《空調(diào)工程預(yù)算及施工管理》第1章 工程建設(shè)與投資概述

空調(diào)工程預(yù)算及施工管理2013年12月殷少有目錄第2章工程建設(shè)定額第1章工程建設(shè)與投資概述第3章工程建設(shè)預(yù)算第4章工程量計(jì)算第5章通風(fēng)與空調(diào)工程施工圖預(yù)算第6章施工組織設(shè)計(jì)第7章施工項(xiàng)目管理

工程建設(shè)

工程建設(shè)第1章工程建設(shè)與投資概述第一節(jié)建筑業(yè)與建筑產(chǎn)品第二節(jié)工程建設(shè)程序

第三節(jié)建設(shè)項(xiàng)目及其組成第四節(jié)固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用組成一、建筑業(yè)及其作用二、建筑產(chǎn)品的主要特點(diǎn)三、建筑安裝企業(yè)取得工程任務(wù)的方式一、固定資產(chǎn)投資種類二、建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用組成第1章工程建設(shè)與投資概述一、建筑業(yè)及其作用第一節(jié)建筑業(yè)與建筑產(chǎn)品二、建筑產(chǎn)品的主要特點(diǎn)三、建筑安裝企業(yè)取得工程任務(wù)的方式第1章工程建設(shè)與投資概述一、建筑業(yè)及其作用建筑業(yè)是一個(gè)以建筑產(chǎn)品為生產(chǎn)對(duì)象，從事建筑生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的行業(yè)，是國民經(jīng)濟(jì)中獨(dú)立的物質(zhì)生產(chǎn)部門。

建筑業(yè)是一個(gè)行業(yè)包括建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、勘察設(shè)計(jì)業(yè)、市政公用事業(yè)第一節(jié)建筑業(yè)與建筑產(chǎn)品1、我國建筑業(yè)長期受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)影響，條條框框限制、地方保護(hù)主義、行業(yè)壟斷現(xiàn)象嚴(yán)重，建筑業(yè)體制改革與市場化要求有很大差距。2、建設(shè)市場不規(guī)范，執(zhí)法力度不夠。3、與國際通行做法不完全相符，影響同國際市場接軌。同發(fā)達(dá)國家相比我國建筑業(yè)存在的問題：4、建筑業(yè)勞動(dòng)密集、從業(yè)人員素質(zhì)較低、建筑質(zhì)量與生產(chǎn)安全難以得到保證。5、企業(yè)施工手段和管理相對(duì)落后，導(dǎo)致競爭力低，難與國外大型企業(yè)匹敵。同發(fā)達(dá)國家相比我國建筑業(yè)存在的問題：1、建筑業(yè)為社會(huì)和國民經(jīng)濟(jì)各部門的發(fā)展和人民生活質(zhì)量的提高，提供物質(zhì)技術(shù)基礎(chǔ)。2、建筑業(yè)可通過國際工程承包，推動(dòng)建筑業(yè)的發(fā)展，帶動(dòng)資本、技術(shù)、勞務(wù)、設(shè)備、商品的輸出，擴(kuò)大政治、經(jīng)濟(jì)影響，賺取一定外匯。3、建筑業(yè)是消耗原材料的大戶，它對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展起著帶動(dòng)作用。4、建筑業(yè)基本上屬于勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，能夠容納大量就業(yè)人員，提供大量的就業(yè)機(jī)會(huì)。5、建筑業(yè)是先導(dǎo)性行業(yè)，對(duì)國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有調(diào)節(jié)的特殊作用。地位和作用表現(xiàn)以下五個(gè)方面：

1、建筑產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)的特殊性決定了施工人員流動(dòng)作業(yè)。2、建筑產(chǎn)品的單件性決定需要個(gè)體設(shè)計(jì)，采用不同材料、工藝、方法施工。3、建筑產(chǎn)品形體龐大決定其施工生產(chǎn)占用和消耗大量財(cái)力、物力。4、建筑產(chǎn)品的綜合性決定其建設(shè)需要各方面的密切協(xié)作。二、建筑產(chǎn)品的主要特點(diǎn)1、招投標(biāo)承包工程方式；2、指令性承包工程方式；3、總包與分包方式；4、聯(lián)合承包工程方式；5、協(xié)商承包工程方式三、建筑安裝企業(yè)取得工程任務(wù)的方式第1、3是空調(diào)安裝主要方式主要有四個(gè)階段：第二節(jié)工程建設(shè)程序

1、工程建設(shè)項(xiàng)目的提出及投資決策階段2、勘察設(shè)計(jì)階段：擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)3、計(jì)劃安排、組織施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備階段4、工程驗(yàn)收、交付使用階段提出項(xiàng)目建議書、編制可行性報(bào)告、選擇建設(shè)地點(diǎn)竣工交付使用的工程必須符合以下基本要求：1、全面完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容；2、工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行有關(guān)法律、規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定為合格以上；3、工程所有的設(shè)備、材料等具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠合格證、檢驗(yàn)部門出具的質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告；4、具有完整的工程技術(shù)檔案和竣工圖，已辦理工程交付使用的有關(guān)手續(xù)；5、已簽署工程保修證書。建設(shè)項(xiàng)目包括：

單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程第三節(jié)建設(shè)項(xiàng)目及其組成建設(shè)項(xiàng)目又稱基本建設(shè)項(xiàng)目：指在一個(gè)或幾個(gè)施工現(xiàn)場上，按一個(gè)總體設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的各工程項(xiàng)目的總稱。如：一個(gè)企業(yè)的建設(shè)項(xiàng)目一所學(xué)校的建設(shè)項(xiàng)目1、單項(xiàng)工程：具有獨(dú)立設(shè)計(jì)文件，并在竣工后能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。如：工業(yè)項(xiàng)目中生產(chǎn)車間、實(shí)驗(yàn)樓等；非工業(yè)項(xiàng)目中教學(xué)樓、實(shí)訓(xùn)樓等2、單位工程：具有單獨(dú)的施工圖設(shè)計(jì)，具有獨(dú)立的專業(yè)施工特點(diǎn)，可以獨(dú)立施工，但完成后不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。3、分部工程：是單位工程的組成部分。一般按構(gòu)造部位、專業(yè)結(jié)構(gòu)特點(diǎn)等分成若干個(gè)分部。4、分項(xiàng)工程：每個(gè)分部工程結(jié)合專業(yè)特點(diǎn)包含若干個(gè)分項(xiàng)工程。分項(xiàng)工程按系統(tǒng)、施工段、不同的施工方法等劃分的項(xiàng)目。一、固定資產(chǎn)投資種類第四節(jié)固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用組成二、建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用組成一、固定資產(chǎn)投資種類：固定資產(chǎn)投資是指國家、部門或企業(yè)、事業(yè)單位投入用于固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的資金。包括基本建設(shè)投資、更新改造投資、房地產(chǎn)開放建設(shè)投資和其他固定資產(chǎn)投資等。第四節(jié)固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用組成二、建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用組成建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)用又稱建設(shè)工程的總投資或總造價(jià)，是指按照工程項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)