗臺(tái)高度鋼尺檢查，每個(gè)窗窗臺(tái)不少于一一處窗臺(tái)或落地窗防護(hù)護(hù)欄桿高度不不低于9000mm且不得得有負(fù)偏差GB50352--2005GB50096--1999外窗是否滲漏淋水后觀察檢查外窗及周邊無(wú)滲漏漏《建筑法》第六十十條門窗開啟開啟和關(guān)閉檢查，手手扳檢查開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)嚴(yán)密；分戶門門等不松動(dòng)、不不晃動(dòng)GB50210--2001GB50210--2001中空玻璃內(nèi)是否有有灰塵和水蒸蒸氣，安全玻玻璃標(biāo)識(shí)觀察檢查中空玻璃內(nèi)外潔凈凈；應(yīng)使用安安全玻璃的不不得使用非安安全玻璃；GB50210--2001、《建筑筑安全玻璃管管理規(guī)定》第第六條、施工工圖設(shè)計(jì)文件件4、防水屋面是否滲漏雨后或蓄水試驗(yàn)檢檢查無(wú)滲漏、無(wú)積水GB50207--2002衛(wèi)生間等有防水要要求的地面是是否滲漏蓄水24小時(shí)后放放水，最小蓄蓄水深度不得得小于20mmm無(wú)滲漏、排水順暢暢GB50209--2002外墻是否滲漏雨后觀察檢查無(wú)滲漏、滴水線無(wú)無(wú)爬水《建筑法》第六十十條5、建筑節(jié)能保溫墻體節(jié)能對(duì)照?qǐng)D紙進(jìn)行檢查查符合施工圖設(shè)計(jì)文文件GB50411--2007、、、門窗節(jié)能觀察檢查地面節(jié)能觀察檢查6、水暖安裝管道是否滲漏試水檢查暖生門的漏GB50242--2002管道是否堵塞通球檢查暖塞管道坡度觀察檢查排水管道坡向、坡坡度正確安裝固定觀察檢查暖生門安固距要地漏水封尺量檢查地漏水封深度不小小于50mmm7、電氣安裝裝插座相序、接地使用“漏電開關(guān)測(cè)測(cè)試儀”逐個(gè)檢查“漏電開關(guān)測(cè)試儀”無(wú)接錯(cuò)顯示示GB50303--2002、戶內(nèi)配電箱（盤）觀察和開、關(guān)觸電電保護(hù)器動(dòng)作作內(nèi)回全確內(nèi)靈GB50303--2002、照明試驗(yàn)通電檢查照明系統(tǒng)通電試運(yùn)運(yùn)行正常GB50303--2002等電位觀察檢查等電位連接端子齊齊全、位置正正確8、欄桿陽(yáng)臺(tái)、走廊、內(nèi)天天井及上人屋屋面等臨空處處欄桿設(shè)置，樓樓梯扶手高度度及垂直桿件件凈距等鋼尺測(cè)量，每片欄欄桿不少于一一處陽(yáng)臺(tái)、臨空處欄桿桿六層及以下下不低于1..05米，七層及以以上不低于11.10米；欄桿離樓樓面或屋面00.10m高高度內(nèi)不宜留留空；樓梯扶扶手高度不應(yīng)應(yīng)小于0.990m，樓梯梯欄桿垂直桿桿件凈距不應(yīng)應(yīng)大于0.111m不得有有負(fù)偏差GB50368--2005GB50352--2005GB50210--2001防攀爬措施觀察檢查有水平桿件的欄桿桿或花式欄桿桿應(yīng)設(shè)防攀爬爬措施（金屬屬密網(wǎng)、安全全玻璃等）GB50352--2005護(hù)欄玻璃觀察檢查3C安全全標(biāo)識(shí)，游標(biāo)標(biāo)卡尺測(cè)量必須使用鋼化玻璃璃或鋼化夾層層玻璃，厚度度不應(yīng)小于112mm，當(dāng)當(dāng)臨空高度超超過5ｍ時(shí)，必須須采用鋼化夾夾層玻璃GB50210--20019、其它煙道設(shè)置及附件觀察檢查止回閥、防火門按按規(guī)定安裝；；表面無(wú)裂紋紋；上人屋面面煙道（包括括管道透氣孔孔）高度應(yīng)超超過1.8mm墻面空調(diào)孔觀察檢查無(wú)滲漏、反坡、位位置正確、與與插座位置協(xié)協(xié)調(diào)五、分戶驗(yàn)收項(xiàng)目檢查實(shí)施細(xì)則1、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)外觀及尺寸偏差分戶質(zhì)量驗(yàn)收1.1檢查內(nèi)容：可根據(jù)觀察實(shí)測(cè)內(nèi)容，參照表的內(nèi)容執(zhí)行，看不見的不測(cè)。1.2檢查標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、方法：1.2.1一般規(guī)定：a、檢查標(biāo)準(zhǔn)：按設(shè)計(jì)圖紙及驗(yàn)收規(guī)范要求執(zhí)行；b、每套住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，數(shù)量符合相關(guān)規(guī)定；c、每套住宅觀感、功能全數(shù)檢查，以房間為單位進(jìn)行記錄；d、實(shí)測(cè)實(shí)量按規(guī)定部位及數(shù)量確定檢查點(diǎn)，必要時(shí)先確定基準(zhǔn)值，如房?jī)舾呋鶞?zhǔn)值，可用層高減地面、樓板做法厚度算出。實(shí)測(cè)值要全數(shù)記錄。e、主控項(xiàng)目要全數(shù)合格，一般項(xiàng)目80%以點(diǎn)測(cè)點(diǎn)合格，且不合格偏差不得大于1.5倍允許值方為合格。f、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)拆模后，由建設(shè)單位組織監(jiān)理單位、施工單位進(jìn)行檢查。1.2.2、主控項(xiàng)目：a、外觀質(zhì)量：不應(yīng)有嚴(yán)重缺陷，如有則施工單位處理，處理后重檢。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀測(cè)，檢查技術(shù)方案b、過大尺寸偏差：不應(yīng)有影響功能的尺寸偏差，如超過，則施工單位出方案，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后處理。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：測(cè)量，檢查技術(shù)處理方案。1.2.3、一般項(xiàng)目：a、外觀質(zhì)量：外觀不宜有一般缺陷，如有則施工單位處理，處理后復(fù)驗(yàn)。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：觀察、檢查技術(shù)處理方案。b、尺寸偏差：符合規(guī)范要求所列數(shù)值。檢查數(shù)量：梁、柱3間，墻、板3間。檢驗(yàn)方法：靠尺、塞尺、尺子1.2.4實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明板截面尺寸：使用樓板厚度檢測(cè)儀進(jìn)行測(cè)量?，F(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸允許偏差和檢驗(yàn)方法項(xiàng)目允許偏差檢驗(yàn)方法軸線位置墻、柱、梁8鋼尺檢查剪力墻5垂直度層高≤5m8經(jīng)緯儀或吊墜，鋼鋼尺檢查＞5m10經(jīng)緯儀或吊墜，鋼鋼尺檢查表高層高±10水準(zhǔn)儀或拉線，鋼鋼尺檢查截面尺寸+8，-5鋼尺檢查表面平整度82m靠尺和塞尺檢檢查2、墻面一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收2.1檢查內(nèi)容一般抹灰工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)檢驗(yàn)批施工結(jié)束后觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表3-01表3-01《建筑裝飾裝修工程程施工質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范》GGB502110-20001；施工單位檢查評(píng)定定記錄合格率%檢查內(nèi)容主控項(xiàng)目1抹灰前基層表面的的塵土、污垢垢、油漬等必必須清楚干凈凈并灑水濕潤(rùn)潤(rùn)；抹灰時(shí)，基基層表面應(yīng)我我明水\2材料品種和性能必必須符合設(shè)計(jì)計(jì)要求。水泥泥的凝結(jié)時(shí)間間和安定行復(fù)復(fù)驗(yàn)應(yīng)合格，砂砂漿的配合比比必須符合設(shè)設(shè)計(jì)要求\3抹灰工程必須分層層進(jìn)行，總厚厚度大于或等等于35㎜時(shí)，必須須采用加強(qiáng)措措施。不同材材料基體交接接出表面的抹抹灰，必須采采取防止開裂裂的加強(qiáng)措施施，當(dāng)采取加加強(qiáng)網(wǎng)時(shí)，極極強(qiáng)網(wǎng)與\4抹灰層與基層之間間及各抹灰層層之間必須粘粘結(jié)牢固,抹灰層嚴(yán)禁禁有脫層、爆爆灰，面層應(yīng)應(yīng)無(wú)空鼓和裂裂縫√一般項(xiàng)目1普通抹灰表面應(yīng)平平直、方正、潔潔凈、光滑、接接搽平整、線線角順直，分分格縫應(yīng)清晰晰高級(jí)抹灰表表面應(yīng)平直，方方正、潔凈、光光滑、顏色均均勻、無(wú)抹紋紋、線角清晰晰美觀√2護(hù)角、孔洞、槽、盒盒周圍表面應(yīng)應(yīng)整齊、光滑滑；管道后面面的抹灰表面面應(yīng)平整√3抹灰層的總厚度應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求；水泥砂砂漿不得抹在在石灰砂漿層層上；罩面石石膏灰不得抹抹在水泥砂漿漿層上\4抹灰分格縫的設(shè)置置應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)要求；寬度度和深度應(yīng)均均勻，表面應(yīng)應(yīng)光滑，棱角角平直、方正正、整齊√5有排水要求的部位位應(yīng)做滴水線線（槽），滴滴水線（槽）應(yīng)應(yīng)整齊順直，滴滴水線應(yīng)內(nèi)高高外低，滴水水槽的高度和和深度均不應(yīng)應(yīng)小于10㎜√6外墻一般抹灰立面面總高度的垂垂直偏差單層、多層建筑為為全高1‰，且≤20㎜。高層建建筑為全高1‰，且≤30㎜，全高≤10m時(shí)為10㎜。全高>10m時(shí)為20㎜\項(xiàng)目允許偏差

（㎜）-普通抹灰7立面高度4√8表面平整度4√9陰陽(yáng)角方正4√10陰陽(yáng)角垂直度4√11分格條（縫）直線線度4\12墻裙、勒腳上口直直線度4√注：“√”代表涉及的檢查內(nèi)容；“\”代表不涉及的檢查內(nèi)容。2.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法一般規(guī)定2.2.1.1一般抹灰工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)符合施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件的要求。.2一般抹灰工程分戶驗(yàn)收應(yīng)按每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。當(dāng)分戶檢驗(yàn)批具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。并應(yīng)全數(shù)檢查。.3每戶住宅一般抹灰工程觀感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢查。以房間為單位，檢查并記錄。.4實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容應(yīng)按分戶驗(yàn)收方案規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量，確定檢查點(diǎn)。實(shí)測(cè)值在允許范偏差圍內(nèi)判為合格，當(dāng)超出允許偏差時(shí)應(yīng)在此實(shí)測(cè)值記錄上畫圈做出不合格記號(hào)，以便判斷不合格點(diǎn)是否超出允許偏差1.5倍和不合格點(diǎn)率。實(shí)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記錄。.5當(dāng)分戶檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目的合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上，且不得有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差，應(yīng)小于允許偏差的1.5倍），判為合格。.6當(dāng)實(shí)測(cè)偏差大于允許偏差1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，應(yīng)整改并重新驗(yàn)收記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果。抹灰層與基層之間及各層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫。檢驗(yàn)方法：觀察；用小錘輕擊檢查。一般項(xiàng)目.1一般抹灰工程的表面質(zhì)量應(yīng)符合下列規(guī)定：普通抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈、接槎平整，分格縫應(yīng)清晰。檢驗(yàn)方法：觀察；手模檢查。.2護(hù)角、孔洞、槽、盒周圍的抹灰表面應(yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。檢驗(yàn)方法：觀察。.3、一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法應(yīng)符合表3-01（附-1）規(guī)定。一般抹灰工程質(zhì)量的允許偏差和檢驗(yàn)方法表3-01（附-1）序號(hào)允許偏差項(xiàng)目普通抹灰（㎜）高級(jí)抹灰（㎜）檢驗(yàn)方法1立面垂直度43用2m垂直檢測(cè)尺檢檢查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺檢檢查3陰陽(yáng)角方正43用邊長(zhǎng)20厘米直直角檢測(cè)尺檢檢查4分格條（縫）直線線度43拉5m線，不足5mm拉通線，用用鋼直尺檢查查5墻裙、勒腳上口直直線度43拉5m線，不足5mm拉通線，用用鋼直尺檢查查注：普通抹灰，本表第3項(xiàng)陰角方正可不檢查。實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明一般抹灰工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容分別是：立面垂直度、表面平整度、陰陽(yáng)角方正、墻裙、勒腳上口直線度。檢查時(shí)，宜在分戶驗(yàn)收抽查點(diǎn)分布圖中規(guī)定的房間，按照上述實(shí)測(cè)內(nèi)容進(jìn)行檢查，并實(shí)數(shù)記錄。.1檢查立面垂直度時(shí)，使用2m垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)置在距墻角水平距離500，距地300位置且每面墻不少于1點(diǎn)。.2檢查表面平整度時(shí)，使用2m靠尺和塞尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體進(jìn)行測(cè)量。.3檢查普通抹灰陽(yáng)角方正以及高級(jí)抹灰的陰陽(yáng)角方正時(shí)，使用邊長(zhǎng)為20厘米的直角檢測(cè)尺等測(cè)量工具，對(duì)房間每個(gè)陰陽(yáng)角進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在墻角距地高1米處，且不少于1點(diǎn)。.4檢查墻裙上口直線度時(shí)，采用拉5m線，不足5m拉通線，用鋼直尺等有關(guān)測(cè)量工具，對(duì)房間每面墻體墻裙上口處進(jìn)行測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)不少于1點(diǎn)。3、塑料門窗安裝質(zhì)量分戶驗(yàn)收3.1檢查內(nèi)容：塑料門窗安裝工程分戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容，可根據(jù)施工結(jié)束后觀察到的觀感和使用功能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)行確定，具體參照表2-02。表2-02《建筑裝飾裝修工工程施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001；施工單位檢查評(píng)定定合格率%監(jiān)理（建設(shè)）單位位驗(yàn)收記錄檢查內(nèi)容主控項(xiàng)目1塑料門窗的品種、類類型、規(guī)格、尺尺寸、性能、開開啟方向、安安裝位置、連連接方法及密密封處理必須須符合設(shè)計(jì)要要求。內(nèi)襯增增強(qiáng)形鋼的壁壁厚及設(shè)置必必須符合國(guó)家家現(xiàn)行產(chǎn)品質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)質(zhì)量要求?！?塑料門窗框、副框框和扇的安裝裝必須牢固。固固定片或膨脹脹螺栓的數(shù)量量與位置必須須正確，連接接方式必須符符合設(shè)計(jì)要求求。固定點(diǎn)應(yīng)應(yīng)距窗角、中中橫框、中豎豎杠150～200㎜，固定點(diǎn)點(diǎn)間距應(yīng)≤600㎜√3塑料門窗拼樘料內(nèi)內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼鋼的規(guī)格、壁壁厚及設(shè)置必必須符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，型鋼鋼應(yīng)與型材內(nèi)內(nèi)腔吻合，其其兩端必須與與洞口固定牢牢固，窗框必必須與拼樘連連接緊密，固固定點(diǎn)間距應(yīng)應(yīng)≤600㎜√4塑料門窗應(yīng)開啟靈靈活，關(guān)閉嚴(yán)嚴(yán)密，無(wú)倒翹翹。推拉門窗窗扇必須有防防脫落措施√5塑料門窗配件，安安裝應(yīng)牢固，位位置應(yīng)正確，功功能應(yīng)滿足使使用要求√6塑料門窗框與墻體體間的縫隙應(yīng)應(yīng)填嵌飽滿，外外門窗應(yīng)采用用閉孔泡沫材材料、聚苯乙乙烯泡沫板、聚聚氨酯發(fā)泡膠膠等彈性保溫溫材料分層填填塞飽滿，且且空隙也應(yīng)采采用閉孔彈性性保溫材料填填塞，表面應(yīng)應(yīng)采用密封膠膠密封，密封封膠表面應(yīng)光光滑、順直、無(wú)無(wú)梁紋√一般項(xiàng)目1塑料門窗表面應(yīng)潔潔凈、平整、光光滑，大面應(yīng)應(yīng)無(wú)刮痕、有有碰傷√2塑料門窗扇的密封封條不得脫槽槽。旋轉(zhuǎn)窗間間隙應(yīng)均勻√3平開門窗扇平鉸鏈鏈的開關(guān)力應(yīng)應(yīng)≤80N；滑撐鉸鏈鏈的開關(guān)力應(yīng)應(yīng)≤80N，并≥30N。推拉門窗窗的開關(guān)力應(yīng)應(yīng)不大于100N√4玻璃密封條與玻璃璃及玻璃槽口口的接縫應(yīng)平平整，不得卷卷邊、膠槽√5排水孔應(yīng)暢通，位位置和數(shù)量應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求√項(xiàng)目允許偏差（㎜）實(shí)測(cè)偏差（㎜）-6門窗槽口寬度、高高度≤1500㎜2√>1500㎜3√7門窗槽口對(duì)角線、長(zhǎng)長(zhǎng)度差≤2000㎜3√>2000㎜5√8門窗框的正、測(cè)面面垂直度3√9門窗框的水平度3√10門窗框的標(biāo)高5√11門窗豎向偏離中心心5√12雙層門窗內(nèi)外框間間距4√13同樘平開門窗相鄰鄰扇高度差2√14平開門窗鉸鏈部位位配合間隙+2；-1√15推拉門窗扇與框搭搭接量+15；-25√16推拉門窗扇與豎框框平行度2√注：“√”代表涉及的檢查內(nèi)容。3.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢查數(shù)量、方法一般規(guī)定3.2.1.1塑塑料門窗安裝裝工程應(yīng)符合合施工圖、設(shè)設(shè)計(jì)說明及其其他設(shè)計(jì)文件件的要求。3.2.1.2塑塑料門窗安裝裝工程分戶驗(yàn)驗(yàn)收應(yīng)按每戶戶住宅劃分為為一個(gè)檢驗(yàn)批批。當(dāng)分戶檢檢驗(yàn)批具備驗(yàn)驗(yàn)收條件時(shí)，可可及時(shí)驗(yàn)收。每每戶應(yīng)全數(shù)檢檢查。3.2.1.3每每戶住宅塑料料門窗安裝工工程觀感質(zhì)量量應(yīng)全數(shù)檢查查。以房間為為單位，檢查查并記錄。3.2.1.4實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容容應(yīng)按照分戶戶驗(yàn)收方案規(guī)規(guī)定的檢查部部位、檢查數(shù)數(shù)量，確定檢檢查點(diǎn)。當(dāng)量量取長(zhǎng)度、高高度尺寸時(shí)確確定實(shí)測(cè)值的的基準(zhǔn)值，記記錄在相應(yīng)項(xiàng)項(xiàng)目表格中第第一個(gè)空格內(nèi)內(nèi)，實(shí)測(cè)值或或基準(zhǔn)值相減減的差值在允允許偏差范圍圍內(nèi)判為合格格，當(dāng)超出允允許偏差時(shí)應(yīng)應(yīng)在此實(shí)測(cè)值值記錄上畫圈圈作出不合格格記號(hào)，以便便判斷不合格格點(diǎn)是否超出出允許偏差1.5倍和不合格格點(diǎn)率。實(shí)測(cè)測(cè)值應(yīng)權(quán)術(shù)記記錄。3.2.1.5當(dāng)當(dāng)分戶檢驗(yàn)批批的主控項(xiàng)目目的質(zhì)量經(jīng)檢檢查全部合格格，一般項(xiàng)目目的合格點(diǎn)率率達(dá)到80%及以上，且且不得有嚴(yán)重重缺陷時(shí)（不不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)測(cè)偏差，應(yīng)小小于允許偏差差的1.5倍），判為為合格。3.2.1.6當(dāng)當(dāng)實(shí)測(cè)偏差大大于允許偏差差1.5倍，或不合合格點(diǎn)率超出出20%時(shí)，應(yīng)應(yīng)整頓并重新新驗(yàn)收，記錄錄整改項(xiàng)目測(cè)測(cè)量結(jié)果。主控項(xiàng)目.1塑料門窗的品種、類類別、規(guī)格、尺尺寸、開啟方方向、安裝位位置、連接方方式及填嵌密密封處理應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求。檢驗(yàn)方法法：觀察；尺尺量檢查。.2塑料門窗框、副框框和扇的安裝裝必須牢固。檢檢驗(yàn)方法：觀觀察；手扳檢檢查。.3當(dāng)塑料門窗有拼樘樘料時(shí)，窗框框必須與拼樘樘撩連接緊密密，固定點(diǎn)間間距應(yīng)不大于于600㎜。檢驗(yàn)方方法：觀察；；手扳檢查；；量尺檢查。.4塑料門窗扇應(yīng)開關(guān)關(guān)靈活、關(guān)閉閉嚴(yán)密，無(wú)倒倒翹。推拉門門窗必須有脫脫落措施。檢檢查方法：觀觀察；開啟和和關(guān)閉檢查；；手扳檢查。.5塑料門窗配件的型型號(hào)、規(guī)格、數(shù)數(shù)量應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求，安安裝應(yīng)牢固，位位置正確，功功能應(yīng)滿足使使用要求。檢檢驗(yàn)方法：觀觀察；手扳檢檢查；尺量檢檢查。.6塑料門窗框與墻體體間縫隙應(yīng)采采用閉孔彈性性材料填嵌飽飽滿，表面應(yīng)應(yīng)采用密封膠膠密封。密封封膠應(yīng)粘結(jié)牢牢固，表面應(yīng)應(yīng)光滑、順直直、無(wú)裂紋。檢檢驗(yàn)方法：觀觀察；檢查隱隱蔽工程驗(yàn)收收記錄。一般項(xiàng)目.1塑料門窗表面應(yīng)潔潔凈、平整、光光滑，大面應(yīng)應(yīng)無(wú)劃痕、碰碰傷。檢驗(yàn)方方法：觀察。.2塑料門窗扇的密封封條不得脫槽槽。旋轉(zhuǎn)間隙隙應(yīng)基本均勻勻。檢驗(yàn)方法法：觀察。.3塑料門窗扇的開關(guān)關(guān)力應(yīng)符合下下列規(guī)定：平平開門窗扇平平鉸鏈的開關(guān)關(guān)力不大于80N；滑撐鉸鏈鏈的開關(guān)力應(yīng)應(yīng)不大于80N，并不小于30N；推拉門窗窗扇的開關(guān)力力不應(yīng)大雨100N。.4玻璃密封條與玻璃璃及玻璃槽口口的接縫應(yīng)平平整，不得卷卷邊、脫槽。檢檢驗(yàn)方法：觀觀察。.5排水孔應(yīng)暢通，位位置和數(shù)量應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求。檢驗(yàn)方方法：觀察。.6塑料門窗安裝的允允許偏差和檢檢驗(yàn)方法應(yīng)符符合表2-02（附-1）的規(guī)定。塑料門窗安裝的允允許偏差和檢檢驗(yàn)方法表表2-02（附-11）序號(hào)檢查項(xiàng)目安裝允許偏差（㎜㎜）檢查方法1門窗槽口寬度、高高度≤1500㎜2用鋼尺檢查>1500mm32門窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)長(zhǎng)度差<2000㎜3用鋼尺檢查>2000mm53門窗框的正、側(cè)面面垂直度3用1m垂直檢測(cè)尺檢檢查4門窗橫框的水平度度3用1m水平尺和塞尺尺檢查5門窗橫框標(biāo)高5用鋼尺檢查6門窗豎向偏離中心心5用鋼直尺檢查7雙層門窗內(nèi)外框間間距4用鋼尺檢查8同樘平開門窗相鄰鄰扇高度差2用直鋼尺檢查9平開門窗鉸鏈部位位配合間隙+2；-1用塞尺檢查10推拉門窗扇與框搭搭接量+1.5；-2..5用直鋼尺檢查11推拉門窗扇與豎框框平行度2用1m水平尺和塞尺尺檢查實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明塑料門窗安裝工程程質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收實(shí)測(cè)內(nèi)容容分別是：門門窗槽口寬度度、高度；門門窗槽口對(duì)角角線長(zhǎng)度差；；門窗框的正正、側(cè)面垂直直度；門窗橫橫框的水平度度；門窗很框框標(biāo)高；門窗窗豎向偏離中中心；雙層門門窗內(nèi)外框間間距；同樘平平開門窗像鄰鄰扇高度差；；平開門窗鉸鉸鏈部位配合合間隙；推拉拉門窗扇與框框搭接量；推推拉門窗扇與與豎框平行度度。檢查時(shí)，宜宜對(duì)分戶驗(yàn)收收抽查點(diǎn)分布布圖中規(guī)定的的門窗，按照照上述實(shí)測(cè)內(nèi)內(nèi)容，使用相相關(guān)測(cè)量工具具，參照下列列測(cè)量位置和和數(shù)量進(jìn)行檢檢查，并全數(shù)數(shù)記錄。.1檢查門窗槽口寬度度時(shí)，使用鋼鋼尺等測(cè)量工工具，距門窗窗槽口上下300位置，水平平測(cè)量個(gè)1點(diǎn)。（計(jì)算算基準(zhǔn)值）.2檢查門窗槽口高度度時(shí)，使用鋼鋼尺等測(cè)量工工具，距門窗窗槽口左右200位置，豎向向測(cè)量各1點(diǎn)。（計(jì)算算基準(zhǔn)值）.3檢查門窗槽口對(duì)角角線長(zhǎng)度差時(shí)時(shí)，使用鋼尺尺等測(cè)量工具具，在門窗槽槽口的企口方方向，分別量量取槽口對(duì)角角線長(zhǎng)度，兩兩個(gè)方向長(zhǎng)度度分別記錄。.4檢查門窗框的正、側(cè)側(cè)面垂直度時(shí)時(shí)，使用1mm垂直檢測(cè)尺尺等測(cè)量工具具，在一側(cè)門門窗豎框中心心位置的正、側(cè)側(cè)面，個(gè)測(cè)量量1點(diǎn)。.5檢查門窗橫框的水水平度時(shí)，使使用1m水平尺和和塞尺等測(cè)量量工具，在上上橫框下口中中心位置測(cè)量量1點(diǎn)。.6檢查門窗橫框標(biāo)高高時(shí)，使用鋼鋼尺等測(cè)量工工具，測(cè)量上上橫框下口距距1米線高度尺寸寸，測(cè)量1點(diǎn)。（計(jì)算算基準(zhǔn)值）.7檢查門窗豎向偏離離中心時(shí)，使使用鋼尺等測(cè)測(cè)量工具，在在每側(cè)門窗豎豎框中部，測(cè)測(cè)量門窗框兩兩側(cè)寬度各1點(diǎn)。.8檢查雙層門窗內(nèi)外外框檢舉時(shí)，使使用鋼尺等測(cè)測(cè)量工具，在在每側(cè)門窗豎豎框中部，測(cè)測(cè)量框間距各各1點(diǎn)。（計(jì)算算基準(zhǔn)值）.9檢查同樘平開門窗窗相鄰扇高度度差時(shí)，使用用鋼直尺等測(cè)測(cè)量工具，在在同樘平開門門窗對(duì)口縫下下端，測(cè)量1點(diǎn)。.10檢查平開門窗鉸鏈鏈部位配合間間隙時(shí)，使用用塞尺等測(cè)量量工具，在同同一個(gè)窗扇的的下鉸鏈部位位，測(cè)量1點(diǎn)。.11檢查推拉門窗扇與與框搭接量時(shí)時(shí)，使用鋼直直尺等測(cè)量工工具，在門窗窗扇與框搭接接處，測(cè)量1點(diǎn)。.12檢查推拉門窗扇與與豎框平行度度時(shí)，使用11m水平尺和和塞尺等測(cè)量量工具，測(cè)量量門窗扇與豎豎框1米范圍內(nèi)最大大縫隙，測(cè)量量1點(diǎn)。4、門窗玻璃安裝質(zhì)質(zhì)量分戶驗(yàn)收收4.1主控項(xiàng)目4.1.1玻璃的品種、規(guī)格格、尺寸、顏顏色、圖案和和涂模朝相應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求。單塊玻玻璃大于1..5㎡時(shí)使用安安全玻璃。檢驗(yàn)方法：：觀察。門窗玻璃裁割尺寸寸應(yīng)正確，安安裝后的玻璃璃牢固，不得得有裂紋、損損傷和松動(dòng)。檢檢驗(yàn)方法：觀觀察，請(qǐng)敲檢檢查4.1.3鑲釘木壓條接觸玻玻璃處，應(yīng)與與裁口邊緣緊緊密連接，并并與裁口邊緣緣緊貼，割角角要整齊。檢檢驗(yàn)方法：觀觀察。4.1.4密封與玻璃、玻璃璃槽口的接觸觸應(yīng)緊密平整整。密封膠與與玻璃、玻璃璃槽口的邊緣緣緊貼牢固，接接逢平齊。檢檢驗(yàn)方法：觀觀察4.1.5帶密封條的玻璃壓壓條，其密封封條必須與玻玻璃全部貼緊緊壓條與型材材之間應(yīng)無(wú)明明顯隙，壓條條接縫應(yīng)不大大于0.5㎜。檢驗(yàn)方方法：觀察、尺尺量檢查。4.2一般項(xiàng)目玻璃表面應(yīng)潔凈，不不得有膩?zhàn)?、密密封條、涂料料等污，中空空玻璃內(nèi)外表表面均應(yīng)潔凈凈，玻璃中空空層不得有灰灰塵和水蒸汽汽。檢驗(yàn)方法法：觀察、門窗玻璃不應(yīng)直接接接觸型材。單單面渡模玻璃璃的渡模層及及磨砂玻璃的的磨砂面應(yīng)朝朝向室內(nèi)，中中空玻璃的單單面渡模玻璃璃應(yīng)在最外面面，渡模層應(yīng)應(yīng)朝向室內(nèi)。檢檢驗(yàn)方法：觀觀察膩?zhàn)討?yīng)填抹飽滿、粘粘結(jié)牢固，膩膩?zhàn)舆吘壟c裁裁口平齊，固固頂玻璃的卡卡子不因應(yīng)在在膩?zhàn)颖頋M顯顯露。檢驗(yàn)方方法：觀察5、地面水泥砂漿面層層質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收5.1檢查內(nèi)容水泥砂漿面層分戶戶質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容，可根據(jù)據(jù)檢驗(yàn)批施工工結(jié)束后觀察察到的觀感和和好使用功能能以及實(shí)測(cè)項(xiàng)項(xiàng)目的質(zhì)量進(jìn)進(jìn)行確定，具具體參照表3-04。表3-04施收20施工單位檢查評(píng)定定記錄監(jiān)理（建設(shè)）單位位驗(yàn)收記錄檢查內(nèi)容1材料符合設(shè)計(jì)要求求\2體積比（強(qiáng)度等級(jí)級(jí)）應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求\3面層與下一層結(jié)合合應(yīng)牢固、無(wú)無(wú)空鼓、裂紋紋√一般項(xiàng)目1面層坡度應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求，不不得有泛水、積積水√2棉層表面應(yīng)潔凈、無(wú)無(wú)裂紋、脫皮皮、麻面、起起砂√3踢腳線與墻面應(yīng)緊緊密結(jié)合，高高度一致，出出墻厚度均勻勻√4樓梯踏步高度、寬寬度應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求√5止水線應(yīng)閉合，且且不宜小于110mm√項(xiàng)目允許偏差（mm）實(shí)測(cè)偏差合格率（%）-水泥砂漿棉層√6表面平整度4√7踢腳線上口平直3√8相鄰踏步高度差10√9踏步兩端寬度差10√10分格縫平直3\注：“√”代表涉及的的檢查內(nèi)容；；“\”代表不涉及及的檢查內(nèi)容容。.52質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、檢查數(shù)量量、方法一般規(guī)定.1水泥砂漿面層工程程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)符符合施工圖、設(shè)設(shè)計(jì)說明及其其他設(shè)計(jì)文件件的要求。.2水泥砂漿面層分戶戶驗(yàn)收應(yīng)按每每戶住宅劃分分為一個(gè)檢驗(yàn)驗(yàn).當(dāng)分戶檢驗(yàn)驗(yàn)批具備驗(yàn)收收條件時(shí)，可可及時(shí)驗(yàn)收。每每戶應(yīng)全數(shù)檢檢查。.3每戶住宅水泥砂漿漿棉層觀感質(zhì)質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢檢查。以房間間為單位，檢檢查并記錄。.4實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容應(yīng)按按分戶驗(yàn)收方方案規(guī)定的檢檢查部位、檢檢查數(shù)量，確確定檢查點(diǎn)。實(shí)實(shí)測(cè)值在允許許偏差范圍內(nèi)內(nèi)判為合格，當(dāng)當(dāng)超出允許偏偏差時(shí)應(yīng)在此此實(shí)測(cè)值記錄錄上畫圈做出出不合格記號(hào)號(hào)，以便判斷斷不合格點(diǎn)是是否超出允許許偏差1.5倍和不合格格點(diǎn)率。實(shí)測(cè)測(cè)值應(yīng)全數(shù)記記錄。.5當(dāng)分戶檢驗(yàn)批的主主控項(xiàng)目的智智力哪個(gè)經(jīng)檢檢查全部合格格，一般項(xiàng)目目的合格點(diǎn)率率達(dá)到80%及以上，且且不得有嚴(yán)重重缺陷時(shí)（不不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)測(cè)偏差，應(yīng)小小于允許偏差差的1.5倍），判為為合格。.6當(dāng)實(shí)測(cè)偏差大于允允許偏差1.5倍，或不合合格點(diǎn)率超出出20%時(shí)，應(yīng)整改改并重新驗(yàn)收收，記錄整改改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)結(jié)果。主控項(xiàng)目.1棉層與下層應(yīng)結(jié)合合牢固，無(wú)空空鼓、裂紋。檢檢驗(yàn)方法：用用小錘輕擊檢檢查。注：空空鼓面積不應(yīng)應(yīng)大于400㎝2，且每自然然間（標(biāo)準(zhǔn)間間）不多于2處可不計(jì)。一般項(xiàng)目.1面層表面的坡度應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求，不得有有倒泛水和積積水現(xiàn)象。檢檢驗(yàn)方法：觀觀察和采用潑潑水或坡度尺尺檢查。.2面層表面應(yīng)潔凈，無(wú)無(wú)裂紋、脫皮皮、麻面、起起砂等缺陷。檢檢驗(yàn)方法：觀觀察檢查。.3踢腳線與墻面應(yīng)緊緊密結(jié)合，高高度一致，出出墻厚度均勻勻。檢驗(yàn)方法法：用小錘輕輕擊和觀察檢檢查。注：局局部空鼓長(zhǎng)度度不應(yīng)大于300㎜，且每自自然間（標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)間）不多于于2處可不計(jì)。.4樓梯踏步的寬度、高高度應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。樓樓梯踏步的齒齒角應(yīng)整齊，防防滑條應(yīng)順直直。檢驗(yàn)方法法：觀察。.5止水線條應(yīng)閉合，且且不宜小于10㎜。檢驗(yàn)方方法：觀察。.6水泥砂漿面層的允允許偏差應(yīng)符符合表3-04（附-1）的規(guī)定。水泥砂漿面層的允允許偏差和檢檢查方法表3-04（附-11）序號(hào)檢查內(nèi)容表面允許偏差檢查方法1表面平整度4㎜用2m靠尺和楔形塞塞尺檢查2踢腳線上口平直4㎜拉5m線和用鋼尺檢檢查3相鄰踏步高度差10㎜觀察和用鋼尺檢查查4踏步兩端寬度差10㎜觀察和用鋼尺檢查查實(shí)測(cè)項(xiàng)目說明水泥砂漿面層分戶戶質(zhì)量驗(yàn)收實(shí)實(shí)測(cè)內(nèi)容分別別是：表面平平整度、踢腳腳線上口平直直、相鄰踏步步高度差、踏踏步兩端寬度度差、旋轉(zhuǎn)樓樓梯踏步亮端端寬度。檢查查時(shí)，宜在分分戶驗(yàn)收抽查查點(diǎn)分布圖中中規(guī)定的房間間，按照上述述實(shí)測(cè)內(nèi)容，使使用相關(guān)測(cè)量量工具，參照照下列測(cè)量位位置和數(shù)量，對(duì)對(duì)水泥砂漿面面層實(shí)測(cè)內(nèi)容容進(jìn)行相關(guān)檢檢查，并全數(shù)數(shù)記錄。.1檢查表面平整度時(shí)時(shí)，使用2mm尺靠板和楔楔形塞尺等測(cè)測(cè)量工具，測(cè)測(cè)量點(diǎn)宜設(shè)在在房間地面中中心區(qū)域，按按縱橫方向測(cè)測(cè)量，且各不不少于1點(diǎn)。.2檢查踢腳線上口平平直時(shí)，采用用拉線5m線和用鋼鋼尺等測(cè)量工工具，對(duì)每面面墻踢腳線上上口處進(jìn)行測(cè)測(cè)量，且不少少于1點(diǎn)。.3檢查相鄰踏步高度度差時(shí)，宜對(duì)對(duì)每跑樓梯上上下踏步高度度差進(jìn)行觀察察，并使用鋼鋼尺測(cè)量，且且測(cè)量點(diǎn)不少少于2點(diǎn)。.4檢查踏步兩端寬度度差時(shí)，宜對(duì)對(duì)每跑上下端踏步步寬度差進(jìn)行行觀察，并使使用剛吃測(cè)量量，且測(cè)量點(diǎn)點(diǎn)不少于2點(diǎn)。6、防水隔離層質(zhì)量量分戶驗(yàn)收6.1主控項(xiàng)目：6.1.1隔離層材質(zhì)必須符符合設(shè)計(jì)要求求和國(guó)家產(chǎn)品品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定定。檢驗(yàn)方法法：觀察檢查查。6.1.2廁浴間有防水和要要求的建筑地地面必須設(shè)置置防水隔離層層，樓層結(jié)構(gòu)構(gòu)采用現(xiàn)澆混混凝土，混凝凝土強(qiáng)度等級(jí)級(jí)為c30、c25，樓板板四周除門洞洞口外，做混混凝土翻邊，其其高度為1550㎜，施工工時(shí)結(jié)構(gòu)層標(biāo)標(biāo)高和預(yù)留孔孔洞位置應(yīng)準(zhǔn)準(zhǔn)確，嚴(yán)禁亂亂鑿洞。檢驗(yàn)驗(yàn)方法：觀察察和鋼尺檢查查。6.1.3防水隔離層嚴(yán)禁滲滲漏，坡向應(yīng)應(yīng)正確、排水水暢通。檢驗(yàn)驗(yàn)方法：觀察察檢驗(yàn)和蓄水水。6.2一般項(xiàng)目6.2.1隔離層厚度應(yīng)符合合設(shè)計(jì)要求。檢驗(yàn)方法：：觀察和鋼尺尺檢查。6.2.2隔離層與其下一層層粘結(jié)牢固、不不得有空鼓，防防水層應(yīng)平整整、均勻，無(wú)無(wú)脫皮、起殼殼、裂逢、鼓鼓泡等缺陷。檢檢驗(yàn)方法：用用小垂輕擊檢檢查和觀察檢檢查。6.2.3隔離層的允許偏差差和檢查方法法應(yīng)符合下表表的規(guī)定。隔離層表面的允許許偏差和檢查查方法序號(hào)檢查內(nèi)容允許偏差檢查方法1表面平整度3用2M靠尺和鍥形賽賽尺檢查2標(biāo)高±4水準(zhǔn)儀檢查3坡度2/1000,且且30用坡度尺檢查4厚度≤1/10用鋼尺檢查7、“熱橋”部位處理工工程質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收7.1檢查內(nèi)容“熱橋”部位處理工程質(zhì)量量驗(yàn)收的內(nèi)容容可根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)選擇的不同同節(jié)能形式確確定觀感檢查查的項(xiàng)目。具具體參考表5-01。施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱稱及編號(hào)國(guó)家規(guī)范、省質(zhì)量量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)設(shè)計(jì)文件主要檢查部位施工單位檢查意見見監(jiān)理（建設(shè)）單位位檢查意見驗(yàn)收結(jié)論FH保溫漿料墻體窗口周邊圈梁構(gòu)造柱其他7.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢檢查數(shù)量、方方法、內(nèi)容7.2.1“熱橋橋”部位處理工工程質(zhì)量應(yīng)按按施工圖、設(shè)設(shè)計(jì)說明及其其他設(shè)計(jì)文件件的要求進(jìn)行行檢查。當(dāng)發(fā)發(fā)現(xiàn)圖紙中存存在“熱橋”部位時(shí)應(yīng)及及時(shí)與設(shè)計(jì)部部門溝通，進(jìn)進(jìn)行處理。7.2.2“熱橋橋”部位處理質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)按按易發(fā)生“熱橋”的部位進(jìn)行行驗(yàn)收。7.2.3“熱橋橋”部位處理工工程質(zhì)量應(yīng)針針對(duì)易發(fā)生“熱橋”的部位分階階段對(duì)功能應(yīng)應(yīng)全數(shù)檢查。檢檢查的方法為為觀察。7.2.4“熱橋橋”部位處理不不符合要求時(shí)時(shí)，應(yīng)返工處處理達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)要求。7.3檢查內(nèi)容7.3.1采用夾夾心墻保溫墻墻體時(shí)應(yīng)重點(diǎn)點(diǎn)對(duì)下列部位位檢查：7.3.1.1窗窗口周邊：框框體填塞的保保溫材料、窗窗口周邊是否否進(jìn)行保溫處處理。7.3.1.2圈圈梁：外墻圈圈梁混凝土設(shè)設(shè)計(jì)應(yīng)有保溫溫措施，施工工處理是否到到位。7.3.1.3構(gòu)構(gòu)造柱：設(shè)計(jì)計(jì)與施工是否否符合要求。8、室內(nèi)給水管道及配配件安裝質(zhì)量量分戶驗(yàn)收8.1一般規(guī)定8.1.1室內(nèi)給水管道及配配件安裝應(yīng)符符合施工圖、設(shè)設(shè)應(yīng)計(jì)說明及及其它設(shè)計(jì)文文件的要求。8.1.2室內(nèi)給水管道及配配件安裝質(zhì)量量分戶驗(yàn)收應(yīng)應(yīng)按每戶劃分分一檢驗(yàn)批，當(dāng)當(dāng)分戶個(gè)檢驗(yàn)驗(yàn)批，具備驗(yàn)驗(yàn)收條件時(shí)，可可及時(shí)驗(yàn)收，每每戶抽查數(shù)量量不應(yīng)少于相相關(guān)規(guī)定。8.1.3每戶住宅室內(nèi)給水水管道及配件件安裝觀感質(zhì)質(zhì)量應(yīng)全數(shù)檢檢查，實(shí)測(cè)實(shí)實(shí)量?jī)?nèi)容宜按按照本規(guī)定的的檢查部位、檢檢查數(shù)量，確確定檢查點(diǎn)，使使用相關(guān)測(cè)量量工具，認(rèn)真真測(cè)量全數(shù)記記錄。8.2主控項(xiàng)目8.2.1室內(nèi)給水系統(tǒng)通水水試驗(yàn)，給水水系統(tǒng)在交付付前必須進(jìn)行行通數(shù)水試驗(yàn)驗(yàn)并做好記錄錄。檢查數(shù)量量：全數(shù)檢查查。檢查方法：：按照設(shè)計(jì)和和施工驗(yàn)收規(guī)規(guī)范規(guī)定，供供水壓力流量量正常，觀察察和開放啟閥閥門、水嘴等等水，逐個(gè)檢檢查各配水點(diǎn)點(diǎn)出水均暢通通，接口無(wú)滲滲漏，水嘴和和閥門啟閉靈靈活，試驗(yàn)結(jié)結(jié)果符合設(shè)計(jì)計(jì)和施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范。8.2.2室內(nèi)生活給水系統(tǒng)統(tǒng)管道沖洗和和消毒，生活活給水系統(tǒng)管管道在交付前前必須沖洗和和消毒并經(jīng)有有關(guān)部門取樣樣檢測(cè)，符合合國(guó)家《生活活飲用水標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)》才能交付付使用。檢查查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。檢驗(yàn)驗(yàn)方法：按照照設(shè)計(jì)和施工工驗(yàn)收規(guī)范規(guī)規(guī)定，檢驗(yàn)生生活給水系統(tǒng)統(tǒng)管道沖洗和和消毒，首先先打開給水閥閥門放水，目目測(cè)從放水處處觀察水質(zhì)情情況，水質(zhì)無(wú)無(wú)雜質(zhì)，水色色透明。同時(shí)時(shí)為保證水質(zhì)質(zhì)，使用安全全，檢驗(yàn)有關(guān)關(guān)部門提供的的檢驗(yàn)報(bào)告，達(dá)達(dá)到國(guó)家《生生活飲用水標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)》才能交交付使用。8.3一般項(xiàng)目8.3.1給水水平管道坡度度坡向，給水水水平管道應(yīng)應(yīng)有2‰-5‰的坡度坡向向泄水裝置。檢檢驗(yàn)數(shù)量：全全數(shù)檢查。檢檢查方法：水水平尺和尺量量檢測(cè)。8.3.2管道、支吊架安裝裝應(yīng)平整牢固固，該工程室室內(nèi)給水采用用pp-r管，其其支架間距應(yīng)應(yīng)符合規(guī)范要求求。檢查數(shù)量量：全數(shù)檢查查。檢驗(yàn)方法：：觀察、尺量量及手板檢查查8.3.3水表安裝，水表安安裝在便于檢檢修，不受暴暴曬、污染和和凍結(jié)的地方方。檢查數(shù)量量：全數(shù)檢查查。檢驗(yàn)方法法：按照設(shè)計(jì)計(jì)和施工驗(yàn)收收規(guī)范規(guī)定，觀觀察和尺量檢檢查，并檢查查水表安裝平平整牢固、水水流指示方向向正確。8.3.4水平管道縱、橫方方向彎曲允許許偏差及立管管垂直度允許許偏差。檢查查數(shù)量：全數(shù)數(shù)檢查。檢驗(yàn)驗(yàn)方法：給水水管道和閥門門安裝的允許許偏差，用水水平尺、直尺尺、拉線和尺尺量檢查。9、各戶型室內(nèi)排水及及配件安裝質(zhì)質(zhì)量分戶驗(yàn)收收9.1一般規(guī)定9.1.1室內(nèi)排排水管道及配配件的安裝應(yīng)應(yīng)符合施工圖圖、設(shè)計(jì)說明明及其他設(shè)計(jì)計(jì)文件的要求求。9.1.2室內(nèi)排排水管道及配配件的安裝分分戶驗(yàn)收應(yīng)按按每戶住宅劃劃分為一個(gè)檢檢驗(yàn)批，當(dāng)分分戶檢驗(yàn)批具具備驗(yàn)收條件件時(shí)，可及時(shí)時(shí)驗(yàn)收，每戶戶抽查數(shù)量不不應(yīng)少于相關(guān)關(guān)規(guī)定。9.1.3每戶住住宅室內(nèi)水管管道及配件的的安裝觀感質(zhì)質(zhì)量全數(shù)檢查查，實(shí)測(cè)實(shí)量量?jī)?nèi)容宜按照照本規(guī)定的檢檢查部位，檢檢查數(shù)量，確確定檢查點(diǎn)，使使用相關(guān)測(cè)量量工具，認(rèn)真真測(cè)量全數(shù)記記錄。9.2主控項(xiàng)目9.2.1生活污污水鑄鐵管的的坡度生活污水鑄鐵管的的坡度項(xiàng)次管徑（㎜）標(biāo)準(zhǔn)坡度（‰）最小坡度（‰）1503525275251531002012412515105150107620085項(xiàng)次管徑（㎜）標(biāo)準(zhǔn)坡度（‰）最小坡度（‰）150251227515831101264125105516074檢查數(shù)量：全數(shù)檢檢查。檢驗(yàn)方法：：采用水平次次尺、拉線尺尺量進(jìn)行全數(shù)數(shù)檢查，其均均應(yīng)大于最小小坡度。9.2.2排水塑塑料管安裝伸伸縮節(jié)，如設(shè)設(shè)計(jì)無(wú)要求實(shí)實(shí)時(shí)，伸縮節(jié)節(jié)間距不得大大于4米。檢查數(shù)量量：全數(shù)檢查查。檢驗(yàn)方法法：按照設(shè)計(jì)計(jì)和施工驗(yàn)收收規(guī)范規(guī)定。9.3一般項(xiàng)目9.3.1生活污污水管道上設(shè)設(shè)置檢查口和和清掃口，當(dāng)當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求求時(shí)，應(yīng)符合合施工驗(yàn)收規(guī)規(guī)范規(guī)定，在在立管上每可可隔一層設(shè)置置一個(gè)檢查口口，但在最底底層和有衛(wèi)生生器具的最高高層必須設(shè)置置暗裝立管，在在檢查口處應(yīng)應(yīng)安裝檢修門門。9.3.2金屬和和塑料管支吊吊架安裝，金金屬排水管道道上的吊鉤和和卡箍應(yīng)固定定在承重結(jié)構(gòu)構(gòu)上。固定件件間距：橫管管不大于2米，立管不大大于3米，排水塑料料管支吊架安安裝應(yīng)符合下下表規(guī)定：排水塑料管支吊架架最大間距（m）管徑（㎜）5075110125160立管1.21.52.02.02.0橫管0.50.751.101.31.6檢查數(shù)量：全數(shù)檢檢查。檢驗(yàn)方方法：按照設(shè)設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定定，觀察和尺尺量檢查。9.3.3室內(nèi)排排水管道安裝裝，用于室內(nèi)內(nèi)排水管道的的水平管道與與水平管道、水水平管道與立立管的連接，應(yīng)應(yīng)采用45度三通45度四通和和90度三通或或90度協(xié)斜四四通。檢查數(shù)數(shù)量：全數(shù)檢檢查。檢驗(yàn)方方法：按照設(shè)設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定定，觀察和尺尺量檢查。9.3.4室內(nèi)排排水管道安裝裝允許的偏差差，按照設(shè)計(jì)計(jì)和施工質(zhì)量量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)規(guī)定。檢查數(shù)數(shù)量：全數(shù)檢檢查。檢驗(yàn)方方法：按照設(shè)設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定定、允許的偏偏差、采用水水準(zhǔn)儀、拉線線尺量進(jìn)行檢檢查。10、戶內(nèi)雨水管道及配配件的安裝分分戶驗(yàn)收10.1一般項(xiàng)目目10.1.1戶內(nèi)內(nèi)雨水管道及及配件的安裝裝應(yīng)符合施工工圖，設(shè)計(jì)說說明及其它設(shè)設(shè)計(jì)文件的要要求。10.1.2戶內(nèi)內(nèi)雨水管道及及配件的安裝裝分戶驗(yàn)收應(yīng)應(yīng)按每戶住宅宅劃分為一個(gè)個(gè)檢驗(yàn)批，當(dāng)當(dāng)分戶檢驗(yàn)批批具備驗(yàn)收條條件時(shí)，可及及時(shí)驗(yàn)收，每每戶抽查的數(shù)數(shù)量不應(yīng)少于于相關(guān)的規(guī)定定。10.1.3每戶戶住宅內(nèi)雨水水管道及配件件的安裝觀感感質(zhì)量應(yīng)全數(shù)數(shù)記錄檢查，實(shí)實(shí)測(cè)實(shí)量?jī)?nèi)容容宜按照本規(guī)規(guī)定的檢查部部位，檢查數(shù)數(shù)量，確定檢檢查點(diǎn)，使用用相關(guān)測(cè)量工工具，認(rèn)真測(cè)測(cè)量全數(shù)記錄錄。10.2主控項(xiàng)目目10.2.1該工工程雨水管采采用承壓PVVC，管道要要安裝伸縮節(jié)節(jié)，伸縮節(jié)安安裝應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。檢檢查數(shù)量：全全數(shù)檢查。檢檢驗(yàn)方法：觀觀察檢查10.2.2雨水水管道安裝的的允許的偏差差同時(shí)內(nèi)排水水管。檢查數(shù)量：：全數(shù)檢查。檢驗(yàn)方法：：觀察檢查。11、開關(guān)、插座座安裝質(zhì)量分分戶驗(yàn)收11.1主控項(xiàng)目目11.1.1當(dāng)交交流、直不流流或不同電壓壓等級(jí)插座安安裝在同一場(chǎng)場(chǎng)所時(shí)，應(yīng)由由明顯區(qū)別，且且必須選擇不不同結(jié)構(gòu)、不不同規(guī)格和不不能互換的插插座，配套的的插座，應(yīng)按按交流、直不不流或不同電電壓等級(jí)區(qū)別別使用。檢驗(yàn)驗(yàn)方法：觀察察和使用不同同種類插頭檢檢查11.1.2插座座接線必須符符合下列規(guī)定定：?jiǎn)雾?xiàng)三孔孔插座，面對(duì)對(duì)插座的右孔孔與相應(yīng)線連連接左孔與零零線連接；三三相五孔插座座的接地（PPE）或接零零（PEN）線接接在上孔；插插座的接地端端子不與零線線端子連接同同一場(chǎng)所的三三相插座接線線的相序一致致。接地（PPE）或接零零（PEN）線在在插座間不串串聯(lián)連接。檢檢驗(yàn)方法：運(yùn)運(yùn)用漏電測(cè)試試儀和相位檢檢測(cè)儀在通電電情況下全數(shù)數(shù)檢查。檢查查方法：觀察察通電全數(shù)11.2一般項(xiàng)目目11.2.1暗裝裝插座安裝面面板緊貼墻面面，四周無(wú)縫縫隙，安裝牢牢固，表面光光滑整潔，無(wú)無(wú)碎裂，劃傷傷，裝飾帽齊齊全，同一室室內(nèi)插座安裝裝高度一致。檢查方法：：觀察和利用用卷尺檢查。11.2.2開關(guān)關(guān)安裝位置便便于操作，開開關(guān)邊緣距門門框邊緣的距距離15㎝－20㎝，開關(guān)關(guān)距地高度位位位1.4mm,相應(yīng)型號(hào)并并列安裝及同同一室內(nèi)開關(guān)關(guān)安裝高度一一致，且控制制有序不錯(cuò)位位，暗裝的開開關(guān)面板緊貼貼墻面，，四四周無(wú)縫隙，安安裝牢固，表表面光滑整潔潔，無(wú)碎裂，劃劃傷，裝飾帽帽齊全。檢查查方法：觀察察和利用卷尺尺檢查。12、成套配電柜柜、控制柜和和動(dòng)力、照明明配電箱安裝裝質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收12.1主控項(xiàng)目目12.1.1照明明配電箱的金金屬框架必須須接地（PEE）或接零（PPEN）可靠靠、裝有電器器的可開啟門門，門和框架架的接地端子子間應(yīng)有裸編編織銅線連接接，且有標(biāo)識(shí)識(shí)。檢查方法法：全數(shù)檢查查12.1.2照明明配電箱（盤盤）應(yīng)有可靠靠的電擊保護(hù)護(hù)，盤內(nèi)保護(hù)護(hù)導(dǎo)體應(yīng)有裸裸露的連接外外部保護(hù)導(dǎo)體體的端子，當(dāng)當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求求時(shí)，盤內(nèi)保保護(hù)導(dǎo)體最小小截面積SP不應(yīng)小于于下表的規(guī)定定。保護(hù)導(dǎo)體的截面積積相線的截面積S（㎜㎜）相應(yīng)保護(hù)導(dǎo)體的最最小截面積（㎜㎜）S≤16S6＜S≤3516注：S指柜（屏、臺(tái)臺(tái)、箱、盤）電電源進(jìn)線相線線截面積，且且兩者(S、SP)材質(zhì)相相同。檢查方方法：觀察和和利用螺絲刀刀，外徑千分分尺，全數(shù)進(jìn)進(jìn)行檢查。12.1.3柜、屏屏、臺(tái)、箱、盤盤間線間和線線對(duì)地間絕緣緣電阻值，饋饋電線路必須須大于0.55毫安，二次次回路必須大大于1毫安。12.1.4照明明配電箱安裝裝符合下列規(guī)規(guī)定：12.1.4.11箱內(nèi)配線整整齊、無(wú)絞接接現(xiàn)象，導(dǎo)線線連接緊密，不不傷線芯，不不斷股，墊圈圈下螺絲兩側(cè)側(cè)的導(dǎo)線截面面積相同，同同一端子上導(dǎo)導(dǎo)線連接不多多于兩根，防防松墊圈等零零件齊全。12.1.4.22箱內(nèi)開關(guān)動(dòng)動(dòng)作靈活可靠靠，帶有漏電電護(hù)保的回路路，漏電護(hù)保保裝置動(dòng)作電電流不大于防防0毫安，動(dòng)作作時(shí)間不大于于0.1秒；12.1.4.33照明箱內(nèi)分分別設(shè)置零線線（N）和保護(hù)接接地（PE線）匯流流排，零線和和保護(hù)接地線線經(jīng)匯流排流流出。檢查方法：觀察和和利用螺絲刀刀、內(nèi)六角板板手，漏電測(cè)測(cè)試儀，全數(shù)數(shù)檢查。12.2一般項(xiàng)目目12.2.1控制制開關(guān)及保護(hù)護(hù)裝置的規(guī)格格、型號(hào)符合合設(shè)計(jì)要求，箱箱盤上的標(biāo)識(shí)識(shí)器件標(biāo)明被被控設(shè)備編號(hào)號(hào)及名稱，或或操作位置，接接線端子有編編號(hào)，且清晰晰工整不易褪褪色。檢查方方法：觀察和和利用設(shè)計(jì)系系統(tǒng)圖紙，全全數(shù)檢查。12.2.2低壓壓電器組合應(yīng)應(yīng)符合下列規(guī)規(guī)定發(fā)熱原件件安裝在散熱熱良好的位置置，熔斷器的的熔體規(guī)格、自自動(dòng)開關(guān)的整整定值符合設(shè)設(shè)計(jì)要求，端端子排安裝牢牢固，端子有有序號(hào)，強(qiáng)電電弱電端子規(guī)規(guī)格與芯線截截面積大小適適配。檢查方方法：觀察和和利用螺絲刀刀，設(shè)計(jì)系統(tǒng)統(tǒng)圖紙，全數(shù)數(shù)檢查。12.2.3箱盤盤間配線電流流回路應(yīng)采用用額定電壓不不低于7500V，線芯截截面積不小于于2.5㎜2的銅芯絕緣緣電線或電纜纜，二次回路路連線應(yīng)成束束綁扎。檢查查方法：觀察察和利用螺絲絲刀，外徑千千分尺，全數(shù)數(shù)進(jìn)行檢查。12.2.4連接接箱、盤面板板上的電器及及控制臺(tái)、板板等可動(dòng)部位位的電線應(yīng)符符合下列規(guī)定定：采用多股股銅芯軟電線線，敷設(shè)長(zhǎng)度度留有適當(dāng)裕裕量；與電器器連接時(shí)，端端部絞緊，且且有不開口的的終端端子，不不松散斷股，可可轉(zhuǎn)動(dòng)部位的的兩端用卡子子固定。檢查查方法：觀察察和利用螺絲絲刀，全部檢檢查。12.2.5照明明配電箱安裝裝應(yīng)符合下列列規(guī)定：位置置正確，部件件齊全，箱體體開孔與導(dǎo)線線管管徑試配配，暗裝配電電箱箱蓋緊貼貼墻面，箱盤盤涂層完整；；箱內(nèi)接線整整齊，回路編編號(hào)齊全，標(biāo)標(biāo)識(shí)正確，箱箱不采用可燃燃材料制作，盤盤箱安裝牢固固，垂直度允允許偏差不大大于1.5‰，底邊距地地面。檢查方方法：觀察和和利用螺絲刀刀，線墜，直直尺，全部檢檢查13、建筑物等電電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量量分戶驗(yàn)收13.1主控項(xiàng)目目13.1.1等電電位聯(lián)結(jié)干線線或局部等電電位箱間的連連接線形成環(huán)環(huán)行網(wǎng)絡(luò)，環(huán)環(huán)行網(wǎng)絡(luò)應(yīng)就就近等電位聯(lián)聯(lián)結(jié)干線或局局部等電位箱箱連接，支線線間不應(yīng)串聯(lián)聯(lián)連接。檢查查方法：觀察察和利用螺絲絲刀抽查，全全數(shù)檢查。14、建筑物照明明通電試運(yùn)行行質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收14.1主控項(xiàng)目目14.1.1照明明系統(tǒng)通電，燈燈具回路控制制應(yīng)與照明箱箱及回路的標(biāo)標(biāo)識(shí)一致，開開關(guān)與燈具控控制順序相對(duì)對(duì)應(yīng)。檢查方方法：通過送送電觀察和使使用試電筆檢檢查每一盞燈燈具與開關(guān)控控制面板對(duì)應(yīng)應(yīng)及照明配。電箱內(nèi)自動(dòng)動(dòng)空開對(duì)應(yīng)關(guān)關(guān)系一一檢查查。14.1.2本工工程照明系統(tǒng)統(tǒng)通電連續(xù)試試運(yùn)行8小時(shí)，所有有照明燈具均均應(yīng)開啟，且且每2小時(shí)記錄運(yùn)運(yùn)行狀態(tài)依次次，連續(xù)試運(yùn)運(yùn)行時(shí)間內(nèi)無(wú)無(wú)故障。檢查查方法：運(yùn)行行電力分析儀儀對(duì)每戶進(jìn)行行通電實(shí)測(cè)并并記錄。15、房間凈空尺尺寸（見附圖圖）15.1驗(yàn)收內(nèi)容容：凈開間、進(jìn)進(jìn)深和凈高的的測(cè)量；空間間尺寸偏差和和級(jí)差。15.1.1本條條規(guī)定了空間間尺寸的驗(yàn)收收內(nèi)容主要是是進(jìn)行室內(nèi)凈凈空間尺寸的的測(cè)量及對(duì)測(cè)測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行行計(jì)算。由于目前住宅工程程多為初裝修修標(biāo)準(zhǔn)，住戶戶在精裝修過過程中，空間間尺寸的偏差差會(huì)在測(cè)量中中發(fā)現(xiàn)。如偏偏差過大，將將直接影響二二次裝修效果果，易引發(fā)住住戶投訴。據(jù)據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)計(jì)，此類質(zhì)量量投訴占總量量的20％左右。為為了加強(qiáng)質(zhì)量量控制，降低低住宅工程質(zhì)質(zhì)量投訴率，在在分戶驗(yàn)收時(shí)時(shí)必須對(duì)空間間尺寸進(jìn)行測(cè)測(cè)量。為防止在單位工程程竣工前抽測(cè)測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)空間間尺寸招標(biāo)部部位較多或有有較大偏差，造造成大面積返返修或返工現(xiàn)現(xiàn)象，在主體體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收前前對(duì)空間尺寸寸亦應(yīng)進(jìn)行一一次全面測(cè)量量，對(duì)過大的的偏差及時(shí)糾糾正，也可通通過初裝修施施工來(lái)調(diào)整，以以體現(xiàn)過程控控制的原則?？⒐を?yàn)收前對(duì)空間間尺寸的檢查查是交付給住住戶前的最后后一關(guān)，應(yīng)認(rèn)認(rèn)真測(cè)量。15.1.2質(zhì)量量要求：空間尺寸的允許偏偏差和允許極極差值應(yīng)符合合表規(guī)定空間尺寸的允許偏偏差和允許極極差值項(xiàng)目允許偏差（mm）允許極差（mm）檢查方法凈開間、進(jìn)深±1520用激光測(cè)距儀輔以以鋼卷尺檢查查凈高度-20,+2520房間方正0.3%15尺量檢查空間尺寸的檢查以以戶為單元與與分戶驗(yàn)收的的要求一致?？伎紤]到戶內(nèi)各各自然間質(zhì)量量要求的等同同性，為防止止空間尺寸不不合格部位漏漏檢，故要求求要逐間檢查查。由于室內(nèi)空間尺寸寸與軸線位置置、層高等是是不同的概念念，故在檢查查軸線位置、層層高等指標(biāo)時(shí)時(shí)，必須符合合國(guó)家相應(yīng)施施工質(zhì)量驗(yàn)收收規(guī)范的規(guī)定定，否則將出出現(xiàn)地方標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)低于國(guó)家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的矛盾。允允許偏差和允允許極差的設(shè)設(shè)定主要是考考慮目前住戶戶對(duì)空間尺寸寸偏差的關(guān)心心程度和測(cè)量量手段，其數(shù)數(shù)值綜合考慮慮軸線、標(biāo)高高及主體和裝裝飾施工允許許偏差的組合合影響?？紤]到目前初裝修修多為墻面抹抹灰、地坪找找平，施工工工藝主要是手手工操作，如如偏差值標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)控制過嚴(yán)，多多數(shù)工程難以以做到，操作作性不強(qiáng)。經(jīng)經(jīng)過大量工程程實(shí)踐，并多多方調(diào)研，確確定此條規(guī)定定。15.1.3檢查查方法：空間尺寸檢查前應(yīng)應(yīng)根據(jù)戶型特特點(diǎn)確定測(cè)量量方案，并按按設(shè)計(jì)要求和和施工情況確確定空間尺寸寸的推算值?？臻g尺寸測(cè)量宜按按下列程序進(jìn)進(jìn)行：在分戶驗(yàn)收記錄所所附的套型圖圖上標(biāo)明房間間編號(hào)。凈開間、進(jìn)深尺寸寸每個(gè)房間各各測(cè)量2處，測(cè)量部部位宜在距角角（縱橫墻交交界處）200㎝，高度距距樓面1m處，凈高高尺寸每個(gè)房房間測(cè)量5處，測(cè)量部部位為房間四四角距離縱橫橫墻20㎝處及房房間幾何中心心處。房間方正抽查4間間，每房間抽抽查一個(gè)墻邊邊。每戶檢查時(shí)應(yīng)進(jìn)行行記錄，檢查查完畢檢查人人員應(yīng)及時(shí)簽簽字。特殊形狀的自然間間可單獨(dú)制定定測(cè)量方法?？臻g尺寸的的測(cè)量應(yīng)采用用激光測(cè)距儀儀或鋼尺進(jìn)行行。本條主要是為了規(guī)規(guī)范和統(tǒng)一空空間尺寸檢查查方法，使標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)有較好的的可操作性，也也便于事后進(jìn)進(jìn)行復(fù)查。過去使用鋼卷尺測(cè)測(cè)量不方便、耗耗時(shí)長(zhǎng)，認(rèn)為為誤差大。采采用激光測(cè)距距儀，既方便便、快捷、準(zhǔn)準(zhǔn)確，又可減減輕勞動(dòng)強(qiáng)度度，鋼卷尺可可作為輔助工工具，在不便便使用激光測(cè)測(cè)距儀時(shí)使用用。激光測(cè)距儀在使用用前要注意檢檢查是否標(biāo)定定合格，測(cè)量量人員應(yīng)掌握握激光測(cè)距儀儀正確的使用用方法，規(guī)范范化操作，以以確?？臻g尺尺寸測(cè)量數(shù)據(jù)據(jù)的準(zhǔn)確性。對(duì)于少數(shù)特殊形狀狀的房間和面面積較小的廚廚衛(wèi)間可根據(jù)據(jù)實(shí)際情況另另行確定檢查查方法。16、相關(guān)功能工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)收16.1檢查內(nèi)容容相關(guān)功能工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)收內(nèi)內(nèi)容，可根據(jù)據(jù)檢查項(xiàng)目施施工結(jié)束后進(jìn)進(jìn)行的使用功功能檢查，具具體參照表16-01。表16-01施工執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)名稱稱及編號(hào)國(guó)家規(guī)范、省質(zhì)量量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)設(shè)計(jì)文件主要檢查部位施工單位檢查意見見監(jiān)理（建設(shè)）單位位檢查意見結(jié)論煙道、通風(fēng)道暢通通天棚抹灰牢固有防水要求的屋面面、墻面塑窗與塑窗周邊嵌嵌縫膠地漏水封16.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、檢查數(shù)量量、方法、內(nèi)內(nèi)容16.2.1一般般規(guī)定16.2.1.11相關(guān)功能質(zhì)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)國(guó)家規(guī)范、省省質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)以及施工工圖、設(shè)計(jì)說說明及其他設(shè)設(shè)計(jì)文件的要要求。.2相關(guān)功能質(zhì)量量分戶驗(yàn)收應(yīng)應(yīng)按具體項(xiàng)目目分戶全數(shù)組組織驗(yàn)收。16.2.1.33當(dāng)分戶驗(yàn)收收中出現(xiàn)不合合格時(shí)，應(yīng)進(jìn)進(jìn)行返工處理理，滿足功能能要求。16.2.1檢查查內(nèi)容16.2.1.11煙道、通風(fēng)風(fēng)道暢通。檢檢驗(yàn)方法：點(diǎn)點(diǎn)火后觀察。16.2.1.22天棚抹灰牢牢固。檢驗(yàn)方方法：敲擊天天棚判定。16.2.1.33門窗水密性性。檢驗(yàn)方法法：淋水觀察察或雨后觀察察。16.2.1.44有防水要求求的屋面、墻墻面。檢驗(yàn)方方法：蓄水試試驗(yàn)觀察或雨雨后觀察。16.2.1.55塑窗與塑窗窗周邊嵌縫膠膠。檢驗(yàn)方法法：觀察。16.2.1.66、地漏水封封。檢驗(yàn)方法法：觀察，是是否達(dá)到50㎜。六、對(duì)抽查結(jié)果處處理：1、每單位工程所抽抽檢項(xiàng)目全部部符合或所抽抽檢只有一戶戶出現(xiàn)兩個(gè)不不相符時(shí)，以以及每戶最多多只出現(xiàn)一個(gè)個(gè)不相符項(xiàng)目目時(shí)，視其驗(yàn)驗(yàn)收結(jié)果有效效。2、每單位工程抽檢檢存在的兩戶戶以上（含兩兩戶）出現(xiàn)同同一個(gè)項(xiàng)目不不符合時(shí)，對(duì)對(duì)該項(xiàng)目重新新組織分戶驗(yàn)驗(yàn)收。3、每單位工程抽檢檢存在的兩戶戶以上（含兩兩戶）出現(xiàn)二二個(gè)及以上項(xiàng)項(xiàng)目不符合時(shí)時(shí)，重新組織織分戶驗(yàn)收。七、檢查驗(yàn)收表格格附件一：住宅工程程質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收內(nèi)容及要要求附件二：住宅工程程質(zhì)量分戶驗(yàn)驗(yàn)收記錄附件三：住宅工程程分戶驗(yàn)收匯匯總記錄附件四：室內(nèi)地面面、墻面、頂頂棚抹灰、門門窗工程質(zhì)量量分戶驗(yàn)收記記錄表附件五：室內(nèi)空間間尺寸、護(hù)欄欄、玻璃質(zhì)量量分戶驗(yàn)收記記錄表附件六：防水工程程、公共部位位分戶驗(yàn)收質(zhì)質(zhì)量記錄表附件七：安裝工程程分戶驗(yàn)收質(zhì)質(zhì)量記錄表附件八：住宅單位位工程驗(yàn)收問問題記錄表*******公公司******工程程項(xiàng)目部***年*月***日附件1：住宅工程質(zhì)量分戶戶驗(yàn)收內(nèi)容及及要求驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收內(nèi)容檢查方法驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)/備注1、室內(nèi)空間、構(gòu)件件尺寸室內(nèi)凈高使用激光測(cè)距儀或或鋼卷尺進(jìn)行行測(cè)量。偏差差為實(shí)測(cè)值與與推算值之差差；極差為實(shí)實(shí)測(cè)值中最大大值與最小值值之差最大負(fù)偏差不超過過20mm，極極差不超過220mmGB50204--2002、GB50210--2001室內(nèi)凈開間極差不超過20mmm,且不超過垂垂直長(zhǎng)度的00.5%構(gòu)件尺寸室內(nèi)梁、窗臺(tái)等構(gòu)構(gòu)件不得出現(xiàn)現(xiàn)明顯的大小小頭現(xiàn)澆樓板厚度使用樓板厚度檢測(cè)測(cè)儀進(jìn)行測(cè)量量符合施工圖設(shè)計(jì)文文件2、樓地面、墻面、天天棚面層樓地面是否空鼓、裂裂縫、起砂小錘輕擊和觀察檢檢查空鼓面積不超過4400cm22；不得出現(xiàn)現(xiàn)裂縫和起砂砂GB50209--2002、GB50210--2001、墻面、天棚是否空空鼓、裂縫、脫脫層和爆灰無(wú)空鼓、脫層；距距檢查面1ｍ處正視無(wú)無(wú)裂縫和爆灰灰3、門窗外窗臺(tái)高度鋼尺檢查，每個(gè)窗窗臺(tái)不少于一一處窗臺(tái)或落地窗防護(hù)護(hù)欄桿高度不不低于9000mm且不得得有負(fù)偏差GB50352--2005GB50096--1999外窗是否滲漏淋水后觀察檢查外窗及周邊無(wú)滲漏漏《建筑法》第六十十條門窗開啟開啟和關(guān)閉檢查，手手扳檢查開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)嚴(yán)密；分戶門門等不松動(dòng)、不不晃動(dòng)GB50210--2001GB50210--2001中空玻璃內(nèi)是否有有灰塵和水蒸蒸氣，安全玻玻璃標(biāo)識(shí)觀察檢查中空玻璃內(nèi)外潔凈凈；應(yīng)使用安安全玻璃的不不得使用非安安全玻璃；GB50210--2001、《建筑筑安全玻璃管管理規(guī)定》第第六條、施工工圖設(shè)計(jì)文件件4、防水屋面是否滲漏雨后或蓄水試驗(yàn)檢檢查無(wú)滲漏、無(wú)積水GB50207--2002衛(wèi)生間等有防水要要求的地面是是否滲漏蓄水24小時(shí)后放放水，最小蓄蓄水深度不得得小于20mmm無(wú)滲漏、排水順暢暢GB50209--2002外墻是否滲漏雨后觀察檢查無(wú)滲漏、滴水線無(wú)無(wú)爬水《建筑法》第六十十條5、建筑節(jié)能保溫墻體節(jié)能對(duì)照?qǐng)D紙進(jìn)行檢查查符合施工圖設(shè)計(jì)文文件GB50411--2007、、、門窗節(jié)能觀察檢查地面節(jié)能觀察檢查6、水暖安裝管道是否滲漏試水檢查暖生門的漏GB50242--2002管道是否堵塞通球檢查暖塞管道坡度觀察檢查排水管道坡向、坡坡度正確安裝固定觀察檢查暖生門安固距要地漏水封尺量檢查地漏水封深度不小小于50mmm7、電氣安裝裝插座相序、接地使用“漏電開關(guān)測(cè)測(cè)試儀”逐個(gè)檢查“漏電開關(guān)測(cè)試儀”無(wú)接錯(cuò)顯示示GB50303--2002、戶內(nèi)配電箱（盤）觀察和開、關(guān)觸電電保護(hù)器動(dòng)作作內(nèi)回全確內(nèi)靈GB50303--2002、照明試驗(yàn)通電檢查照明系統(tǒng)通電試運(yùn)運(yùn)行正常GB50303--2002等電位觀察檢查等電位連接端子齊齊