公司38號文學(xué)習(xí)材料

濟南四建（集團）有限責(zé)任公司文件

濟四建字（2012）第38號關(guān)于印發(fā)《確保住宅和保障性安居工程使用功能，提高工程觀感質(zhì)量措施》的通知公司所屬各項目部、各單位、機關(guān)各處室：為加強我公司住宅和保障性安居工程的質(zhì)量管理，確保工程的使用安全及使用功能，提高工程觀感質(zhì)量，經(jīng)公司研究決定印發(fā)《確保住宅和保障性安居工程使用功能，提高工程觀感質(zhì)量措施》，現(xiàn)予印發(fā)，請認真貫徹執(zhí)行。

二0一二年五月確保住宅和保障性安居工程使用功能提高工程觀感質(zhì)量措施第一條為加強我公司住宅和保障性安居工程（以下簡稱住宅工程）的質(zhì)量管理，確保工程的使用安全及使用功能，提高觀感質(zhì)量，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標準及濟南地方標準要求，結(jié)合公司實際，制定本措施。第二條本措施適用于集團公司所有在建住宅工程。濟南地區(qū)以外的工程除遵守本措施外還應(yīng)遵守當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門要求。第三條嚴格推行“樣板引路”制度。在分項工程開工前，各單位應(yīng)加強對住宅工程中不同分項、不同工序配合、銜接的協(xié)調(diào)管理，對量大面廣的分項工程，根據(jù)專項方案、措施交底及現(xiàn)行的國家規(guī)范、標準，組織進行樣板施工（分項工程樣板、工序樣板、樣板間、樣板段、樣板墻等），嚴格遵循樣板工程經(jīng)驗收并確認合格后方能進行分項工程的原則。1、結(jié)構(gòu)樣板層：以多層工程主體施工到二層梁板，鋼筋綁扎完1/2；高層工程主體施工到三層梁板，鋼筋綁扎完1/2的施工形象進度作為樣板層。2、裝飾樣板間：應(yīng)設(shè)在二層或二層以上，選擇有代表性標準戶型至少做一戶；不同戶型的廚衛(wèi)間樣板要各做一種，確定墻面、地磚排模，衛(wèi)生器具、照明器具擺放、地漏管線及其他設(shè)施位置，以便及時發(fā)現(xiàn)問題，便于進行整改和調(diào)整。3、外墻樣板應(yīng)選擇在有代表型的部位（大面、轉(zhuǎn)角、門窗洞口等），外墻保溫須作出所有節(jié)點和細部做法的樣板，基層應(yīng)與工程外墻相同，包含陽角、陰角、套割等項目。4、樣板完成后，項目部項目經(jīng)理、工地負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人、專職質(zhì)檢員、安裝負責(zé)人進行驗收，達到質(zhì)量目標要求后填寫《樣板確認單》報質(zhì)量處驗收（詳見附表）。然后根據(jù)所完成的樣板進行專項樣板交底。第四條加強裝飾裝修隊伍（班組）進場把關(guān)，樣板結(jié)合考察，擇優(yōu)選取。對于業(yè)主分包隊伍要納入總包管理，樹立總包意識，制定相應(yīng)的管理措施及辦法，從工程質(zhì)量、施工安全、工程進度全過程控制。第五條建立健全成品保護制度，保證必須的成品保護投入。裝飾裝修階段要成立成品保護領(lǐng)導(dǎo)小組，確定成品保護的分項及采取的技術(shù)措施，定期檢查通報，尤其加強對水泥地面、樓梯踏步休息平臺、屋面保護層、門窗、安裝設(shè)備、潔具的保護。避免工序之間、專業(yè)之間的交叉污染和破壞。第六條對結(jié)構(gòu)施工中經(jīng)常出現(xiàn)的剪力墻根部爛根、墻柱陽角漏漿、模板錯臺、層間接茬不平順、樓梯斜板施工縫處不密實不平順、樓板上表面不平等常見問題要有專項治理方案，切實落實到位。1、針對剪力墻、柱根部爛根問題，在保證現(xiàn)澆板平整度的前提下，模板安裝后根部與現(xiàn)澆板的縫隙不大于10mm,廚衛(wèi)間等標高下降部位的剪力墻模板，模板要一次配制到位，嚴格控制剪力墻模板的配制長度，嚴禁碎拼。特殊部位要進行模板放樣。2、層間接槎明顯，主要包括：外墻、樓梯間、電梯井等部位，安裝模板前要對接槎處的混凝土表面進行處理，保證接槎部位混凝土的表面平直度，然后彈線粘貼雙面膠條；此處模板要與下層混凝土搭接，搭接長度不少于50mm,并且加固牢固。3、模板拼縫拔臺、漏漿，陽角漏漿：此類都屬于模板拼縫操作不當出現(xiàn)的問題，首先要求拼縫要嚴密，可以借助拼縫加海綿條的辦法來解決；規(guī)范規(guī)定相鄰兩板表面高低差不大于2mm,對于模板拔臺的控制，要保證相鄰模板的厚度一致，并且在沿通長拼縫處加木方固定，保證在混凝土振搗側(cè)壓力較大時此處不變形。4、樓梯間整體觀感質(zhì)量尤為重要，樓梯間通病主要有：樓梯斜板施工縫處不密實不平順，施工縫留設(shè)位置不正確，樓梯踏步幾何尺寸差，踏步上表面不平、出現(xiàn)凹槽，上人過早成品保護差。針對以上問題應(yīng)采取以下措施：樓梯斜板施工縫宜設(shè)置在梯段板跨度端部的1/3范圍內(nèi)（GB50666-2011第8.6.3條第3款），樓梯斜板施工縫部位模板宜做成（150mm左右）可抽拉活板，以便剔鑿浮漿、清理，同時根據(jù)梯板鋼筋間距加工接槎擋板，擋板材料一般選用鍍鋅鋼板，澆筑混凝土前要清理干凈并座漿，樓梯踏步模板至少要配兩套，避免拆模過早，模板加固牢固，建議用小振搗棒振搗，控制好踏步標高，精心找平；避免上人過早，拆模后要及時防護。5、混凝土澆筑后，在混凝土初凝后和終凝前宜分別對混凝土裸露表面進行抹面處理，減少混凝土的收縮裂縫（GB50666-2011第8.3.7條），現(xiàn)澆板上表面找平是關(guān)鍵，首先要保證樓板混凝土振搗密實，振搗完畢后，使用鐵磙輾壓密實，在砼初凝后，用專用機械或木摸子進行抹壓（稱為“三遍成活法”），并及時對樓板上表面采用塑料薄膜搭接覆蓋，在混凝土強度達到1.2MPa前，不得在其上踩踏或安裝模板支架。6、標高下臥部位的混凝土現(xiàn)澆板要注意控制吊模支撐加固，避免模板吃進混凝土（混凝土樓板截面尺寸減少）形成凹槽，保證混凝土棱角不損壞，模板不下陷。7、柱、墻混凝土設(shè)計強度等級高于梁、板混凝土設(shè)計強度等級時，混凝土澆筑應(yīng)符合下列規(guī)定：1）柱、墻混凝土設(shè)計強度比梁、板混凝土設(shè)計強度高一個等級時，柱、墻位置梁、板高度范圍內(nèi)的混凝土經(jīng)設(shè)計單位同意，可采用與梁、板混凝土設(shè)計強度等級相同的混凝土進行澆筑；2）柱、墻混凝土設(shè)計強度比梁、板混凝土設(shè)計強度高兩個等級及以上時，應(yīng)在交界區(qū)域采取分隔措施。分隔位置應(yīng)在低強度等級的構(gòu)件中，且距高強度等級構(gòu)件邊緣不應(yīng)小于500mm;3)宜先澆筑高強度等級混凝土，后澆筑低強度等級混凝土（GB50666-2011第8.3.8條）。第七條重視抹灰質(zhì)量，為施工好內(nèi)墻膩子打好基礎(chǔ)。1、抹灰材料應(yīng)按設(shè)計及當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門要求選用，保證抹灰強度。2、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間應(yīng)粘接牢固、無脫層、空鼓、面層無爆灰、裂縫。首先要將基層清理干凈，澆水濕潤，澆水量以水分滲入砌塊深度8～10mm為宜，一般應(yīng)在噴漿前一天進行，噴漿要飽滿均勻，養(yǎng)護48小時。抹灰應(yīng)分層進行，抹灰層總厚度應(yīng)符合設(shè)計要求，每遍厚度宜為7～9mm。當抹灰總厚度大于或等于35mm時，應(yīng)采取加強措施，特殊部位可采取加設(shè)抗裂網(wǎng)的措施。面層完成后次日噴水養(yǎng)護。3、抹灰面層應(yīng)平整，壓實搓平，嚴禁擦灰膏。墻面抹灰要保證立面垂直度（4mm）、表面平整度（4mm）、陰陽角方正（4mm）;孔洞、周圍線盒抹灰表面整齊，同時控制好踢腳線部位平直度，門窗跺、梁等小構(gòu)件的幾何尺寸。4、室內(nèi)墻面、柱面和門洞口的陽角做法應(yīng)符合設(shè)計要求。設(shè)計無要求時，應(yīng)采用1:2水泥砂漿做暗護角，其高度不應(yīng)低于2m，每側(cè)寬度不應(yīng)小于50mm。5、加強地下室、管道井、樓梯間墻面的抹灰質(zhì)量。第八條水泥地面質(zhì)量好壞往往最終決定著單位工程的竣工驗收的質(zhì)量等級。加大水泥地面質(zhì)量控制力度勢在必行，各單位必須拿出切實可行的措施，加大質(zhì)量過程控制、成品保護力度，確保水泥地面達到優(yōu)良等級。1、盡量選擇較好的水泥品種，保證面層色澤一致，強度要符合設(shè)計要求。2、樓地面基層(找平層)與下一層應(yīng)結(jié)合牢固,不得空鼓;表面應(yīng)密實、平整,無裂紋、脫皮、起砂等現(xiàn)象。清理基層是關(guān)鍵，樓（地）面工程施工前必須將基層表面的浮土、砂漿等污物清理干凈，建議采用清掃機進行清理。然后澆水濕潤，并用108膠拌制1:1水泥砂漿用以掃漿，以確保樓（地）面工程粘結(jié)牢固，不空鼓。3、細石砼地面一般采用隨打隨抹的施工做法，在施工前必須提前澆水濕潤2遍，砼的塌落度相應(yīng)小一些，為了防止地面裂縫，在房間，門口，走道兩頭和大間的客廳中間放置界格條（塑料條、玻璃條），在地面采暖水管上加設(shè)抗裂鋼絲網(wǎng)。為了防止地面起沙，在壓光過程中可用適量P42.5水泥找面，壓光成活后必須用地膜毛氈保潮7—10天。4、創(chuàng)優(yōu)工程水泥地面盡量采用壓光面層。掃毛地面是在面層壓光的基礎(chǔ)上用毛刷沾水按同一方向掃毛，嚴禁簡化程序。5、面層壓光一定要抹壓到位，注意墻體根部，暖氣管四周等部位。6、水泥混凝土地面及水泥砂漿地面內(nèi)埋設(shè)管線時，應(yīng)采取有效措施防止地面開裂，管線上方地面的厚度不宜小于20mm；設(shè)保溫層及有地暖的地面，要根據(jù)設(shè)計要求制定專項技術(shù)措施并進行專項技術(shù)交底。7、地面在竣工前，應(yīng)在醒目位置標識埋設(shè)管線的區(qū)域范圍及管線走向。標識應(yīng)清晰、醒目、美觀，嚴禁污染、字體歪斜。8、水泥地面的養(yǎng)護：水泥地面面層施工完后12小時以內(nèi)進行養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不應(yīng)少于7天，養(yǎng)護期間覆蓋毛氈時要防止掉色污染地面。9、水泥地面抗壓強度達到5MPa后方準上人行走；抗壓強度應(yīng)達到設(shè)計要求后，方可正常使用。10、加強過程中的成品保護尤為重要，各單位必須設(shè)置專人管理，并配置一定量的地面覆蓋材料，保證有人操作施工的房間內(nèi)地面不允許裸露，樓層內(nèi)不允許有建筑垃圾，應(yīng)做到工完料凈場地清?，F(xiàn)場使用的推車、鐵凳、鐵梯等接觸地面的部分必須軟包并起到防護作用；現(xiàn)場使用的工具要輕拿輕放；電梯設(shè)備安裝及其工具設(shè)備必須設(shè)置墊板，搬運過程要有專人管理配合。11、重點加強地下室等公共部位水泥地面質(zhì)量及成品保護。要求地下室的質(zhì)量不得降低標準，地下室嚴禁放材料、住人，確保地下室地面無污染、磕碰。

12、地下室、樓梯間、商住樓的公建部分必須按照圖紙設(shè)計完成，不允許甩項（濟南地區(qū)）。踢腳線做法應(yīng)選用水泥砂漿或板塊材料，不得采用刮膩子后涂刷水泥漆的做法。13、踢腳線應(yīng)與下一層結(jié)合牢固、無空鼓，高度一致，出墻厚度均勻一致，出墻厚度一般控制在5mm左右。抹樓梯間保溫砂漿時要把踢腳線高度內(nèi)預(yù)留出來。第九條樓梯及室外臺階要求1、樓梯踏步、休息平臺面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固,不得空鼓;表面應(yīng)密實、平整,無裂紋、脫皮、起砂等現(xiàn)象。2、樓梯及室外臺階踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計及規(guī)范要求；相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm；室外臺階踏步不宜少于3步。3、板塊類樓梯踏步必須設(shè)防滑條（槽）；室外水泥砂漿臺階、光面石材臺階必須設(shè)防滑條。4、防滑條的高度不宜高于踏步面5mm；防滑槽的深度、寬度應(yīng)能保證防滑效果；金屬防滑條的鑲嵌必須牢固，條下應(yīng)加彈性墊條，踩踏時不應(yīng)有彈跳和碰擊的聲響，防滑條應(yīng)順直。5、明步樓梯的踏步端側(cè)和梯板底滴水的做法應(yīng)符合下列規(guī)定：（1）板塊踏步水平板宜伸出樓梯側(cè)面抹灰面20mm左右，立面板宜伸出3～5mm；水泥砂漿踏步陽角處應(yīng)設(shè)保護鋼筋或設(shè)專用陽角護角，樓梯踏步的齒角應(yīng)整齊。（2）梯板底面滴水處理：樓梯側(cè)邊的抹灰宜轉(zhuǎn)抹到梯板下50mm寬，且比梯板反手灰下凸10mm，并在其下端離梯梁30～50mm處作截水槽；樓梯井口兩端應(yīng)設(shè)滴水檐，滴水檐宜突出梯梁抹灰面不小于10mm，滴水檐下口應(yīng)做鷹嘴。此處也可鑲貼寬50mm的面磚，顏色盡量選灰色，鑲貼要做到表面平整、出臺一致，接縫平順。（3）樓梯踏步、休息平臺面層施工完成后要及時養(yǎng)護，并全部進行覆蓋。第十條加強外墻裝飾的質(zhì)量過程控制，具體要求如下：1、外墻外保溫粘貼飾面磚系統(tǒng)最大高度不應(yīng)超過40m；面磚粘結(jié)強度應(yīng)不小于0.4Mpa；2、外墻面磚粘貼前應(yīng)按設(shè)計要求和施工樣板進行排磚，排磚應(yīng)使用整磚；對必須使用非整磚的部位，非整磚寬度不應(yīng)小于整磚寬度的1/3；陰陽角處搭接方向應(yīng)正確，陽角處應(yīng)做成45°角對接。3、外墻面磚勾縫應(yīng)采用專用勾縫料，先勾水平縫再勾豎縫，縱橫交叉處要過渡自然，宜勾出“正八字”和“倒八字”，磚縫要在同一水平面上，應(yīng)連續(xù)、平直，縫深宜控制在2～３mm，縫寬5mm左右，不得采用密縫。4、在外墻飾面磚的腰線、窗口、陽臺、女兒墻壓頂?shù)忍?，?yīng)有滴水構(gòu)造或排雨水措施。滴水做法應(yīng)外低內(nèi)高，坡度不應(yīng)小于1：6；窗臺、陽臺、女兒墻壓頂?shù)炔课坏呐潘露炔粦?yīng)小于3%；陽角部位應(yīng)做成45°角對接，陰角部位應(yīng)采用底面面磚壓立面面磚，立面最低一排面磚壓頂面面磚等做法。5、外窗洞口側(cè)邊鑲貼面磚時不宜使用蘑菇磚等表面凹凸不平的材料，且磚縫宜勾成平縫。6、面磚外墻要嚴格控制面磚鑲貼的平整度、縫隙的均勻度、嵌縫的光潔度、灰縫順直度。7、加強外墻面磚的套割質(zhì)量，如避雷卡子、避雷測試點、沉降觀測點等；8、加強外墻面磚的成平保護，防止電焊燒傷、磕碰、污染。9、外墻清洗應(yīng)使用中性清洗劑，嚴禁使用強酸，避免腐蝕嵌縫。10、涂料外墻必須確保基層的平整度、線條的平直度，加強外墻大角的控制。11、外墻窗臺、雨篷、陽臺壓頂和突出腰線等有排水要求的部位抹灰時截水形式可采用滴水線(槽)、鷹嘴等方法，但在同一工程中的做法應(yīng)一致。滴水線(槽)、鷹嘴的做法要求有：（1）滴水槽的深度和寬度均不小于10mm，離外口的距離不大于50mm，槽口必須完整、順直、清晰。滴水槽應(yīng)使用剛度較大的鋁合金條，盡量不要使用再生塑料條。（2）各種滴水線（槽）遇墻時，其端部與墻立面的距離宜為30～50mm、截水線與墻面的距離宜為30～40mm。（3）鷹嘴必須與抹灰一次抹成，外低內(nèi)高，突出底面的高度不小于10mm，但也不易過大。12、外墻窗臺、雨篷、陽臺壓頂和突出腰線等有排水要求的部位抹灰時頂面均應(yīng)做不小于1：6的流水坡度；外窗臺與內(nèi)窗臺的建筑標高應(yīng)外低內(nèi)高。13、做好不同涂料、涂料與面磚交界的分色處理，施工時在分色部位應(yīng)提前粘貼膠帶，防止交叉污染。第十一條加強內(nèi)墻、頂棚膩子的質(zhì)量控制，主要項目有：1、大面積施工前必須做好樣板間，樣板間達標后再大面積施工，要先找好陰陽角，嚴禁分包隊伍私自圈量占活。2、墻面、頂棚膩子應(yīng)平整、堅實、牢固,無粉化、起皮和裂縫,顏色要基本均勻，同時要達到線角順直、方正的要求。3、膩子層不應(yīng)過厚，往返刮涂次數(shù)不應(yīng)過多，每道膩子的厚度不宜大于0.5mm;4、注意管根管后、暖氣片后側(cè)、開關(guān)插座四周的質(zhì)量控制;5、重點控制踢腳線部位平直度、陰陽角的方正，門窗跺、梁等小構(gòu)件的幾何尺寸，切實抓好觀感質(zhì)量。6、控制地下室、管道井、樓梯間的墻面、頂棚膩子質(zhì)量，地下室等潮濕部位應(yīng)使用防潮防霉變的膩子。第十二條在保證墻地磚鑲貼不空鼓的前提下，重點控制墻地磚的排模、鑲貼、勾縫、套割，排模在滿足規(guī)范要求的同時，還要滿足觀感要求:1、內(nèi)墻面磚鋪貼前應(yīng)進行放線定位和排磚，非整磚應(yīng)排放在次要部位或陰角處。每面墻不應(yīng)有兩列以上非整磚，非整磚寬度原則上不應(yīng)小于整磚的1/3，墻地磚盡量通縫，地漏要求居整塊面磚中心，地漏套割應(yīng)事先做出樣板。2、內(nèi)墻面磚表面應(yīng)平整，陰角磚應(yīng)壓向正確，陽角線應(yīng)做成45°角對接，在墻面突出物處，應(yīng)整磚套割吻合（2mm），邊緣整齊，不得用非整磚拼湊鑲貼。3、飾面磚接縫平直、光滑，嵌縫連續(xù)、密實、顏色一致。4、根據(jù)濟南市工程質(zhì)量與安全生產(chǎn)監(jiān)督站要求，市區(qū)工程有水房間墻地面要求鑲貼面磚。第十三條加強油漆質(zhì)量控制，防火木門、地下室木門、內(nèi)門等施工現(xiàn)場著漆的木構(gòu)件，油漆質(zhì)量的好壞直接影響著工程的評優(yōu)，也是目前施工質(zhì)量控制的難點之一。要求現(xiàn)場必須有固定的噴漆房間，房間要求潔凈無粉塵，并保持一定的濕度，門窗封閉，由專人管理。加強木門油漆基層處理，尤其是小面基層，木門油漆大面積施工前先做出樣板，樣板達標后再大面積展開施工。同時要加強木門的成品保護。第十四條首先要保證屋面的使用功能，確保無滲漏，提高屋面工程的觀感質(zhì)量，主要包括：屋面保護層（面層）、排氣孔、道設(shè)置；天溝、檐溝、檐口、泛水、水落口、變形縫、伸出屋面管道等防水構(gòu)造、落水管的安裝質(zhì)量等。1、屋面應(yīng)坡向正確、無積水；2、屋面細石砼或水泥砂漿保護層應(yīng)結(jié)合牢固,不得空鼓;表面應(yīng)密實有強度、平整,無裂紋、脫皮、起砂等現(xiàn)象，界格合理，水泥砂漿面層1m×1m,細石砼面層應(yīng)不大于2m×2m,缸磚面層應(yīng)不大于6m×6m，灌縫材料高溫時不應(yīng)流淌，低溫時不應(yīng)脆斷（精品工程建議采用耐候膠灌縫），寬窄一致、表面平順、無交叉污染；3、落水口滿足排水要求的同時要美觀，落水箅子要定型化，防水層貼入水落口杯內(nèi)不應(yīng)小于50mm；4、伸出屋面管道根部防水層貼在管道上的高度不應(yīng)小于300mm。附加層及卷材防水層收頭處用金屬箍箍緊在管道上，并用密封材料封嚴；5、水落管應(yīng)固定牢固，固定卡子要打入基層墻體4-6cm，要考慮保溫層厚度，打完孔后要吹孔注膠，然后栽入固定卡子，嚴禁加木楔固定。水落管安裝應(yīng)順直，穿空調(diào)板、檐口線等墻面突出部位處應(yīng)設(shè)套管或伸縮節(jié)，注意成品保護，避免污染。第十五條加強住宅工程欄桿（欄板）的質(zhì)量控制，要保證欄桿的剛度和高度：樓梯欄桿自齒角垂直高度900mm,平直段大于500mm時,欄桿高度不低于1050mm；窗臺高度不應(yīng)低于900mm；陽臺欄板高度多層不應(yīng)低于1050mm，中高層不應(yīng)低于1100mm，如果陽臺欄板高度不足以上要求，應(yīng)提前考慮欄桿的高度與窗子（尤其是平開窗）之間的協(xié)調(diào)。上人屋面欄桿（欄板）高度（臨空高度大于24m）不應(yīng)低于1100mm。第十六條加強廚衛(wèi)間、有水房間防水施工，要嚴格執(zhí)行公司下發(fā)的《關(guān)于進一步加強防水工程施工質(zhì)量管理，減少質(zhì)量通病的措施》，確保無滲漏：1、廁浴間、廚房和有排水（或其他液體）要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標高差應(yīng)符合設(shè)計要求，且高差不應(yīng)小于20mm。2、管道根部封堵，管道安裝前應(yīng)對洞口光滑的側(cè)壁做鑿毛處理，洞口封堵前在其底部支設(shè)模板，模板應(yīng)固定牢固，不得下垂，且應(yīng)將洞口清理干凈、澆水濕潤，并宜涂刷加膠水泥漿作粘結(jié)層。洞口封堵時應(yīng)采用細石混凝土（混凝土宜摻有微膨脹劑，強度宜提高一級）分二次澆筑搗實，第一次澆筑至樓板厚度的1/2，達到一定強度后再澆筑至樓板上表面。洞口封堵完畢后，宜對管根部做24小時圍水試驗，確保無滲漏后再進行下道工序施工。3、防水層施工前應(yīng)先將基層清理干凈，找平層應(yīng)平整光滑，陰角處均抹成小圓弧。鋪涂防水層時，防水層沿四周墻面的上翻高度應(yīng)符合設(shè)計要求且不小于300mm；管根、墻根等部位均應(yīng)做防水附加層。防水涂膜厚度必須滿足設(shè)計要求。4、工程竣工前，認真做好二次蓄水試驗，即防水層施工完時一次，工程竣工驗收時一次，蓄水時間不少于24h，蓄水高度不小于20～30mm，并應(yīng)做好記錄。交付業(yè)主前必須再增加一次蓄水試驗。第十七條加強門窗質(zhì)量的控制：加強建筑外墻鋁合金窗、塑鋼窗的驗收，門窗安裝應(yīng)牢固，門窗扇不應(yīng)變形，門窗扇、紗扇開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴密，外窗框發(fā)泡應(yīng)連續(xù)飽滿，密封膠應(yīng)寬窄一致，一般控制在5-8mm,密封膠表面光滑、順直、無裂紋，密封條完好、嚴密，嚴禁使用劣質(zhì)密封膠?？蛏却罱硬簧儆?mm，限位可靠。加強門窗的成品保護，避免磕碰、劃傷、污染。

第十八條加強建筑節(jié)能工程質(zhì)量控制：1、嚴格按照經(jīng)過審查通過的圖紙施工，對外墻保溫、屋面保溫、門窗、暖通系統(tǒng)等涉及節(jié)能的構(gòu)造和設(shè)施必須嚴格按照設(shè)計要求執(zhí)行，禁止擅自變更降低設(shè)計節(jié)能等級，如現(xiàn)場做法變更，必須經(jīng)過圖紙審查。2、對外墻和屋面的保溫材料嚴格執(zhí)行進場復(fù)試的有關(guān)要求，保溫材料防火等級嚴格按照設(shè)計要求及相關(guān)行業(yè)要求。重點控制燃燒性能的檢查檢測，不合格材料堅決禁止使用。3、重點控制樓梯間、分戶墻、變形縫兩側(cè)墻體、地下室頂板、電梯井壁隔音墻體、陽臺內(nèi)隔墻等部位的做法與厚度；室外部分重點控制空調(diào)板、飄窗板、雨篷、陽臺底板、女兒墻、屋面構(gòu)件等部位的保溫做法。第十九條強制要求金屬導(dǎo)管在潮濕場所或埋地敷設(shè)時，壁厚不應(yīng)小于2.0mm；在干燥場所敷設(shè)時，壁厚不應(yīng)小于1.5mm；塑料導(dǎo)管在住宅建筑內(nèi)暗敷或潮濕場所明敷時，壁厚不應(yīng)小于2.0mm；在非住宅建筑內(nèi)暗敷時，應(yīng)采用中型及以上導(dǎo)管，壁厚不應(yīng)小于1.6mm。第二十條要求出地面的塑料管管口封堵完好，不得出現(xiàn)出地面的塑料管管口未封堵，管子未保護現(xiàn)象，為避免出地面的塑料管后期破壞造成管路不通，建議采用水泥墩保護出地面的塑料預(yù)埋管。第二十一條管內(nèi)穿線應(yīng)在抹灰完成后進行，要求穿線前采取吹管和掃管等有效措施，做管內(nèi)抽線檢查時，線管內(nèi)不得有積水或雜物，照明回路應(yīng)嚴格按設(shè)計要求敷設(shè)PE線，初裝飾工程應(yīng)預(yù)留到位，公建工程和精裝修住宅工程安裝的Ι類燈具應(yīng)與PE線可靠連接。

第二十二條總配電室由于供電局施工較多，變更較大，要求通過圖審部門的審查。第二十三條弱電工程屬于甲方分包的，應(yīng)納入我方總包管理，需及時督促，交工時要求同時竣工。第二十四條室外電纜井要求井蓋采用防水雙層井蓋，標志清晰，防腐完整，井內(nèi)電纜綁扎固定在金屬支托架上，金屬電纜保護管管口做成“喇叭口”形狀，穿電纜后密封，井底鋪設(shè)石子。第二十五條總等電位箱要求回路數(shù)量必須符合設(shè)計要求，要求回路采用打印標注，粘接良好，不易脫落，鍍鋅扁鋼要求采用熱鍍鋅材料，檢查時需提供熱鍍鋅材料的合格證明；衛(wèi)生間等電位嚴格要求按設(shè)計圖紙施工并應(yīng)符合02D501-2《等電位連接安裝》標準圖集要求，等電位聯(lián)結(jié)線截面積不小于4mm2銅芯軟導(dǎo)線，導(dǎo)線壓接應(yīng)采用接線端子并搪錫處理，壓接螺絲應(yīng)為熱鍍鋅材料，彈簧墊圈、平墊圈應(yīng)齊全，并壓接牢固。

第二十六條新建住宅建筑的套內(nèi)電源插座應(yīng)暗裝，并應(yīng)符合下列要求：1.起居室（廳）、臥室、書房的電源插座宜分別設(shè)置在不同的墻面上。2.分體式空調(diào)、排油煙機、排風(fēng)機、電熱水器電源插座底邊距地不宜低于1.8m。3.柜式空調(diào)、冰箱及一般電源插座底邊距地宜為0.3m-0.5m。4.當設(shè)計無要求時，廚房電炊具、洗衣機電源插座底邊距地宜為1.0m-1.3m。5.洗衣機、分體式空調(diào)、電熱水器及廚房的電源插座宜選用帶開關(guān)控制的電源插座。6.強弱電配電小間內(nèi)要求安裝電氣照明燈具及單相三孔電源插座，應(yīng)有接地干線和接地端子，設(shè)備及線槽橋架與接地干線相連接。7.衛(wèi)生間燈具、浴霸開關(guān)宜設(shè)于衛(wèi)生間門外。第二十七條戶內(nèi)配電箱零線匯流排應(yīng)設(shè)在斷路器的上方或左方，保護接地匯流排應(yīng)設(shè)在斷路器的下方或右方，采用螺栓壓接式，PE、N匯流排導(dǎo)線應(yīng)按順時針壓接，不允許螺絲頂接。第二十八條屋面防雷材料使用熱鍍鋅材質(zhì)，避雷網(wǎng)支持件不應(yīng)小于20mm*3mm鍍鋅扁鋼，鑄鐵透氣管敷設(shè)避雷針時直徑不小于Ф12鍍鋅圓鋼，高出管端200mm，端部做針尖狀，需二次鍍鋅處理；防雷系統(tǒng)與不銹鋼欄桿連接采用氬弧焊雙面焊接。第二十九條衛(wèi)生器具要求排列合理，采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓安裝固定；洗臉盆排水存水彎接口要求密封嚴密；公共衛(wèi)生間蹲便器安裝就位后應(yīng)高出裝飾地面5mm左右。第三十條地漏施工前應(yīng)與裝飾相關(guān)專業(yè)協(xié)調(diào)，衛(wèi)生間先行排模，確保地漏在整塊瓷磚中心，地漏水封不得小于50mm，地漏篦子應(yīng)低于地面5mm，地面向地漏找坡，嚴禁使用鐘罩（扣碗）式地漏；洗衣機位置應(yīng)設(shè)置洗衣機排水專用地漏或洗衣機排水存水彎；普通地漏宜采用直通式