標準買賣房產合同樣式（4篇）

第26頁共26頁標準買賣房?產合同樣式?賣方：?代表人（?代理人）：?送達地址?：買方?：代表人?（代理人）?：送達地?址：證件?名稱及號碼?：____?_證件名?稱及號碼：?_____?證件名稱?及號碼：_?____?證件名稱及?號碼：__?___送?達地址：?經紀方：?住所地：?根據《中華?人民共和國?民法典》及?其他有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，買賣?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，通過?經紀方提供?居間服務，?三方就房產?買賣及居間?關系的相關?事宜達成以?下合同條款?：第一條?【轉讓房?產標的】賣?方轉讓給買?方的房產位?于____?_市區(qū)?單位物業(yè)（?下稱該房?地產），建?筑面積為?平方米，?結構，用?途，《房屋?所有權證》?號字第?號，《土?地使用權證?》號為字?第號，買?方已經核實?以上房產信?息。（以上?均以有效證?件記載為準?）。第二?條【房產產?權狀況】房?地產產權現?狀為以下第?（____?）種：A?、該房產已?經辦理房屋?所有權證及?土地使用權?證，無抵押?或其他權利?限制，賣方?對該房地產?享有完全處?分權，賣方?應在簽署本?合同后__?___日內?將房屋所有?權證及土地?使用權證原?件托管于經?紀方或經紀?方指定擔保?公司處作為?辦理過戶?手續(xù)之用。?B、該房?產已經辦理?房屋所有權?證及土地使?用權證，該?房產處于抵?押狀態(tài)，仍?欠____?_貸款約?元整（小?寫：元）?人民幣，賣?方應在贖房?后____?_日內將房?屋所有權證?及土地使用?權證原件托?管于經紀方?或經紀方?指定擔保公?司處作為辦?理過戶手續(xù)?之用，買賣?雙方約定按?以下第（_?___）種?方式贖房:?（a）、?賣方自己籌?資金贖房，?并應在簽署?本合同之日?起____?_日內還清?貸款、辦妥?解除抵押登?記手續(xù)，逾?期不能超?過____?_日；（?b）、買賣?雙方同意用?買方支付的?購房首期款?替賣方贖房?，買方在賣?方房產貸款?_____?通知可提前?還款時直接?付款到賣?方的貸款_?____辦?理贖房；?（c）、賣?方委托擔保?公司提供擔?保融資贖房?，賣方于簽?署本合同之?日起___?__日內出?具全權委托?公證書給擔?保公司和?經紀方指定?人員，以方?便辦理贖房?手續(xù)。第?三條【房產?轉讓價格】?該房產轉讓?價格為按套?轉讓，轉讓?價人民幣?元整（小寫?：元），?如包括其?它隨房轉讓?的家私家電?的，以列明?的清單為準?。第四條?【付款約定?】：（一?）定金人民?幣元整（?小寫：元?）為第一?部分房款。?賣方同意買?方在簽署本?合同時支?付部分定金?人民幣元?整（小寫：?元），經?紀方應預留?人民幣元?整（小寫：?元）在?經紀方作為?交房保證金?及水電費、?煤氣費、物?管費等保證?金。簽訂合?同后___?__日內向?（賣方經?紀方）支付?剩余定金?人民幣元?整（小寫：?元）。?本條所約定?的定金如部?分或全部交?由經紀方托?管的，買方?將定金支付?給經紀方后?，視為賣方?收訖，發(fā)生?定金效力。?如買方在簽?署本合同前?已支付過誠?意金，在簽?署本合同時?自動轉為定?金。托管在?經紀方的定?金于時由?經紀方直接?支付給賣方?，如在支付?托管定金條?件成就時，?買賣雙方?因發(fā)生糾紛?導致合同無?法履行的，?經紀方托管?定金依據買?賣雙方簽署?的書面協(xié)議?付款，無法?簽署書面協(xié)?議的，任何?一方無權單?方要求經紀?方付款，應?通過訴訟途?徑解決。?（二）人民?幣元整（?小寫：）?為第二部?分房款。付?款方式為以?下第（__?__）種：?A、一次?性付款：?買方應在?之前將房款?人民幣元?整（小寫：?元）足?額支付給?（賣方經紀?方監(jiān)管雙方?約定的__?___監(jiān)管?）B、_?____按?揭付款：?（1）買方?應在房產過?戶收單后?個工作日內?將首期款（?第二部分?房款的一部?分）人民幣?元整（小?寫：元?）足額支付?給（賣方?經紀方監(jiān)管?雙方約定的?_____?監(jiān)管），此?款不包括已?經支付的定?金。（2?）第二部?分房款余款?人民幣元?整（小寫：?元），買?方以（商?業(yè)貸款公積?金貸款其?他方式協(xié)商?）方式支付?給賣方，并?委托經紀方?辦理貸款手?續(xù)，支付按?揭手續(xù)費。?如____?_批準的貸?款金額少于?買方申請?的貸款金額?，買方應在?過戶當日以?現金或轉賬?方式支付差?額房款給賣?方。賣方?開戶___?__：_?____?支行開戶?名：帳號?：買方開?戶____?_：__?___支?行開戶名?：帳號：?第五條【?房產過戶】?（一）、?買賣雙方應?在房產注銷?抵押登記后?個工作日?內，到房產?管理部門簽?署《___?__市存量?房買賣合同?》，交納?過戶稅費，?辦理房產過?戶手續(xù)。買?方應在領取?房屋所有權?證及土地使?用權證后?個工作日內?辦理按揭貸?款的抵押登?記。賣方保?證對該房地?產享有完整?所有權，能?完全支配及?處理，同時?保證賣方在?簽署本合同?前已通知承?租人出售事?宜，承租人?已放棄優(yōu)先?購買權。本?次轉讓之前?已產生的3?9;產權糾?紛、債務、?稅項、租賃?清還及抵押?等事宜，賣?方應在簽署?《____?_市存量房?買賣合同》?前清理完畢?，并保證轉?讓后買方無?需負責，否?則賣方必須?承擔由此引?起的一切法?律責任。?第六條【過?戶稅費承擔?】（1）?調檔費；?（2）契稅?；（3）?印花稅；?（4）綜合?服務費；?（5）產權?登記費；?（6）營業(yè)?稅；（7?）____?_市建設維?護稅；（?8）教育費?附加；（?9）土地稅?；（10?）個人（單?位）所得稅?；(11)?土地增值稅?；(12?評估費；（?13）合?同交易工本?費；(14?)土地登記?費；(15?)測繪費；?（16）?公證費；（?17）律?師費；（1?8）贖房?費用；（1?9）保險?費;（2?0）按揭手?續(xù)費;（?21）土?地收益金;?（22?）其他。?其中買方支?付以上第?項稅費，由?賣方支付上?述第項稅?費。經紀方?代辦稅費交?付手續(xù)的，?買方承擔的?稅費應提前?支付到經紀?方指定賬戶?，賣方承擔?的稅費可直?接從房款中?抵扣。若出?現約定之外?的稅費及因?政府出臺新?的規(guī)定而使?上述約定的?稅費額增加?，雙方約定?則由按以下?第（___?_）種：?A、按政府?規(guī)定各自支?付B、買?方承擔C?、賣方承擔?第七條【?第二部分?房款】（?一）、辦理?完房產過戶?手續(xù)后（如?買方付款方?式為按揭付?款，須辦理?完貸款抵押?手續(xù)）個?工作日內由?經紀方直?接將托管款?項劃入賣方?指定的收款?賬戶。如此?款在___?__監(jiān)管，?則由___?__依據雙?方與___?__簽署的?監(jiān)管協(xié)議，?由____?_行付款?。（二）?、交房保證?金、水電費?、物管費保?證金，在賣?方辦理完房?產交接手續(xù)?、水電過戶?手續(xù)、并結?清所欠的水?電費、物?管費等費用?后后個工?作日內由經?紀方直接劃?入賣方指定?的收款賬戶?。（三）?、如買方辦?理____?_按揭，則?_____?承諾之貸款?金額由貸款?_____?按約定時間?支付給賣方?。第八條?【房產交付?】（一）?、賣方應當?在收到全款?（交房保證?金及擔保公?司結算尾款?除外）后_?____日?內，將房產?按合同約定?的條件交?付給買方，?如賣方拒絕?交房，買方?有權依據有?效房產權利?證明，在書?面通知管理?處后直接收?房，房內賣?方的個人物?品視為丟?棄物處理，?如缺少應當?交付的家私?家電等設施?、物品的，?買方仍有追?索權。交房?前賣方須付?清一切有關?該房產所?欠費用（包?括但不限于?水電、煤氣?、管理費、?有線電視費?、電話費及?土地使用費?等）。（?二）、如賣?方收到全款?（交房保證?金及擔保公?司結算尾款?除外）后拒?絕交房，因?客觀原因導?致買方沒有?依據上款?約定收房的?，自約定的?交付期限屆?滿次日起至?實際交付日?止，賣方應?按每月元?租金標準或?按房款交易?價總額按?日萬分之五?支付延期交?房違約金。?第九條【?傭金支付】?（一）、?鑒于經紀方?已促成買賣?雙方之間簽?署本房產買?賣合同，買?賣雙方應在?簽訂本合同?當____?_日向經紀?方支人民幣?元整（小?寫：元）?作為傭金，?其中：賣方?向經紀方支?付傭金人民?幣元整?（小寫：?元）；買方?向經紀方支?付傭金人民?幣元整（?小寫：元?），支付時?間為。?（二）、簽?署本合同后?，若本合同?被取消、解?除或未被實?際履行，或?買賣雙方私?下或通過其?他經紀方成?交該房地?產，均不影?響經紀方收?取上述服務?傭金的權利?。第十條?【經紀方的?責任及義務?】（一）?、丙方在甲?、乙雙方提?供資料齊全?情況下，在?甲乙雙方到?場簽字的條?件下時間?內協(xié)助雙方?辦理房產過?戶手續(xù)，如?果未履行義?務，應承擔?違約責任?。（二）?、所有關于?該房屋信息?均來自甲方?，乙方已經?看房，并對?上述信息予?以確認，后?期因房屋信?息不符引起?的糾紛由甲?乙雙方自行?負責。甲方?、乙方及丙?方不得故意?隱瞞與訂立?合同有關的?重要事實或?者提供虛假?情況，因此?給無過錯方?造成損失的?，應當承擔?賠償責任。?第十一條?【違約責任?】（一）?、任何一方?不履行合同?約定義務，?導致交易無?法完成的，?應向對方承?擔違約責任?，如買方支?付定金后違?約，賣方有?權解除合同?并沒收定金?或要求買方?支付房產轉?讓價百分之?違約金；?如賣方收取?定金后違約?，買方有權?解除合同并?要求賣方雙?倍返還定金?或要求賣方?支付房產轉?讓價百分之?違約金。?由此造成?第三方損失?的，由違約?方承擔賠償?責任。（?二）、本合?同簽定后，?如買方拒絕?交付定金而?違約，應向?賣方支付房?產轉讓價百?分之五的違?約金；如賣?方拒絕收?取定金而違?約，應向買?方支付房產?轉讓價百分?之五的違約?金。（三?）、無論在?任何情況下?，若賣方或?買方任何一?方未能依本?合同之條款?出售或購買?該房地產，?則違約方須?即時支付?經紀方違約?金人民幣?元整（小寫?：元）；?若買賣雙方?在未得經紀?方同意下協(xié)?議解除本合?同，則買?賣雙方均成?為本合同之?違約方而須?共同連帶支?付經紀方違?約金人民幣?元整（小?寫：元）?。第十二?條【合同成?立生效】?（一）、本?合同壹式肆?份，均具有?同等法律效?力，經三方?簽字、蓋章?后生效，雙?方各持壹份?，經紀方留?存兩份，?雙方在簽訂?本合同前的?任何聲明、?承諾應當以?書面為準，?如與本合同?約定不符的?，以本合同?約定為準。?在合同履行?過程中發(fā)?生糾紛的，?雙方應協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，買賣?雙方約定按?第種方式?解決。買賣?任何一方與?經紀方之間?居間合同?糾紛，房產?所在法院有?訴訟管轄權?。A、向?房產所在地?人民法院起?訴；B、?向武漢仲裁?委員會申請?仲裁。（?二）、買賣?雙方遞件過?戶時簽署的?《____?_市存量房?買賣合同》?中的內容與?本合同內容?有不一致的?，以本合同?條款為準?。本合同?發(fā)行過程中?所有文件及?通知以特快?專遞或掛號?信郵寄至本?合同寫明的?送達地址即?視為送達，?收件人拒?收簽收或其?他人代簽署?的，仍視為?送達。第?十三條【合?同備注】備?注條款內容?與前述條款?內容不一致?的，以備注?條款為準：?賣方買?方：經紀?方：代理?人：___?__代理?人：___?__代表?人：合同?簽署時間：?_____?年____?_月___?__日標?準買賣房產?合同樣式（?二）賣?方：代表?人（代理人?）：送達?地址：買?方：代?表人（代理?人）：送?達地址：?證件名稱及?號碼：__?___證?件名稱及號?碼：___?__證件?名稱及號碼?：____?_證件名?稱及號碼：?_____?送達地址?：經紀方?：住所地?：根據《?中華人民共?和國民法典?》及其他有?關法律、法?規(guī)的規(guī)定，?買賣雙方在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?通過經紀方?提供居間服?務，三方就?房產買賣及?居間關系的?相關事宜達?成以下合同?條款：第?一條【轉?讓房產標的?】賣方轉讓?給買方的房?產位于__?___市?區(qū)單位物?業(yè)（下稱該?房地產）?，建筑面積?為平方米?，結構，?用途，《?房屋所有權?證》號字?第號，?《土地使用?權證》號為?字第號?，買方已經?核實以上房?產信息。（?以上均以有?效證件記載?為準）。?第二條【房?產產權狀況?】房地產產?權現狀為以?下第（__?__）種：?A、該房?產已經辦理?房屋所有權?證及土地使?用權證，無?抵押或其他?權利限制，?賣方對該房?地產享有完?全處分權，?賣方應在簽?署本合同后?_____?日內將房屋?所有權證及?土地使用權?證原件托管?于經紀方或?經紀方指定?擔保公司處?作為辦理?過戶手續(xù)之?用。B、?該房產已經?辦理房屋所?有權證及土?地使用權證?，該房產處?于抵押狀態(tài)?，仍欠__?___貸款?約元整?（小寫：?元）人民幣?，賣方應在?贖房后__?___日內?將房屋所有?權證及土地?使用權證原?件托管于經?紀方或經?紀方指定擔?保公司處作?為辦理過戶?手續(xù)之用，?買賣雙方約?定按以下第?（____?）種方式贖?房:（a?）、賣方自?己籌資金贖?房，并應在?簽署本合同?之日起__?___日內?還清貸款、?辦妥解除抵?押登記手續(xù)?，逾期不?能超過__?___日；?（b）、?買賣雙方同?意用買方支?付的購房首?期款替賣方?贖房，買方?在賣方房產?貸款___?__通知可?提前還款時?直接付款?到賣方的貸?款____?_辦理贖房?；（c）?、賣方委托?擔保公司提?供擔保融資?贖房，賣方?于簽署本合?同之日起_?____日?內出具全權?委托公證書?給擔保公?司和經紀方?指定人員，?以方便辦理?贖房手續(xù)。?第三條【?房產轉讓價?格】該房產?轉讓價格為?按套轉讓，?轉讓價人民?幣元整（?小寫：元?），如包?括其它隨房?轉讓的家私?家電的，以?列明的清單?為準。第?四條【付款?約定】：?（一）定金?人民幣元?整（小寫：?元）為?第一部分房?款。賣方同?意買方在簽?署本合同時?支付部分?定金人民幣?元整（小?寫：元）?，經紀方應?預留人民幣?元整（小?寫：元）?在經紀方?作為交房保?證金及水電?費、煤氣費?、物管費等?保證金。簽?訂合同后_?____日?內向（賣?方經紀方）?支付剩余?定金人民幣?元整（小?寫：元）?。本條所?約定的定金?如部分或全?部交由經紀?方托管的，?買方將定金?支付給經紀?方后，視為?賣方收訖，?發(fā)生定金效?力。如買方?在簽署本合?同前已支付?過誠意金，?在簽署本合?同時自動轉?為定金。托?管在經紀方?的定金于?時由經紀方?直接支付給?賣方，如在?支付托管定?金條件成就?時，買賣雙?方因發(fā)生?糾紛導致合?同無法履行?的，經紀方?托管定金依?據買賣雙方?簽署的書面?協(xié)議付款，?無法簽署書?面協(xié)議的，?任何一方無?權單方要求?經紀方付款?，應通過訴?訟途徑解決?。（二）?人民幣元?整（小寫：?）為第?二部分房款?。付款方式?為以下第（?____）?種：A、?一次性付款?：買方應?在之前將?房款人民幣?元整（小?寫：元）?足額支付?給（賣方?經紀方監(jiān)管?雙方約定的?_____?監(jiān)管）B?、____?_按揭付款?：（1）?買方應在房?產過戶收單?后個工作?日內將首期?款（第二?部分房款的?一部分）人?民幣元整?（小寫：?元）足額?支付給（?賣方經紀方?監(jiān)管雙方約?定的___?__監(jiān)管）?，此款不包?括已經支付?的定金。?（2）第?二部分房款?余款人民幣?元整（小?寫：元）?，買方以?（商業(yè)貸款?公積金貸?款其他方式?協(xié)商）方式?支付給賣方?，并委托經?紀方辦理貸?款手續(xù)，支?付按揭手續(xù)?費。如__?___批準?的貸款金額?少于買方?申請的貸款?金額，買方?應在過戶當?日以現金或?轉賬方式支?付差額房款?給賣方。?賣方開戶_?____：?____?_支行?開戶名：?帳號：買?方開戶__?___：?_____?支行開?戶名：帳?號：第五?條【房產過?戶】（一?）、買賣雙?方應在房產?注銷抵押登?記后個工?作日內，到?房產管理部?門簽署《_?____市?存量房買賣?合同》，?交納過戶稅?費，辦理房?產過戶手續(xù)?。買方應在?領取房屋所?有權證及土?地使用權證?后個工作?日內辦理按?揭貸款的抵?押登記。賣?方保證對該?房地產享有?完整所有權?，能完全支?配及處理，?同時保證賣?方在簽署本?合同前已通?知承租人出?售事宜，承?租人已放棄?優(yōu)先購買權?。本次轉讓?之前已產生?的產權糾紛?、債務、稅?項、租賃清?還及抵押等?事宜，賣方?應在簽署《?_____?市存量房買?賣合同》前?清理完畢，?并保證轉讓?后買方無需?負責，否則?賣方必須承?擔由此引起?的一切法律?責任。第?六條【過戶?稅費承擔】?（1）調?檔費；（?2）契稅；?（3）印?花稅；（?4）綜合服?務費；（?5）產權登?記費；（?6）營業(yè)稅?；（7）?_____?市建設維護?稅；（8?）教育費附?加；（9?）土地稅；?（10）?個人（單位?）所得稅；?(11)土?地增值稅；?(12評?估費；（1?3）合同?交易工本費?；(14)?土地登記費?；(15)?測繪費；（?16）公?證費；（1?7）律師?費；（1?8）贖房費?用；（1?9）保險費?;（20?）按揭手續(xù)?費;（2?1）土地?收益金;?（22）?其他。其?中買方支付?以上第項?稅費，由賣?方支付上述?第項稅費?。經紀方代?辦稅費交付?手續(xù)的，買?方承擔的稅?費應提前支?付到經紀方?指定賬戶，?賣方承擔的?稅費可直接?從房款中抵?扣。若出現?約定之外的?稅費及因政?府出臺新的?規(guī)定而使上?述約定的`?稅費額增加?，雙方約定?則由按以下?第（___?_）種：?A、按政府?規(guī)定各自支?付B、買?方承擔C?、賣方承擔?第七條【?第二部分?房款】（?一）、辦理?完房產過戶?手續(xù)后（如?買方付款方?式為按揭付?款，須辦理?完貸款抵押?手續(xù)）個?工作日內由?經紀方直?接將托管款?項劃入賣方?指定的收款?賬戶。如此?款在___?__監(jiān)管，?則由___?__依據雙?方與___?__簽署的?監(jiān)管協(xié)議，?由____?_行付款?。（二）?、交房保證?金、水電費?、物管費保?證金，在賣?方辦理完房?產交接手續(xù)?、水電過戶?手續(xù)、并結?清所欠的水?電費、物?管費等費用?后后個工?作日內由經?紀方直接劃?入賣方指定?的收款賬戶?。（三）?、如買方辦?理____?_按揭，則?_____?承諾之貸款?金額由貸款?_____?按約定時間?支付給賣方?。第八條?【房產交付?】（一）?、賣方應當?在收到全款?（交房保證?金及擔保公?司結算尾款?除外）后_?____日?內，將房產?按合同約定?的條件交?付給買方，?如賣方拒絕?交房，買方?有權依據有?效房產權利?證明，在書?面通知管理?處后直接收?房，房內賣?方的個人物?品視為丟?棄物處理，?如缺少應當?交付的家私?家電等設施?、物品的，?買方仍有追?索權。交房?前賣方須付?清一切有關?該房產所?欠費用（包?括但不限于?水電、煤氣?、管理費、?有線電視費?、電話費及?土地使用費?等）。（?二）、如賣?方收到全款?（交房保證?金及擔保公?司結算尾款?除外）后拒?絕交房，因?客觀原因導?致買方沒有?依據上款?約定收房的?，自約定的?交付期限屆?滿次日起至?實際交付日?止，賣方應?按每月元?租金標準或?按房款交易?價總額按?日萬分之五?支付延期交?房違約金。?第九條【?傭金支付】?（一）、?鑒于經紀方?已促成買賣?雙方之間簽?署本房產買?賣合同，買?賣雙方應在?簽訂本合同?當____?_日向經紀?方支人民幣?元整（小?寫：元）?作為傭金，?其中：賣方?向經紀方支?付傭金人民?幣元整?（小寫：?元）；買方?向經紀方支?付傭金人民?幣元整（?小寫：元?），支付時?間為。?（二）、簽?署本合同后?，若本合同?被取消、解?除或未被實?際履行，或?買賣雙方私?下或通過其?他經紀方成?交該房地?產，均不影?響經紀方收?取上述服務?傭金的權利?。第十條?【經紀方的?責任及義務?】（一）?、丙方在甲?、乙雙方提?供資料齊全?情況下，在?甲乙雙方到?場簽字的條?件下時間?內協(xié)助雙方?辦理房產過?戶手續(xù)，如?果未履行義?務，應承擔?違約責任?。（二）?、所有關于?該房屋信息?均來自甲方?，乙方已經?看房，并對?上述信息予?以確認，后?期因房屋信?息不符引起?的糾紛由甲?乙雙方自行?負責。甲方?、乙方及丙?方不得故意?隱瞞與訂立?合同有關的?重要事實或?者提供虛假?情況，因此?給無過錯方?造成損失的?，應當承擔?賠償責任。?第十一條?【違約責任?】（一）?、任何一方?不履行合同?約定義務，?導致交易無?法完成的，?應向對方承?擔違約責任?，如買方支?付定金后違?約，賣方有?權解除合同?并沒收定金?或要求買方?支付房產轉?讓價百分之?違約金；?如賣方收取?定金后違約?，買方有權?解除合同并?要求賣方雙?倍返還定金?或要求賣方?支付房產轉?讓價百分之?違約金。?由此造成?第三方損失?的，由違約?方承擔賠償?責任。（?二）、本合?同簽定后，?如買方拒絕?交付定金而?違約，應向?賣方支付房?產轉讓價百?分之五的違?約金；如賣?方拒絕收?取定金而違?約，應向買?方支付房產?轉讓價百分?之五的違約?金。（三?）、無論在?任何情況下?，若賣方或?買方任何一?方未能依本?合同之條款?出售或購買?該房地產，?則違約方須?即時支付?經紀方違約?金人民幣?元整（小寫?：元）；?若買賣雙方?在未得經紀?方同意下協(xié)?議解除本合?同，則買?賣雙方均成?為本合同之?違約方而須?共同連帶支?付經紀方違?約金人民幣?元整（小?寫：元）?。第十二?條【合同成?立生效】?（一）、本?合同壹式肆?份，均具有?同等法律效?力，經三方?簽字、蓋章?后生效，雙?方各持壹份?，經紀方留?存兩份，?雙方在簽訂?本合同前的?任何聲明、?承諾應當以?書面為準，?如與本合同?約定不符的?，以本合同?約定為準。?在合同履行?過程中發(fā)?生糾紛的，?雙方應協(xié)商?解決，協(xié)商?不成，買賣?雙方約定按?第種方式?解決。買賣?任何一方與?經紀方之間?居間合同?糾紛，房產?所在法院有?訴訟管轄權?。A、向?房產所在地?人民法院起?訴；B、?向武漢仲裁?委員會申請?仲裁。（?二）、買賣?雙方遞件過?戶時簽署的?《____?_市存量房?買賣合同》?中的內容與?本合同內容?有不一致的?，以本合同?條款為準?。本合同?發(fā)行過程中?所有文件及?通知以特快?專遞或掛號?信郵寄至本?合同寫明的?送達地址即?視為送達，?收件人拒?收簽收或其?他人代簽署?的，仍視為?送達。第?十三條【合?同備注】備?注條款內容?與前述條款?內容不一致?的，以備注?條款為準：?賣方買?方：經紀?方：代理?人：___?__代理?人：___?__代表?人：合同?簽署時間：?_____?年____?_月___?__日標?準買賣房產?合同樣式（?三）出賣?方：___?__，以下?簡稱甲方;?購買方：?_____?，以下簡稱?乙方。根?據國家有關?房產的規(guī)定?，甲乙雙方?經協(xié)商一致?，簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方購買甲?方座落在_?____市?_____?街____?_巷___?__號的房?屋____?_棟___?__間，建?筑面積為_?____平?方米。第?二條上述房?產的交易價?格：___?__。第?三條付款時?間與辦法：?1.乙方?應于___?__年__?___月_?____日?前向甲方付?清房產款項?(交款日期?以匯款時間?為準)。?2.乙方面?交給甲方現?金____?_元;其余?_____?元均由乙方?按甲方提供?的匯款地點?、收款人匯?給甲方。?第四條甲方?應于___?__年__?___月_?____日?前將交易的?房產全部交?付給乙方使?用。第五?條稅費分擔?1.甲方?承擔房產交?易中房產局?應征收甲方?的交易額的?_____?%的交易費?;承擔公證?費、協(xié)議公?證費。2?.乙方承擔?房產交易中?房產局應征?收乙方的交?易額的__?___%的?交易費，承?擔房產交易?中國家征收?的一切其它?稅費。第?六條違約責?任1.乙?方必須按期?向甲方付款?，如逾期，?每逾期一天?，應向甲方?償付違約部?分房產款_?____%?的違約金。?2.甲方?必須按期將?房產交付甲?方使用，否?則，每逾期?一天，應向?乙方償付違?約部分房產?款____?_%的違約?金。第七?條本合同主?體1.甲?方是___?__、__?___、_?____、?_____?，共___?__人，委?托代理人_?____即?甲方代表人?。2.乙?方是___?__單位，?代表人是_?____。?第八條本?合同經國家?公證機關_?____公?證處公證。?第九條本?合同一式_?____份?。甲方產權?人各一份。?乙方一份。?_____?房產管理局?、____?_公證處各?一份。甲?方：___?__??????????????乙方：_?____?代表：__?___(簽?名)代表：?_____?(簽名)?地址：__?___地址?：____?_電話：?_____?電話：__?___年_?____月?_____?日標準買?賣房產合同?樣式（四）?賣方：?代表人（?代理人）：?送達地址?：買方?：代表人?（代理人）?：送達地?址：證件?名稱及號碼?：____?_證件名?稱及號碼：?_____?證件名稱?及號碼：_?____?證件名稱及?號碼：__?___送?達地址：?經紀方：?住所地：?根據《中華?人民共和國?民法典》及?其他有關法?律、法規(guī)的?規(guī)定，買賣?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎上，通過?經紀方提供?居間服務，?三方就房產?買賣及居間?關系的相關?事宜達成以?下合同條款?：第一條?【轉讓房?產標的】賣?方轉讓給買?方的房產位?于____?_市區(qū)?單位物業(yè)（?下稱該房?地產），建?筑面積為?平方米，?結構，用?途，《房屋?所有權證》?號字第?號，《土?地使用權證?》號為字?第號，買?方已經核實?以上房產信?息。（以上?均以有效證?件記載為準?）。第二?條【房產產?權狀況】房?地產產權現?狀為以下第?（____?）種：A?、該房產已?經辦理房屋?所有權證及?土地使用權?證，無抵押?或其他權利?限制，賣方?對該房地產?享有完全處?分權，賣方?應在簽署本?合同后__?___日內?將房屋所有?權證及土地?使用權證原?件托管于經?紀方或經紀?方指定擔保?公司處作為?辦理過戶?手續(xù)之用。?B、該房?產已經辦理?房屋所有權?證及土地使?用權證，該?房產處于抵?押狀態(tài)，仍?欠____?_貸款約?元整（小?寫：元）?人民幣，賣?方應在贖房?后____?_日內將房?屋所有權證?及土地使用?權證原件托?管于經紀方?或經紀方?指定擔保公?司處作為辦?理過戶手續(xù)?之用，買賣?雙方約定按?以下第（_?___）種?方式贖房:?（a）、?賣方自己籌?資金贖房，?并應在簽署?本合同之日?起____?_日內還清?貸款、辦妥?解除抵押登?記手續(xù)，逾?期不能超?過____?_日；（?b）、買賣?雙方同意用?買方支付的?購房首期款?替賣方贖房?，買方在賣?方房產貸款?_____?通知可提前?還款時直接?付款到賣?方的貸款_?____辦?理贖房；?（c）、賣?方委托擔保?公司提供擔?保融資贖房?，賣方于簽?署本合同之?日起___?__日內出?具全權委托?公證書給擔?保公司和?經紀方指定?人員，以方?便辦理贖房?手續(xù)。第?三條【房產?轉讓價格】?該房產轉讓?價格為按套?轉讓，轉讓?價人民幣?元整（小寫?：元），?如包括其?它隨房轉讓?的家私家電?的，以列明?的清單為準?。第四條?【付款約定?】：（一?）定金人民?幣元整（?小寫：元?）為第一?部分房款。?賣方同意買?方在簽署本?合同時支?付部分定金?人民幣元?整（小寫：?元），經?紀方應預留?人民幣元?整（小寫：?元）在?經紀方作為?交房保證金?及水電費、?煤氣費、物?管費等保證?金。簽訂合?同后___?__日內向?（賣方經?紀方）支付?剩余定金?人民幣元?整（小寫：?元）。?本條所約定?的定金如部?分或全部交?由經紀方托?管的，買方?將定金支付?給經紀方后?，視為賣方?收訖，發(fā)生?定金效力。?如買方在簽?署本合同前?已支付過誠?意金，在簽?署本合同時?自動轉為定?金。托管在?經紀方的定?金于時由?經紀方直接?支付給賣方?，如在支付?托管定金條?件成就時，?買賣雙方?因發(fā)生糾紛?導致合同無?法履行的，?經紀方托管?定金依據買?賣雙方簽署?的書面協(xié)議?付款，無法?簽署書面協(xié)?議的，任何?一方無權單?方要求經紀?方付款，應?通過訴訟途?徑解決。?（二）人民?幣元整（?小寫：）?為第二部?分房款。付?款方式為以?下第（__?__）種：?A、一次?性付款：?買方應在?之前將房款?人民幣元?整（小寫：?元）足?額支付給?（賣方經紀?方監(jiān)管雙方?約定的__?___監(jiān)管?）B、_?____按?揭付款：?（1）買方?應在房產過?戶收單后?個工作日內?將首期款（?第二部分?房款的一部?分）人民幣?元整（小?寫：元?）足額支付?給（賣方?經紀方監(jiān)管?雙方約定的?_____?監(jiān)管），此?款不包括已?經支付的定?金。（2?）第二部?分房款余款?人民幣元?整（小寫：?元），買?方以（商?業(yè)貸款公積?金貸款其?他方式協(xié)商?）方式支付?給賣方，并?委托經紀方?辦理貸款手?續(xù)，支付按?揭手續(xù)費。?如____?_批準的貸?款金額少于?買方申請?的貸款金額?，買方應在?過戶當日以?現金或轉賬?方式支付差?額房款給賣?方。賣方?開戶___?__：_?____?支行開戶?名：帳號?：買方開?戶____?_：__?___支?行開戶名?：帳號：?第五條【?房產過戶】?（一）、?買賣雙方應?在房產注銷?抵押登記后?個工作日?內，到房產?管理部門簽?署《___?__市存量?房買賣合同?》，交納?過戶稅費，?辦理房產過?戶手續(xù)。買?方應在領取?房屋所有權?證及土地使?用權證后?個工作日內?辦理按揭貸?款的抵押登?記。賣方保?證對該房地?產享有完整?所有權，能?完全支配及?處理，同時?保證賣方在?簽署本合同?前已通知承?租人出售事?宜，承租人?已放棄優(yōu)先?購買權。本?次轉讓之前?已產生的產?權糾紛、債?務、稅項、?租賃清還及?抵押等事宜?，賣方應在?簽署《__?___市存?量房買賣合?同》前清理?完畢，并保?證轉讓后買?方無需負責?，否則賣方?必須承擔由?此引起的一?切法律責任?。第六條?【過戶稅費?承擔】（?1）調檔費?；（2）?契稅；（?3）印花稅?；（4）?綜合服務費?；（5）?產權登記費?；（6）?營業(yè)稅；?（7）__?___市建?設維護稅；?（8）教?育費附加；?（9）土?地稅；（?10）個人?（單位）所?得稅；(1?1)土地增?值稅；(1?2評估費?；（13?）合同交易?工本費；(?14)土地?登記費；(?15)測繪?費；（1?6）公證費?；（17?）律師費；?（18）?贖房費用；?（19）?保險費;?（20）按?揭手續(xù)費;?（21?）土地收益?金;（2?2）其他?。其中買?方支付以上?第項稅費?，由賣方支?付上述第?項稅費。經?紀方代辦稅?費交付手續(xù)?的，買方承?擔的稅費應?提前支付到?經紀方指定?賬戶，賣方?承擔的稅費?可直接從房?款中抵扣。?若出現約定?之外的稅費?及因政府出?臺新的規(guī)定?而使上述約?定的稅費額?增加，雙方?約定則由按?以下第（_?___）種?：A、按?政府規(guī)定各?自支付B?、買方承擔?C、賣方?承擔第七?條【第二?部分房款】?（一）、?辦理完房產?過戶手續(xù)后?（如買方付?款方式為按?揭付款，須?辦理完貸款?抵押手續(xù)）?個工作日?內由經紀?方直接將托?管款項劃入?賣方指定的?收款賬戶。?如此款在_?____監(jiān)?管，則由_?____依?據雙方與_?____簽?署的監(jiān)管協(xié)?議，由__?___行?付款。（?二）、交房?保證金、水?電費、物管?費保證金，?在賣方辦理?完房產交接?手續(xù)、水電?過戶手續(xù)、?并結清所欠?的水電費?、物管費等?費用后后?個工作日內?由經紀方直?接劃入賣方?指定的收款?賬戶。（?三）、如買?方辦理__?___按揭?，則___?__承諾之?貸款金額由?貸款___?__按約定?時間支付給?賣方。第?八條【房產?交付】（?一）、賣方?應當在收到?全款（交房?保證金及擔?保公司結算?尾款除外）?后____?_日內，將?房產按合同?約定的條件?交付給買?方，如賣方?拒絕交房，?買方有權依?據有效房產?權利證明，?在書面通知?管理處后直?接收房，房?內賣方的`?個人物品?視為丟棄物?處理，如缺?少應當交付?的家私家電?等設施、物?品的，買方?仍有追索權?。交房前賣?方須付清一?切有關該房?產所欠費?用（包括但?不限于水電?、煤氣、管?理費、有線?電視費、電?話費及土地?使用費等）?。（二）?、如賣方收?到全款（交?房保證金及?擔保公司結?算尾款除外?）后拒絕