建筑工程資料管理(收集與整理)第三章建設(shè)監(jiān)理資料1

第三章建設(shè)監(jiān)理資料第一節(jié)監(jiān)理單位文件資料管理流程第二節(jié)監(jiān)理管理資料 第三節(jié)進(jìn)度控制資料第四節(jié)質(zhì)量控制資料第五節(jié)造價(jià)控制資料第六節(jié)分包資質(zhì)資料第七節(jié)合同管理資料第八節(jié)監(jiān)理工作總結(jié)2/4/20231組建監(jiān)理機(jī)構(gòu)熟悉場地、收集資料編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理施工階段監(jiān)理審查竣工資料組織竣工初驗(yàn)提出質(zhì)量評估告、參加工程竣工驗(yàn)收資料歸檔、決算第一次工地例會圖紙會審審批施工組織設(shè)計(jì)測量放線施工準(zhǔn)備審批開工報(bào)告簽發(fā)開工指令質(zhì)量控制進(jìn)度控制投資控制合同管理信息管理組織協(xié)調(diào)竣工備案合同終止第一節(jié)監(jiān)理資料管理流程2/4/20232一、監(jiān)理規(guī)劃

監(jiān)理規(guī)劃是監(jiān)理單位接受業(yè)主委托并簽訂委托監(jiān)理合同之后，在總監(jiān)理工程師的主持下，根據(jù)委托監(jiān)理合同，在監(jiān)理大綱的基礎(chǔ)上，結(jié)合工程的具體情況，廣泛收集工程信息和資料的情況下編制，經(jīng)監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，用來指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展工作的指導(dǎo)性文件。

監(jiān)理規(guī)劃的作用：

1)指導(dǎo)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面開展監(jiān)理工作。

2)建設(shè)監(jiān)理主管機(jī)構(gòu)對監(jiān)理單位監(jiān)督管理的依據(jù)。

3)業(yè)主確認(rèn)監(jiān)理單位履行合同的主要依據(jù)。

4)監(jiān)理單位內(nèi)部考核的依據(jù)和重要的存檔資料。

第二節(jié)監(jiān)理管理資料2/4/20233監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容：

1)工程項(xiàng)目概況。

2)監(jiān)理工作內(nèi)容。

3)監(jiān)理工作范圍。

4)監(jiān)理工作目標(biāo)。

5)監(jiān)理工作依據(jù)。

6)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式。

7)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員配備計(jì)劃。

8)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員崗位職責(zé)。

9)監(jiān)理工作程序。

10)監(jiān)理工作方法及措施。

11)監(jiān)理工作制度。

12)監(jiān)理設(shè)施。第二節(jié)監(jiān)理管理資料2/4/20234監(jiān)理規(guī)劃封面

________________工程監(jiān)

理

規(guī)

劃

總監(jiān)理工程師（編制）：_____________

公司技術(shù)負(fù)責(zé)人（審核）：___________

監(jiān)理單位（章）：___________________

編制日期：________年______月______日第二節(jié)監(jiān)理管理資料2/4/20235二、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

監(jiān)理實(shí)施細(xì)則根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃由專業(yè)監(jiān)理工程師編寫，并經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，針對工程項(xiàng)目中某一專業(yè)或某一方面監(jiān)理工作的操作性文件。監(jiān)理實(shí)施細(xì)則主要內(nèi)容：

1)專業(yè)工程的特點(diǎn)。

2)監(jiān)理工作的流程。

3)監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值。4)監(jiān)理工作的方法及措施。

第二節(jié)監(jiān)理管理資料

監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制程序與依據(jù)

1)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)在相應(yīng)工程施工開始前編制完成，并必須要經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。

2)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)由監(jiān)理工程師編寫。

3)編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的依據(jù)一般包括：已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃，與工程有關(guān)的設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料，施工組織設(shè)計(jì)。2/4/20236監(jiān)理實(shí)施細(xì)則封面________________工程監(jiān)

理

實(shí)

施

細(xì)

則（土建或水、暖、電）專業(yè)監(jiān)理工程師（編制）：_____________總監(jiān)理工程師（審核）：_______________項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：_________________

日

期：________年______月______日第二節(jié)監(jiān)理管理資料2/4/20237三.監(jiān)理月報(bào)

監(jiān)理月報(bào)應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織編寫，簽認(rèn)后報(bào)建設(shè)單位和本監(jiān)理單位。監(jiān)理月報(bào)主要內(nèi)容：

1)本月工程概況。

2)本月工程形象進(jìn)度。

3)工程進(jìn)度。

4)工程質(zhì)量。

5)工程計(jì)量與工程款支付。

6)合同其他事項(xiàng)的處理情況。

7)本月監(jiān)理工作小結(jié)。第二節(jié)監(jiān)理管理資料

①對本月進(jìn)度、質(zhì)量、工程款支付等方面情況的綜合評價(jià)。

②本月監(jiān)理工作情況。

③有關(guān)本工程的意見和建議。

④下月監(jiān)理工作的重點(diǎn)。2/4/20238監(jiān)理月報(bào)封面________________工程監(jiān)

理

月

報(bào)第______期_____年_____月_____日至_____年_____月_____日總監(jiān)理工程師（編制）：_____________項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：_______________

日

期：________年______月______日第二節(jié)監(jiān)理管理資料2/4/20239監(jiān)理月報(bào)一、本月工程情況概要相關(guān)情況登記本月日歷天數(shù)天實(shí)際工作日數(shù)天建設(shè)單位通知單份建設(shè)單位聯(lián)系單份工程暫停令份監(jiān)理工程師通知單份監(jiān)理工程師備忘錄份監(jiān)理工程師聯(lián)系單份例會會議紀(jì)要份專題會議紀(jì)要份本月工程現(xiàn)場大事記第二節(jié)監(jiān)理管理資料2/4/202310本月工程質(zhì)量控制情況評析

本月質(zhì)量控制情況登記本月抽查、見證試驗(yàn)次數(shù)次試驗(yàn)結(jié)果不合格次數(shù)次設(shè)備開箱檢查次數(shù)次檢查不符合要求次數(shù)次本月查驗(yàn)分項(xiàng)工程項(xiàng)其中一次驗(yàn)收合格計(jì)項(xiàng)發(fā)出監(jiān)理通知單（質(zhì)量控制數(shù)）份工程質(zhì)量情況簡析（文字和圖表）下月質(zhì)量情況預(yù)計(jì)和目標(biāo)第二節(jié)監(jiān)理管理資料2/4/202311本月工程進(jìn)度控制情況評析

工程開工日期工程竣工日期本月計(jì)劃完成至本月實(shí)際完成至本月批準(zhǔn)延長工期天累計(jì)延長工期天發(fā)出監(jiān)理通知單（進(jìn)度控制類）份本月工程進(jìn)度情況簡析（文字或圖表）下月工程進(jìn)度展望第二節(jié)監(jiān)理管理資料2/4/202312本月費(fèi)用控制情況評析工程總投資額萬元累計(jì)完成金額占總投資額百分比%本月監(jiān)理批準(zhǔn)付款萬元累計(jì)批準(zhǔn)付款額萬元本月發(fā)生批準(zhǔn)索賠萬元累計(jì)發(fā)生索賠額萬元發(fā)出監(jiān)理通知單（造價(jià)控制類）份工程費(fèi)用控制情況簡析（文字或圖表）預(yù)計(jì)下月工程發(fā)生費(fèi)用金額本月工程其他事項(xiàng)第二節(jié)監(jiān)理管理資料2/4/202313四.監(jiān)理會議紀(jì)要

施工過程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開工地會議，會議紀(jì)要應(yīng)由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與各方代表會簽。監(jiān)理會議紀(jì)要主要內(nèi)容：

1)檢查上次會議議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完事項(xiàng)原因。

2)檢查分析工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及其落實(shí)措施。

3)檢查分析工程項(xiàng)目質(zhì)量情況，針對存在的質(zhì)量問題提出改進(jìn)措施。

4)檢查工程量核定及工程款支付情況。

5)解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)。

6)其他有關(guān)事宜。第二節(jié)監(jiān)理管理資料2/4/202314表3-1會議紀(jì)要工程名稱：________________各與會單位：現(xiàn)將________________會議紀(jì)要印發(fā)給你們，請查收。附會議紀(jì)要正文共__頁。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：________總監(jiān)理工程師：________日期：________會議地點(diǎn)會議時間組織單位主持人會議議題各與會單位及人員簽到欄與會單位與會人員備注：第二節(jié)監(jiān)理管理資料2/4/202315五.監(jiān)理日記

監(jiān)理日記是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在被監(jiān)理工程施工期間每日記錄氣象、施工工作、監(jiān)理工作及有關(guān)事項(xiàng)的日記。監(jiān)理日記中應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的記錄工程施工過程中的監(jiān)理工作及相關(guān)事項(xiàng)。表3-2監(jiān)理日志監(jiān)理工作情況施工情況施工單位施工內(nèi)容及進(jìn)度其他事項(xiàng)本日現(xiàn)場監(jiān)理人員記錄人：總監(jiān)理工程師：日期：_____年_____月_____日天氣：_______星期：________氣溫：_______工程名稱：_____________________第二節(jié)監(jiān)理管理資料2/4/202316六.旁站監(jiān)理記錄

旁站監(jiān)理記錄是針對單項(xiàng)工程而言，按照國家監(jiān)理規(guī)范條例對其進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督指導(dǎo)，并記錄下施工全過程的情況。

旁站監(jiān)理工作要點(diǎn)包括：

1)旁站監(jiān)理的范圍。

2)旁站監(jiān)理的主要任務(wù)。

3)旁站監(jiān)理工作的主要操作程序。

4)旁站監(jiān)理必須考核的內(nèi)容。

表2-4旁站監(jiān)理記錄單第二節(jié)監(jiān)理管理資料2/4/202317第二節(jié)監(jiān)理管理資料2/4/202318表3-3旁站監(jiān)理記錄單日期及氣候：工程地點(diǎn)：旁站監(jiān)理的部位或工序：旁站監(jiān)理開始時間：旁站監(jiān)理結(jié)束時間：施工情況：監(jiān)理情況：發(fā)現(xiàn)問題：處理意見：備注：施工單位：

項(xiàng)目經(jīng)理部：

質(zhì)檢員（簽字）：

年月日監(jiān)理單位：

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：

旁站監(jiān)理人員（簽字）：

年月日工程名稱：______________編號：___________第二節(jié)監(jiān)理管理資料2/4/202319七.監(jiān)理工作聯(lián)系單監(jiān)理工作聯(lián)系單是指在施工過程中，與監(jiān)理有關(guān)各方的工作聯(lián)系用表。表3-4監(jiān)理工作聯(lián)系單事由簽收人姓名及時間致：_____________內(nèi)容1.工地會議時間、地點(diǎn)安排。2.監(jiān)理單位調(diào)整監(jiān)理人員。3.監(jiān)理費(fèi)用支付通知。4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出的合理化建議。5.對不能按時開工提出延期開工理由和要求的報(bào)告。6.索賠意向通知。7.發(fā)生不可抗力事件后通報(bào)損失情況。等等一些內(nèi)容單位（章）：_______

負(fù)責(zé)人：_________

日期：______第二節(jié)監(jiān)理管理資料2/4/202320八、監(jiān)理工程師通知單表2-9監(jiān)理工程師通知單(類)致：

（施工單位名稱）

事由：內(nèi)容：

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）

.

專業(yè)監(jiān)理工程師：

總監(jiān)理工程師：日期：

.工程名稱:________________編號：____________第二節(jié)監(jiān)理管理資料2/4/202321九.監(jiān)理工程師通知回復(fù)單

表2-10監(jiān)理工程師通知回復(fù)單(類)工程名稱:________________編號：____________致：

（監(jiān)理單位名稱）我方接到編號為

的監(jiān)理工程師通知后，已按要求完成了

工作，現(xiàn)報(bào)上，請予以回復(fù)。詳細(xì)內(nèi)容：承包單位（章）

.

項(xiàng)目經(jīng)理：

日期：

.

監(jiān)理審核意見：經(jīng)審查監(jiān)理工程師通知單提出的問題得到了全面整改處理，達(dá)到了規(guī)范要求。

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）

.

總監(jiān)理工程師：

日期：

.

第二節(jié)監(jiān)理管理資料2/4/202322十.見證取樣、送檢記錄表

表3-7見證取樣、送檢記錄表工程名稱:________________編號：____________第二節(jié)監(jiān)理管理資料樣品名稱

取樣部位

樣品規(guī)格

試樣數(shù)量

取樣時間

代表樣本數(shù)量

封樣情況檢查：試樣外觀檢查：取樣、送檢人

日期

見證人

資格證書編號

單位工程施工前，監(jiān)理單位根據(jù)施工單位報(bào)送的施工試驗(yàn)計(jì)劃編寫見證取樣、送檢計(jì)劃。由有資格的監(jiān)理人員擔(dān)任，并書面通知施工、檢測單和質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。

2/4/202323十.見證取樣、送檢記錄表

第二節(jié)監(jiān)理管理資料必須實(shí)施見證取樣和送檢的試塊、試件和材料（1）用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土試塊；（2）用于承重墻體的砌筑砂漿試塊；（3）用于承重結(jié)構(gòu)的鋼筋及連接接頭試件；（4）用于承重墻的磚和混凝土小型砌塊；（5）用于拌制混凝土和砌筑砂漿的水泥；（6）用于承重結(jié)構(gòu)的混凝土中使用的摻加劑；（7）地下、屋面、廁浴間使用的防水材料：（8）國家規(guī)定必須實(shí)行見證取樣和送檢的其他試塊、試件和材料。對涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和材料的見證取樣不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定數(shù)量的30%。2/4/202324十一.承包單位通知單對于隱蔽工程、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程等驗(yàn)收，承包單位應(yīng)在規(guī)定時間填寫《承包單位通知單》通知項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收時間和驗(yàn)收地點(diǎn)。表3-8承包單位通知單第二節(jié)監(jiān)理管理資料致：

（監(jiān)理單位名稱）事由：內(nèi)容：

承包單位（章）

.

項(xiàng)目經(jīng)理：

日期：

.

簽收意見：

年

月

日

時收到?！跬庥?/p>

年

月

日

時前進(jìn)行（部位）

監(jiān)理工作□不同意進(jìn)行（部位）

監(jiān)理工作。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）

.

總監(jiān)理工程師：

日期：

.

2/4/202325工程開工報(bào)審表工程名稱：_____________編號：_________致：

（監(jiān)理單位名稱）我單位承擔(dān)的

工程開工準(zhǔn)備工作已完成；1.施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)；2.征地拆遷工作滿足工程進(jìn)度需要；3.施工組織設(shè)計(jì)已完成；4.施工所需人員、設(shè)備已進(jìn)場，主要材料已落實(shí)；5.水、電、通訊、道路已滿足開工要求；6.質(zhì)量管理、技術(shù)管理的組織機(jī)構(gòu)和制度已建立和制定；7.管理人員和特種作業(yè)人員已取得相應(yīng)資格。附件：1.開工報(bào)告2.相關(guān)證明材料承包單位（章）

.

項(xiàng)目經(jīng)理：

日期：

.監(jiān)理審核意見：

經(jīng)查該工程各項(xiàng)準(zhǔn)備工作已符合要求，具備開工條件，同意按時開工。

項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）

.

總監(jiān)理工程師：

日期：

.

注：承包單位項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)提前48小時提出本報(bào)審表。一、工程開工報(bào)審表第三節(jié)進(jìn)度控制資料2/4/202326二、

施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表

審核要點(diǎn)有：

1)施工合同中開工、竣工日期的規(guī)定。

2)施工順序的安排是否符合施工工藝的要求。

3)主要工程材料及設(shè)備供應(yīng)、勞動力、水、電配套能否保證施工進(jìn)度計(jì)劃的需要，供應(yīng)是否均衡。

4)施工條件(資金、圖樣、施工現(xiàn)場、采購的物資等)。第三節(jié)進(jìn)度控制資料2/4/202327表2-7施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表工程名稱:__________________編號：______________第三節(jié)進(jìn)度控制資料致：

（監(jiān)理單位名稱）茲上報(bào)

年

月

日至

年

月

日的工程進(jìn)度計(jì)劃，請審查批準(zhǔn)。1.施工年進(jìn)度計(jì)劃2.施工季進(jìn)度計(jì)劃3.施工月進(jìn)度計(jì)劃附件：

施工進(jìn)度計(jì)劃表（包括說明、圖表，勞動力、設(shè)備、材料計(jì)劃等）承包單位（章）

.

項(xiàng)目經(jīng)理：