合肥太陽灣、宿州安杰養(yǎng)生苑項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告(版)

2016.5合肥安興太陽灣養(yǎng)生公館與宿州安杰養(yǎng)老苑項(xiàng)目調(diào)研報(bào)告

目錄2PART1合肥安興太陽灣養(yǎng)生公館PART2宿州安杰養(yǎng)老苑PART1合肥安興太陽灣養(yǎng)生公館3本案

項(xiàng)目位于合肥市西郊蜀山區(qū)樊洼西路與社崗路西北角，西二環(huán)以西，合肥市植物園南側(cè)。安徽省旅游集團(tuán)（省屬國(guó)有企業(yè)）和安徽安興發(fā)展有限責(zé)任公司共同投資建設(shè)的一座中高檔養(yǎng)老社區(qū)，2012年5月開工建設(shè)，養(yǎng)老公寓2015年底竣工，現(xiàn)已投入使用，養(yǎng)生公寓預(yù)計(jì)2016年6月交付使用。本案合肥市植物園合肥森林公園蜀山森林公園4長(zhǎng)江西路西二環(huán)合肥安興太陽灣養(yǎng)生公館項(xiàng)目概況|項(xiàng)目位置

董鋪水庫項(xiàng)目占地面積160畝，總建筑面積15.5萬平方米，其中地上13.7萬平方米，容積率1.51，綠化率40%，總投資約8億元。

5項(xiàng)目概況|項(xiàng)目規(guī)模

太陽灣養(yǎng)生公館項(xiàng)目鳥瞰圖

合肥安興太陽灣養(yǎng)生公館

項(xiàng)目分為養(yǎng)生公寓、養(yǎng)老公寓、配套公建三個(gè)功能區(qū)域。6養(yǎng)老公寓（護(hù)理區(qū)）：1.8萬㎡，4棟多層，共130套，310張床位。養(yǎng)生公寓（自理區(qū)）：10.3萬㎡，13棟小高層和11棟別墅區(qū)，共1098套。項(xiàng)目概況|功能分區(qū)

配套公建1.5萬㎡。合肥安興太陽灣養(yǎng)生公館太陽灣養(yǎng)生公館項(xiàng)目沙盤合肥安興太陽灣養(yǎng)生公館7養(yǎng)生公寓實(shí)景照片8合肥安興太陽灣養(yǎng)生公館合肥安興太陽灣養(yǎng)生公館養(yǎng)生公寓實(shí)景照片9合肥安興太陽灣養(yǎng)生公館養(yǎng)老公寓實(shí)景照片10項(xiàng)目概況|配套公建

太陽灣養(yǎng)生公館配套公建合肥安興太陽灣養(yǎng)生公館11合肥安興太陽灣養(yǎng)生公館配套公建實(shí)景照片12配套公建實(shí)景照片13合肥安興太陽灣養(yǎng)生公館14項(xiàng)目概況|經(jīng)營(yíng)狀況

太陽灣養(yǎng)生公館目前經(jīng)營(yíng)狀況合肥安興太陽灣養(yǎng)生公館15項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式及盈利模式|運(yùn)營(yíng)模式合肥安興太陽灣養(yǎng)生公館

評(píng)估合格入住客戶群體情況及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

合肥安興太陽灣養(yǎng)生公館太陽灣養(yǎng)生公館入住客戶群體及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)16PART2宿州安杰養(yǎng)老苑1717本案安杰養(yǎng)老苑位于宿州市埇橋區(qū)宿馬產(chǎn)業(yè)園鐘馗路和洪河路交叉口，地處宿州市域范圍的地理中心，距宿州市區(qū)約20公里，宿州東站1.7公里,由安徽安杰養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)公司(民營(yíng)企業(yè))投資建設(shè)。公司2012年籌劃發(fā)展養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，2014年一期開工建設(shè)，2015年7月一期竣工投入使用，二期正在建設(shè)中，三期適時(shí)開工。本案18宿州安杰養(yǎng)老苑項(xiàng)目概況|項(xiàng)目位置

宿州東站南洛高速18規(guī)劃用地270畝，總建筑面積26萬平方米，總投資11億元。項(xiàng)目分三期實(shí)施，一期12500平方米，投入約6億元，共有床位700張，其中500張養(yǎng)老床位，200張醫(yī)用床位。二、三期建成后共有養(yǎng)老床位5000張，醫(yī)療床位2000張。項(xiàng)目概況|項(xiàng)目規(guī)模

宿州安杰養(yǎng)老苑安杰養(yǎng)老苑項(xiàng)目鳥瞰圖19宿州安杰養(yǎng)老苑安杰養(yǎng)老苑項(xiàng)目沙盤20宿州安杰養(yǎng)老苑項(xiàng)目概況|功能分區(qū)宿州市立醫(yī)院安杰分院養(yǎng)老苑配套商業(yè)街21養(yǎng)老苑實(shí)景照片宿州安杰養(yǎng)老苑22宿州安杰養(yǎng)老苑項(xiàng)目概況|功能分區(qū)安杰養(yǎng)老苑配套公建23安杰養(yǎng)老苑目前經(jīng)營(yíng)狀況項(xiàng)目概況|經(jīng)營(yíng)狀況宿州安杰養(yǎng)老苑241.養(yǎng)老苑：一期以機(jī)構(gòu)養(yǎng)老為主，接收自理型、半自理型老人，目前已入住200多人。2.安杰分院：宿州市立醫(yī)院安杰分院于2016年4月28日正式掛牌營(yíng)業(yè)，在確保老人優(yōu)先診療的情況下服務(wù)本市居民。安杰分院實(shí)景照片宿州安杰養(yǎng)老苑25記憶小鎮(zhèn)、商業(yè)街、老年公寓設(shè)計(jì)效果圖宿州安杰養(yǎng)老苑26