建筑安裝工程費(fèi)用;工料機(jī)單價(jià);單位估價(jià)表

第三章建筑安裝工程(gōngchéng)費(fèi)用精品資料1第三章建筑安裝工程(gōngchéng)費(fèi)用教學(xué)目的和要求：1、掌握基價(jià)的組成，能夠識(shí)讀單位估價(jià)表；2、掌握人工工日單價(jià)的組成；3、掌握材料預(yù)算價(jià)格的概念(gàiniàn)、組成和計(jì)算；4、掌握機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的組成；5、熟練掌握預(yù)算定額的直接套用；6、熟練掌握常見的預(yù)算定額換算；7、了解預(yù)算定額的補(bǔ)充方法；8、了解基本建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用的構(gòu)成；9、掌握工程量清單下的費(fèi)用構(gòu)成內(nèi)容；10、熟悉工程量清單下的各項(xiàng)費(fèi)用含義及計(jì)算方法；11、掌握分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金的計(jì)算方法；12、掌握計(jì)價(jià)程序。2精品資料第一節(jié)單位(dānwèi)估價(jià)表單位(dānwèi)估價(jià)表的概念預(yù)算定額定額用工量定額材料用量定額機(jī)械臺(tái)班量人工工日單價(jià)機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格材料預(yù)算價(jià)格人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)單位估價(jià)表＋＋＝本章要點(diǎn)3精品資料第一節(jié)單位(dānwèi)估價(jià)表單位估價(jià)表和預(yù)算定額(dìngé)的區(qū)別與聯(lián)系區(qū)別：預(yù)算定額(dìngé)是人材機(jī)消耗量的標(biāo)準(zhǔn)（三量）；單位估價(jià)表是人材機(jī)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)（三價(jià)）。聯(lián)系：預(yù)算定額(dìngé)是編制單位估價(jià)表的基礎(chǔ)。?單位估價(jià)表的作用1編制施工圖預(yù)算、工程竣工結(jié)算2定額計(jì)價(jià)和工程量清單計(jì)價(jià)招投標(biāo)中編制標(biāo)底、確定報(bào)價(jià)3合理計(jì)算和有效控制工程造價(jià)4加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理和經(jīng)濟(jì)核算5也可用于設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)比較，編制設(shè)計(jì)概算和投資估算4精品資料第一節(jié)單位(dānwèi)估價(jià)表單位估價(jià)表編制1、編制依據(jù)(yījù)2、編制方法三量、三價(jià)準(zhǔn)備資料確定單位估價(jià)表項(xiàng)目移植預(yù)算定額三量確定三價(jià)計(jì)算人材機(jī)三費(fèi)計(jì)算基價(jià)形成表格復(fù)核審批?3.1.5單位估價(jià)表識(shí)讀5精品資料定額編號(hào)A3－25項(xiàng)目（單位10m3）混水磚墻1磚混合砂漿M5基價(jià)（元）其中人工費(fèi)（元）材料費(fèi)（元）機(jī)械費(fèi)（元）名稱單位單價(jià)(元)數(shù)量人工綜合工日工日3016.08材料M5混砂m3132.272.25標(biāo)準(zhǔn)磚m3180.005.4水m32.121.06機(jī)械灰漿攪拌機(jī)臺(tái)班61.290.3830×16.08482.2061.29×0.38132.27×2.25＋180×5.4＋2.12×1.06第一節(jié)單位(dānwèi)估價(jià)表單位(dānwèi)估價(jià)表識(shí)讀1271.8523.29482.20+1271.85+23.291777.546精品資料職工學(xué)習(xí)|培訓(xùn)|調(diào)動(dòng)工作|探親|休假等期間的工資(gōngzī)，因氣候影響的停工工資(gōngzī)|女工哺乳時(shí)間的工資(gōngzī)|病假六個(gè)月內(nèi)的工資(gōngzī)|產(chǎn)|婚|喪假期的工資(gōngzī)人工工日單價(jià)的確定人工工日單價(jià)的組成人工工日單價(jià)是指一個(gè)(yīɡè)建筑安裝工人一個(gè)(yīɡè)工作日里在預(yù)算中應(yīng)計(jì)入的全部人工費(fèi)用。基本工資人工工日單價(jià)組成如下：工資性補(bǔ)貼生產(chǎn)工人輔助工資生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)物價(jià)|煤|燃?xì)鈢交通|住房的補(bǔ)貼，流動(dòng)施工津貼生產(chǎn)工人年有效施工天數(shù)以外非作業(yè)天數(shù)的工資職工福利費(fèi)包括勞動(dòng)用品的購置及修理費(fèi)|徒工服裝補(bǔ)貼|降溫費(fèi)|保健費(fèi)住房公積金勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)工會(huì)經(jīng)費(fèi)職工教育經(jīng)費(fèi)離退休職工易地安家補(bǔ)助費(fèi)|離退休金|六個(gè)月以上病假人員工資|喪葬補(bǔ)助費(fèi)|撫恤費(fèi)第一節(jié)單位估價(jià)表7精品資料生產(chǎn)工人基本工資的計(jì)算生產(chǎn)工人的基本工資是根據(jù)工人的工資（技術(shù)）等級(jí)、定額(dìngé)平均工資等級(jí)、工資等級(jí)系數(shù)以及工資標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算的。工資(gōngzī)等級(jí)取決于工人技術(shù)等級(jí)建筑工人分七級(jí)安裝工人分八級(jí)定額平均工資等級(jí)因一個(gè)分項(xiàng)工程是由若干不同技術(shù)等級(jí)的工人共同完成的，而預(yù)算定額上的人工消耗量是綜合工日，因此，必須計(jì)算出完成該分項(xiàng)工程小組成員的平均技術(shù)等級(jí)工資等級(jí)系數(shù)表示各級(jí)工人工資標(biāo)準(zhǔn)的比例關(guān)系查表平均工資等級(jí)的工資等級(jí)系數(shù)工資等級(jí)系數(shù)是相對(duì)于整數(shù)工資等級(jí)的，而定額平均工資等級(jí)常為非整數(shù)等級(jí)，因而應(yīng)用插入法計(jì)算相應(yīng)于定額平均工資等級(jí)的工資等級(jí)系數(shù)插入法8精品資料生產(chǎn)(shēngchǎn)工人基本工資的計(jì)算工資(gōngzī)等級(jí)定額平均工資等級(jí)工資等級(jí)系數(shù)基本工資日工資標(biāo)準(zhǔn)平均工資等級(jí)的工資等級(jí)系數(shù)3.2.3單位估價(jià)表中人工費(fèi)的計(jì)算人工費(fèi)是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。計(jì)算方法是：9精品資料生產(chǎn)工人(gōngrén)基本工資計(jì)算示例由勞動(dòng)定額知砌磚分項(xiàng)工程中，砌磚小組需配備六級(jí)工1人、五級(jí)工2人，四級(jí)工6人，三級(jí)工4人，二級(jí)工1人。已知三級(jí)工的工資等級(jí)(děngjí)系數(shù)為1.364，4級(jí)工的工資等級(jí)(děngjí)系數(shù)為1.591，一級(jí)工月基本工資為44元/月。試計(jì)算該分項(xiàng)工程的日基本工資標(biāo)準(zhǔn)。10精品資料材料預(yù)算價(jià)格的概念指材料由來源地或交貨地點(diǎn)，到達(dá)(dàodá)工地倉庫或指定堆放地點(diǎn)后的出庫價(jià)格。?3.3.2材料預(yù)算價(jià)格的組成材料(cáiliào)原價(jià)（供應(yīng)價(jià)格）材料的出廠價(jià)、交貨地價(jià)格、市場批發(fā)牌價(jià)、材料的供應(yīng)價(jià)格材料運(yùn)雜費(fèi)材料字來源地運(yùn)至工地倉庫或之地堆放地點(diǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用運(yùn)輸損耗費(fèi)材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免損耗采購及保管費(fèi)組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需的各項(xiàng)費(fèi)用材料|構(gòu)件|建筑安裝物進(jìn)行一般性鑒定|檢查所發(fā)生的費(fèi)用采購費(fèi)|倉儲(chǔ)費(fèi)|工地保管費(fèi)|倉儲(chǔ)損耗包括檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)自設(shè)實(shí)驗(yàn)室的材耗|化學(xué)藥品費(fèi)用包括11精品資料材料預(yù)算價(jià)格的計(jì)算1、材料原價(jià)對(duì)同一種材料，若因生產(chǎn)廠家不同而有幾種原價(jià)時(shí)，應(yīng)根據(jù)不同來源地材料的供應(yīng)數(shù)量(shùliàng)及相應(yīng)單價(jià)，采取加權(quán)平均的方法計(jì)算材料的原價(jià)。公式為：公式(gōngshì)一公式二2、運(yùn)雜費(fèi)外埠運(yùn)費(fèi)材料從來源地至本市中心倉庫或貨站的運(yùn)輸費(fèi)|裝卸費(fèi)和入庫費(fèi)市內(nèi)運(yùn)費(fèi)材料從本市中心倉庫或貨站至工地倉庫的出庫費(fèi)|裝卸費(fèi)|運(yùn)輸費(fèi)12精品資料材料預(yù)算價(jià)格的計(jì)算2、運(yùn)雜費(fèi)對(duì)同一種(yīzhǒnɡ)材料，若因運(yùn)輸工具、運(yùn)距不同而有幾種運(yùn)雜費(fèi)時(shí)，同樣應(yīng)按加權(quán)平均的方法計(jì)算材料的平均運(yùn)費(fèi)。公式為：3、采購(cǎigòu)及保管費(fèi)4、材料預(yù)算價(jià)格3.3.4單位估價(jià)表中材料費(fèi)的計(jì)算材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用。計(jì)算方法是：13精品資料材料(cáiliào)預(yù)算價(jià)格計(jì)算示例某工程用32.5＃硅酸鹽水泥，由于工期緊張(jǐnzhāng)，擬從甲、乙、丙三地進(jìn)貨，甲地水泥出廠價(jià)330元/噸，運(yùn)輸費(fèi)30元/噸，進(jìn)貨100噸；乙地水泥出廠價(jià)340元/噸，運(yùn)輸費(fèi)25元/噸，進(jìn)貨150噸；丙地水泥出廠價(jià)320元/噸，運(yùn)輸費(fèi)35元/噸，進(jìn)貨250噸。已知采購及保管費(fèi)率為2％，運(yùn)輸損耗費(fèi)平均每噸5元，水泥檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)每噸2元，試確定該批水泥每噸的預(yù)算價(jià)格。14精品資料施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格(jiàgé)的概念為保證機(jī)械正常運(yùn)轉(zhuǎn)，一個(gè)臺(tái)班中所支付和分?jǐn)偟母鞣N費(fèi)用之和。3.4.2施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的組成施工機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格由第一類費(fèi)用和第二類費(fèi)用組成。第一類費(fèi)用是指不因施工地點(diǎn)和條件的變化而改變的費(fèi)用，故也稱不變費(fèi)用；第二類費(fèi)用是指隨著(suízhe)施工地點(diǎn)和條件的不同而發(fā)生較大變化的費(fèi)用，也稱可變費(fèi)用。其組成為：1、不變費(fèi)用的組成折舊費(fèi)施工機(jī)械在規(guī)定使用年限內(nèi)，陸續(xù)收回其原值及購置資金的時(shí)間價(jià)值的費(fèi)用大修理費(fèi)施工機(jī)械按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)其正常功能所需的費(fèi)用15精品資料施工(shīgōng)機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格的組成1、不變費(fèi)用的組成經(jīng)常(jīngcháng)修理費(fèi)施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用安拆費(fèi)施工機(jī)械在現(xiàn)場進(jìn)行安裝與拆卸所需的人材機(jī)費(fèi)、試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)，以及機(jī)械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費(fèi)用場外運(yùn)費(fèi)施工機(jī)械整體|分體自停放地點(diǎn)運(yùn)至施工現(xiàn)場|或由一個(gè)施工地點(diǎn)運(yùn)至另一施工地點(diǎn)的運(yùn)輸|裝卸|輔助材料及架線等費(fèi)用2、可變費(fèi)用的組成人工費(fèi)機(jī)上司機(jī)|司爐和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi)燃料動(dòng)力費(fèi)機(jī)械在運(yùn)轉(zhuǎn)中消耗的燃料、水、電等的費(fèi)用其他費(fèi)用養(yǎng)路費(fèi)|車船使用稅|保險(xiǎn)費(fèi)|年檢費(fèi)16精品資料單位估價(jià)表中機(jī)械(jīxiè)使用費(fèi)的計(jì)算施工機(jī)械(jīxiè)使用費(fèi)是指施工機(jī)械(jīxiè)作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械(jīxiè)使用費(fèi)以及機(jī)械(jīxiè)安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)。計(jì)算方法是：17精品資料單位估價(jià)表的組成單位估價(jià)表一般由文字說明、估價(jià)表格(biǎogé)和附錄三部分組成。18精品資料單位估價(jià)表總說明相關(guān)內(nèi)容1、定額含量中，用量很少，占材料費(fèi)（或機(jī)械費(fèi)）比例很小的零星材料（或小型機(jī)械）合并為其他材料費(fèi)（或其他機(jī)械費(fèi)），以“元”的形式表示。2、機(jī)械原值在2000元以內(nèi)，使用年限在2年以內(nèi)，不構(gòu)成固定資產(chǎn)的低值易耗的小型機(jī)械，未列入定額中。在費(fèi)用定額中（措施費(fèi)用），以生產(chǎn)工具用具使用費(fèi)計(jì)入。3、本定額商品砼單價(jià)以入模價(jià)格的方式列入基價(jià)。入模價(jià)格包括：砼出廠供應(yīng)價(jià)格、運(yùn)輸費(fèi)、泵送費(fèi)，泵送管道的安裝、拆除、固定、清洗(qīngxǐ)等費(fèi)用。不包括入模后的振搗和養(yǎng)護(hù)。4、本定額的工作內(nèi)容中，已說明了主要施工工序，次要工序雖未說明，均已包含在消耗量內(nèi)。5、本定額既是實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)辦法時(shí)配套的消耗量定額，同時(shí)也是實(shí)行定額計(jì)價(jià)辦法時(shí)的全省統(tǒng)一基價(jià)表。19精品資料單位估價(jià)表總說明相關(guān)內(nèi)容(nèiróng)6、實(shí)行定額計(jì)價(jià)時(shí)，應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）定額說明、工程量計(jì)算規(guī)則、附注說明等條文注明允許按定額人工、材料、機(jī)械的比例或系數(shù)換算，或按規(guī)定消耗量進(jìn)行換算者，均按本定額取定價(jià)計(jì)算基價(jià)，列入定額直接費(fèi)。（2）定額中的機(jī)械類別、名稱、規(guī)格型號(hào)、機(jī)型為綜合取定，實(shí)際采用機(jī)械與定額不同時(shí)，不允許換算。（3）由于施工單位采取了技術(shù)措施，改變了生產(chǎn)工藝，且能保證工程質(zhì)量和安全操作要求，使得本定額應(yīng)計(jì)取的項(xiàng)目沒有發(fā)生時(shí)，該項(xiàng)目仍按定額列項(xiàng)計(jì)算。（4）本定額未包括預(yù)制鋼筋砼樁和預(yù)制鋼筋砼構(gòu)件制作、運(yùn)輸及安裝損耗量。編制預(yù)算時(shí)，其工程量應(yīng)按施工圖計(jì)算構(gòu)件體積后，再按下表增加損耗量，從而得到用于套定額的工程量。20精品資料單位估價(jià)表總說明相關(guān)(xiāngguān)內(nèi)容6、實(shí)行定額計(jì)價(jià)時(shí)，應(yīng)符合以下規(guī)定：7、本定額(dìngé)中混凝土坍落度取定如下：8、本定額中注有“××”以內(nèi)或“××”以下者，均包括“××”本身；“××”以外或“××”以上者，均不包括“××”本身。21精品資料單位估價(jià)表的應(yīng)用應(yīng)用單位估價(jià)表是指根據(jù)分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目的內(nèi)容正確地套用定額項(xiàng)目，確定定額基價(jià)，計(jì)算其人材機(jī)的消耗量。單位估價(jià)表的應(yīng)用包括直接套用、換算和補(bǔ)充三個(gè)方面。一、基價(jià)表的直接套用當(dāng)施工圖上分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)(jiégòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)要求與基價(jià)表中相應(yīng)項(xiàng)目的工作內(nèi)容完全一致時(shí)，就能直接套用。能夠直接套用的定額是占絕大多數(shù)的。直接套用時(shí)應(yīng)注意：初步選擇套用(tàoyòng)項(xiàng)目熟悉施工圖上分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)要求、施工組織設(shè)計(jì)上分項(xiàng)工程的施工方法，初步選擇套用項(xiàng)目核對(duì)基價(jià)表項(xiàng)目分部工程說明，基價(jià)表表上工作內(nèi)容、表下附注說明，材料品種和規(guī)格等內(nèi)容是否與設(shè)計(jì)一致分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程名稱和單位，應(yīng)與基價(jià)表一致22精品資料單位估價(jià)表的應(yīng)用一、基價(jià)(jījià)表的直接套用定額編號(hào)工程名稱單位工程量基價(jià)其中人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)A3-176M5混砂毛石墻10m3

1639.02570.61027.9740.45【例1】試求10m3M5混合砂漿(shājiāng)毛石墻的定額基價(jià)和相應(yīng)人、材、機(jī)的消耗量。【解】（1）套定額應(yīng)注意工程單位必須化為與定額單位一致。套用定額時(shí)，常用下表進(jìn)行。查建筑工程分冊P127，有：1.0023精品資料單位估價(jià)表的應(yīng)用一、基價(jià)表的直接套用(2)人材機(jī)消耗量計(jì)算(jìsuàn)工料分析一般分兩步進(jìn)行，第一步：套用原定額項(xiàng)目，用工程量分別乘定額消耗量；第二步：對(duì)砂漿（或砼等）進(jìn)行第二次工料分析；最后匯總材料定額編號(hào)工程名稱單位工程量類別人工材料機(jī)械單價(jià)30132.2745.142.1261.29名稱綜合工日M5混砂毛石水灰漿攪拌機(jī)200L單位工日m3m3m3臺(tái)班合計(jì)19.023.9311.22

0.66A3-176M5混砂毛石墻10m31.0019.023.9311.22

0.790.66

0.1232.5水泥(shuǐní)kg中粗砂石灰膏1.18×3.93M5混砂5-20.12×3.9350.0079.200.251.18216.000.303.931m3m3m3216×3.93848.884.640.470.79+0.25×3.931.77工料分析半成品第一次工料分析半成品的第二次工料分析建筑工程分冊P93624精品資料單位估價(jià)表應(yīng)用二、基價(jià)表的換算（一）換算方法當(dāng)施工圖上分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)要求與基價(jià)表中相應(yīng)項(xiàng)目的工作內(nèi)容不完全一致時(shí)，就不能直接套用定額。當(dāng)基價(jià)表規(guī)定(guīdìng)允許換算時(shí)，則應(yīng)按基價(jià)表規(guī)定(guīdìng)的換算方法對(duì)相應(yīng)定額項(xiàng)目的基價(jià)和人材機(jī)消耗量進(jìn)行調(diào)整換算。換算后的定額項(xiàng)目應(yīng)在定額編號(hào)的右下角標(biāo)注一個(gè)“換”字，以示區(qū)別?；鶅r(jià)表的換算類型有：（1）砌筑砂漿和砼標(biāo)號(hào)不同時(shí)的換算；（2）抹灰砂漿層厚度不同的換算；（3）門窗框、扇料的種類和斷面規(guī)格不同時(shí)的換算；（4）定額說明的有關(guān)換算。25精品資料單位估價(jià)表應(yīng)用二、基價(jià)表的換算（一）換算方法由基價(jià)表的換算類型(lèixíng)可知，基價(jià)表的換算絕大多數(shù)均屬于材料換算?；鶅r(jià)表規(guī)定：一般情況下，材料換算時(shí)，人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)保持不變，僅換算材料費(fèi)。而且在材料費(fèi)的換算過程中，定額上的材料用量保持不變，僅換算材料的預(yù)算單價(jià)。材料換算的公式為：26精品資料單位(dānwèi)估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算（二）基價(jià)表換算舉例1、混凝土基價(jià)的換算1）混凝土強(qiáng)度等級(jí)不同的換算【例2】某工程用現(xiàn)澆鋼筋混凝土單梁設(shè)計(jì)為C25，試確定(quèdìng)其混凝土基價(jià)?！窘狻坎榻ㄖこ谭謨訮252，可知定額子目為A4－28。A4－28，C20單梁，基價(jià)＝2281.84元／10m3；C20砼用量：10.15m3／10m3（1）確定C20混凝土單梁相關(guān)參數(shù)碎石的最大粒徑40mm；由【總說明】可知：現(xiàn)澆混凝土坍落度為30~50mm（2）換算基價(jià)（P875）1－55C20碎石砼，坍落度30~50mm，石子最大粒徑40mm，基價(jià)160.88元／m3；1－56C25碎石砼，坍落度30~50mm，石子最大粒徑40mm，基價(jià)172.97元／m3；A4－28換，C25單梁，基價(jià)=2281.84+(172.97—160.88)×10.15=2404.55元／10m327精品資料單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例(jǔlì)1、混凝土基價(jià)的換算2）混凝土用量不同的換算建筑工程定額第四章說明第八條（P235）規(guī)定：凡以投影面積或延長米計(jì)算的構(gòu)件，如每m2或每延長米砼用量（包括砼損耗率）大于或小于定額砼含量，在±10%以內(nèi)不予調(diào)整，超過(chāoguò)10%則每增減lm3砼，其人工、材料、機(jī)械按下列規(guī)定另行計(jì)算：人工：2.61工日；材料；砼lm3；機(jī)械：攪拌機(jī)0.1臺(tái)班，插人式震動(dòng)器0.2臺(tái)班?，F(xiàn)舉例說明在上述情況下的基價(jià)換算【例3】某工程欄板為C20現(xiàn)澆鋼筋砼，高800mm，厚80mm。試確定其基價(jià)【解】查建筑工程分冊P255A4－44，C20砼欄板，基價(jià)＝132.50元／l0m，C20砼用量：0.49m3／10m（1）計(jì)算砼的實(shí)際用量V1=0.08×0.80×10×1.015=0.65m3／10m28精品資料（2）判斷基價(jià)是否調(diào)整(tiáozhěng)=+32.65%>10%?！嘧幽緼4－44基價(jià)應(yīng)換算（3）基價(jià)換算人工費(fèi)調(diào)整(tiáozhěng)=30×2.61×0.16=12.53元／10m材料費(fèi)調(diào)整(tiáozhěng)=171.32×1×0.16=27.41元／10m機(jī)械費(fèi)調(diào)整(tiáozhěng)=(114.76×0.1+11.82×0.2)×0.16=2.21元／10m基價(jià)調(diào)整(tiáozhěng)=人、材、機(jī)調(diào)整(tiáozhěng)之和=12.53+27.41+2.21=42.15元／10m換算后基價(jià)=原定額基價(jià)+基價(jià)調(diào)整(tiáozhěng)=132.50＋42.15=174.65元/10mA4－44換，C20砼欄板，基價(jià)＝174.65元／l0m單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)(jījià)表換算——換算舉例1、混凝土基價(jià)(jījià)的換算——混凝土用量不同的換算【例3】某工程欄板為C20現(xiàn)澆鋼筋砼，高800mm，厚80mm。試確定其基價(jià)29精品資料【解】（1）套用相近定額——查建筑工程分冊P160A3－2，M7.5水泥砂漿磚基礎(chǔ)，基價(jià)(jījià)＝1639.05元/10m3，M7.5水泥砂漿用量：2.36m3/10m3（2）定額換算——P9365－9，M7.5水泥砂漿，基價(jià)(jījià)＝131.59元/m35－10，M10水泥砂漿，基價(jià)(jījià)＝140.61元/m3基價(jià)(jījià)=1639.05＋(140.61－131.59)×2.36=1660.34元／l0m3（3）計(jì)算定額直接費(fèi)單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)(jījià)表換算——換算舉例2、砌筑砂漿的換算1）砌筑砂漿標(biāo)號(hào)不同的換算【例4】試求30m3的M10水泥砂漿磚基礎(chǔ)的定額直接費(fèi)和材料消耗量定額編號(hào)工程名稱單位工程量基價(jià)定額直接費(fèi)A3-2換M10水泥砂漿磚基礎(chǔ)10m3

1660.3430/103.003×1660.344981.0230精品資料（4）計(jì)算材料(cáiliào)消耗量第一次工料分析單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算(huànsuàn)——換算(huànsuàn)舉例2、砌筑砂漿的換算(huànsuàn)——砂漿標(biāo)號(hào)不同的換算(huànsuàn)定額編號(hào)工程名稱單位工程量單價(jià)140.61180.002.12名稱M10水泥砂漿標(biāo)準(zhǔn)磚水單位m3千塊m3合計(jì)

A3-2換M10水泥砂漿磚基礎(chǔ)10m33.002.365.2361.05【例4】試求30m3的M10水泥砂漿磚基礎(chǔ)的定額直接費(fèi)和材料消耗量5.236×31.05×32.36×37.0815.7103.15定額編號(hào)工程名稱單位工程量單價(jià)0.3050.002.12名稱32.5水泥中粗砂水單位kgm3m3合計(jì)

5-10M10水泥砂漿1m37.08270.001.180.27半成品的第二次工料分析7.08×2701911.607.08×1.188.357.08×0.271.9131精品資料（4）計(jì)算材料(cáiliào)消耗量工料分析匯總單位(dānwèi)估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例2、砌筑砂漿的換算——砂漿標(biāo)號(hào)不同的換算【例4】試求30m3的M10水泥砂漿磚基礎(chǔ)的定額直接費(fèi)和材料消耗量序號(hào)料機(jī)名稱規(guī)格單位數(shù)量定額取定價(jià)備注1硅酸鹽水泥32.5kg1911.60￥0.30

2中粗砂

m38.35￥50.00

3水

m35.06￥2.121.91+3.154標(biāo)準(zhǔn)磚240×115×53千塊15.71￥180.00

32精品資料單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例2、砌筑砂漿的換算（2）砌筑砂漿中水泥標(biāo)號(hào)(biāohào)不同的換算【解】（1）套用相近定額——查建筑工程分冊P168A3－28，M5混砂1.5磚混水磚墻，基價(jià)＝1776.14元/10m3，M5混砂用量：2.40m3/10m3（2）定額換算(huànsuàn)——P9365－2，M5混砂，基價(jià)＝132.27元/m3，32.5＃水泥用量：216kg/m3砂漿中采用42.5＃水泥時(shí)，水泥用量仍取216kg/m3，但兩者單價(jià)會(huì)發(fā)生變化，則：5－2換，42.5＃水泥M5混砂，基價(jià)＝132.27＋216×（0.35—0.3）＝143.07元/m3基價(jià)=1776.14＋(143.07－132.27)×2.40=1802.06元／l0m3【例5】有20m3的M5水泥混合砂漿1.5磚混水磚墻，當(dāng)砂漿中采用42.5＃水泥時(shí)，試求其定額直接費(fèi)33精品資料單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例2、砌筑砂漿的換算——砌筑砂漿中水泥(shuǐní)標(biāo)號(hào)不同的換算【解】（3）定額(dìngé)直接費(fèi)計(jì)算【例5】有20m3的M5水泥混合砂漿1.5磚混水磚墻，當(dāng)砂漿中采用42.5＃水泥時(shí)，試求其定額直接費(fèi)定額編號(hào)工程名稱單位工程量基價(jià)定額直接費(fèi)A3-28換42.5＃水泥M5混砂1.5磚混水磚墻10m32.001802.063604.123、木門窗的換算（1）木材種類不同時(shí)的換算

裝飾裝修工程定額第四章說明第三條規(guī)定：木枋木種均以一、二類木種為準(zhǔn)，如采用三、四類木種時(shí)，分別乘以下列系數(shù)：木門窗制作，按相應(yīng)項(xiàng)目人工和機(jī)械乘以系數(shù)1.3；木門窗安裝，按相應(yīng)項(xiàng)目人工和機(jī)械乘以系數(shù)1.16；其他項(xiàng)目按相應(yīng)項(xiàng)目人工和機(jī)械乘以系數(shù)1.35。下面示例說明：

34精品資料單位(dānwèi)估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例3、木門窗的換算——木材種類不同時(shí)的換算示例【解】（1）計(jì)算工程量S=2.10×0.90×32=60.48m2（2）定額子目說明門框制作：B4－31；門框安裝：B4－32；門扇制作：B4－33；門扇安裝：B4－34；門框扇制安：B4－35→為以上四項(xiàng)之和。（3）換算基價(jià)因門框料采用(cǎiyòng)的黃花松為三類木種，與定額取定的二類木種不同，按定額規(guī)定，其人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整門框扇制安基價(jià)=門框制作基價(jià)＋門框安裝基價(jià)＋門扇制作基價(jià)＋門扇安裝基價(jià)＝[3616.43＋（251.70＋66.89）×1.3]＋[972.98＋（514.20＋1.21）×1.16]＋[7365.86]＋[505.56]=[4030.60]＋[1570.86]＋[7365.86]＋[505.56]＝13472.88元／l00m2【例6】某工程有單扇無亮無紗鑲板木門共32樘，門洞尺寸為2100mm×900mm。其中木門框?yàn)辄S花松，門扇為杉木。試計(jì)算該分項(xiàng)工程的定額直接費(fèi)35精品資料單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例3、木門窗的換算——木材(mùcái)種類不同時(shí)的換算示例【解】（3）定額(dìngé)直接費(fèi)計(jì)算【例6】某工程有單扇無亮無紗鑲板木門共32樘，門洞尺寸為2100mm×900mm。其中木門框?yàn)辄S花松，門扇為杉木。試計(jì)算該分項(xiàng)工程的定額直接費(fèi)定額編號(hào)工程名稱單位工程量基價(jià)定額直接費(fèi)B4-35換單扇無亮無紗鑲板門（黃花松門框）100m20.6013472.888083.73（2）木材規(guī)格不同時(shí)的換算【例7】已知某單扇帶亮無紗鑲板門的門框料為65mm×105mm（未加刨光損耗），試求此鑲板門項(xiàng)目制安基價(jià)【解】無紗門框斷面，定額取定為60mm×100mm，設(shè)計(jì)為65mm×105mm（未加刨光損耗）。按定額公式換算框料材積，加刨光損耗斷面為68mm（一面刨光加3㎜）×110mm（兩面刨光加5㎜）

36精品資料單位(dānwèi)估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例3、木門窗的換算——木材規(guī)格不同時(shí)的換算示例【例7】已知某單扇帶亮無紗鑲板門的門框料為65mm×105mm（未加刨光損耗），試求此鑲板門項(xiàng)目(xiàngmù)制安基價(jià)【解】將B4－21定額項(xiàng)目每100㎡1.972m3框料木材體積換算為新的框料材積2.456m3，再計(jì)算子目基價(jià)。B4－25換，基價(jià)＝3809.40＋1700×（2.456－1.972）＋1360.60＋6600.32＋929.92＝12700.25＋1700×（2.456－1.972）＝13523.05元/100m237精品資料單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例4、抹灰(mòhuī)砂漿的換算（1）砂漿標(biāo)號(hào)不同時(shí)的換算【例8】某工程外磚墻面的底層和面層抹灰設(shè)計(jì)均為1:1:2混合砂漿(shājiāng)。試確定其基價(jià)【解】（1）套用相近定額查裝飾裝修定額分冊——P92B2－36，混合砂漿外磚墻面(15+5mm)，基價(jià)＝775.68元／100m2；底層材料：1:0.5:3混砂，用量＝0.58m3/100m2；面層材料：1:1:6混砂，用量＝1.73m3/100m2（2）定額換算因項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求與定額子目B2－36底層和面層砂漿配合比均不同，按本分部工程說明第一條規(guī)定（P77），應(yīng)該換算。查建筑工程分冊P937～9386－5，1:0.5:3混合砂漿，單價(jià)＝184.87元／m3；6－13，1:1:6混合砂漿，單價(jià)＝133.64元／m3；6－9，1:1:2混合砂漿，單價(jià)＝182.14元／m3B2－36換，基價(jià)=775.68+[182.14×(1.73+0.58)－(184.87×0.58+133.64×1.73)]=858.00元／100m238精品資料單位估價(jià)表應(yīng)用(yìngyòng)——基價(jià)表換算——換算舉例4、抹灰砂漿的換算（2）砂漿標(biāo)號(hào)和厚度均不同時(shí)的換算【例9】某工程磚砌內(nèi)墻抹水泥砂漿，設(shè)計(jì)要求為：底層(dǐcénɡ)1:2.5水泥砂漿厚12，面層1:2.5水泥砂漿厚4，試求此子目定額基價(jià)【解】（1）套用相近定額查裝飾裝修定額分冊——P88B2－25，水泥砂漿墻面，基價(jià)＝906.15元／100m2底層材料：1:2水泥砂漿，用量＝0.58m3/100m2；面層材料：1:3水泥砂漿，用量＝1.73m3/100m2（2）抹灰層厚度調(diào)整的定額子目——裝飾裝修定額分冊P100因項(xiàng)目設(shè)計(jì)要求與定額子目B2－25底層和面層砂漿配合比及抹灰層厚度均不一，按本分部工程說明第一條和第二條規(guī)定（P77），應(yīng)該換算B2－58，1:2.5水泥砂漿抹灰層厚度每增減1mm，基價(jià)＝37.27元／100m2（注意：P100表下的附注）39精品資料單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例4、抹灰(mòhuī)砂漿的換算（2）砂漿標(biāo)號(hào)和厚度均不同時(shí)的換算【例9】某工程磚砌內(nèi)墻抹水泥砂漿，設(shè)計(jì)要求為：底層(dǐcénɡ)1:2.5水泥砂漿厚12，面層1:2.5水泥砂漿厚4，試求此子目定額基價(jià)【解】（3）定額換算——查建筑工程分冊P9386－20，1:2水泥砂漿，單價(jià)＝229.82元／m36－21，1:2.5水泥砂漿，單價(jià)＝205.16元／m36－22，1:3水泥砂漿，單價(jià)＝180.79元／m3基價(jià)換算方法是：先將砂漿配合比進(jìn)行換算，再換算抹灰層厚度，基價(jià)＝抹灰層砂漿配合比換算＋抹灰層厚度調(diào)整＝906.15＋〔0.58×（205.16－229.82）＋1.73×（205.16－180.79）〕－37.27×4＝784.93元／100m240精品資料單位(dānwèi)估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例5、定額乘系數(shù)的換算【例10】圓形柱外鑲貼馬賽克（砂漿(shājiāng)粘結(jié)）的定額基價(jià)【解】（1）套用相近定額查裝飾裝修定額P140B2－187，柱面砂漿粘結(jié)陶瓷錦磚，基價(jià)＝4202.65元/100㎡，人工消耗量：81.60工日/100㎡（2）定額換算根據(jù)本分部說明第五條（P77），人工應(yīng)乘系數(shù)1.167B2－187換，基價(jià)＝81.60×1.167×30＋1736.88＋17.77＝4611.47元/100㎡【例11】某工程的輕型鋼屋架總重量為24.3t，刷紅丹防銹漆二遍，試確定其直接費(fèi)【解】（1）計(jì)算工程量根據(jù)工程量計(jì)算規(guī)則（裝飾裝修定額分冊P492），輕型鋼屋架屬其他金屬面，工程量系數(shù)為1.42W=24.30×1.42＝34.506t41精品資料單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例(jǔlì)5、定額乘系數(shù)的換算【例11】某工程(gōngchéng)的輕型鋼屋架總重量為24.3t，刷紅丹防銹漆二遍，試確定其直接費(fèi)【解】（2）套用相近定額裝飾裝修定額分冊P542B5-210，輕鋼屋架紅丹防銹漆一遍，基價(jià)＝80.34元／t，其中，人工費(fèi)：29.40元／t，材料費(fèi)50.94元／t（3）基價(jià)換算根據(jù)本分部定額說明第十條（P489），單層鋼門窗和其他金屬面，如需涂刷第二遍防銹漆時(shí)，應(yīng)按相應(yīng)刷第一遍定額套用，人工乘以系數(shù)0.74，材料不變基價(jià)＝80.34＋（29.40×0.74＋50.94）＝153.04元／t（4）計(jì)算直接費(fèi)

定額編號(hào)工程名稱單位工程量基價(jià)定額直接費(fèi)B5-210換輕鋼屋架紅丹防銹漆兩遍t34.506153.045280.8042精品資料單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)(jījià)表換算——換算舉例5、定額乘系數(shù)的換算【例12】某辦公室踢腳板設(shè)計(jì)(shèjì)為彩釉磚200mm高（水泥砂漿粘結(jié)）。試計(jì)算此項(xiàng)目的定額基價(jià)【解】（1）套用相近定額查裝飾裝修定額P37B1－92，水泥砂漿粘結(jié)彩釉磚踢腳板，基價(jià)＝856.33元/100m，材料費(fèi)＝567.09元/100m（2）定額換算根據(jù)本分部說明第三條（P5），應(yīng)調(diào)整材料用量B1－92換，基價(jià)＝856.33＋567.09×（200÷150－1）＝1045.36元/100m43精品資料單位估價(jià)表應(yīng)用(yìngyòng)——基價(jià)表換算——換算舉例5、定額乘系數(shù)的換算【例13】某住宅樓臥室設(shè)計(jì)(shèjì)為杉木地板，厚28mm，鋪在木楞上，平口，試計(jì)算該項(xiàng)目定額基價(jià)【解】（1）套用相近定額查裝飾裝修定額P53B1－138，木楞上平口28厚硬木地板，基價(jià)＝8751.33元/100㎡，一等木板用量：2.785m3/100㎡（2）定額換算因設(shè)計(jì)杉木地板厚28mm與定額25mm不同，根據(jù)本分部說明第八條（P5），需換算材料用量基價(jià)＝8751.33＋（2.785×－2.785）×1700＝9319.47元/100㎡需注意的是：工料分析中，一等木板用量應(yīng)調(diào)整為：2.785×＝3.119m344精品資料單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)(jījià)表換算——換算舉例5、定額乘系數(shù)的換算【例14】試求外墻貼釉面磚150×75mm、灰縫22mm（砂漿粘貼）項(xiàng)目(xiàngmù)的定額基價(jià)【解】（1）套用相近定額查裝飾裝修定額P151B2－226，外墻貼釉面磚灰縫20（砂漿粘貼），基價(jià)＝4787.51元/100㎡，面磚用量：6.35千塊/100㎡，單價(jià)＝374.71元/千塊灰縫1:1水泥砂漿用量：0.59m3/100㎡，單價(jià)＝273.47元/m3（2）定額換算根據(jù)本分部定額說明第六條（P77），需調(diào)整塊料和灰縫材料用量調(diào)整后材料消耗量為：45精品資料單位估價(jià)表應(yīng)用(yìngyòng)——基價(jià)表換算——換算舉例5、定額乘系數(shù)的換算【例14】試求外墻貼釉面磚150×75mm、灰縫22mm（砂漿粘貼）項(xiàng)目(xiàngmù)的定額基價(jià)【解】（2）定額換算——調(diào)整后材料消耗量為：釉面磚的損耗率：

，x＝2.5%

根據(jù)換算前后灰縫（面磚）厚度相等的原則，可得：灰縫1:1水泥砂漿：

B2－226換，基價(jià)＝4787.51＋〔（6.147－6.35）×374.71＋（0.63－0.59）×273.47〕＝4722.38元/100m246精品資料單位估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算(huànsuàn)——換算(huànsuàn)舉例5、定額乘系數(shù)的換算(huànsuàn)【例15】已知型鋼欄桿硬木扶手的工程量為98m，木扶手（帶托板）油漆為調(diào)和漆兩遍、底油一道，欄桿油漆采用(cǎiyòng)紅丹防銹漆一道、調(diào)和漆兩遍。試求型鋼欄桿硬木扶手及油漆的定額直接費(fèi)?！窘狻浚?）扶手油漆工程量計(jì)算由裝飾裝修定額分冊P491表5-3，可知：扶手油漆工程量＝98×2.60＝254.8m（2）欄桿油漆工程量計(jì)算由裝飾裝修定額分冊P68，可知：B1－185，型鋼欄桿硬木扶手，Φ10以上圓鋼：54.39kg/10m，扁鋼：47.80kg/10m則欄桿型鋼重量＝（54.39＋47.80）×98÷10＝1001.46kg由裝飾裝修定額分冊P492表5-7，可知：欄桿油漆工程量＝1.001t×1.71＝1.713t47精品資料單位(dānwèi)估價(jià)表應(yīng)用——基價(jià)表換算——換算舉例5、定額乘系數(shù)的換算【例15】已知型鋼欄桿(lángān)硬木扶手的工程量為98m，木扶手（帶托板）油漆為調(diào)和漆兩遍、底油一道，欄桿(lángān)油漆采用紅丹防銹漆一道、調(diào)和漆兩遍。試求型鋼欄桿(lángān)硬木扶手及油漆的定額直接費(fèi)。【解】（3）定額直接費(fèi)套用定額編號(hào)工程名稱單位工程量基價(jià)定額直接費(fèi)B1-185型鋼欄桿硬木扶手10m9.8703.96￥6,898.81B5-3木扶手帶托板調(diào)和漆兩遍100m2.55189.36￥482.87B5-190欄桿調(diào)和漆兩遍t1.713112.54￥192.78B5-210欄桿紅丹防銹漆一遍t1.71380.34￥137.62

小計(jì)

￥7,712.0848精品資料單位估價(jià)表應(yīng)用三、基價(jià)表的補(bǔ)充當(dāng)分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件項(xiàng)目在定額(dìngé)中缺項(xiàng)，而又不屬于定額(dìngé)調(diào)整換算范圍之內(nèi)，無定額(dìngé)項(xiàng)目可套時(shí)，應(yīng)編制補(bǔ)充定額(dìngé)。方法(fāngfǎ)一人工工日單價(jià)材料預(yù)算價(jià)格機(jī)械臺(tái)班預(yù)算價(jià)格基價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)人工消耗量材料消耗量機(jī)械臺(tái)班消耗量同預(yù)算定額的編制計(jì)算×××匯總方法二套相近定額按圖計(jì)算套相近定額基價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)人工消耗量材料消耗量機(jī)械臺(tái)班消耗量匯總49精品資料第二節(jié)基本建設(shè)費(fèi)用(fèiyong)的構(gòu)成基本建設(shè)費(fèi)用是指基本建設(shè)項(xiàng)目(xiàngmù)從籌建到竣工驗(yàn)收交付使用整個(gè)過程中，所投人的全部費(fèi)用的總和。其費(fèi)用內(nèi)容包括:工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息及鋪底流動(dòng)資金等?；窘ㄔO(shè)費(fèi)用的具體構(gòu)成如圖3-1所示。一、工程費(fèi)用工程費(fèi)用由建筑安裝工程費(fèi)用和設(shè)備及工具器具購置費(fèi)兩部分組成。(一)建筑安裝工程費(fèi)用建筑安裝工程費(fèi)用包括建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用兩部分。下一頁返回50精品資料第二節(jié)基本建設(shè)費(fèi)用(fèiyong)的構(gòu)成1.建筑工程費(fèi)用建筑工程費(fèi)用是指包括房屋(fángwū)建筑物、構(gòu)筑物以及附屬工程等在內(nèi)的各種工程費(fèi)用。建筑工程有廣義和狹義之分，這里的建筑工程是指廣義建筑工程。狹義的建筑工程一般是指房屋(fángwū)建筑工程。2.安裝工程費(fèi)用安裝工程費(fèi)用是指各種設(shè)備及管道等安裝工程的費(fèi)用。(二)設(shè)備及工具器具購置費(fèi)設(shè)備及工具器具購置費(fèi)用是由設(shè)備購置費(fèi)用和工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)用組成，它是固定資產(chǎn)投資中的積極部分。下一頁上一頁返回51精品資料第二節(jié)基本建設(shè)(jīběnjiànshè)費(fèi)用的構(gòu)成1.設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)是指達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，為建設(shè)工程項(xiàng)目購置或自制的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備及工器具的費(fèi)用。它由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。(1)設(shè)備原價(jià)。1)國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)。國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價(jià)或訂貨合同價(jià)，它一般根據(jù)生產(chǎn)廠或供應(yīng)商的詢價(jià)、報(bào)價(jià)、合同價(jià)確定，或采用一定的方法計(jì)算而確定。國產(chǎn)設(shè)備原價(jià)分為國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)和國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)。2)進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成及其計(jì)算。進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)是指抵達(dá)(dǐdá)買方邊境港口或邊境車站，且交完關(guān)稅以后的價(jià)格。下一頁上一頁返回52精品資料第二節(jié)基本建設(shè)費(fèi)用(fèiyong)的構(gòu)成①進(jìn)口設(shè)備的交貨方式。進(jìn)口設(shè)備的交貨方式可分為內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類。②進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)的構(gòu)成。進(jìn)口設(shè)備如果(rúguǒ)采用裝運(yùn)港船上交貨價(jià)(FOB)，其抵岸價(jià)構(gòu)成可概括為:a.進(jìn)口設(shè)備的貨價(jià):一般可采用下列公式計(jì)算貨價(jià)一離岸價(jià)只人民幣外匯牌價(jià)(5-2)b.國外運(yùn)費(fèi):我國進(jìn)口設(shè)備大部分采用海洋運(yùn)輸方式，小部分采用鐵路運(yùn)輸方式，個(gè)別采用航空運(yùn)輸方式。國外運(yùn)費(fèi)=離岸價(jià)×運(yùn)費(fèi)率(5-3)或國外運(yùn)費(fèi)=運(yùn)量×單位運(yùn)價(jià)(5-4)式中，運(yùn)費(fèi)率或單位運(yùn)價(jià)參照有關(guān)部門或進(jìn)出口公司的規(guī)定。下一頁上一頁返回53精品資料第二節(jié)基本建設(shè)(jīběnjiànshè)費(fèi)用的構(gòu)成c.國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi):國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(離岸價(jià)十國外運(yùn)費(fèi))×國外保險(xiǎn)費(fèi)率(5-5)d.銀行(yínháng)財(cái)務(wù)費(fèi):一般指銀行(yínháng)手續(xù)費(fèi)。計(jì)算公式為:銀行(yínháng)財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×銀行(yínháng)財(cái)務(wù)費(fèi)率(5-6)c.外貿(mào)手續(xù)費(fèi):是指按商務(wù)部規(guī)定的外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率計(jì)取的費(fèi)用，外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率一般取1.5%。計(jì)算公式為:外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率(5-7)式中到岸價(jià)=離岸價(jià)十國外運(yùn)費(fèi)十國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)(5-8)下一頁上一頁返回54精品資料第二節(jié)基本建設(shè)(jīběnjiànshè)費(fèi)用的構(gòu)成f.進(jìn)口關(guān)稅:關(guān)稅是由海關(guān)對(duì)進(jìn)出國境的貨物和物品征收的一種稅，屬于流轉(zhuǎn)性課稅。計(jì)算公式為:進(jìn)口關(guān)稅=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×進(jìn)口關(guān)稅率(5-9)g.增值稅:增值稅是我國政府(zhèngfǔ)對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。我國增值稅條例規(guī)定，進(jìn)口應(yīng)稅產(chǎn)品均按組成計(jì)稅價(jià)格，依稅率直接計(jì)算應(yīng)納稅額，不扣除任何項(xiàng)目的金額或已納稅額。增值稅基本稅率為17%進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格×增值稅率(5-10)組成計(jì)稅價(jià)格=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)十進(jìn)口關(guān)稅十消費(fèi)稅(5-11)下一頁上一頁返回55精品資料第二節(jié)基本建設(shè)(jīběnjiànshè)費(fèi)用的構(gòu)成h.消費(fèi)稅:對(duì)部分進(jìn)口產(chǎn)品(如轎車等)征收。計(jì)算公式為:i.海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi):是指海關(guān)對(duì)發(fā)生減免進(jìn)口稅或?qū)嵭斜６惖倪M(jìn)口設(shè)備(shèbèi)，實(shí)施監(jiān)管和提供服務(wù)收取的手續(xù)費(fèi)。全額收取關(guān)稅的設(shè)備(shèbèi)，不收取海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)。海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)×人民幣外匯牌價(jià)×海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率(5一13)下一頁上一頁返回56精品資料第二節(jié)基本建設(shè)費(fèi)用(fèiyong)的構(gòu)成(2)設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)。設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)通常由以下各項(xiàng)構(gòu)成:1)國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備由設(shè)備制造廠交貨(jiāohuò)地點(diǎn)起至工地倉庫(或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn))止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。進(jìn)口設(shè)備則由我國到岸港口、邊境車站起至工地倉庫(或施工組織設(shè)計(jì)指定的需要安裝設(shè)備的堆放地點(diǎn))止所發(fā)生的運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)。2)在設(shè)備出廠價(jià)格中沒有包含的設(shè)備包裝和包裝材料器具費(fèi)。3)供銷部門的手續(xù)費(fèi)。下一頁上一頁返回57精品資料第二節(jié)基本建設(shè)(jīběnjiànshè)費(fèi)用的構(gòu)成4)建設(shè)單位(或工程承包公司)的采購與倉庫保管費(fèi)，是指采購、驗(yàn)收、保管和收發(fā)設(shè)備(shèbèi)所發(fā)生的各種費(fèi)用，包括設(shè)備(shèbèi)采購、保管和管理人員工資、工資附加費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、設(shè)備(shèbèi)供應(yīng)部門辦公和倉庫所占固定資產(chǎn)使用費(fèi)、工具用具使用費(fèi)、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)等。2.工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)工具器具及生產(chǎn)家具購置費(fèi)=設(shè)備(shèbèi)購置費(fèi)×規(guī)定費(fèi)率(5-14)下一頁上一頁返回58精品資料第二節(jié)基本建設(shè)費(fèi)用(fèiyong)的構(gòu)成二、工程建設(shè)其他費(fèi)用(一)土地使用費(fèi)任何一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目都固定于一定地點(diǎn)與地耐目連接，必須占用一定量的土地，也就必然要發(fā)生為獲得(huòdé)建設(shè)用地而支付的費(fèi)用，這就是土地使用費(fèi)。它是指通過劃撥方式取得土地使用權(quán)而支付的土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)，或者通過土地使用權(quán)出讓方式取得土地使用權(quán)而支付的土地使用權(quán)出讓金。(二)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用1.建設(shè)單位管理費(fèi)2.勘察設(shè)計(jì)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)是指為本建設(shè)項(xiàng)目提供項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告及設(shè)計(jì)文件等所需費(fèi)用。下一頁上一頁返回59精品資料第二節(jié)基本建設(shè)費(fèi)用(fèiyong)的構(gòu)成3.研究試驗(yàn)費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目提供和驗(yàn)證設(shè)計(jì)參數(shù)、數(shù)據(jù)、資料等所進(jìn)行的必要的試驗(yàn)費(fèi)用以及設(shè)計(jì)規(guī)定在施工中必須進(jìn)行試驗(yàn)、驗(yàn)證所需的費(fèi)用。4.建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)是指建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、維修、攤銷費(fèi)用或租賃(zūlìn)費(fèi)用。5.工程監(jiān)理費(fèi)工程監(jiān)理費(fèi)是指建設(shè)單位委托工程監(jiān)理單位對(duì)工程實(shí)施監(jiān)理工作所需費(fèi)用。下一頁上一頁返回60精品資料第二節(jié)基本建設(shè)(jīběnjiànshè)費(fèi)用的構(gòu)成6.工程保險(xiǎn)費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間根據(jù)需要實(shí)施工程保險(xiǎn)所需的費(fèi)用。7.引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用引進(jìn)技術(shù)及進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)用，包括出國人員費(fèi)用、國外工程技術(shù)人員來華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)以及(yǐjí)進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)。8.工程承包費(fèi)工程承包費(fèi)是指具有總承包條件的工程公司，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目從開始建設(shè)至竣工投產(chǎn)全過程的總承包所需的管理費(fèi)用。下一頁上一頁返回61精品資料第二節(jié)基本建設(shè)(jīběnjiànshè)費(fèi)用的構(gòu)成(三)與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用1.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)是指為正式投產(chǎn)(tóuchǎn)作準(zhǔn)備的聯(lián)動(dòng)試車費(fèi)。2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)是指新建企業(yè)或新增生產(chǎn)能力的企業(yè)，為保證竣工交付使用進(jìn)行必要的生產(chǎn)準(zhǔn)備所發(fā)生的費(fèi)用。3.辦公和生活家具購置費(fèi)

下一頁上一頁返回62精品資料第二節(jié)基本建設(shè)(jīběnjiànshè)費(fèi)用的構(gòu)成三、預(yù)備費(fèi)按我國現(xiàn)行規(guī)定(guīdìng)，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。(1)基本預(yù)備費(fèi)?；绢A(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。(2)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。漲價(jià)預(yù)備費(fèi)是指建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于價(jià)格等變化引起工程造價(jià)變化的預(yù)測預(yù)留費(fèi)用。下一頁上一頁返回63精品資料第二節(jié)基本建設(shè)費(fèi)用(fèiyong)的構(gòu)成四、建設(shè)期貸款利息一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目需要投人大量的資金，自有資金的不足通常利用(lìyòng)貸款來解決，但利用(lìyòng)貸款必須支付利息。貸款期利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機(jī)構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在貸款期內(nèi)應(yīng)償還的貸款利息。當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)，建設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年貸款按半年計(jì)息，上年貸款按全年計(jì)息。計(jì)算公式為:下一頁上一頁返回64精品資料第二節(jié)基本建設(shè)費(fèi)用(fèiyong)的構(gòu)成式中qj--------建設(shè)期第j年應(yīng)計(jì)利息;Pj-1--------建設(shè)期第(j-1)年末貸款累計(jì)金額與利息累計(jì)金額之和;Aj--------建設(shè)期第j年貸款金額;i--------年利率。五、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅為了貫徹國家產(chǎn)業(yè)政策，控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資方向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)重點(diǎn)建設(shè)，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定(wěndìng)協(xié)調(diào)發(fā)展，國家將根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)的運(yùn)行趨勢和全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的狀況，對(duì)進(jìn)行固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人開征或暫緩征收固定資產(chǎn)投資方向的調(diào)節(jié)稅(該稅征收對(duì)象不含中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè))。下一頁上一頁返回65精品資料第二節(jié)基本建設(shè)(jīběnjiànshè)費(fèi)用的構(gòu)成1.基本建設(shè)(jīběnjiànshè)項(xiàng)目投資適用的稅率(1)國家急需發(fā)展的項(xiàng)目投資，基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)和薄弱環(huán)節(jié)的部門項(xiàng)目投資，適用零稅率。(2)對(duì)國家鼓勵(lì)發(fā)展但受能源、交通等制約的項(xiàng)目投資，如鋼鐵、化工、石油、水泥等部分重要原材料項(xiàng)目，以及一些重要機(jī)械、電子、輕工工業(yè)和新型建材的項(xiàng)目，實(shí)行5%的稅率。(3)為配合住房制度改革，對(duì)城鄉(xiāng)個(gè)人修建、購買住宅的投資實(shí)行零稅率;對(duì)單位修建、購買一般性住宅投資，實(shí)行5%的低稅率;對(duì)單位用公款修建、購買高標(biāo)準(zhǔn)獨(dú)門獨(dú)院、別墅式住宅投資，實(shí)行:30%的高稅率。下一頁上一頁返回66精品資料第二節(jié)基本建設(shè)費(fèi)用(fèiyong)的構(gòu)成(4)對(duì)樓堂館所以及國家嚴(yán)格限制發(fā)展的項(xiàng)目投資，課以重稅，稅率為:30%(5)對(duì)不屬于上述四類的其他項(xiàng)目投資，實(shí)行中等稅負(fù)政策，稅率15%2.更新改造項(xiàng)目投資適用的稅率(1)為了鼓勵(lì)(gǔlì)企事業(yè)單位進(jìn)行設(shè)備更新和技術(shù)改造，促進(jìn)技術(shù)進(jìn)步，對(duì)國家急需發(fā)展的項(xiàng)目投資予以扶持，適用零稅率;對(duì)單純工藝改造和設(shè)備更新的項(xiàng)目投資，適用零稅率。(2)對(duì)不屬于上述提到的其他更新改造項(xiàng)目投資，一律適用10%的稅率。下一頁上一頁返回67精品資料第二節(jié)基本建設(shè)費(fèi)用(fèiyong)的構(gòu)成六、鋪底流動(dòng)資金鋪底流動(dòng)資金，主要是指工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目中，為投產(chǎn)后第一年產(chǎn)品生產(chǎn)作準(zhǔn)備的流動(dòng)資金。一般按投產(chǎn)后第一年產(chǎn)品銷售收人的:30%計(jì)算。鋪底流動(dòng)資金是指生產(chǎn)經(jīng)營性項(xiàng)目投產(chǎn)后，為進(jìn)行正常生產(chǎn)運(yùn)營，用于購買原材料、燃料，支付工資及其他經(jīng)營費(fèi)用等所需的周轉(zhuǎn)資金。鋪底流動(dòng)資金估算一般是參照現(xiàn)有同類企業(yè)的狀況采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法，個(gè)別情況或者小型(xiǎoxíng)項(xiàng)目可采用擴(kuò)大指標(biāo)法。上一頁返回68精品資料第三節(jié)建筑工程費(fèi)用(fèiyong)的組成一、建筑工程費(fèi)用的基本(jīběn)組成我國現(xiàn)行建筑工程費(fèi)用由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅