工程造價(jià)總論

工程造價(jià)總論第一頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/42課程簡要介紹主題內(nèi)容：通過招標(biāo)投標(biāo)確定工程價(jià)款….如何確定按照承包合同進(jìn)行工程結(jié)算….如何結(jié)算工程管理專業(yè)的知識(shí)結(jié)構(gòu)包括技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理、法律四個(gè)平臺(tái)第二頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/43

1.王翠琴.土木工程計(jì)量與計(jì)價(jià).北京：北京大學(xué)出版社,2010

1.譚大璐.工程估價(jià).北京：中國建筑工業(yè)出版社，20082.王雪青.工程估價(jià).北京：中國建筑工業(yè)出版社，20063.李錦華.工程計(jì)量與計(jì)價(jià).北京：人民交通出版社.2008選用教材:參考教材:第三頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/44課程安排簡介

課時(shí):32學(xué)時(shí)

學(xué)分：2學(xué)分

課程性質(zhì)：專業(yè)選修課

教學(xué)形式：課堂講授+課后作業(yè)

考核方式：平時(shí)成績30％（考勤、作業(yè)、課堂表現(xiàn)）+期末考試70％（閉卷）第四頁，共三十七頁，2022年，8月28日5第1章工程造價(jià)總論

1.熟悉基本建設(shè)的概念及程序；2.掌握基本建設(shè)的項(xiàng)目劃分；3.熟悉工程造價(jià)的含義及特點(diǎn)；4.掌握工程造價(jià)文件分類；5.了解工程造價(jià)管理及造價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度。第五頁，共三十七頁，2022年，8月28日61.1基本建設(shè)概述

基本建設(shè)的概念基本建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，凡是固定資產(chǎn)擴(kuò)大再生產(chǎn)的新建、擴(kuò)建、改建、遷建、恢復(fù)工程及設(shè)備購置活動(dòng)均稱為基本建設(shè)。第六頁，共三十七頁，2022年，8月28日71.1.2基本建設(shè)的分類

1．按建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)不同分類（1）新建工程

（2）擴(kuò)建工程（3）改建工程

（4）遷建工程

（5）恢復(fù)建設(shè)工程

第七頁，共三十七頁，2022年，8月28日82．按建設(shè)過程的不同分類

（1）籌建項(xiàng)目（2）施工項(xiàng)目（3）投產(chǎn)項(xiàng)目（4）收尾項(xiàng)目第八頁，共三十七頁，2022年，8月28日93．按資金來源渠道的不同分類

（1）國家投資項(xiàng)目（2）自籌建設(shè)項(xiàng)目（3）引進(jìn)外資的建設(shè)項(xiàng)目第九頁，共三十七頁，2022年，8月28日104．按建設(shè)規(guī)模和投資的大小分類

分為大型、中型、小型建設(shè)項(xiàng)目。第十頁，共三十七頁，2022年，8月28日111.1.3基本建設(shè)的內(nèi)容

基本建設(shè)的內(nèi)容構(gòu)成包括以下四個(gè)方面：1．建筑工程2．設(shè)備安裝工程3．設(shè)備及工器具購置4．建設(shè)項(xiàng)目的其他工作第十一頁，共三十七頁，2022年，8月28日121.1.4基本建設(shè)的一般程序

提出項(xiàng)目建議書進(jìn)行可行性研究初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)工程招投標(biāo)

建設(shè)實(shí)施竣工驗(yàn)收交付使用工程項(xiàng)目的后評(píng)價(jià)第十二頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/413

基本建設(shè)程序施工圖預(yù)算國民經(jīng)濟(jì)中長期發(fā)計(jì)劃提出擬建項(xiàng)目建議書可行性研究設(shè)計(jì)任務(wù)書階段設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)組織施工驗(yàn)收投產(chǎn)或交付使用初步設(shè)計(jì)技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)施工預(yù)算投資估算初步設(shè)計(jì)概算修正總概算合同價(jià)工程結(jié)算竣工結(jié)算第十三頁，共三十七頁，2022年，8月28日141.1.5基本建設(shè)的劃分

建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程指在一個(gè)或幾個(gè)場(chǎng)地上，按一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目總和又稱為工程項(xiàng)目。指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中，具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，竣工后可獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項(xiàng)工程的組成部分。指具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，可以獨(dú)立組織施工，但竣工后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個(gè)單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進(jìn)一步劃分的工程。指在一個(gè)分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對(duì)分部工程進(jìn)一步劃分的工程。第十四頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/415工程構(gòu)成的分部組合計(jì)價(jià)第十五頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/416

建設(shè)項(xiàng)目的劃分層次見下圖。

設(shè)備安裝架空線路建設(shè)項(xiàng)目單項(xiàng)工程單位工程分部工程分項(xiàng)工程生產(chǎn)車間工業(yè)管道暖通衛(wèi)生土建工程墻體工程電氣照明職工宿舍辦公樓XX工廠梁、板、柱等工程工程基礎(chǔ)180磚墻240以上磚墻電纜240磚墻第十六頁，共三十七頁，2022年，8月28日171.2工程造價(jià)概述

1.2.1工程造價(jià)的含義與特點(diǎn)1．工程造價(jià)的含義從市場(chǎng)角度來定義（狹義）工程造價(jià)是指工程建造價(jià)格。即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)，以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。從業(yè)主（投資者）的角度來定義（廣義）工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用第十七頁，共三十七頁，2022年，8月28日182．工程造價(jià)計(jì)價(jià)的特點(diǎn)1、單件性計(jì)價(jià)

2、多次性計(jì)價(jià)

3、組合性計(jì)價(jià)第十八頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/419

提出項(xiàng)目建議書進(jìn)行可行性研究施工圖設(shè)計(jì)竣工決算竣工驗(yàn)收合同實(shí)施結(jié)算價(jià)合同價(jià)招標(biāo)技術(shù)設(shè)計(jì)投資估算施工圖預(yù)算修正總概算設(shè)計(jì)總概算初步設(shè)計(jì)工程多次性計(jì)價(jià)示意圖第十九頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/420

提出項(xiàng)目建議書進(jìn)行可行性研究施工圖設(shè)計(jì)竣工決算竣工驗(yàn)收合同實(shí)施結(jié)算價(jià)合同價(jià)招標(biāo)技術(shù)設(shè)計(jì)投資估算施工圖預(yù)算修正總概算設(shè)計(jì)總概算初步設(shè)計(jì)估算指標(biāo)概算指標(biāo)概算定額預(yù)算定額企業(yè)定額計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性第二十頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/421工程建設(shè)的各個(gè)階段造價(jià)控制的主要方法可行性研究階段—投資估算（財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)）初步設(shè)計(jì)—設(shè)計(jì)概算（成本控制與估價(jià)）施工圖設(shè)計(jì)—施工圖預(yù)算（工程量清單）招投標(biāo)階段—合同價(jià)（標(biāo)價(jià)分析）合同實(shí)施階段—結(jié)算價(jià)（審核、索賠處理）竣工驗(yàn)收階段—竣工結(jié)算（編制報(bào)表）

第二十一頁，共三十七頁，2022年，8月28日1.2.2工程計(jì)價(jià)的分類

按建設(shè)項(xiàng)目所處的建設(shè)階段將工程計(jì)價(jià)分為以下六個(gè)階段：設(shè)計(jì)概算施工圖預(yù)算承發(fā)包合同價(jià)工程結(jié)算投資估算

竣工決算初步設(shè)計(jì)階段技術(shù)設(shè)計(jì)階段

工程施工前工程招投標(biāo)階段工程實(shí)施階段項(xiàng)目建議書及可行性研究

竣工驗(yàn)收階段第二十二頁，共三十七頁，2022年，8月28日231.2.3工程造價(jià)管理

1．工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容是按照經(jīng)濟(jì)規(guī)律的要求，根據(jù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢(shì)，利用科學(xué)的管理方法和先進(jìn)的管理手段，合理地確定工程造價(jià)和有效地控制工程造價(jià)，以提高投資效益和建筑安裝企業(yè)經(jīng)營成果。

（1）工程造價(jià)的合理確定（2）工程造價(jià)的有效控制第二十三頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/424動(dòng)態(tài)跟蹤調(diào)整第二十四頁，共三十七頁，2022年，8月28日25有效控制工程造價(jià)應(yīng)體現(xiàn)以下三個(gè)原則①以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)的建設(shè)全過程造價(jià)控制。②主動(dòng)控制，以取得令人滿意的結(jié)果。③技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是控制工程造價(jià)的有效手段。第二十五頁，共三十七頁，2022年，8月28日262．我國工程造價(jià)管理的模式演變第一階段改革——量價(jià)分離第二階段改革——工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式的改革。計(jì)價(jià)由定額計(jì)價(jià)轉(zhuǎn)變?yōu)楣こ塘壳鍐斡?jì)價(jià)。

第二十六頁，共三十七頁，2022年，8月28日273.工程造價(jià)管理體制改革的目標(biāo)

工程造價(jià)管理體制改革的最終目標(biāo)：建立市場(chǎng)形成價(jià)格的機(jī)制，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理市場(chǎng)化，形成社會(huì)化的工程造價(jià)咨詢服務(wù)，實(shí)現(xiàn)與國際慣例接軌。

第二十七頁，共三十七頁，2022年，8月28日281.3全國造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格制度

1.報(bào)考條件

2.注冊(cè)管理

3.業(yè)務(wù)范圍

第二十八頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/429工程造價(jià)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格制度的發(fā)展變遷1992.7建設(shè)部《監(jiān)理工程師資格考試和注冊(cè)試行辦法》1995.3建設(shè)部《房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》1996.8財(cái)政部《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》1996.8建設(shè)部：《注冊(cè)造價(jià)師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》2001.12國家法改委《注冊(cè)咨詢工程師（投資）執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》2003.1建設(shè)部《建造師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》2003.10國家質(zhì)監(jiān)局《注冊(cè)設(shè)備監(jiān)理師執(zhí)業(yè)資格制度暫行規(guī)定》2005.2國家法改委《投資建設(shè)項(xiàng)目管理師職業(yè)水平認(rèn)證制度暫行規(guī)定》第二十九頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/430工程造價(jià)相關(guān)執(zhí)業(yè)資格制度的對(duì)比分析

1、注冊(cè)監(jiān)理工程師建設(shè)工程監(jiān)理基本理論與相關(guān)法規(guī)建設(shè)工程合同管理建設(shè)工程質(zhì)量、投資、進(jìn)度控制建設(shè)工程監(jiān)理案例分析第三十頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/4312、造價(jià)工程師工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)工程造價(jià)計(jì)價(jià)與控制建設(shè)工程技術(shù)與計(jì)量(土建.安裝)工程造價(jià)案例分析第三十一頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/4323、注冊(cè)咨詢工程師(投資)工程咨詢概論宏觀經(jīng)濟(jì)政策與發(fā)展規(guī)劃工程項(xiàng)目組織與管理項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)現(xiàn)代咨詢方法與實(shí)務(wù)第三十二頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/4334、一級(jí)建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)建設(shè)工程項(xiàng)目管理建設(shè)工程法規(guī)和相關(guān)知識(shí)專業(yè)工程技術(shù)和管理(案例)第三十三頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/4345、二級(jí)建造師建設(shè)工程施工管理建設(shè)工程法規(guī)和相關(guān)知識(shí)專業(yè)工程技術(shù)和管理(案例)第三十四頁，共三十七頁，2022年，8月28日2023/2/4356、房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)基本制度與