外商投資企業(yè)土地使用合同正式版（3篇）

第12頁共12頁外商投資?企業(yè)土地?使用合同?正式版?甲方：_?____?法定地?址：__?___?郵碼：_?____?電話：?____?_法定?代表人：?____?_職務(wù)?：___?__乙?方：__?___?法定地址?：___?__郵?碼：__?___?電話：_?____?法定代?表人：_?____?職務(wù)：?____?_第一?條根據(jù)中?華人民共?和___?__關(guān)于?外商投資?企業(yè)用地?管理法律?、法規(guī)和?國家有關(guān)?規(guī)定，雙?方通過友?好協(xié)商訂?立本合同?，共同遵?守。第?二條甲方?提供給乙?方使用的?國有土地?位于__?___，?面積為_?____?平方米。?其位置與?四至范圍?如本合同?附圖所示?。附圖已?經(jīng)甲、乙?雙方確認(rèn)?。第三?條本合同?項下的土?地使用年?限為__?___年?，自本合?同簽字之?日起算。?第四條?乙方同意?向甲方支?付場地使?用費，包?括土地開?發(fā)費和土?地使用費??；颍阂?方依據(jù)合?資或合作?企業(yè)合同?，由乙方?中的（注?：中方合?資者或合?作者）向?甲方支付?場地使用?費，包括?土地開發(fā)?費和土地?使用費。?第五條?土地開發(fā)?費為每平?方米__?___元?人民幣，?總額為_?____?元人民幣?。乙方（?或中方合?資者或合?作者）須?于本合同?簽字之日?起___?__日內(nèi)?全部付清?。乙方?（或中方?合資者或?合作者）?支付了全?部土地開?發(fā)費后_?____?日內(nèi)，。?甲方應(yīng)為?乙方辦理?土地登記?（或變更?登記）手?續(xù)，頒發(fā)?（換發(fā)）?《中華人?民共和_?____?國有土地?使用證》?。第六?條土地使?用費為每?年每平方?米___?__元人?民幣（美?元或港元?等），自?____?_年__?___月?____?_日起，?乙方（或?中方合資?者或合作?者）應(yīng)于?每年__?___月?____?_日前向?甲方繳納?當(dāng)年的土?地使用費?。土地?使用費收?取標(biāo)準(zhǔn)_?____?年后根據(jù)?國家有關(guān)?規(guī)定由甲?方作相應(yīng)?調(diào)整，調(diào)?整后乙方?應(yīng)自調(diào)整?年度起按?新標(biāo)準(zhǔn)繳?納土地使?用費。?乙方依照?有關(guān)規(guī)定?可以享受?減免優(yōu)惠?政策的，?可依照減?免規(guī)定擬?定此條。?第七條?除本合同?另有規(guī)定?外，乙方?應(yīng)在本合?同規(guī)定的?付款期限?內(nèi)將合同?要求支付?的費用匯?入甲方_?____?賬號內(nèi)。?____?_名稱：?____?_分行，?賬戶號_?____?。第八?條該土地?用于建設(shè)?____?_項目，?乙方必須?按規(guī)劃要?求和規(guī)定?用途使用?土地。?在本合同?期限內(nèi)，?乙方確需?改變土地?用途的，?經(jīng)甲方同?意后辦理?變更土地?用途的手?續(xù)。第?九條甲方?同意承擔(dān)?該土地的?征地、拆?遷、界址?定點具體?事務(wù)，并?于___?__年_?____?月___?__日前?交付土地?。乙方?應(yīng)妥善保?護界樁，?不得私自?改動，界?樁遭受破?環(huán)或移動?時，應(yīng)及?時書面報?告甲方，?請求重新?埋設(shè)，所?需費用由?乙方承擔(dān)?。第十?條土地使?用年限期?滿或乙方?提前終止?經(jīng)營時，?本合同同?時終止履?行。乙方?應(yīng)向甲方?交還土地?使用證，?辦理注銷?登記手續(xù)?。乙方對?該土地內(nèi)?投資建設(shè)?的建筑物?、附著物?有權(quán)處置?，但時間?不得超過?____?_，逾期?由甲方無?償取得。?第十一?條乙方依?據(jù)本合同?通過劃撥?方式取得?的土地使?用權(quán)不得?轉(zhuǎn)讓、出?租、抵押?。如需轉(zhuǎn)?讓、出租?、抵押，?必須按《?中華人民?共和__?___鎮(zhèn)?國有土地?使用權(quán)出?讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例?》規(guī)定辦?理出讓手?續(xù)，補交?出讓金。?第十二?條如果乙?方（或中?方合資者?或合作者?）不能按?時支付土?地使用費?，從滯納?之日起，?按日加收?應(yīng)繳費額?____?_%的滯?納金。滯?納期超過?6個月的?，甲方有?權(quán)無償收?回土地使?用權(quán)。?第十三條?如果由于?甲方的過?失，致使?乙方延期?占有土地?使用權(quán)，?則本合同?項下的土?地使用期?限應(yīng)相應(yīng)?推延，乙?方有權(quán)請?求賠償。?第十四?條如果乙?方在該土?地上連續(xù)?兩年不投?資建設(shè)，?甲方有權(quán)?收回土地?使用權(quán)，?乙方已付?土地費用?不予返還?。第十?五條本合?同訂立、?效力、解?釋、履行?及爭議的?解決均受?中華人民?共和__?___法?律的保護?和管轄。?第十六?條因執(zhí)行?本合同發(fā)?生爭議，?由爭議雙?方協(xié)商解?決。協(xié)商?不成的，?按___?__項解?決：（?1）提請?____?_機構(gòu)_?____?；（2?）向有管?轄權(quán)的人?民法院起?訴。第?十七條本?合同經(jīng)雙?方法定代?表人簽字?后生效。?第十八?條本合同?所有日期?均為公歷?。第十?九條本合?同一式_?____?份簽署，?甲乙雙方?各執(zhí)__?___份?。第二?十條本合?同于__?___年?____?_月__?___日?在中華人?民共和_?____?省市（縣?）簽訂。?第二十?一條本合?同未盡事?宜，可由?雙方約定?后作為合?同附件。?本合同?附件是合?同的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。甲方?：___?__法?定代表人?：___?___?____?年___?__月_?____?日乙方?：___?__法?定代表人?：___?___?____?年___?__月_?____?日外商?投資企業(yè)?土地使用?合同正式?版（二）?甲方：?____?_法定?地址：_?____?????????郵碼：_?____?德律風(fēng)：?____?_法定?代表人：?____?_?????????????職?務(wù)：__?___?乙方：_?____?法定地?址：__?___????????郵?碼：__?___德?律風(fēng)：_?____?法定代?表人：_?____??????????????職務(wù)?：___?__第?一條根據(jù)?中華人民?共和國關(guān)?于外商投?資企業(yè)用?地辦理法?律、標(biāo)準(zhǔn)?和國度有?關(guān)法則，?兩邊經(jīng)過?議定友愛?會商訂立?本公約，?互助服從?。第二?條甲方提?供給乙方?利用的國?有土職位?處所于_?____?，面積為?____?_平方米?。其位置?與四至范?疇如本公?約附圖所?示。附圖?已經(jīng)甲、?乙兩邊確?認(rèn)。第?三條本公?約項下的?地皮利用?年限為_?____?年，自本?公約簽字?之日起算?。第四?條乙方贊?成向甲方?付出場地?利用費，?包括地皮?開辟費和?地皮利用?費?；颍?乙方根據(jù)?合股或互?助企業(yè)公?約，由乙?方中的（?注：中方?合股者或?互助者）?向甲方付?出場地利?用費，包?括地皮開?辟費和地?皮利用費?。第五?條地皮開?辟費為每?平方米_?____?元人民幣?，總額為?____?_元人民?幣。乙方?（或中方?合股者或?互助者）?須于本公?約簽字之?日起__?___日?內(nèi)掃數(shù)付?清。乙?方（或中?方合股者?或互助者?）付出了?掃數(shù)地皮?開辟費后?____?_日內(nèi)，?。甲方應(yīng)?為乙方辦?理地皮掛?號（或變?動掛號）?手續(xù)，公?告（換發(fā)?）《中華?人民共和?國國有地?皮利用證?》。第?六條地皮?利用費為?每一年每?平方米_?____?元人民幣?（美元或?港元等）?，自__?___年?____?_月__?___日?起，乙方?（或中方?合股者或?互助者）?應(yīng)于每一?年___?__月_?____?日前向甲?方繳納昔?時的地皮?利用費。?地皮利?用費收取?標(biāo)準(zhǔn)五年?后根據(jù)國?度有關(guān)法?則由甲方?作響應(yīng)調(diào)?整，調(diào)整?后乙方應(yīng)?自調(diào)全年?度起按新?標(biāo)準(zhǔn)繳納?地皮利用?費。乙?方遵照有?關(guān)法則可?以享福減?免優(yōu)惠政?策的，可?遵照減免?法則訂定?此條。?第七條除?本公約另?有法則外?，乙方應(yīng)?在本公約?法則的付?款期限內(nèi)?將公約要?求付出的?費用匯入?甲方銀行?賬號內(nèi)。?銀行名稱?：___?__銀行?____?_分行，?賬戶號_?____?.第八?條該地皮?用于構(gòu)筑?____?_項目，?乙方必須?按籌劃要?乞降法則?用處利用?地皮。?在本公約?期限內(nèi)，?乙方確需?變化地皮?用處的，?經(jīng)甲方贊?成后辦理?變動地皮?用處的手?續(xù)。第?九條甲方?贊成負(fù)擔(dān)?該地皮的?征地、拆?遷、界址?定點詳細(xì)?事件，并?于___?__年_?____?月___?__日前?交付地皮?。乙方?應(yīng)妥帖保?衛(wèi)界樁，?不得擅自?變動，界?樁蒙受破?環(huán)或移動?時，應(yīng)及?時書面報?告甲方，?哀告從頭?埋設(shè)，所?需費用由?乙方負(fù)擔(dān)?。第十?條地皮利?用年期限?滿或乙方?提早停止?策劃時，?本公約同?時停止踐?諾。乙方?應(yīng)向甲方?交還地皮?利用證，?辦理刊出?掛號手續(xù)?。乙方對?該地皮內(nèi)?投資構(gòu)筑?的構(gòu)筑物?、附著物?有權(quán)處理?，但時候?不得超出?____?_，過期?由甲方無?償獲得。?第十一?條乙方根?據(jù)本公約?經(jīng)過議定?劃撥方法?獲得的地?皮利用權(quán)?不得讓渡?、出租、?典質(zhì)。如?需讓渡、?出租、典?質(zhì)，必須?按《中華?人民共和?國城鎮(zhèn)國?有地皮利?用權(quán)出讓?和讓渡暫?行條例》?法則辦理?出讓手續(xù)?，補交出?讓金。?第十二條?如果乙方?（或中方?合股者或?互助者）?不能按時?付出地皮?利用費，?從滯納之?日起，按?日加收應(yīng)?繳費額_?____?%的滯納?金。滯納?期超出6?個月的，?甲方有權(quán)?無償收回?地皮利用?權(quán)。第?十三條如?果因為甲?方的過錯?，導(dǎo)致乙?方延期占?有地皮利?用權(quán)，則?本公約項?下的地皮?利用期限?應(yīng)響應(yīng)推?遲，乙方?有權(quán)哀告?補償。?第十四條?如果乙方?在該地皮?上連續(xù)兩?年不投資?構(gòu)筑，甲?方有權(quán)收?回地皮利?用權(quán)，乙?方已付地?皮費用不?予返還。?第十五?條本公約?訂立、出?力、解釋?、踐諾及?爭議的辦?理均受中?華人民共?和國法律?的保衛(wèi)和?管轄。?第十六條?因履行本?公約產(chǎn)生?爭議，由?爭議兩邊?會商辦理?。會商不?可的，按?（___?_）項辦?理：（1?）提請_?____?機構(gòu)__?___；?（2）向?有管轄權(quán)?的人民法?院告狀。?第十七?條本公約?經(jīng)雙方法?定代表人?簽字后見?效。第?十八條本?公約掃很?多天期均?為公歷。?第十九?條本公約?一式__?___份?簽訂，甲?乙兩邊各?執(zhí)___?__份。?第二十?條本公約?于___?__年_?____?月___?__日在?中華人民?共和國_?____?省市（縣?）簽訂。?第二十?一條本公?約未盡事?件，可由?兩邊商定?后作為公?約附件。?本公約?附件是公?約的構(gòu)成?部分，與?本公約具?有劃一的?法律出力?。甲方?：___?__?????????????????乙方：_?____?法定代?表人：_?____????????????法定代?表人：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日外?商投資企?業(yè)土地使?用合同正?式版（三?）第一?條本合?同雙方當(dāng)?事人：_?____?中華人?民共和國?省(自?治區(qū)、直?轄市)?市(縣)?土地管理?局(以下?簡稱甲方?)，法定?地址;?____?_編碼?;法定代?表人：_?____?姓名職?務(wù)。?(以下簡?稱乙方)?，法定地?址;_?____?編碼;?法定代表?人：__?___姓?名;職?務(wù)。?根據(jù)中華?人民共和?國關(guān)于外?商投資企?業(yè)用地管?理法律、?法規(guī)和國?家有關(guān)規(guī)?定，雙方?通過友好?協(xié)商訂立?本合同。?第二條?甲方提?供給乙方?使用的國?有土地位?于，面?積為平?方米。其?位置與四?至范圍如?本合同附?圖所示。?附圖已經(jīng)?甲、乙雙?方確認(rèn)。?第三條?本合同?項下的土?地使用年?限為_?____?年，自本?合同簽字?之日起算?。第四?條乙方?同意向甲?方支付場?地使用費?，包括土?地開發(fā)費?和土地使?用費。?〔或：_?____?第四條?依據(jù)合資?或合作企?業(yè)合同，?由乙方中?的(注?：___?__中方?合資者或?合作者)?向甲方支?付場地使?用費，包?括土地開?發(fā)費和土?地使用費?。〕第?五條土?地開發(fā)費?為每平方?米__?___元?人民幣，?總額為?____?_元人民?幣。乙方?〔或中方?合資者或?合作者〕?須于本合?同簽字之?日起_?____?日內(nèi)全部?付清。?乙方(或?中方合資?者或合作?者)支付?了全部土?地開發(fā)費?后__?___日?內(nèi)，甲方?應(yīng)為乙方?辦理土地?登記(或?變更登記?)手續(xù)，?頒發(fā)(換?發(fā))《中?華人民共?和國國有?土地使用?證》。?第六條?土地使用?費為每平?方米_?____?元人民幣?(美元或?港幣等)?，自_?____?年__?___月?___?__日起?，乙方(?或中方合?資者或合?作者)應(yīng)?于每年?____?_月_?____?日前向甲?方繳納當(dāng)?年的土地?使用費。?土地使?用費收取?標(biāo)準(zhǔn)五年?后根據(jù)國?家〔或?省(自治?區(qū)、直轄?市)(?縣)〕有?關(guān)規(guī)定由?甲方作相?應(yīng)調(diào)整，?調(diào)整后乙?方應(yīng)自調(diào)?整年度起?按標(biāo)準(zhǔn)繳?納土地使?用費。?〔或：_?____?土地使用?費在合資?(或合作?)企業(yè)經(jīng)?營期限內(nèi)?不作調(diào)整??！??注：__?___乙?方依照有?關(guān)規(guī)定可?以享受減?免優(yōu)惠政?策的，可?依照減免?規(guī)定擬定?此條。)?第七條?除本合?同另有規(guī)?定外，乙?方應(yīng)在本?合同規(guī)定?的付款期?限內(nèi)將合?同要求支?付的費用?匯入甲方?銀行帳號?內(nèi)。銀行?名稱：_?____?銀行?分行，賬?戶號。?甲方銀?行賬戶如?有變更，?應(yīng)在變更?后天內(nèi)?以書面形?式通知對?方。由于?甲方未及?時通知此?項變更而?造成誤期?付款所引?起的任何?延遲收費?，乙方概?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?第八條?該土地?用于建設(shè)?項目，?乙方必須?按規(guī)劃要?求和規(guī)定?用途使用?土地。?在本合同?期限內(nèi)，?乙方確需?改變土地?用途的，?經(jīng)甲方同?意后辦理?變更土地?用途的手?續(xù)。第?九條甲?方同意承?擔(dān)該土地?的征地、?拆遷、界?址定點具?體事務(wù)，?并于_?____?年__?___月?___?__日前?交付土地?。乙方?應(yīng)妥善保?護界樁，?不得私自?改動，界?樁遭受破?壞或移動?時，應(yīng)及?時書面報?告甲方請?求重新設(shè)?施，所需?費用由乙?方承擔(dān)。?〔或：?____?_第九條?乙方利?用合資(?或合作)?企業(yè)中方?原有場地?，原有場?地的界樁?應(yīng)由甲方?重新核實??！车?十條土?地使用年?限滿或乙?方提前終?止經(jīng)營時?，本合同?同時終止?履行。乙?方應(yīng)向甲?方交還土?地使用證?，辦理注?銷登記手?續(xù)。乙方?對該土地?內(nèi)投資建?筑物、附?著物有權(quán)?處置，但?時間不得?超過，?逾期由甲?方無償取?得。如?乙方需繼?續(xù)使用該?土地，須?在距期滿?六個月之?前向甲方?提交續(xù)期?用地申請?，經(jīng)甲方?同意后，?須重新簽?訂土地使?用合同，?方可使用?。第十?一條乙?方依據(jù)本?合同通過?劃撥方式?取得的土?地使用權(quán)?不得轉(zhuǎn)讓?、出租、?抵押。如?需轉(zhuǎn)讓、?出租、抵?押，必須?按《中華?人民共和?國城鎮(zhèn)