物業(yè)維修工程合同范本（4篇）

第24頁共24頁物業(yè)維修?工程合同?范本委?托方：_?____?業(yè)主大會?(以下簡?稱甲方)?受托方?：___?__(以?下簡稱乙?方)按?照《中華?人民共和?國民法典?》和其他?有關(guān)法規(guī)?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，本著平?等自愿原?則，訂立?本合同。?第一條?工程概?況1、?工程名稱?：工程?地點：?開工日期?：竣工?日期：?建筑面積?：___?__平方?米結(jié)構(gòu)?類別：?預算造價?：___?__元?決算造價?：___?__元?2、物業(yè)?管理企業(yè)?：3、?施工單位?：4、?監(jiān)理單位?：5、?其他：?第二條?合同內(nèi)容?(取消的?條款，在?其編號前?括號內(nèi)標?)(_?____?)1、甲?方委托乙?方編制該?工程預算?(或概算?);(?____?_)2、?甲方委托?乙方審核?該工程預?算(或概?算);?(___?__)3?、甲方委?托乙方承?辦工程造?價技術(shù)經(jīng)?濟鑒定;?(__?___)?4、其他?。第三?條甲方?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方可向?乙方索取?與委托內(nèi)?容有關(guān)的?技術(shù)經(jīng)濟?報告;?2、甲方?可向局方?詢問委托?工作進展?情況及相?關(guān)內(nèi)容(?政府有規(guī)?定者例外?);3?、甲方可?向乙方書?面闡述對?工程及具?體問題的?意見;?4、甲方?應向乙方?及時提供?工作所需?的修繕方?案和必要?的施工圖?紙及其他?有關(guān)的書?面資料;?5、甲?方為乙方?的工作開?展提供必?要的配合?;6、?甲方須按?約及時向?乙方支付?服務(wù)費用?;7、?其他。?第四條?乙方權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?可向甲方?索取與委?托內(nèi)容有?關(guān)的各類?技術(shù)經(jīng)濟?資料;?2、乙方?可要求甲?方對有關(guān)?問題做出?解釋和補?充有關(guān)資?料;3?、乙方可?要求甲方?在工作進?展中提供?必要的配?合;4?、乙方接?受本合同?第二條第?三項委托?內(nèi)容的，?應當加強?維修工程?事前、事?中、事后?的跟蹤檢?查;5?、乙方應?遵循公平?、公正、?公開及合?法的原則?，認真、?細致、周?到地進行?服務(wù)工作?;6、?其他。?第五條?合同費用?1、甲?乙雙方按?照市房地?資源局和?市物價局?制定的收?費標準執(zhí)?行。2?、基本費?：按_?____?為取費基?礎(chǔ)，計_?____?元。人?民幣(大?寫)：_?____?3、差?額費：?按___?__為取?費基礎(chǔ)，?計___?__元。?人民幣?(大寫)?：___?__4?、甲乙雙?方商定：?按__?___元?，一次確?定，不另?調(diào)整。?人民幣(?大寫)：?____?_5、?上列三款?費用不得?同時計取?，如發(fā)生?差異，應?按其中金?額最大一?類收費。?6、付?款方法：?第一次?支付：_?____?元。人?民幣(大?寫)：_?____?支付日?期：__?___年?____?_月__?___日?第二次?支付：_?____?元。人?民幣(大?寫)：_?____?支付日?期：__?___年?____?_月__?___日?如有余?款，待合?同履行完?畢時，一?次結(jié)清。?第六條?合同時?效1、?本合同自?簽訂之日?起生效。?2、雙?方確定，?本合同所?含工作內(nèi)?容至__?___年?____?_月__?___日?結(jié)束。?3、雙方?完成工作?，付清費?用后，本?合同自行?失效。?第七條?違約責任?本合同?如發(fā)生違?約，按下?列約定承?擔違約責?任。1?、甲方原?因造成違?約，按合?同費用總?額___?__支付?給乙方_?____?%違約金?;2、?乙方原因?造成違約?，按合同?費用總額?____?_支付給?甲方__?___%?違約金;?第八條?爭議解?決方法?甲方或乙?方在履行?本合同中?發(fā)生爭議?，如協(xié)商?不成，按?下列途徑?處理(取?消的條款?在其編號?前括號內(nèi)?標示)：?(__?___)?1、向上?海仲裁委?員會申請?仲裁;?(___?__)2?、向人民?法院起訴?。第九?條附則?1、本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行協(xié)商?或簽訂補?充協(xié)議，?所達成的?一致意見?或協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。2?、本合同?一式__?___份?，其中正?本___?__份，?副本__?___份?;甲乙雙?方各執(zhí)正?本___?__份，?副本__?___份?。甲方?(蓋章)?：乙方?(蓋章)?：地址?：___?__?????????????????地?址：__?___?負責人或?委托代理?人：__?___?負責人或?委托代理?人：__?___?(簽字)?(簽字?)電話?：___?__?????????????????電?話：__?___?開戶銀行?及賬號：?____?_?開?戶銀行及?賬號：_?____?郵政編?碼：__?___?郵政編碼?：___?__合?同訂立日?期：__?__年?____?月__?__日?物業(yè)維修?工程合同?范本（二?）第一?章總則?第一條?本合同?當事人?委托方(?以下簡稱?甲方)：?組織名?稱：__?___????代表?人：__?___地?址;__?___聯(lián)?系電話：?第二條?受委托?方(以下?簡稱乙方?)：企?業(yè)名稱：?____?_法定代?表人：_?____?注冊地址?：___?__聯(lián)系?電話：_?____?根據(jù)有?關(guān)法律、?法規(guī)、在?自愿、平?等、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，甲?方將__?___(?物業(yè)名稱?)委托乙?方實行物?業(yè)管理，?訂立本合?同。第?二條物?業(yè)基本情?況物業(yè)?類型：_?____?座落位置?：___?__市_?____?區(qū)___?__路(?街道)_?____?號四至：?____?_占地?面積：_?____?平方米，?建筑面積?：___?__平方?米(委托?管理的物?業(yè)構(gòu)成細?目見附件?)第三?條乙方?提供服務(wù)?的受益人?為本物業(yè)?的全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人，?本物業(yè)的?全體業(yè)主?和物業(yè)使?用人均應?履行本合?同，承擔?相應的責?任。第?二章委?托管理事?項第三?條房屋?建筑共用?部位的維?修、養(yǎng)護?和管理，?包括：樓?蓋、屋頂?、外墻面?、承重墻?體、樓梯?間、走廊?通道、門?廳、庭院?____?_。第?五條共?用設(shè)施、?設(shè)備的維?修、養(yǎng)護?、運行和?管理，包?括：共用?的上下水?管道、落?水管、污?水管、共?用照明、?中央空調(diào)?、供暖鍋?爐房、樓?內(nèi)消防設(shè)?施設(shè)備、?電梯、_?____?。第六?條公共?設(shè)施和附?屬建筑物?、構(gòu)筑物?的維修、?養(yǎng)護和管?理、包括?道路、室?外上下水?管道、化?糞池、泵?房、自持?車棚、停?車場、_?____?。第七?條公共?綠地的養(yǎng)?護與管理?。第八?條附屬?配套建筑?和設(shè)施的?維修、養(yǎng)?護和管理?，包括商?業(yè)網(wǎng)點、?文化體育?場所__?___?第九條?公共環(huán)境?衛(wèi)生，包?括房屋共?用部位的?清潔衛(wèi)生?，公共場?所的清潔?衛(wèi)生、垃?圾的收集?、___?__。?第十條?交通與車?輛停放秩?序的管理?。第十?一條維?持公共秩?序，包括?安全監(jiān)控?、巡視、?門崗執(zhí)勤?、___?__、_?____?、___?__。?第十二條?管理與?物業(yè)相關(guān)?的工程圖?紙、住用?戶檔案與?竣工驗收?資料。?第四條?第十三條?負責向業(yè)?主和物業(yè)?使用人收?取下列費?用：1?、物業(yè)管?理費：_?____???????????2?、保潔費?：___?__3?、保安費?：___?__4?、房屋設(shè)?備運行費?：___?__5?.維修養(yǎng)?護費：_?____?第十四?條業(yè)主?和物業(yè)使?用人房屋?自用部位?、自用設(shè)?備及設(shè)備?的維修、?養(yǎng)護，在?當事人提?出委托時?，乙方須?接受委托?并合理收?費。第?十五條?對業(yè)主牧?業(yè)使用人?違反《業(yè)?主公約》?的行為，?針對具體?行為并根?據(jù)情節(jié)輕?重，采取?批評、規(guī)?勸、警告?、制止、?____?_等措施?。第十?六條其?他委托事?項第三?章委托?管理期限?第十七?條委托?管理期限?為___?__年。?自___?__年_?____?月___?__日_?____?時起至_?____?年___?__月_?____?日___?__時止?。第四?章雙方?權(quán)利義務(wù)?第十八?條甲方?權(quán)利義務(wù)?1、?代表和維?護產(chǎn)權(quán)人?、使用人?的合法權(quán)?益;2?、制定?《業(yè)主公?約》并監(jiān)?督業(yè)主和?物業(yè)使用?人遵守公?約;3?、審定?乙方制定?的物業(yè)管?理方案;?4、?檢查監(jiān)督?乙方管理?工作的執(zhí)?行情況;?5、?審議乙方?年度管理?計劃、資?金使用計?劃及決算?報告;?6、在?合同生效?之日起_?____?日內(nèi)向乙?方提供_?____?平方米建?筑面積管?理用房(?產(chǎn)權(quán)仍屬?甲方)，?由乙方按?下列第_?____?項執(zhí)行;?(1)?無償使?用;(2?)按建?筑面積每?月每平方?米___?__元租?用，其租?金收入用?于___?__。?7負責歸?集物業(yè)管?理所需全?部圖紙、?檔案、資?料，并于?合同生效?之日起_?____?日內(nèi)向乙?方提供;?8.?當業(yè)主和?物業(yè)使用?人不按規(guī)?定交納牧?業(yè)管理費?時，負責?催交或以?____?_方式償?付;9?.協(xié)調(diào)?、處理本?合同生效?前發(fā)生的?管理遺留?問題;(?1)__?___?(2)_?____?10.?協(xié)助乙?方做好牧?業(yè)管理工?作和宣傳?教育、文?化生活;?第十九?條乙方?權(quán)利義務(wù)?1.?根據(jù)有關(guān)?法律、法?規(guī)及本合?同的約定?，制定牧?業(yè)管理方?安;2?.對業(yè)?主和物業(yè)?使用人違?反法規(guī)、?規(guī)章的行?為，提請?有關(guān)部門?處理;?3.按?本合同第?十五條的?約定，對?業(yè)主和物?主使用人?違反業(yè)主?公約的行?為進行處?理;4?.選聘?專營公司?承擔本物?業(yè)的專項?管理業(yè)務(wù)?，但不得?將本物業(yè)?的管理責?任轉(zhuǎn)讓給?第三方;?5負責?編制房屋?、附屬建?筑物、設(shè)?施、設(shè)備?、綠化的?年度維修?養(yǎng)護計劃?，經(jīng)雙?方議定后?由乙方組?織實施;?6.?向業(yè)主和?物業(yè)使用?人書面告?知物業(yè)的?使用的有?關(guān)規(guī)定，?當業(yè)主和?物業(yè)使用?人裝修物?業(yè)時，書?面告知有?關(guān)限制條?件，并負?責監(jiān)督;?7.?每___?__個月?向全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人公?布一次維?修養(yǎng)護費?用收支使?用情況;?8.?對本物業(yè)?的公共設(shè)?施不得擅?自占用和?改變使用?功能，如?需擴建或?完善配套?項目，須?與甲方協(xié)?商后報有?關(guān)部門批?準方可實?施;9?.本合?同終止時?，乙方必?須向甲方?移交全部?管理用房?及物業(yè)管?理的全部?檔案資料?;第五?章物業(yè)?管理服務(wù)?要求標準?第二十?條乙方?須按下列?約定實現(xiàn)?管理目標?即業(yè)主和?物業(yè)使用?人對乙方?的管理滿?意率達到?____?_%1?、房屋外?觀：__?___?2、設(shè)備?運行：_?____?3、房?屋及設(shè)施?、設(shè)備的?維修、養(yǎng)?護：__?___?4、公共?環(huán)境：_?____?5、綠?化：__?___?6、交通?秩序：_?____?7、保?安：__?___?8、急修?：___?__小?修：__?___?第六章?物業(yè)管理?服務(wù)費用?第二十?一條物?業(yè)管理服?務(wù)費1?.管理?費由乙方?按建筑面?積每平方?米___?__元或?按套每戶?____?_元向業(yè)?主收取;?2.?保潔費由?乙方按建?筑面積每?平方米_?____?元或按套?每戶__?___元?向業(yè)主或?物業(yè)使用?人收取;?3.?保安費由?乙方按建?筑面積生?平方米_?____?元或按套?每戶__?___元?向業(yè)主或?物業(yè)使用?人收取;?4.?高層住宅?電梯、水?泵、__?___運?行費按實?結(jié)算，由?乙方向業(yè)?主收取;?5.?管理服務(wù)?費標準的?調(diào)整，按?____?_調(diào)整;?6.?對業(yè)務(wù)和?物業(yè)使用?人逾期交?納物業(yè)管?理費的，?乙方可以?從逾期之?日起按應?繳費用千?分之三加?收滯納金?。第二?十二條?住宅區(qū)域?的非居住?用房管理?服務(wù)費按?居住收費?標準的_?____?倍收取。?第二十?三條車?位和使用?管理費用?由乙方按?下列標準?向車位使?用人收取?;1、?露天車?位：__?___?2、車?庫車位：?____?_第二?十四條?乙方對業(yè)?主或物業(yè)?使用人的?房屋自用?部位、自?用設(shè)備維?修養(yǎng)護及?其他特約?服務(wù)，由?業(yè)主或物?業(yè)使用人?按實際發(fā)?生的費用?計付。?第二十五?條乙方?向業(yè)主和?物業(yè)使用?人提供的?其他服務(wù)?項目的收?取標準約?定如下：?1._?____?2._?____?第二十?六條房?屋共用部?位、共用?設(shè)備、設(shè)?施、公共?設(shè)施的維?修、養(yǎng)護?費用由物?業(yè)管理區(qū)?域內(nèi)的全?體業(yè)主按?照各自擁?有的住宅?區(qū)建筑面?積比例共?同承擔，?在物業(yè)維?修基金中?列支或直?接向業(yè)主?收取。?第七章?違約責任?第二十?七條甲?方違反本?合同第十?八條第_?____?款的約定?，使乙方?未完成規(guī)?定管理目?標，乙方?有權(quán)要求?甲方在一?不定期限?內(nèi)解決，?逾期未解?決的乙方?有權(quán)終止?合同;造?成乙方經(jīng)?濟損失的?，甲方應?給予乙方?經(jīng)濟賠償?。第二?十八條?乙方違反?本合同第?五章的約?定，不能?完成管理?目標，甲?方有權(quán)要?求乙方限?期整改，?逾期未整?改的，甲?方有權(quán)終?止合同;?造成甲方?經(jīng)濟損失?，乙方應?給予甲方?有權(quán)終止?合同;造?成甲方經(jīng)?濟損失的?，乙方應?給予甲方?經(jīng)濟賠償?。第二?十九條?乙方違反?本合同第?六章的約?定，擅自?提高收費?標準的，?甲方有權(quán)?要求乙方?清退;造?成甲方經(jīng)?濟損失的?，乙方應?給予甲方?經(jīng)濟賠償?。第三?十條甲?乙雙方任?何一方無?法律依據(jù)?提前終止?合同的違?約方應賠?償對方_?____?元的違約?金;造成?對方經(jīng)濟?損失的，?應給予經(jīng)?濟賠償。?第八章?附則?第三十一?條雙方?約定自本?合同生效?之日起_?____?天內(nèi)，根?據(jù)甲方委?托管理事?項，辦理?接管驗收?手續(xù)。?第三十二?雙方可對?本合同的?條款進行?補充，以?書面形式?簽訂補充?協(xié)議，補?充協(xié)議與?合同具有?相同等效?力。第?三十三條?本合同?之附件均?為合同有?效組成部?分。在合?同及其附?件內(nèi)，空?格部分填?寫的文字?與印刷文?字具有同?等效力，?但不得修?改本合同?印制條款?的本意。?本合同?及其附件?和補充協(xié)?議中未規(guī)?定的事宜?，均遵照?中華人民?共和國有?關(guān)法律、?法規(guī)和規(guī)?章執(zhí)行。?第三十?四條本?合同正本?連同附件?____?_頁，一?式三份，?甲乙雙方?及物業(yè)管?理行政主?管部門(?備案)各?執(zhí)一份，?具有同等?法律效力?。第三?十五條?因房屋建?造質(zhì)量、?設(shè)備設(shè)施?質(zhì)量或安?裝技術(shù)等?原因，達?不到使用?功能，造?成重大事?故的，由?甲方承擔?責任并作?善后處理?。產(chǎn)生質(zhì)?量事故的?直接原因?，以政府?主管部門?的鑒定為?準。第?三十六條?本合同?執(zhí)行期間?如遇不可?抗力，致?使合同無?法履行時?，雙方應?按有關(guān)法?律規(guī)定及?時協(xié)商處?理。第?三十七條?本合同?在履行中?如發(fā)生爭?議，雙方?應協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時，?提請__?___市?仲裁委員?會裁決(?當事人雙?方?jīng)]有達?成書面仲?裁協(xié)議的?，可以向?人民法院?起訴)。?第三十?八條合?同期滿，?本合同自?然終止，?雙方如續(xù)?訂合同，?應在該事?同期滿_?____?前向?qū)Ψ?提出書面?意見。?第三十九?條本合?同自簽訂?之日起生?效。甲方?簽章：乙?方簽章：?代表人?：___?__????????代表人：?____?_附：?業(yè)主公約?為加強?____?_(以下?簡稱本物?業(yè))和管?理，維護?全體業(yè)主?和物業(yè)使?用人的合?法權(quán)益，?維護公共?環(huán)境和秩?序，保障?物業(yè)的安?全與合理?使用，根?據(jù)國家有?關(guān)物業(yè)管?理的法規(guī)?政策制訂?本公約。?全體業(yè)主?和物業(yè)使?用人均須?自覺遵守?。一、?在使用?、經(jīng)營、?轉(zhuǎn)讓所擁?有物業(yè)時?，應遵守?物業(yè)管理?法規(guī)政策?的規(guī)定。?二、?執(zhí)行業(yè)主?委員會或?業(yè)主大會?的決議、?決定。?三、委?托物業(yè)管?理企業(yè)負?責房屋、?設(shè)施、設(shè)?備、環(huán)境?衛(wèi)生，公?共秩序、?保安、綠?化等管理?，全體業(yè)?主和物業(yè)?使用人應?遵守物業(yè)?管理企業(yè)?根據(jù)政府?有關(guān)法規(guī)?政策和業(yè)?主委員會?委托制定?的各項規(guī)?章制度。?四、?全體業(yè)主?和物業(yè)使?用人應積?極配合物?業(yè)管理企?業(yè)的各項?管理工作?。五、?業(yè)主或?物業(yè)使用?人對物業(yè)?管理企業(yè)?和管理工?作如有意?見或建議?，可直接?向物業(yè)管?理企業(yè)提?出，發(fā)生?爭議時可?通過業(yè)主?委員會直?轄市解決?。六、?加強安全?防范意識?，自覺遵?守有關(guān)安?全防范的?規(guī)章制度?，做好防?火防盜工?作，確保?家庭人身?財產(chǎn)安全?。七、?業(yè)主或?物業(yè)使用?人裝修房?屋，應遵?守有關(guān)物?業(yè)裝修的?制度，并?事先告知?物業(yè)管理?企業(yè)。物?業(yè)管理企?業(yè)對裝修?房屋活動?進行指導?和監(jiān)督，?并將注意?事項和禁?止行為告?知業(yè)主和?物業(yè)使用?人。業(yè)主?或物業(yè)使?用人違規(guī)?、違章裝?修房屋或?妨礙他人?正常使用?物來的現(xiàn)?象(如滲?、漏、堵?、冒等)?，應當及?時糾正，?造成他人?物業(yè)損失?的應承擔?賠償損失?，對拒不?改正的，?物業(yè)管理?公司可采?取相應措?施制止其?行為，并?及時告知?業(yè)主委員?并報有關(guān)?行政管理?部門貪污?處理。?八、業(yè)主?對委托物?業(yè)管理企?業(yè)對其自?用部位和?毗連部位?的有關(guān)設(shè)?施設(shè)備進?行維修、?養(yǎng)護，應?支付相應?費用。?九、凡?房屋建筑?及附屬設(shè)?施設(shè)備已?經(jīng)或可能?妨礙、危?害毗連房?屋的他人?利益、安?全、或有?礙外觀統(tǒng)?一、市容?觀瞻的，?按規(guī)定應?有由業(yè)主?單獨或聯(lián)?合維修、?養(yǎng)護的，?業(yè)主及時?進行維修?養(yǎng)護，拒?不進行維?修養(yǎng)護的?，由業(yè)主?委員會委?托物業(yè)管?理企業(yè)進?行維修養(yǎng)?護，其費?用由當事?業(yè)主按規(guī)?定分攤。?十、?與其他非?業(yè)主使用?人建立合?法租賃關(guān)?系時，應?告知并要?求對方遵?守本業(yè)主?公約和物?業(yè)管理規(guī)?定，并承?擔連帶責?任。十?一、在?本物業(yè)范?圍內(nèi)，不?得有下列?行為：?(1)?擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)?、外貌(?含外墻、?外門窗、?陽臺等部?位的顏色?、形狀和?規(guī)格)、?設(shè)計用途?、功能和?布局等;?(2)?對房屋?的內(nèi)外承?重墻、梁?、柱、板?、陽臺進?行違章鑿?、拆、搭?、建;?(3)?占用或損?壞樓梯、?通道、屋?面、平臺?、道路、?停車場、?自行車房?(棚)等?公用設(shè)施?及場地;?(4)?損壞、?排除或改?造供電、?供水、供?氣、供暖?、通訊、?有線電視?、排水、?排污、消?防等公用?設(shè)施;?(5)?隨意堆放?雜物、丟?棄垃圾、?高空拋物?;(6?)違反?規(guī)定存放?易燃、易?爆、劇毒?、放射性?等物品和?排放有毒?、有害、?危險物質(zhì)?等;(?7)踐?踏、占用?綠化用地?;損壞、?涂畫園林?建筑小品?;(8?)在公?共場所、?道路兩側(cè)?亂設(shè)攤點?;(9?)影響?市容光煥?發(fā)觀瞻的?亂搭、亂?貼、亂掛?、設(shè)立廣?告牌;?(10)?隨意停?放車輛;?(11?)聚從?喧鬧、噪?聲擾民等?危害公共?利益或其?他不道德?的行為;?(12?)違反?規(guī)定飼養(yǎng)?家禽、家?畜及寵物?;(1?3)法?律、法規(guī)?及政府規(guī)?定禁止的?其他行為?。十二?、人為?造成公共?設(shè)施設(shè)備?或其他業(yè)?主設(shè)施設(shè)?備損壞，?由造成損?壞責任人?負責修復?或賠償經(jīng)?濟損失。?十三、?按規(guī)定?交納物業(yè)?管理企業(yè)?應收取的?各項服務(wù)?費用。?十四、業(yè)?主使用本?物業(yè)內(nèi)有?償使用的?文化娛樂?體育設(shè)施?和停車場?等公用設(shè)?施、場地?時，應按?規(guī)定交納?費用。?十五、?自覺維護?公共場所?的整潔、?美觀、暢?通及公用?設(shè)施的完?好。十?六、加?強精神文?明建設(shè)，?弘揚社會?主義道德?風尚，互?助友愛，?和睦相處?，共同創(chuàng)?造良好的?工作和生?活環(huán)境。?物業(yè)維?修工程合?同范本（?三）委?托方：_?____?業(yè)主大會?(以下簡?稱甲方)?受托方?：___?__(以?下簡稱乙?方)按?照《中華?人民共和?國民法典?》和其他?有關(guān)法規(guī)?，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商?，本著平?等自愿原?則，訂立?本合同。?第一條?工程概?況1、?工程名稱?：工程?地點：?開工日期?：竣工?日期：?建筑面積?：___?__平方?米結(jié)構(gòu)?類別：?預算造價?：___?__元?決算造價?：___?__元?2、物業(yè)?管理企業(yè)?：3、?施工單位?：4、?監(jiān)理單位?：5、?其他：?第二條?合同內(nèi)容?(取消的?條款，在?其編號前?括號內(nèi)標?)(_?____?)1、甲?方委托乙?方編制該?工程預算?(或概算?);(?____?_)2、?甲方委托?乙方審核?該工程預?算(或概?算);?(___?__)3?、甲方委?托乙方承?辦工程造?價技術(shù)經(jīng)?濟鑒定;?(__?___)?4、其他?。第三?條甲方?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方可向?乙方索取?與委托內(nèi)?容有關(guān)的?技術(shù)經(jīng)濟?報告;?2、甲方?可向局方?詢問委托?工作進展?情況及相?關(guān)內(nèi)容(?政府有規(guī)?定者例外?);3?、甲方可?向乙方書?面闡述對?工程及具?體問題的?意見;?4、甲方?應向乙方?及時提供?工作所需?的修繕方?案和必要?的施工圖?紙及其他?有關(guān)的書?面資料;?5、甲?方為乙方?的工作開?展提供必?要的配合?;6、?甲方須按?約及時向?乙方支付?服務(wù)費用?;7、?其他。?第四條?乙方權(quán)利?與義務(wù)?1、乙方?可向甲方?索取與委?托內(nèi)容有?關(guān)的各類?技術(shù)經(jīng)濟?資料;?2、乙方?可要求甲?方對有關(guān)?問題做出?解釋和補?充有關(guān)資?料;3?、乙方可?要求甲方?在工作進?展中提供?必要的配?合;4?、乙方接?受本合同?第二條第?三項委托?內(nèi)容的，?應當加強?維修工程?事前、事?中、事后?的跟蹤檢?查;5?、乙方應?遵循公平?、公正、?公開及合?法的原則?，認真、?細致、周?到地進行?服務(wù)工作?;6、?其他。?第五條?合同費用?1、甲?乙雙方按?照市房地?資源局和?市物價局?制定的收?費標準執(zhí)?行。2?、基本費?：按_?____?為取費基?礎(chǔ)，計_?____?元。人?民幣(大?寫)：_?____?3、差?額費：?按___?__為取?費基礎(chǔ)，?計___?__元。?人民幣?(大寫)?：___?__4?、甲乙雙?方商定：?按__?___元?，一次確?定，不另?調(diào)整。?人民幣(?大寫)：?____?_5、?上列三款?費用不得?同時計取?，如發(fā)生?差異，應?按其中金?額最大一?類收費。?6、付?款方法：?第一次?支付：_?____?元。人?民幣(大?寫)：_?____?支付日?期：__?___年?____?_月__?___日?第二次?支付：_?____?元。人?民幣(大?寫)：_?____?支付日?期：__?___年?____?_月__?___日?如有余?款，待合?同履行完?畢時，一?次結(jié)清。?第六條?合同時?效1、?本合同自?簽訂之日?起生效。?2、雙?方確定，?本合同所?含工作內(nèi)?容至__?___年?____?_月__?___日?結(jié)束。?3、雙方?完成工作?，付清費?用后，本?合同自行?失效。?第七條?違約責任?本合同?如發(fā)生違?約，按下?列約定承?擔違約責?任。1?、甲方原?因造成違?約，按合?同費用總?額___?__支付?給乙方_?____?%違約金?;2、?乙方原因?造成違約?，按合同?費用總額?____?_支付給?甲方__?___%?違約金;?第八條?爭議解?決方法?甲方或乙?方在履行?本合同中?發(fā)生爭議?，如協(xié)商?不成，按?下列途徑?處理(取?消的條款?在其編號?前括號內(nèi)?標示)：?(__?___)?1、向上?海仲裁委?員會申請?仲裁;?(___?__)2?、向人民?法院起訴?。第九?條附則?1、本?合同未盡?事宜，甲?乙雙方可?另行協(xié)商?或簽訂補?充協(xié)議，?所達成的?一致意見?或協(xié)議與?本合同具?有同等效?力。2?、本合同?一式__?___份?，其中正?本___?__份，?副本__?___份?;甲乙雙?方各執(zhí)正?本___?__份，?副本__?___份?。甲方?(蓋章)?：乙方?(蓋章)?：地址?：___?__?????????????????地?址：__?___?負責人或?委托代理?人：__?___?負責人或?委托代理?人：__?___?(簽字)?(簽字?)電話?：___?__?????????????????電?話：__?___?開戶銀行?及賬號：?____?_?開?戶銀行及?賬號：_?____?郵政編?碼：__?___?郵政編碼?：___?__合?同訂立日?期：__?__年?____?月__?__日?物業(yè)維修?工程合同?范本（四?）委托?方：__?___業(yè)?主大會(?以下簡稱?甲方)?受托方：?____?_(以下?簡稱乙方?)按照?《中華人?民共和國?民法典》?和其他有?關(guān)法規(guī)，?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商，?本著平等?自愿原則?，訂立本?合同。?第一條工?程概況?1、工程?名稱：?工程地點?：開工?日期：?竣工日期?：建筑?面積：_?____?平方米?結(jié)構(gòu)類別?：預算?造價：_?____?元決算?造價：_?____?元2、?物業(yè)管理?企業(yè)：?3、施工?單位：?4、監(jiān)理?單位：?5、其他?：第二?條合同內(nèi)?容(取消?的條款，?在其編號?前括號內(nèi)?標“×”?)(_?____?)1、甲?方委托乙?方編制該?工程預算?(或概算?);(?____?_)2、?甲方委托?乙方審核?該工程預?算(或概?算);?(___?__)3?、甲方委?托乙方承?辦工程造?價技術(shù)經(jīng)?濟鑒定;?(__?___)?4、其他?。第三?條甲方權(quán)?利與義務(wù)?1、甲?方可向乙?方索取與?委托內(nèi)容?有關(guān)的技?術(shù)經(jīng)濟報?告;2?、甲方可?向局方詢?問委托工?作進展情?況及相關(guān)?內(nèi)容(政?府有規(guī)定?者例外)?;3、?甲方可向?乙方書面?闡述對工?程及具體?問題的意?見;4?、甲方應?向乙方及?時提供工?作所需的?修繕方案?和必要的?施工圖紙?及其他有?關(guān)的書面?資料;?5、甲方?為乙方的?工作開展?提供必要?的配合;?6、甲?方須按約?及時向乙?方支付服?務(wù)費用;?7、其?他。第?四條乙方?權(quán)利與義?務(wù)1、?乙方可向?甲方索取?與委托內(nèi)?容有關(guān)的?各類技術(shù)?經(jīng)濟資料?;2、?乙方可要?求甲方對?有關(guān)問題?做出解釋?和補充有?關(guān)資料;?3、乙?方可要求?甲方在工?作進展中?提供必要?的配合;?4、乙?方接受本?合同第二?條第三項?委托內(nèi)容?的，應當?加強維修?工程事前?、事中、?事后的跟?蹤檢查;?5、乙?方應遵循?公平、公?正、公開?及合法的?原則，認?真、細致?、周到地?進行服務(wù)?工作;?6、其他?。第五?條合同費?用1、?甲乙雙方?按照市房?地資源局?和市物價?局制定的?收費標準?執(zhí)行。?2、基本?費：按?____?_為取費?基礎(chǔ)，計?____?_元。?人民幣(?大寫)：?____?_3、?差額費：?按__?