某房地產(chǎn)設(shè)計(jì)委托合同

建筑工程設(shè)計(jì)合同發(fā)包人:**房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司(簡稱甲方)設(shè)計(jì)人:北京***規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院有限公司（簡稱乙方）發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)*****（3、4、5、7、8、9、10#）方案圖和施工圖設(shè)計(jì),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。第一條:本合同依據(jù)下列文件簽訂:1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場管理規(guī)定》。1.2國家及地方有關(guān)建筑工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)定。1.3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。第二條、本合同設(shè)計(jì)項(xiàng)目的內(nèi)容:名稱﹑規(guī)模﹑階段及設(shè)計(jì)費(fèi)等見下表:設(shè)計(jì)規(guī)模設(shè)計(jì)層數(shù)及棟數(shù)面積匯總建筑面積(暫定))3#、4#地上18層；5#地上21層；7#、10#地上2層；；8#地上14層；9#地上10層；以上樓樓座地下室均均為1層?？偨ㄖ娣e約8..9萬㎡報(bào)價(jià)統(tǒng)計(jì)5#、7#、10#及庫方案圖圖和施工圖綜綜合單價(jià)13.00元/㎡；3#、4#、8#、9#（5.2萬平米）方方案圖和施工工圖綜合單價(jià)價(jià)14元/m2總計(jì)價(jià)格.21、實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)按施工圖設(shè)計(jì)面積核定，據(jù)實(shí)結(jié)算，多退少補(bǔ)，不再計(jì)取其他費(fèi)用。2、本次設(shè)計(jì)包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、區(qū)內(nèi)路網(wǎng)、水暖電配套站房與規(guī)劃報(bào)建以及本工程的室外管線等方面的方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。3、功能平面確定后根據(jù)我公司報(bào)建要求提供單體平立剖、單體效果圖和鳥瞰圖。第三條發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人提交有關(guān)資料及文件:PRIVATE序號(hào)資料及文件件名稱份數(shù)提交日期1規(guī)劃設(shè)計(jì)條件12與本工程有關(guān)的市市政管網(wǎng)資料料1

3甲方設(shè)計(jì)要求1

4地質(zhì)勘察報(bào)告1設(shè)計(jì)人應(yīng)向發(fā)包人交付的設(shè)計(jì)資料及文件:PRIVATE序號(hào)資料及文件件名稱提交日期1

報(bào)建用平立剖、總總平面等方案案圖8平面方案經(jīng)甲方審審核確定后10日內(nèi)2單體效果圖和鳥瞰瞰圖(至少三套備備選)3套平面方案經(jīng)甲方審審核確定后10日內(nèi)3開槽圖8甲方提供地質(zhì)勘察察報(bào)告后5日內(nèi)4施工圖（含七套精精裝）

12報(bào)建圖通過后400日內(nèi)，并按按照甲方需要要，可階段性性提前出圖5施工圖電子版刻成成光盤

2施工圖經(jīng)審圖機(jī)構(gòu)構(gòu)審查合格后后5日內(nèi)備注以上各項(xiàng)要求，為為保證工程順順利報(bào)建與開開工，時(shí)間可可根據(jù)公司項(xiàng)項(xiàng)目要求進(jìn)行行適當(dāng)調(diào)整。第五條萬PRIVATE付費(fèi)次序付費(fèi)比例付費(fèi)時(shí)間（由由交付設(shè)計(jì)文文件所決定）第一次付費(fèi)10%121180規(guī)劃、消防與人防防等報(bào)建方案案圖經(jīng)報(bào)審?fù)ㄍㄟ^后十日內(nèi)內(nèi)第二次付費(fèi)35%424130方后分按該計(jì)第三次付費(fèi)35%424130構(gòu)后分按該計(jì)第四次付費(fèi)10%121180主體完工后十日內(nèi)內(nèi)第五次付費(fèi)10%據(jù)實(shí)結(jié)算后工程竣工驗(yàn)收后且且設(shè)計(jì)院將竣竣工備案資料料蓋章完畢后后十日內(nèi)。第六條甲乙雙方責(zé)任：6.1發(fā)包人責(zé)任：發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)人提交資料及文件，并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)，發(fā)包人不得要求設(shè)計(jì)人違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。發(fā)包人提交上述資料及文件超過規(guī)定期限時(shí)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后設(shè)計(jì)人提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間可相應(yīng)順延。發(fā)包人變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤，或所提交資料作較大修改，以致造成設(shè)計(jì)人設(shè)計(jì)需返工時(shí)，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。發(fā)包人要求設(shè)計(jì)人比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)資料及文件時(shí)，應(yīng)提前兩日通知設(shè)計(jì)人，設(shè)計(jì)人應(yīng)按發(fā)包人要求的時(shí)間交付。發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)人支付趕工費(fèi)，趕工費(fèi)額度為每提前一天支付該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之一，趕工費(fèi)按照設(shè)計(jì)費(fèi)支付進(jìn)度支付。6.2設(shè)計(jì)人責(zé)任：設(shè)計(jì)人應(yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行工程設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的設(shè)計(jì)資料，并對(duì)其負(fù)責(zé)，保證提交資料的完整準(zhǔn)確無歧義。設(shè)計(jì)人采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收規(guī)范以及河北省地方性相關(guān)規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定。設(shè)計(jì)合理使用年限為50年。設(shè)計(jì)人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。設(shè)計(jì)人交付設(shè)計(jì)資料及文件后，按規(guī)定參加有關(guān)的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充修改,本合同就第四條所列的方案階段乙方向甲方報(bào)送的材料以三次為限，若方案三次無法通過甲方或?qū)張D機(jī)構(gòu)審定的，甲方有權(quán)解除合同或減少設(shè)計(jì)費(fèi)，設(shè)計(jì)費(fèi)減少額度經(jīng)雙方協(xié)商后確定。若甲方解除合同,乙方應(yīng)返還已付設(shè)計(jì)費(fèi)并向甲方支付暫估設(shè)計(jì)費(fèi)總數(shù)10%的違約金,并賠償因此給甲方造成的損失，設(shè)計(jì)人向甲方交付的設(shè)計(jì)資料及文件通過甲方及審圖機(jī)構(gòu)審查合格的部分據(jù)實(shí)結(jié)算。設(shè)計(jì)人按合同規(guī)定時(shí)限交付設(shè)計(jì)資料及文件，項(xiàng)目開始施工，負(fù)責(zé)向發(fā)包人及施工單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底、處理有關(guān)設(shè)計(jì)問題和參加竣工驗(yàn)收。設(shè)計(jì)人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失的，發(fā)包人有權(quán)向設(shè)計(jì)人索賠，設(shè)計(jì)人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在本工程項(xiàng)目施工和使用期間，設(shè)計(jì)人有義務(wù)配合發(fā)包人對(duì)本工程涉及設(shè)計(jì)方面的內(nèi)容作跟蹤服務(wù)，跟蹤服務(wù)包括但不限于完善圖紙的補(bǔ)充變更及甲方要求的功能等方面的變更。第七條違約責(zé)任：7.1在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人未開始設(shè)計(jì)工作的，應(yīng)退還發(fā)包人已付款項(xiàng)；已開始設(shè)計(jì)工作的，發(fā)包人應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)人已進(jìn)行的經(jīng)甲方認(rèn)可的實(shí)際工作量支付設(shè)計(jì)費(fèi)用,不再承擔(dān)其他任何責(zé)任。7.2發(fā)包人應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)該階段應(yīng)付設(shè)計(jì)費(fèi)金額千分之一的逾期違約金。逾期超過30天以上時(shí)，設(shè)計(jì)人有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人的上級(jí)或設(shè)計(jì)審批部門對(duì)設(shè)計(jì)文件不審批或合同項(xiàng)目停緩建，發(fā)包人均按7.1條規(guī)定支付設(shè)計(jì)費(fèi)。7.3設(shè)計(jì)人對(duì)設(shè)計(jì)資料及文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)人員錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失，設(shè)計(jì)人除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收直接受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi)，還應(yīng)根據(jù)損失的程度向發(fā)包人支付賠償金，賠償金額為實(shí)際損失的100%。7.4由于設(shè)計(jì)人自身原因，延誤了按合同第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)資料及設(shè)計(jì)文件的交付時(shí)間，每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的千分之三，發(fā)包人有權(quán)在應(yīng)支付設(shè)計(jì)費(fèi)中將該款項(xiàng)予以扣除；延期超過十天的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，同時(shí)設(shè)計(jì)人應(yīng)支付總設(shè)計(jì)費(fèi)20%的違約金，并賠償因此給發(fā)包人造成的損失，設(shè)計(jì)人按時(shí)向甲方交付的設(shè)計(jì)資料及文件通過甲方及審圖機(jī)構(gòu)審查合格的部分據(jù)實(shí)結(jié)算；如發(fā)包人不解除合同，則自設(shè)計(jì)人逾期之日起每延誤一天，應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)費(fèi)的百分之二。7.5合同生效后，設(shè)計(jì)人要求終止或解除合同，設(shè)計(jì)人應(yīng)雙倍返還已付設(shè)計(jì)費(fèi)，并賠償因此給發(fā)包人造成的損失。7.6設(shè)計(jì)人不按約定提供跟蹤服務(wù)，不配合發(fā)包人設(shè)計(jì)變更或不配合施工的視為違約，應(yīng)向發(fā)包人支付暫估總設(shè)計(jì)費(fèi)3%的違約金，發(fā)包人有權(quán)在應(yīng)付設(shè)計(jì)費(fèi)中將此款項(xiàng)予以扣除。第八條其他8.1設(shè)計(jì)人為本合同項(xiàng)目所采用的國家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由設(shè)計(jì)人自費(fèi)向有關(guān)出版部門購買。設(shè)計(jì)人按本合同第四條規(guī)定交付的設(shè)計(jì)資料及文件份數(shù)，如超出甲乙雙方商定的份數(shù)，設(shè)計(jì)人可另收工本費(fèi)。8.2本工程設(shè)計(jì)資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號(hào)、性能等技術(shù)指標(biāo)，設(shè)計(jì)人不得指定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商。發(fā)包人需要設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)人員配合加工訂貨時(shí)，設(shè)計(jì)人應(yīng)予配合。所需要費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。8.3發(fā)包人委托設(shè)計(jì)人承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.4合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)依法向合同簽訂地人民法院起訴。8.5本合同一式肆份，發(fā)包人叁份，設(shè)計(jì)人壹份，具有同等法律效力。8.6本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.7本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。發(fā)包人名稱：**房地產(chǎn)設(shè)計(jì)人名稱：北京***規(guī)劃集團(tuán)有限公