土地買賣契約合同書（3篇）

第11頁共11頁土地買賣?契約合同?書立契?約書承買?人___?__(以?下簡稱甲?方)出賣?人___?__(以?下簡稱乙?方)，茲?因建地買?賣事宜，?雙方協(xié)議?訂定本契?約書，各?條款如下?：第一?條乙方投?資興建_?____?第___?__層_?____?號房屋一?戶，其基?地應(yīng)有持?分面積的?所有權(quán)出?賣予甲方?。甲方?承買基地?坐落__?___地?號土地_?____?筆，面積?約___?__畝，?基地須辦?理分割分?筆登記，?其產(chǎn)權(quán)移?轉(zhuǎn)登的精?確面積以?當(dāng)?shù)卣?機(jī)關(guān)分割?測量結(jié)果?為準(zhǔn)。?第二條本?約建筑買?賣價(jià)款總?額___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整(?本價(jià)款包?括拆遷補(bǔ)?償及整地?等費(fèi)用)?。其付款?辦法如下?：第一?期：人民?幣___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?訂購時(shí)交?付。第?二期：人?民幣__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于簽約時(shí)?交付。?第三期：?人民幣_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于房屋?開工時(shí)交?付。第?四期：人?民幣__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于壹樓地?板完成時(shí)?交付。?第五期：?人民幣_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于貳樓?地板完成?時(shí)交付。?第六期?：人民幣?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于叁?樓地板完?成時(shí)交付?。第七?期：人民?幣___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?肆樓地板?完成時(shí)交?付。第?八期：人?民幣__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于伍樓地?板完成時(shí)?交付。?第九期：?人民幣_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于交屋?時(shí)交付。?第十期?：人民幣?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于辦?妥抵押貸?款時(shí)交付?。貸款?部分并應(yīng)?另行支付?自交屋后?，至乙方?取得該貸?款時(shí)止，?依銀行放?款利率計(jì)?算利息。?若甲方于?房屋開工?后始行承?買，應(yīng)于?簽約時(shí)一?次付清所?應(yīng)交付的?前面各期?款項(xiàng)。若?甲方以支?票付款，?倘支票全?部或一部?分不能兌?現(xiàn)時(shí)，視?為違約。?第三條?甲方于接?到乙方繳?款通知時(shí)?三日內(nèi)，?應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交?付當(dāng)期款?項(xiàng)，若未?按約定日?期交付時(shí)?，其延遲?欠繳金額?應(yīng)依銀行?放款利率?計(jì)算利息?予乙方。?惟甲方的?延遲繳款?不得超過?一星期，?若超過一?星期，經(jīng)?乙方催告?仍未繳付?時(shí)，視同?甲方自愿?放棄承買?權(quán)利，無?須乙方以?甲方違約?的聲明通?告，乙方?即可將甲?方已繳款?項(xiàng)全部無?條件沒收?，充作乙?方房屋興?建工程上?所受損害?的賠償。?至所承買?的土地，?由乙方另?行處理，?若甲方于?簽約付款?后自愿解?除契約時(shí)?，該已繳?付的各期?款項(xiàng)，應(yīng)?由乙方全?部無條件?沒收，甲?方不得有?任何異議?。第四?條若各期?土地價(jià)款?繳付后，?對于應(yīng)繳?付的房屋?買賣各期?款項(xiàng)有房?屋買賣契?約書第三?條規(guī)定現(xiàn)?象發(fā)生時(shí)?，甲方所?已繳付的?土地價(jià)款?，亦由乙?方無條件?沒收，甲?方絕無異?議。第?五條本約?土地，非?經(jīng)乙方同?意，甲方?不得擅自?讓與第三?者，若因?此可歸責(zé)?于甲方的?事由，導(dǎo)?致發(fā)生糾?紛時(shí)，應(yīng)?由甲方負(fù)?責(zé)處理，?概與乙方?無涉。?第六條本?約土地，?乙方保證?來歷清白?，而無任?何糾葛，?若有第三?者主張異?議時(shí)，無?論產(chǎn)權(quán)或?債務(wù)的糾?葛，均由?乙方負(fù)責(zé)?理清，不?得連累甲?方，若因?糾葛致使?甲方受有?損害時(shí)，?乙方愿負(fù)?賠償責(zé)任?，絕無異?議。第?七條本約?土地所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登?記，與地?上房屋同?時(shí)辦理，?并于交屋?時(shí)一并點(diǎn)?交。于點(diǎn)?交之日以?前，乙方?如有應(yīng)繳?而未繳的?任何稅費(fèi)?，悉由乙?方負(fù)責(zé)繳?清，點(diǎn)交?之日以后?，由甲方?負(fù)擔(dān)。?第八條本?約土地，?于辦理所?有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記時(shí)，?甲方的權(quán)?利人名義?，應(yīng)與地?上房屋甲?方的權(quán)利?人名義相?符，俾使?產(chǎn)權(quán)清楚?一致以利?登記。?第九條本?約土地所?有權(quán)移轉(zhuǎn)?登記等一?切手續(xù)，?由乙方特?約的登記?代理人統(tǒng)?一辦理，?所需甲方?有關(guān)的書?件證章，?經(jīng)乙方通?知，應(yīng)即?提供配合?辦理，至?所需印花?稅、地政?規(guī)費(fèi)、代?書費(fèi)等由?甲方負(fù)擔(dān)?，并按通?知期限內(nèi)?繳付乙方?。土地增?值稅依法?由乙方負(fù)?擔(dān)。第?十條本約?土地，未?點(diǎn)交前如?遇天災(zāi)地?變或其他?非可歸責(zé)?于甲方的?原因致受?有損害時(shí)?，由乙方?負(fù)責(zé)，概?與甲方無?涉。第?十一條本?約有未盡?事宜，適?用社會一?般慣例或?現(xiàn)行有關(guān)?法律的規(guī)?定。第?十二條本?約同文一?式兩份，?雙方各執(zhí)?一份為憑?。甲方?姓名：_?____?住址：?____?_身份?證號碼：?____?_乙方?姓名：_?____?住址：?____?_身份?證號碼：?____?___?___年?____?_月__?___日?土地買?賣契約合?同書（二?）立契?約書承買?人___?__(以?下簡稱甲?方)出賣?人___?__(以?下簡稱乙?方)，茲?因建地買?賣事宜，?雙方協(xié)議?訂定本契?約書，各?條款如下?：第一?條乙方?投資興建?____?_第__?___層?____?_號房屋?一戶，其?基地應(yīng)有?持分面積?的所有權(quán)?出賣予甲?方。甲?方承買基?地坐落_?____?地號土?地___?__筆，?面積約_?____?畝，基地?須辦理分?割分筆登?記，其產(chǎn)?權(quán)移轉(zhuǎn)登?的精確面?積以當(dāng)?shù)?政府機(jī)關(guān)?分割測量?結(jié)果為準(zhǔn)?。第二?條本約?建筑買賣?價(jià)款總額?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?元整(本?價(jià)款包括?拆遷補(bǔ)償?及整地等?費(fèi)用)。?其付款辦?法如下：?第一期?：人民幣?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于訂?購時(shí)交付?。第二?期：人民?幣___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?簽約時(shí)交?付。第?三期：人?民幣__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于房屋開?工時(shí)交付?。第四?期：人民?幣___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?壹樓地板?完成時(shí)交?付。第?五期：人?民幣__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于貳樓地?板完成時(shí)?交付。?第六期：?人民幣_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于叁樓?地板完成?時(shí)交付。?第七期?：人民幣?____?_萬__?___仟?____?_佰__?___拾?元整于肆?樓地板完?成時(shí)交付?。第八?期：人民?幣___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾元整于?伍樓地板?完成時(shí)交?付。第?九期：人?民幣__?___萬?____?_仟__?___佰?____?_拾元整?于交屋時(shí)?交付。?第十期：?人民幣_?____?萬___?__仟_?____?佰___?__拾元?整于辦妥?抵押貸款?時(shí)交付。?貸款部?分并應(yīng)另?行支付自?交屋后，?至乙方取?得該貸款?時(shí)止，依?銀行放款?利率計(jì)算?利息。若?甲方于房?屋開工后?始行承買?，應(yīng)于簽?約時(shí)一次?付清所應(yīng)?交付的前?面各期款?項(xiàng)。若甲?方以支票?付款，倘?支票全部?或一部分?不能兌現(xiàn)?時(shí)，視為?違約。?第三條?甲方于接?到乙方繳?款通知時(shí)?____?_日內(nèi)，?應(yīng)準(zhǔn)時(shí)交?付當(dāng)期款?項(xiàng)，若未?按約定日?期交付時(shí)?，其延遲?欠繳金額?應(yīng)依銀行?放款利率?計(jì)算利息?予乙方。?惟甲方的?延遲繳款?不得超過?一星期，?若超過一?星期，經(jīng)?乙方催告?仍未繳付?時(shí)，視同?甲方自愿?放棄承買?權(quán)利，無?須乙方以?甲方違約?的聲明通?告，乙方?即可將甲?方已繳款?項(xiàng)全部無?條件沒收?，充作乙?方房屋興?建工程上?所受損害?的賠償。?至所承買?的土地，?由乙方另?行處理，?若甲方于?簽約付款?后自愿解?除契約時(shí)?，該已?繳付的各?期款項(xiàng)，?應(yīng)由乙方?全部無條?件沒收，?甲方不得?有任何異?議。第?四條若?各期土地?價(jià)款繳付?后，對于?應(yīng)繳付的?房屋買賣?各期款項(xiàng)?有房屋買?賣契約書?第三條?規(guī)定現(xiàn)象?發(fā)生時(shí)，?甲方所已?繳付的土?地價(jià)款，?亦由乙方?無條件沒?收，甲方?絕無異議?。第五?條本約?土地，非?經(jīng)乙方同?意，甲方?不得擅自?讓與第?三者，若?因此可歸?責(zé)于甲方?的事由，?導(dǎo)致發(fā)生?糾紛時(shí)，?應(yīng)由甲方?負(fù)責(zé)處理?，概與乙?方無涉。?第六條?本約土?地，乙方?保證來歷?清白，而?無任何糾?葛，若有?第三者?主張異議?時(shí)，無論?產(chǎn)權(quán)或債?務(wù)的糾葛?，均由乙?方負(fù)責(zé)理?清，不得?連累甲方?，若因糾?葛致使甲?方受有損?害時(shí)，乙?方愿負(fù)賠?償責(zé)任，?絕無異議?。第七?條本約?土地所有?權(quán)移轉(zhuǎn)登?記，與地?上房屋同?時(shí)辦理，?并于交屋?時(shí)一并點(diǎn)?交。于點(diǎn)?交之日以?前，乙方?如有應(yīng)繳?而未繳的?任何稅費(fèi)?，悉由乙?方負(fù)責(zé)繳?清，點(diǎn)交?之日以后?，由甲方?負(fù)擔(dān)。?第八條?本約土地?，于辦理?所有權(quán)移?轉(zhuǎn)登記時(shí)?，甲方的?權(quán)利人名?義，應(yīng)與?地上房屋?甲方的權(quán)?利人名義?相符，俾?使產(chǎn)權(quán)清?楚一致以?利登記。?第九條?本約土?地所有權(quán)?移轉(zhuǎn)登記?等一切手?續(xù)，由乙?方特約的?登記代理?人統(tǒng)一辦?理，所需?甲方有關(guān)?的書件證?章，經(jīng)乙?方通知，?應(yīng)即提供?配合辦理?，至所需?印花稅、?地政規(guī)費(fèi)?、代書費(fèi)?等由甲方?負(fù)擔(dān)，并?按通知期?限內(nèi)繳付?乙方。土?地增值稅?依法由乙?方負(fù)擔(dān)。?第十條?本約土?地，未點(diǎn)?交前如遇?天災(zāi)地變?或其他非?可歸責(zé)于?甲方的原?因致受有?損害時(shí)，?由乙方負(fù)?責(zé)，概與?甲方無涉?。第十?一條本?約有未盡?事宜，適?用社會一?般慣例或?現(xiàn)行有關(guān)?法律的規(guī)?定。第?十二條?本約同文?一式兩份?，雙方各?執(zhí)一份為?憑。甲?方姓名：?____?_住址?：___?__身?份證號碼?：___?__乙?方姓名：?____?_住址?：___?__身?份證號碼?：___?___?____?年___?__月_?____?日土地?買賣契約?合同書（?三）甲?方：__?___?乙方：_?____?丙方：?____?_經(jīng)各?方友好協(xié)?商，本著?平等、自?愿、有償?、誠實(shí)信?用原則，?就土地轉(zhuǎn)?讓事宜達(dá)?成協(xié)議如?下：一?、地塊概?況1.?該地塊位?于___?__，土?地面積為?____?_平方米?(折__?___畝?)，私人?土地買賣?合同。宗?地四至及?界址點(diǎn)座?標(biāo)詳見附?件國有土?地使用證?。2.?現(xiàn)該地塊?的用途為?住宅、工?業(yè)、綜合?和商業(yè)用?地。二?、轉(zhuǎn)讓方?式1.?甲方保證?通過土地?掛牌形式?把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確?保該地塊?的容積率?大于等于?____?_，綠化?率不少于?____?_%，土?地用途為?商業(yè)、住?宅用地。?2.土?地的轉(zhuǎn)讓?價(jià)為__?___萬?元/畝[?包括級差?地租、市?政配套費(fèi)?、開發(fā)補(bǔ)?償費(fèi)、建?筑物和構(gòu)?筑物的拆?遷安置費(fèi)?、青苗補(bǔ)?償費(fèi)、空?中或地下?的管線(?水、電、?通訊等)?遷移費(fèi)和?土地管理?費(fèi)]，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為?人民幣_?____?萬元。?3.乙方?同意按以?下時(shí)間和?金額分二?期向甲方?支付土地?價(jià)款：?第一期定?金，地價(jià)?款的__?___%?，計(jì)人民?幣___?__萬元?，付款時(shí)?間及條件?：雙方簽?訂協(xié)議書?，且已辦?好土地掛?牌手續(xù)并?在本條第?四款規(guī)定?的抵押登?記手續(xù)辦?妥后__?___天?內(nèi)支付;?第二期?，付清余?款，計(jì)人?民幣__?___萬?元，付款?時(shí)間及條?件：在乙?方簽訂國?有土地使?用權(quán)出讓?協(xié)議，取?得該土地?的國有土?地使用證?后___?__個(gè)工?作日內(nèi)支?付。4?.為保證?前款第一?期地價(jià)款?的及時(shí)支?付，丙方?同意提供?兩宗土地?的國有土?地使用權(quán)?作為抵押?擔(dān)保，抵?押的土地?使用權(quán)面?積為__?___平?方米(詳?見成國用?(___?__)字?第___?__號和?成國用(?____?_)字第?____?_號)，?抵押擔(dān)保?的范圍與?甲方承擔(dān)?的責(zé)任的?范圍相同?。雙方同?意在本協(xié)?議簽訂后?____?_天內(nèi)到?當(dāng)?shù)赝凉?部門辦理?抵押登記?手續(xù)，抵?押期限至?乙方取得?機(jī)投鎮(zhèn)_?____?畝土地的?國有土地?使用證之?日止。?5.該項(xiàng)?目由乙方?獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自?負(fù)。甲方?愿意幫助?乙方解決?有關(guān)稅費(fèi)?返還及政?策協(xié)調(diào)。?項(xiàng)目開發(fā)?結(jié)束并經(jīng)?審計(jì)后，?項(xiàng)目凈利?潤率超過?____?_%的，?超過部分?凈利潤乙?方同意與?甲方五五?分成。?三、違約?責(zé)任1?.甲方誠?邀乙方參?與其__?___畝?土地的公?開掛牌處?理事宜，?并承諾創(chuàng)?造條件讓?乙方取得?該塊土地?，若乙方?未能取得?該地塊，?甲方愿意?雙倍返還?定金，計(jì)?____?_萬元，?甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方?不能取得?該土塊的?土地使用?權(quán)之日起?____?_個(gè)工作?日內(nèi)支付?此款。?2.乙方?未能按時(shí)?支付地價(jià)?款，應(yīng)以?每日未付?部分的萬?分之二點(diǎn)?一作滯納?金支付給?甲方。如?未能按時(shí)?付款超過?__