江西省土地估價師《管理基礎法規(guī)》：耕地占用稅模擬試題

江西省土地估價師《管理基礎法規(guī)》：耕地占用稅模擬試題一、單項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，只有1個事最符合題意）1、按照工作程序，地籍調(diào)查工作可分為幾個階段?！?004年考試真題】A：準備工作、權屬調(diào)查、地籍測量和檢查驗收B：準備工作、地籍測量、地籍管理和檢查驗收C：準備工作、權屬調(diào)查、地籍測量、檢查驗收和文字總結D：準備工作、權屬調(diào)查、地籍測量、文字總結和檢查驗收E：調(diào)節(jié)消費結構2、某臨街地某所臨道路路線價為1000元/近，標準深度為14m,該宗地面積為100近，臨街深度為13m,查臨街深度指數(shù)表得其深度指度數(shù)為100,則不考慮其他方面的影響，該宗地地價為元。A：929B：1000C：92857D：100000E：合法性3、采用招投標方式的工程,其竣工結算原則上按進行。A：預算價格加變更費用B：實際發(fā)生費用C：中標價格D：中標價格加變更費用E：土地4、不屬于貨幣作用的是__。A.貨幣的本質(zhì)B.貨幣的價值C貨幣的職能D.信用貨幣5、深度指數(shù)修正表是指以為基準,按距離道路的變化情況編制的地價變化表。A：距離B：價格C：道路D：交通狀況E：時間因素6、在會計實務中,判斷一項投資是否屬于短期投資,關鍵是看．【2009年考試真題】A：投資是否一年到期B：投資目的C：投資性質(zhì)D：投資是否易變現(xiàn)E：土地7、預收賬款是按合同規(guī)定向購買單位預收的貨款，它屬于。A：長期負債B：或有負債C：估計負債D：流動負債E：土地8、在進入以后，以阿蘭索、密而斯等為代表的經(jīng)濟學家將邊際分析方法應用于傳統(tǒng)的地租理論中，導致了地租研究的深入，從而孕育出新古典主義城市地租理論。A：19世紀末B：20世紀初C：20世紀60年代D：20世紀末E：時間因素9、霍夫曼法則認為深度為100英尺的標準宗地，將標準深度4等分的情況下，隨著離道路距離的增加，每一等份的價值占全部地價的比例分別為。2006、【2002年考試真題】A：37.5%、29.5%、20.7%和12.3%B：40%、30%、20%和10%C：50%、25%、15%和10%D：42.5%、30%、20%和7.5%E：時間因素10、某區(qū)域內(nèi)的甲、乙兩宗地除容積率外，其他條件都一樣，已知甲宗地的樓面地價為800元／平方米，容積率為1.0，若乙宗地的樓面地價為580元／平方米，該區(qū)域土地價格的容積率修正系數(shù)見下表，則乙宗地的容積率為。A：2.0B：2.5C：3.0D：4.0E：時間因素11、區(qū)位就是自然地理區(qū)位、經(jīng)濟地理區(qū)位和在空間地域上有機結合的具體表現(xiàn)。A：社會地理區(qū)位B：城市地理區(qū)位C：交通地理區(qū)位D：工業(yè)地理區(qū)位E：時間因素12、總量指標按其反映的時間狀況不同，可以分為__。A.數(shù)量指標和質(zhì)量指標B.總體單位總量指標和總體標志總量指標C.相對指標和平均指標D.時期指標和時點指標13、保證樣本調(diào)查質(zhì)量的關鍵是__。A.制訂周密的資料收集計劃B.編制準確的調(diào)查表格C.調(diào)查人員的技能掌握與運用D.選擇正確的調(diào)查方法14、王先生欲購買某套公寓住宅，整個公寓剛剛經(jīng)過改造，采用集中供熱集中空調(diào)系統(tǒng)，其建筑面積為120m近，市場價格為每平方米3600元，原來安裝的供熱空調(diào)系統(tǒng)拆除費用為2000元，回收價值為200元，則該公寓的適宜價格為元。A：430000B：432200C：432000D：432100E：時間因素15、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)獲得的增值額超過扣除項目金額150％、未超過扣除項目金額200％的部分，其增值額適用稅率為。A：30％B：40％C：50％D：60％E：35%?50%16、下列各項費用中，屬于建設工程前期費用的有__。A.可行性研究費B.勘察設計費C.土地征補費D.拆遷安置費17、以下屬于農(nóng)用地利用資料的是。A：農(nóng)業(yè)技術實驗資料B：人均耕地C：土地利用變更資料D：土地利用規(guī)劃E：合法性18、《城鎮(zhèn)土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》所稱城鎮(zhèn)國有土地，不包括__。A.農(nóng)村B.建制鎮(zhèn)C.工礦D.市、縣城19、土地統(tǒng)計不包括__。土地統(tǒng)計科學土地統(tǒng)計調(diào)查土地統(tǒng)計工作土地統(tǒng)計資料20、采用剩余法估價時，調(diào)查待估土地區(qū)位條件和利用狀況的主要目的是。A：計算建筑密度B：估算土地開發(fā)費用C：估算建筑成本D：確定土地最佳利用方式E：時間因素21、__是土地使用者經(jīng)縣級以上人民政府依法批準，無償取得的或者繳納補償，安置等費用后取得的沒有使用期限限制的建設用地使用權。A.劃撥建設用地使用權B.出讓建設用地使用權C.租賃建設用地使用權D.外商投資企業(yè)場地使用權22、復議機關的法制工作機構具體負責行政復議申請的受理工作，復議機關的其他工作機構收到行政復議申請的，應當于__個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)送本機關的復議機構。A．2B．3C．5D．723、按照馬克思地租理論的觀點，絕對地租形成的條件是__。土地的稀缺性和經(jīng)營權的壟斷土地位置與肥沃程度的差別以及在同一塊土地上連續(xù)投入等量資本所產(chǎn)生的生產(chǎn)率差別C.農(nóng)業(yè)資本的有機構成低于社會平均資本有機構成土地所有權的壟斷以及土地所有權與使用權的分離24、在下列選項中，__不應列入建筑安裝工程費用中。A.直接費B.建設單位管理費C.現(xiàn)場管理費D.利潤及稅金25、建設用地中的低建筑密度、低容積率、大院落、大廣場等利用方式都屬于__土地利用方式。A.實體型B.粗放型C.集約型D.集中型二、多項選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）1、Manyaplayerwhohadbeenhighlythoughtofhasfromthetennisscene.A．disposedB．disappearedC．discouragedD．discarded2、可行性研究中對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行經(jīng)濟效果評價的主要內(nèi)容包括等。A：風險性分析B：投資估算C：償還貸款能力分析D：盈利性分析E：取得開工許可證3、地方房地產(chǎn)統(tǒng)計指標中的開發(fā)量不包括__面積。A.商品房施工B.新開工C.開發(fā)投資D.竣工4、初步統(tǒng)計，2001年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值為人民幣95933億元，其中一、二、三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值之比為1:3.36:2.21，這一比值屬于__。A.比例相對指標B.結構相對指標C.比較相對指標D.強度相對指標5、下列屬于違法犯罪行為的是__。A/偷稅B.漏稅C.欠稅口.抗稅E.避稅6、一次性開發(fā)未確定土地使用權的國有荒山、荒地、荒灘600公頃以上的，依法應由__批準。A.鄉(xiāng)級人民政府B.縣級人民政府C.省級人民政府D.國務院7、中國現(xiàn)行土地制度包括__等制度。A.國家實行土地登記制度B.國家實行土地用途管制制度C.國家實行有償無限期使用制度D.國家實行有償有限期使用制度E.國家實行保護耕地制度8、土地增值稅的扣除項目包括。A：取得土地使用權時所支付的金額B：土地開發(fā)成本、費用C：建房及配套設施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格D：與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)無關的稅金E：與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關的稅金9、按照契稅暫行條例的有關規(guī)定，下列有關契稅敘述正確的有。A：契稅實行3%?5%的幅度稅率B：房屋買賣以評估價格為契稅計稅依據(jù)C：國有土地使用權出讓以成交價格為契稅計稅依據(jù)D：房屋贈與由征收機關參照房屋買賣的市場價格核定契稅E：土地使用權贈與由征收機關參照土地使用權市場價格核定契稅10、土地使用權出讓是國家以土地所有者的身份與土地使用者之間關于權利義務的經(jīng)濟關系，具有的特點。A：平等B：自愿C：有償D：有限期E：無限期11、在統(tǒng)計中，眾數(shù)是．【2008年考試真題】A：一種統(tǒng)計意義上的平均數(shù)B：分布數(shù)列中處于中點位置的數(shù)值C：一種位置平均數(shù)D：分布數(shù)列中出現(xiàn)次數(shù)最多的數(shù)值E：去掉最大值和最小值后的平均數(shù)12、某土地估價機構在開展土地估價業(yè)務時，下列行為中是錯誤的。A：接受土地儲備中心委托，為確定招標出讓底價對河西區(qū)A、B、C組團地價評估，同時接受該市某房地產(chǎn)公司委托評估A組團土地投標價格B：與某銀行簽訂長期合作協(xié)議，承諾按低于市場評估收費的50%提供評估服務C：倡議建立機構聯(lián)盟，實行按市場行情變化、在規(guī)定收費標準±15%范圍內(nèi)浮動收費的機制D：接受委托開展土地出讓地價評估工作，未將土地技術報告交付委托方E：與某銀行簽訂長期合作評估協(xié)議，承諾每年按評估收費的30%予以返還13、在確定房屋建筑面積時，不計算建筑面積的范圍包括．【2006年考試真題】A：層高小于2.2米的夾層B：突出房屋墻面的裝飾柱C：房屋之間無上蓋的架空通廊D：騎樓的底層用作道路街巷通行的部分E：無頂蓋的室外樓梯14、下列資料中，（）可以作為確定土地還原利率的依據(jù)。A.借貸利息率B.存款利息率C.各行業(yè)投資收益率D.不動產(chǎn)租金資料土地開發(fā)及建筑成本資料15、投資需求的大小主要由__決定。A.國民收入B.匯率C.經(jīng)濟變量D.利率16、下列關于國有土地所有權權能，錯誤的是__。A.土地所有者代表依法將國家土地所有權的全部權能讓與土地使用者B.國家土地所有者代表可依法通過出讓、出租和劃撥等方式將建設用地使用權讓與土地使用者C.國家對土地依法享有收益權，并保有最終處分權D.縣級以上地方人民政府及其職能部門對國有土地行使收益權應依法向上級人民政府及其職能部門上繳土地收益17、無償取得劃撥土地使用權的土地使用者因等原因而停止使用土地的，市縣人民政府應當無償收回土地使用權?！?006年考試真題】A：與他人合并B：破產(chǎn)C：撤銷D：遷移E：滅失18、農(nóng)用地分等定級的任務，是根據(jù)農(nóng)用地的__屬性，對農(nóng)用地的質(zhì)量優(yōu)劣進行綜合、定量評定，并劃分等級與級別。A.自然B.社會C.區(qū)域D.人文E.經(jīng)濟19、應用成本逼近法進行土地估價時，計算土地取得費的利息，以整個取得費為基礎，計算期為__開發(fā)期。A.1/4/2C.整個D.一年20、依據(jù)有關規(guī)定，統(tǒng)一年產(chǎn)值標準應設定基準時點，一般（）年調(diào)整一次。A.2-3-4C.3-5D.4-521、在土地估價實務中，利用房地產(chǎn)出租調(diào)查數(shù)據(jù)評估土地價格時選取的租金可以為。人：客觀租金B(yǎng)：實質(zhì)租金C：支付租金D：待估價房地產(chǎn)實際租金E：市場比較法評估得到的租金22、馬克思地租理論認為，資本主義地租的基本形式是。A：壟斷地租B：絕對地租C：礦山地租D：級差地租E：土地23、城鎮(zhèn)土地分等中的城鎮(zhèn)區(qū)位因素包括__。A