第五季租賃-商業(yè)計劃書

第五季融資租賃有限公司

商業(yè)計劃2012年10月山東第五季融資租賃有限公司簡介山東第五季融資租賃有限公司，是易融資產(chǎn)管理公司成立的專業(yè)融資租賃公司，主要從事各種大型設(shè)備融資租賃、產(chǎn)品進(jìn)口與銷售、管理及咨詢服務(wù)，是易融公司開展供應(yīng)鏈、租賃、中小企業(yè)融資的重要平臺。注冊資本金：1000萬元美元（150萬美元已到位）公司注冊地：山東?。ㄈ珖ㄓ茫I(yè)務(wù)范圍：融資租賃業(yè)務(wù)；購買租賃財產(chǎn)；租賃財產(chǎn)處理及維修；租賃交易咨詢和擔(dān)保；經(jīng)審批部門批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。專業(yè)金融管理團(tuán)隊易融公司董事長及法人代表為吳輝先生，股東成員包括劉遠(yuǎn)慶、成東、李榮偉、王子尚。擁有一支具備國際化背景、豐富的國內(nèi)實踐經(jīng)驗和良好職業(yè)素養(yǎng)的專業(yè)投資管理團(tuán)隊，在業(yè)內(nèi)享有良好聲譽(yù)：劉遠(yuǎn)慶－執(zhí)行總裁

-曾任中國銀行漢口分行國際部副科長，對各類金融、銀行產(chǎn)品、國際貿(mào)易、供應(yīng)鏈金融、地產(chǎn)金融、風(fēng)險控制有深厚經(jīng)驗及專業(yè)認(rèn)識。之后在南非華非企業(yè)公司出任總經(jīng)理，居住南非多年，對各種中非政策及其他國家政策、國際貿(mào)易策略有豐富經(jīng)驗?；貒笥谥袊咄ㄍ顿Y公司服務(wù)多年，建設(shè)多個大型高速、隧道項目。葉計風(fēng)博士－曾于紐約大學(xué)、市立大學(xué)擔(dān)任教授。在金融業(yè)有多年經(jīng)驗，包括於紐約CreditSuisse的AlternativeInvestmentDivision擔(dān)任高級顧問，香港EmergentInvestmentGroup(EIG)擔(dān)任CTO，及Citigroup全球供應(yīng)鏈部高級顧問。2010年度中信銀行舉辦全國金融供應(yīng)鏈、租賃業(yè)務(wù)大會的演講嘉賓。熊飛－10余年金融行業(yè)經(jīng)驗，香港HKSFO及紐約NYSE的持牌人，曾于美國HarborSecurityLLC及GenericTradingPhiladelphia擔(dān)任股市操盤手多年，業(yè)績彪炳，GanestonCapital及FirstCapitalInvestment基金擔(dān)任執(zhí)行董事負(fù)責(zé)IPO業(yè)務(wù)，廣發(fā)證券擔(dān)任行政董事。中國融資租賃市場分析中國融資租賃近幾年發(fā)展速度非?？臁Ｗ赓U行業(yè)的出現(xiàn)是拉動內(nèi)需的有效手段和“金鑰匙”，租賃業(yè)的發(fā)展可以促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)社會持續(xù)發(fā)展。租賃業(yè)是發(fā)達(dá)國家商品流通的主渠道之一，特別是在刺激投資需求、推動信用消費(fèi)、促進(jìn)企業(yè)理財、拉動整個國民經(jīng)濟(jì)尤其是GDP增長上，發(fā)揮著獨特的作用。2011年底全部融資租賃合同余額為9300億元人民幣，比上年增長了32.9%，與“十一五”期間每年的倍增式增長形成明顯對比。截至2012年6月底，全國融資租賃合同余額約12800億元人民幣，比上年底增加約3500億元，增長幅度為37.6%。其中，航空租賃市場規(guī)模將達(dá)到600億美元，年均新增航空租賃市場價值將在100億美元以上。中國融資租賃行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析一.我國租賃業(yè)處于蓬勃發(fā)展態(tài)勢截至2012年6月底，全國在冊運(yùn)營的各類融資租賃公司約350家，比年初的296家增加約54家。其中，金融租賃20家，內(nèi)資租賃66家，上半年均未有增加，但外商租賃增加較多，達(dá)到約264家，比上年的210家增加約54家。

二.我國融資租賃業(yè)利潤逆勢大漲我國租賃業(yè)處于發(fā)展的初期階段，已呈現(xiàn)快速增長態(tài)勢；另一方面，銀行信貸增長有限，部分企業(yè)更多地通過租賃形式解決資金困難。”在以上兩種情況合力之下，2012年上半年，金融租賃公司的業(yè)績表現(xiàn)出超越經(jīng)濟(jì)周期的態(tài)勢。據(jù)《第一財經(jīng)日報》報道，交銀租賃、華融租賃以及江蘇金融租賃2012年上半年利潤增速均超過20%。

中國融資租賃行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析

三.面對國內(nèi)租賃業(yè)務(wù)同質(zhì)化趨勢，我們獨立第三方公司的未來在哪里？

不同于銀行系和廠商系租賃公司，獨立租賃公司的股東多為大型外貿(mào)、物流、綜合性企業(yè)集團(tuán)和各類專業(yè)投資機(jī)構(gòu)。也可以由兩家或更多家的金融機(jī)構(gòu)、制造廠商投資設(shè)立，或是由各種類型的財務(wù)咨詢、融資中介服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)立的獨立的融資租賃公司。我認(rèn)為銀行系不缺錢，廠商系不缺市場，獨立租賃公司應(yīng)該說市場是最難的。但獨立租賃公司由于業(yè)務(wù)選擇的獨立性，在風(fēng)險控制和運(yùn)營管理上有一定優(yōu)勢。此外，獨立租賃公司常常有不同的背景，股東類型的差異，不同背景的獨立租賃公司對市場判斷不同，經(jīng)營領(lǐng)域、管理體系、市場控制風(fēng)險模式呈現(xiàn)不同的特點。從現(xiàn)狀來看，此類租賃公司要么有廣泛的客戶群體，要么有長期資金來源的優(yōu)勢，再或有明確的行業(yè)定位，有一定的專業(yè)優(yōu)勢。而這正是其他兩類公司應(yīng)該努力學(xué)習(xí)的。

客戶群體第五季租賃公司主要來自銀行關(guān)系–銀行現(xiàn)有客戶，已經(jīng)有銀行授信信用，可靠與可控主要國內(nèi)航空公司，飛機(jī)租賃，有保險單擔(dān)保，安全可靠易中石油、中石化等央企，為這些實力雄厚的國有企業(yè)提供金融租賃服務(wù)內(nèi)蒙主要大礦場與煉油廠產(chǎn)品與服務(wù)直接融資租賃根據(jù)承租企業(yè)或自然人的選擇，我公司購買設(shè)備，并將其出租給承租企業(yè)或自然人使用。租賃期滿，設(shè)備歸承租企業(yè)或自然人所有。售后回租承租企業(yè)將其自有的設(shè)備出售給我公司，再以融資租賃方式從我公司租入該設(shè)備。我公司在法律上享有設(shè)備的所有權(quán)，但實質(zhì)上設(shè)備的風(fēng)險和報酬由承租企業(yè)承擔(dān)。委托租賃出租人接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)。在租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)風(fēng)險。轉(zhuǎn)租賃是指以同一物件為標(biāo)的物的多次融資租賃業(yè)務(wù)；即轉(zhuǎn)租人根據(jù)最終用戶對租賃物件的選擇，從原始出租人處租入該租賃物件后、再轉(zhuǎn)租給最終用戶使用的一種租賃交易安排；租賃物件的所有權(quán)歸原始出租人。經(jīng)營性租賃是指出租人將自己經(jīng)營的租賃資產(chǎn)進(jìn)行反復(fù)出租給不同承租人使用，由承租人支付租金，直至資產(chǎn)報廢或淘汰位置的一種租賃方式。租賃過程中的維修、保養(yǎng)等方面的服務(wù)由出租人提供。業(yè)務(wù)簡介流程（新設(shè)備租賃）客戶承租人第五季租賃公司設(shè)備供應(yīng)商①客戶申請融資租賃②盡職調(diào)查③銀行預(yù)批應(yīng)收賬款額度④合同簽署抵押手續(xù)等⑤放款購買設(shè)備（金額的70%）⑥

把應(yīng)收賬款賣給銀行⑦24小時內(nèi)本金回籠⑤放款購買設(shè)備（金額的30%）業(yè)務(wù)亮點說明本公司已經(jīng)獲得中信銀行授信，資金可以放大十倍，即：本公司在銀行存放1億元的保證金，便可操作10億元單筆業(yè)務(wù)每筆業(yè)務(wù)的客戶都通過銀行預(yù)先審核，銀行確認(rèn)對該公司的應(yīng)收賬款授信額度。在本公司放款后，立刻把該應(yīng)收賬款（未來租金）轉(zhuǎn)賣給銀行（保理業(yè)務(wù)），資金24小時內(nèi)回籠，達(dá)到資金無限量循環(huán)使用本業(yè)務(wù)模式每筆資金支付后24小時內(nèi)回籠，賺取租金與應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)讓之間的差價，風(fēng)險小，每筆業(yè)務(wù)利潤約為融資金額的6%（年化）客戶源自銀行，預(yù)計1～2年內(nèi)，營業(yè)額可達(dá)到每年300億元本公司每筆放款只限于設(shè)備購買金額的70%，承租人企業(yè)自備30%資金，分擔(dān)風(fēng)險售后回租（舊設(shè)備融資）業(yè)務(wù)租賃客戶可用自有設(shè)備達(dá)到融資目的，本公司向客戶收購他們現(xiàn)有設(shè)備，收購金額一次性支付給客戶，再把設(shè)備出租給該客戶，客戶每月向本公司支付租金，故稱為“售后回租”每筆放款為收購設(shè)備的評估價值70%，有效減低風(fēng)險放款后，把應(yīng)收賬款轉(zhuǎn)賣給銀行，24小時內(nèi)資金回籠航空公司客戶(承租人)第五季租賃公司①價值評估③七折收購④出租②銀行預(yù)批應(yīng)收賬款額度⑤把應(yīng)收賬款賣給銀行⑥24小時內(nèi)資金回籠戰(zhàn)略業(yè)務(wù)發(fā)展短期：六個月內(nèi)建立完善操作系統(tǒng)資金到位后，一個月內(nèi)完成第一筆業(yè)務(wù)開拓各種租賃業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)金額達(dá)到30億元中期：6個月～3年壯大創(chuàng)造業(yè)界影響力開拓延伸金融供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)金額達(dá)到300億元長期：3年后穩(wěn)定發(fā)展海外市場開拓海外子公司，達(dá)成全球資本運(yùn)作目標(biāo)風(fēng)險管理和控制目的為了進(jìn)一步規(guī)范公司開展融資租賃業(yè)務(wù)，明確公司各有關(guān)部門在開展融資租賃業(yè)務(wù)過程中的管理職責(zé)，防范、化解融資租賃業(yè)務(wù)開展過程中的操作風(fēng)險，根據(jù)公司融資租賃業(yè)務(wù)開展的實際情況，建立風(fēng)險管理辦法。項目評審委員會風(fēng)險管理部業(yè)務(wù)部是融資租賃業(yè)務(wù)的最終決策機(jī)構(gòu)。是業(yè)務(wù)客戶市場開發(fā)及確認(rèn)的責(zé)任部門，并協(xié)助風(fēng)險部進(jìn)行風(fēng)險業(yè)務(wù)操作。

業(yè)務(wù)歸口管理部門。

業(yè)務(wù)實行here業(yè)務(wù)實行項目評審委員會、風(fēng)險管理部、業(yè)務(wù)部三級管理。租賃資產(chǎn)風(fēng)險控制-每個客戶均由銀行評定其應(yīng)收賬款的授信額度，本公司再進(jìn)行內(nèi)部評審，把風(fēng)險降至接近零風(fēng)險管理和控制14風(fēng)險控制手段按客戶分類建立嚴(yán)格的客戶準(zhǔn)入制度系統(tǒng)的客戶評分系統(tǒng)1)提供擔(dān)保人或企業(yè)法人無限連帶責(zé)任擔(dān)保2)物品質(zhì)押，及房地產(chǎn)抵押3)強(qiáng)制執(zhí)行公證及其他法律手段嚴(yán)格的評審會制度，資料核查審查流程確?？蛻粽鎸嵭约白赓U后期順利還款

嚴(yán)格的準(zhǔn)入制度豐富的擔(dān)保手段系統(tǒng)評級標(biāo)準(zhǔn)租賃資產(chǎn)風(fēng)險控制-管理原則1)設(shè)備運(yùn)營的監(jiān)控；2)承租人還款警示；3)承租人違約處理；4)租賃設(shè)備的回收。GPS管理風(fēng)險管理和控制專業(yè)的調(diào)查團(tuán)隊及完善的風(fēng)險準(zhǔn)入制度杜絕操作風(fēng)險嚴(yán)格的三級審批流程，以及高效的業(yè)務(wù)操作水平，達(dá)到最優(yōu)的風(fēng)險管理。放款前各項準(zhǔn)備工作的協(xié)同辦理及審查。公司資產(chǎn)管理部對出租設(shè)備進(jìn)行監(jiān)控等所有后期管理功能。實地調(diào)查資信審批放款審查租賃資產(chǎn)風(fēng)險控制-完整的服務(wù)體系貸/租后管理租賃資產(chǎn)風(fēng)險管理策略示意圖融資租賃風(fēng)險管理風(fēng)險管理階段后期風(fēng)險管理風(fēng)險消化策略風(fēng)險防范措施風(fēng)險要素風(fēng)險管理策略中期風(fēng)險管理前期風(fēng)險管理風(fēng)險抑制策略風(fēng)險補(bǔ)償策略風(fēng)險轉(zhuǎn)移策略風(fēng)險分散策略風(fēng)險規(guī)避策略信用風(fēng)險

政治、法律、政策風(fēng)險所有風(fēng)險信用、商務(wù)操作風(fēng)險

匯率、利率、稅收風(fēng)險信用、損壞物件貶值風(fēng)險盡職調(diào)查、信用評估行業(yè)集中度控制、單一客戶總量控制浮動匯率、浮動