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文檔簡介

工程造價總論第一頁,共三十七頁,2022年,8月28日2023/2/42課程簡要介紹主題內(nèi)容:通過招標(biāo)投標(biāo)確定工程價款….如何確定按照承包合同進(jìn)行工程結(jié)算….如何結(jié)算工程管理專業(yè)的知識結(jié)構(gòu)包括技術(shù)、經(jīng)濟、管理、法律四個平臺第二頁,共三十七頁,2022年,8月28日2023/2/43

1.王翠琴.土木工程計量與計價.北京:北京大學(xué)出版社,2010

1.譚大璐.工程估價.北京:中國建筑工業(yè)出版社,20082.王雪青.工程估價.北京:中國建筑工業(yè)出版社,20063.李錦華.工程計量與計價.北京:人民交通出版社.2008選用教材:參考教材:第三頁,共三十七頁,2022年,8月28日2023/2/44課程安排簡介

課時:32學(xué)時

學(xué)分:2學(xué)分

課程性質(zhì):專業(yè)選修課

教學(xué)形式:課堂講授+課后作業(yè)

考核方式:平時成績30%(考勤、作業(yè)、課堂表現(xiàn))+期末考試70%(閉卷)第四頁,共三十七頁,2022年,8月28日5第1章工程造價總論

1.熟悉基本建設(shè)的概念及程序;2.掌握基本建設(shè)的項目劃分;3.熟悉工程造價的含義及特點;4.掌握工程造價文件分類;5.了解工程造價管理及造價師執(zhí)業(yè)資格制度。第五頁,共三十七頁,2022年,8月28日61.1基本建設(shè)概述

基本建設(shè)的概念基本建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎(chǔ)的經(jīng)濟活動,凡是固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、擴建、改建、遷建、恢復(fù)工程及設(shè)備購置活動均稱為基本建設(shè)。第六頁,共三十七頁,2022年,8月28日71.1.2基本建設(shè)的分類

1.按建設(shè)項目的性質(zhì)不同分類(1)新建工程

(2)擴建工程(3)改建工程

(4)遷建工程

(5)恢復(fù)建設(shè)工程

第七頁,共三十七頁,2022年,8月28日82.按建設(shè)過程的不同分類

(1)籌建項目(2)施工項目(3)投產(chǎn)項目(4)收尾項目第八頁,共三十七頁,2022年,8月28日93.按資金來源渠道的不同分類

(1)國家投資項目(2)自籌建設(shè)項目(3)引進(jìn)外資的建設(shè)項目第九頁,共三十七頁,2022年,8月28日104.按建設(shè)規(guī)模和投資的大小分類

分為大型、中型、小型建設(shè)項目。第十頁,共三十七頁,2022年,8月28日111.1.3基本建設(shè)的內(nèi)容

基本建設(shè)的內(nèi)容構(gòu)成包括以下四個方面:1.建筑工程2.設(shè)備安裝工程3.設(shè)備及工器具購置4.建設(shè)項目的其他工作第十一頁,共三十七頁,2022年,8月28日121.1.4基本建設(shè)的一般程序

提出項目建議書進(jìn)行可行性研究初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計工程招投標(biāo)

建設(shè)實施竣工驗收交付使用工程項目的后評價第十二頁,共三十七頁,2022年,8月28日2023/2/413

基本建設(shè)程序施工圖預(yù)算國民經(jīng)濟中長期發(fā)計劃提出擬建項目建議書可行性研究設(shè)計任務(wù)書階段設(shè)計招標(biāo)與投標(biāo)組織施工驗收投產(chǎn)或交付使用初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計施工預(yù)算投資估算初步設(shè)計概算修正總概算合同價工程結(jié)算竣工結(jié)算第十三頁,共三十七頁,2022年,8月28日141.1.5基本建設(shè)的劃分

建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程指在一個或幾個場地上,按一個設(shè)計意圖,在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi),進(jìn)行施工的各個項目總和又稱為工程項目。指一個建設(shè)項目中,具有獨立設(shè)計文件,竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項工程的組成部分。指具有獨立設(shè)計文件,可以獨立組織施工,但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個單位工程中,按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個分部工程中,按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進(jìn)一步劃分的工程。第十四頁,共三十七頁,2022年,8月28日2023/2/415工程構(gòu)成的分部組合計價第十五頁,共三十七頁,2022年,8月28日2023/2/416

建設(shè)項目的劃分層次見下圖。

設(shè)備安裝架空線路建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程生產(chǎn)車間工業(yè)管道暖通衛(wèi)生土建工程墻體工程電氣照明職工宿舍辦公樓XX工廠梁、板、柱等工程工程基礎(chǔ)180磚墻240以上磚墻電纜240磚墻第十六頁,共三十七頁,2022年,8月28日171.2工程造價概述

1.2.1工程造價的含義與特點1.工程造價的含義從市場角度來定義(狹義)工程造價是指工程建造價格。即為建成一項工程,預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場,以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。從業(yè)主(投資者)的角度來定義(廣義)工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用第十七頁,共三十七頁,2022年,8月28日182.工程造價計價的特點1、單件性計價

2、多次性計價

3、組合性計價第十八頁,共三十七頁,2022年,8月28日2023/2/419

提出項目建議書進(jìn)行可行性研究施工圖設(shè)計竣工決算竣工驗收合同實施結(jié)算價合同價招標(biāo)技術(shù)設(shè)計投資估算施工圖預(yù)算修正總概算設(shè)計總概算初步設(shè)計工程多次性計價示意圖第十九頁,共三十七頁,2022年,8月28日2023/2/420

提出項目建議書進(jìn)行可行性研究施工圖設(shè)計竣工決算竣工驗收合同實施結(jié)算價合同價招標(biāo)技術(shù)設(shè)計投資估算施工圖預(yù)算修正總概算設(shè)計總概算初步設(shè)計估算指標(biāo)概算指標(biāo)概算定額預(yù)算定額企業(yè)定額計價依據(jù)的復(fù)雜性第二十頁,共三十七頁,2022年,8月28日2023/2/421工程建設(shè)的各個階段造價控制的主要方法可行性研究階段—投資估算(財務(wù)評價)初步設(shè)計—設(shè)計概算(成本控制與估價)施工圖設(shè)計—施工圖預(yù)算(工程量清單)招投標(biāo)階段—合同價(標(biāo)價分析)合同實施階段—結(jié)算價(審核、索賠處理)竣工驗收階段—竣工結(jié)算(編制報表)

第二十一頁,共三十七頁,2022年,8月28日1.2.2工程計價的分類

按建設(shè)項目所處的建設(shè)階段將工程計價分為以下六個階段:設(shè)計概算施工圖預(yù)算承發(fā)包合同價工程結(jié)算投資估算

竣工決算初步設(shè)計階段技術(shù)設(shè)計階段

工程施工前工程招投標(biāo)階段工程實施階段項目建議書及可行性研究

竣工驗收階段第二十二頁,共三十七頁,2022年,8月28日231.2.3工程造價管理

1.工程造價管理的基本內(nèi)容是按照經(jīng)濟規(guī)律的要求,根據(jù)社會主義市場經(jīng)濟的發(fā)展形勢,利用科學(xué)的管理方法和先進(jìn)的管理手段,合理地確定工程造價和有效地控制工程造價,以提高投資效益和建筑安裝企業(yè)經(jīng)營成果。

(1)工程造價的合理確定(2)工程造價的有效控制第二十三頁,共三十七頁,2022年,8月28日2023/2/424動態(tài)跟蹤調(diào)整第二十四頁,共三十七頁,2022年,8月28日25有效控制工程造價應(yīng)體現(xiàn)以下三個原則①以設(shè)計階段為重點的建設(shè)全過程造價控制。②主動控制,以取得令人滿意的結(jié)果。③技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價的有效手段。第二十五頁,共三十七頁,2022年,8月28日262.我國工程造價管理的模式演變第一階段改革——量價分離第二階段改革——工程造價計價方式的改革。計價由定額計價轉(zhuǎn)變?yōu)楣こ塘壳鍐斡媰r。

第二十六頁,共三十七頁,2022年,8月28日273.工程造價管理體制改革的目標(biāo)

工程造價管理體制改革的最終目標(biāo):建立市場形成價格的機制,實現(xiàn)工程造價管理市場化,形成社會化的工程造價咨詢服務(wù),實現(xiàn)與國際慣例接軌。

第二十七頁,共三十七頁,2022年,8月28日281.3全國造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度

1.報考條件

2.注冊管理

3.業(yè)務(wù)范圍

第二十八頁,共三十七頁,2022年,8月28日2023/2/429工程造價相關(guān)執(zhí)業(yè)資格制度的發(fā)展變遷1992.7建設(shè)部《監(jiān)理工程師資格考試和注冊試行辦法》1995.3建設(shè)部《房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》1996.8財政部《注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》1996.8建設(shè)部:《注冊造價師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》2001.12國家法改委《注冊咨詢工程師(投資)執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》2003.1建設(shè)部《建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》2003.10國家質(zhì)監(jiān)局《注冊設(shè)備監(jiān)理師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》2005.2國家法改委《投資建設(shè)項目管理師職業(yè)水平認(rèn)證制度暫行規(guī)定》第二十九頁,共三十七頁,2022年,8月28日2023/2/430工程造價相關(guān)執(zhí)業(yè)資格制度的對比分析

1、注冊監(jiān)理工程師建設(shè)工程監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī)建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制建設(shè)工程監(jiān)理案例分析第三十頁,共三十七頁,2022年,8月28日2023/2/4312、造價工程師工程造價管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)工程造價計價與控制建設(shè)工程技術(shù)與計量(土建.安裝)工程造價案例分析第三十一頁,共三十七頁,2022年,8月28日2023/2/4323、注冊咨詢工程師(投資)工程咨詢概論宏觀經(jīng)濟政策與發(fā)展規(guī)劃工程項目組織與管理項目決策分析與評價現(xiàn)代咨詢方法與實務(wù)第三十二頁,共三十七頁,2022年,8月28日2023/2/4334、一級建造師建設(shè)工程經(jīng)濟建設(shè)工程項目管理建設(shè)工程法規(guī)和相關(guān)知識專業(yè)工程技術(shù)和管理(案例)第三十三頁,共三十七頁,2022年,8月28日2023/2/4345、二級建造師建設(shè)工程施工管理建設(shè)工程法規(guī)和相關(guān)知識專業(yè)工程技術(shù)和管理(案例)第三十四頁,共三十七頁,2022年,8月28日2023/2/4356、房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)基本制度與

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