《房地產(chǎn)經(jīng)濟學》課程標準

《房地產(chǎn)經(jīng)濟學》課程標準一、概括(一課程性質(zhì)《房地產(chǎn)經(jīng)濟》是房地產(chǎn)經(jīng)營與估價專業(yè)的職業(yè)基礎課程。內(nèi)容包含房地產(chǎn)行業(yè)、房地家產(chǎn)的產(chǎn)品、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)制度的基本理論及房地產(chǎn)開發(fā)、投資與金融、流通與價錢、花費等房地產(chǎn)運轉(zhuǎn)原理和房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控與管理等,既有理論知識又有實踐教課，是一門理論與實踐親密聯(lián)合的課程。本課程的任務是使學生掌握房地產(chǎn)行業(yè)、產(chǎn)品、產(chǎn)權(quán)制度的基本理論,從房地產(chǎn)投資、開發(fā)、流通到花費的運轉(zhuǎn)過程的基本知識，擁有房地產(chǎn)經(jīng)營各環(huán)節(jié)的基本操作能力,為從事房地產(chǎn)經(jīng)營工作打下必定基礎。(二課程基本理念以就業(yè)為導向,以本專業(yè)人材培育目標要求為核心,以服務于骨干職業(yè)技術課程為主旨,依照“知識+能力+素質(zhì)”的教課模式，設計課程教課計劃(理論計劃+實訓計劃和綜合素質(zhì)培育方案，以師生互動、課內(nèi)外互動、校企互動為原則,實現(xiàn)課上教師指引與學生共同參加、校內(nèi)講堂教課與課外活動、校內(nèi)實訓與社會實踐的有效對接。（三課程設計思路課程設置的目標第一是讓學生掌握基本的知識，要可以為初學者供應一套比較科學、合理的房地產(chǎn)經(jīng)濟學觀點和比較成熟的基本理論;其次是構(gòu)造安排科學合理,可以獲得教課兩方的認可；第三,課程內(nèi)容要與時俱進,實時反應學術界的研究成果，反應時代發(fā)展的要求;第四，要從房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)整個課程系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟學的教課內(nèi)容，兼?zhèn)溆嘘P課程的知識構(gòu)造要求，防止課程之間的重復、脫節(jié)、矛盾等等;最后，要形成房地產(chǎn)經(jīng)濟學課程自己的特點。二、課程目標(一整體目標經(jīng)過房地產(chǎn)宏觀及微觀市場調(diào)研與剖析任務分解、多個項目實踐，掌握房地產(chǎn)市場剖析及展望的技術和有關理論知識,在達成本專業(yè)有關崗位的工作任務中，培養(yǎng)誠信、勤苦、擅長交流和合作的質(zhì)量，建立全面、協(xié)作和團結(jié)意識,為發(fā)展職業(yè)能力確立優(yōu)秀的基礎。(二詳細目標理論要求：1.房地產(chǎn)行業(yè)、產(chǎn)品及制度的基本理論；2。房地產(chǎn)市場供求原理和價錢原理；3.房地產(chǎn)經(jīng)濟運轉(zhuǎn)過程各環(huán)節(jié)的基本觀點特點;4.房地產(chǎn)宏觀管理的基本內(nèi)容；技術要求:1.認識房地產(chǎn)經(jīng)濟活動內(nèi)容，認知房地產(chǎn)公司種類;2.全面認識新住所文化、我領土地利用情況;3。清楚判斷房地產(chǎn)權(quán)屬關系;4.掌握土地和房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓方式;5.掌握房地產(chǎn)營銷基本因素和流程;6。認知房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理機構(gòu)及基本流程。三、內(nèi)容標準教課模塊教課要討教課建議房地產(chǎn)經(jīng)濟學導論（1認識房地產(chǎn)經(jīng)濟學的研究對象和研究內(nèi)容(2掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟學的課程目標和課程系統(tǒng)（3重點掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟學的學習方法本部分采納講堂解說的講課方法，運用多媒體教課手段,聯(lián)合房地產(chǎn)經(jīng)濟活動和公司認知活動、表達方式訓練,使學生對房地產(chǎn)經(jīng)濟活動內(nèi)容有必定感性認識,初步掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟學的學習方法和表達方式.要修業(yè)生達成課后思慮題和實訓一。房地家產(chǎn)和公民經(jīng)濟（1重點掌握房地家產(chǎn)釋義和定位(與建筑業(yè)相差別（2重點掌握房地家產(chǎn)的行業(yè)特點（3認識房地家產(chǎn)在公民經(jīng)濟中的地位和作用本部分采納講堂解說的講課方法，運用多媒體教課手段，聯(lián)合事例教課,讓學生認識我國房地產(chǎn)行業(yè)的現(xiàn)狀和特點。房地家產(chǎn)產(chǎn)品(1認識建筑地塊分類。（2掌握土地觀點，認識地產(chǎn)觀點及其權(quán)益、實物、價值形態(tài)。重點掌握土地的自然特點及經(jīng)濟特點，掌握我本部分采納講堂解說的講課方法，運用多媒體教課手段,聯(lián)合我國或某地區(qū)土地利用現(xiàn)狀檢查和“理想中的居所"的講堂議論,讓學生認識我領土領土地用途管束制度重點。（3掌握并劃分修建產(chǎn)、構(gòu)地產(chǎn),房建產(chǎn)、房地產(chǎn)的觀點,認識房產(chǎn)觀點及其權(quán)益、實物、價值形態(tài),重點掌握房產(chǎn)商品屬性。(4認識房產(chǎn)與地產(chǎn)關系。地的利用現(xiàn)狀，開辟對新住所文化的認知。要修業(yè)生達成課后思慮題和實訓二、三。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和制度（1掌握房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)觀點和內(nèi)涵,區(qū)分土地產(chǎn)權(quán)、土地全部權(quán)、土地使用權(quán)的觀點，掌握完好土地產(chǎn)權(quán)內(nèi)容（2掌握我國現(xiàn)行土地制度和城鎮(zhèn)住房制度,重點掌握房改目標和內(nèi)容本部分采納講堂解說的講課方法，運用多媒體教課手段達成教課任務。結(jié)合實踐指導書事例進行土地制度案例議論剖析,要修業(yè)生達成課后思慮題和實訓四。房地產(chǎn)開發(fā)（1認識房地產(chǎn)開發(fā)過程(2掌握土地進入房地產(chǎn)市場領域的門路,包含認識農(nóng)地征用程序、土地行政劃撥、土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓。重點掌握三種土地使用權(quán)出讓方式的觀點及其價錢形成體制。（3認識房地產(chǎn)綜合開發(fā)內(nèi)容本部分采納講堂解說的講課方法，運用多媒體教學手段,采納模擬操作的方式,使學生認識協(xié)議、招標、拍賣等方式的程序特點,要修業(yè)生達成課后思慮題和實訓五.房地產(chǎn)供求與價錢原理（1認識房地產(chǎn)供求互相作用原理.（2認識房地產(chǎn)需求影響因素,重點掌握房地產(chǎn)需求價錢規(guī)律和需求彈性。(3認識房地產(chǎn)供應影響因素，重點掌握房地產(chǎn)供應價錢彈性、平衡價錢。（4理解房地產(chǎn)價值與價錢形成原理。重點掌握房地產(chǎn)銷售價錢與出租價錢,市場價錢與理講價錢、總價與單價等觀點差別（5認識房地產(chǎn)泡沫現(xiàn)象和形成原由本部分采納講堂解說的講課方法，運用多媒體教課手段,使學生認識房地產(chǎn)經(jīng)濟營運中基本的供求關系原理，理解幾種應用價錢的含義。要修業(yè)生達成課后思慮題。房地產(chǎn)市場流通與營銷（1掌握房地產(chǎn)市場種類、構(gòu)造，了解房地產(chǎn)市場的整體特點.明確我國房產(chǎn)市場和地產(chǎn)市場的目標模式.（2初步認識房地產(chǎn)市場營銷基本內(nèi)容(簡單。本部分采納講堂解說的講課方法，運用多媒體教課手段，采納事例剖析,使學生認識房地產(chǎn)營銷策劃流程。完成課后思慮題和實訓六。房地產(chǎn)投資和金融(1掌握房地產(chǎn)投資的基本種類和要素,掌握房地產(chǎn)公司資本循環(huán)過程,認識房地產(chǎn)投資資本的籌集渠道。（2重點掌握房地產(chǎn)金融系統(tǒng)構(gòu)成，認識其主要金融業(yè)務種類,掌握我國三級住宅基金系統(tǒng)構(gòu)成。本部分采納講堂解說的講課方法，運用多媒體教課手段,要修業(yè)生達成課后思慮題。房地產(chǎn)花費(1認識房地產(chǎn)花費的特點(2掌握房地產(chǎn)花費的限制因素，并能據(jù)此剖析我國或某地區(qū)房地產(chǎn)花費趨向。本部分采納講堂解說的講課方法,運用多媒體教課手段,要修業(yè)生達成課后思慮題。房地產(chǎn)稅收（1認識稅收制度基本因素(2認識房地產(chǎn)稅費概略（3掌握我國現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收制度的主要內(nèi)容，重點掌握與商品房交易相關的主體稅種的納稅人、收稅對象和計稅依照。(4認識外國房地產(chǎn)稅收概略本部分采納講堂解說的講課方法，運用多媒體教學手段，要修業(yè)生達成課后思慮題。房地家產(chǎn)宏觀調(diào)控與管理（1認識房地產(chǎn)經(jīng)濟宏觀調(diào)控的目標和手段。（2掌握房地產(chǎn)行政管理內(nèi)容,重點掌握房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理的內(nèi)容、程序。本部分采納講堂解說的講課方法，運用多媒體教課手段，采納觀光房產(chǎn)市場(房產(chǎn)交易大廳的方式，認識沈陽市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理程序和內(nèi)容。要修業(yè)生達成課后思慮題和實訓七。四、實行建議（一教課建議1.在教課過程中,應立足于增強學生實質(zhì)操作能力的培育,采納項目教課,提高學生學習興趣，激發(fā)學生的成就感。2.本課程教課的重點是以詳細的房地產(chǎn)開發(fā)項目為載體。在教課過程中,教師案例剖析和學生疏組議論領悟相合，經(jīng)過指導學生撰寫房地產(chǎn)經(jīng)濟發(fā)展建議書,讓學生在項目實踐過程中,學會房地產(chǎn)市場局勢剖析書。3.在教課過程中,要創(chuàng)建工作情境，重要密聯(lián)合職業(yè)技術證書的查核要求,增強實質(zhì)操作訓練.在房地產(chǎn)市場剖析訓練中,提高學生的崗位適應能力.4.在教課過程中，要聯(lián)合房地產(chǎn)有關機構(gòu)和學生的典型剖析文案進行解說，幫助學生理解。5。在教課過程中，要關注本專業(yè)領域最新市場剖析報告,切近房地產(chǎn)市場實際。為學生供應職業(yè)生涯發(fā)展的空間，努力培育學生的創(chuàng)新精神和職業(yè)能力。6。教課過程中教師應踴躍指引學生提高職業(yè)修養(yǎng),提高職業(yè)道德。（二教課查核評論建議1。查核方式：閉卷2.成績評定：各教課環(huán)節(jié)占總分的比率：作業(yè)、實訓、講堂表現(xiàn)、期中測試：40%；期末考試：60%.(三教材采納和編寫建議1.教材:張洪力主編的《房地產(chǎn)經(jīng)濟學》,機械工業(yè)第一版社,2005年第一版。2。教課參照書:(1王克忠主編的《房地產(chǎn)經(jīng)濟學》教材,復旦大學第一版社;(2王春生、王淞編著《房地產(chǎn)經(jīng)濟學》,大連理工大學大學第一版社；2002年出版；(3郭松海主編《房地產(chǎn)基礎知識》,中國環(huán)境科學第一版社,2005年第一版；（4《房地產(chǎn)職業(yè)導論》(美國（5《中國房地產(chǎn)導報》中國房地產(chǎn)家產(chǎn)報;《中國房地信息》建設部主辦;《人居生活》新華通信社主辦;《中國建設信息》建設部主辦；《城市規(guī)劃》中國城市規(guī)劃協(xié)會主辦,及有關報刊雜志.(四課程資源的開發(fā)與利用依據(jù)課程目標、學生實質(zhì)以及本課程的專業(yè)技術特征,本課程的教課資源應當由文字教材、多媒體課件、銷售事例等配套教材構(gòu)成。以文字教材為核心,供應內(nèi)涵不一樣，形式多樣的學習支持服務，共同達成教課任務,達成教課目的.（五其余說明1.著重情形化房地產(chǎn)經(jīng)濟環(huán)境的創(chuàng)